Неожиданные результаты показала недавняя проверка состояния дел на рынке недвижимости. Как оказалось, жилье в Праге скупается русскими. Каждый пятый новый объект – квартира в новостройке или дом в Праге - принадлежат выходцам из России. Опередив представителей других государств мира и уступив пальму первенства только словакам, российские инвесторы все увереннее осваивают чешский рынок.

И, по достоинству оценив благоприятные условия для наращивания объемов продаж, местные застройщики делают все возможное, чтобы привлечь внимание россиян. И концепции новых проектов, и набор сервисных услуг – все корректируется с учетом интересов российских покупателей, в меру требовательных и к цене, и к качеству объектов недвижимости.

Жилье в Праге для российских покупателей

Тенденция роста спроса на приобретение квартир и домов в Чехии наблюдается еще с докризисного 2008 года. Как только Чехия начала позиционировать свои объекты на международном рынке, наибольшую активность начали демонстрировать выходцы из Великобритании. Когда же в СМИ появились первые слухи о наступлении финансового кризиса, число сделок с иностранцами из Западной Европы начало резко снижаться. Но на их место тут же пришли бесстрашные российские покупатели, которых после 90-х годов сложно испугать экономическими катаклизмами.

Если говорить об основной движущей силе спроса, российские покупатели и инвесторы просто пытаются защитить свои сбережения от инфляции, приобретая на них иностранную недвижимость. Больше всего россиян интересуют новостройки в Праге и Карловых Варах: первые – как возможность поселиться в столице, вторые – идеальные для отдыха или сдачи объекта в аренду многочисленным туристам. Что же касается граждан из Европы, желающих совершить сделку, их, прежде всего, интересует вопрос доходности нового приобретения, т.к. за судьбу частных финансовых накоплений «переживают» банковские структуры. По итогам текущего года, уровень спроса на чешскую недвижимость со стороны иностранных покупателей вырос более чем на 15%.

Дом Россия Крым
120.300 €

Дом Россия Крым

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Крым
    Продам дом 4-х комнатный, 2 уровня, над вторым этажом смотровая площадка с видом на море. Участок 6 соток. Общая площадь 150кв.м., с/у, гараж, подсобные помещение, погреб, автономное отопление, горячая вода. Уличная печка, летняя беседка, дополнительно с/у (на улице), баня, фруктовые деревья, теплица, вода центральная, своя скважина.
    Цена: 150 000у.е.
Вилла Греция Халкидики
210.000 €

Вилла Греция Халкидики

  • Объект м2: 126
  • Земля м2: 126
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Греция Халкидики
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера.
    Вилла.
    Цена: 210 000 €
    Площадь: 126 m2
    Площадь участка: 1000 m2
    Количество этажей : 2
    Расстояние от моря: 1000 m
    Расстояние до ближ. города: 3 km
    Расстояние до аэропорта: 130 km
    Бассейн, Камин, Паркинг. Пляж песчаный.
    Количество комнат: 4
    1 этаж: гостиная с кухней, спальная, ванная. 2 этаж: 2 спальни, ванная.
    Вид на море. Красивый панорамный вид
    Другие удобства
    мебель, бытовая техника, отопление. общий бассейн, охраняемая территория, строится детская площадка
    Продается вилла в шикарном комплексе, расположенном у подножья легендарного Олимпа. Площадь двухэтажного дома составляет 126 кв.м. На первом этаже расположены гостиная с камином и кухней, спальная и ванная. На втором этаже находятся две спальные и ванная. Дом продается вместе с мебелью и бытовой техникой, проведена система отопления на дизеле. Комплекс охраняется, на территориия есть общий бассейн и строится детская площадка.
    Из виллы открывается изумительный панорамный вид на Эгейское море, как на ладони видны заснеженные вершины Олимпа. Изумительно чистый воздух, шикарные белоснежные пляжи, мифическая аура, которой пропитан данный регион.
    Есть поездка за 1 евро для покупки недвижимости.
Квартира Турция --
179.000 €

Квартира Турция --

  • Объект м2: 91
  • Земля м2: 91
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Турция --
    Квартира (апартамент) в Сиде. Продажа
    Это эксклюзивный проект из 12 апартаментов с уникальным дизайном в нескольких минутах ходьбы до пляжа, города и всех основных достопримечательностей. Апартаменты расположены на одном из высоких холмов Кюмкёй, откуда открывается великолепный вид на море и горы. Этот бутик-проект состоит всего из 12 квартир. Всего несколько минут до красивейшего пляжа Кюмкёй. Комплекс расположен в 45 минутах езды до международного аэропорта Антальи. Это социально развитый район, имеющий отличную развитую инфраструктуру - гостиницы, санатории, пансионаты.

    Комплекс состоит из 6 2-х комнатных апартаментов с балконами и 6 дуплексов с 3 спальнями и видом на море.

    Круглосуточная охрана, тропический открытый бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка и мини-клуб, зона барбекю, частная парковка на территории комплекса.

    Обратитесь к нам за дополнительной информацией и фото по запросу.
Греция.Таунхаус три уровня в Халкидиках
110.000 €

Греция.Таунхаус три уровня в Халкидиках

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Таунхаус
    Цена 110 000 €
    Площадь 80 m2 + террасы
    Площадь участка 50 m2
    Год постройки 2002
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 85 km
    Кол-во комнат 4
    Продается таунхаус площадью 80 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты. Второй уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий уровень состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Также есть бронированные входные двери.
    Можно поехать в поездку за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Уютная светлая квартира
54.085 €

Уютная светлая квартира

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Уютная светлая квартира с отличным ремонтом, в котором никто не жил. Металлическая входная дверь, межкомнатные двери-МДФ, деревянные стеклопакеты, ванна встроиная душ-кабина, сантехника пр-во Польша, пол ламинат, на кухне черная грифельная краска Tikkurila (для рисования мелом), потолки гипсокартон двухуровневые со встроиным точечным освещением , стены в коридоре и комнате выкрашены супер стойкой краской. Под лоджией находится кладовая (размером с лоджию). Кухня спланирована таким образом, чтобы Вы смогли ее доработать под себя(все материалы доступны в продаже). Окна выходят во двор. До станции метро «Спортивная» 3 остановки на общественном транспорте (остановка находится в 20-ти шагах от подъезда), в шаговой доступности супермаркет, аптеки. Хорошие соседи, чистый подъезд, ухоженная при дворовая территория. Продажа от собственника. Возможен обмен на квартиру от 75 кв.м.
Готовый бизнес Украина Днепропетровск
203.075 €

Готовый бизнес Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 80000
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Днепропетровск
    Эко-ферма: свиноводство, КРС, кролиководство, овцеводство, птицеводство
    Продается готовый бизнес - Эко-ферма.

    Площадь общая: 8 га

    Площадь помещений: 3 га

    Подъезд:

    1) Со стороны села -асфальт, грунт. Расстояние от трассы - 7 км; 2) Со стороны посадки- грунт. Расстояние - 5 км.

    Собственность:Частная собственность (юридическое лицо) Строения собственника земля в аренде. Переуступка аренды 8 га земли на 49 лет.

    Вариант использования:

    Экологическая ферма, ранчо.

    Производство, свинокомплекс, мясное КРС, молочнотоварная ферма, овцеводство/ козоводство, разведение кроликов, нутрий, птицеводство, производство яиц,выращивание грибов, овощей, фруктов, склад.

    Коммуникации

    Электричество: Трехфазное.

    Водоснабжение: Водонапорная башня, скважина.
    Готовый бизнес:

    ·Племенной репродуктор по разведению овец. Овцематки асканийской тонкорунной породы - 300 шт.;

    ·Молочное и мясное КРС . Дойных коров - 19 голов. Ремонтное стадо - 33 голов.

    Техника:

    ЗернодробилкаДКУ

    ТракторМТЗ

    Пресс-подборщикRivierre-Casalis

    ПневмотранспортерзернаAugust

    Косилка 2 роторная

    Инфраструктура:

    Частный дом для проживания семьи.
Швейцария.Санкт-Галлен.Торговый центр
1.386.555 €

Швейцария.Санкт-Галлен.Торговый центр

  • Объект м2: 555
  • Земля м2: 1486
  • Комнат: 25
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Санкт-Галлен. Коммерческое здание расположено в кантоне Аппенцелль, в 23 км от г. Санкт-Галлен.
    Площади
    Коммерческая площадь – 555 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1449 кв. м
    Год постройки – 1990
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен до 2018 г. с опцией 4-кратной пролонгации на 5 лет.
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с городом Санкт-Галлен, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора с рейтингом ААА создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Стоимость объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
    Финансирование
    Цена объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 600 000 CHF или 554 614 евро
    Размер кредита 900 000 CHF или 831 921 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Отель гостиница Швейцария Цюрих
7.200.000 €

Отель гостиница Швейцария Цюрих

  • Объект м2: 2 500
  • Земля м2: 2 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария Цюрих
    Отель в Цюрихе. Продажа
    Отель 4 звезды в часе езды от Цюриха.
    Рассчитан на 72 номера.
    При желании можно увеличить ещё на 24 комнаты. Такое разрешение имеется.
    При отеле есть свой ресторан на 80 мест с прилегающей террасой.
    Отель всесезонный. Подъёмник расположен в 500 метрах. Озеро находится в 12 км.
    Доход составляет 750 000 шв франков в год.
    Цена 7 200 000 евро+ комиссия+налог+нотариус.
Испания.Барселона. Коммерческая недвижимость
890.000 €

Испания.Барселона. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 435
  • Земля м2: 435
  • Комнат: 6
  • Описание: Испания. Барселона.
    Коммерческое помещение в районе Gracia города Barcelona
    Адрес, указание на район: zona Plaza Joanic, Gracia, Barcelona
    Общая площадь: 425 м2 (200 м2 верхний этаж)
    В настоящий момент арендован: компания, занимающаяся интернет технологиями
    Сумма аренды: 4135 евро в месяц, 49 620 евро в год
    Состояние отличное
    Срок окончания контракта: 2019, недавно продлен.
    Рентабельность: 5,6%
    Коммерческий район
    Залог у владельца – 4 месяца аренды
    Стоимость 890 000 евро
Германия.Крефельд. Отель ресторан
1.100.000 €

Германия.Крефельд. Отель ресторан

  • Объект м2: 720
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Эксклюзивный отель в городе Крефельд.
    Тип Объекта: Отель+ Ресторан
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь 500 кв.м.
    Общая площадь 720 кв.м.
    Участок 280 кв.м.
    Cдаваемая Площадь 720 м²
    Год постройки: 1870
    Покупная Цена: 1.100.000 Евро
    Комиссия немецкая: 3,57% от покупочной цены (вкл. НДС.)
    Эксклюзивный отель-ресторан с дополнительными квартирами на главной торговой улице города Крефельд. Есть 5 квартир в хорошем состоянии, а так же 9 светлых двуспальных номеров, которые сдаются.
    Оборудование квартир эксклюзивное.
    Эта недвижимость находится на главной торговой улице города Крефельд. Всего лишь за несколько минут вы окажетесь на много посещаемой пешеходной улице города Крефельд.
    До вокзала вы можете дойти за 10 минут.
    Так же имеются отличные маршрутные связи. До аэропорта Дюссельдорфа 30 минут на машине.
    Можно воспользоваться немецким кредитом с 50-ти% финансированием под 1,5%-2.5% годовых, есть официальная договорённость с банком.