Рынок недвижимости Испании представляет собой отличный пример лояльного отношения к иностранным инвесторам. Верно оценивая возникшие сложности с реализацией местных объектов, из-за экономических проблем ЕС, правительство страны делает все возможное, чтобы активизировать продажи и обеспечить приток средств в бюджет.

Так, любой иностранный гражданин, приобретая дом или квартиру, может без проблем взять кредит в Испании, обратившись в один из местных банков. При условии, что степень платежеспособности соискателя находится на сравнительно высоком уровне, заемные средства будут предоставлены ему:

• На длительный срок – до 20 лет;
• С минимальными процентами – классическая ипотека в Испании предлагается под 5% годовых;
• На основании минимального пакета бумаг - действующего паспорта и справки о заработной плате, переведенной на английский или испанский язык.

Необходимо отдать должное слаженной системе работы кредитных отделов местных финансовых структур. Оформление кредита здесь не затягивают – рассмотрение кандидатуры соискателя, и принятие решения занимают не более 15-20 дней. В это же время банк приглашает специалиста для оценки объекта недвижимости, на покупку которого выдаются средства, и тот успевает составить заключение до момента подписания договора.

Кредит в Испании: расчет процентных ставок

Инвестору, желающему приобрести недвижимость в Испании, стоит обратить внимание на следующий момент. В банковской системе страны предусмотрено два типа процентных ставок – фиксированная и переменная. Первая устанавливается на момент подписания договора и остается неизменной на всем протяжении срока его действия. Переменная процентная ставка может меняться, в зависимости от официальной процентной ставки на финансовом рынке страны, заставляя заемщика то немного переплачивать, то экономить, за счет колебаний уровня в сторону увеличения или уменьшения.

Черногория. Будва. Квартира новая, 82 кв.м., 2 спальни.
130.000 €

Черногория. Будва. Квартира новая, 82 кв.м., 2 спальни.

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Будва. Квартира новая, 82 кв.м., 2 спальни.
    Продажа квартиры в Будве, Вели Виногради, 2 спальни
    Квартира в новом доме в замечательном районе Вели Виногради в Будве. Всего в 200м по дорожке до моря. Площадь 82м2. Второй этаж.
    Небольшая прихожая, гостиная-столовая, терраса, кухня, две спальни, 2 с/у.
    Рядом все что нужно для комфортного отдыха и/или жизни.
    130,000 евро.
Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея
37.500 €

Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея рядом с морем.
    Квартира
    Цена 37 500 €
    Площадь 44 m2
    Год постройки дома 1969
    Расст. от моря 300 m
    Расст. до аэроп. 52 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты.
    Квартира находится в районе Пирея в Афинах.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Венгрия.Будапешт.Квартира в 6 районе с дизайнерским ремонтом
310.000 €

Венгрия.Будапешт.Квартира в 6 районе с дизайнерским ремонтом

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 122
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Будапешт.Квартира в 6-м районе с дизайнерским ремонтом.
    3-х комнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 310 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Площадь : 122 кв.м.
    № этажа: 2 этаж
    Кол-во комнат : 3
    Кол-во ванных комнат c WC : 2 +1 WC
    Тип отопления : персональный газовый котёл.
    Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в VI районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 310 000 евро (96 000 000 ft)
    В исторической части города, в доме 1895 г постройки, на тихой зелёной площади Hunyadi tér, на растоянии вытянутой руки от Andrássy út, площади Oktagon и шаговой доступности от площади Героев, предлагается на продажу квартира.
    На площади Hunyadi tér в 2012г. были произведены реставрационные работы, результатом которого явились причудливое сплетение стилей XIX-XX-XXI веков.
    Квартира полностью обновлённая, дизайнерский проект, из качественных и современных отделочных материалов премиум класса и по современным технологиям, в то же время максимально сохранён стиль XIX века.
    Квартира расположенна на первом (венгерском) этаже, высокие потолки – 4,20 м, просторные и солнечные комнаты, климат-контроль и сигнализация .
    Великолепная транспортная развязка, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Жилая площадь : 111 кв.м.
    • Кухня: 9,6 м2
    • Cтоловая + холл: 18,15 м2
    • Зал: 37,9 м2
    • Кол-во комнат : 2 (21,3/9,7 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 ( 4,7/3,3 м2)
    • WC: 2,5 м2
    • Гардеробная: 5,46 м2
    • Прихожая: 7,1 м2
    • Лоджия: 4 м2
Роскошный дом в престижном районе Мадрида
3.450.000 €

Роскошный дом в престижном районе Мадрида

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 8
  • Описание: Роскошный дом в престижном районе Мадрида
    2-х этажный дом с цокольным этажом и полуподвалом. В общем количестве приблизительно 800 m2. На первом этаже - спальня, (2 примерочные, ванная комната) с выходом в сад и на бассейн. Зал с камином. Кухня. Кабинет. Ванная комната для гостей. Широкая лестница подъема на 2-ый этаж. Общее количество 240 m2. На втором ятаже, 3 спальни с примерочными и ваннами комнатами, 1 ванная комната для гостей, гимнастический зал, игровая комната с террасой и лестницей, на цокольный этаж. Общее количество 250 m2. Отопление на обоих этажах устройством водяных теплых полов Polytherm. Цокольный этаж с библиотекой и двумя кабинетами. На нём есть два широких полукруглых окна с прекрасным видом на просторы Клуба "Puerta de Hierro". Они дают натуральный свет дому в течение всего дня. Общее количество 60 m2. Полуподвал с окнами на улицу. Он состоит из гаража, чулана, комнаты для глажки с чуланом, комнаты со стиральными машинами, квартиры для обслуги (зал, кухня, ванна и спальня), с винным погребом +600 бутылок) и ванной комнаты для гостеы. Общее количество 240 m2. Жалюзи безопасности с централизованным закрытием. Внутренняя тревога и внешняя безопасность 24 часа (Segurìber). Перед домом можно запарковать более 20 машин. В гараже есть место на 4 машины. Напротив дома находится поле для гольфа
Однакомнатная квартира в центре города
27 €

Однакомнатная квартира в центре города

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Однокомнатная квартира на втором этаже трех этажного дома. Дом находиться у дороги по ул. Гагарина д. 133. На первом этаже дома расположены, аптека, продуктовый магазин, магазин автозапчастей. Рядом с домом находится головной офис Банк Эсхата. Недалеко от дома имеется ресторан и кафе. В 200 метрах от дома расположился центральный городской рынок "Панчшанбе". В 400 метрах река Сирдарья.

    Номера и комнаты:
    Однокомнатная квартира с хорошим ремонтом. В квартире имеются две кровати, шкаф для одежды, тв-плазма, кондиционер, кабельное тв. На кухне гарнитур, холодильник, посуда и бытовая техника. Ванная комната не большая, но чистая и светлая. Вид из окна на главную дорогу. Балкон не застекленный.

    Услуги и инфраструктура:
    Рядом с домом остановка. Питани в квартире при заказе платная. Трансфер от\до аэропорта.

    Адрес:
    Таджикистан, город Худжанд, улица Гагарина дом 133
Германия. Дортмунд. Складские помещения.
1.460.100 €

Германия. Дортмунд. Складские помещения.

  • Объект м2: 2260
  • Земля м2: 4900
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Дортмунд. Складские помещения.
    Коммерческая недвижимость в Германии, складские помещения в Dortmunde, 2260 m2 (участок земли 4892 m2)
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 456 100 €
    Город Дортмунд
    Год постройки-санация 1979/2015 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 2260 (участок земли 4892) м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход - по запросу €
    Центральное отопление
    1979 год постройки / 2015 году модернизирован
    Объект в хорошем состоянии
    Высота потолка 5,5 м
    20 мест парковки для автомобилей
    В аренде по договору до 31/12/2017 года.
    - Entfernung zur BAB A1 (Hamburg-Köln): ca. 11 km
    - Entfernung zur BAB A2 (Oberhausen-Potsdam): ca. 8 km
    - Entfernung zur BAB A40 (Venlo-Duisburg): ca. 9 km
    - Entfernung zur BAB A44 (Aachen-Kassel): ca. 11 km
    - Entfernung zur BAB A45 (Dortmund-Frankfurt): ca. 13 km
    - Ideale Anbindung an den Dortmunder Flughafen
    - Fußläufig erreichbare Haltestelle des ÖPNV
Производство по переработке отходов в Вильнюсе Литва
5.300.000 €

Производство по переработке отходов в Вильнюсе Литва

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 12000
  • Комнат: 24
  • Описание: Вашему вниманию предлагается действующее производство по переработке отходов Вильнюсе, Литва.
    Площадь -6000 м2. Доходность объекта – 396000 EUR/год. Рентабельность – 7,47 %.
    Надежный арендатор –договор заключен в 2015 году на 20 лет. В аренде до 12.2035 года. Данный объект обладает надежным арендатором с долгосрочным договором аренды, что делает его привлекательным для вложения денежных средств.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
БИЗНЕС ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА
90.000 €

БИЗНЕС ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР

    СТОИМОСТЬ: 90 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 71 м2

    ДОХОДНОСТЬ: 750 € в месяц/ 9 000 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 10 % в год/ 10 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Торговые помещения располагаются на первом этаже здания, непосредственно выходящего на оживленную улицу в Мариборе, район Центр.

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
    Предлагаются к продаже 2 идентичных коммерческих помещения.
    Каждое помещение имеет площадь 35,5 м2 и находятся в высокопроходимом месте.
    Оба помещения заняты арендаторами. В качестве арендаторов выступают магазин и салон красоты.
    Имеются все необходимые соединения и коммуникации.
    Разрешение на эксплуатацию.
    Хорошая возможность для инвестирования.
    РЕМОНТ: Здание было построено в 1990 году, в 2013 оно было полностью обновлено. Не нуждается в дополнительных вложениях.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Современный гостевой дом
1.115.590 €

Современный гостевой дом

  • Объект м2: 831
  • Земля м2: 3426
  • Комнат: 18
  • Описание: Современный гостевой дом с видом на Юлийские Альпы и горы Караванке оформлен в загородном стиле. Миниотель находится в Храсе, в 1 км от железнодорожного вокзала Леске-Блед. До центра города Блед - 4 км, до рзера Блед - 5км (5 мин езды). В пределах 3 км находится поле для гольфа

    В пансионе уютных 18 номеров. Все номера обставлены деревянной мебелью и оснащены кондиционером и ЖК-телевизором с кабельными каналами. Они имеют деревянный пол. В доме есть также: сауна, гидромассажная ванна/джакузи , комнаты для массажа.

    Площадь дома: 831,25 м2, земельного участка 3426 м2.

    В окрестностях миниотеля можно покататься на лошадях, отправиться в поход или посетить Блед с его замком. От Бледа легко добраться до нескольких горнолыжных зон в Юлийских Альпах.
Германия. Вупперталь. Жилой многоквартирный дом
665.000 €

Германия. Вупперталь. Жилой многоквартирный дом

  • Объект м2: 656
  • Земля м2: 656
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Вупперталь. Жилой многоквартирный дом с хорошей прибылью.
    Дом в г. Вупперталь, Северный Рейн-Вестфалия.
    Год постройки 1961
    Количество этажей 4
    Количество квартир 12
    Жилая площадь 656 кв.м.
    Годовой доход настоящий 47.700 € (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 49.500 € (после оплаты коммунальных платежей)
    Цена 665.000,00 €
    Рентабельность настоящая 7,2 %
    Рентабельность возможная 7,4 %
    Отопление центральное.
    Дом содержался в хорошем состоянии, своевременно проводились необходимые ремонтные работы. При смене квартиросъёмщиков проводились ремонты в квартирах.