Рынок недвижимости республики Словении адекватно отреагировал на общее снижение спроса на местные квартиры и дома. Так, согласно статистическим данным за второй квартал 2014 года, столичные объекты стали дешевле в среднем на 3%, при этом, стоимость новостроек упала на целых 7%, а дом в Словении на вторичном рынке можно было приобрести на 0,6% дешевле, чем в начале года.

По мнению местных властей, снижение цен на словенскую недвижимость способно стать дополнительным привлекающим фактором для покупателей, в том числе – иностранцев, активно скупающих наиболее перспективные жилые и коммерческие объекты в крупных городах страны. 

Больше всего от падения спроса пострадал сегмент частного домовладения – новые дома упали в цене на 10%. Но даже это не спасло число продаж от «проседания» - за первое полугодие своих владельцев нашли лишь 30 объектов. Больше всего покупателей интересовали квартиры в новых домах – снижение цен на 5% дало свои положительные результаты и позволило приобрести жилье почти сотне семей. Наибольшим спросом традиционно пользовались объекты в Любляне, тогда как в Приморском районе число сделок составило лишь 12% от общего объема продаж.
Что касается вторичного жилья, его обладателями во втором квартале текущего года стали 370 покупателей. Сразу 34% положительной динамики – серьезное достижение для рынка недвижимости Восточной Европы, которое эксперты связывают с постепенным падением цен, наблюдаемых в течение двух последних лет.

Дом в Республике Словении - инвестиция в будущее

За пределами центрального района страны, цены на недвижимость отличаются относительной стабильностью и доступностью. Вероятно, именно поэтому многие покупатели отказались от идеи стать собственниками жилья в столице и сделали выбор в пользу загородной недвижимости. 902 сделки, что на 30% больше, чем в прошлом году, - итоги второго квартала, свидетельствующие об общем оживлении рынка словенской недвижимости.

 

Самые популярные статьи о Словении:

Собственный бизнес в Словении

Недвижимость в Словении: Европа с человеческим лицом

Агентства недвижимости в Словении предлагают покупателям жилье со скидками

Обучение в Словении

Недвижимость на побережье Словении: выгодное решение для любителей курортной недвижимости

Иммиграция в Словению: возможные проблемы и пути их разрешения

Сельское хозяйство в Словении

Работа в Словении: отличные перспективы для иностранцев

Квартира в Любляне: почему именно столица?

Безработица в Словении: плоды десятилетнего пребывания в Евросоюзе

 

Сдам 2х комнатную квартиру по ул. Маяковского
663 €

Сдам 2х комнатную квартиру по ул. Маяковского

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдам 2х комнатную квартиру по ул. Маяковского, этаж 4/5, дорогой евроремонт цена 6000 грн.
Болгария. Равда. Большая квартира с 2 спальнями  в комплексе
105.600 €

Болгария. Равда. Большая квартира с 2 спальнями в комплексе

  • Объект м2: 121
  • Земля м2: 121
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Равда. Большая квартира с 2 спальнями в комплексе Keys to the Sea.
    Продажа от ирландцев.
    Берег – 20 метров.
    Площадь: 121 m2
    Цена : € 105 600.
    2 Спальни
    Меблирована и с бытовой техникой.
    Третий этаж / Вид на море.
    Жилой комплекс   класса  "люкс"  построен  на  высшем уровне с использованием самых качественных материалов, прекрасно спроектирован. Из окон открывается восхитительная панорама Черного моря.  Архитектура этого роскошного комплекса удачно сочетает  в себе  стиль и ультрасовременный комфорт  XXI  века.
    На территории комплекса находятся:
    Бассейн
    Бассейн-бар
    Ресторан
    Круглосуточная служба охраны (весь год)
    Охраняемая стоянка для авто
    Магазин
    Открытая детская площадка
    Сауна, Фитнесс, SPA
Продажа дома 2+1 (можно переделать на 4+кк), Vepřek
89.000 €

Продажа дома 2+1 (можно переделать на 4+кк), Vepřek

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 2
  • Описание: Продажа дома 2+1 (можно переделать на 4+кк), Vepřek ,
    okr. Kralupy n/ Vltavou. Новый затеплённый фасад, все сети, пластиковые окна, терраса, коптильня.
    Цена: 2 400 000 Кч
Квартира в Санни Айлс Бич площадью 64 кв. м.
178.124 €

Квартира в Санни Айлс Бич площадью 64 кв. м.

  • Объект м2: 64
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Замечательная квартира в Санни Айлс Бич площадью 64 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже, включает гостиную, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет. Жилое здание имеет бассейн и тренажерный зал, удобное месторасположение: поблизости имеются школы, торговые центры, банки и рестораны. Цена: $199,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Дом Россия Санкт-Петербург
27.900 €

Дом Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
    Продается дом в д. Тикопись.
    Этажность: 2 этажа.
    Площадь участка: - 14 соток.
    Красивый, большой дом. Снаружи обшит сайдингом. Монолитно-пластиковые окна.
    На участке также есть сад, баня из сруба, 2 хозблока. Рядом эл. столб и колонка с чистой водой.

    Объект: № 2.398
Готовый бизнес Австрия --
4.712.165 €

Готовый бизнес Австрия --

  • Объект м2: 1255
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 36
  • Описание: Готовый бизнес Австрия --
    Уважаемые Дамы и Господа! Выставляется на продажу туристический комплекс в заповедной зоне, долине Вахау, на берегу Дуная (зона мирового культурного наследия под защитой ЮНЕСКО). www.rossatz8.at Объект находится на правом берегу Дуная. Порядка 85 км от Вены. Гостиница на 36 мест. Два эксклюзивных апартмента по 170,0м2. Полностью оборудованные кухни, камины, мебель. Один апартмент - 65,0м2. Полностью оборудованная кухня, две спальни, комната совмещенная с кухней все в национальном, крестьянском стиле. Все аппартаменты могут быть использованы в качестве отдельных квартир. Ресторан на 120 мест + 120 мест во внутреннем дворе. Дискотека(танцзал) на 120 чел.Изысканная винотека (признана одной из лучших на правом берегу Долины Вахау). Сигарный зал, Винный погреб. Оборудованный как мультифункциональный Partyraum Зал для семинаров. Большая автостоянка,замечательный парк.
Кафе ресторан Украина Харьков
169.427 €

Кафе ресторан Украина Харьков

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Харьков
    Срочно! Продам действующее кафе в пос. Дергачи, р-н Ж/Д вокзала, S=340 м.кв.. красная линия. Капитальный ремонт, своя парковка, один гектар земли с гос. актом. Цена 220000 у.е. Возможен торг! Подробности по телефону: ,. Цена - 3 180 000 грн
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
    Стоимость 2 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.54%
    Площадь участка 6000 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 80
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 34 500 €
    Налог на покупку 149 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
    Итого 322 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25 499 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 161 910 €
    Доход от аренды в год полный 161 910 €
    Доходность текущая 7.04%
    Доходность полная 7.04%
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия.Дортмунд-Шверте.Участок 2766 кв.м. под строительсво
900.000 €

Германия.Дортмунд-Шверте.Участок 2766 кв.м. под строительсво

  • Объект м2: 900
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Дортмунд-Шверте. Участок 2766 кв.м. под строительство.
    58239 Schwerte
    900.000 € цена
    2.766 кв.м. площадь участка
    Объект представляет собой строительный участок, на данный момент все еще преимущественно коммерческое использование со старыми зданиями. Участок расположен рядом с ратушей.
    Существует большой строительный комплекс, который частично на коммерческой основе, но также частично арендован для жилых целей.
Магазин Россия Белгород
121.197 €

Магазин Россия Белгород

  • Объект м2: 166,7
  • Земля м2: 166,7
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Россия Белгород
    Продается здание торгово-развлекательного центра площадью 166,7 кв.м. В центре п. Дубовое, два этажа и цокольный этаж по 56 кв.м. каждый. Все в собственности - здание, земля, все центральные коммуникации. Здание сдано в аренду, ежемесячный доход с аренды 75 000-85 000 руб. Цена 8 800 000 руб. Небольшой торг.