Рынок недвижимости Испании представляет собой отличный пример лояльного отношения к иностранным инвесторам. Верно оценивая возникшие сложности с реализацией местных объектов, из-за экономических проблем ЕС, правительство страны делает все возможное, чтобы активизировать продажи и обеспечить приток средств в бюджет.

Так, любой иностранный гражданин, приобретая дом или квартиру, может без проблем взять кредит в Испании, обратившись в один из местных банков. При условии, что степень платежеспособности соискателя находится на сравнительно высоком уровне, заемные средства будут предоставлены ему:

• На длительный срок – до 20 лет;
• С минимальными процентами – классическая ипотека в Испании предлагается под 5% годовых;
• На основании минимального пакета бумаг - действующего паспорта и справки о заработной плате, переведенной на английский или испанский язык.

Необходимо отдать должное слаженной системе работы кредитных отделов местных финансовых структур. Оформление кредита здесь не затягивают – рассмотрение кандидатуры соискателя, и принятие решения занимают не более 15-20 дней. В это же время банк приглашает специалиста для оценки объекта недвижимости, на покупку которого выдаются средства, и тот успевает составить заключение до момента подписания договора.

Кредит в Испании: расчет процентных ставок

Инвестору, желающему приобрести недвижимость в Испании, стоит обратить внимание на следующий момент. В банковской системе страны предусмотрено два типа процентных ставок – фиксированная и переменная. Первая устанавливается на момент подписания договора и остается неизменной на всем протяжении срока его действия. Переменная процентная ставка может меняться, в зависимости от официальной процентной ставки на финансовом рынке страны, заставляя заемщика то немного переплачивать, то экономить, за счет колебаний уровня в сторону увеличения или уменьшения.

Квартира
50.787 €

Квартира

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Продаю свою 2х-комнатную квартиру в элитном районе города рядом с магазином Гламур, состояние после ремонта, мебель,wi-fi, парковка, развитая инфраструктура, парк, достопримечательности старого города
Турция. Алания. Пентхаус с 3 спальнями
159.000 €

Турция. Алания. Пентхаус с 3 спальнями

  • Объект м2: 137
  • Земля м2: 137
  • Комнат: 4
  • Описание: Турция. Алания. Пентхаус с 3 спальнями, полностью укомплектованный.
    ЖК № 17.
    Месторасположения: центр Алании
    До пляжа Клеопатры: 500 м
    До магазина: 20 м
    Корпусов: 1
    Этажей: 5
    Кол-во апартаментов: 29
    Окончание строительства: 30.05.2015
    Последняя не проданная квартира в комплексе.
    Апартаменты пентхаус 3+1 137 кв.м.: гостиная, совмещённая с кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 балкон, 1 терраса, 4 этаж.
    Цена: 159 000 Евро.
    Гарантированная аренда 10 000 Евро в год, на 3 года.
    (при желании).
    Комплектация апартаментов: стальная входная дверь, домофон, кнопка вызова лифта в коридоре, подогрев пола в ванной, встроенная мебель на кухне и в ванной ( белый лакированный фасад, столешница из чёрного гранита ), полный комплект бытовой техники (стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник ), кондиционеры в каждой комнате, электрический водонагреватель, душевая кабина из стекла, белые межкомнатные двери, пластиковые окна ( ПВХ ) с однокамерным стеклопакетом, мраморные подоконники, отделка потолка гипсокартоном, световой карниз, точечные светильники в гостиной, светорегуляторы.
    Инфраструктура комплекса: бассейн, десткий бассейн, душ у бассейна, тренажёрный зал, настольный теннис, бильярд.
Апартаменты Белоруссия Минск -
120.156 €

Апартаменты Белоруссия Минск -

  • Объект м2: 79
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Белоруссия Минск -
    Предлагается на продажу 3х ком квартира(79кв м)
    На 9 этаже,10-этажного дома. Дом панельный 2013 года постройки.
    Квартира с отделкой, встроенная кухня.Лоджия застеклена.
    Рядом улица Глебки и Одоевского.
    От ст метро « Спортивная» 15 минут пешком.
    Чистая продажа.Срочно.
Болгария. Солнечный Берег. Квартиры в новом комплексе
21.000 €

Болгария. Солнечный Берег. Квартиры в новом комплексе

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартиры в новом комплексе Vanilla Garden.
    Цены ( показаны не все):
    39 кв.м.-21 000 евро.
    43 кв.м.-22 000 евро.
    48 кв.м.-25 00 евро.
    52 кв.м.-28 00 евро.
    73 кв.м.-33 000 евро.
    89 кв.м.-65 000 евро.
    32 кв.м.-31 000 евро. - магазин
    350 кв.м.-180 000 евро. - ресторан
    Предлагаются для продажи апартаменты в комплексе Vanilla Garden, расположен в центральной части курорта Солнечный берег. Комплекс находится близко к берегу моря, в 10минутах ходьбы, 600 м от моря.
    Vanilla Garden, - это чудесное место для отдыха и привлекательная инвестиция.
    На продажу есть студии и двухкомнатные квартиры.
    •Хорошее расположение в сердце Солнечного Берега,рядом с центром
    •Аэропорт города Бургасса находится в 25км
    •Спа центр исключительно для пользования владельцев квартир
    •Гимнастический зал
    •Террасы широко открытые на юг к бассейну
    •Ресторан с международной кухней
    •Лифты в двух частях комплекса
    •Круглосуточная охрана
    •Кроглосуточное обслужвание
    •Детский уголок
    •Прекрасный сад
    SPA центр для отдыха
    Степень завершения квартир:
    •Входная дверь – металл
    •Внутренние двери – MDF
    •Окна – PVC двойной стеклопакет
    •Гостиная, спальни, коридор-все полы ламиниранные или с керамическами плитками
    •Стены – латексная краска
    •Стены ванной и туалета – с керамическими плитками и вполне обордудованы унитазом, умывальником ,душевой кабиной и аксесуарами (полочки, зеркало, водоустойчивые лампы)
    •Электроинсталляция – каждая квартира оборудована индивидуальными счетчиками электричества и воды
    •Кондиционер каждой в квартире
    Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
    Такса обслуживания: 330 евро за студию в год. и 440 евро за квартиру.
    Все апартаменты продаются с полной меблировкой в подарок.
Продам коттедж в Усть-Ивановке
175.953 €

Продам коттедж в Усть-Ивановке

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 3500
  • Комнат: 8
  • Описание: Продам коттедж в Усть-Ивановке
    Продам загородный дом 400 кв.м в Усть-Ивановке, 20 км от г.Благовещенска, на берегу р.Зея. 35 соток земли, гараж на 4 машины, забор с ковкой, место для причала, без внутренней отделки, уже сделаны септик, электро проводка, своя электростанция, отопление.
Испания. Барселона.Хостел в центре
2.500.000 €

Испания. Барселона.Хостел в центре

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 11
  • Описание: Испания. Хостел на самой туристической улице Барселоны – La Rambla.
    Идеальное месторасположение хостела позволяет иметь загрузку по году 97%. Заниимает этаж в большом здании. Площадь хостела 290 м.кв. 11 номеров, 2 из них с видом на Рамблу и рынок de la Boqueria. Размер номеров от 15 до 25 м.кв. Был полностью отремонтирован в 2012 году, запланирован ремонт главной лестницы и уже оплачен. В здании есть лифт. Средняя стоимость аренды 100 евро за ночь.
    Цена 2 500 000 евро.
    Расчеты дохода (в евро).
    Продажи
    403966,53
    ЗП 45866,47
    Социальные выплаты 17374,95
    Налог IRPF 1065,12
    Электричество 5819,71
    Вода 4017,14
    Хозяйственные товары 2275,13
    Прачечная 10943,84
    Бухгалтерия 1200
    Обслуживание, ремонт 1231,55
    Страховка помещения 1018,64
    Налог на недвижимость 1198,31
    Вывоз мусора 1061,47
    Коммунидад 2642,25
    Выплаты по ремонту 33120,65
    Агентские 35018,91
    Другое 1381,45
    Сумма 165 235,59
    Итог прибыль 238 730,94
Кафе ресторан Украина Одесса
791.396 €

Кафе ресторан Украина Одесса

  • Объект м2: 983
  • Земля м2: 1520
  • Комнат: 6
  • Описание: Кафе ресторан Украина Одесса
    1145. Овидиопольский р-н, Овидиополь, ул. Дзержинского. Действующий бизнес-ресторан, мини-гостиница на 6 номеров, автомойка на 2 бокса. Территория 0,152 га, фасад на трассу Одесса-Овидиополь. Бизнесу 8 лет. Цена - 15 000 000 грн
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом
820.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом

  • Объект м2: 872
  • Земля м2: 920
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дом жилой с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Построен в 1950 г.
    Количество квартир 14
    Жилая площадь 872 кв.м. ( на крыше можно пристроить ещё 130 кв.м. мансарды )
    Отопление центральное газовое.
    На окнах пластиковые стеклопакеты.
    Описание: Многоквартирный жилой дом состоит из 14 квартир , 9 отдельных гаражей и 3-х парковочных мест. Жилая площадь 872 кв.м. , площадь участка 970 кв.м.. Все квартиры имеют площадь 60 кв.м. Все квартиры,гаражи и парковочные места сданы в аренду. Состояние дома хорошее.
    Цена: 820.000,- Euro
    Годовой доход 86.749,68 Euro
    Рентабельность 10,6%.
    Есть таблица с платежом каждой семьи в сумме в евро помесячно за квартиру и за гараж.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Кафе ресторан Италия Римини
2.900.000 €

Кафе ресторан Италия Римини

  • Объект м2: 585
  • Земля м2: 585
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Римини
    Ресторан в Римини. Продажа
    Элитная недвижимость в Италии, коммерческая недвижимотсь в Италии, на втором этаже современного здания панорамной набережной, с видом на New Marina Римини, на продажу элегантный и престижный ресторан, с оборудованием высочайшего технологического уровня. Общая площадь помещения ресторана составляет 585 квадратных метров, которые должны быть добавлены в летний сезон 20 кв.м. терраса с видом на море, а другие 70 квадратных метров на открытой территории. Внутренняя площадь измеряется в 348 квадратных метров в общей сложности 280 посадочных мест, к которым могут быть добавлены еще 100 в летнее время. Площадь помещения на первом этаже 73 квадратных метров. Столовая оснащена потолочными панелями лучистого отопления для кондиционирования воздуха в летний и зимний период, с электронным оборудованием которым управляет современная система автоматизации дома. Роскошная современная отделка помещений. Подземный гараж площадью 900 квадратных метров.
Германия. Мешеде. Мини отель с кегельбаном
245.000 €

Германия. Мешеде. Мини отель с кегельбаном

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Мини отель с кегельбаном.
    Расположение: Город Мешеде. Северный Рейн-Вестфалия.
    Площадь: 300 кв.м.
    Покупная цена: 245.000 евро
    Комиссия немецкая: 3,57%.
    Этот объект предлагает на 1-м этаже гостевой зал, кухня, 2 кегельбана. На втором этаже расположена квартира (190 кв.м.) состоящая из 3 спален, 1 зала, 2 ванных комнат, кухня, балкон, сауна и комната для фитнеса.
    100 км до Дюссельдорфа, 50 км до Дортмунда, 96 км до Кёльна.
    Кредит есть от немецкого банка с 50-ти% финансированием под 1,5-2,5% годовых.