Неожиданные результаты показала недавняя проверка состояния дел на рынке недвижимости. Как оказалось, жилье в Праге скупается русскими. Каждый пятый новый объект – квартира в новостройке или дом в Праге - принадлежат выходцам из России. Опередив представителей других государств мира и уступив пальму первенства только словакам, российские инвесторы все увереннее осваивают чешский рынок.

И, по достоинству оценив благоприятные условия для наращивания объемов продаж, местные застройщики делают все возможное, чтобы привлечь внимание россиян. И концепции новых проектов, и набор сервисных услуг – все корректируется с учетом интересов российских покупателей, в меру требовательных и к цене, и к качеству объектов недвижимости.

Жилье в Праге для российских покупателей

Тенденция роста спроса на приобретение квартир и домов в Чехии наблюдается еще с докризисного 2008 года. Как только Чехия начала позиционировать свои объекты на международном рынке, наибольшую активность начали демонстрировать выходцы из Великобритании. Когда же в СМИ появились первые слухи о наступлении финансового кризиса, число сделок с иностранцами из Западной Европы начало резко снижаться. Но на их место тут же пришли бесстрашные российские покупатели, которых после 90-х годов сложно испугать экономическими катаклизмами.

Если говорить об основной движущей силе спроса, российские покупатели и инвесторы просто пытаются защитить свои сбережения от инфляции, приобретая на них иностранную недвижимость. Больше всего россиян интересуют новостройки в Праге и Карловых Варах: первые – как возможность поселиться в столице, вторые – идеальные для отдыха или сдачи объекта в аренду многочисленным туристам. Что же касается граждан из Европы, желающих совершить сделку, их, прежде всего, интересует вопрос доходности нового приобретения, т.к. за судьбу частных финансовых накоплений «переживают» банковские структуры. По итогам текущего года, уровень спроса на чешскую недвижимость со стороны иностранных покупателей вырос более чем на 15%.

Чехия Аш Квартира в центре
13.000 €

Чехия Аш Квартира в центре

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Чехия Аш Квартира в центре
    Чехия. Карловарский край. город Аш.
    Квартира 3+1 - 72 м2.
    Стоимость: 13,000 €
    Продаётся квартира в кирпичном доме в центре города. Установлены пластиковые окна с тройным стеклопакетом и жалюзи. В квартире новая водораспределительная система, полы ламинат, новый кафель и сантехника. Собственное отопление, низкие коммунальные платежи.
    Город Аш расположен на границе с Германией. Это самый западный город Чехии. Много достопримечательностей: ратуша в стиле барокко, построенная в 1733 году, музей города, костёл святого Николая, смотровая башня Гай, евангелическая церковь Святой Троицы и др.
    Площадь (m²): 72
    Этаж / этажность: 2/4
    Адрес: Čapkova, Aš
    Сопровождение всей сделки в Чехии-1 тыс. евро.
Аренда квартир в Accent Accommodation@Docklands
165 €

Аренда квартир в Accent Accommodation@Docklands

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Accent Accommodation@Docklands
    Апартаменты Accent Accommodation@Docklands находятся всего в 600 метрах от стадиона «Этихад». К услугам гостей открытый бассейн и фитнес-центр. Из окон открывается вид на город или море, гостям предоставляется бесплатная парковка.

    Апартаменты Docklands Accent Accommodation находится в 5 минутах езды от Выставочного и конференц-центра Мельбурна и в 8 минутах езды от торгового центра Bourke Street. За 10 минут можно доехать до развлекательного комплекса и казино Crown.

    Элегантные апартаменты с балконом располагают полностью оборудованной кухней с посудомоечной машиной и духовкой. В вашем распоряжении кондиционер и гостиная зона с телевизором с плоским экраном. В собственной ванной комнате установлены ванна и душ.

    Докландс — отличный выбор, если вам интересны спорт, покупка одежды и развлечения.

    Это любимая часть города Мельбурн среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Accent Accommodation@Docklands: гостей Booking.com здесь принимают с 16 июля 2014.
    Апартаментов: 12
Дом Белоруссия Борисов
84.567 €

Дом Белоруссия Борисов

  • Объект м2: 146
  • Земля м2: 205
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом Белоруссия Борисов
    3 - х этажный дом в живописном месте на берегу реки. В доме газогенераторный котел Atmos, ванная комната с душевой кабиной, ванной, биде, коллекционная плитка "Опочна". 2 туалета. Встроенные шкафы - купе. В кухне - гостинной встроенная бытовая техника. Спутниковое телевидение. Интернет. Возможен обмен на 3 - х комнатную квартиру в г. Борисове с доплатой с вашей стороны.
Дом Черногория Бар
203.000 €

Дом Черногория Бар

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 229
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Черногория Бар
    Продается двухэтажный дом в самом центре

    Двухэтажный дом расположен в самом центре поселка, представляет собой 4 апартамента по 60 квадратных метра, по 2 на каждом этаже. От земельного участка вокруг дома (229 кв. метров) ступеньки ведут прямо к двум бассейнам – для детей и взрослых. Этот участок земли прилагается к апартаментам на первом этаже.
    К продаже предлагаются два апартамента на первом этаже, которые соединены вместе (общей площадью 122 кв.м). Между ними есть проход как по улице, так и в доме, никакой перепланировки (и необходимых согласований) не проводилось, один из входов приспособлен под хозяйственную часть, в которой стоит встроенный шкаф и современная стиральная машина.
    Два полноценных санузла с ванными, кухня-гостиная, спальня, детская комната, кабинет, прихожая.
    Солнечная сторона выходит в плодоносящий сад (оливки, мандарины, лимоны, гранат, смоква (инжир), виноград), перед садом – веранда 24 квадратных метра, на которую пущен виноград и которая может быть закрыта при желании крышей. Вокруг дома – розарий, лилии, можжевельник, розмарин, кипарисы, лавровый лист, ирисы и др.
    Два балкона выходят на другую сторону (северную), с которой открывается вид на годы, католический собор и действующий православный монастырь. На этих балконах хорошо отдыхать вечером. Когда садится солнце, это сторона сказочно красива и уютна.
Германия. Мюнхен. Квартира 79 кв.м. после ремонта в районе
349.000 €

Германия. Мюнхен. Квартира 79 кв.м. после ремонта в районе

  • Объект м2: 79
  • Земля м2: 79
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Мюнхен. Квартира 79 кв.м. после ремонта в районе Лайм.
    Основные характеристики
    • Тип недвижимости: Вторичный рынок
    • Объект: квартира
    • Комнат: 2
    • Жилая площадь кв.м: 68
    • Этаж: 3 из 4
    • Балкон/Терраса: 1
    • Ванных комнат: 1
    • Гараж/Парковка: 1
    • Общая площадь кв.м: 79
    • Местоположение: Мюнхен
    • Район: Лайм
    • Цена: 349.000 €
    Предлагаем купить квартиру в Мюнхене.
    Описание объекта
    Данное жилье расположено в доме 1968 года постройки на верхнем этаже. Солнечная лоджия, которая выходит в сад оборудована электрическим тентом. В квартире используется центральное отопление. Окна - современные, пластиковые. Есть подземный гараж, подвал, общий сад.
    Последний ремонт на данном объекте был сделан в 2015:
    новая электропроводка;
    новые дверные рамы, двери и дверные ручки;
    современная ванна, стеклянная душевая кабина;
    премиум-бренд фитинги;
    электрическая вентиляция;
    натуральный дубовый паркет;
    все стены и потолок отшлифованы и окрашены;
    светодиодные прожекторы в коридоре.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом
1.350.000 €

Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом

  • Объект м2: 966
  • Земля м2: 386
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом с брендовым магазином. Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 1 350 000 €
    Доход 98 091 евро в год
    Доходность (%) 7,3
    Срок окупаемости 13,7
    Площадь участка, м2 384
    Общая площадь, м2 966,7
    Жилая площадь, м2 285
    Коммерческая площадь 681,7
    Год постройки 1982
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2016
    Состояние отличное
    Многоквартирный дом находится в округе Боркен, в самом центре небольшого города к западу от Мюнстера. Дом имеет 4 квартиры, магазин и помещение для офиса. Подвальное помещение не учтено в данных, имеет 185 кв.м. и может быть дополнительно использовано. Все помещения полностью сданы в аренду. Сам дом находится на пешеходной улице, в центре города, в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры, линий общественного транспорта.
Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом
430.000 €

Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом

  • Объект м2: 444
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с хорошей прибылью.
    Интересное предложение с доходностью и надёжностью выше чем в банке.
    Дом в Крефельде.
    Доход 8,5 процента в год. что довольно хорошо.
    Год постройки: 1930
    Площадь земельного участка: 200,00 кв.м.
    Жилая площадь : 444,00 кв.м.
    Прочая площадь : 140,00 кв.м.
    Кол-во этажей: 3
    Отопление: Центральное газовое
    Состояние объекта: Ухоженное
    Последняя модернизация: 2016 год
    До остановки общ. транспорта: 1 мин
    До центрального Ж/Д вокзала: 3 мин.
    До автобана: 5 мин.
    До аэропорта: 30 мин.
    Описание объекта:
    Многоквартирный дом был построен в 30-ые годы как дом аптекаря. В течение 60 лет дом имел деревянные пролёты и лестничную клетку которое было первоначально,в настоящий момент всё заменено на каменную. В доме находятся 4 большие квартиры,у 3-х квартир по 3 спальни, жилые комнаты, кухня прихожая,ванная,подсобное помещение (кладовка). Мансарда полностью переделана под квартиру в 2006 году. В 2014 мазутное отопление было заменено на газовое центральное отопление (в каждой квартире установлены газовые колонки). Также были заменены потолки на всех этажах. В 2017 в квартире первого этажа было установлено новое оборудование в ванной комнате.
    Пространство под мансардой можно переделать под квартиру.
    Оборудование:
     Двойные стекло пакеты
    - Газовое этажное центральное отопление
    - Каменная лестница и лестничная клетка
    - Большое сухое подвальное помещение
    - Новый водопровод
    - Новые потолки
    - Внутренний двор
    Местоположение:
    Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома. Местоположение: Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома.
    Годовой доход (возможный): 36 600,- €
    Годовой доход (актуальный): 36 600,- €
    Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС
    Цена: 430.000,- €
    Рентабельность (без комиссии) 8,5 % !!
Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость
974.148 €

Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 1150
  • Земля м2: 1974
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость 75.055 € в год. с доп. возможностью строительства.
    Коммерческая недвижимость в Германии в Wuppertal, 1150 m2 (земельный участок 1974 м2)
    Тип объекта Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3710
    Цена объекта 942 487 €
    Цена за м2 819 €
    Город Вупперталь
    Год постройки 1970/2014 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 1150 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход фактический 75 055 €
    Объект ухожен и в отличном состоянии.
    Есть потенциал.
    Есть возможность на свободном участке площадью 800 м2 построить либо еще офисное здание либо жилой дом, но не высокий.
    Можно без проблем получить разрешение на строительство!
    Арендатор - очень крупная солидная фирма, заехали недавно.
    Год постройки 1970
    Количество этажей 2
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
    Площадь земельного участка 1.974,00 qm
    Годовой доход фактический 75.055 €
Германия. Дюссельдорф. Дом с постоянным доходом.
410.000 €

Германия. Дюссельдорф. Дом с постоянным доходом.

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом с постоянным доходом.
    Дом в Дюссельдорфе на 3 квартиры.
    Жилая 195 кв.м площадь участка 387 кв.м.
    Цена 410 тыс. +4,76%
    Состояние просто супер.
    Годовой доход 20 тыс.евро
    Район Дюссельдорф-Верстен.
Германия.Дортмунд-Шверте.Участок 2766 кв.м. под строительсво
900.000 €

Германия.Дортмунд-Шверте.Участок 2766 кв.м. под строительсво

  • Объект м2: 900
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Дортмунд-Шверте. Участок 2766 кв.м. под строительство.
    58239 Schwerte
    900.000 € цена
    2.766 кв.м. площадь участка
    Объект представляет собой строительный участок, на данный момент все еще преимущественно коммерческое использование со старыми зданиями. Участок расположен рядом с ратушей.
    Существует большой строительный комплекс, который частично на коммерческой основе, но также частично арендован для жилых целей.