Печать

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

Цена: 4.600.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 80
Спальня
Ванная
Этаж 6
Этажность
Земля м2 1900 кв. м
Объект м2 1900 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
Цена 4.600.000 €

Болгария. Квартира с 1 спальней на первой линиии моря
36.000 €

Болгария. Квартира с 1 спальней на первой линиии моря

  • Объект м2: 79
  • Земля м2: 79
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Квартира с 1 спальней на первой линиии моря в комплексе Aheloy Beach Residence.
    Продажа от англичан.
    Площадь: 79 m2.
    Стоимость: € 36 000.
    1 спальня.
    Меблирована частично
    Четвертый этаж.
    Построен в 2009 году.
    Река Ахелой и обилие деревьев являются основным, что характерно для атмосферы комплекса.
    Гостиная комната Пол – Плитка
    Стены - Латексная краска в нейтральных тонах Кондиционер с дистанционным управлением с нагреванием и системой охлаждения
    двухкамерные окна ПВХ Спальня Пол – Плитка
    Стены - Латексная краска в нейтральных тонах двухкамерные окна ПВХ Кухня Верхние и нижние кухонные шкафы, рабочая поверхность и мойка
    Приборы, включая панель с двумя конфорками и микроволновую печь, Холодильник с морозильной камерой и вытяжку. Ванная комната пол и стены до потолка - плитка
    Полностью завершена, оборудована санитарной техникой и освещением Балкон пол – плитка, перила для детей. Сооружения курортного досуга
    - открытые бассейны
     - Фитнес-центр, включающий оборудование и зал для аэробики, зону силовых снарядов и тяжестей 
     - Центр красоты, включающий СПА центр, массаж, сауну, парилку, грязевые ванные, tanking centre, бассейны для ныряния/прыжков, горячие бани „римские термы", гидро-бассейн и зону отдыха
    Детские сооружения
    - Детская площадка
    - Водные развлечения (детский бассейн )
    - Комнатные игры: настольные нарды, бильярд и дартс
    Развлечения и кухня
    - бары у бассейнов
    - комплекс ресторанов
    - кафе и кондитерская
    Розничные продажи
    - Универсам (вроде „Седьмого континента")
    - Магазины (спортивные товары, одежда, аптека)
    Общие сооружения и устройства
    - Детские дневные группы
    - Банк & ATM - Парикмахерская и маникюрный салон 
    - Бюро путешествий, предлагающее поездки по стране, приключенческие поездки, поездки с наблюдением за птицами и др.
    - Прачечная и химчистка
    - Служба проката машин
    Место объекта находится по соседству с главной дорогой из Бургаса в Несебр – в 27 км от города Бургас и всего в 7 км от города Несебр и оживленного летнего курорта Солнечный берег. Аэропорт Бургаса находится всего в 15 минутах отсюда.
Продам двухкомнатную квартиру Восточные кварталы
10.595 €

Продам двухкомнатную квартиру Восточные кварталы

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам в связи с выездом из Луганска квартиру 2-комн, Солнечный квартал, 2/5 не угловая, комнаты раздельно, теплая, тихая, уютная подготовлена к ремонту. Общая 44 кв. м. комнаты 14 кв. м. и 11 кв. м., кухня 6 кв. м. с/у раздельно. Дом находится во дворе. Отличное место для жизни. Рядом восточный рынок, супермаркеты, школа, садик, лечебные учреждения. Без долгов. 12000$.
Германия. Кёльн. Квартира однокомнатная 38 кв.м.
119.000 €

Германия. Кёльн. Квартира однокомнатная 38 кв.м.

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Кёльн. Квартира однокомнатная 38 кв.м.в районе Lövenich.
    Цена продажи 119 000 €
    Всего комнат 1
    Площадь 38 м2
    Этаж 6
    Cветлая меблированная квартира в спокойном районе в окружении зелени.
    Продается 1-комнатная квартира, расположенная на 6 -ом этаже дома постройки 1974-го года. Всего в доме 7 этажей, есть лифт, отопление масляное центральное, горячая вода через проточный водонагреватель.
    Квартира площадью 38 м2 состоит из одной жилой комнаты со спальным уголком, кухни со встроенным кухонным гарнитуром, ванной комнаты с душевой кабинкой и коридора. Квартира полностью отремонтирована, на полу в комнате и в коридоре выложен ламинат, в ванной комнате и на кухне - кафель. Квартира оснащена новой мебелью и всем необходимым для жизни.
    Квартира свободна, жилая плата составляет ок. 130 евро. За квартирой закреплено место в подвале и парковочное место в подземном гараже, стоимость которого составляет 10.000 евро дополнительно.
    Предлагаемая квартира находится на западе города Köln в районе Lövenich недалеко от автобана А1. Отсюда можно быстро и легко добраться в любую точку города на автомобиле или на общественном транспорте. В пешей доступности расположены всевозможные магазины.
    Кёльн находится в земле Северный Рейн Вестфалия и является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Кёльн знаменит своим главным храмом Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.
Комната в центре Гаваны
18 €

Комната в центре Гаваны

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира является частью дуплекса здания с отдельным входом с улицы. всего в одном квартале от центрального угла 23 и L в рампе (Ведадо), на фоне знаменитого Coppelia Park. Очень недалеко от отеля Habana Libre, Capri, Nacional, Victoria, Focsa здания и Университета Гаваны известных; с возможностями для прямого транспорта в любую точку города.

    Номера и комнаты:
    Это небольшая и уютная квартира, где собственная художественная атмосфера нашей семьи дышит.
    В нем имеется терраса у входа, гостиная, кухня, ванная комната, две спальни и кабинет. Помещение, посвященный аренду, имеет небольшую отдельную зону отдыхаю

    Услуги и инфраструктура:
    Клиент может использовать квартиру в кухню, холодильник, телевизор, ванная комната
    Прочие услуги, не включенные в стоимость проживания: прачечная, завтрак, телефон (бесплатно для звонков в пределах города).
    Вы можете заказать завтрак / 5 CUC для каждого клиента.

    Адрес:
    Calle K #410 e/21 y 23. Municipio Plaza. La Habana. Cuba. Código postal 10400.
Сдам 2 к.кв. на Павловом Поле, Харьков

Сдам 2 к.кв. на Павловом Поле, Харьков

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Срочно сдам 2 к.кв. на Павловом Поле! Аренда! Сдам двухкомнатную квартиру на Павловом Поле, возле на 23 Августа, 10 минут от метро. В квартире свежий косметический ремонт, комнаты смежные, с бытовой техникой и мебелью. Стиральная машина, холодильник. Хорошая транспортная развязка.Рядом есть поликлиника, школа, супермаркет.Оплата по факту вселения.+38 093-952-77-89, +38 095-805-10-53 Александр
Венгрия.Хевиз. пансионат с рестораном
476.500 €

Венгрия.Хевиз. пансионат с рестораном

  • Объект м2: 497
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 15
  • Описание: Венгрия. г. Хевиз
    В центре курортного города Хевиз продается пансионат с рестораном. Благодаря удобному расположению в элитном районе близко к озеру и заслуженной многими годами высокой репутации предлагаемый к продаже гостевой дом с рестораном имеет постоянную загрузку, так как пользуется популярностью среди постоянных клиентов, приезжающих в Хевиз на лечение. Цена включает всё ресторанное оборудование и предметы мебели, кухня с подсобными помещениями 70 кв.м., зал 85 кв.м., терраса 50 кв.м., также отдельный зал для угощения утренними завтраками постояльцев отеля. Второй этаж жилой, апартаменты под сдачу расположены в мансарде под крышей. Имеется как крытый гараж, так и парковочные места на вымощенном плиткой закрытом дворе. Год постройки 1995. Площадь дома 497 кв.м., земельный участок 600 кв.м. Цена 149 000 000 форинтов или 478,560 евро.
Германия. Мёнхенгладбах. Супермаркет с высоким доходом.
867.120 €

Германия. Мёнхенгладбах. Супермаркет с высоким доходом.

  • Объект м2: 1406
  • Земля м2: 1406
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Мёнхенгладбах. Супермаркет с высоким доходом.
    Арендный бизнес.
    Коммерческая недвижимость в Германии Supermarkt in Mönchengladbach, 1406 m2 (участок земли 6128 м2).
    Северный Рейн-Вестфалия. 18 км до Дюссельдорфа.
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3594
    Цена объекта 867 120 €
    Цена за м2 616,72 €
    Город Мёнхенгладбах
    Год постройки 2001 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 1406 (участок земли 6128 м2) м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход 179 400 (останется собственнику 89700 ~ 10,34%) €
    Есть расходы на аренду земли в год 89 700 евро, они вычитаются из дохода фактического 179400 - 89700=89 700 евро.
    Отопление газ
    В отличном состоянии
    Длинный договор аренды до 01.07.2020 с пролонгацией.
    Участок земли 6.128 кв.м.
    Расходы по аренде земли 89.376 euro.
    Договор долгосрочной аренды земли до - 31.12. 2049 год.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Магазин Болгария Варна
26.500 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Помещение 62 кв.м., со статусом магазина для продажи в торговом комплексе, Варна. Комплекс состоит из 23 магазинов (в том числе кафе, аптека, продуктовый магазин, салон красоты). Доступ до торгового объекта с трех сторон, что делает его легким от каждого направления и уровня торгового комплекса. Помещение завершено и оборудовано эль и сантехнике. Магазин окружен окон и стеклянных дверей. Имееет свой собственный электро-счетчик, освещение и датчик пожарной сигнализации. Стены из гипсокартона, потолок типа "подвесной потолок", пол - гранитогрес.Цена указана без НДС. В Торговом комплексе предлагаются еще следующие помещения со статусом магазина:
    с площадью 115 кв.м при цене 56180 евро
    с площадью 120 кв.м при цене 58300 евро
    с площадью 105 кв.м при цене 47700 евро
    с площадью 320 кв.м при цене 159000 евро
    При запросе по данному предлжению, укажите Реф. № 741
Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.
534.644 €

Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.
    Предлагается к продаже коммерческое помещение в центре города Орб, на пешеходной улице, где в настоящее время расположен престижный ресторан, который за многие годы успешной работы приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов. Коммерческое помещение расположено в историческом здании 1700 г. постройки, полностью отреставрировано в 2014 г. Идеальное расположение в самом центре города обеспечивает отличный трафик и высокую посещаемость ресторана в течение всего года. Рядом остановки автобуса и все инфраструктурные объекты. Помещение сдано до 2024 г. в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом. Уникальное расположение инвестиционного объекта в самом центре г. Орб и наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Площадь помещения – 90,7 кв. м.
    Цена - 580 000 CHF ( 534 644 евро)
    Рентабельность
    Цена объекта 580 000 CHF
    Арендный доход (в год) 29 400 CHF
    Доходность брутто 5%
    Чистая доходность на вложенный капитал 5,21%
    Финансирование
    Цена объекта 580 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) 290 000 CHF
    Размер кредита 290 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Германия. Кёльн. Современный бизнес-центр с высоким доходом
1.793.410 €

Германия. Кёльн. Современный бизнес-центр с высоким доходом

  • Объект м2: 563
  • Земля м2: 563
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Кёльн. Современный бизнес-центр с высоким доходом на берегу Рейна.
    Отличное вложение для инвесторов. Все офисы сданы в аренду.
    Коммерческая недвижимость в Германии, 50676 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd, 563 кв.м.
    Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3777
    Цена объекта 1 791 405 €
    Цена за м2 3181,89 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1996 г.
    Общая площадь 563 м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход фактический Mieteinnahmen 106.776,36 €
    Коммерческая недвижимость с современными офисами на берегу Рейна. Здание оформлено по высоким стандартам и оснащено современными технологиями. Все офисы в настоящее время сданы в аренду. Отличные транспортные связи: недалеко расположен главный вокзал. Altstadt, центр Кельна и собор находится в нескольких минутах ходьбы.
    Прекрасное расположение на берегу Рейна в окружении великолепной архитектуры. Набережная Рейна и ландшафтные площади - отличные места для прогулок. До аэропорта Кельн-Бонн можно добраться на машине или общественном транспорте в течение 20 мин.