Квартира Россия Москва
65 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Этаж: 14
  • Комнат: 2
Земельный участок Россия Москва
43.077 €

Земельный участок Россия Москва

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Этаж: 1
  • Комнат: 1
Квартира Россия Москва
484.400 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 132
  • Этаж: 2
  • Комнат: 3
Дом Россия Москва
5.065.700 €

Дом Россия Москва

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 750
  • Этаж: 2
  • Комнат: 1
Квартира Россия Москва
783.000 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 100
  • Этаж: 11
  • Комнат: 3
Дом Россия Москва
4.918.125 €

Дом Россия Москва

  • Объект м2: 680
  • Земля м2: 3300
  • Этаж: 4
  • Комнат: 24

 

Активный рост цен, наблюдаемый в московском сегменте недвижимости, очень скоро может сменить процесс падения стоимости жилья. На фоне сложившейся политической и экономической ситуации, высока вероятность, что в ближайшие несколько месяцев квартиры и дома в Москве станут значительно доступнее для потенциальных покупателей и арендаторов. 

В то время когда коммерческая недвижимость с хорошим месторасположением, где не снижается проходимость - станет еще дороже. Жилые объекты люкс класса и загородная недвижимость уровня "выше среднего" - выйдет на рынок предложением которого история еще не видела. Предложение в разы превысит спрос - снижение цен на такие объекты может быть до 50% от стоимости в 2013-14 гг.. Продажа и аненда квартир в Москве коном класса порадуют, будущих владельцев адекватной стоимостью, несмотря на растущий валютный курс. Однако это не продлится долго, с снижением колличества предложений, может и цена пойти наверх, связано это будет с общим снижением темпов и объемов строительства квартирных домов в столице.

Аренда квартиры в Москве

Среди основных тенденций, наблюдаемых в настоящее время, стоит отметить постепенный рост спроса: граждане активно скупают недвижимость, стоимость которой привязана к рублю и не повышается в цене в связи с ростом курса доллара. Покупатели готовы отказаться от прочих видов размещения капитала в пользу приобретения еще одной дома или квартиры в Москве, которые они планируют сдавать внаем. Не вызывает сомнения, что в 2015 году, рост числа предложений по сдаче жилья вполне может превысить спрос, и тогда аренда квартиры в Москве подешевеет, но опять же это не касается квартир эконом класса.

Необходимо отметить, что ожидаемое падение цен коснется только вторичного рынка московской недвижимости. Пытаясь хоть как-то привлечь покупателей, больше сориентированных на покупку жилья в новостройках, продавцы, вероятно, пойдут на уступки в виде 10-15% от рыночной стоимости реализуемых квартир. Первые тенденции к снижению цен, по мнению специалистов, будут заметны уже в середине следующего (2015) года, а до этого времени владельцы, желающие продать жилье, пока займут выжидательную позицию. Аналогичным образом может подешеветь и аренда, тем более что новые покупатели сегодня приобретают жилье для долгосрочного извлечения прибыли, а не для собственного проживания.

Аренда московской недвижимости

Аренда квартиры в москве

 

Популярные статьи о недвижимости в Москве:

Что можно купить в Европе по цене квартиры в Москве?

Изменение ставок по налогу на имущество граждан в Москве

Вторичное жилье в Москве: настоящее и будущее

Вторичка дешевеет!

Квартира Белоруссия Могилев
25.773 €

Квартира Белоруссия Могилев

  • Объект м2: 18
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Белоруссия Могилев
    Двухэтажные дома вдоль дороги (1 остановка до центра, около Туриста), окна на проспект, полная шумоизоляция, не угловая, теплая . В квартире сделан евроремонт (пол - ламинат, потолки - гипсокартон, стены укреплены сеткой, выровнены на кухне и в прихожей, дорогие обои, ванна - плитка), заменена вся сантехника, подключен Интернет, телефон. Железная дверь, стеклопакеты (3 стекла), межкомнатные двери - массив сосны, подключение под стиральную машину. Новая газовая плита. Высокие потолки (3 м.), просторный коридор (6,5 м). Двускатная крыша, чердак. Вся инфраструктура в шаговой доступности - школа через дорогу, поликлиника - 200 м., магазин и др.
Квартира Россия Санкт-Петербург
98.865 €

Квартира Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
    Регион: Санкт-Петербург
    Район: Невский
    Адрес: ул. Коллонтай, 4/1
    Количество комнат: 2
    Площадь: 57 общая 35 жилая 9 кухня
    Этаж: 22
    Этажность: 22
    Отличное предложение с видом на миллион!
    Шаговая доступность к Метро Проспект Большевиков.
    Рядом вся инфраструктура.
    Новый дом.
    Окна на юг, вид Нева!, сан.узел: раздельный
Дом в деревне с участком
32.886 €

Дом в деревне с участком

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 20000
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом блочный 6,5х10 Без отделки и перегородок. Электр. 3-х ф.
    Участок: 40х50м. Вода и газ по улице.
    д. Клочки, с/с Негорелое, Минская обл. Лес
    Школа, больница, садик, магазины, аптека и пр.
    До МКАД 45 км., до электрички меньше 1 км.
Дом Россия Челябинск
293.400 €

Дом Россия Челябинск

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Россия Челябинск
    Уникальное предложение – продажа дома под «ключ» в Советском районе города Челябинска площадью 360 кв.м, удобным расположением, спокойной обстановкой, тишиной, уютом и добрыми респектабельными соседями. Индивидуальный проект 3-х этажного дома. Просторные, светлые комнаты, великолепный интерьер. 4 спальни, комната для гостей, 3 санузла на каждом этаже, обеденный зал, винный погреб, финская сауна, спортивный зал, бильярд, - все для Вашего комфорта. Дом построен в 2011 годуБалкон с видом на ухоженный сад. Участок 6,5 соток обнесен высоким кирпичным забором.Ландшафтный дизайн выполнен террасным способом, разбиты газоны, выложены дорожки, плодовые деревья, ягодные кустарники, Очень интересен для Вас будет пруд 3х10 метров, глубиной 4 м, с водопадом, зарыбленный форелью и раками.Теплый гараж с автоматическими воротами на 2 автомобиля.Горячее водоснабжение – 2 АГВ (Италия), спутниковое ТВ, интернет, видеонаблюдение.Коммунальные платежм будут составлять всего 5 000 рублей.Дом ждет своего нового хозяина. Ваши вложения будут успешными!
Дом в Душанбе
14.240 €

Дом в Душанбе

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом в Душанбе
    Дом в Душанбе, в жел р-не, площадь участка 250 м\2, общая 70 м/2, жилая 40 м/2. Коммуникации: Водопровод во дворе, газ, телефон. На участке имеется сауна, есть въезд во двор. Рядом: Рынок, детский сад, аэропорт, ж/д вокзал,10 мин до центра. Цена в пределах 2-х комн кв-ры, в этом р-не. Торг.
Швейцария. Логистический центр в Лозанне
7.282.678 €

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

  • Объект м2: 10309
  • Земля м2: 16637
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
    - Логистическая площадь - 4 950 кв. м
    - Площадь здания - 4 009 кв. м
    - Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
    Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
    Рентабельность 7,1 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
    Финансирование
    Цена объекта 7 938 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
    Размер кредита 4 762 800 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Германия. Дюссельдорф.Ко
350.000 €

Германия. Дюссельдорф.Ко

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Дюссельдорф.
    Недвижимое имущество для бизнеса для многостороннего использования с огороженной территорией.
    Расположение: Дюссельдоф
    Год постройки: 1975
    Покупная цена: 350.000 евро.
    Это здание было построено в 1975 году. У него есть много возможностей для использования.
    Помещение идеально подходит для цеха, так как есть и мастерская, в которой можно выполнять услуги починки и замены деталей, и склад для запасных вещей, а также выставочное помещение, показывающее Ваши товары и предложения, и отдел сбыта. Ранее здесь в аренде располагался автосалон и автосервис.
    Можно при желании воспользоваться кредитом от немецкого банка с 50-ти% финансированием под 2,5-3.5% годовых. Хороший вариант для вида на жительство и бизнес эмиграции.
Коммерческое помещение офис
3.206.025 €

Коммерческое помещение офис

  • Объект м2: 1849
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 9
  • Описание: Коммерческое помещение расположено в современном офисном здании в Любляне.Здание находится в деловом районе столицы, рядом с главной улицей, в 1 км от автострады, центр Любляны находится всего в 3 км. Парковочные места находятся в гараже под зданием. Объект полностью сдан в аренду, имеет охрану и рецепцию. Офисы полностью оборудованы и имеют долгосрочных, стабильных отечественных и зарубежных арендаторов.Годовая доходность за сдачу коммерческих помещений в размере 1.849,45 m2 составляет 8 %.

    Парковочные места не входят в стоимость. Их можно приобрести по цене 10.000.евро /место в более чем достаточном количестве.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Тран
Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
4.650.000 €

Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 100
  • Описание: Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
    Прага 10 - Винограды (Vinohrady)/
    Цена: 4 630 000 евро.
    Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом.
    Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
    Ключевые инвестиционные критерии:
    • Стабильный доход, 100% занятость
    • сильные и надежные арендаторы
    • переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
    Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в
    общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для
    работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания
    имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
    Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом к торговому центру Atrium Flora и торговому центру Eden, вблизи станции линия А.
    В настоящее время здание сдано в аренду сильным и стабильным арендаторам - банк и Государственному органу по контролю над медицинскими препаратами . Оба арендатора зданием удовлетворены, уже долгосрочно арендуют помещения и намерены продлить договора аренды.
    Доходность 7% годовых, 317 000 евро в год.
Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина
350.000 €

Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина

  • Объект м2: 584
  • Земля м2: 2365
  • Комнат: 6
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина
    Продается земельный участок с домом в центре лечебного курорта Рогашка Слатина.

    3 Минуты пешком до центральной аллеи, магазинов, бассейнов, ресторанов,баров,отелей, медицинского центра и питейника с минеральной водой Donat Mg.

    Дом представляет собой недострой (2-я строительная фаза).

    Имеются все разрешения на строительство.

    Индивидуальная дорога.

    Только один сосед (возможности для строительства других домов рядом не представляется возможным).

    Подведены все коммуникации.

    Дом находится на возвышенной местности откуда открывается прекрасный вид.

    Сзади дома имеется небольшой лес в котором можно поставить, например беседку с мангалом или русскую баню и тд.

    Дом может быть достроен как для индивидуального пользования, так и для сдачи или продажи отдельных аппартаментов (что изначально и планировалось).

    Дом можно позиционировать как эко-фермерский- оздоровительный туризм. Уникальность курорта Рогашка Слатина состоит в том, что там нет сезонности и курорт круглогодично пользуется популярностью.

    Вся инфраструктура курорта Рогашка Слатина находится в 3-х минутной шаговой доступности.

    Параметры участка:

    Общая площадь земли — 2365 кв.метром

    Дом — 584 кв метра