Активный рост цен, наблюдаемый в московском сегменте недвижимости, очень скоро может сменить процесс падения стоимости жилья. На фоне сложившейся политической и экономической ситуации, высока вероятность, что в ближайшие несколько месяцев квартиры и дома в Москве станут значительно доступнее для потенциальных покупателей и арендаторов.
В то время когда коммерческая недвижимость с хорошим месторасположением, где не снижается проходимость - станет еще дороже. Жилые объекты люкс класса и загородная недвижимость уровня "выше среднего" - выйдет на рынок предложением которого история еще не видела. Предложение в разы превысит спрос - снижение цен на такие объекты может быть до 50% от стоимости в 2013-14 гг.. Продажа и аненда квартир в Москве коном класса порадуют, будущих владельцев адекватной стоимостью, несмотря на растущий валютный курс. Однако это не продлится долго, с снижением колличества предложений, может и цена пойти наверх, связано это будет с общим снижением темпов и объемов строительства квартирных домов в столице.
Аренда квартиры в Москве
Среди основных тенденций, наблюдаемых в настоящее время, стоит отметить постепенный рост спроса: граждане активно скупают недвижимость, стоимость которой привязана к рублю и не повышается в цене в связи с ростом курса доллара. Покупатели готовы отказаться от прочих видов размещения капитала в пользу приобретения еще одной дома или квартиры в Москве, которые они планируют сдавать внаем. Не вызывает сомнения, что в 2015 году, рост числа предложений по сдаче жилья вполне может превысить спрос, и тогда аренда квартиры в Москве подешевеет, но опять же это не касается квартир эконом класса.
Необходимо отметить, что ожидаемое падение цен коснется только вторичного рынка московской недвижимости. Пытаясь хоть как-то привлечь покупателей, больше сориентированных на покупку жилья в новостройках, продавцы, вероятно, пойдут на уступки в виде 10-15% от рыночной стоимости реализуемых квартир. Первые тенденции к снижению цен, по мнению специалистов, будут заметны уже в середине следующего (2015) года, а до этого времени владельцы, желающие продать жилье, пока займут выжидательную позицию. Аналогичным образом может подешеветь и аренда, тем более что новые покупатели сегодня приобретают жилье для долгосрочного извлечения прибыли, а не для собственного проживания.
Аренда московской недвижимости
Популярные статьи о недвижимости в Москве:
Что можно купить в Европе по цене квартиры в Москве?
Изменение ставок по налогу на имущество граждан в Москве
Вторичное жилье в Москве: настоящее и будущее
