Согласно внесенным весной поправкам в Налоговый кодекс, налог на имущество физлиц с 2015 года будет рассчитываться исходя из его кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Последняя нередко бывает сильно заниженной, за счет чего, бюджет недополучает значительные суммы средств. Теперь же, благодаря новой схеме налогообложения, его доходные статьи будут пополняться гораздо активнее. Правда, эксперты не исключают, что новая форма расчета налога на недвижимость в Санкт-Петербурге может стать причиной роста цен на жилье, что с учетом текущей экономической ситуации, может сильно снизить спрос.

Недвижимость в Санкт-Петербурге будет облагаться налогом на имущество в прежнем режиме

Несмотря на явные преимущества новой схемы налогообложения личного недвижимого имущества, власти Петербурга решили перенести реформу на следующий год. Прежде всего, они опасаются роста цен на жилье, что вряд ли поможет стабилизировать рынок. Кроме того, специалисты пытаются разрешить проблему существенного превышения уровня кадастровой стоимости над балансовой. В настоящее время, стоимость квартир по кадастру выше инвентаризационной более чем в 6 раз. Чтобы ввести в действие новую схему налогообложения, необходимо подготовить документы по оценке эксплуатируемой жилой недвижимости мегаполиса, а эта работа потребует немало времени.

Несмотря на имеющиеся проблемы, власти Петербурга готовы внедрить новую форму расчета налога на имущество уже в 2016 году. Второй раз воспользоваться правом на отсрочку не получится: Федеральный закон предусматривает пополнение доходной части бюджета на новых условиях уже в 2020 году, до наступления которого, потребуется около 4-х лет переходного периода, когда можно будет обнаружить и устранить отдельные недоработки и проблемы с оценкой жилого фонда.

Продажа дома в Торонто
530.101 €

Продажа дома в Торонто

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 4
  • Описание: Недвижимость Канады. Продажа дома в Торонто в Канаде.
    Район: Торонто (Ист Йорк)
    Вид недвижимости: Отдельный Дом, полностью обновленный
    Год постройки: 2008
    Всего этажей: 2
    Этаж: 1, 2, полуподвал
    Площадь, кв.м.: примерно 150
    Потолки, м.: 2,7
    Количество спален: 3 + 1 в полуподвале
    Кухня Есть, обставлена бытовой техникой
    Количество санузлов 3
    Отделка Есть
    Пол: Паркет
    Условия платежа: 100% оплата
    Мебель: Частично
    Парковка: Парковка на несколько машин сзади дома
Дом Россия Омск
65.200 €

Дом Россия Омск

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Омск
    продажа 2-х этажного благоустроенного коттеджа (92/50/12) по ул. 50 лет октября. отличное состояние! 4 комнаты, большая кухня (12, 3 кв. м. ), веранда. вместительный гараж (12 х 3, 5), баня (7 х 4), где есть и зона отдыха, и парильная. везде центральное отопление. подъезд к дому забетонирован. зем. участок 5 сот. звоните!!! 8-950-789-48-37 алексей,
Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями
595.000 €

Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями с видом на Альпы. Приграничная Швейцария. Рядом Женевское озеро.
    Квартира находится на втором этаже 3-этажного здания, расположенного в центре города. Отличная инфраструктура (поблизости магазины, рестораны, остановки общественного транспорта) обеспечат высокий уровень жизни и максимум комфорта в этом регионе.
    Квартира находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Элегантная мебель, современная техника и оборудование. Апартаменты состоят из прихожей, большой гостиной с выходом на террасу, кухни, оснащенной самым современным оборудованием, 2 спален, ванной комнаты, солнечной террасы.
    Площадь – 105 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость –595 000 евро.
    Есть ипотека от французских банков под 2,5% годовых.
    также отдельно можно сделать вид на жительство.
4-x комнатная квартира в старом Тбилиси
45 €

4-x комнатная квартира в старом Тбилиси

  • Объект м2: 91
  • Земля м2: 91
  • Комнат: 4
  • Описание: Kвартира в историческом доме с площадью 91кв. м с высокими потолкам ( до 3. 50 м)со светлым интерьером, деревянной мебелью уютно, комфортно для гостеи, которые ищут что-то неординарное. Квартира находится в центре Сололаки-старый Тбилиси, рядом с площадью Свободы и проспектом Ш. Руставели. Квартира 4-х комнатная, три из них спальные комнаты c индивидуальным входом в каждую комнату, также имеется гостиная, кухня, санузла-2. В квартире могут разместиться от 2-х до 6-ти человек на стандартных 2-x односпольном и 2-x двуспальные кровати

    Номера и комнаты:
    Гостям предоставляется бесплатный чай, кофе, постельное белье, полотенца, мыло, отопление, вентиляция, интернет WI-FI. Гости могут добраться из аэропорта -на такси, автобусом №37 (остановка-Тависуфлебис Моедани "Площадь Свобоы"Freedom Square. Выбрав именно эту квартиру в близи площади Свободы, Вы не разочаруетесь, а наоборот, почувствуете себя комфортно и уютно!

    Услуги и инфраструктура:
    Изходя из того, что квартира находится в центре старого Тбилиси и в туристическом зоне, есть oбсолютно все, так как этот район не только туристический, но и культуры, бизнеса!
    Этот район также великолепен тем, что все достопримечательности Тбилиси пищевой доступности Здесь же станция
    фуникулёра, который в считанные минуты доставит вас пантеон. B 5 минутах ходьбы от Kвартиры и вы на площади Свободы, откуда по улице Леселидзе вы сможете спуститься в старый город, посетить серные бани, Ботанический сад, Сионский собор, мост Мира и т. д. Вы окунётесь в атмосферу старых улочек и "итальянских" дворов. .
    По всему пути вашего следования, т. е. от дома до старого города, вы можете зайти в сувенирные или любые другие магазины, посетить бары и рестораны, музеи и церкви.
    Примечание к стоимости:
    Указанная цена для размещение от 2-х до 3-x персон, каждый допалнительный человек + 10 $.
    Входит в стоимость проживания:
    Уборка квартиры, постельные принадлежности, интернет.

    Адрес:
    Г. Леонидзе 11
Частный Дом на продажу Загреб, Grad Zagreb
970.000 €

Частный Дом на продажу Загреб, Grad Zagreb

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 554
  • Комнат: 7
  • Описание: Частный Дом на продажу Загреб, Grad Zagreb
    Technical description The house has 3 floors with total of 370 m2: ground floor, 1st floor and 2nd floor, the whole plot area is 554 m2. It has 2 separate entrances (one on the ground floor and one on the first floor) so there is an option of using the house as two separate units. Ground floor has a big living room with kitchen, laundry and entrance to the terrace and garden. There is also a guestroom with bathroom and garage. Under the garage is cellar that can be accessed from the garden. On the first floor is master bedroom with a big bathroom (Jacuzzi tub for two, shower), walk-in closet and a big study room. On the second floor are three bedrooms with two bathrooms, two walk-in closets and a kitchenette. The house was built in 1997. It has reinforced concrete slab foundation. It is earthquake proof for the highest possible earthquake in Zagreb. Insulation consists of three layers: mineral rendering (stucco), mineral wool 8cm, concrete wall 20cm. Openings are finished in aluminum-wood profiles double glazed, with electric aluminum shades. Finishing carpentry is made out of high quality wood from Italy. The roof and gutters are made out of copper. Living room has a sunroom (world-known "Four Season" from USA) that extends the living room into the garden. There is also a roofed terrace before going into the garden. Garden is maintained, has automatic watering system, roofed pavilion for sitting and dining, and a fully grown green fence all around the housing plot. Whole house has a VRV system for heating and cooling from GEA manufacturer. In addition to that there is separate system for central heating. Gas heater for heating connected with hot water container (200 liters) from Vaillant manufacturer. Interior temperature is regulated based on the outside temperature through the sensor on the exterior of the house. Radiators are made out of cast iron and are hidden with built-in furniture. Floors are made of premium length cherry wood and exotic wood. Stairs are wood covered. Bathrooms and hallways are stone covered. There is security system (theft and fire) throughout the whole house connected with security service and UTP cable network in every room (TV, Phone and Internet). The house was designed by the architecture firm Aries from Zagreb by prof. Mr. Dražen Juracic, PhD and Ms. Jelena Skorup, and was featured in several architectural magazines including well-known Oris magazine. Real estate description of the house featured in the architectural magazine The architectural solution is always created as a composition amalgam of the design task and the available volume. The interaction of the conditions set by the investor and the conditions set by the plot, and even the possible contradictions between them, are solved in the house at Goljak by a subdued version of Loos's Raumplan, by consistently making space out of function with no volume residue. Here, there is an active, skillful distortion of an otherwise simple, traditional residential scheme which rests on solving the space conflicts by cross section rather than plan, whose logic of internal connections and functional clarity in favor of the daily cycle of using the premises clearly appear in any case in Juracic's projects. The usual division of functions per level is additionally supported by a clear division of the vertical communication, thus completely contributing to the rich interpretation of the "architectural promenade". The circular connection in the living rooms is not disturbed by the head staircase in the sleeping area. And the completely purposeful distribution of functions dimensioned in a balanced way is enveloped around such a vertical clarity of connections and divisions by moving through the house. The sequence, service - kitchen - dining room, and from there the porch, garden and a bower towards the outside, and living room and winter garden towards the inside, have acquired their high value by the manner in which the relatively small plot has been used, with the garden literally and directly becoming the extension of the living room. It is not only the investor's requirements, but also Juracic's American experience which contributed to the planning of the sleeping area through a scheme of units for every single person. No matter how much above average this standard of combining every bedroom in a unit with its own proper closet space and bathroom is, it clearly indicates the conceptual difference between a house designed as a large flat and a house designed for "large" living. The same incentives define the selection of the furnishings and material of this building. There is an enviable balance between the facade and the interior, where the modernistic simplicity of lines and planes is not enriched by phrase, but is underlined by the quality of the used materials. This is especially proven on the facades by individual windows being translated into a ribbon-window theme of horizontal cut-outs by inserting stone slabs on the simple fond with the colour of neutral mortar. The lines of the dark green aluminum frames only underline the atmosphere of a modern interpretation of the facade of a Zagreb villa from the beginning of the century. Embedded in such an expression, the sentimental quotation hidden in the motif of the bay window is easily balanced by the completely modern entrance cut out from the corner of the building and covered in a strong series of large plates in the skirting material, almost in the fashion of the period of Zagreb Modernism of the late thirties. The interior follows such a main thread, with nothing indicating luxury or boastfulness. The selection of top-quality doors, whose only ornaments are the perfection of the surfaces and the richness of the wood, the calm use of the warm tonality of panels, the unobtrusive hiding of the necessary installations and the skillful use of natural and artificial light in the living room create in the interior an atmosphere of pleasant relaxation whose main highlights are the big, clearly interpreted and simply embedded fireplace and, on the facing side, a beautiful winter garden, as a wide passe-pariout of the changing picture of the sky and the garden. At the level of a summarised impression, the unobtrusive presence of the exterior of this house in the ambience of the street, which is so very much in contrast to the striking presence of the green environment in its interior, is its highest value - all the rest is anyway the well-known and already constant top professional routine of its author. - Key Features - Ambassador's residency for 10 years - Residential area closest to city center - High quality materials - Architecture magazine award
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
6.000.000 €

Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.

  • Объект м2: 4250
  • Земля м2: 4250
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
    Стоимость 6 000 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7%
    Площадь участка 6300 м2
    Площадь объекта 4250 м2
    Год постройки 1996
    Сдан в аренду да
    Жилых единиц 11
    Коммерческих единиц 20
    Описание объекта:
    Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 420 000 €
    Доход от аренды в год полный 420 000 €
    Доходность текущая 7%
    Доходность полная 7%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Производство Италия Верона
12.600.000 €

Производство Италия Верона

  • Объект м2: 2620
  • Земля м2: 2620
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Верона
    Производственное помещение в Вероне. Продажа
    Поместье с винным производством, общей площадью 2620 кв.м., рядом с озером Гарда, в Вероне, регион Венето.
    В собственность входят дворянская вилла 19 века, 2 винных погреба, подсобные помещения, земельный участок площадью 26 га, из которых 20 га – виноградники, 3 га – оливковые деревья, 3 га – парк вокруг виллы. Производится вино DOC (знак качества) сортов Bardolino и Bianco di Custoza, в среднем 60 гектолитров с одного гектара. Трехэтажная вилла, площадью 1 100 кв.м., в отличном состоянии. На первом этаже салоны и кухня. На втором и третьем этажах 8 спален с ванными комнатами. Два винных погреба, каждый площадью 500 кв.м., для хранения и старения вина. Здание, площадью 520 кв.м. На первом этаже расположены офисы. На втором этаже апартамент.
    Поместье расположено в 10 км от озера Гарда, в 20 км от Вероны, в 130 км от Милана и Венеции.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Производство Италия Брешиа
5.050.000 €

Производство Италия Брешиа

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Брешиа
    Производственное помещение в Брешие. Продажа
    Предлагается на продажу небольшая хирургическая клиника One day surgery. Имеются действующие лицензии для осуществления широкого спектра хирургических процедур под общим наркозом (пластиковые и эстетические операции, хирургические операции на глазах, отоларингологические, общие, небольшие ортопедические, сосудисто-венозные операции, дерматологическая и лазерная хирургия). Клиника расположена на двух этажах с лифтом. На первом этаже находится медико-амбулаторный сектор с несколькими кабинетами (лицензированы в различных медицинских направлениях), приемная, администрация, конференц-зал. Второй этаж занимает хирургический сектор с двумя операционными и больничными палатами оборудованными всеми удобствами и аппаратами. На продажу предлагается как недвижимость так и сам бизнес с уже имеющейся клиентской базой и консолидированной репутацией. Отличное и гарантируемое вложение для занятых в медицинской отрасли.
Венгрия.Будапешт.Участок под строительство
450.000 €

Венгрия.Будапешт.Участок под строительство

  • Объект м2: 5026
  • Земля м2: 5026
  • Комнат: 100
  • Описание: Венгрия. Будапешт.
    Участок под строительство жилых многоквартирных домов или торгового центра. Все разрешения.
    Площадь участка составляет - 5026 м2. Участок ровный, все документы готовы. Место очень хорошее, дороги, ухоженность, зелёные насаждения.
    Цена 450 тыс. евро. (возможен торг).
Доходный дом Германия Берлин
2.675.000 €

Доходный дом Германия Берлин

  • Объект м2: 1895
  • Земля м2: 3648
  • Комнат: 20
  • Описание: Доходный дом Германия Берлин
    Доходный дом в Берлине. Продажа
    Большой угловой дом с коммерческими площадями на первом этаже. Сдаваемость площадей можно охарактеризовать как превосходную.
    Жилые площади также все до одной квартиры сданы. Чердачная часть дома обустроена под квартиры.
    - Berlin-Charlottenburg
    - Вблизи парка
    - 200 метров до метро
    - Автобусная остановка перед
    домом

    Характеристики:
    Год постройки 1994 год.
    Количество коммерческих единиц: 1
    Количество квартир: 20
    Участок: 3.648 m²
    Общая площадь: 1.891,11 m²
    подземный гараж: 10 мест