Недвижимость у моря Испания дорожает!

Стабильное падение цен, наблюдаемое на рынке недвижимости Испании, наконец, остановилось. Так, если в 2007 году квадратный метр площади стоил около 4000 евро, сегодня за него нужно отдать всего 1600 евро. Стабильность наблюдается с начала текущего года – цены остаются на одном уровне, а по сравнению с началом прошлого года, они даже увеличились на незначительные 0,6%.

Приостановление процесса падения цен эксперты объясняют все возрастающим интересом инвесторов, охотно скупающих жилую и коммерческую недвижимость в Испании. Так, почти 90% приобретений было оплачено наличными, без привлечения ипотечного капитала, а 33% от всего объема объектов недвижимой собственности куплено с инвестиционными целями, рассчитанными на дальнейший рост цен и повышение уровня доходности. Большая часть сделок купли-продажи – приобретение новых квартир, которые сразу же после приобретения сдаются в аренду туристам и местным гражданам.

Недвижимость у моря в Испании в ипотеку

Несмотря на рост покупательной способности населения, банковские учреждения пытаются привлечь внимание граждан неограниченными возможностями ипотечного кредитования. Так, в текущем году число предоставленных займов на покупку жилья превысило показатель предыдущего года на 29% - в местные финансовые учреждения обратилось более 18 000 заемщиков. Пожалуй, впервые после экономического кризиса 2008-10гг, можно уверенно говорить о стабилизации местного рынка недвижимости, которую специалисты связывают с активностью банковской сферы, идущей навстречу потенциальным покупателям и инвесторам, в том числе – гражданам иностранных государств.

Что касается условий кредитования, стоит отметить сравнительно низкую процентную ставку – не выше 4%, и длительность действия кредитного договора, средний срок для которого сегодня составляет 20 лет. Подавляющее большинство кредитов – более 90% - оформляется по плавающей ставке, и только 6% денежных средств предоставляются на условиях выплаты фиксированных процентов. Вероятно, таким образом, банки пытаются застраховать себя от возможных проблем, в случае очередного экономического потрясения и резких скачков валютного курса.

Продам дом в Армавире
91.300 €

Продам дом в Армавире

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам дом в Армавире
    Продам дом в Армении,Армавир.Год постройки 2009.Евроремонт,есть все.
    Общая площадь: 400 м2
    Жилая площадь: 250 м2
    Площадь земли: 6 соток
    Год постройки: 2009
    Этажность:

    Этажность здания: 3 этажей
    Балкон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
    Бассейн
Дом в Бангкоке
261.895 €

Дом в Бангкоке

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Бангкоке
    Спальни - 4
    Санузлы - 4
    Охрана 24ч

    Кондиционеры - 3
    Меблировка полная
    Кухня
    Микроволновка
    Эл/газ плита
    Холодильник
    Стиральная машина
    ТВ
    Интернет WI-FI
Греция. Район Оропос.  Квартира с 1 спальней у моря
24.000 €

Греция. Район Оропос. Квартира с 1 спальней у моря

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Район Оропос. Квартира с 1 спальней в 250 метрах от моря.
    Аттика. Афины в 50 км.
    Квартира
    Продажа
    Цена 24 000 €
    Площадь 48 m2
    Расст. от моря 250 m
    Расст. до аэроп. 50 km
    Лифт
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 48 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Имеет вид на море, на горы, на город, также есть тенты, лифт, подсобное помещение.
    Квартира расположена в районе Оропос .
    Поселок расположен амфитеатром вокруг морского залива. В основном здесь располагаются дачные дома и коттеджи местных греков, которые приезжают в Оропос на выходные или каникулы.
    Как и в любом другом поселке Греции, в Оропосе есть масса традиционных таверн и кофеен, небольшие, но приятные глазу церквушки, живописные улочки с детскими площадками и зелеными парками.
    Сюда следует ехать ради тихого и спокойного отдыха на море.
Испания. Сан Фелиу. Квартира просторная 4 спальни
300.000 €

Испания. Сан Фелиу. Квартира просторная 4 спальни

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Сан-Фелиу-Ди-Гешольс.
    Прекрасная квартира в городе Sant Feliu de Guixols.
    Расстояние до центра Барселоны 100 км, расстояние до моря 5 минут ходьбы. Общая площадь 100 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, большой салон 35 м.кв. с выходом на терассу 30 м.кв. Год постройки 1980. У дома большая коммунитарная зона с бассейном, садом и теннисным кортом. Отопление, лифт. С терассы открываются потрясающие виды на море.
    Квартира в отличном состоянии.
    Стоимость 300 000 евро.
Новый дом для жилья или под офис
290.000 €

Новый дом для жилья или под офис

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 9
  • Описание: Новый дом для жилья или под офис. Год постройки 2010. 9 раздельных комнат + холл + кухня + санузел + кладовая. Очень теплый. Зимой затраты на отопление как в городской однокомнатной квартире. Частично меблирован. Бытовая техника. Большой двор. Гараж. Подсобные помещения. Много деревьев и зелени вокруг. Белки и птицы. Сад. Колодец. Деревянная баня с большой террасой и мангалом. Отдельная большая зона отдыха сзади дома. В 5 минутах от центра города. Можно использовать под офис. Есть выход на центральную улицу. Большая парковка для автомобилей. Много отдельных комнат под кабинеты. Высокоскоростной интернет – 1Гб/1сек. Общественный транспорт - все направления.
    Стоимость дома - 290000 евро.
Магазин Россия Кемерово
67.359 €

Магазин Россия Кемерово

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Кемерово
    Продам торгово-офисное помещение, находящееся на одной из главных автомобильных артерий города Кемерово, по ул. 50 лет Октября 13. Местоположение объекта характеризуется пешеходными потоками и мощным автомобильным трафиком. Возможны рекламные вывески на фасаде. Отличная видимость с проезжей части. Площадь объекта 46 кв.м., документы готовы. Помещение в хорошем состоянии, есть все необходимые коммуникации.
    Цена 4 900 000 рублей
    Бюро коммерческой недвижимости «Кузбасс-Эксперт»
    г. Кемерово, ул. Красная, 19 А, офис 215.
    8-903-909-02-37 Михаил Алексеевич
Производство Италия Болонья
3.000.000 €

Производство Италия Болонья

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Болонья
    Производственное помещение в Болонье. Продажа
    Специализированный медицинский центр
    Предлагается на продажу полный пакет акций действующей компании ООО, специализированный медицинский центр, на севере Италии. Клиника имеет общую площадь в 300 кв.м. на которой располагаются: приемная, жал ожидания, 5 специализированных кабинетов в которых могут работать около 20 врачей - хирургический кабинет, стационарная палата, 4 туалета, один из которых предназначен для инвалидов, 3 раздевалки и частная парковка. Современное оборудование и аппаратура последних технологий и опытные специалисты. Без ипотеки и без долгов. Хороший оборот и возможности расширения и увеличения прибыли.
Супермаркет в Хельсинки Надежный арендатор
1.950.000 €

Супермаркет в Хельсинки Надежный арендатор

  • Объект м2: 2017
  • Земля м2: 2017
  • Комнат: 14
  • Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в центре Хельсинки, Финляндия.
    Площадь -2017 м2. Первый этаж. Доходность объекта –154920 EUR/год. Высокая для Хельсинки рентабельность – 7,94 %. Арендатором является супермаркет К-Маrket.
    В аренде – до 09.2021.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговых помещений Финляндии (4,5%).
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Греция. Ситония. Отель на 15 номеров в 300 м от моря
420.000 €

Греция. Ситония. Отель на 15 номеров в 300 м от моря

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 210
  • Комнат: 15
  • Описание: Греция. Халкидики-Ситония.
    Гостиница в 300 метрах от песчаного пляжа.
    Продажа
    Цена 420 000 €
    Площадь 380 m2
    Площадь участка 200 m2
    Колич. этажей 3
    Год постройки 1988
    Расст. от моря 300 m
    Расст. до аэроп. 110 km
    Кол-во комнат 15
    Паркинг
    Продается мини отель на полуострове Ситония, Халкидики. Отель состоит из 15 комнат. В полуподвальном этаже расположены 4 комнаты (со своими санузлами), общий санузел и две кладовые, на втором этаже находятся 5 комнат и ресепш, а на третьем этаже 6 комнат. Во всех комнатах есть кондиционер, холодильник, телевизор и необходимая мебель. Общая площадь отеля 380 кв.м.
    В туристическом городке есть все необходимое для комфортного пребывания и постоянного жилья. Городок построен в амфитеатральном порядке, имеет великолепный вид на море и необитаемый островок напротив себя. Множество магазинов, традиционных таверн, кафе можно найти в этом городке. А также, популярный песчаный пляж, который называют "Райским" и гавань для причала яхт.
    Торг уместный возможен.
    Есть поездки за 1, 150 и 250 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Германия.Крефельд. Отель ресторан
1.100.000 €

Германия.Крефельд. Отель ресторан

  • Объект м2: 720
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Эксклюзивный отель в городе Крефельд.
    Тип Объекта: Отель+ Ресторан
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь 500 кв.м.
    Общая площадь 720 кв.м.
    Участок 280 кв.м.
    Cдаваемая Площадь 720 м²
    Год постройки: 1870
    Покупная Цена: 1.100.000 Евро
    Комиссия немецкая: 3,57% от покупочной цены (вкл. НДС.)
    Эксклюзивный отель-ресторан с дополнительными квартирами на главной торговой улице города Крефельд. Есть 5 квартир в хорошем состоянии, а так же 9 светлых двуспальных номеров, которые сдаются.
    Оборудование квартир эксклюзивное.
    Эта недвижимость находится на главной торговой улице города Крефельд. Всего лишь за несколько минут вы окажетесь на много посещаемой пешеходной улице города Крефельд.
    До вокзала вы можете дойти за 10 минут.
    Так же имеются отличные маршрутные связи. До аэропорта Дюссельдорфа 30 минут на машине.
    Можно воспользоваться немецким кредитом с 50-ти% финансированием под 1,5%-2.5% годовых, есть официальная договорённость с банком.