Неожиданные результаты показала недавняя проверка состояния дел на рынке недвижимости. Как оказалось, жилье в Праге скупается русскими. Каждый пятый новый объект – квартира в новостройке или дом в Праге - принадлежат выходцам из России. Опередив представителей других государств мира и уступив пальму первенства только словакам, российские инвесторы все увереннее осваивают чешский рынок.

И, по достоинству оценив благоприятные условия для наращивания объемов продаж, местные застройщики делают все возможное, чтобы привлечь внимание россиян. И концепции новых проектов, и набор сервисных услуг – все корректируется с учетом интересов российских покупателей, в меру требовательных и к цене, и к качеству объектов недвижимости.

Жилье в Праге для российских покупателей

Тенденция роста спроса на приобретение квартир и домов в Чехии наблюдается еще с докризисного 2008 года. Как только Чехия начала позиционировать свои объекты на международном рынке, наибольшую активность начали демонстрировать выходцы из Великобритании. Когда же в СМИ появились первые слухи о наступлении финансового кризиса, число сделок с иностранцами из Западной Европы начало резко снижаться. Но на их место тут же пришли бесстрашные российские покупатели, которых после 90-х годов сложно испугать экономическими катаклизмами.

Если говорить об основной движущей силе спроса, российские покупатели и инвесторы просто пытаются защитить свои сбережения от инфляции, приобретая на них иностранную недвижимость. Больше всего россиян интересуют новостройки в Праге и Карловых Варах: первые – как возможность поселиться в столице, вторые – идеальные для отдыха или сдачи объекта в аренду многочисленным туристам. Что же касается граждан из Европы, желающих совершить сделку, их, прежде всего, интересует вопрос доходности нового приобретения, т.к. за судьбу частных финансовых накоплений «переживают» банковские структуры. По итогам текущего года, уровень спроса на чешскую недвижимость со стороны иностранных покупателей вырос более чем на 15%.

Продам дом  в Днепре или меняю на Миргород
30 €

Продам дом в Днепре или меняю на Миргород

  • Объект м2: 64,6,
  • Земля м2: 6
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом свой, теплый, окна металлопластик, р- он тихий, санузел в доме , косметический ремонт. Ванна - кафель Забор профноастил....Огород, земя хорошая
Кипр.ЛимассолПентхаус с садом
950.000 €

Кипр.ЛимассолПентхаус с садом

  • Объект м2: 285
  • Земля м2: 285
  • Комнат: 4
  • Описание: Кипр. Лимассол. Продажа пентхауса. Резиденция Майя.
    3 Спальни, Potamos Germasogeia.
    950 000 евро стоимость.
    Потрясающий 3-спальный пентхаус, расположенный в современном комплексе. Площадь апартаментов включает в себя просторный сад на крыше размером в 110 кв.м. с частным бассейном и джакузи. В резиденции всего четыре 3-спальных апартамента класса люкс, тщательно разработанный генеральный план, обеспечивающий удобный доступ резидентов к обслуживаемым садам, роскошному бассейну и крытой парковке.
    В строительстве и отделке используются только лучшие материалы и техника, включая: стекло пакеты с двойным остеклением, VRV кондиционер, роскошные и качественные полы, немецкие фирменные кухни, итальянские двери и окна. Мебель и бытовая техника включены в стоимость.
    Только 4 квартира в комплексе, большие крытые балконы, престижный, удобный и тихий район, несколько минут ходьбы до моря, рядом со всеми удобствами, частная крытая парковка, итальянские шкафы и плитка, контролируемый вход, сады на крыше.
    НДС не включен в стоимость
    Налоги на недвижимость
    До моря 400 м.
    Год постройки 2015
    Крытая площадь 175 м2 +110 кв.м.
    Спальни 3
    Бассейн общий
    Веранда крытая 38 кв.м. + сад на крыше 110 кв.м.
    Полы с подогревом.
    Дополнительно: вид на жительство и гражданство.
Однокомнатная квартира, аренда, Таллин
40 €

Однокомнатная квартира, аренда, Таллин

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 2
  • Описание: Однокомнатная квартира, аренда, Таллин
    Любителям архитектуры, истории и богемы. Квартира находится в районе Каламая. Этот тихий район за Балтийским вокзалом известен своими деревянными постройками. А в последнее время здесь воцарилась богемная атмосфера: именно в этом районе предпочитает жить и работать творческая молодёжь. Сегодня дома стали архитектурным наследием района и придают этому району свой неповторимый шарм. Наиболее уникальными из них являются «таллиннские дома», построенные в 1920–30-е годы. На сегодняшний день район является самым процветающим и реставрируемым в таллинне.
    Квартира находится В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ДО СТАРОГО ГОРОДА И БАЛТИЙСКОГО ВОКЗАЛА ( 5 минут пешком). Так же можно прогуляться до музейных кафе, творческого городка Теллискиви, парка Каламая и Шнелли, Музея - Лётной гавани, "культурного километра", музея - крепости -тюрьмы на Батарейной, музея энергии, рыбного рынка и самой маленькой картинной галлереи Таллинна - 6м2.

    Номера и комнаты:
    Квартира расположена на 1 этаже 2х этажного деревянного дома ( в доме всего 10 квартир), окна выходят на сторону улицы и во двор. В квартире имеется всё необходимое для жизни: Подушки, одеяла, постельное белье, полотенца, посуда, специи, чай кофе.
    На кухне имеется плита, холодильник, микроволновая печь и чайник. В Ванной душ. В комнате диван-кровать. В квартире кабельное ТВ и wifi internet. Парковка перед домом бесплатная.
    В квартире отстутствует стиральная машина

    Услуги и инфраструктура:
    Минимальный срок пребывания - 2 дня.
    Цена за ночь - 35евро

    РАЗРЕШЕНО ПРЕБЫВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ
    К цене добавляется: залог 100евро ( при выезде из апартаментов в указанный по договору срок, соблюдении всех пунктов договора и отсутствии притензий залоговые деньги возвращаются)
    Празднование дней рождений и проведение прочих мероприятий строго запрещено - штраф 500евро в соответствии с законом.

    Адрес:
    Graniidi 9, Tallinn
Аренда квартир, Белград, Lazar Lux Apartments
53 €

Аренда квартир, Белград, Lazar Lux Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Белград, Lazar Lux Apartments
    Апартаменты Lazar Lux находятся в Белграде, примерно в 700 метрах от ботанического сада и в 1,5 км от главной площади города, площади Республики. К услугам гостей элегантные апартаменты и номера-студио с кондиционером и бесплатным Wi-Fi. Предоставляется бесплатная парковка на территории.

    Внутри номеров Во всех номерах-студио и апартаментах имеются гостиная зона с телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также полностью оборудованная кухня с микроволновой печью и обеденной зоной. Обустроена собственная ванная комната с феном, халатами и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.
    Расположение Прогулка до исторического центра ​​Белграда занимает 15 минут. Там можно посетить старинный квартал Скадарлия, Белградскую крепость и парк Ташмайдан. Кроме того, стоит дойти до главной набережной и торговых улиц: бульвара Короля Александра и улицы Князя Михайлова. Примерно в 20 метрах находится общественная автобусная остановка, откуда можно доехать до всех районов Белграда. Расстояние до главного автобусного и железнодорожного вокзалов составляет около 2,5 км. Для гостей апартаментов Lazar Lux организуется трансфер. До аэропорта Белграда имени Николы Тесла — 20 км. По предварительному запросу можно заказать бесплатный трансфер.
    Zvezdara — отличный выбор, если вам интересны прогулки по городу, старый город и гостеприимные люди.

    Это любимая часть города Белград среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Мы говорим на вашем языке!

    Lazar Lux Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 25 сент. 2014.
    Апартаментов: 24
Дом на острове Джерба в 300м от моря, резиденция Palms
142.000 €

Дом на острове Джерба в 300м от моря, резиденция Palms

  • Объект м2: 152
  • Земля м2: 152
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом на острове Джерба в 300м от моря, резиденция Palms
    Residence «Palms» находится на острове Джерба в 300 метрах от пляжа Sidi Mehrez в туристической зоне и в окружении известных отелей. Международный аэропорт в 20км. Резиденция расположена в окружении пальм и выполнена в оригинальном архитектурном стиле, вдохновленная красотой региона.

    Комплекс состоит из 27 вилл, половина из которых уже продана, и торгового центра. Двухэтажные виллы с частными садами, некоторые из них с бассейнами на участке. На территории есть парковка, рядом пляж. Все виллы сдаются с финишной отделкой, имеют просторные террасы, кондиционеры в каждой комнате. Резиденция располагается поблизости от центра города.

    Остров Джерба самый южный курорт страны, благодаря близости Сахары, круглый год прекрасная солнечная погода. Побережье с белым песком и лазурное море, прекрасная голубая лагуна, сады фруктовых, фиговых, оливковых деревьев. Остров красоты и романтики – вдоль побережья встречаются стаи фламинго, растут лотосы, красивые закаты.

    На острове множество развлекательных учреждений: казино, крокодиловая ферма, бары, рестораны. Новый порт, в районе Houmt Souk предоставляет возможность по низким ценам арендовать места под яхты на длительный период, например, договор аренды места под 16 метровую яхту на 25 лет обойдется в 25 000?.

    В настоящий момент к продаже доступно:
    - Виллы с 3 спальнями - площадь 152,5 кв. м. стоимостью от 142 000
    Цена зависит от размера участка и наличия бассейна.
Швейцария. Берн. Отель
1.964.751 €

Швейцария. Берн. Отель

  • Объект м2: 530
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 10
  • Описание: Современный отель рядом с г. Берн, Швейцария.
    Предлагается к продаже действующий отель, находящийся в кантоне Невшатель, в 30 мин. от столицы Конфедерации - г. Берн и в 1,5 часе езды от аэропорта Женевы. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Кантон Невшатель, расположенный на самом берегу одноименного озера, на западе Швейцарии, является центром высоких технологий и часовой индустрии.
    Современный отель находится в отличном состоянии, полностью меблирован. Красивое здание, построенное в традиционном альпийском стиле, отлично вписывается в архитектурный ансамбль курорта. Из окон номеров и из ресторана открываются великолепные виды на окружающие окрестности.
    На первом этаже здания находится уютный бар с дансинг-холлом, кухня, спальная комната, технические помещения и просторная терраса.
    На втором этаже: 5 отельных номеров и 3-хкомнатный апартамент для персонала.
    На третьем этаже: 5 отельных номеров.
    Все номера оснащены санузлом с ванной или душевой кабиной, качественной мебелью, телевизором. На территории отеля расположено уютное шале и гараж для 2 автомобилей. Существует также возможность строительства второго корпуса отеля.
    За многие годы успешной работы отель приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов из различных стран мира, которые обеспечивают 100% заполняемость в течение всего года.
    Площади:
    Площадь главного здания отеля - 240 кв.м.
    Площадь шале - 147 кв. м
    Площадь гаража– 143 кв.м.
    Количество этажей - 3
    Количество номеров – 10
    Стоимость: 2 145 000 CHF или 1 964 751 евро
    Финансирование:
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
    Годовая амортизация кредита не обязательна
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Потенциал данного инвестиционного объекта:
    Отличная инвестиционная возможность, отель в рабочем состоянии, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Отель обладает прекрасной репутацией, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса.
    Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии - надежная форма инвестирования. Швейцария - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности. Таким образом, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.
Магазин
75.000 €

Магазин

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Небольшой магазин в Бежиграде, всего лишь километр от центра города Любляны. Магазин площадью 62 м2 расположен на цокольном этаже большого торгового центра. Магазин может быть продан с арендатором. Ежегодный доход 6%.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Земля Россия Рязань
37.104 €

Земля Россия Рязань

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 180000
  • Комнат: 0
  • Описание: Земля Россия Рязань
    Земельный участок под промышленную застройку. Трасса М5, 170 км от Москвы, 5 км от Рязани. Согласованный съезд, газ, вода, электричество. Участки от 1 Га. Стоимость - первая линия от 3 000 000 руб. за Га.
Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
350.000 €

Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия. Округ Мюнстер. До Дортмунда 19 км. до Дюссельдорфа и международного аэропорта 36 км.
    Многоквартирный дом построен в 1958 году.
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Гараж 4
    2 парковочных места
    Площадь участка 700 кв.м.
    Жилая площадь 625 кв.м.
    Отопление центральное газовое.
    Дом расположен в хорошем районе Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее, не требуется в настоящее время для проведения любых ремонтных работ. Двор делится со всеми жильцами дома. Каждая квартира имеет свой собственный отдельный подвал. Фактический доход, который приносит объект 35.260 евро в год, но средняя арендная плата в этой области составляет 5,20, - евро за квадратный метр, что может увеличить годовой доход приблизительно до 39.000 Euro.
    Холодная аренда, которая приходит от арендатора ежемесячно:
    WE1: EG - KM 322,11, - / 75,21 m²
    WE2: EG Р - KM 350, - / 71,80 m²
    WE3: 1OG - KM 394, - / 80,05 m²
    WE4: 1OG - KM 394, - / 79,89 m²
    WE5: 2OG - KM 289, - / 80,26 m²
    WE6: 2OG - KM 390, - / 79,73 m²
    We7: 3OG KM-300, - / 71,34 m²
    WE8: 3OG -KM 370, - / 88,43 m²
    1 Гараж: 30, - ЕВРО
    2 Гараж: 30, -Euro
    Гараж 3: 30, -Euro
    Гараж 4: 40, -Euro
    На данный момент дом (квартиры), полностью сданы в аренду, некоторые из арендаторов жили долгое время в этом dome. Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 м². Кроме того, в этом доме есть потенциал, крыша может быть перестроены для жилой квартиры. Этот дом находится в хорошем районе: центральное расположение Gelzenkirhen- Schalke района (известный под названием футбольного клуба Шальке). В 5-ти минутах езды на поездки на автомагистрали A40 / A42.
    Цена 350.000 €
    Рентабельность 10%
Отель гостиница Испания --
5.000.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 39
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Руби. Продажа
    Отель две звезды, с 39 номерами, в городе Rubi, недалеко от Барселоны.
    В каждом прекрасно декорированном одно или двухместном комфортабельном номере есть следующие удобства: звуконепроницаемые окна, кондиционер, письменный стол, фен, телевизор с платными каналами. Этот отель обладает такими удобствами, как номера для некурящих, кафе, услуги прачечной, ресторан с блюдами средиземноморской кухни, удобства для инвалидов, парковка. Чтобы сделать пребывание более приятным, гости могут воспользоваться множеством возможностей для отдыха и развлечений, в число которых входят внешний бассейн, сад, теннисные корты. Эти первоклассные удобства дополняются отличным сервисом, удовлетворяющим нужды туристов, приехавших в город Барселона. Стойка регистрации отеля открыта круглосуточно.
    Отель расположен в развивающемся городе Руби, в 20 километрах от Барселоны, в тихом и уютном месте. Природный заповедник Сант-Льоренс дель Мунт находится всего в 25 минутах езды от отеля. Вы можете доехать до Барселоны за 20 минут, а до барселонского аэропорта Эль Прат - за 30 минут.
    Стоимость номера от 59 евро за ночь. Цена отеля - 5 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.