Согласно внесенным весной поправкам в Налоговый кодекс, налог на имущество физлиц с 2015 года будет рассчитываться исходя из его кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Последняя нередко бывает сильно заниженной, за счет чего, бюджет недополучает значительные суммы средств. Теперь же, благодаря новой схеме налогообложения, его доходные статьи будут пополняться гораздо активнее. Правда, эксперты не исключают, что новая форма расчета налога на недвижимость в Санкт-Петербурге может стать причиной роста цен на жилье, что с учетом текущей экономической ситуации, может сильно снизить спрос.

Рынок недвижимости Испании представляет собой отличный пример лояльного отношения к иностранным инвесторам. Верно оценивая возникшие сложности с реализацией местных объектов, из-за экономических проблем ЕС, правительство страны делает все возможное, чтобы активизировать продажи и обеспечить приток средств в бюджет.

Климат и отрасли сельского хозяйства во всех регионах Словении

Для тех, кого заинтересовало Сельское хозяйство в Словении, данная статья будет безусловно интересна и познавательна. Начнем с того, что словенское фермерство хорошо развито и находится на одном уровне с другими высокоразвитыми европейскими странами, а где-то даже и лучше. Далее, поговорим подробней, разделив тему на подразделы:

Климат, почва и основные фермерские направления в разных регионах Словении

Приморские регионы (Обально-Крашка и Горишка)
Приятный приморский климат в летнее время благоприятен для выращивания винограда, фруктов и некоторых видов овощей и зерновых культур, однако далеко не всех.
Каменистая почва не обеспечивает достаточно травяных лугов для пастбищ, и также не позволяет заготавливать достаточно кормов для животных на зимний период, поэтому, животноводство в Приморских регионах Словении не особо популярно.
В зимний период климат в этих регионах отличается сильными ветрами, и по ощущению, зимой тут намного прохладней, чем в гористой местности центральной Словении.

Южные и юго-восточные регионы (Нотраньско-Крашка, Юго-Всходна и Споднепосавска)
Климат умеренный, теплый, благоприятен для выращивания винограда, фруктов и овощей. Почва более темная и достаточно плодородная, однако экономическая ситуация в данных регионах не самая лучшая, что несомненно влияет на такой немаловажный аспект сельского хозяйства, как реализация фермерских товаров и продуктов. При этом, некоторые фермерские направления в этих регионах успешно реализуются, сотрудничая с соседями - хорватами.

Центральные регионы (Осреднесловенска и Гореньска)
Умеренный, однако значительно более влажный климат, крайне благоприятен для выращивания овощной продукции и крупнорогатого скота. Экономическая развитость региона благоприятно влияет на развитие ЭКО фермерского туризма и обеспечивает хорошую возможность для реализации товаров и фермерских продуктов. Также стоит отметить, что используя достаточно большие площади фермерских построек, в последние 10 лет активно развиваются и реализуются дополнительные направления деятельности на фермерских хозяйствах, например оборудование производств, мастерских, складов, магазинов или отелей.

Северо-восточные регионы (Савиньска и Подравска)
Пожалуй, самый развитый сельскохозяйственный регион, местные жители его также называют "Штаерска".
Очень мягкий и теплый климат, количество солнечных дней здесь немногим меньше чем в Приморском регионе, а сочетание с очень плодородной глинистой почвой, позволяет с успехом выращивать разные сорта винограда, любые овощные и зерновые культуры. Богатые травой луга позволяют содержать практически любых домашних и диких животных. Стабильная экономическая ситуация в регионе благоприятно влияет на развитие сельского хозяйства, фермерского туризма и других смежных с фермерством направлений. Даже в школах и детских садах в Штаерском регионе очевидна тесная связь и сотрудничество с сельским хозяйством: очень развито направление детских фермерских экскурсий. Отдельные перспективы перед жителями данного региона открывает соседство с Австрией, и здесь реализуется множество совместных словенско-австрийских проектов.

Восточный регион (Прекмурска)
Климат и почва в данном регионе идеально подходят для выращивания зерновых культур. Равнинная местность практически полностью засаживается зерновыми культурами, что практически на нет свело животноводство, за исключением птицеводства. Крупнейшие птицефабрики находятся тут. Данный регион является главным поставщиком зерна и тесно связан культурно и экономически с соседями - Венгрией.

Государственная поддержка сельского хозяйства в Словении

Государственное законодательство и Европейский союз развивают Словению как некий природный ЭКО оазис Европы.

Для справки: Словения - единственная страна в Евросоюзе, где никогда не вводился карантин на животных. Высокие санитарные требования и отлаженная система работы ветеринарной службы обеспечивают поистине безопасное и экологичное содержание и разведение домашних животных в Словении.
Опять же, за счет высоких стандартов, сельскохозяйтвенная продукция из Словении без дополнительных сертификаций продается в другие страны.

Практически все фермеры, имеющие свыше 1,5 Га земли, имеют право на получение государственной финансовой помощи и поддержки.

Средняя ежегодная субсидия на содержание сельскохозяйственных земель составляет примерно 400€/га; в случае работы по ЭКО стандарту, субсидия составит уже приблизительно 800€/га. Данные средства используются по усмотрению фермера.
Также, по определенному коэффициенту, фермеру ежегодно компенсируются израсходованные средства на топливо.
Например, при разведении различных животных, возможна ежегодная субсидия исходя из поголовья скота.
По программе развития виноградников в 2015-2019 годах, на каждый, вновь высаженный, гектар винограда положена субсидия в размере 25000€. Исходя из расчетов, затратная часть, включая 3-хлетнее содержание высаженного винограда, на 1 гектар составляет 30000€. Данная программа субсидирования на 80% покрывает затраты и это открывает большие возможности для желающих развивать новые направления в вашем фермерском хозяйстве.

Еще пара примеров:

- При соблюдении некоторых условий, для фермерских хозяйств Словении, на покупку новой сельскохозяйственной техники, возможно получение до 70% от её стоимости безвозвратных европейских средств.
- Такая же ситуация с развитием дополнительных направлений деятельности на ферме: туризм, строительство отеля, производство и т.д. возможно получение 70% безвозвратных средств от Евросоюза.
При сотрудничестве с сетевыми магазинами, малые фермерские хозяйства могут расчитывать на льготы и дополнительную поддержку.
Подобных государственных программ множество и как правило, их лучше подбирать индивидуально, основываясь на идее и плане развития. Главное то - что государство помогает и дает возможность развиваться и жить в согласии с красивейшей природой Словении.

 

 

Самые популярные статьи о Словении:

Собственный бизнес в Словении

Недвижимость в Словении: Европа с человеческим лицом

Второй дом, в Словении иностранцы скупают недвижимость

Иммиграция в Словению: возможные проблемы и пути их разрешения

Работа в Словении: отличные перспективы для иностранцев

 

 

Ныне много людей выезжают на отдых и работу в европейский страны. Связано это, в том числе, и с желанием посетить объект культуры и истории, которые во множестве расположились на территории Старого Света. И не пропустить самое интересное, без сомнения, поможет путеводитель по Европе.

Недвижимость в Испании, Вилла с видами на море в Альтеа
1.950.000 €

Недвижимость в Испании, Вилла с видами на море в Альтеа

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1670
  • Комнат: 6
  • Описание: Новый проект виллы в современном стиле от застройщика в городе Альтеа. Просторная вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, 1 гостиной и 1 гостиной с камином, все спальни со встроенными шкафами. В цокольном этаже прачечная, погреб, гараж на 4 машины. Большой бассейн с подогревом, 45x15m размер. Полный монтаж систем отопления, солнечные панели, кондиционер, автоматический полив. Мраморные полы, ванные комнаты и полностью оборудованная кухня. Продается с кухонной мебелью и бытовой техникой. До пляжа 2.5 км.
    • Новая недвижимость Виллы
    • Цена от: 1.950.000 Евро
    • Площадь: 600 m2 общая
    • Участок: 1670 m2
    • Спальни: 5
    • Ванные: 5
    • Кондиционер: Да
    • Бытовая техника: Да
    • Гараж: Да
    • Кладовое помещение: Да
    • Собственный бассейн : Да
    • Сауна :Да
    • Подогреваемые полы Да
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.
    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Продажа частного дома с участком в г.Омске
14.143 €

Продажа частного дома с участком в г.Омске

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 2
  • Описание: Продажа частного дома с участком в г.Омске ЦАО ул. 6-я Северная, дом деревянный - 1 этажный, площадь 41, 6 кв.м.; 2 комнаты- 18, 7 кв.м. + 7, 5 кв.м.; кухня- 7, 4 кв.м.; кладовая, веранда. Отопление - печное. Рядом с домом колонка с водой. Участок - 4 сотки. Металлические ворота, большой металлический гараж на 2 авто. Гараж -42 кв.м. Дом жилой. Документы готовы. Чистая продажа. Газ за домом у забора. Рядом ул. Вавилова, ул. Орджоникидзе, центр города Омска. Прекрасное место под строительство.
Сдаются, уютные, 3-х комнатные квартиры
36 €

Сдаются, уютные, 3-х комнатные квартиры

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Сдаются, уютные, 3-х комнатные (площадь 80 кв. м.) ALEX апартаменты расположенные в новом современном доме , рядом с историческом центре Тбилиси, граничащей с районом Вера и Сабуртало в 7 минутах от м. технический Университет.по ул. С. Чиковани д. 19 на 2 /9 этажного дома. Рядом отель Холидей Инн, казино Аджара, кафе, рестораны, мини продовольственные рынки, кулинария, круглосуточные супер маркеры в 3 мин. ходьбы, большой бродвей с множеством брендовых бутиков. В доме расположен круглосуточный продуктовый супер маркет.
    Гостям предлагается размещение в апартаментах с бесплатным Wi-Fi. Предоставляется бесплатная парковка рядом с домом. До Тбилисского цирка, Зоопарка с детскими аттракционами, Мзиури парк с водопадом и речкой "Вера", детскими городками и тренажерами, где можно прекрасно отдохнуть, расположен всего в 5 минутах ходьбы.
    Площадь Свободы д.4 (наш офис ) расположен в 3, 5 км.
    Современные апартаменты располагают гостиной с раскладным диваном и двумя удобными креслами с телевизором с кабельным телевидением с отдельным выходом на балкон. В апартаментах имееются две отдельные комнаты с 2-х спальной кроватью, шифоньером, прикроватной тумбой. В собственной ванной комнате предоставляется бесплатные туалетно - косметические принадлежности.
    В апартаментах находится все необходимое постельное белье, посуда, электро чайник, утюг и гладильная доска. Кроме того в распоряжении гостей полностью оборудованная кухня с новой техникой и новой мебелью. В апартаментах очень тепло, имеется газовое отопление, а в летнее время кондиционер.

    Стоимость проживания :

    АКЦИЯ ВЕСЬ ФЕВРАЛЬ - 40 долл. в сутки до 4 человек.
    - до 2 человек - 50 дол./сутки ( при проживании от 7 суток - 40 дол./сутки )
    - от 3-4 человек -60 дол./сутки ( при проживании от 7 суток - 50 дол./сутки )
    - от 4-5 человек -70 дол./сутки ( при проживании от 7 суток - 60 дол./сутки )

    Новогодняя Ночь - 31.12.13 г. - от 70 дол.

    Стоимость зависит от кол-ва человек и дней проживания!

    Мебель:

    2-х спальная кровать в спальне
    1 кожаный диван в гостиной
    1 раскладной диван в гостиной
    две однаспальные кровати
    раскладушка
    Рекомендуем брать для квартиры тапочки.
    По вопросам бронирования оставлять заявки на rent@sunnytour.ge или звонить по тел.+995551315550
Дом Белоруссия Барановичи
140.945 €

Дом Белоруссия Барановичи

  • Объект м2: 134
  • Земля м2: 308
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Белоруссия Барановичи
    Трехуровневый коттедж под отделку, г.Барановичи. Блок / кирпич /сайдинг/металлочерепица, цоколь+1 этаж+мансарда, общ.~ 202,8 кв.м, жил.~ 134 кв.м., общ СНБ - 307.7 кв.м., 4 спальни, 2 санузла, встроенный гараж. Электричество, отопление - газовое, водоснабжение - местное, канализация - местная. На участке расположен отдельно стоящий гараж с помещением под баню, участок огорожен, благоустроен - 0,12 га. Лот - 100869.
Болгария. Солнечный Берег. Квартира 2 комнаты, 65 кв.м.,
31.500 €

Болгария. Солнечный Берег. Квартира 2 комнаты, 65 кв.м.,

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартира 2 комнаты, 65 кв.м., в жилом комплексе Central Plaza.
    Продажа от ирландцев.
    Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе "Сентрал Плаза" на Солнечном Берегу! Жилой комплекс "Central Plaza" уютный и тихий 3-звездочный комплекс. Расположен в центральной части курорта Солнечный берег, в 100 метрах от центра и от отеля Кубань и в 150 метрах от пляжа! Квартира расположена на пятом этаже, с видом на бассейн. Она полностью меблирована, с чистой площадью 65 квадратных метров.
    Квартира продается по цене 31 500 €!
    В 50 метрах от апартаментов открыты ближайший супермаркет и ресторан. Расстояние до аэропорта Бургаса составляет 26 км.
    Комплекс «Централ Плаза» окружен парковой зоной, инфраструктура продумана таким образом, чтобы все необходимое жители смогли найти не выходя с территории. Для каждодневных покупок работает торговый центр, для отдыха — бассейны, фитнес-центр, салон красоты, кафе, бар. Есть даже собственное казино.
    Для автомобилей жителей оборудован охраняемый наземный паркинг. Всеми бытовыми вопросами занимается управляющая компания.
Отель гостиница Россия Москва
574.600 €

Отель гостиница Россия Москва

  • Объект м2: 608
  • Земля м2: 608
  • Комнат: 28
  • Описание: Отель гостиница Россия Москва
    Регион:
    Москва
    Район:
    ВАО, Измайлово
    Метро:
    Первомайская
    До метро:
    5 минут
    Адрес:
    Верхняя Первомайская, 36, 2
    Сфера деятельности:
    Гостиницы, дома отдыха
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    700 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 700 000 руб.
    Причина продажи:
    Срочная потребность в денежных средствах
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Принят в эксплуатацию в третьем квартале 2013 года. Расположен в Восточном административном округе города Москвы, в непосредственной близости от метро "Первомайская", "Щелковская", рядом с театром "МИМИКИ И ЖЕСТА". К услугам посетителей 24 оборудованных номера. В отеле предусмотрена кухня.
    Коэффициент гостевой загрузки составляет на менее 50% при этом следует принять во внимание то, что объекты на сегодня совершенно новые , " не раскрученные".

    • Занимаемая площадь 608кв.м.
    • Количество номеров 28
    • Вместимость (5 сем. 23 двушки) 160 чел.
    • Операционная деятельность с марта 2014г.
    • Аренда плата в месяц 720 000.00 руб.
    • Валовая выручка в месяц 1 700 000,00 руб.
    • Стоимость продажи 25 000 000,00 руб
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Будет передаваться
    • сайты
    • (раскрученные) телефонные номера
    • телефонная станция, маршрутизирующая все звонки
    • всё имущество
    • ноу хау
    • клиенты (и постоянные контракты)
    • системы видеонаблюдения и круглосуточного мониторинга
    • рекламные ресурсы
    • единая система бронирования
    • обученный и подобранный персонал
    • профессиональная прачечная
    • также, будет оказываться полугодовое "сопровождение" бизнеса (чтобы новый собственник ничего, случаем, не запорол)
    Перечень действующих лицензий, сертификатов:
    Нематериальные активы, которые включены в цену продаж
    • лицензии
    • сертификаты
    • база клиентов
    • программное обеспечение
    • прочая документация
    • поддержка, помощь и обучение покупателя
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    Условия продажи
    • Договор продажи выручки гостиничного бизнеса на период до 31.12.2017г. с последующим преимущественным правом пролонгации.
    • Договор переуступки материальных и нематериальных активов, внесенных в гостиничный бизнес.
    • Гарантийные обязательства управляющей компании о сохранении за собой расходной части по содержанию объектов на период до 31.12.2017г. за исключением расходов на рекламную кампанию.
    • Только вся сумма сразу по договору продажи выручки
    Срок существования бизнеса (в годах):
    2
    Количество работающих:
    5
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Помещение Высокие рентабельность и прирост стоимости Лондон
915.000 €

Помещение Высокие рентабельность и прирост стоимости Лондон

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 4
  • Описание: Вашему вниманию предлагается помещение в пригороде Лондона, Рединг.
    1 –й этаж. Площадь -130 м2. Доходность объекта – 58000 GBP/год. Высокая для офисных помещений Великобритании рентабельность – 7,25 %. Арендатор – банк Barclays Bank Plc. В аренде – до 02.2026.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной (3,25%).
    Расположение в густонаселенном пригороде Лондона обеспечивает ежегодный прирост стоимости до 5%, а невысокая стоимость гарантирует высокую ликвидность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Отель гостиница Чехия Карловы Вары
4.900.000 €

Отель гостиница Чехия Карловы Вары

  • Объект м2: 2057
  • Земля м2: 2057
  • Комнат: 110
  • Описание: Отель гостиница Чехия Карловы Вары
    Чехия. Карловы Вары. Karlsbad
    Hotel Columbus - 3 звезды., площадью 2.057 м2.
    Стоимость: 4.900.000 €.
    Отель расположен в курортном центре города рядом с минеральными источниками и Колоннадой и входит в состав курортного комплекса Bohemia Lazne (здания Krivan, Slovan, Сonkordia и Columbus). Отель состоит из 2-х зданий Columbus и здания Garfirld. Всего в отеле 33 двухместных номера, 14 одноместных номеров с удобствами, 1 трехкомнатный апартамент с климат-контролем, террасой, баром.
    Полезная площадь этажей:
    Columbus: подземный этаж 197 м2, 1-й этаж 289 м2, 2 – 5-й этажи 1086 м2
    Garfield: 1 – 5-й этажи 485 м2
    Площадь участков:
    Columbus: застроенная площадь 442 м2, двор 347 м2
    Garfield: застроенная площадь 190 м2, двор 100 м2
    Площадь: 2 057 м2
    Этажей: 5 надземных и 1 подземный/
    Прямая продажа без комиссии + полное сопровождение сделки.
Отель гостиница Швейцария --
2.350.000 €

Отель гостиница Швейцария --

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария --
    Отель в Сент-Гингольфе. Продажа
    Уникальный отель с рестораном на берегу Женевского озера.
    Вот уже более ста лет этот великолепный отель-ресторан привлекает именитых гостей своей элегантной роскошью, особым шармом и уникальным расположением. Это старинное, утопающее в зелени непревзойденного ландшафта здание имеет свой самобытный стиль и душу, к тому же название отеля-ресторана было выбрано не случайно. Существует таинственная легенда о том, что в XIX веке королевские особы любили останавливаться в этом месте, а особенно частой гостьей была супруга Наполеона III – императрица Евгения. Именно в ее честь и был назван отель-ресторан. Следует отдельно отметить, что на одной из стен здания выложена завораживающая картина из мозаики, которая была привезена из древнего храма.

    На сегодняшний день комплекс «Вилла Евгения» прошел полную реставрацию, он прекрасно оборудован и готов оказать гостеприимство новым гостям, а также продемонстрировать сервис высочайшего класса.

    Поскольку здание имеет древнюю историю, при реконструкции был сохранен великолепный аристократический стиль, который в каждой детали гармонично сочетается с ультрамодными достижениями техники. Интерьер комплекса выполнен в коричнево-бежевых тонах, которые создают особую атмосферу традиционного уюта, комфорта и роскоши. Изысканные ткани в отделке превосходно подчеркивают богатое убранство. Старинный декор (люстры с вензелями, шикарные настенные часы, элегантное пианино, кованые лестницы) как нельзя лучше дополняет интерьер, и дает возможность почувствовать себя настоящим королем или королевой.

    На первом и втором этажах расположен ресторан на 135 мест. С террас открывается просто потрясающий вид: озеро, где плавают диковинные лебеди, прекрасные горы, над которыми нависли облака и удивительный город Монтре, которым можно любоваться бесконечно. Кухня ресторана оснащена новейшим немецким оборудованием. Третий и четвертый этажи отведены под гостиничные апартаменты. Все 5 номеров сочетают в себе роскошь и комфорт, они оборудованы по последнему слову техники, включая спутниковое телевидение и систему Wi-Fi.

    Немаловажно, что комплекс располагает собственным пляжем, где можно проводить умопомрачительные вечеринки, а так же организовывать спокойный отдых гостей. Очень удобным является то, что помимо автомобильной парковки на 10 мест, при отель-ресторане также есть стоянка для яхт на 5 мест. «Вилла Евгения» – это истинное воплощение элегантности и роскоши, это удивительное место, где грациозные очертания величественной архитектуры сочетаются с захватывающими пейзажами. Позвольте себе поддаться очарованию этого старинного отель-ресторана и окунуться в уникальную аристократическую атмосферу XIX века.
    Площадь земельного участка - 690 кв.м. Площадь здания - 550 кв.м. Шесть номеров. Количество мест в ресторане: 135 (45 – в крытом помещении, 90 – на двух террасах). 10 мест на автомобильной парковке и 5 мест на парковке для яхт.
    Как уже было отмечено выше, уникальность расположения отель-ресторана «Вилла Евгения» позволяет невероятно расширить спектр возможностей использования этого комплекса. Одними из ключевых возможностей его использования являются: организация конференций; бизнес-ланчей; корпоративных встреч; торжественных мероприятий; привлечение огромного количества гостей и туристов (включение комплекса в перечень туристических маршрутов); возможность работы комплекса в режиме non-stop; проведения закрытых вечеринок и barbecue parties непосредственно на пляже; возможность дополнительной организации отдыха гостей и обустройства дополнительного гостиничного апартамента.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    «Вилла Евгения » – это роскошный гостинично-ресторанный комплекс, который находится непосредственно на берегу Женевского озера (Леман), у подножия Альп, напротив столицы швейцарской Ривьеры – города Монтрё. Уникальность расположения «Виллы Евгения» заключается не только в том, что она находится в одном из самых живописных уголков планеты, однако и в том, что такое расположение позволяет колоссально расширить спектр возможностей использования этого комплекса. Прежде всего, следует отметить, что это место географически очень удобное. Городок Сен-Жингольф, где находится вилла, является приграничным и расстояние до границы с Францией составляет не более 1км. Так что ездить туда можно хоть несколько раз в день. А всего в 17 км находится всемирно известный курорт минеральных вод Evian.

    Другим не менее важным преимуществом расположения виллы является то, что она находится на берегу Женевского озера, напротив одного из известнейших курортов Европы – города Монтрё. Ежегодно здесь проходят события, которые снискали ему всемирную известность. В их число входят джазовый фестиваль, женский волейбольный турнир с участием команд всего мира, международный Телесимпозиум. Каждое Рождество здесь проводятся ярмарки, и вся набережная заставлена деревянными шале. На набережной также находятся уникальные памятники Фреди Меркьюри и Чарли Чаплину. Здесь можно посетить известнейший исторический памятник - Шильйонский замок, воспетый самим лордом Байроном.
    Уникальность расположения виллы открывает достаточно возможностей для организации отдыха гостей. В 2 км от виллы находятся торговый центр, яхт-клуб, поле для гольфа и конная ферма. В 800 м от виллы расположены различные магазины. Очень важно, что мимо виллы проходит оживленная автотрасса с постоянным потоком машин.
    Имеется разработанный бизнес-план по использованию данного объекта недвижимости. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.