Изменения, внесенные в Налоговый кодекс, неприятно удивят всех, кто уже обладает или собирается приобрести недвижимую собственность. Столичное Правительство одобрило новый вариант закона о налоге на имущество. Теперь все владельцы квартир, домов и земельных участков будут рассчитывать налоговые платежи не от низкой инвентаризационной, а от кадастровой стоимости.

Базовая ставка осталась на прежнем уровне – 0,1%. Но при этом муниципалитетам делегирована возможность увеличивать ее в три раза, в зависимости от цены объекта. А в течение ближайших пяти лет налоговую нагрузку на собственников недвижимости планируется постепенно увеличивать.

Агентства недвижимости в Москве доводят до населения новую схему налогообложения: факты и цифры

Потенциальным покупателям, желающим приобрести квартиру, сотрудники агентства недвижимости в Москве предлагают несложный расчет будущих налоговых платежей. Те, кто имеет собственность до 10 млн рублей, должны будут вносить в бюджет 0,1% ее стоимости. Цена в пределах от 10 до 20 млн рублей автоматически увеличивает ставку налога до 0,15%, а от 20-50 млн – до 0,2%. Недвижимая собственность стоимостью до 300 млн рублей обойдется владельцу 0,3%, а обладателям объектов дороже 300 млн придется платить налог по 2-хпроцентной ставке.

Чтобы хоть немного снизить налоговое бремя для рядовых граждан, при расчете налога на имущество предусмотрены вычеты: 10 кв.м. для комнаты, 20кв.м. для квартиры, 50кв.м. – для дома. При этом все действующие сегодня льготы планируется сохранить. Таким образом, стандартная московская квартира площадью около 50кв.м. обойдется собственнику в 5000 рублей, а вот обладателям просторного жилья от 100кв.м. в новостройках придется выложить около 40-45тыс. рублей. Законодатели ожидают, что корректировки Налогового кодекса уже в следующем году пополнят бюджет на 3,5млрд. рублей.

Дом Россия Москва
88.605 €

Дом Россия Москва

  • Объект м2: 209
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Россия Москва
    Добротный Коттедж 209 кв. м. Волоколамское шоссе 40км от МКАД, д. Хмолино 5 мин. Транспортом ст.. электр. Новоерусалимская. Участок: 5 соток, огорожен (профлист). Количество этажей -2, Количество спален:5 (27кв. м, 24 кв. м., 18 кв. м., 15 кв. м) + большая комната (53 кв. м.), которая по вашему желанию может быть разделена на комнату отдыха и дополнительную 5-ю комнату, санузел -2 (вверху и внизу по 9 кв. м.), холл. Дом новый.1 год гарантии. Брус (150х150), внешняя отделка- сайдинг, внутренняя отделка вагонка, дополнительно утеплен. Отопление газовое (магистральный газ оплата по счётчику). Водоснабжение - автономное. Канализация - автономная. Стеклопакеты. Санузлы оснащены: душевая кабина, унитаз, раковина. Полное документальное сопровождение сделки. Возможно оформление ипотеки и обмена на квартиру. Коттедж располагается на территории деревни, предусмотрен для круглогодичного проживания. Возможность прописки, возможность ипотеки и обмена на квартиру. Принимаем мат. капитал.
Германия. Дюссельдорф. Большая квартира в центре.
221.340 €

Германия. Дюссельдорф. Большая квартира в центре.

  • Объект м2: 119
  • Земля м2: 119
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Большая квартира в центре.
    Квартира в Германии в Дюссельдорф, самый центр города.
    Площадь : 119 м2
    Код объекта id2324
    Цена объекта 221 340 €
    Цена за м2 1860,00 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки и санации здания 1974/2016 г.
    Этаж 2 (1 OG)
    Общая площадь 119 м2
    Статус объекта свободен
    Кол-во комнат 4 комнаты
    Всего комнат: 4+ кухня и застекленная лоджия c отоплением
    Количество спален: 3
    Количество ванных: 1
    Площадь: 119м2
    Этаж: 2 от земли или немецкий 1 OG
    Этажность: 6
    Расположение:
    В самом центре столицы земли Северный Рейн-Вестфалия, спокойная тихая улица с платанами, недалеко от дома вход в метро. 10 минут пешком до прогулочной набережной Рейна, 5 минут пешком до исторического центра города (Альтштадт), 3 минуты до Кёнигсаллеи). До любого шопинг-центра «столицы моды» можно дойти за несколько минут. Все театры, кино, клубы и лучшие рестораны находятся недалеко от дома.
    Характеристики квартиры:
    • Полный капитальный ремонт квартиры был произведен в 2005 году (коммуникации, трубы, сантехника, электрическая проводка, навесные потолки с галогеновым освещением, светлосерый ламинат повышенной прочности во всей квартире, современная кафельная плитка в ванной комнате, отопительные батареи, двери, обои под покраску)
    • Ухоженная квартира, нуждается в свежей покраске
    • Без мебели
    • Центральное отопление/горячая вода
    • 4 розетки для быстрого интернета
    • Две розетки для кабельного телевидения
    • 6-ти этажный кирпичный дом на 6 квартир, 1 квартира на этаже
    • В доме в последние 3 года произведены следующие капитальные работы: новая крыша, новый электрощит и новая элетропроводка, новое оборудование газового тепло- и водоснабжения
    • Возможность парковки рядом с домом.
Квартира Греция --
600.100 €

Квартира Греция --

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Греция --
    Квартира (апартамент) в Агиос Константинос. Продажа
    Маленькая 2х комнатная квартира с видом на море на 1-м этаже 3-этажного здания в 500 метрах от пляжа в тихом приморском городе. Год постройки 2003 в отличном состоянии. 1 спальня, 1 ванная комната с туалетом, шкафы-купе, кухня со встроенной мебелью, барбекю на общей террасе, кладовая в подвале, автономное отопление
    Код недвижимости: 0841_1111
Турция. Сиде. Соргун. Новый жилой комплекс с квартирами
150.000 €

Турция. Сиде. Соргун. Новый жилой комплекс с квартирами

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция. Сиде. Соргун. Новый жилой комплекс с квартирами 100-115 кв.м.
    Жилой комплекс в поселке Соргун в Сиде. Это зеленый лесной район. В 10 минутах пешей прогулки расположены магазины, рестораны и бары. Расстояние до песчаного пляжа – 1,5 км (дорога ровная, не в гору). Расстояние до центра Сиде и исторических достопримечательностей – 1,5 км. Территория комплекса огорожена. Площадь 9000 м2. Всего в комплексе 7 зданий, 46 квартир с 2-мя и 3-мя спальнями. Квартиры на первом этаже имеют свой выход в частный сад и к бассейну. В квартирах на верхнем этаже своя частная терраса на крыше. Особенности комплекса: большой открытый бассейн в тропическом стиле, крытый бассейн с подогревом, детский бассейн, детская площадка, фитнес-центр, парковка для велосипедов, генератор электричества, кафе-бар, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сауна с видом на бассейн. Особенности квартир: набор бытовой техники Siemens, москитные сетки на окнах, кондиционеры в каждой комнате, встроенные шкафы, энергосберегающие светодиодные лампы во всех комнатах. Мраморные подоконники, гранитная столешница на кухне. Стоимость квартир:
    С 2-мя спальнями, 2 ванные комнаты, 100м2 - 150 000 евро.
    С 3-мя спальнями, 2 ванные комнаты, 115м2- 170 000 евро.
Превосходный Дом в Лондоне, Англия
14.500.000 €

Превосходный Дом в Лондоне, Англия

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 9
  • Описание: Превосходный Дом в Лондоне, Англия
    Превосходный английский дом в зелёном районе Лондона.

    Закрытая, охраняемая территория.

    Общая площадь 800 кв. м.

    6 спальных и 6 ванных комнат.

    Просторная оборудованная кухня, светлая гостиная с камином, большой кабинет, панорамная терраса, домашний кинотеатр, тренажёрный зал, бильярдная, винный подвал, крытый бассейн, гараж.

    Рядом много достопримечательностей, хорошие магазины, рестораны, частные школы.

    Очень живописное, тихое и солнечное место.

    Прекрасный дом для большой семьи.
Отель гостиница Чехия Прага
100.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2 816
  • Земля м2: 2 816
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    Продажа Отеля на Праге 9, сразу возле большого развлекательно – спортивного центра Сазка Арена, 5 мин. пешком от метро. Имеется здание застроеная площадь 352м ; общая площадь 2816м ; полезная 2200м . Здание имеет 7 наземных этажей и 1 этаж подземный. Произведена капитальная реконструкция 6; 5 ; 4 ; 3 ; этажей, на 2 ; 1 ; этажах косметический ремонт. Имеется 55 двух и трех местных номеров с максимальной заполняемостью 135 человек. Имеется круглосуточная рецепция , ресторан на 80 – 100 мест одновременного питания, цокольном этаже офисные помещения, складские, технические и бар на 40 мест. парковка на 8 мест в собствености, в здание бесплатный интернет ( вай - фай). Участок земли площадь 800 м2 в собственности владельца отеля.
    Отель хорошо раскручен, со стабильной заполняемостью в течении всего года порядка 85-95%. Есть согласованный со всеми инстанциями проект на реконструкцию и расширение рецепции и установку нового лифта. Есть управляющая компания, которая ведет все дела по отелю и занимается заполняемостью отеля.
    Готовый, рентабельный бизнес со стабильным доходом.
Аренда помещения в МРЦ "3 Желания"
8 €

Аренда помещения в МРЦ "3 Желания"

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 17,75
  • Комнат: 3
  • Описание: Приглашаем к бронированию площади в привлекательном многофункциональном развлекательном центре "3 Желания".
    Многофункциональный развлекательный центр включает в себя основные объекты:
    зону торговли на 1 этаже общей площадью 1300м.кв.;
    ресторан на 60 посадочных мест (2этаж)
    боулинг на 8 дорожек (2 этаж)
    Дискаунтер бытовой химии "Остров Чистоты" открылся 18 февраля 2017г. на 1 этаже площадью 200м.кв.

    Здание находится на пересечении одних из главных улиц города Шоссейная и Полевая, по которым проходит большой поток автомобилей с крупнейших предприятий города
    долгосрочная аренда
    удобный проезд
    вместительная парковка
    низкие эксплуатационные расходы
    наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии
Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом
429.000 €

Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом

  • Объект м2: 429
  • Земля м2: 418
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
    Год постройки 1959
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Площадь жилых помещений 429,00 qm
    Площадь земельного участка 418,00 qm
    Годовой доход настоящий 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Состояние объекта очень хорошее
    Рентабельность настоящая* 6,6 %
    Рентабельность возможная* 6,6 %
    Рентабельность с учётом финансирования** 10,6 %
    Цена 468.000,00 €
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на
    информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами
    данных по объекту.
    ** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной
    ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная
    ставка указана в качестве примера и может отличаться. Окончательное решение по
    финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность
    досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
Офис Германия --
1.750.000 €

Офис Германия --

  • Объект м2: 1354
  • Земля м2: 1354
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия --
    Современный стильный офисный центр, построенный в 1997 году с общей площадью 1354 кв.м., полностью сданный в аренду 5 фирмам и 2 врачебным
    практикам.

    Арендные договоры: 3 арендатора до 2023 года, 4 арендатора до 2017 года.

    Центр находится в 15 минутах от главного вокзала города и центра города, 9 минут от аэропорта.

    3 этажа и подвальный этаж. Построен с учетом всех современных технических требований, высокое качество отделки., светлые просторные пространства, автоматическая защита от солнца, центральное отопление, респектабельный вход, лестница из натурального камня, внутренняя терраса.

    Имеется 16 парковочных мест и 1 гараж.

    Годовая арендная плата 182 708 евро.

    Маннхайм – один из крупных портовых городов на Рейне и в земле Баден –Вюртемберг. Развитый университетский, культурный и научный центр Германии.
    До аэропорта Франкфурт на Майне 60 км. Удобные выезды на автомагистрали А5,А6, А656.

    Цена объекта 1 750 000 евро.
Производство Россия Новокузнецк
826.501 €

Производство Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 4762
  • Земля м2: 21300
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Новокузнецк
    Производственный комплекс, ул. Л.Чайкиной, 1а. Расположен на земельном участке 213 соток и обнесен забором из железобетонных плит. База состоит из: механического и сборного цехов площадью по 495кв.м., АБК 500кв.м., высота 6,6м; основного цеха площадью 3260кв.м., высота 12м, оборудован кранбалками по 12т и 10т; 2мойки и комнаты отдыха для рабочих. На территории есть 2 гаражных бокса, склад, проходная и АБК на входе площадью 100кв.м. своя автомойка под большегрузные автомобили. Ж/д тупик 270м.
    Продажа (60 млн рублей) или аренда (200 рублей за 1кв.м.). Возможна продажа объектов по отдельности, а также аренда.