Черногория, занимающая достойное место на рынке европейской недвижимости, не жалуется на отсутствие покупателей и инвесторов. Тем не менее, государство считает своим долгом сделать все возможное, чтобы поток денежных средств в бюджет постоянно увеличивался, как и число граждан трудоспособного возраста, в которых так нуждается местная экономика.

В связи с этим, недавно принят и утвержден на высшем уровне законопроект о пребывании в Черногории иностранцев, позволяющий владельцам недвижимой собственности жить в своей квартире или доме на протяжении года, без сложного оформления виз или иных разрешительных документов. Кроме того, в новом законодательном акте содержатся правила оформления и выдачи ВНЖ – теперь разрешение будет иметь вид идентификационной карты с биометрическими данными владельца.

Еще недавно, собственники жилья, в распоряжении которых находится дом или квартира в Тивате, могли находиться в Черногории не более 90-та дней. Кроме того, вопросы их трудоустройства, въезда и выезда регламентировались сразу несколькими законодательными актами, немало усложняющими работу чиновников и замедляющими процесс рассмотрения заявлений по каждому из обратившихся за помощью граждан. По мнению разработчиков нового закона, упрощение режима пребывания на территории страны для иностранцев позволит сделать местную недвижимость еще более привлекательной для инвесторов и уменьшить очереди в центрах, занимающихся оформлением ВНЖ. Кроме того, все законодательство, касающееся иностранных граждан, полностью унифицировано, а решение проблем с их проживанием и устройством на работу включено в компетенцию специалистов Министерства внутренних дел.

Квартира в Тивате – решение для россиян, мечтающих жить в Европе

Стоит отметить, что новые законодательные акты напрямую относятся к россиянам – по итогам 2013 года, именно они заняли первое место среди покупателей – иностранцев, заключивших сделки на покупку недвижимости Черногории. К сожалению, показатели текущего года не радуют – санкции ЕС и проблемы на Украине привели к падению числа проданных объектов сразу на 35%. Тем не менее, граждане РФ сохранили свое первенство среди инвесторов из других стран мира, продолжая активно интересоваться местной недвижимостью.

Латвия.Рига.Ирёхуровневый пентхаус
199.000 €

Латвия.Рига.Ирёхуровневый пентхаус

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 180
  • Комнат: 4
  • Описание: Рига. Продаётся квартира в новом доме, Рига, Кенгарагс.
    Трёхуровневый пентхаус - реновация и отделка начаты в 2004-м году, закончена в 2005-м
    Камин авторской работы и канальная вентиляция в гостиной, система водяного подогрева полов в гостиной и холле 1-го этажа.
    Встроенные шкафы в холлах 1, 2-го этажей и в спальне 2-го этажа. Кондиционеры и система приточно-вытяжной вентиляции purmoair. В спальнях сантехника grohe, damixa, ifö. Материал лестниц - ясень, дверей - массив берёзы продуманная система электроснабжения, освещения, tv и e-коммуникаций. Разумные коммунальные выплаты
    1-й уровень (64, 1 м² высота потолков 3 м): гостиная (31, 6 м²) кухня (13, 8 м²) холл с лестницей (15, 8 м²) гостевой сануззел (2, 9 м²)
    2-й уровень (72, 2 м² с лоджией, высота потолков 2, 50 м): спальня (20, 2 м²) с ванной комнатой (6, 1 м²) спальня (18, 7 м²) с санузлом и душевой кабиной (3, 4 м²) холл с лестницами (10, 2 м²) и вспомогательным помещением (0, 6 м²) лоджия (13 м²)
    3-й уровень (≥ 40 м², высота потолков 2, 10 -1, 6 м (арочная крыша)): антресоль.
    Сдан в эксплуатацию в 2000 году и полностью заселён в 2005 г. (3 подъезда, 58 квартир) 10-ти этажный с техническим этажом для коммуникаций и котельной. Кирпичные несущие стены, панельные перекрытия, автономная котельная (2 газовых котла junkers), охраняемая территория с системой видеонаблюдения, бесплатная автостоянка во дворе, подземный паркинг (места приобретаются отдельно), лифты, в доме находится фитнесс-центр.
    Цена: 199 000 евро.
    Цена за м²: 1 106 евро / м²
    Местоположение: Рига, Кенгарагс
    Площадь: 180 м²
    Серия дома: Спецпроект
    Удобства: Все
    Комнаты: 4.
    Можно иностранцам воспользоваться кредитом на хороших условиях.
Квартира на продажу Мехико, Distrito Federal
2.935.800 €

Квартира на продажу Мехико, Distrito Federal

  • Объект м2: 2915
  • Земля м2: 2915
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на продажу Мехико, Distrito Federal
Квартира Россия Омск
38.070 €

Квартира Россия Омск

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Омск
    Новая однокомнатная квартира, развитая инфрастуктура, замечательный двор с отличной игровой площадкой, хорошая транспортная доступность,дом сдан в 2013. Чистая продажа. Задать дополнительные вопросы и записаться на просмотр можно по тел.:89509509852. Оказываем помощь в получении ипотечного кредита, с выгодой от 100 до 250 тыс. руб. Для удобства клиентов, работаем по принципу одного окна. Документы на получение ипотечного кредита можно подать непосредственно в офисе компании, а также отправить заявки во все ведущие банки в городе.
Квартира Россия Мурманск
42.302 €

Квартира Россия Мурманск

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Мурманск
    3-х комнатная квартира, комнаты раздельные, состояние хорошее, стеклопакеты, поменяна электрика, с/у совмещён кафель, поменены трубы, душевая кабина, встроенная кухня, полы выровнены ламинат и ковролин, поменены межкомнатные двери, установлена сигнализация.
    Чистый отремонтированный подъезд, перепланировка узаконена, проведён интернет
    Один собственник, пока объявление висит квартира не продана
Квартира в Лиссабоне Wasabi Blue
59 €

Квартира в Лиссабоне Wasabi Blue

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 69
  • Комнат: 3
  • Описание: Приезжайте в прекрасный город Лиссабон. Красивые пейзажи, исторические места, вкусная еда и чудесная музыка. Апартаменты Wasabi Blue подходят вам, если вы хотите насладиться всем этим.
    Wasabi Blue находятся в одном здании с остальными Апартаментами типа Wasabi. Так что смело приезжайте сюда с компанией друзей!
    В этой квартире есть две комнаты на двоих, с отдельным туалетом, а также удобная диван-кровать. 6 человек может разместиться в этих Апартаментах.
    Квартира располагается в одном из самых старинных и самобытных районов города. Прямо на улице жарят сардины и вы можете их попробовать в одном из традиционных маленьких ресторанчиков.

    Кухня в квартире располагает всеми средствами для приготовления пищи. Можете сами попробовать приготовить типичные португальские блюда!
    Варианты Аренды: Сутки€ 59 - € 130
    Неделя€ 370 - € 820

    Номера и комнаты:
    Две двуспальные кровати и одна диван-кровать. Есть бесплатный беспроводной интернет, оборудованная кухня, детская кроватка, фен, блендер, гладильная доска, микроволновка. Рядом парковка. Предоставляются полотенца и постельное белье. Check in: 15: 00, Check out: 12: 00

    Страховой депозит: 150€
    Способ оплаты: наличными при заселении
    Где забрать ключи: вам передадут их при заселении
    Возможно организовать трансфер из аэропорта
    Уборка апартаментов: бесплатно

    Услуги и инфраструктура:
    На такси вы доберетесь быстрее всего. Ориентировочная стоимость 15 евро.
    Также рядом находится станция Santa Apolonia, метро. Также до апартаментов можно доехать до остановки "Museu do Fado" на 759 или 28 маршрутах, а затем пройти 10 минут пешком.
    Описание местности:
    Обзорная площадка Санта Лузия и 28 маршрут трамвая всего в нескольких метрах от вас! Всего пара минут и вы у замка Святого Жоржа (один из старейших замков в мире). Недалеко собор Se, блошиный рынок "Feira da Ladra", в пешей доступности районы Байша и Шиаду.
Отель гостиница Чехия Нейдек
1.395.338 €

Отель гостиница Чехия Нейдек

  • Объект м2: 1 300
  • Земля м2: 80 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Нейдек
    Отель в Найдеке. Продажа
    Усадьба в предгорьях Южной Чехии, в 130 км от Праги, 25 км от границы с Австрией. Живописный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озёр, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположен гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата и жилой дом для хозяев с гостевыми номерами, капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро, три собственных скважины с питьевой водой и многое другое. Идеально подходит для развития гостиничного бизнеса, любых видов спорта, организации санаторного лечения, разведения элитных пород коней, крупного и мелкого скота, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры.

    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/
Отель гостиница Чехия Карловы Вары
4.900.000 €

Отель гостиница Чехия Карловы Вары

  • Объект м2: 2057
  • Земля м2: 2057
  • Комнат: 110
  • Описание: Отель гостиница Чехия Карловы Вары
    Чехия. Карловы Вары. Karlsbad
    Hotel Columbus - 3 звезды., площадью 2.057 м2.
    Стоимость: 4.900.000 €.
    Отель расположен в курортном центре города рядом с минеральными источниками и Колоннадой и входит в состав курортного комплекса Bohemia Lazne (здания Krivan, Slovan, Сonkordia и Columbus). Отель состоит из 2-х зданий Columbus и здания Garfirld. Всего в отеле 33 двухместных номера, 14 одноместных номеров с удобствами, 1 трехкомнатный апартамент с климат-контролем, террасой, баром.
    Полезная площадь этажей:
    Columbus: подземный этаж 197 м2, 1-й этаж 289 м2, 2 – 5-й этажи 1086 м2
    Garfield: 1 – 5-й этажи 485 м2
    Площадь участков:
    Columbus: застроенная площадь 442 м2, двор 347 м2
    Garfield: застроенная площадь 190 м2, двор 100 м2
    Площадь: 2 057 м2
    Этажей: 5 надземных и 1 подземный/
    Прямая продажа без комиссии + полное сопровождение сделки.
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
noimage
127.156 €

Николаев, складские помещения, продажа

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаю свои, рядом стоящие, складские помещения на территории базы в центре города, общая площадь складов 450 м2, возможно по отдельности, отличный подъезд, эстакада.
Офис Россия Архангельск
1.057.820 €

Офис Россия Архангельск

  • Объект м2: 739,1
  • Земля м2: 783
  • Комнат: 2
  • Описание: Офис Россия Архангельск
    2х этажное здание с мансардой, состоящее из двух частей. 1 часть – бывшее помещение ресторана «МинФин» 2 часть – офисные помещения. Можно продать по отдельности по 16 000 000. Земля в собственности площадью 783 кв.м. Здание огорожено. Имеется своя согласованная парковка.