Швейцария решила не оставаться в стороне от процесса падения цен на местную недвижимость, охватившего практически все европейские государства. Так, за первые месяцы текущего года стоимость квадратного метра местного жилья снизилась приблизительно на 1%, что для самой респектабельной европейской страны – достаточно серьезный показатель.

Как всегда, стремительные темпы падения цен характерны для элитного сектора недвижимости – роскошная квартира в Цюрихе стала дешевле приблизительно на 2,5%, а апартаменты в Женеве потеряли в стоимости около 1,3% процента. Местные агентства недвижимости фиксируют уменьшение числа сделок, несмотря на снижение цен. А ведущие эксперты говорят, что падение стоимости жилья стало ответной реакцией на сокращение спроса со стороны местных покупателей и иностранных инвесторов.

Падение цен на швейцарскую недвижимость: тенденции последних лет

Процесс снижения цен на объекты недвижимости Швейцарии длится уже несколько лет, демонстрируя то постепенное падение стоимости, то резкий скачок вниз. Особенно заметной ситуация остается в сегменте элитной недвижимости, спрос на которую был и остается относительно небольшим. Так, приобрести недвижимость в районе Женевского озера сегодня можно на 2,5-3% дешевле, чем год назад. Цены на жилье в Цюрихе и Женеве также постепенно снижаются на один, два процента в год.

Однако инвесторы уже не спешат вкладывать деньги в местную собственность премиум класса. Те, кто совершил сделку несколько лет назад и рассчитывал на рост цен, сегодня находятся в затруднительной ситуации: продать жилье по выгодной для себя стоимости в нынешних условиях не представляется возможным, а продолжать содержать его, рассчитывая на будущий рост цен, достаточно рискованно. Высока вероятность, что владельцы начнут постепенно распродавать свою собственность, и рост предложения относительно стабильного спроса повлечет за собой дальнейшее снижение цен.

 

Также читайте:

Бесплатное образование в Швейцарии

Учеба в Швейцарии: лучшее для лучших

Структура высшего образования в Швейцарии

 

 

Квартира, Борисов, 5 комнат, 2 уровня, кап ремонт, КЛАССИКА
89.999 €

Квартира, Борисов, 5 комнат, 2 уровня, кап ремонт, КЛАССИКА

  • Объект м2: 137
  • Земля м2: 137
  • Комнат: 5
  • Описание: 2х-уровневая (5-6 этаж) квартира в хорошем районе, капитальный евроремонт, перепланировка, стиль - КЛАССИКА, все в светлых тонах, кондиционер, джакузи, прачечная комната, санузел на каждом этаже, 2 холодильника, интернет - оптоволокно, тарелка НТВ+, теплые полы, новая сантехника (трубы), полностью новая проводка, сигнализация. Рядом с домом расположены магазины, автосервис, станция техосмотра, ветлечебница, остановка общественного транспорта. В 5ти минутах ходьбы - городской отдел милиции, ФОЦ (бассейн, бильярд, футбол, ресторан, и т.д.), школа, детские сады, АЗС, церковь. В 2х остановках - ЖД вокзал, автовокзал, ЦУМ, Евроопт, Алми, ТЦ "Клад Наполеона", Банки, 3 больших рынка (Спатканне, Новоборисовский,Строительный)- 15 мин пешком. Дом кооперативный одно подъездный - 19 квартир, поэтому подъезд всегда чистый и низкие коммунальные платежи. Бесплатная парковка во дворе дома - автомобиль всегда виден из окна. Если Вы решили поменять в своей жизни что-то к лучшему (например, квартиру :-) ) то этот вариант именно для Вас!
Венгрия. Хевиз. Дом с гаражом и садом.
73.000 €

Венгрия. Хевиз. Дом с гаражом и садом.

  • Объект м2: 133
  • Земля м2: 133
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Дом с гаражом и садом.
    Цена: 73 000 евро.
    Площадь: 133.41 m2
    Площадь участка: 1267 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 2
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 3
    этажность: 3
    Построен: 2002 год
    От озера Балатонa: 12.9 km, 18 min.
    От курорта Хевиз: 5.6 km, 7 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Панорамный вид
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Телефон
Франция. Дивон ле бан. Пентхаус с видом на горы
1.200.000 €

Франция. Дивон ле бан. Пентхаус с видом на горы

  • Объект м2: 153
  • Земля м2: 153
  • Комнат: 4
  • Описание: Франция. Дивон ле бан. Пентхаус с видом на горы
    Пентхаус в элитной резиденции в центре Дивон-ле-Бан , Франция.
    Дивон-ле-Бен - французский термальный и горнолыжный курорт у подножья гор Jura, расположен всего в 15 км от Женевы. Рядом Женевское озеро. На этом уникальном гидротерапевтическом курорте есть все для великолепного отдыха и проживания: лечебные термальные источники, заснеженные спуски и трассы, гольф, казино, театр, ипподром.
    Роскошный пентхаус находится в элитной резиденции, расположенной в центре Дивон-ле-Бан. Высокий уровень безопасности, близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркет, школы, банки, рестораны). Открытый бассейн, 2 теннисных корта, круглосуточный консьерж сервис для пользования только жильцами резиденции.
    В пентхаусе находятся прихожая, просторная светлая гостиная с обеденной зоной с выходом на террасу, полностью оборудованная открытая кухня с выходом на террасу, 3 большие спальни, ванная и душевая комнаты, терраса.
    Ориентация на юго-запад, обеспечивающая обилие солнца в течение круглого года. Великолепные виды на Альпийские горные массивы. Гараж и открытые парковочные места около дома.
    Площадь –153кв. м.
    Количество комнат - 4
    Стоимость –1 200 000 евро
    При покупке недвижимости, расположенной во Франции, возможно ипотечное кредитование на следующих условиях:
    размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
Германия. Крефельд. Квартира 31 кв.м.
21.000 €

Германия. Крефельд. Квартира 31 кв.м.

  • Объект м2: 31
  • Земля м2: 31
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Крефельд. Квартира 31 кв.м.
    Квартира в Германии в 47799 Krefeld , 31 м2
    Код объекта id2564
    Цена объекта 21 000 €
    Цена за м2 678 €
    Город Крефельд
    Год постройки и санации дома 1972/2010 г.
    Этаж 4 (3 OG)
    Общая площадь 31 м2
    Статус объекта свободен
    Кол-во комнат 1 комната
    Тип объекта Квартира
    Этаж 4 (3OG)
    Площадь 31 кв.м.
    Квартира свободна сразу. Можно сдать в аренду.
    Комната 1
    Hausgeld € 160
    Год строительства 1973
    Лот из 2-х квартир 31,45 m2 и 52,69 m2,
    Квартирам требуется небольшой косметический ремонт - внутри квартир.
    Сам же дом в очень ухоженном состоянии находится.
Турция. Алания. Оба. Новые квартиры  в Crystal Nova Residenc
120.000 €

Турция. Алания. Оба. Новые квартиры в Crystal Nova Residenc

  • Объект м2: 139
  • Земля м2: 139
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция. Алания. Оба. Новые квартиры в Crystal Nova Residence.
    Квартир 80
    Блоков 4
    Этажей 4
    Общая площадь 6 997.85 м2
    Расположение OBA
    Пляж (Оба) 800 м
    Расположение: Оба/Аланья
    Имеются 1-комнатные квартиры (1+1) и двухуровневые пентхаусы с 2 спальнями (2+1).
    Особенности комплекса:
    • Общая площадь 6997,85 м2.
    • Жилой комплекс состоит из четырех блоков: 65 высококачественных апартаментовс 1 спальней и 15 двухуровневых пентхаусов.
    • Один лифт в каждом блоке, всего 4 лифта
    • Парковки
    • Швейцар и садовник
    • Резервный генератор электричества в случае отключения или перепадов в электросети
    • напорные баки воздуха для постоянной подачи воды
    Квартиры:
    • Кондиционер в каждой комнате
    • Встроенная кухня с гранитной столешницей
    • Балконы с видом на море / видом на горы
    • Встроенные точечные светильники в кухне и гостиной
    • Стальная входная дверь и внутренние двери в американском стиле
    • Металопластиковые оконные рамы и балконные двери с двойными стеклопакетами
    • Керамическая плитка в гостиной / спальне / ванной
    • Siemens - электрический подогреватель для горячей воды
    • подогрев пола в ванной комнате
    • водоизоляция во влажных помещениях
    • электрические розетки и водопроводный кран на балконе
    • Спутниковое ТВ
    • Беспроводное подключение к интернету
    • видеодомофон
    Кроме того, в пентхаусах:
    • Каждый пентхаус имеет два этажа, состоящие: одна гостиная, две спальни, две ванные комнаты, один балкон на первом этаже и большая терраса наверху.
    • Панорамный вид на море и красную крепость
    • Джакузи в ванной комнате
    Инфраструктура ЖК:
    • открытый бассейн с водными горками
    • детский плавательный бассейн
    • крытый бассейн с подогревом
    • площадь вокруг бассейна покрыта нескользящим материалом
    • сауна
    • турецкая баня
    • фитнес-центр и душевые кабины для общего пользования
    • теннисный корт
    • бильярд
    • волейбольная и баскетбольная площадки
    • игровая площадка для детей
    • пешеходные дорожки
    • кафе
    • площадка для барбекю и беседки
    • Интернет-комната
    Охрана и безопасность:
    • 24/7 охрана
    • КПП охранника при въезде
    • Пожарные лестницы в каждом блоке
    • Телефонный интерком с главной дверью в каждой квартире
    Квартиры:
    1+1 от 63м2 до 65м2, цена от 64000 до 77000 Евро
    2+1 от 118м2 до 139м2, цена от 115000 до 120000 Евро
Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
4.650.000 €

Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 100
  • Описание: Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
    Прага 10 - Винограды (Vinohrady)/
    Цена: 4 630 000 евро.
    Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом.
    Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
    Ключевые инвестиционные критерии:
    • Стабильный доход, 100% занятость
    • сильные и надежные арендаторы
    • переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
    Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в
    общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для
    работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания
    имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
    Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом к торговому центру Atrium Flora и торговому центру Eden, вблизи станции линия А.
    В настоящее время здание сдано в аренду сильным и стабильным арендаторам - банк и Государственному органу по контролю над медицинскими препаратами . Оба арендатора зданием удовлетворены, уже долгосрочно арендуют помещения и намерены продлить договора аренды.
    Доходность 7% годовых, 317 000 евро в год.
Греция. Афины. Арендный бизнес.
870.000 €

Греция. Афины. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 560
  • Комнат: 8
  • Описание: Греция. Афины. Арендный бизнес. Цена 870 000 € Площадь 560 m2 Год постройки 1970 Расст. от моря 5000 m Расст. до аэроп. 28 km Предоставляется на продажу выгодный инвестиционный объект. Помещение на протяжении многих лет сдается в аренду под магазин одной крупной сетевой компании. Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 5.900 евро на данный момент, и по уже подписанному договору с 2018 года арендная плата возрастет до 7.400 евро. Площадь, первого этажа составляет 280 кв.м, на котором располагается магазин. Подвальное помещение составляет 280 кв.м, 90 кв.м из которых арендованно государственной компании электроснабжения за 234 евро в месяц.
    При приобретении данного объекта, новый владелец получает и однокомнатную квартиру,которая расположена на цокольном этаже.
    Объект расположен на одной из центральных улиц района Каллифея
    Вид на жительство при покупке..
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция Олимп Отель
900.000 €

Греция Олимп Отель

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 18
  • Описание: Греция Олимп Отель
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера
    Гостиница
    Цена 900 000 €
    Площадь 580 m2
    Площадь участка 400 m2
    Год постройки 2010
    Расст. от моря 650 m
    Расстояние до ближ. города 0,5 km
    Расст. до аэроп. 85 km
    Кондиционеры, новая мебель, TV, бассейн
    Продается гостиница площадью 580 кв.м. в регионе Олимпийской Ривьеры. Здание состоит из 3 этажей и вмещает 18 просторных оборудованных номеров. На первом этаже располагается ресепшн и кафе-бар. На участке площадью 400 кв.м. имеется бассейн. Гостиница была построена в 2010 году. Великолепный песчаный пляж расположен в 650 метрах, супермаркет в 200 метрах. Популярный курортный поселок славится своей набережной с многочисленными тавернами, кафе-барами и торговыми магазинами а также активной ночной жизнью.
    Есть поездка за 1 евро для выбора недвижимости.
Германия. отель в Ремшайд, три звезды
890.000 €

Германия. отель в Ремшайд, три звезды

  • Объект м2: 1271
  • Земля м2: 1271
  • Комнат: 32
  • Описание: Германия. Уютный отель 3 звезды в городе Рeмшайд.
    Расположение: Рeмшайд
    Площадь 1271 кв.м., 3 этажа.
    Количество комнат: 30
    Покупная Цена 890.000 евро
    Комиссия 3,57%.
    Отель расположен в городе Рeмшайд, в котором родился Рентген, в котором также находится музей
    Рентгена. Очень красивый Исторический центр города, Мюнгстенский мост (самый высокий
    стальной мост Германии), множество различных музеев и близкое расположение к городам
    Вупперталь, Дюссельдорф и Кёльн привлекают туристов. Горная местность заманивает своей
    природой.
    В этом трехзвездочном Отеле есть 30 номеров (15 одноместных, 14 двухместных, 1 сюит). Так же
    имеется кафе для завтрака, кухня, приемная, гостиная и 2-х-комнатная квартира для
    управляющего. Регулярно проводятся ремонтные работы, соответственно состояние объекта
    хорошее.
    Во всех комнатах есть Wi-Fi, телевизор, телефон и радио-будильник. Так же во всех комнатах
    имеются душ или ванная.
    Вживую отель выглядит очень и очень прекрасно.
    По расстояниям - 17 км до Дюссельдорфа, 24 км до Кёльна.
    Можно воспользоваться немецким кредитом от 50% финансирования под 1,5-2,5 % годовых.
Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров
11.000.000 €

Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров

  • Объект м2: 2084
  • Земля м2: 2084
  • Комнат: 40
  • Описание: Испания. Барселона. Полностью функционирующий трехзвездочный отель, находящийся на Гран Виа в городе Барселона, в 200 метрах от известной во всем мире Площади Испании. Отель расположен у подножия горы Монжуик. К услугам гостей стильные номера в центре Барселоны, терраса на крыше, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi.
    В кафетерии отеля сервируют "шведский стол" и блюда средиземноморской кухни. Все просторные номера ярко оформлены и имеют деревянные полы. Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором со спутниковыми каналами и столом.
    Отель находится в 5 минутах ходьбы от барселонского конференц-центра Фира и Магических фонтанов на площади Испании. В 1 км от отеля расположены парк Монжуик и Национальный музей искусства Каталонии. По соседству работает торговый центр Las Arenas, который являлся некогда ареной для боя быков.
    Отель полностью оборудован и недавно отремонтирован. В отеле 40 номеров, некоторые из них дуплексы и оборудованы собственной кухней. Один из номеров предназначен для людей инвалидов. 2 лифта в здании. Имеются все лицензии. На данный момент осталась ипотека на сумму 792 000 тысячи евро. Средняя заполняемость по году – 94%. Сумма фактурирования в год 1 400 000 евро.
    Стоимость 11 000 000 евро.
    Этаж Площадь
    Первый этаж 66,70 m2
    Промежуточный 79,50 m2
    Второй этаж 338,87 m2
    Третий этаж 303,67 m2
    Четвертый этаж 256,36 m2
    Пятый этаж 256,36 m2
    Шестой этаж 256,36 m2
    Седьмой этаж 256,36 m2
    Мансардный этаж 94,59 m2
    Терраса 175,25 m2
    Итого 2.084,02m2