Черногория, занимающая достойное место на рынке европейской недвижимости, не жалуется на отсутствие покупателей и инвесторов. Тем не менее, государство считает своим долгом сделать все возможное, чтобы поток денежных средств в бюджет постоянно увеличивался, как и число граждан трудоспособного возраста, в которых так нуждается местная экономика.

В связи с этим, недавно принят и утвержден на высшем уровне законопроект о пребывании в Черногории иностранцев, позволяющий владельцам недвижимой собственности жить в своей квартире или доме на протяжении года, без сложного оформления виз или иных разрешительных документов. Кроме того, в новом законодательном акте содержатся правила оформления и выдачи ВНЖ – теперь разрешение будет иметь вид идентификационной карты с биометрическими данными владельца.

Еще недавно, собственники жилья, в распоряжении которых находится дом или квартира в Тивате, могли находиться в Черногории не более 90-та дней. Кроме того, вопросы их трудоустройства, въезда и выезда регламентировались сразу несколькими законодательными актами, немало усложняющими работу чиновников и замедляющими процесс рассмотрения заявлений по каждому из обратившихся за помощью граждан. По мнению разработчиков нового закона, упрощение режима пребывания на территории страны для иностранцев позволит сделать местную недвижимость еще более привлекательной для инвесторов и уменьшить очереди в центрах, занимающихся оформлением ВНЖ. Кроме того, все законодательство, касающееся иностранных граждан, полностью унифицировано, а решение проблем с их проживанием и устройством на работу включено в компетенцию специалистов Министерства внутренних дел.

Квартира в Тивате – решение для россиян, мечтающих жить в Европе

Стоит отметить, что новые законодательные акты напрямую относятся к россиянам – по итогам 2013 года, именно они заняли первое место среди покупателей – иностранцев, заключивших сделки на покупку недвижимости Черногории. К сожалению, показатели текущего года не радуют – санкции ЕС и проблемы на Украине привели к падению числа проданных объектов сразу на 35%. Тем не менее, граждане РФ сохранили свое первенство среди инвесторов из других стран мира, продолжая активно интересоваться местной недвижимостью.

Черногория. Кримовицы. Вилла с панорамным видом на море.
1.600.000 €

Черногория. Кримовицы. Вилла с панорамным видом на море.

  • Объект м2: 1150
  • Земля м2: 1150
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Кримовицы. Вилла с панорамным видом на море.
    Вилла в Кримовицы с панорамным видом на море.
    Вилла находится на участке 1000м2. Общая площадь ее 1150м2, а внутренняя 747м2.
    Проект данной виллы в Черногории не имеет повторений. Интересный дизайн, панорамный вид на море.
    Всего есть четыре уровня:
    1- гараж на 2 авто + просторная парковка;
    2- гостиная, кухня/столовая, холл, кабинет, библиотека, терраса и выход к бассейну;
    3 – Три спальни в каждой своя ванная комната, терраса с видом на море;
    4 – небольшая кухонная зона, спальня с панорамой, ванная, джакузи, гостиная, терраса.
    В обязанности продавца включено: асфальтирование дороги, стеклянные ограждения террас и строительство бассейна 12*6.
    Строительный налог выплачен, идет процесс снятия обременения.
    До моря по прямой 400м, по дороге до ближайшего пляжа 2,2км.
    Цена: 1,600,000 евро.
Венгрия. Хевиз. Красивый дом с садом и гаражом на курорте
350.000 €

Венгрия. Хевиз. Красивый дом с садом и гаражом на курорте

  • Объект м2: 345
  • Земля м2: 684
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Красивый дом с садом и гаражом на курорте, 7 спален.
    345 тыс евро.
    • Площадь:350 m2
    • Площадь участка:684 m2
    • Спальни:7
    • гостиная:2
    • кухня:1
    • кладовая:2
    • этажность:3
    • Построен: 1990
    • Капитально отремонтирован:2014
    • От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    Расположение
    • Гольф
    • Непосредственно в Хевизе
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кондиционер
    • Печь
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Вилла Турция Бодрум
935.000 €

Вилла Турция Бодрум

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Турция Бодрум
    Вилла в Бодруме. Продажа
    Триплекс Вилла в престижном районе Türbükü с видом на море и природу. количество комнат 4+1, 4 ванных комнаты
    Кондиционер, отопление электрическое, каменное здание, без мебели

    детали интерьера:
    система охраны, спутниковое тв, подогрев пола, кондиционер, бытовая комната, камин

    Внешние детали:
    Сад, открытая автостоянка, охрана, емкость для воды, изоляция, бассейн, генератор,
Продается квартира в Малайзии
195.000 €

Продается квартира в Малайзии

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается квартира в Малайзии
    The VERCADICOS Living Concept в Куала-Лумпур-это проект класса Люкс, представляет собой две высотные башни соединенные между собой мостом на последних этажах, называемым Vercadicos Sky Bridge со стеклянными стенами и видом на город. Прекрасное расположение проекта в самом центре Куала-Лумпур, рядом все что нужно для комфортной жизни: рестораны, большие магазины (Mid Valley MegaMall и The Gardens Mall), парки, университеты и др.

    Все апартаменты продаются сразу с дизайнерской мебелью.

    Дата окончания строительства: 2016 г

    Стоимость:

    1. полностью меблированная квартира-студия - средняя цена USD 195 000.

    2. полностью меблированная квартира с одной спальней - средняя цена USD 275 000.

    3. Самые большие, полностью меблированные квартиры с двумя спальнями - USD 305 000.

    В комплексе имеются: тренажерный зал, зал для йоги, бар, кинотеатр, ресторан, зона отдыха.

    На первых 2х этажах жилых башен и вокруг:

    · Сад

    · Пруд

    · Бассейн

    · Спа-бассейн

    · Детский бассейн

    · Сад для медитаций

    · Баскетбольная площадка

    · Зона для барбекю
Дом на острове Джерба в 300м от моря, резиденция Palms
142.000 €

Дом на острове Джерба в 300м от моря, резиденция Palms

  • Объект м2: 152
  • Земля м2: 152
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом на острове Джерба в 300м от моря, резиденция Palms
    Residence «Palms» находится на острове Джерба в 300 метрах от пляжа Sidi Mehrez в туристической зоне и в окружении известных отелей. Международный аэропорт в 20км. Резиденция расположена в окружении пальм и выполнена в оригинальном архитектурном стиле, вдохновленная красотой региона.

    Комплекс состоит из 27 вилл, половина из которых уже продана, и торгового центра. Двухэтажные виллы с частными садами, некоторые из них с бассейнами на участке. На территории есть парковка, рядом пляж. Все виллы сдаются с финишной отделкой, имеют просторные террасы, кондиционеры в каждой комнате. Резиденция располагается поблизости от центра города.

    Остров Джерба самый южный курорт страны, благодаря близости Сахары, круглый год прекрасная солнечная погода. Побережье с белым песком и лазурное море, прекрасная голубая лагуна, сады фруктовых, фиговых, оливковых деревьев. Остров красоты и романтики – вдоль побережья встречаются стаи фламинго, растут лотосы, красивые закаты.

    На острове множество развлекательных учреждений: казино, крокодиловая ферма, бары, рестораны. Новый порт, в районе Houmt Souk предоставляет возможность по низким ценам арендовать места под яхты на длительный период, например, договор аренды места под 16 метровую яхту на 25 лет обойдется в 25 000?.

    В настоящий момент к продаже доступно:
    - Виллы с 3 спальнями - площадь 152,5 кв. м. стоимостью от 142 000
    Цена зависит от размера участка и наличия бассейна.
Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.
1.672.500 €

Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.

  • Объект м2: 3052
  • Земля м2: 2673
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м. с доходом 128 411 евро в год.
    Арендный бизнес.
    Коммерческая недвижимость в Германии в 47055 Duisburg, 3052 m2. Северный Рейн-Вестфалия. 9 км до Дюссельдорфа.
    Код объекта id3598
    Цена объекта 1 672 500 €
    Цена за м2 548 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 2005 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 3052 (участок земли 2749 м2) м2
    Статус объекта - сдан в аренду
    Годовой доход фактический 128.411,16 ~7,62% €
    Хорошее расположение в городе
    34 места парковки
    Участок земли 2749 м2
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Испания. Плайя де Аро. Ресторан на первой линии моря
595.000 €

Испания. Плайя де Аро. Ресторан на первой линии моря

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Предлагаем к продаже ресторан в первой линии моря Ресторан расположен в первой линии моря в городе Плая де Аро на побережье Коста Брава. Высота потолков 3-4 метра. Внутренний зал площадью 175 м.кв. на 70 персон. Полностью оборудованная кухня 125 м.кв. Крытая терасса 200 м.кв. на 100 персон и открытая не большая терасса 100 м.кв. на 40 персон с садом. Со всей территории вид на море. Центральное отопление.
    Стоимость 595 000 евро.
Кафе ресторан Россия Москва
4.170.075 €

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 1216
  • Земля м2: 1216
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещение под кафе, бар, ресторан м. Калужская в бизнес-центре класса В площадью 1216 м2 в городе Москва. Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Единственная столовая в офисном центре. Арендатор - сетевой ресторанный оператор "Ассорти", срок аренды 10 лет. Арендная ставка: 1-й год - 350$ за м2 в год; 2-й год - 500$ за м2 в год; 3-й год - 750$ за м2 в г
Офис Россия Вологда
265.774 €

Офис Россия Вологда

  • Объект м2: 464
  • Земля м2: 464
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Вологда
    Продам 2-х этажное офисное здание 464 кв.м. + мансарда 150 кв.м. Все коммуникации. Ремонт. Потолки 3м. Отдельный вход. Возможен торг.
Кафе в центре Праги
377.937 €

Кафе в центре Праги

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 4
  • Описание: Вашему вниманию предлагается кафе в центре Праги. Кафе, расположено в районе Прага 3 вблизи Пражского экономического университета.
    Полностью оборудованное и меблированное кафе, где недавно была закончена реновация, состоит из двух залов общей вместимостью 30 гостей. Высота потолков - 4,5 м. Кроме того, есть возможность организовать летнюю террасу с восточной стороны здания.
    Первый этаж пятиэтажного здания в историческом центре города.
    Площадь – 95 м2.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды. Наша база насчитывает свыше 12 000 объектов.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.