Недвижимость на курортах Болгарии продолжает пользоваться повышенным спросом со стороны российских покупателей. Ситуация смешна до абсурда: в то время когда весь западный мир опасается нового кризиса и продолжает бороться с последствиями старого, россияне продолжают скупать апартаменты и квартиры на черноморском побережье.

Именно таким незамысловатым образом они пытаются защитить свои сбережения от инфляции и скачков валютного курса. Итак, привычка хранить деньги в банке сегодня исчерпала себя – желающие сберечь нажитое непосильным трудом сегодня предпочитают не звонить своему кредитному эксперту, а обратиться в агентства недвижимости в Болгарии, чтобы приобрести квартиру или дом в престижном курортном районе. Таким образом, экономическая нестабильность как нельзя более на руку местным продавцам, желающим выгодно реализовать недвижимую собственность стандарт- и премиум- класса.

Агентства недвижимости в Болгарии: что, где, почем?

По отзывам специалистов ведущих риелторских контор, сегодня россияне не мелочатся и охотно покупают престижное жилье «на перспективу». Все чаще в качестве объекта купли-продажи выступают квартиры и дома элитного сегмента, недавно испытывающие явный дефицит внимания покупателей. Еще пару лет назад, самым ходовым товаром на местном рынке недвижимости были небольшие апартаменты на одну комнату, а сегодня покупатели не желают, и слышать о скромных квартирах, предпочитая элитное жилье на 2-3 комнаты. Первые результаты текущего года показали рост числа сделок на 4-5% - для государства Восточной Европы ситуация более чем радужна, особенно если учесть, что, по прогнозам экспертов, тенденция сохранится на ближайшие месяцы.

От постоянно возрастающего спроса не отстают и цены, чутко реагируя на рыночную конъюнктуру. Банско, София, Варна – повышение стоимости жилья на 1-13% отмечено во всех крупных городах, где квартиры и дома традиционно пользуются спросом со стороны как местных, так и иностранных покупателей.

Апартамент в престижном районе OCEANIA ISLAND
1.198.371 €

Апартамент в престижном районе OCEANIA ISLAND

  • Объект м2: 211
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Апартамент в престижном районе OCEANIA ISLAND в Санни-Айлс-Бич, замечательная отделка из лучших итальянских и немецких материалов, 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостиная, просторный балкон с захватывающими видами. К вашим услугам спа, тренажерный зал, ресторан. Год постройки: 1998. Адрес: 16400 Collins Ave #1941. Площадь: 211 кв. м. Цена: $1,250,000
Дом Украина Одесса
525.070 €

Дом Украина Одесса

  • Объект м2: 260
  • Земля м2: 260
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Украина Одесса
    Площадь
    Общая: 260м2; Полезная: 150м2;
    Кухни: 18м2; Санузлов: 4м2Земли: 12сот
    Комнаты
    Комнат: 5; Спален: 4+;
    Количество этажей 2
    Коммуникации
    Водопровод, Газопровод, Интернет, Кабельное \ Спутниковое, Канализация, Отопление, Телефон, Электроэнергия
    Право пользования землей
    В собственности
    Состояние
    Отличное
    Дополнительные
    параметры
    С гаражом
    С мебелью
    Сегмент рынка: Первичный
    Шикарный участок на берегу моря, 2 дома на участке, бассейн, сауна, закрытая охраняемая территория.
Болгария. Солнечный Берег.  Квартира 2-х спальная,93 кв.м.,
36.000 €

Болгария. Солнечный Берег. Квартира 2-х спальная,93 кв.м.,

  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 93
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартира 2-х спальная,93 кв.м., в комплексе Сандс.
    Цена: 36 000 евро.
    Предлагаем на продажу меблированную и с бытовой техникой 3-комнатную квартиру в комплексе Сандс ,Солнечный берег
    Апартамент расположен на 4-м этаже. Общая площадь 93 м2. Состоит из прихожей, гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты с туалетом, три балкона. Есть вид на бассейн. Апартамент очень просторный ,подходит для постоянного проживания либо сдачи в аренду.
    Комплекс Сандс , находится в центральной части Солнечного берега, в 100 метрах от ресторана Джани, в 600 метрах от аквапарка Action и в 5-7 мин пешком от набережной и моря. Рядом отличная инфраструктура - магазины,рестораны ,автобусная остановка . Имеет свою территорию с бассейном. Комплекс предлагает не только отличную возможность для спокойного отдыха летом, но и возможность для круглогодичного проживания.
    * Бар, гостиная 
    * Бар у бассейна 
    * Внутренний дворик 
    * Зоны общественного пользования с кондиционированием 
    * Кафетерий 
    * Плавательный бассейн (открытый) 
Квартира Украина Николаев
47.949 €

Квартира Украина Николаев

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Украина Николаев
    Жилой Комплекс «Премьер Хаус» расположен в центре города Николаева на пересечении улиц Чкалова и 1-я Слободская на охраняемой территории 0,57 га. Купив эту квартиру, вы получите закрытую территорию, паркинг, детские площадки, близко супермаркеты и торговые центры, супер-обслуживание управляющей эксплуатационной компанией, счастливых соседей, прекрасные виды центра города. Стены новостроя из белого кирпича с внешним утеплением, медная проводка, индивидуальная система отопления с принудительной циркуляцией воды, 2-трубная горизонтальная тупиковая, источник тепла: 2-х контурный газовый котел мощн.18 кВт (Nobel), лифт «OTIS». Планировка: кухня+гостиная, спальня, гардеробная комната, санузел совмещённый, две лоджии и 2 французских балкончика. Ремонт сделан группой талантливых архитекторов, использовались современные дорогие материалы, техника и мебель, а также плазма остаются в квартире! Всё продумано до мелочей «заходи и живи». Полы: ламинат, плитка(тёплые полы). Стены: обои, плитка, бамбук. Кондиционер GREE, плазма BRAVIS 40, стиралка-автомат LG, диван-трансформер, кровать с ящиком для белья, кухня и холодильник LG, вытяжка и поверхность Piramida, микроволновка. Оригинальная система освещения всей квартиры, дополнительные розетки. 7/9, 54/30/12, за 59 000у.е. Покупателю, давшему задаток, в подарок оригинал Asti Martini.
Греция.Кассандра.Квартира в 200 м от пляжа
110.000 €

Греция.Кассандра.Квартира в 200 м от пляжа

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра.
    Квартира
    Стоимость: 110 000 €
    Площадь 70 m2
    Этаж 1 этаж
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 100 km
    Бассейн
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 3
    Гостиная с кухней, 2 спальные, ванная
    Вид на море
    Другие удобства
    Кондиционеры в комнатах, оборудованная кухня, телевизор в гостиной
    Паркинг
    Продается квартира площадью 70 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Также есть кондиционер, бассейн, парковочное место, газон.
    В пешей доступности находится тянущийся длинной полосой песчаный пляж, в 900 метрах - необходимая инфраструктура. Место удивительно красиво, отличается чистым воздухом: прилегающая местность утопает в зелени. Стоит новая кухня с бытовой техникой + кровати, столы.
    В этом же комплексе продаются двухуровневые квартиры площадью 90 кв.м, расположенные на втором и третьем этажах. Цена - 150.000 евро.
    Можно при выборе и покупке недвижимости воспользоваться поездкой за 1 евро.
Офис Германия Дюссельдорф
7.600.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 6 100
  • Земля м2: 6 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Дюссельдорф
    Офис в Дюссельдорфе. Продажа
    Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
    Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
    Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
    Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Греция.Красивый отель в Центральной Греции
1.500.000 €

Греция.Красивый отель в Центральной Греции

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1111
  • Комнат: 7
  • Описание: Греция. Центральная Греция.
    Гостиница
    Цена 1 500 000 €
    Площадь 600 m2
    Площадь участка 1111 m2
    Год постройки 2008
    Расстояние до ближ. города 22 km
    Расст. до аэроп. 70 km
    Предлагаем вашему вниманию превосходный мини-отель, находящийся в прекрасном горном поселке, известном своей красотой и природными богатствами. Это место идеально подходит для отдыха в течение всего года. Здесь вы сможете насладиться первозданной красотой гор и маленьких деревушек, традиционого греческого стиля, а также посетить реку Арахто, которая очарует вас своей сказочной красотой. В отеле есть 7 номеров, из которых 5 двухместных стандартных номеров и 2 люкс номера. В просторной и очень уютной гостиной отеля, можно отдохнуть и выпить чашечку горячего кофе греясь у камина. Также здесь вы сможете заняться разным видом спорта, такими как, рафтинг, верховая езда, катание на горных велосипедах, походы, каноэ и многим другим. Отель в данный момент функционирует и круглый год принимает огромное количество гостей, тем самым покупка отэля является выгодным инвестиционным капиталовложением.
    Услуги в отеле:
    завтрак
    камин
    кафе
    ресепшен
    гостиная
    открытая терраса
    Удобства в номерах
    плазменный телевизор
    автономное отопление
    холодильник
    фен
    встроенный вентилятор
    Камин ( только в номерах типа люкс)
    Балкон ( только в номерах типа люкс)
    ванная комната
    аудиоцентр
    телефон
    Есть поездка за 1, 150 и 250 евро для покупателей для выбора и покупки этой и другой недвижимости.
Готовый бизнес Россия Москва
160.600 €

Готовый бизнес Россия Москва

  • Объект м2: 345
  • Земля м2: 345
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Москва
    Стабильный бизнес с отлаженными процессами и положительной динамикой роста!
    Для тех, кто давно хочет попробовать свои силы в ресторанном бизнесе, и для тех, кто лишь размышляет над этим, существует отличный, беспроигрышный вариант - работающий более 4 лет кафе-столовая, полноценной кухней, а также с красивым классическим интерьером. Кафе-столовая порадует качественным сервисом и уютной, приятной атмосферой. Именно поэтому заведение пользуется большой популярностью у многочисленных клиентов; поток посетителей также гарантирует супер-проходное местоположение - главная пешеходная улица Москвы. Бизнес динамично растёт, рисков нет, все процессы отлажены. Ваша задача - лишь контролировать работу и получать прибыль.
    Особенности и преимущества:
    1. Возраст ресторанного бизнеса - 4 года. Продаётся кафе-столовая.
    2. Кафе-столовая, расположена в шаговой доступности от станции метро, в первой линии домов на Новом Арбате - главной пешеходной улице Москвы. В бизнесс-центре класса А (24 этажа), заполненном на 95%.
    3. Помещение - 345 кв. м. - взято в аренду до 2017 года (заключён долгосрочный договор на срок от 5 до 10 лет).
    4. Уюту гостей способствует современный интерьер зала (108 посадочных мест). Полноценная кухня, бар. Кафе-столовая в полном объёме оснащена высококачественным оборудованием и техникой.
    5. Наработана хорошая клиентская база. Приобретена надёжная репутация.
    6. В кафе трудится профессиональный коллектив из 14 сотрудников, в том числе управленческий состав.
    7. Все экономические показатели бизнеса подтверждаются.
Отель гостиница Черногория Петровац
1.250.000 €

Отель гостиница Черногория Петровац

  • Объект м2: 867
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория Петровац
    Отель в Петроваце. Продажа
    Просторный отель, площадью 867 кв.м., с видом на луга, горы и море, рядом с морем, в городе Петровац.
    Первый этаж – Люкс апартамент (квартира хозяев): кухня, гостиная, рабочий кабинет, 4 спальни, большие террасы. В апартаменте – полы с подогревом, система центрального отопления. Новая люкс мебель и вся техника. Второй этаж – три апартамента, прачечная. Третий этаж – четыре апартамента. Четвертый этаж – четыре апартамента. Часть апартаментов меблирована натуральной мебелью, сделанной под заказ. Вид на море открывается с третьего этажа. Из окон и с террас апартаментов открывается вид на луга и горы.

    Каждый апартамент: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, большая видовая терраса, просторные светлые комнаты. Отельная система ключей -карточек. На территории отеля – большой крытый бассейн с подогревом, где можно плавать круглогодично. В бассейне -детская зона (глубина 1м 20 см) и взрослая - 2 метра глубина. Отдельно расположен небольшой СПА-комплекс (джакузи, сауна, гидромассажный душ, зона отдыха). Большая территория - 1800 кв.м., сад с различными фруктовыми деревьями, зона для барбекю, барная стойка с возможностью организовать мини-кафе на свежем воздухе, паркинг на 10 автомобилей.
    Отель расположен в 300 метрах от моря . Рядом красивый песчано-галечный пляж, к которому ведет ровная дорога.
    Отель построен "для себя" из качественных материалов, утановлена дорогая мебель и техника. Владелец продает объект в связи с переездом. Все документы готовы к сделке. Подобран проверенный персонал (русский управляющий, горничная). На большом участке запланировано строительство 2-го корпуса отеля (есть проект, разрешение).
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.