Черногория, занимающая достойное место на рынке европейской недвижимости, не жалуется на отсутствие покупателей и инвесторов. Тем не менее, государство считает своим долгом сделать все возможное, чтобы поток денежных средств в бюджет постоянно увеличивался, как и число граждан трудоспособного возраста, в которых так нуждается местная экономика.

В связи с этим, недавно принят и утвержден на высшем уровне законопроект о пребывании в Черногории иностранцев, позволяющий владельцам недвижимой собственности жить в своей квартире или доме на протяжении года, без сложного оформления виз или иных разрешительных документов. Кроме того, в новом законодательном акте содержатся правила оформления и выдачи ВНЖ – теперь разрешение будет иметь вид идентификационной карты с биометрическими данными владельца.

Еще недавно, собственники жилья, в распоряжении которых находится дом или квартира в Тивате, могли находиться в Черногории не более 90-та дней. Кроме того, вопросы их трудоустройства, въезда и выезда регламентировались сразу несколькими законодательными актами, немало усложняющими работу чиновников и замедляющими процесс рассмотрения заявлений по каждому из обратившихся за помощью граждан. По мнению разработчиков нового закона, упрощение режима пребывания на территории страны для иностранцев позволит сделать местную недвижимость еще более привлекательной для инвесторов и уменьшить очереди в центрах, занимающихся оформлением ВНЖ. Кроме того, все законодательство, касающееся иностранных граждан, полностью унифицировано, а решение проблем с их проживанием и устройством на работу включено в компетенцию специалистов Министерства внутренних дел.

Квартира в Тивате – решение для россиян, мечтающих жить в Европе

Стоит отметить, что новые законодательные акты напрямую относятся к россиянам – по итогам 2013 года, именно они заняли первое место среди покупателей – иностранцев, заключивших сделки на покупку недвижимости Черногории. К сожалению, показатели текущего года не радуют – санкции ЕС и проблемы на Украине привели к падению числа проданных объектов сразу на 35%. Тем не менее, граждане РФ сохранили свое первенство среди инвесторов из других стран мира, продолжая активно интересоваться местной недвижимостью.

Современная квартира в Испании, Аликанте
85 €

Современная квартира в Испании, Аликанте

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Современная квартира с бассейном 85м2 находится в одном из самых популярных курортов Испании. Аликанте - город с прекрасным климатом и теплой погодой на протяжении почти что всего года. Город знаменит своими пляжами с белыми песками на Средиземном море и своим замечательным историческим центром. Эта квартира с прекрасным видом на Аликанте и его пляжи, располагается в центре города, неподалеку от всех основных городских достопримечательнностей. Пляж находится всего в 15 минутах ходьбы, автобусная остановка - всего в 5 минутах от дома. Железнодорожная станция, морской причал и аэропорт будут всего в 30-40 минутах езды, что даст Вам возможность посетить города, расположенные по соседству, а также остров Новая Табарка.
    Квартира находится на 3-м этаже и располагает большим солнечным балконом с прекрасным видом. В квартире одна спальня, гостиная с двумя большими удобными диванами-кроватями и полностью оборудованная кухня с обеденным столом, кофеваркой, микроволновой печью, электрическим чайником, печкой и холодильником. Ванная комната с душем и туалетом. Другие доступные удобства : кондиционер, WiFi и кабельный интернет, кабельное телевидение и телевизор с плоским экраном, стиральная машина.Квартира может принять до 5 человек и со всеми своими удобствами и услугами по уборке может стать приятной альтернативой дорогому отелю.
    Курить разрешено. Рады семьям с детьми.
    Тарифы на квартиру:
    Апрель-Октябрь 85EU/сутки
    Ноябрь-Март 60EU/сутки
    Возможна долгосрочная аренда.
    Минимальный период аренды 5 дней.
    Залог за сохранность имущества 300EU
    Уборка 50EU
    Мы говорим на Вашем языке!
Квартира-Апартаменты Luxus Pašilaičių
55 €

Квартира-Апартаменты Luxus Pašilaičių

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: К вашим услугам 2-х комнатные апартаменты Luxus Pašilaičių, 52 м2, расположены в Вильнюсе в 2, 9 км от арены Siemens и примерно в 8 км от центра и Старого города, близко расположены торговые центры AKROPOLIS и OZAS, а также большой продуктовый магазин "MAXIMA". В 12 км. находится извесный в балтии рынок GARIUNAI, расстояние до аэропорта Вильнюса составляет 10 км.

    Номера и комнаты:
    В числе прочих удобств — мебель, бытовая техника, телевизор с плоским экраном, интерактивное IP телевидение, бесплатный WiFi интернет, посуда, постельное белье, полотенца, фен, чай, кофе, для Вашего удобства. Полноценная кухня с микроволновой печью и духовкой, а также собственная ванная комната с ванной, феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями, отдельный туалет от ванной.

    Услуги и инфраструктура:
    Бесплатная парковка, площадь 52 м2, ванна, отдельный туалет, современная кухня, лифт, бесплатный WiFi интернет, сейф (дополнительная плата), Xbox 360 Kinect (дополнительная плата), курение на всей территории апартаментов запрещено, размещение домашних животных не допускается.

    Адрес:
    Lietuva, Vilnius, Pašilaičiai, Pašilaičių g. 3-46, LT-06115
Дом 2-ух этажный в Японии
140.000 €

Дом 2-ух этажный в Японии

  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 84
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом 2-ух этажный в Японии
    Общая площадь: 93 м2
    Площадь земли: 84 м2
    Год постройки: 1995
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2011 году
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 5
    Описание дома:
    Стоянка или гараж
    Местоположение объекта:

    Горы на расстоянии в 1500 м
    Супермаркет на расстоянии в 700 м
Великобритания. Лондон. Новый жилой комплекс Royal Wharf
480.000 €

Великобритания. Лондон. Новый жилой комплекс Royal Wharf

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Royal Wharf
    London E16
    Интересный проект в бюджетном сегменте.
    Есть разные варианты квартир (по запросу)
    Цены ниже рыночных.
    Идеальный вариант для инвестиций и жизни.
    Royal Wharf находиться на северном берегу Темзы. Большая застройка - 5 тыс. квартир.Сейчас в процессе 3 стадия строительства.
    1 стадия строительства - окончание в 2017 году
    2-3 стадия - 2018 году
    Полностью весь проект будет завершен в 2022 году.
    • 2 транспортная зона
    • В шаговой доступности станция метро
    • Недалеко от делового района Canary Wharf - 10 минут на метро
    • После открытия в 2018 году скоростного метро Кросс Рейл - 2 минуты
    • Расположен на берегу реки, зелень, красивая набережная, вид на Canary Wharf
    • Рядом аэропорт Лондон Сити (не большой, в основном чартерные рейсы по Европе)
    • 999 year lease
    • Будущее население 10,000 жителей
    • Отличное транспортное соединение на Canary Wharf и Сити
    • Developed от двух ведущих застройщиков + инвестирование от государства
    • Отличный доход от аренды
    Royal Wharf имеет высокий потенциал для сдачи в аренду.
    Royal Wharf – это отличная инвестиционная возможность недалеко от Canary Wharf и рядом со строящимся бизнес-парком, где будет создано 20,000 новых рабочих мест. Проект общей площадью 16 гектар на месте старых королевских доков будет иметь 5 тыс. новых квартир и прекрасную инфраструктуру. Около 50% проекта будут занимать зеленые насаждения. Удобное расположение с деловым центром Canary Wharf и Сити, близость к бизнес-аэропорту Лондон Сити и к крупнейшему выставочному комплексу Excel - эти факторы влияют на постоянную востребованность жилья в этом районе.
    Квартиры с панорамным остеклением, современным дизайном и полностью укомплектованными кухнями и ванными комнатами. Многие квартиры имеют вид на реку. Рядом с жилым комплексом появятся парки и скверы, уютные кафе и рестораны. Комплекс расположен всего в 15 минутах от Canary Wharf и в 19 минутах от Сити. Станция легкой наземной железной дороги Pontoon Dock находится совсем рядом. В пешеходной доступности будет построен новый бизнес-парк Asian Business Port с офисными площадями, где разместятся штаб-квартиры ведущих компаний и будет создано 20,000 новых рабочих мест: большой потенциал для сдачи квартир в аренду.
    После открытия скоростного Кросс Рейл большинство людей, работающих неподалеку переберутся в этот район.
    На скоростном поезде Кросс Рейл
    1 остановка до Кенери Ворф - 2 минуты
    2 остановки до Сити - 5 минут.
    Цены:
    One Bedroom,
    £344,000- или 480.000 евро, 2 этаж, 57 кв.м, Балкон.
    One Bedroom,
    £385,000- или 537.306 евро, 1 этаж, 58 кв.м, Балкон.
    One Bedroom,
    £420,000- или 586.152 евро, 5 этаж, 54 кв.м, Балкон.
    и другие квартиры.
Продается кирпичный 3-х этажный дом со всей мебелью
265.680 €

Продается кирпичный 3-х этажный дом со всей мебелью

  • Объект м2: 310
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 7
  • Описание: Продается кирпичный 3-х этажный дом со всей мебелью и бытовой техникой, вблизи у моря,210м2 + 100м2 третий этаж под спорт., бильярд). На участке 2-х этажный гостевой домик. 10 соток земли (госакт). Подключен к охране, интернет, телефон. В самом центре зеленого района. Рядом поликлиника, парк, за парком спуск к морю, рынок,дет.сады, школы, транспортная развязка. В доме 2 входа, огромная кухня с барной стойкой +столовая, зимний сад, зал с камином, 2 прихожие, 2 туалета, 2 душевые, большая ванная комната с окном и теплыми полами (джакузи , туалет, биде), бойлерная с прачечной, 3 спальни, 3 лоджии, кабинет, холл. В спальне второго этажа - своя душевая. Северные стены дома утеплены. Декоративный сад, фруктовые деревья, детская площадка, детский бассейн, 2 беседки, большой обогреваемый гараж. По периметру кирпичный забор (до 4 м). Все коммуникации централизованы, отопление автономное. Возможен обмен на жилье в Киеве+доплата. 300 000 дол.
Торговое помещение
2.413 €

Торговое помещение

  • Объект м2: 2413
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается торговое помещение с большим складом. К объекту относится земельный участок площадью 2.413m2. Магазин находится на отличной локациии, раньше использовался для хранения продуктов питания.
    Цена: 1,00 € / m² (~ 2.413,00 €)
Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
4.500.000 €

Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 40
  • Описание: Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
    Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Отель в отличном состояние, 3 звезды, 40 комнат, расположен в центре города Пальма де Майорка (Испания) за два километра от гольф поля.
Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
21.500.000 €

Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.

  • Объект м2: 4885
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 147
  • Описание: Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
    Расположен в самом городе.
    147 номеров.
    5% для Мюнхена - хорошая доходность. Стабильно. Тем, кто интересуется отелями он понравится. Остальная информация уже по LOI.
    Стоимость 21 500 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 5.05%
    Площадь участка 4331 м2
    Площадь объекта 4885 м2
    Год модернизации 2009
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Объект расположен на юге Мюнхена и находится в хорошем состоянии - в 2009 году была проведена полная модернизация. Арендатор - отель, состоящий из 147 номеров. Договор аренды до 2034, до 2029 года без права расторжения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 1 086 000 €
    Доход от аренды в год полный 1 086 000 €
    Доходность текущая 5.05%
    Доходность полная 5.05%
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Греция. Отель в горах на Восточном Пелопоннесе
350.000 €

Греция. Отель в горах на Восточном Пелопоннесе

  • Объект м2: 241
  • Земля м2: 241
  • Комнат: 8
  • Описание: Греция. Восточный Пелопоннес
    Гостиница
    Цена 350 000 €
    Площадь 241 m2
    Расст. от моря 20 км.
    Расст. до аэроп. 170 km
    Камин
    Отель расположен в одном из самых живописных мест Пелопоннеса-Трикала Коринфияс.
    Отель состоит из трех этажей. На первом этаже расположена гостиная с камином, reception, кухонная комната. На втором и третьем этаже находятся уютно обставленные и полностью оборудованные 4 номера. Каждый номер состоит из одной спальной комнаты и ванной. В декорировании отеля были использованы натуральные материалы такие как дерево и камень.
    Отель привлекает к себе вниманием своей теплой атмосферой и чувством романтики, которые уникальным образом сочетаются с исключительным декором и природным окружением.
    Трикала Коринфияс находится на холмистой зоне гор Зирия окруженная еловыми лесами, рядом с горнолыжным курортом. В этом регионе хорошо развит туризм как зимой, так и летом. Каждый сможет открыть для себя много развлечений: катание на лошадях, рафтинг, треккинг, лыжи и т.д.
    Есть поездки за 1, 150 и 250 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Отель гостиница Венгрия Кестхей
1.200.000 €

Отель гостиница Венгрия Кестхей

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 910
  • Комнат: 20
  • Описание: Отель гостиница Венгрия Кестхей
    Венгрия. Хевиз. Отель в отличном, рабочем состоянии с постоянными клиентами.
    Месторасположение: 5 минут пешком до озера Хевиз
    Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
    Тип недвижимости: Вторичная
    Статус: Продажа
    Площадь объекта: 650 m2
    Площадь участка: 910 m2
    Комнат: 20
    Этаж: 4 этажа, 2 дома
    Балкон\терраса: 13
    Санузлы: 15
    Состояние: новое (2008 год)
    Парковка: во дворе на 14 машин
    Коммуникации: всё
    Особенности: Камин из белого мрамора; + массаж салон "Таи" (54м2) Продаётся с мебелью и оборудованием. Air Conditioned.
    Цена: 1 200 000 €.