Анализ рынка недвижимости Челябинска

Постоянный рост цен на коммунальные услуги и все увеличивающиеся суммы в счетах на оплату воды, газа и квартир уже перестали удивлять жителей Челябинска. Конечно, не очень разумно испытывать терпение рядовых граждан, но местные власти все же решили настоять на своем и включить в перечень коммунальных услуг стоимость ремонта и содержания многоквартирных домов.

Так, в настоящее время в Государственной Думе находится на рассмотрении законопроект, устанавливающий минимальную плату за обслуживание дома, средства на которое будут вноситься собственниками его квартир.

Обслуживать недвижимость в Челябинске в разы дешевле, чем в Москве

В настоящее время, все вопросы по содержанию дома и отдельных подъездов решаются на общем собрании жильцов. Утверждается перечень необходимых работ, рассчитывается их общая стоимость, после чего, ее делят поровну по числу квартир. Разумеется, здесь не обходится без неприятностей – в представлении обывателей, обслуживание здания заключается в своевременной смене ламп в подъезде и в его ежедневной влажной уборке. В результате, собранная жильцами сумма настолько мала, что говорить о серьезных ремонтных работах – например, замене электрики или обновлении кровли – не приходится.

В настоящее время, стоимость ремонта и обслуживания жилых домов рассчитывается раз в год по универсальной формуле, единой для всего жилого фонда. Как правило, она не учитывает возможные процессы инфляции и изменения валютного курса, неизменно приводящие к удорожанию услуг. Чиновники недовольны ситуацией и считают, что жалобы граждан необоснованны: обслуживание жилого метра недвижимости в Челябинске стоит приблизительно 12 рублей за квадратный метр, тогда как в Москве эта сумма выше в три раза.

В случае же если жильцы не могут прийти к разумному компромиссу по оплате коммунальных услуг, положения ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ требуют вмешательства муниципалитета, устанавливающего минимальную плату за содержание дома. Не вызывает удивления, что огромные счета, выписанные чиновниками, приводят к многочисленным конфликтам с гражданами. Прекрасно понимая, что собранные деньги не решат имеющихся проблем по причине вероятных злоупотреблений, собственники квартир отказываются вносить средства на ремонт и обслуживание дома. А попытка установить верхний предел стоимости услуг коммунальных служб на приемлемом уровне пока не принесла ощутимых результатов.

Квартира Германия Вупперталь
13.000 €

Квартира Германия Вупперталь

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Германия Вупперталь
    Германия. Северный Рейн-Вестфалия. город Medebach
    1 комнатная квартира, 25 м. кв. - жилая площадь
    Имеется балкон с видом на горы. Отличное состояние квартиры. Классический немецкий дом.
    Рядом находится горнолыжный курорт Винтерберг
    13000 евро - стоимость.
    Живописные ландшафты, ясная погода в течение почти всего года и возможность проживать в центральном районе страны делают Медебах привлекательным местом с высоким уровнем жизни. Здесь встречаются цветущие альпийские луга, пастбища, горные пустоши, заросли дрока, полевые сады и живописные зеленые изгороди.
Трех этажная вилла в Sahloul-Сус-Тунис
268.515 €

Трех этажная вилла в Sahloul-Сус-Тунис

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 9
  • Описание: Трех этажная вилла в Sahloul-Сус-Тунис
    Откройте для себя эту прекрасную виллу на трех уровнях, с гаражом. На первом этаже вы найдете небольшой сад, две спальни, большая гостиная, кухня и ванная комната. На втором этаже расположены три спальни, холл, кухня и ванная комната. Большая терраса- третий этаж
    Город Газ, Кондиционер, Кабельное телевидение, Центральное обогревание, Терраса, Лестницы, Сад
Дом Белоруссия Борисов
84.567 €

Дом Белоруссия Борисов

  • Объект м2: 146
  • Земля м2: 205
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом Белоруссия Борисов
    3 - х этажный дом в живописном месте на берегу реки. В доме газогенераторный котел Atmos, ванная комната с душевой кабиной, ванной, биде, коллекционная плитка "Опочна". 2 туалета. Встроенные шкафы - купе. В кухне - гостинной встроенная бытовая техника. Спутниковое телевидение. Интернет. Возможен обмен на 3 - х комнатную квартиру в г. Борисове с доплатой с вашей стороны.
Продам 3-комнатную квартиру в Херсоне
19.430 €

Продам 3-комнатную квартиру в Херсоне

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам 3-комнатную квартиру в Херсоне. С ремонтом. Отопление центральное.
Квартира Греция Паралия Катерини
56.000 €

Квартира Греция Паралия Катерини

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Греция Паралия Катерини
    Квартира (апартамент) в Катерини. Продажа
    Общая площадь- 54 кв.м

    Расстояние до моря- 220 метр.

    Этаж-1

    КОМНАТЫ:

    гостиная
    1 спальня
    кухня ( отдельная)
    ванная с туалетом
    балкон

    ХАРАКТЕРИСТИКИ:

    2 кондиционера
    алюминивые окна
    новая входная дверь
    встроенная кухня
    бойлер
    паркинг место

    Квартира в хорошем состояние, в прошлом году был сделан ремонт ванны, продаётся с мебелью.

    Очень хорошо подойдёт для летнего отдыха на побережье моря в Паралии.
Германия.Нойс.Коммерческие площади сданные в аренду
1.600.000 €

Германия.Нойс.Коммерческие площади сданные в аренду

  • Объект м2: 2971
  • Земля м2: 2971
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Коммерческая недвижимость в городе Нойс.
    Расположение: Нойс
    Объект: Коммерческая недвижимость
    Общая площадь: 2791 м²
    Покупная цена: 1.600.000 €
    Комиссия: 3,57%
    Недвижимость находится в немецком городе Нойс, земле Северный Рейн Вестфалия неподалёку от крупного города Дюссельдорф, через реку Рейн. Нойс расположен на берегу реки Рейн. До скоростной дороги можно доехать всего за несколько минут. Недвижимость на данный момент находится полностью в аренде.
    В год доход 144.761 евро.
    Есть таблица со всей площадью и доходами помесячно от каждой фирмы (три компании + парковочные места).
Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов
1.650.000 €

Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов

  • Объект м2: 1614
  • Земля м2: 4061
  • Комнат: 25
  • Описание: Греция. Остров Крит
    Гостиница
    Цена 1 650 000 €
    Площадь 1614 m2
    Площадь участка 4061 m2
    Год постройки 1994
    Расст. от моря 800 m
    Расст. до аэроп. 20 km
    Пляж песчаный
    Продается гостиничный комлекс, в туристическом поселении, общей площадью 1614 кв.м., в 800-ах метрах от пляжа. Состоит из 25 апартаментов в пяти зданиях, бассейна, бара. Торг.
    Есть ещё варианты отелей, и квартир с домами - можно посмотреть в поездке.
    Вид на жительство также можно получить.
Офис Венгрия Будапешт
488.500 €

Офис Венгрия Будапешт

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 9
  • Описание: Офис Венгрия Будапешт
    Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение.
    Функционирует как офисы в настоящее время, но, при желании, его можно перепланировать в хостел, одновременно увеличив и количество комнат. Можно добавить ванные комнаты. Локация - отличная, исторический центр города, 5-й район.
    В Земельном комитете площадь недвижимости зарегистрирована как 342 кв.м., реально составляет 400 кв.м.
    При продажной цене 149 миллиона форинтов (согласно актуальному курсу 488 500 евро), стоимость кв.м. значительно ниже 1500 евро/м2
    Количество комнат: 9 (отдельные офисы от 10 до 15 кв.м.)
    Кухни: 2
    Ванная: 1
    Туалет: 4
    Прихожая
    Склад
    Центральное отопление
    Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 140 евро/месяц
    Этаж: 1
    Подъезд: закрытый
    Окна выходят на улицу
Магазин Болгария Варна
79.000 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Представительный торговой объект, расположенный в сердце исторического центра города Варны, на 110 м от пешеходной торговой зоны бульвара Князь Борис 1-ого, городской площади, древных римских термы и на 320 м от Приморского парка. Магазин состоит из торгового зала на цокольном этаже с привлекательной витриной, площадьи 69 кв м и склодовое помещение в сутерене, с застроенной площадью 39 кв.м. Предлагается в законченом виде, частично оборудован. Торговый объект подходит для зала экспозиций или салон красоты.
    В здании предлагается для продажи самостоятельный жилой этаж над магазином, представляющий многокомнатная квартира, которая используется для офисных помещений. На четвертом этаже в том же здании предлагается для продажи и просторное студио, с возможносью для обустройства как двух комнатная квартира. Отличная инвестиция в наиболее центральной части города.
    При запросе по данному предлажению, укажите Ref. No 4148
Магазин Белоруссия Минск
1.607 €

Магазин Белоруссия Минск

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Белоруссия Минск
    Универсальные помещения от застройщика (магазин, аптека, сфера услуг 50-60 кв.м.) с отдельными выходами на улицу в одноэтажном здании (площадью 450 кв.м.). Здание располагается в оживленном месте (аг.Колодищи, ул.Минская, 5, ост.Радиоцентр), с хорошей транспортной доступностью (в 8 км. от ст. м. Уручье), с развитой инфраструктурой (кафе, банк, магазин Белмаркет, амбулатория, школа, бизнес-центр 8 тыс.кв.м.). Трафик - 16,5 тыс авто/сут., остановки общественного транспорта. В агрогородке проживает 20 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - декабрь 2014. Цена с НДС, с отделкой.