Изменения, внесенные в Налоговый кодекс, неприятно удивят всех, кто уже обладает или собирается приобрести недвижимую собственность. Столичное Правительство одобрило новый вариант закона о налоге на имущество. Теперь все владельцы квартир, домов и земельных участков будут рассчитывать налоговые платежи не от низкой инвентаризационной, а от кадастровой стоимости.

Базовая ставка осталась на прежнем уровне – 0,1%. Но при этом муниципалитетам делегирована возможность увеличивать ее в три раза, в зависимости от цены объекта. А в течение ближайших пяти лет налоговую нагрузку на собственников недвижимости планируется постепенно увеличивать.

Агентства недвижимости в Москве доводят до населения новую схему налогообложения: факты и цифры

Потенциальным покупателям, желающим приобрести квартиру, сотрудники агентства недвижимости в Москве предлагают несложный расчет будущих налоговых платежей. Те, кто имеет собственность до 10 млн рублей, должны будут вносить в бюджет 0,1% ее стоимости. Цена в пределах от 10 до 20 млн рублей автоматически увеличивает ставку налога до 0,15%, а от 20-50 млн – до 0,2%. Недвижимая собственность стоимостью до 300 млн рублей обойдется владельцу 0,3%, а обладателям объектов дороже 300 млн придется платить налог по 2-хпроцентной ставке.

Чтобы хоть немного снизить налоговое бремя для рядовых граждан, при расчете налога на имущество предусмотрены вычеты: 10 кв.м. для комнаты, 20кв.м. для квартиры, 50кв.м. – для дома. При этом все действующие сегодня льготы планируется сохранить. Таким образом, стандартная московская квартира площадью около 50кв.м. обойдется собственнику в 5000 рублей, а вот обладателям просторного жилья от 100кв.м. в новостройках придется выложить около 40-45тыс. рублей. Законодатели ожидают, что корректировки Налогового кодекса уже в следующем году пополнят бюджет на 3,5млрд. рублей.

Продам 3-комнатную квартиру в Одессе
2.394.838 €

Продам 3-комнатную квартиру в Одессе

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа 3-к квартиры 140 метров, в кирпичном доме (К 1--2+) Предлагается к продаже 3 комнатная квартира, в элитном доме, по ул. Довженко в домах Каркашадзе. Общая площадь 140 кв.м. Квартира расположена 6 этаже, 9 этажного дома. 3 отдельные спальни (из них 2 детские), кухня-гостиная, лоджия 10 кв.м. Выполнен качественный ремонт. Гараж на закрытой территории во дворе.
Германия. Студия в аренде в Дюссельдорфе
47.000 €

Германия. Студия в аренде в Дюссельдорфе

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Квартира – студия в Дюссельдорфе.
    Тип объекта: квартира
    Расположение: Дюссельдорф
    Количество комнат: 1
    Жилая площадь: 25 кв.м
    Покупная цена: 47.000 Евро
    Комм-ные платежи: 154 Евро/мес
    Этаж: 2
    Год постройки: 1991
    Услуги риэлтора: 2.000 Евро
    Эта очаровательная квартира расположена на втором этаже современного жилого комплекса в городе Дюссельдорф, район города называется Хассельс. Хассельс находится на удаление 9 км к югу от центра города и имеет прекрасное транспортное сообщение и развитую инфраструктуру. Квартира – студия представляет собой просторную светлую комнату с большими окнами, в нише расположена кухонная зона, ванную комнату с душевой кабиной и коридор. Так же за квартирой закреплено парковочное место в подземном гараже. Квартира была сдана в аренду, срок которой истекает в конце 2016 года, после чего договор может быть прекращен по желанию владельцев. Арендная плата составляет "чистыми" 270 Евро в месяц.
Германия. Дюссельдорф. Красивый кирпичный дом с садом
632.126 €

Германия. Дюссельдорф. Красивый кирпичный дом с садом

  • Объект м2: 185
  • Земля м2: 685
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Красивый кирпичный дом с садом и гаражом.
    Дом в Германии, 40489 Düsseldorf, 185 кв.м. (участок земли 682 кв.м.)
    Дом/Вилла
    Цена: 632 126 €
    Цена за м2 3447 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1972 г.
    Этаж 1
    Общая площадь 185 (участок земли 682) м2
    Статус объекта свободен
    Большой дом с красивым садом и террасой идеально подходит для семьи с детьми.
    В доме 5 комнат, 2 ванные комнаты и туалет.
    Дом был отремонтирован, часть террасы преобразована в комнату с большим стеклянным фасадом, которая в настоящее время используется в качестве спортзала.
    Современная высокоэффективная инфракрасная система отопления создает здоровый микроклимат в доме и экономит значительное количество энергии. Каждую комнату можно нагреть за минуту, а инфракрасные нагреватели выглядят как элементы дизайна и не бросаются в глаза.
    В прихожей мраморный пол. На 2 этаж ведет мраморная лестница.
    Есть камин.
    Есть большой гараж и терраса с тентом.
    Большой, хорошо ухоженный сад с красивыми зрелыми деревьями.
    Дом расположен в зеленом районе, рядом с красивым историческим центром.
    Поблизости супермаркеты, почтовое отделение, 2 аптеки, парикмахерская, автозаправка, кафе, пекарня, банк, химчистка и различные магазины и рестораны. Здесь есть все, необходимое для семьи: рядом 3 детских сада и начальная школа, а также средние школы. Множество спортивных сооружений.
    Отличное транспортное сообщение во всех направлениях.
    Неподалеку расположен прекрасный замок Heltorf, а также зеленые красивые парки и конюшня.
    Есть немецкая ипотека для нерезидентов под 2,5%.
noimage
12.416 €

2х комнатная квартира в Чирчике.

  • Объект м2: 63.3
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам двушку в Чирчике.Квартира тёплая,уютная,комнаты раздельные,санузел раздельный.Полы паркет и линолеум,аква окна,сигнализация,железная дверь, установлены счётчики.Большая лоджия.Дом кирпичный.Рядом школа,детсад,рынок,остановка,почта,банк.Торг уместен.Номер телефона городской 998707143339 или 9987143339.
Дом Белоруссия Витебск
32.216 €

Дом Белоруссия Витебск

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 97
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Белоруссия Витебск
    Продается дом в экологический чистом, живописном месте на берегу реки "Западная Двина". Рядом с домом лес, парк, сад, церковь, школа, детский сад, больница, остановка общественного транспорта, общая площадь 96.8, деревянный, вода канализация, отопление паровое (газ), участок 35 соток (плодовые деревья кустарники), хоз. постройки (баня, сараи). Производится кап. ремонт каторый при покупке вы можете приостоновить, сделав по своему вкусу. Новые окна ПВХ, сан узел совмещен, 6 комнат, 2 подвала, чердак, большая, новая, кирпичная пристройка, участок более 35 соток. .
    Прекрасно подходит как для отдыха, так и для проживания. Чистый воздух. Все коммуникации.
Магазин Украина Мариуполь
241.448 €

Магазин Украина Мариуполь

  • Объект м2: 282,6
  • Земля м2: 282,6
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Мариуполь
    Продается Помещение под магазин.
    пр-т. Ленина 87а (Центр)
    1 Этаж жилого здания, Большие витрины, отличный ремонт (все коммуникации, кондиционирование, система вентиляции)
    Большой транспортный и пешеходный трафик.
    Площадь 282,6 Кв.м.
    Возможно в Аренду - 140грн/м.кв.
Германия.Дюссельдорф.Два дома в центре с разрешениями на рек
3.800.000 €

Германия.Дюссельдорф.Два дома в центре с разрешениями на рек

  • Объект м2: 2010
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. 2 больших жилых дома для модернизации в центре Дюссельдорфа.
    Цена: 3.800.000,00€
    2 жилых дома, подлежащих сносу и реконструкции.
    + Лицензия на строительство нового объекта.
    + проект на строительство нового объекта.
    Объект расположен очень центрально (400 м от главного вокзала Дюссельдорфа). Автобусные остановки, магазины также находятся неподалеку.
    Объект к продаже состоит из 2 многоквартирных домов с коммерческим помещением (казино), с разрешением на снос и перестройку, с предварительным проектом постройки 15-квартирного дома с коммерческим помещением и 45 гаражами.
    1 дом
    Проведена полная санация.
    Начата перестройка.
    Запланирована постройка 6 квартир, 1 мансарды, 1 пентхауса.
    7 этажей.
    Жилая площадь – 1.015,24 м2.
    2 дом.
    Подлежит сносу.
    Запланирована постройка 6 квартир, 1 пентхауса, 45 гаражей и с садом на верхнем этаже.
    7 этажей.
    Жилая площадь – 995 м2.
    Общая площадь земли объекта – 1.300 м2.
    Дюссельдорф является очень популярным, международным, деловым и финансовым центром. Также известен город своими ярмарками.
    В городе расположен международный аэропорт.
    Крупнейшие банки мира и известные фирмы имеют представительства в Дюссельдорфе.
Доходный дом Чехия Прага
1.461.000 €

Доходный дом Чехия Прага

  • Объект м2: 1843
  • Земля м2: 3006
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Прага
    Доходный дом в Праге. Продажа
    Продажа коммерческой недвижимости на участке 3,000 м2, Praha 4 - Modřany. Здание 80-лет с огороженной территорией с искусственным покрытием. Площадь составляет 1,827 м2. В настоящее время, все здание сдается в аренду с хорошим годовым доходом. Здание подключено к всем сетям. Парковка на участке (возможно, даже грузовики).

    Адрес: Vazovova, Modřany
    Состояние: Очень хорошее
    Жилая площадь: 1843 м2
    Площадь участка: 3006 м2
    Парковка: 20x
    Вода: водоснабжение района
    Отопление: центральный район
    Газ: Газопровод
    Отходы:
    Телекоммуникации: Телефон, Интернет
    Электричество: 230 В
    Дорога: асфальт
    Мебель: нет

    Общая стоимость: 38 000 000 крон или 1 461 000 евро
Земля Россия Уфа
181.200 €

Земля Россия Уфа

  • Объект м2: 65000
  • Земля м2: 65000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Уфа
    Объект находится в деревне Соколовка Давлекановского района Республики Башкортостан, 100 км от Уфы, Территория – 6,5 Га, 9 построек общей площадью 8695 кв.м. Всё оформлено в собственность. На территории газ, электричество, вода, асфальт.

    Здания и сооружения, находящиеся на территории пригодны для использования под производство, склад, фермерское хозяйство.
Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.
910.000 €

Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.

  • Объект м2: 1150
  • Земля м2: 1910
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.
    Wuppertal. Арендатор - Vorwerk пылесосы ( компания европейского уровня)
    - внутри цены земельный участок во дворе ок. 600-700 м2 с разрешением на строительство нового квартирного дома на 5-9 квартир либо ещё одного офисного здания (только участок
    стоит примерно 200.000 евро)
    - в последующем возможен вариант продажи данного участка
    Год постройки 1970
    Количество этажей 2
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
    Площадь земельного участка 1.974,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
    Рентабельность настоящая* 8,2 %
    Рентабельность возможная* 8,2 %
    Preis: 910.000,00 €
    Рентабельность ** 13,4%
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком