Печать

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

Цена: 7.282.678 €
Cтрана: Швейцария
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 50
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 16637 кв. м
Объект м2 10309 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Швейцария. Логистический центр в Лозанне

Описание коммерческой недвижимости:

Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
- Логистическая площадь - 4 950 кв. м
- Площадь здания - 4 009 кв. м
- Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
Рентабельность 7,1 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
Финансирование
Цена объекта 7 938 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
Размер кредита 4 762 800 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).

Частный Дом в Варшаве
1.450.000 €

Частный Дом в Варшаве

  • Объект м2: 6084
  • Земля м2: 6084
  • Комнат: 10
  • Описание: Частный Дом в Варшаве

    A mansion from the nineteenth century.The last known owner was a wealthy German family Neumann. During World War II the mansion was partially destroyed by fire. In 2000, it has started being managed by current owners who are passionate in thorough repair of it and gave it its present appearance. The property has also been extended by other living and utility quarters ideally suiting to rare specimens of trees that are monuments of nature.The property is suitable for recreational activities due to its location in the midst of many sports and tourism, as well as for a residential mansion that is now.Nearby is a nature reserve Borek - white-tailed eagle habitat. In the village Turzyn function farms with sport horses where the competitions in horsemanship take place. In Olszewka that is located about 20 km away is a beautiful golf course. For fans of hunting within 1 km from the manor begins circuit for commercial huntingIn a very short distance there are also commercial fishing spots, with a suitably prepared infrastructure.An additional attraction is the lake Szubin with furnished sandy beach, available in 20-minute bicycle ride.The location of the property is undeniable advantage, because the distance form S5 expressway to the property is 7 kilometers, what makes it ideal for relaxation for residents of large cities in Poland and abroad.The main building was built with red brick in the old part, the new parts were built in cellular concrete technology. The whole façade is insulated with mineral wool. High-quality wooden window frames. Wooden roof structure was entirely rebuilt. Wooden attic ceiling. Tiled roof by BRAAS (2006 year). Gutters and flashings by Titanic (2006 year). Clinker brick chimneys. The whole is finished with high quality materials.
Болгария. Солнечный Берег. Просторная недорогая квартира
14.800 €

Болгария. Солнечный Берег. Просторная недорогая квартира

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Просторная недорогая однокомнатная квартира в комплексе Cote d`Azure.
    Местоположение: Солнечный берег
    Вид : Вторичный рынок
    Площадь: 40m2
    Такса обслуживания в год за кв.м.: 8,2 E/m2
    Цена: €14 800
    Ванных: 1
    Удаленность от моря: 500м.
    Предлагаем на продажу квартиру в комплексе Cote d`Azure. Комплекс расположен в юго-западной части Солнечного берега и в 500м от пляжа. Комплекс небольшой и очень уютный с бассейном, рестораном, лифтом, магазином и фитнес залом. Подходит и для сдачи в аренду, есть рецепция и охрана круглый год. Общая площадь 40м2, расположена на 2-м этаже, продается с отделкой „под ключ“, расположение – на восток, распределена квартира на две зоны – спальня и кухня.
    Туристический комплекс "Cote d`Azure" расположен в центральной части курортного комплекса "Солнечный берег" – Запад и имеет общую развернутую площадь в 3 180 кв. м., на 6 этажах. Он находится на расстоянии в 500 метрах от морского берега в самой широкой части береговой полосы и в самой зеленой части курортного комплекса.
2х Комнатная квартира
14.837 €

2х Комнатная квартира

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается 2-комнатная квартира, Сухум, Новый район , Второй круг, ул. Чалмаз, 11 , 1 этаж в 9 этажном доме, есть балкон. Общая площадь 60 м2 , жилая площадь 34 м2 , кухня 8 м2, высота потолков 2,70м . Санузел совмещенный . Ремонт, горячая вода. До моря 20 минут . Вся дополнительная информация по телефону.
Квартира в Ницце на первой береговой линии
30 €

Квартира в Ницце на первой береговой линии

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдается уютная студия на первой береговой линии в районе Маньян. В студии есть все условия для проживания, включая 3 спальных места. 2 минуты от дома до пляжа. В шаговой доступности все необходимые магазины, а так же кафе и рестораны. До центра 20 минут пешком или 5 минут на автобусе. Вся информация и фото по почте ph7004@gmail. com или по телефону 06 27 07 49 24

    Номера и комнаты:
    В студии есть все условия для проживания, включая 3 спальных места.

    Услуги и инфраструктура:
    2 минуты от дома до пляжа. В шаговой доступности все необходимые магазины, а так же кафе и рестораны. До центра 20 минут пешком или 5 минут на автобусе.

    Вся информация по почте ph7004@gmail. com или по телефону 06 27 07 49 24

    Адрес:
    Promenade des Anglais
Земельный участок Россия Москва
85.695 €

Земельный участок Россия Москва

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Москва
    Костино.
    Великолепный участок 19 соток в охраняемом кп с развитой инфраструктурой, на поляне у смешанного леса и родникового озера. Форелевое хозяйство, прогулочные аллеи, детская площадка, пляж, причал для лодок, банный комплекс – всё к Вашим услугам. Канализация, водоснабжение, электричество (подземная разводка), газопровод, дороги асфальтированы, уличное освещение, внешний забор в едином стиле. Участок видовой, все коммуникации входят в стоимость, удобная транспортная доступность. Возможна рассрочка платежа.
Магазин Россия Владимир
306.097 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 404
  • Земля м2: 404
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Продаю торговую площадь 404 кв.м.,в г. Юрьев-Польский, арендатор- федеральная сеть.
Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом
520.000 €

Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом

  • Объект м2: 818
  • Земля м2: 818
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дом в г. Оберхаузен.
    20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки 1962.
    Площадь участка 340 кв.м.
    Жилая площадь 516 кв.м.
    Коммерческая площадь 302 кв.м.
    Общая площадь 818 кв.м.
    Предлагаемый дом расположен в центре г.Оберхаузен (Altstadt-Süd). Дом очень удобно расположен для арендаторов. В нескольких минутах ходьбы расположен центральный вокзал и центральная улица с различными магазинами. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости, выезд на автобан находиться в нескольких минутах езды. Дом полностью сдан в аренду. На первом этаже расположено 5 коммерческих помещений,на 2-ом и 3-ем этажах расположено по четыре квартиры на этаже. Площади квартир 53 кв.м. и 75 кв.м. Так как дом угловой, вход в дом имеет два различных входа с разных улиц. Десятки лет данный дом принадлежал только одним хозяевам которые проводили необходимые работы по модернизации дома, так в частности было сделано 2 входа с разных улиц, полностью переделана лестница. Во всём доме установлены пластиковые стеклопакеты. Последняя модернизация 2015 год: в четырёх квартирах на 1-ом и 2-ом этаже был заменен ламинат, поклеены новые обои и покрашены потолки.
    Годовой доход 48.444 €.
    Цена 520.000 €.
    Рентабельность 9,3%.
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом
820.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом

  • Объект м2: 872
  • Земля м2: 920
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дом жилой с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Построен в 1950 г.
    Количество квартир 14
    Жилая площадь 872 кв.м. ( на крыше можно пристроить ещё 130 кв.м. мансарды )
    Отопление центральное газовое.
    На окнах пластиковые стеклопакеты.
    Описание: Многоквартирный жилой дом состоит из 14 квартир , 9 отдельных гаражей и 3-х парковочных мест. Жилая площадь 872 кв.м. , площадь участка 970 кв.м.. Все квартиры имеют площадь 60 кв.м. Все квартиры,гаражи и парковочные места сданы в аренду. Состояние дома хорошее.
    Цена: 820.000,- Euro
    Годовой доход 86.749,68 Euro
    Рентабельность 10,6%.
    Есть таблица с платежом каждой семьи в сумме в евро помесячно за квартиру и за гараж.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Отель гостиница Черногория Петровац
1.250.000 €

Отель гостиница Черногория Петровац

  • Объект м2: 867
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория Петровац
    Отель в Петроваце. Продажа
    Просторный отель, площадью 867 кв.м., с видом на луга, горы и море, рядом с морем, в городе Петровац.
    Первый этаж – Люкс апартамент (квартира хозяев): кухня, гостиная, рабочий кабинет, 4 спальни, большие террасы. В апартаменте – полы с подогревом, система центрального отопления. Новая люкс мебель и вся техника. Второй этаж – три апартамента, прачечная. Третий этаж – четыре апартамента. Четвертый этаж – четыре апартамента. Часть апартаментов меблирована натуральной мебелью, сделанной под заказ. Вид на море открывается с третьего этажа. Из окон и с террас апартаментов открывается вид на луга и горы.

    Каждый апартамент: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, большая видовая терраса, просторные светлые комнаты. Отельная система ключей -карточек. На территории отеля – большой крытый бассейн с подогревом, где можно плавать круглогодично. В бассейне -детская зона (глубина 1м 20 см) и взрослая - 2 метра глубина. Отдельно расположен небольшой СПА-комплекс (джакузи, сауна, гидромассажный душ, зона отдыха). Большая территория - 1800 кв.м., сад с различными фруктовыми деревьями, зона для барбекю, барная стойка с возможностью организовать мини-кафе на свежем воздухе, паркинг на 10 автомобилей.
    Отель расположен в 300 метрах от моря . Рядом красивый песчано-галечный пляж, к которому ведет ровная дорога.
    Отель построен "для себя" из качественных материалов, утановлена дорогая мебель и техника. Владелец продает объект в связи с переездом. Все документы готовы к сделке. Подобран проверенный персонал (русский управляющий, горничная). На большом участке запланировано строительство 2-го корпуса отеля (есть проект, разрешение).
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).