Недвижимость у моря Испания дорожает!

Стабильное падение цен, наблюдаемое на рынке недвижимости Испании, наконец, остановилось. Так, если в 2007 году квадратный метр площади стоил около 4000 евро, сегодня за него нужно отдать всего 1600 евро. Стабильность наблюдается с начала текущего года – цены остаются на одном уровне, а по сравнению с началом прошлого года, они даже увеличились на незначительные 0,6%.

Приостановление процесса падения цен эксперты объясняют все возрастающим интересом инвесторов, охотно скупающих жилую и коммерческую недвижимость в Испании. Так, почти 90% приобретений было оплачено наличными, без привлечения ипотечного капитала, а 33% от всего объема объектов недвижимой собственности куплено с инвестиционными целями, рассчитанными на дальнейший рост цен и повышение уровня доходности. Большая часть сделок купли-продажи – приобретение новых квартир, которые сразу же после приобретения сдаются в аренду туристам и местным гражданам.

Недвижимость у моря в Испании в ипотеку

Несмотря на рост покупательной способности населения, банковские учреждения пытаются привлечь внимание граждан неограниченными возможностями ипотечного кредитования. Так, в текущем году число предоставленных займов на покупку жилья превысило показатель предыдущего года на 29% - в местные финансовые учреждения обратилось более 18 000 заемщиков. Пожалуй, впервые после экономического кризиса 2008-10гг, можно уверенно говорить о стабилизации местного рынка недвижимости, которую специалисты связывают с активностью банковской сферы, идущей навстречу потенциальным покупателям и инвесторам, в том числе – гражданам иностранных государств.

Что касается условий кредитования, стоит отметить сравнительно низкую процентную ставку – не выше 4%, и длительность действия кредитного договора, средний срок для которого сегодня составляет 20 лет. Подавляющее большинство кредитов – более 90% - оформляется по плавающей ставке, и только 6% денежных средств предоставляются на условиях выплаты фиксированных процентов. Вероятно, таким образом, банки пытаются застраховать себя от возможных проблем, в случае очередного экономического потрясения и резких скачков валютного курса.

Греция.Кассандра.Квартира в 50 м от моря
50.000 €

Греция.Кассандра.Квартира в 50 м от моря

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 32
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра.
    Квартира в 50-ти метрах от моря
    Цена 50 000 €
    Площадь 32 m2 + терраса
    Этаж 1
    Расст. от моря 50 m
    Расст. до аэроп. 85 km
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 2
    Гостиная с кухней, спальная, ванная (душ)
    Продается квартира площадью 32 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Есть мебель, бронированные входные двери, кондиционер, газон.
    Море цвета лазури с великолепным песчаным пляжем находится буквально в двух шагах. Место очень удобное: дом стоит на спокойной улице, спускающейся к пляжу, между тем вся богатая инфраструктура поселка - супермаркеты, магазины, таверны, кафе, аптека, церковь - находятся в легкой пешей доступности.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Квартира Тбилиси, Грузия
248.573 €

Квартира Тбилиси, Грузия

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 240
  • Комнат: 8
  • Описание: В центре города Тбилиси на престижной улице Сабуртало продаётся квартира (дуплекс) 240 m2+50m2 подвал, который может быть использован для жилой и коммерческих целей. Квартира с евроремонтом, центральным отоплением, Интернетом, балконом, гаражом , в квартире находится все виды бытовой техники: телевизор стиральная машина, газ, кондиционер, мебель, посудомойка, телефон, холодильник.
Греция. Афины. квартира в престижном районе с личным бассейн
250.000 €

Греция. Афины. квартира в престижном районе с личным бассейн

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Афины
    Квартира с личным бассейном
    Цена 250 000 €
    Площадь 85 m2
    Расст. от моря 4000 m
    Расст. до аэроп. 18 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 3
    2 спальни, гостиная, кухня, 2 ванные
    Другие удобства: сигнализация, автономное отопление, кондиционер в каждом помещении, установка для подключения природного газа, спутниковое тв, хорошая звуко- и теплоизоляция, кладовое помещение.
    Паркинг
    Продается просторные апартаменты с частным бассейном в элитном пригороде на юге Афин, Глифаде. Глифада считается одним из самых престижных районов столицы, здесь длительное время проживал Аристотель Онассис со своей семьей.
    Площадь квартиры составляет 85 кв.м и вмещает 2 спальные, гостиную, кухню и 2 ванные. В квартире установлена сигнализация, проведено автономное отопление, во всех комнатах кондиционеры, есть установка для подключения природного газа, имеется спутниковое тв. Хорошая тепло- и звукоизоляция. Также есть кладовое помещение и крытое парковочное место.
    Район очень спокойный и зеленый. При этом здесь очень удобное транспортное сообщение: прямо возле дома автобусная остановка, в пешей доступности метро. Рядом есть и супермаркет, а в 2 км расположены пляжи пригорода.
    Вид на жительство при покупке. Есть поездки за выбором и покупкой за этой и другой недвижимостью.
Квартира Швейцария Лугано
790.000 €

Квартира Швейцария Лугано

  • Объект м2: 94
  • Земля м2: 94
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Швейцария Лугано
    Квартира (апартамент) в Лугано. Продажа
    Прекрасная солнечная квартира в новой элитной резиденции, состоящей из 5 квартир, которая находится в респектабельном, зеленом районе в Лугано, недалеко от озера.

    Квартира ориентирована на юго-запад и состоит из холла, просторного салона с обеденным залом с выходом на террасу, отлично экипированной кухни, 2 больших спальных комнат с выходом на террасу. 2 ванные комнаты, 14-метровая крытая терраса.

    Площадь – 94 кв. м.
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость – 790 000 CHF
Квартира Россия Вологда
28.560 €

Квартира Россия Вологда

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Вологда
    В небольшом городке с развитой инфраструктурой отличная квартира, после кап.ремонта. Светлая, уютная, просторная, идеальный вариант для семьи с детьми. Прекрасный вид из окон(стекло-пакеты) на речку Мологу и березовую аллею, с другой стороны на дет.сад и площадку, ваши дети всегда будут под присмотром! Школа, детский сад, аптека и магазины в шаговой доступности, центральная часть города. Большая кухня порадует хозяйку. На полах в комнатах ламинат-быстрая и легкая уборка. На кухне в ванной и туалете плитка. В ванной теплый пол. Выровнены стены и потолок, сменены стояки и сантехника, поставлены счетчики на воду, балкон отделан под летнюю комнату.Квартира не требует дополнительных вложений!

    Город: Вологда
Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии
1.615.676 €

Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 32
  • Описание: Гостиничный комплекс-усадьбу в предгорьях южной Чехии, в 130 км от Праги и 25 км от границы с Австрией. Частная собственность. Действующее предприятие. Уникальный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озер, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположены гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата, гостевой дом с апартаментами хозяина, гостиничными номерами, ресторанами и русской баней, а также капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро и прочее. Идеально подходит для развития семейного гостиничного бизнеса и проживания, организации санаторного-курортного лечения, разведения крупного и мелкого скота, элитных пород коней, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры объекта.
    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/
Ресторан
280.000 €

Ресторан

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Локация: От Прешернового памятника через Тримостовье, только в шаге к старой части города Любляны, зажатой между Грайскими горами и рекой Любляницей. Вход в средневековую часть города стоит под защитой двух дворцов: Филипов дворец и Кресия.

    Серия живописных небольших рынков, которых стоят в окружении интересных фасадов домов, которые вдохновляют каждого посетителя с его многовековым наследием.

    Городская площадь с ее Роташем и знаменитым Роббовым Водняком трех кранских рек, по мнению многих создателей барокко в Европе, является одним из крупнейших рынков в этой части города. Жителям старого города напоминает студенческая узкая улица, ведущая к Грайским горам.

    Ресторанно- администротивный объект расположен в центре города Любляны. В непосредственной близости находится вся инфраструктура (почта, магазины, Национальная библиотека, медицинский центр. Грайские горы предназначен любителям спорта. Также, в непосредственной близости, находится Любляний замок, старая церковь св. Флориана, дискотеки (Циркус, Скелет, Top Шесть). Вокруг старой части города течет река Любляница. Локация безопасная и ухоженная. Не говоря уже о Словения третья страна безопасной в мире. Таким образом, это отличная возможность для инвестирования.

    О бизнес-объекте с арендаторами:

    Объект размером 150 м2. Он состоит из прихожей, где по левую и правую сторону расположены столы для гостей, коридор ведет в кухню. В подвале есть дополнительное пространство 50м2 для закрытого общества.Дому также принадлежит склад. Снаружи есть возможность постановки столов для гостей.

    Цена включает в себя оборудование.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Магазин Германия --
8.375.410 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6167
  • Земля м2: 17700
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин в Госларе. Продажа
    Торгово-офисный центр, сданный в аренду, в городе Goslar.
    Город Гослар расположен в 90 км от Ганновера. Общая площадь объекта составляет 6 167 кв.м. Земельный участок площадью 17 700 кв.м. 110 мест для парковки автомобилей.
    Гослар — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония у подножия горного массива Гарц. Входит в состав района Гослар. Население составляет 41 455 человек (по состоянию на 31 декабря 2009 года). Занимает площадь 92,58 км². Город подразделяется на 12 городских районов. К юго-востоку от города находится гора Боксберг с бобслейной трассой.
    Доходность - 7,69 % годовых. Годовой доход - 644 262,36 евро. Стоимость объекта - 8 375 410,60 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
780.000 €

Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.

  • Объект м2: 468
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Цена: 780 000 евро.
    Цена приведена уже со всеми налогами на оформление.
    Ухоженный жилой дом с 8-ю квартирами, 4-мя гаражами и 1-им коммерческим помещением.
    Год постройки 1970
    Количество квартир 8
    Количество коммерческих помещений 1
    Количество гаражей 4
    Количество паковочных мест 4
    Жилая площадь 363 кв.м.
    Коммерческая площадь 100 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Описание объекта: Предлагаемый дом находится в очень ухоженном состоянии. Построен в 1970 году.Во внутреннем дворе расположен склад,4 гаража и 4 паковочных места. Фасад дома был обновлён и покрашен в 2016 году. Коммерческое помещение уже много лет снимается одним арендатором. В декабре 2015-го продлён договор аренды ещё на 20 лет. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Все необходимые учреждения для ежедневного требования находятся поблизости к данному объекту (магазины,врачебные кабинеты,школьные и дошкольные учреждения и т.д.). Центральный вокзал Вупперталя расположен примерно в 3-3,5 км. от предлагаемого объекта. Дом расположен в районе Ельберфельд.Удаление от университета Вупперталь примерно 2,5-3 км. Дом полностью сдан в аренду.
    Цена 780.000,- €.
    Актуальная аренда 50.982,- €.
    Рентабельность 6,53%.
Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.
655.000 €

Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 2127
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.
    Стоимость 655 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8.24%
    Площадь участка 2127 м2
    Год постройки 1997
    Год модернизации 2016
    Количество парковочных мест 30
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов, с договором аренды до января 2023 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 54 000 €
    Доход от аренды в год полный 54 000 €
    Доходность текущая 8.24%
    Доходность полная 8.24%
    Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
    Немецкая ипотека под 2,5% для нерезидентов с 50-ти % финансированием.
    Есть подобные объекты на разный бюджет с надёжным вложением, крепким доходом и финансированием.