Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект

Цена:	9.500.000 €
Cтрана:	Франция

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	300
Спальня
Ванная
Этаж	3
Этажность
Земля м2	2500 кв. м
Объект м2	2500 кв. м

Тип стен	монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект

Описание коммерческой недвижимости:

Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект-новое жилое здание с видом на море и Монако.
Инвестиционный проект S. Возведение нового здания под жилые квартиры.
Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail.
1500 кв.м + 1000 кв м террасы (все террасы с видом на море, Монако).
54 парковочных (крытых) мест, бассейн, частная территория кондоминиума.
Все разрешение на строительство получены. Проект готов к строительству.
Три этажа, на каждом этаже по 4 квартиры с террасами. Вся документация в наличии и согласована. Строительство можно начинать на следующий день после покупки.
Сделана независимая экспертиза риэлторов.
Оценка недвижимости составила 24 800 000 евро.
Срок продажи до 18 месяцев.
Запрашиваемая цена 9 500 000 евро.
Возможно предоставление кредита.
Строительство под ключ 5 000 000 евро.
Срок строительства под ключ 12-14 месяцев.
Итого рентабельность данного проекта в районе 10 000 000 евро.
При просмотре объекта будет показана вся документация по строительству, обустройству и отделке.

3.750.000 €

Квартира Франция --

Объект м2: 1587
Земля м2: 1587
Комнат: 10
Описание: Квартира Франция --
Квартира (апартамент) в Ле-Мане. Продажа
Предлагается на продажу замковый комплекс во Франции, в долине реки Луары , 230 км от Парижа, 55 минут на скоростном поезде, ближайшие города - Le Mans, Tours, Angers.

Об истории замка. Если коротко, то замок был перестроен в 1882 году по проекту архитектора Pierre-Felix Delarue принцессой Faucigny-Lucinge, наследницей поместья и дочерью графа Adrien de Mailly на месте старого замка, который посещал Альфред Мюссе и был упомянут в его произведении "Pierre et Camille".

Здание, построенное в 1882 году стиль Наполеон 3 архитектор Pierre-Felix Delarue
4 этажа общей площадью 1 587 м2 и 450м2 по фундаменту.

Первый этаж включает:
- большой холл 60м2 с большой центральной лестницей и 4 помещения – приемный зал (2 парадных мраморных камина, лепнина, консоли, выход в парк на террасу) 120м2, деревянная гостиная 45 м2, дубовая библиотека 25м2 , бюро 10 м2, туалет.

Высота потолков 4,5 метра.

Второй этаж : 2 апартамента, 7 жилых комнат –
140м2 (три просторных зала, кухня, ванная комната и гардеробная), 70 м2 (2 салона и ванная комната)

Третий этаж: апартаменты двухкомнатные с ванной и 5 комнат с 3 ванными комнатами.

Четвертый этаж: 11 небольших комнат, возможность переделать в гостиничные номера или в галерею.

Полуподвал размещает все коммуникации – котельную, электрический шкаф , большой зал 80 м2 и прилегающие помещения 40м2 идеально использовать под винный ресторан – клуб
Отопление центральное газовое – сетевой газ, канализация, новая электропроводка
Пристройки: общая площадь 1488м2 включают:
Гостиницу 958 м2 – первый этаж – профессиональная кухня со всем профессиональным оборудованием, работающая на сетевом газе и электричестве и 10 студий, каждая по 15 м2 с отдельным выходом в парк
Второй этаж - 10 комнат и пять ванных комнат
Третий этаж – 3 двухкомнатные квартиры с кухней и ванной и две однокомнатные с кухней и ванной каждая.
Вместимость гостиницы - 35 человек.
На первом этаже отдельная кухня-столовая 40м2
Зал спортивно – концертный 400 м2 - зал со сценой 200 м2, туалеты, помещения за сценой, кино проекторная комната.
3 бюро - 45 м2
Домик двухэтажный ателье
Двухэтажный бар – бильярдная – 60м2
Отдельная территория, огороженная по периметру каменной стеной 18 века площадью 1 га со старинной оранжереей и бетонными постройками идеально подходящими под бани и бассейн – зона SPA отдыха.
Площадь этого участка земли с замком 8 га 14 акров
К территории прилегает участок 5 га с пятью двухэтажными строениями по 600 м2 каждое.
Общая территория комплекса 13 га
Цена: 3.750.000 Евро.

813.326 €

Дом в Эйлате

Объект м2: 500
Земля м2: 500
Комнат: 3
Описание: Дом в Эйлате
Шикарный дом на берегу Красного моря, красивый вид на море, элитный район. Подвал, бассейн,2 стоянки.

281.814 €

Коттедж

Объект м2: 220
Земля м2: 13.5
Комнат: 6
Описание: Дом Белоруссия Минск
Новый коттедж, расположен в тихом пейзажном месте рабом возле Минска.
(Минский р-н, 13 км. от МКАД), по трассе Москва-Минск.
Блок / метало черепица . 2 уровня. Общ. - 220 м. кв. 4 спальни, кабинет, зал, кухня, гардеробная, 2 санузла, гараж.
Коммуникации: электричество, отопление - газовое, водоснабжение. участок 13.5 га.
Готовность 99%. Завозите мебель и живите с удовольствием в спокойной, тихой атмосфере Белорусских земель.

135.000 €

Квартира в хорошем состоянии на острове Мадейра

Объект м2: 75
Земля м2: 75
Комнат: 3
Описание: Квартира в очень хорошем состоянии, была жилая только в течение одного года. 1 люкс, 2 ванные комнаты, 2 балкона, гараж и кладовая.
полностью оборудованная кухня. Квартира расположена в удобном для социальной жизни районе, близко к центру Фуншала.
Цена-135.000€

60.000 €

Болгария. Несебр. Таунхаус в комплексе Nessebar View. Продаж

Объект м2: 96
Земля м2: 96
Комнат: 3
Описание: Болгария. Несебр. Таунхаус в комплексе Nessebar View.
Продажа от ирландцев.
Площадь: 96 m2.
€ 60 000.
2 Спальни
Меблирована и с бытовой техникой.
Первый этаж / Вид на деревню.
Комплекс расположен на склоне, что дает возможность любоваться изумительным видом на горные хребты, залив Солнечного Берега и Несебр. Это – чудесное место к западу от Солнечного Берега.
Комплекс предлагает следующие услуги:
* Открытый и закрытый бассейн
* Кафе-бар с панорамным видом на курорт Солнечный Берег и море
* Ландшафтные двор и детская площадка

377.215 €

Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг

Объект м2: 577
Земля м2: 2000
Комнат: 30
Описание: Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг, отдан в управление. Отель в Германии в 52156 Monschau / Mützenich, 577 м2 (участок 2081 м2).Моншау. 1 км до границы с Бельгией. Рядом Аахен. Северный Рейн-Вестфалия. Код объекта id3019 Цена объекта 344 215 € Цена за м2 596,55 € Год постройки и модернизации 1963/2002 г. Этаж 1-2-3 Общая площадь: 577=(160 жилая+185 ресторан +175 подвал с боулингом +57 жилая пристройка) м2 Статус объекта в аренде Очень хороший небольшой отель на окраине ухоженного Эйфель городка Mützenich с ориентацией на город Моншау, который находится всего в 1,5 км от отеля. Отель находится в пределах водосборной площади красивого средневекового города Monschau и выгоды от многочисленных туристов, посещающих Моншо. В настоящее время ресторан работает с международной кухней. Оригинальное здание отеля в 1963 году последовало несколько расширений и преобразований. Недавно отель был модернизирован в 2002 году нынешним владельцем. Коммерческая площадь отеля со столовой, кухня, кабинет и вспомогательных помещений составляет около 185 квадратных метров. Столовая имеет около 50 мест. Номера отеля на верхнем этаже в общей сложности около 160 квадратных метров и 8 номеров с душевой кабиной и туалетом. Помимо гостевых комнат на первом этаже расположена кв 57 кв.м. Два больших гаража. На кухне есть все необходимое оборудование. В 2002 году были установлены новые окна и электрика прежде всего, - обновлены и установлены душевые и туалеты в комнатах. 8 комнат по 20 м2 с санузлами итого=160 м2 участок земли = 2081 м2 185 м2 это площадь первого этажа 175 м2 площадь подвала - там боулинг, холодильная комната, склад, система отопления здания расположена 57 м2 это отдельная пристройка жилая к основному зданию пристройка в хорошем состоянии как и все здание - ухожена! Объект весь в хорошем состоянии и не требует текущего ремонта. 2 больших гаража сзади отеля и много парковочных мест перед отелем. Много туристов так как рядом зеленый шикарный парк, куда люди едут отдохнуть. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

1.000.000 €

GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР

Объект м2: 601,62
Земля м2: 0
Комнат: 23
Описание: ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТЕЛЬ

Престижный отель в городе Марибор – 4* SUPERIOR
ГОРОД: Марибор

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 601,62 м2

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ОТЕЛЯ: 8 % в год\ 12 лет

СТОИМОСТЬ: 1 000 000 € + НДС

ДОХОДНОСТЬ: 80 000 € в год\ 6 670 € в месяц
ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ: Центр города Марибор, в непосредственной близости от автобусной станции и главной станции железной дороги
ОПИСАНИЕ ОТЕЛЯ:

Здание, в котором располагается отель, было построено в 1950 году
Здание было полностью адаптировано в 2008 году (фасад, проводка, крыша + окна)
Отель состоит из 4 этажей
Общее количество комнат – 23 (50 кроватей)
Новая кухня и небольшой ресторан
Все комнаты одинакового ранга, а так же некоторые комнаты имеют джакузи
Ежемесячные расходы на содержание здания – 1 500 ЕВРО
Отель имеет земельный участок 268 м2
Есть возможность взять отель в управление

РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2008 году.
АРЕНДАТОР / УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Отель можно выкупить при условии поиска управляющей компании или арендатора

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: Отель располагается в центре города. Это один из немногих качественных 4 звездочных отелей. В случае правильного менеджмента и привлечения клиентов – достаточно неплохая окупаемость. В случае интереса – возможно организовать встречу с потенциальной компанией–арендатором.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении?

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке

6.000.000 €

Греция.Отель на 60 номеров в центре Салоник

Объект м2: 1800
Земля м2: 416
Комнат: 60
Описание: Греция. Салоники
Гостиница в центре города.
Цена 6 млн. евро.
Площадь 1800 m2
Площадь участка 416 m2
Год постройки 1960
Расст. до аэроп. 20 km
Продается отель в центре северной столицы Греции, Салоники. Общая площадь 1800 кв.м, в том числе: 96 кв.м подвальное помещение, 50 кв.м первый этаж и 68 кв.м мезонин, 5 основных этажей по 300 кв.м. каждый с номерами. В отеле 60 комнат и ресторан. Присвоенная категория отеля - 3 звезды.
Удобное расположение в центре города обеспечивает отель работой круглый год.
Есть выбор из отелей разной ценовой категории.
Вид на жительство и гражданство при покупке.

1.372.549 €

Венгрия. Хевиз. Гостиница на 19 номеров на курорте.

Объект м2: 1500
Земля м2: 900
Комнат: 19
Описание: Венгрия. Хевиз. Гостиница на 19 номеров на курорте.
Площадь участка: 970 m2
Спальни: 19
Ванные: 19
этажность: 3
Построен: 2000
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
Класс по энергосбережению:
Цена 1 372 549 €
Расположение
• Гольф
• Доходная недвижимость
• Лучшие цена и качество
• Непосредственно в Хевизе
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

2.550.000 €

Германия. Кёльн. Доходный новый дом в кредит.

Объект м2: 1043
Земля м2: 1550
Комнат: 50
Описание: Германия. Кёльн. Доходный новый дом в кредит.
Доходный дом, Кельн, северо-запад
Стоимость 2,550,000 Euro.
Жилая площадь, m2 1043,00
Площадь участка, m2 1550,0
Кол-во этажей 3+1
Кол-во квартир 15 единиц, 47-98 кв.м.
Год постройки 2010
Доходный дом продается как бизнес с перенимаемым кредитом. Сумма собственных средств для покупки 1 013 000 Евро. Перенимаемый кредит – 1 537 000 Евро.
Доход после уплаты кредита 41 750 Евро.
Доходность на собственный капитал 4,1 %
Комиссия маклера 7,14%.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты