Проблемы долевого строительства не обошли стороной и Белоруссию. Многочисленные предложения о возможности приобрести квартиру едва ли не за полцены встречают живые отклики горожан, готовых платить за собственное светлое будущее в новом жилье. Но их уверенность в скорейшем завершении работ и успешном заселении часто сталкивается с суровой действительностью, когда застройщик не спешит или не может выполнить свои обещания.

Дольщики Минска требуют привлечь к ответственности застройщика

В Минске разгорается очередной скандал – строительство дома по улице Каховской должно было завершиться еще в июне, предоставив жильцам возможность вселиться в дом и отпраздновать долгожданное новоселье. Однако дом сдан в эксплуатацию … на бумаге – соответствующие рапорты и отчеты уже отправлены в вышестоящие организации. На деле же, отделка дома не завершена – не хватает оборудования для подключения коммуникаций и почтовых ящиков, а установленные ранее временные двери и окна уже выбиты или сняты и унесены в неизвестном направлении. Заселиться в такой дом – значит, взять все заботы по его окончательному благоустройству на себя. Но будущие владельцы, для которых желание купить долевую недвижимость в Минске обернулось серьезными проблемами, намерены идти до конца и заставить застройщика привести здание в порядок.

Проблема грозит перейти в длительные судебные слушания, что, разумеется, никак не повлияет на быстрое завершение финишных отделочных работ, но хотя бы позволит привлечь застройщика к административной ответственности. Уже сегодня дольщики заявляют об установленных фактах нарушений при расчете цен на жилье и преступном сговоре заказчика и подрядчика. Вероятно, только суд сможет поставить точку в этом непростом вопросе и найти виновных в том, что сотни людей до сих пор не могут вселиться в купленные квартиры.

Дом Германия --
149.000 €

Дом Германия --

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом Германия --
    Дом в Бад-Пирмонте. Продажа
    2-3-х квартирный жилой дом в Германии, в Бад Пирмонте. Цена EUR-149.000,00. Площадь кв.м.-300. Участок кв.м.-600. Комнаты-8. Балконы-1+Terrasse. Парковки-3. Гаражи-2.
Дом с участком
16.515 €

Дом с участком

  • Объект м2: 78
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаю 2-х этажный дом. Общяя площадь 78.06 кв.м., жилая 44,59ка.м.
    Есть гараж.
    Сад с фруктовыми деревьями.
    Большой двор с виноградным навесом.
    Колодец.
Германия. Вупперталь. Квартира 53 кв.м.
45.880 €

Германия. Вупперталь. Квартира 53 кв.м.

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Вупперталь. Квартира 53 кв.м.
    Квартира в Германии в 42289 Wuppertal, 53 м2
    Код объекта id3166
    Цена объекта 45 880 €
    Цена за м2 865,7 €
    Город Вупперталь
    Год постройки 1963/2013 санирован полностью
    Этаж 2
    Общая площадь 53 м2
    Статус объекта свободен, при желании можно сдать в аренду.
    Кол-во комнат 2 комнаты
    Hausgeld: 167,- Euro
    В доме газовое отопление
    Квартира в хорошем состоянии
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Швейцария. Эксклюзивные апартаменты в центре Лугано
4.462.560 €

Швейцария. Эксклюзивные апартаменты в центре Лугано

  • Объект м2: 228
  • Земля м2: 228
  • Комнат: 4
  • Описание: Швейцария. Эксклюзивные апартаменты в центре Лугано
    с панорамным видом на озеро.
    Прекрасные эксклюзивные апартаменты, расположены в центре Лугано, в современном комплексе Central Park, имеющем уникальную современную архитектуру и построенном из инновационных материалов. Резиденция находится в элитном районе, рядом со всеми необходимыми инфраструктурными объектами.
    Великолепные апартаменты включают в себя: холл со встроенными шкафами, большую гостиную с выходом на террасу и видом на озеро, столовую, прекрасно оборудованную кухню, 3 просторные спальни с ванными комнатами и 7 солнечных террас.
    Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и с террасы апартаментов открывается великолепный вид на озеро, культурный центр LAC (Lugano Arte e Cultura) и окружающие окрестности.
    Площадь - 228 кв. м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость - 4 800 000 CHF или 4 462 560 евро.
    Возможно финансирование путем получения ипотечного кредита на условиях:
    Размер собственных средств – 20%
    Размер кредита - 80% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка – 1,5 - 2,17% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
    Годовая амортизация кредита не обязательна
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного
    финансирования.
    Жилая недвижимость в Швейцарии может быть приобретена иностранными гражданами – не резидентами, при условии, если ее жилая площадь не превышает 200 кв. м. В случае, если площадь объекта превышает 200 кв. м, необходимо получение статуса резидента. Наша компания оказывает полное содействие и сопровождение в течение всего процесса получения такого статуса.
    Швейцария - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности любого человека независимо от его национальности.
Кипр. Лачи. Новая вилла с бассейном с видом на море
620.000 €

Кипр. Лачи. Новая вилла с бассейном с видом на море

  • Объект м2: 233
  • Земля м2: 411
  • Комнат: 5
  • Описание: Великолепная 3-спальная вилла в районе Нео Хорио (Полис, Лачи). Данная недвижимость спроектирована и построена по самому высшему стандарту: кухня итальянского дизайна с гранитной рабочей поверхностью, спальни с собственными роскошными ванными комнатами, просторная гостиная с камином, частный бассейн, большой сад, гараж и терраса на крыше, с которой так удобно наслаждаться зрелищем восхитительных закатов. Качество данной недвижимости в сочетании с уникальным местоположением и доступной ценой очень и очень привлекательны.
    Prengos Sea View Вилла № 12
    3 спальни
    Общая площадь: 223 кв.м.
    Площадь участка: 411 кв.м.
    Специальное предложение €620,000
    Комплекс максимально комфортных изысканных вилл Prengos Sea View имеет эксклюзивное расположение близ деревни Нео-Хорьо.
    Основные характеристики недвижимости:
    • Объект «под ключ»
    • Закрытый проект с дистанционным управлением шлагбаума
    • Кухня итальянского дизайна с гранитной рабочей поверхностью
    • Дровяной камин
    • Расположение одной из спален на первом этаже
    • 3 роскошные, совмещенные со спальнями, ванные комнаты
    • Большие веранды и балконы
    • Проводка для кондиционеров и центрального отопления
    • Напорная система водоснабжения
    • Частный переливной бассейн
    • Крытый гараж
    • Терраса на крыше как дополнительная опция
    • Превосходный панорамный вид на море и горы
    • Декорирование наружных стен натуральным местным камнем
    • Популярный и востребованный район
    • Пешая доступность до местной инфраструктуры
    • Выгодное капиталовложение
    • Этот превосходный проект расположился между заповедным полуостровом Акамас и Средиземным морем в пешей доступности от деревни Нео Хорьо. Данная местность считается одной из самых востребованных на Кипре благодаря потрясающим видам на море, нетронутой природе, мягкому климату, прекрасным песчаным пляжам и гавани Лачи с превосходными рыбными тавернами. Набережная и порт Лачи изобилуют рыбными тавернами, блюда которых способны соответствовать вкусу самого изощренного гурмана. В Полисе Вы обнаружите большое количество магазинов, супермаркетов, банков, школ и превосходных ресторанов.
    • Гарантии
    • Гарантированные титульные листы
    • 12 месяцев гарантии на внутренние отделочные работы
    • 10 лет гарантии на конструкцию здания
    • Поэтапные условия оплаты
    • Полный постпродажный сервис
    • Данный объект недвижимости не облагается НДС, что позволяет сэкономить 19% от стоимости.
Магазин Россия Владимир
368.377 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Продам отдельностоящее торговое здание 540 кв.м., в г.Курлово, находится на центральной площади, сдано в эксплуатацию в 2015 году, арендатор - федеральная сеть, окупаемость менее 6 лет.Договор аренды на 15 лет с повышающим коэффициентом. Всё в собственности.
Германия.Отель на 32 номера в Франкфурте с высокой рентабель
850.000 €

Германия.Отель на 32 номера в Франкфурте с высокой рентабель

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 32
  • Описание: Германия. Около Франкфурта на Майне.
    Отель (три звезды) с очень высокой рентабельностью.
    Стоимость 850.000,00 Евро
    Годовой доход 200.000,00 Евро
    Комиссия немецкая (с НДС) 4,76%
    Объект обладает большим потенциалом. Отель закрывается на 6-8 недель в году. Это связано с отпусками персонала. В случае самообслуживания прибыль значительно возрастёт.
    Предлагается для продажи комплекс, состоящий из двух корпусов отеля, апарт-отель и бассейна.
    Этот 3-звездочный отель расположен в тихом районе в 60 км от аэропорта г. Франкфурт на Майне (Германия), всего в нескольких минутах ходьбы от термальных ванн Оденвальда и пешеходных троп в лесу Оденвальд.
    Отель находится в семейной собственности. Он расположен в центре города в окружении ландшафтного сада с красивым газоном.
    Комфортабельные номера с балконом, мини-баром, телефоном и телевидением. Wi-Fi во всех помещениях.
    В отеле - ресторане работает крытый бассейн с подводным струйным массажем, сауна и
    солярий. Гости могут заказать профессиональный массаж или терапевтические процедуры,
    позаниматься в тренажерном зале или поиграть в настольный теннис.
    Для отдыха в отеле также обустроен сад с зоной для загара и библиотека, которая насчитывает более 3.000 книг. Каждое утро гостям сервируют завтрак "шведский стол". В ресторане готовят широкий
    ассортимент блюд немецкой и греческой кухни.
    СПА -центр с термальными источниками, диализный центр, спортивный центр с тренажерным залом, спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа и открытый бассейн находятся в нескольких шагах от отеля.
    21 одноместных номера
    11 двухместных номера
    возможность полного и полу пансионов
    Комната переговоров
    крытый бассейн
    сауна и солярий
    тихая солнечная лужайка для отдыха
    массажные помещения
    Корпус с апартаментами
    В отдельном корпусе гости могут провести биологически здоровый отдых. Этот дом был
    построен в стиле Fachwerkhaus. В 1990 году полностью отремонтирован, и является памятником архитектуры. Во время ремонта, были приняты меры, благодаря которым использовались только натуральные материалы.
    4 апартамента
    von 35qm bis 60qm
    2-4 кровати
    1-2 дополнительные кровати
    автостоянка/ гараж
    Стоимость от 40,00 до 70,00 Евро в день
    Предлагается четыре комфортабельные апартамента. На первом этаже всё оборудовано для
    обслуживания людей с ограниченными возможностями (на инвалидных колясках). К дому
    примыкает ухоженный двор с барбекю и небольшой газон. Кроме того, гости могут воспользоваться всеми услугами отеля (бассейн, сауна и солярий, библиотека и, конечно, зона для купания). Цены зависят от размера и оборудования квартир.
    Wellness / Массаж/ Крытый бассейн
    Зона для купания и терапевтическое отделение используется не только гостями отеля, но и
    жителями города. Четыре процедурных кабинета, три лечебные ванны, тренажерный зал и бассейн являются хорошим терапевтическим комплексом с широким спектром услуг.
    Среди них:
    • лимфодренаж
    • рефлексомассаж ног
    • грязевые обёртывания
    • горячий воздух
    • ванны с различными добавками
    Крытый бассейн имеет размер 5 х 11 метров.
Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект
3.304.750 €

Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 25
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект под застройку на базе демонтированной станции техобслуживания. Подан на разрешение проект дома с 9-тью квартирами, террасами и балконами. В доме будет цокольный этаж.
    Проект строительства будет реализован за 9 месяцев. Продавец оплатил разработку готового проекта застройки и готов продать право владения и строительства серьезному покупателю.
    Инвестиционный план:
    Стоимость участка £ 1.900.000
    Затраты на строительство £ 600.000
    Стоимость готовых квартир £ 3.400.000
    Чистая прибыль £ 900.000 ( 35-40% от вложенной суммы).
    Строительство будет производить проверенный застройщик.
    Хороший район. Рядом с будущим домом развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, 3-я транспортная зона.
    Подробнее о проекте:
    Срок реализации проекта: 9 месяцев
    Адрес: 404 High Road Leyton, E10 6QE
    Этажность: 3
    Общая стоимость при продаже готового дома: £3.400.000
    Стоимость квартир при продаже от £365,000 до £450,000.
    Параметры постройки:
    • на первом этаже( ground floor) будут размещены 4-ре 2-х- спальные квартиры. Каждая квартира с выходом в свой сад. Площади от 61 кв м до 87 кв м .
    • на втором этаже будет 1-на 1-но-спальная, 1-на 2-х- спальная и 1-на 3-х-спальная квартиры. Площади от 51 кв м до 90 кв м.
    • на третьем этаже будут размещены 2-е 1-но-спальные с террасой и балконом и 1-на 1-но-спальная с 2-мя балконами . Площадью по 58 кв м.
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
114.400 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 264,7
  • Земля м2: 264,7
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    200 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    800 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    оказание гостиничных услуг.
    Количество работающих:
    5
Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
2.250.000 €

Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.

  • Объект м2: 885
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
    Многоквартирный дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от Кёнигс аллеи.
    8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места.
    Вид объекта:
    Жилой дом с коммерческими помещениями
    Площадь земельного участка: 340,00 кв.м.
    Жилая площадь около: 739,00 кв.м.
    Коммерческая площадь: 146,00 кв.м.
    Сдаваемая в наем площадь: 885,00 кв.м.
    Этажей: 7
    Отопление: Центральное газовое
    Характеристика потребления энергии: 137,10 кВч / (метр ²*a)
    Состояние объекта: Ухоженное
    Состояние внутри объекта: Супер, Отличного качества
    Год постройки: 1954
    Количество парковочных мест: 2
    Пассажирский лифт: Да
    До остановок общественного транспорта: менее 1 мин.
    До ж/д вокзала: 9 мин.
    До аэропорта: 20 мин.
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Soll): 79 560,00 евро
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Ist) : 79 560,00 евро
    Описание объекта:
    Дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от знаменитой Кёнигс аллеи, построен в 1954 году. Дом имеет 7 этажей и подвальное помещение. Дом оснащён пассажирским лифтом. Земельный участок вокруг дома находится в ухоженном состоянии. Собственник дома регулярно производил необходимые ремонтные работы по дому как снаружи так и внутри.
    В целом дом имеет 8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места. Квартиры имеют следующие площади от 53 кв.м. до 112 кв.м. Дом пользуется большим спросом у арендаторов благодаря его месторасположению и очень хорошей планировке квартир.
    В доме 2 двухкомнатные квартиры, 2 трёхкомнатные и 4 четырёхкомнатные, а также а также 2 коммерческих помещения (офис 93 кв.м. и косметический кабинет 53 кв.м.). Отопление в доме центральное газовое. Все ванные комнаты во всех квартирах оснащены новой современной сантехникой и выложены полностью светлым кафелем. Балконы и лоджии в квартирах переделаны под зимние сады. Все квартиры выложены паркетным полом. Двери и рамы дверей,а также входные двери современные белого цвета. В подъезде установлены новые почтовые ящики и домофон. Также лестничная клетка выложена хорошей качественной плиткой. Каждая квартира имеет своё отдельное помещение в подвальном этаже.
    Земельный участок перед домом находится в чистом ухоженном состоянии (на нём высажены пальмы и кусты бамбука).
    Годовой доход нетто составляет €.
    Расходы не перекладываемые на арендаторов составляют 9.300€ в год.
    Цена: 2 млн. 250 тыс. Евро + 5,95% (маклерская комиссия).