Печать

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

Цена: 7.282.678 €
Cтрана: Швейцария
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 50
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 16637 кв. м
Объект м2 10309 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Швейцария. Логистический центр в Лозанне

Описание коммерческой недвижимости:

Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
- Логистическая площадь - 4 950 кв. м
- Площадь здания - 4 009 кв. м
- Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
Рентабельность 7,1 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
Финансирование
Цена объекта 7 938 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
Размер кредита 4 762 800 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).

Квартира Украина Днепропетровск
104.481 €

Квартира Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Украина Днепропетровск
    Продам 3-к. кв-ру с эксклюзивным ремонтом на Победе-5 (Бульвар Славы). 70/45/9. 5/9 эт. дома. Дорогой ремонт (3-камерные МПО REHAU, лоджия застеклена, медная электропроводка - на каждую точку отдельный провод, полное электроуправление и электроконтроль, 2 кондиционера, спутниковое ТВ (2200 каналов), интернет, душевая кабинка, дорогая сантехника, ламинат, кафель, 2 шкафа-купе, встроеная мебель, 3 ТВ, всего в квартире 52 лампочки). Потолки, стены и пол - безумно красивая аэрография, каждая комната выполнена в особом неповторимом стиле. Возле подъезда личное место на автостоянке для жильцов данного дома. Развитая инфраструктура (маршрутки, школы, садики, всевозможные магазины). Квартира двусторонняя, с выходом на спокойные дворы и оборудованные детские площадки. Стоимость 130000 у.е. Тел.: (097)7800616, (056)7970767 www.gorod-my.com.ua
    Комнат: 3
    Этаж: 5
    Этажность: 9
    Новостройка: нет
    Дверь: бронированная
    Окна: металлопластик
    Стены: покраска, кафель
    Отопление: теплосеть
    Рядом: детский сад
Квартира Болгария Варна
71.000 €

Квартира Болгария Варна

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Болгария Варна
    Квартира (апартамент) в Варне. Продажа
    Продается 2-х комнатная квартира в ЦЕНТРЕ морской столицы Болгарии - г.ВАРНА.

    Апартамент 58,8 кв.м. рядом с музеем «Римски терми» /2 евро вход/ и еще рядом находятся 4 церкви, в одной из них ценная /старинная/ икона Божьей Матери.

    *В доме находится супермаркет с прекрасным обслуживанием и всем необходимым для семьи. До пляжа, как и по всех центральных мест в г.Варна – 3-10 мин. ходьбы, а это магазинчики на пешеходной площади Князь Борис I, рестораны и кафе, музеем и театр, опера и большой Приморский парк.

    Апартамент расположен на третьем этаже. Здание построено в 2011г. Построен хорошо с качественными материалами для постоянного проживания в городе /хорошая звукоизоляция, антенны ТВ и интернета в стене и многое другое/.

    Состоит из: коридора, ванная комната, спальня с балконом, гостиная с зоной кухни и балконом.
    Продается «под ключ», по желанию за 5 000 евро можно оборудовать всю квартиру стандартной мебелью и техникой.

    В цену входит гараж /17,5 кв.м./ и подвальное помещение /6 кв.м./.

    ЦЕНА: 65 000 евро + 6 000 /гараж/ = 71 000 евро
Квартира на продажу Пекин, Китай
5.480.300 €

Квартира на продажу Пекин, Китай

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 9
  • Описание: Квартира на продажу Пекин, Китай
    1, размер преимущества: Южная прозрачным, двух-дуплекс, с высоким потолком гостиной 7 м, просторные и светлые солнце окна дают комнату более теплой, в европейском стиле выглядит очень атмосферный, открытая кухня, давая Вам и Вашей семье с наслаждаться едой, 2, пейзаж преимущества: позитивный взгляд жилой центральное озеро, вы можете просмотров взгляд клетке с предприятием, с садом и террасой вокруг уровня 100, существуют различные виды фруктовых деревьев, сад мостов там этим летом, с осени Вы и ваша семья может наслаждаться цветами в своем саду есть фрукты, приятным, очень комфортабельный 3, ценовое преимущество: Строительство менее пяти лет не единственная семья, жилой, но оригинальный покупку высокие цены. Низкая налоговая цена была 60 000 / квадратный метр, 3000 юаней за кв ниже рыночной цены, а также продажа и поставка кв террасой 100 сад, владельца искренности; 4, украшения преимущество: Европейский роскошные украшения, особый стиль. Каждый потолок в европейском стиле, изысканный эстетический; Каждый диван в европейском стиле, все, чтобы принести Вам элегантный европейский благородство. Мебель, бытовая техника в комплекте, вы можете купить непосредственно остаться! ...
Италия. Скалея. Квартира в центре, в 700 м от моря
28.000 €

Италия. Скалея. Квартира в центре, в 700 м от моря

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 2
  • Описание: Италия. Скалея. Квартира в центре, в 700 м от Тирренского моря.
    Небольшие уютные апартаменты в туристическом городке Скалея. Апартаменты расположены на территории закрытого жилого комплекса с ухоженной территорией прямо в центре города и всего в 700 м от пляжа. Общая площадь 34 м2, состоят из гостиной с кухней, спальни, санузла и балкона. Практичная обстановка, кондиционер, хорошая мебель, на балконе барбекю и тенты. Коммунальная плата 20 евро в месяц. Все в пешей доступности, супермаркет, бары, рестораны, пешеходная зона. Идеально подходит для семьи из 2-3 человек.
    Цена: 28 000 евро
    Этажность: 4
    Количество комнат: 2
    Количество ванных комнат: 1
    Состояние: Отличное
    Мебель: Меблированы
    Балкон/Терраса: Балкон
    Расстояние до моря: 700 м
    Расстояние до города: В центре
    Площадь: 34
Квартира Франция Париж
25.000.000 €

Квартира Франция Париж

  • Объект м2: 690
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 6
  • Описание: Квартира Франция Париж
    Квартира (апартамент) в Париже. Продажа
    Уникальная квартира, площадью 350 кв.м., в 16 округе Парижа.
    Квартира с террасами и садом, находится на верхних 7 и 8 этажах роскошного здания и обладает потрясающим видом на Париж. В квартире шесть комнат. Площадь террас - 340 кв.м., одна из них с джакузи.
    Квартира расположена на Avenue d Iéna.
    Стоимость квартиры - 25 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
950.000 €

Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 27
  • Описание: Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера
    Гостиница
    Цена 950 000 €
    Площадь 850 m2
    Площадь участка 500 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж широкий, песчаный
    Продается гостиница площадью 850 кв.м. в популярном курортном поселке Пиреии. Гостиница состоит из 4 этажей и вмещает 27 полностью оборудованных квартир-студий с кухонными углами и душевыми. Первый этаж занимает ресепшн и складские помещения. Гостиница оснащена кондиционерами, холодильниками, TV, тенты на балконах, солнечные панели, имеется лифт. Курортный поселок с развитой инфраструктурой располагает широким песчаным пляжем и красивой набережной с множеством торговых магазинов и таверн.
    Есть поездка за 1 евро для приобретения различной недвижимости.
Ресторан с апартаментами
1.215.120 €

Ресторан с апартаментами

  • Объект м2: 803
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 6
  • Описание: Уникальный бизнес в столице для уникальных покупателей! На продажу предлагается один из самых известных ресторанов с апартаментами в Любляне. Комплекс площадью 803,43 м2, современно оборудован и готов к эксплуатации. На первом этаже находится ресторан, на втором и на мансарде комфортабельные номера для гостей. На территории комплекса есть летний сад площадью 118,05 м2 и охраняемая парковка. Ресторанно-гостиничный комплекс сдан в аренду.
    В непосредственной близости находятся коммерческие центры: Merkur и Lidl, также известный туристический маршрут в Шмарну Гору.

    Цена с учетом налога.
Германия.Нойс. Доходный дом
1.000.000 €

Германия.Нойс. Доходный дом

  • Объект м2: 614
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 36
  • Описание: Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
    Тип объекта: многоквартирный дом
    Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
    Жилая площадь: 614 кв.м.
    Количество квартир: 9
    Год постройки: 1960
    Состояние объекта: отремонтирован
    Состояние квартир: модернизированы
    Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
    Годовой доход: 53.544 €
    Комиссионные: 3,57 %.
    Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
    Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
    отремонтирован. Квартиры модернизированы.
    В доме имеется подвал.
    Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
    Площадь земельного участка- 260 кв.м.
    В каждом из трех домов по 9 квартир:
    16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
    8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
    3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
    Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
    Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
    Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
    школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
    Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.
Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный жилой дом
230.350 €

Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный жилой дом

  • Объект м2: 306
  • Земля м2: 306
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный жилой дом на 5 квартир и 2 гаража рядом с районом Altstadt.
    Adresse: Wanner Str. 15 45879 Gelsenkirchen
    Описание: Жилой дом на 5 квартир и 2 гаража
    Год постройки: 1900
    Жилая площадь: 306,00 кв.м.
    Земельный участок: 251,00 кв.м.
    Годовой найм нетто: 17.388€
    Цена закупки: 230.350€ + 3,57% (вкл. НДС) Рентабельность: 7,5%
Отель гостиница Болгария Варна
1.500.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 30
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отель в Варне. Продажа
    Отель, который предлагаем Вам для продажи находится в городе Варна, в самый красивом и зеленом жилом комплексе Бриз в рядом с живописным парком у моря и 10 минут ходьбы от пляжа.
    Отель Фокус имеет легкий доступ к каждой важной точке города - в 5 минутах езды до центра города, в 20 минутах до аэропорта, а на популярные курорты "Золотые пески" и Св. Константин и Св. Елена можно добраться за 15 минут.
    Введен в эксплуатацию в 2005г., отель работает уже 8 лет и имеет отличный рейтинг в интернете.
    Построеный на участке площадью 580м2 и имеет общую площадь 1300м2. Отель състоится из подвал, цоколный этаж,три этажа и мансарду. Цоколный этаж включает в себя : прием (рецепция),снек - баром и офисом. Каждый этаж имеет свой цвят. На каждом этаже есть один апартамент, одна студия и четирыре стандартных номера. В каждом номере есть ванная комната с туалетом, балкон, минибар, кондиционер, кабельное телевидение, телефон и безпроводной интернет. В отеле есть автостоянка с 7 парковочных мест.