Недвижимость у моря Испания дорожает!

Стабильное падение цен, наблюдаемое на рынке недвижимости Испании, наконец, остановилось. Так, если в 2007 году квадратный метр площади стоил около 4000 евро, сегодня за него нужно отдать всего 1600 евро. Стабильность наблюдается с начала текущего года – цены остаются на одном уровне, а по сравнению с началом прошлого года, они даже увеличились на незначительные 0,6%.

Приостановление процесса падения цен эксперты объясняют все возрастающим интересом инвесторов, охотно скупающих жилую и коммерческую недвижимость в Испании. Так, почти 90% приобретений было оплачено наличными, без привлечения ипотечного капитала, а 33% от всего объема объектов недвижимой собственности куплено с инвестиционными целями, рассчитанными на дальнейший рост цен и повышение уровня доходности. Большая часть сделок купли-продажи – приобретение новых квартир, которые сразу же после приобретения сдаются в аренду туристам и местным гражданам.

Недвижимость у моря в Испании в ипотеку

Несмотря на рост покупательной способности населения, банковские учреждения пытаются привлечь внимание граждан неограниченными возможностями ипотечного кредитования. Так, в текущем году число предоставленных займов на покупку жилья превысило показатель предыдущего года на 29% - в местные финансовые учреждения обратилось более 18 000 заемщиков. Пожалуй, впервые после экономического кризиса 2008-10гг, можно уверенно говорить о стабилизации местного рынка недвижимости, которую специалисты связывают с активностью банковской сферы, идущей навстречу потенциальным покупателям и инвесторам, в том числе – гражданам иностранных государств.

Что касается условий кредитования, стоит отметить сравнительно низкую процентную ставку – не выше 4%, и длительность действия кредитного договора, средний срок для которого сегодня составляет 20 лет. Подавляющее большинство кредитов – более 90% - оформляется по плавающей ставке, и только 6% денежных средств предоставляются на условиях выплаты фиксированных процентов. Вероятно, таким образом, банки пытаются застраховать себя от возможных проблем, в случае очередного экономического потрясения и резких скачков валютного курса.

новая 2х комнатная квартира
28.000 €

новая 2х комнатная квартира

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 2
  • Описание: Площадь 60/30/17.9/11. Комнаты выходят на обе стороны, на весь отопительный сезон теплый пол, окна евро деревянные, двери входные деревянные, входная металлическая, пол ламинат, на кухне линолеум, кладовка, подвал, лоджия с кухни. Квартира находится в лучшем районе города, через дорогу Водный и Ледовый дворец, рядом больница, школа, д/сад, остановка, АЗС, супермаркеты, озеро.
3-комн. квартира, 1 этаж, 33 мкр, Худжанд
32.692 €

3-комн. квартира, 1 этаж, 33 мкр, Худжанд

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: 3-комн. квартира, 1 этаж, 33 мкр, Худжанд
    С большым огородом у дороги, рядом школа садик и базарчик 34
Квартира в Баку возле метро
26 €

Квартира в Баку возле метро

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Просторная, светлая квартира на 8-м этаже новостройки, вид на город, 3 мин. пешком от станции Метро, 2 ванная комната с туалетными принадлежностьями, кухня с посудой, 24часа вода, газ, электричества. 20мин до Аэропорта Г. Алиева, 25 мин до пляжей. Дом расположен на безопасной территории, охраняемый комплекс, на блоке 24часавая камера наблюдения, возле дома отделение полиции.

    Номера и комнаты:
    Стоимость-29$ до 4-х гостей. После 4 -го 4$ доплата за каждого гостья (5 гостей-33$за одни сутки; 6 гостей -37$за одни сутки; 7гостей 41$за одни сутки; 8 гостей- 45$за одни сутки; 9 гостей- 49$за одни сутки)

    Услуги и инфраструктура:
    продуктовые магазины, супер маркеты (24 часа), салоны красоты, сувенирный магазин, пешком до колхозного рынка и до ст. метро, банки, обмен валюты, кафе, рестораны, школы и т д. .

    Адрес:
    Azerbaijan, Baku, Rustam Rustamov72a
Продам Дом в Баку
86.336 €

Продам Дом в Баку

  • Объект м2: 260
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам Дом в Баку
    СРОЧНО!!ЦЕНА БЫЛА 130000$ Продам Дом в Азербайджане 30 минут до Каспийского Моря, 60минут Горно-лыжный курорт. Дом у центральной дороги,в 2км от города КУСАРЫ-село Кёйне-Худат(до моря 30 минут езды). 2х этажный(8-комнат+2 гостинные,260кв/м),качественные строй материалы(кубик,плиты,рельсы ж/д и плиты-перекрытия между 1 и 2 этажами)между этажами утеплитель и влаго-поглащающий Керамзит,крыша оцинкованный листы.Имеется два выхода под балконы с разных сторон.Есть Газ,Свет,Вода{холодная,горячая),Санузел(туалет,душ).Постройки,сад(30 соток).Дом строился для себя, очень качественный!Частично оштукатурены стены внутри . Цена договорная. Было вложено больше чем цена. Телефон Россия: +79323261112 Вадим.
Аренда квартир, Nexus Apartman Szeged, Венгрия
33 €

Аренда квартир, Nexus Apartman Szeged, Венгрия

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Nexus Apartman Szeged, Венгрия
    Апарт-комплекс Nexus Apartman Szeged находится в городе Сегеде, в 1 км от Музея паприки и в 1,5 км от Национального театра. К услугам гостей апартаменты с собственной кухней и бесплатным WiFi.

    Все апартаменты оснащены телевизором и кондиционером, а также располагают гостиной зоной, кухней или мини-кухней и ванной комнатой.

    На территории апарт-комплекса Nexus Apartman Szeged разбит сад и обустроена бесплатная частная парковка. Сотрудники организуют доставку продуктов.

    Nexus Apartman Szeged принимает гостей Booking.com с 2 июня 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 6
Венгрия.Пакш. Торговый центр
1.737.000 €

Венгрия.Пакш. Торговый центр

  • Объект м2: 3120
  • Земля м2: 3120
  • Комнат: 55
  • Описание: Венгрия
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Торговое помещение
    Площадь (м2): 3120
    В городе Пакш, расположенном в 110 км к югу от Будапешта и хорошо известном в связи с находящейся в нём атомной станцией, предлагается на продажу торговый центр. Регион отличается своей прогрессивностью. Недвижимость расположена в торговой части города, в непосредственной близости к складским территориям, торговому центру Tesco, термальной купальне. Близость автотрассы. В 2006 году недвижимость перестроили в торговый центр, проведя капитальный ремонт. Торговые помещения различной площади расположены вдоль пешеходной зоны в форме буквы „L”. Высота потолков варьируется между 5,5 - 6,5 метрами, поэтому большая часть помещений имеет навесные потолки. Справа от главного входа, на втором этаже находятся: офисы, раздевалки, социальные и технические помещения. Основные арендаторы: JYSK (994 кв.м.), Deichmann (470 кв.м.), Medicover (610 кв.м., Horváth Sport: (137 кв.м.) Площадь участка: 8500 кв.м. Площадь здания: 3120 кв.м. Парковок: 110 Сдано в аренду: 88% площадей Основные инвестиционные аргументы • год перестройки 2006 • хорошее техническое состояние здания • собственные парковки • введённый торговый центр • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра • возможность увеличения доходности
    Цена: 530 миллионов форинтов (1.737.000 евро)
Готовый бизнес Россия Кемерово
179.075 €

Готовый бизнес Россия Кемерово

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Кемерово
    Продается помещение общей площадью 330 кв.м.
    Объект расположен в самом центре города Кемерово. Легкая доступность, как личным, так и общественным транспортом.
    Предлагаемая площадь располагается в цокольном этаже 5-ти этажного административного здания
    - Система отопления - центральная
    - Отдельный вход
    -Дополнительный вход со двора
    - Санузел, холодная и горячая вода.
    Стоимость помещения 13 000 000 рублей.
    Агентство коммерческой недвижимости
    Кузбасс-Эксперт
    г. Кемерово, ул. Красная 19а, оф. 305
    8-903-909-0237 Михаил
Отель гостиница Италия Милан ---
25.000.000 €

Отель гостиница Италия Милан ---

  • Объект м2: 4000
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 100
  • Описание: Отель гостиница Италия Милан ---
    Продается современная гостиница 4*, входит в список самых инновационных бизнес - отлей Италии. . Элегантность и качество являются основными требованиями для предоставления всяческого комфорта для искушенных клиентов. Все номера обставлены в современном стиле, имеются 2 конференц-зала, ресторан, бар, СПА - настоящий рай с турецкой баней, сауной и с эмоциональным душем, которые помогут расслабиться после тяжелого рабочего дня. Для любителей спорта есть тренажерный зал , оснащенный лучшим оборудованием.

    Отель имеет стратегическое расположение в нескольких километрах от Милана, всего в 13 км от аэропорта Линате, в 36 км от аэропорта Орио аль Серио и в 53 км от аэропорта Мальпенса.
    В 400 метрах от отеля находится остановка метро , зеленая линия, которая в течение нескольких минут доставит вас прямо в центре Милана.

    Высокая занятость номеров.
Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.
275.000 €

Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.
    В центральной части Будапешта, недалеко от проспекта Андраши и большого бульварного кольца, продается новый мини-отель, состоящий из 5-ти квартир-студий, площадью 16-27 м2.
    Красивый дом, в мансардной части дома строят новые квартиры.
    Наружный фасад дома был отремонтирован в прошлом году, сейчас подходит к концу застройка мансарды новыми квартирами, летом текущего года будет завершен ремонт внутренней части дома и встроят новый лифт, внутренний двор также получит новую каменную отмостку.
    Владелец на месте большой квартиры ( по листу владельца 127, на деле 140 м2) в 2016 году построил 5 квартир с отдельными входами, выходящими в общий коридор, окна квартир выходят на тихую улицу.
    Коммуникации, штукатурка на стенах, все было заменено на новое, квартиры полностью оборудованы, подготовлена проводка для кондиционеров. Вход в квартиры по карточке, в коридоре установлена камера наблюдения.
    Отличная доходность: недвижимость сдана в долгосрочную аренду иностранным студентам на учебный период, арендная плата в это время ок 2000 евро/мес./5 квартир.
    В летние туристические месяцы ее сдают в посуточном режиме, тогда выручка достигала от 4-5000 евро/мес.
    Цена: 275 000 евро.
    Наша фирма предлагает услугу по эксплуатации, готовы вести долгосрочную сдачу.
    Предложение на наш взгляд интересное, его рассматривают многие местные и зарубежные инвесторы.
Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница в 40 метрах от моря.
499.900 €

Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница в 40 метрах от моря.

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 14
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница в 40 метрах от моря.
    Код объекта 16015
    Регион Олимпийская Ривьера
    Гостиница
    Цена 499 900 €
    Площадь 550 m2
    Площадь участка 250 m2
    Год постройки 1992
    Расст. от моря 40 m
    Расст. до аэроп. 85 km
    Пляж широкий, песчаный
    Продается гостиница в курортном поселке Пиерии. Общая площадь четырехэтажного здания составляет 550 кв.м. Первый этаж занимает торговый магазин, выходящий на центральную площадь поселка, складские помещения и студия состоящая из спальни с кухней и душевой. Три верхние этажа вмещают 13 номеров - студий с видом на море или Олимп. Номера полностью оборудованны мебелью, кондиционерами, холодильниками и телевизорами. Организованный песчаный пляж расположен в 40 метрах от гостиницы.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.