Климат и отрасли сельского хозяйства во всех регионах Словении

Для тех, кого заинтересовало Сельское хозяйство в Словении, данная статья будет безусловно интересна и познавательна. Начнем с того, что словенское фермерство хорошо развито и находится на одном уровне с другими высокоразвитыми европейскими странами, а где-то даже и лучше. Далее, поговорим подробней, разделив тему на подразделы:

Климат, почва и основные фермерские направления в разных регионах Словении

Приморские регионы (Обально-Крашка и Горишка)
Приятный приморский климат в летнее время благоприятен для выращивания винограда, фруктов и некоторых видов овощей и зерновых культур, однако далеко не всех.
Каменистая почва не обеспечивает достаточно травяных лугов для пастбищ, и также не позволяет заготавливать достаточно кормов для животных на зимний период, поэтому, животноводство в Приморских регионах Словении не особо популярно.
В зимний период климат в этих регионах отличается сильными ветрами, и по ощущению, зимой тут намного прохладней, чем в гористой местности центральной Словении.

Южные и юго-восточные регионы (Нотраньско-Крашка, Юго-Всходна и Споднепосавска)
Климат умеренный, теплый, благоприятен для выращивания винограда, фруктов и овощей. Почва более темная и достаточно плодородная, однако экономическая ситуация в данных регионах не самая лучшая, что несомненно влияет на такой немаловажный аспект сельского хозяйства, как реализация фермерских товаров и продуктов. При этом, некоторые фермерские направления в этих регионах успешно реализуются, сотрудничая с соседями - хорватами.

Центральные регионы (Осреднесловенска и Гореньска)
Умеренный, однако значительно более влажный климат, крайне благоприятен для выращивания овощной продукции и крупнорогатого скота. Экономическая развитость региона благоприятно влияет на развитие ЭКО фермерского туризма и обеспечивает хорошую возможность для реализации товаров и фермерских продуктов. Также стоит отметить, что используя достаточно большие площади фермерских построек, в последние 10 лет активно развиваются и реализуются дополнительные направления деятельности на фермерских хозяйствах, например оборудование производств, мастерских, складов, магазинов или отелей.

Северо-восточные регионы (Савиньска и Подравска)
Пожалуй, самый развитый сельскохозяйственный регион, местные жители его также называют "Штаерска".
Очень мягкий и теплый климат, количество солнечных дней здесь немногим меньше чем в Приморском регионе, а сочетание с очень плодородной глинистой почвой, позволяет с успехом выращивать разные сорта винограда, любые овощные и зерновые культуры. Богатые травой луга позволяют содержать практически любых домашних и диких животных. Стабильная экономическая ситуация в регионе благоприятно влияет на развитие сельского хозяйства, фермерского туризма и других смежных с фермерством направлений. Даже в школах и детских садах в Штаерском регионе очевидна тесная связь и сотрудничество с сельским хозяйством: очень развито направление детских фермерских экскурсий. Отдельные перспективы перед жителями данного региона открывает соседство с Австрией, и здесь реализуется множество совместных словенско-австрийских проектов.

Восточный регион (Прекмурска)
Климат и почва в данном регионе идеально подходят для выращивания зерновых культур. Равнинная местность практически полностью засаживается зерновыми культурами, что практически на нет свело животноводство, за исключением птицеводства. Крупнейшие птицефабрики находятся тут. Данный регион является главным поставщиком зерна и тесно связан культурно и экономически с соседями - Венгрией.

Государственная поддержка сельского хозяйства в Словении

Государственное законодательство и Европейский союз развивают Словению как некий природный ЭКО оазис Европы.

Для справки: Словения - единственная страна в Евросоюзе, где никогда не вводился карантин на животных. Высокие санитарные требования и отлаженная система работы ветеринарной службы обеспечивают поистине безопасное и экологичное содержание и разведение домашних животных в Словении.
Опять же, за счет высоких стандартов, сельскохозяйтвенная продукция из Словении без дополнительных сертификаций продается в другие страны.

Практически все фермеры, имеющие свыше 1,5 Га земли, имеют право на получение государственной финансовой помощи и поддержки.

Средняя ежегодная субсидия на содержание сельскохозяйственных земель составляет примерно 400€/га; в случае работы по ЭКО стандарту, субсидия составит уже приблизительно 800€/га. Данные средства используются по усмотрению фермера.
Также, по определенному коэффициенту, фермеру ежегодно компенсируются израсходованные средства на топливо.
Например, при разведении различных животных, возможна ежегодная субсидия исходя из поголовья скота.
По программе развития виноградников в 2015-2019 годах, на каждый, вновь высаженный, гектар винограда положена субсидия в размере 25000€. Исходя из расчетов, затратная часть, включая 3-хлетнее содержание высаженного винограда, на 1 гектар составляет 30000€. Данная программа субсидирования на 80% покрывает затраты и это открывает большие возможности для желающих развивать новые направления в вашем фермерском хозяйстве.

Еще пара примеров:

- При соблюдении некоторых условий, для фермерских хозяйств Словении, на покупку новой сельскохозяйственной техники, возможно получение до 70% от её стоимости безвозвратных европейских средств.
- Такая же ситуация с развитием дополнительных направлений деятельности на ферме: туризм, строительство отеля, производство и т.д. возможно получение 70% безвозвратных средств от Евросоюза.
При сотрудничестве с сетевыми магазинами, малые фермерские хозяйства могут расчитывать на льготы и дополнительную поддержку.
Подобных государственных программ множество и как правило, их лучше подбирать индивидуально, основываясь на идее и плане развития. Главное то - что государство помогает и дает возможность развиваться и жить в согласии с красивейшей природой Словении.

 

 

Самые популярные статьи о Словении:

Собственный бизнес в Словении

Недвижимость в Словении: Европа с человеческим лицом

Второй дом, в Словении иностранцы скупают недвижимость

Иммиграция в Словению: возможные проблемы и пути их разрешения

Работа в Словении: отличные перспективы для иностранцев

 

 

Венгрия. Будапешт. Студия в 6-м районе, центр.
61.000 €

Венгрия. Будапешт. Студия в 6-м районе, центр.

  • Объект м2: 27
  • Земля м2: 27
  • Комнат: 1
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Студия в 6-м районе, центр.
    Однокомнатная студио квартира в историческом центре Будапешта в 6 районе.
    Метраж: 27 кв.м.
    Этаж: 1
    Индивидуальное газовое отопление
    Высота помещений: 3,8 м
    Центральное расположение. Вся инфраструктура города в нескольких шагах.
    Цена: 18 900 000 Фт (61 000 евро)
    Код: О375243
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Небольшой вместительный дом отлично подойдет для семьи
100.000 €

Небольшой вместительный дом отлично подойдет для семьи

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 4
  • Описание: Хотите жить у моря в уютном дружелюбном доме
    Небольшой вместительный дом отлично подойдет для большой семьи.
    2 отдельных входа, 2 этажа.
    Дом в процессе ремонта. Хорошая возможность воплотить свои мечты и сделать все по своему вкусу.

    У вас уже есть: Новая электропроводка, стеклопакеты; удобная встроенная кухня; газовый котёл; для любителей камина в доме оставлен дымоход; скважина 60 м., есть возможность подключить городской водопровод; закрытая, просторная, территория.

    Дом удачно расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Вам будет удобно и комфортно, все под рукой: детский сад, школа, бассейн, супермаркеты, рынки, поликлиника, транспортное сообщение.

    Прекрасные природные условия: национальный парк Кемери, благоустроенный морской пляж с необыкновенным белым песком.

    Не упустите хорошую возможность приобрести данный объект по цене, ниже рыночной.
    Звоните мне прямо сейчас, и Вы убедитесь, что эта покупка может принести Вам комфорт и прибыль
Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями
595.000 €

Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями с видом на Альпы. Приграничная Швейцария. Рядом Женевское озеро.
    Квартира находится на втором этаже 3-этажного здания, расположенного в центре города. Отличная инфраструктура (поблизости магазины, рестораны, остановки общественного транспорта) обеспечат высокий уровень жизни и максимум комфорта в этом регионе.
    Квартира находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Элегантная мебель, современная техника и оборудование. Апартаменты состоят из прихожей, большой гостиной с выходом на террасу, кухни, оснащенной самым современным оборудованием, 2 спален, ванной комнаты, солнечной террасы.
    Площадь – 105 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость –595 000 евро.
    Есть ипотека от французских банков под 2,5% годовых.
    также отдельно можно сделать вид на жительство.
Дом в красивейшем холмистом месте в Индии
95.800 €

Дом в красивейшем холмистом месте в Индии

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом в красивейшем холмистом месте в Индии
    • Виллы – от 113 кв. м., -от 95 800 Евро. • Земля под застройку - от 330 кв. м., - от 39 000 Евро. Резиденция “Peace Valley” построена в красивом, холмистом месте на юге Гоа. Для Вашего отдыха на территории резиденции: бассейн, теннисный корт, клуб верховой езды, вертолет и уроки управления вертолетом, аюрведический центр, доктор 24 часа в сутки, оздоровительный комплекс, беговая дорожка, детская площадка, охрана 24 часа в сутки, ночной клуб, ресторан, кафе, WI-FI , торговый центр “Peace Valley”. Данный проект, расположенный в живопсном месте о названием: Sirvoi, занимает территорию 75 663 кв. м “Peace Valley” находится далеко от городского шума в окружении природы. Здесь можно наслаждаться зелёными плантациями и красивым ландшафтом, конными прогулками. Вход на территорию резиденции “Peace Valley” возможен только для владельцев и их гостей. Для посторонних вход запрещен. Комплекс охраняется 24 часа в сутки. Апартаменты полностью готовы для комфортной жизни и отдыха, оборудованы:cпутниковое ТВ, интернет, телефон, room service+7 9252022508 +919503301653
Квартира Испания Пальма-де-Майорка
185.000 €

Квартира Испания Пальма-де-Майорка

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 6
  • Описание: Квартира Испания Пальма-де-Майорка
    Квартира (апартамент) в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Продаю квартиру на Майорке, в столице острова — Пальма де Майорка.
    Пляж в пешей доступности. Находится в шестиэтажном доме на четвертом этаже. Четыре спальни, ванная комната, уборная с душевой, просторная кухня, хоз-комната, зал с выходом на балкон, место для парковки.
    Расположена в пяти минутах ходьбы от центральной площади города.
    В 10 минутах ходьбы — автобсуная остановка, метро, электрички.

Германия. Саксония-Анхальт. ТЦ с рентабельностью 9%.
2.250.000 €

Германия. Саксония-Анхальт. ТЦ с рентабельностью 9%.

  • Объект м2: 6700
  • Земля м2: 20000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Саксония-Анхальт. ТЦ с рентабельностью 9%.
    Торговый центр, Саксония-Анхальт.
    Цена 2,250,000 Евро
    Доход, евро 203,376
    Рентабельность, % 9,0
    Коммерческая площадь, м2 6700,0
    Площадь участка, м2 20 000,0
    Год постройки 1996
    Кол-во коммерции, шт. 3
    Сетевой супермаркет REPO, Imbiss, Angel-Shop.
    REPO – 95 % в структуре дохода
    Основной договор до 31.12.2023 года + опцион на 5 лет.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом
4.600.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
    Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
    Цена 4.600.000 €
Доходный дом Германия --
1.190.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 1076
  • Земля м2: 1076
  • Комнат: 7
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Дом расположен в городе Саарбрюккен, который является столицей земли Саар. Доходный дом состоит из 5 этажей, каждый этаж площадью 407м².

    Всего в доме 7 квартиры, который распределены следующим образом:

    2 этаж - квартира: 99м²

    2 этаж - квартира: 96м²

    3 этаж - квартира: 99м²

    3 этаж - квартира: 96м²

    4 этаж - квартира 99м²

    4 этаж - квартира: 48м²

    5 этаж - квартира: 69м²

    На первом этаже коммереческое помещение, объект полностью отремонтирован.

    Общий годовой доход 75 000 евро.
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро
615.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро

  • Объект м2: 677
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро в год.
    Надёжная и выгодная альтернатива банку.
    Многоквартирный жилой дом г. Гельзенкирхен
    Количество квартир : 9
    Год постройки : 1965
    Жилая площадь : 677 кв.м.
    Площадь участка : 320 кв.м.
    Годовой доход нетто : 41.600,86 €
    Цена : 615.000 € + 3,57% ( вкл. НДС )
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом с высоким доходом.
245.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом с высоким доходом.

  • Объект м2: 252
  • Земля м2: 459
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом с высоким доходом.
    Отличное вложение денег с доходом выше чем в банке.
    Предлагаем Вашему вниманию 3-этажный жилой дом с подвалом, состоящий из 6 квартир, полностью сданных в аренду. Дом находится в хорошем состоянии, отремонтирован в 2017 году - фасад и лестничная клетка только что перекрашены, в квартирах постелен новый ламинат и заменен кафель в ванных комнатах, окна теплоизолированные. К дому прилегает большой сад. Благодаря удачному месторасположению в непосредственной близости от дома расположены магазины, кафе, аптеки и т.п., а также удобный выезд на автомагистрали.
    Вид недвижимости доходный дом
    Участок 459 кв. м
    Арендная площадь 252 кв. м
    Арендная плата 22 800 евро
    Квартир 6
    Год постройки 1937
    Этажей 3
    Модернизация 2017
    Подвал да
    Стоимость 245 000 евро
    Доходность 9,3%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

GoOpti – Недвижимость

Наша команда рада приветствовать вас на страницах нашего сайта, где воедино собрана вся недвижимость России и зарубежья.

Главная задача проекта – создать максимально удобную и простую систему поиска и размещения объявлений о любом объекте недвижимости, а также об агентствах, предоставляющих услуги в данной области.

Портал GoOpti.Ru ориентирован не только на арендодателей и риелторов, девелоперов и застройщиков, но и на людей, самостоятельно занимающихся вопросами аренды, продажи и поиска объектов коммерческой и жилой недвижимости.

Доска бесплатных объявлений - Недвижимость

Используя возможности нашего портала, вы с легкостью подберете любой интересующий вас объект недвижимости, полностью соответствующий вашим пожеланиям и требованиям. Также мы предлагаем бесплатное размещение ваших объявлений о продаже и аренде недвижимости в любом уголке мира, и абсолютно бесплатную регистрацию вашей компании в каталоге агентств портала с указанием контактов и активной ссылки на ваш ресурс. Наши пользователи всегда смогут обратиться к вам напрямую.

В разделе «Недвижимость», воспользовавшись удобной системой поиска, вы найдете только самую актуальную и проверенную базу недвижимости для аренды и продажи. Все объекты размещаются с полным описанием, фотографиями и прямыми контактами владельцев.

В подкатегории «Компании и услуги» находятся: агентства недвижимости и иммиграции, агентства по трудоустройству, налоговые и бизнес консультанты, кредитные брокеры, бюро переводов, нотариусы, юристы и гиды с перечнем предоставляемых ими услуг и контактными данными.

Раздел «Часто задаваемые вопросы» поможет найти ответы на самые актуальные вопросы по работе с порталом.

Рубрика «Статьи» предлагает только самые свежие и интересные новости рынка недвижимости, иммиграции, бизнеса, трудоустройства и образования во всём мире. Вы узнаете не только много нового, но и сможете принять участие в дискуссии с другими пользователями портала в комментариях под статьями, поделиться своим личным опытом и почерпнуть что-то полезное для себя.

И, конечно же, не пропустите блок «О проекте», где вам будет предоставлена возможность еще ближе ознакомиться с проектом «GoOpti.Ru- недвижимость для всех», с контактами нашего офиса в Москве и его представительствами в других точках мира.

Главные цели работы портала недвижимости GoOpti.Ru

Главная наша задача – чтобы каждому посетителю было легко, приятно и удобно пользоваться нашим ресурсом, как в вопросе поиска, так и в вопросе добавления объектов и агентств недвижимости.

Мы создали базу данных, которая будет сочетать в себе качество, большой выбор и актуальность собранных в ней объявлений.

Над постоянным развитием нашего проекта работает команда профессионалов, которые продумывают каждый нюанс и каждую мелочь, чтобы мы с каждым днем становились все лучше и лучше.

Однако, главный залог нашего успеха – это ваше доверие!

Все свои предложения и замечания по работе на нашем портале отправляйте на электронный адрес info@GoOpti.ru. Также вы можете задать любой вопрос и оставить сообщение с пожеланиями нашим менеджерам в группах «GoOpti.Ru» во всех социальных сетях интернет-паутины.

С уважением, команда GoOpti

GOOPTI . RU – ВЕСЬ МИР НЕДВИЖИМОСТИ НА ОДНОМ ПОРТАЛЕ

Интересные статьи о недвижимости

Окт 16, 2014 44617

Покупка недвижимости в Канаде

Покупка различной недвижимости за границей – это популярная тенденция последних лет. И…
Изображение по умолчанию
Окт 19, 2014 21899

Мифы о налогах на недвижимость за рубежом

Многие из тех, кто планирует эмигрировать в Европу, при выборе страны жительства…
недвижимость в словении
Окт 16, 2014 20326

Покупка иностранцами недвижимости в Словении

Словения – это удивительно красивая европейская страна, которая граничит с Хорватией,…
Изображение по умолчанию
Окт 19, 2014 19763

Как купить дом за границей через агентство зарубежной недвижимости

Инвестиции в зарубежную недвижимость как эффективный способ защиты собственных сбережений…
Изображение по умолчанию
Окт 21, 2014 18107

Доходный подход к оценке недвижимости

При оценке инвестиционной недвижимости, важно учитывать не только "конструктив", но и…
Сен 08, 2015 16621

Что такое квартира-полуторка

Квартира-полуторка пришла к нам еще с 60-70х годов. Во времена СССР строительными…
Сен 16, 2014 8111

Ипотека в Европе на покупку недвижимости

Не оставляя мечту стать обладателем квартиры или дома в одном из европейских государств,…