Швейцария решила не оставаться в стороне от процесса падения цен на местную недвижимость, охватившего практически все европейские государства. Так, за первые месяцы текущего года стоимость квадратного метра местного жилья снизилась приблизительно на 1%, что для самой респектабельной европейской страны – достаточно серьезный показатель.

Как всегда, стремительные темпы падения цен характерны для элитного сектора недвижимости – роскошная квартира в Цюрихе стала дешевле приблизительно на 2,5%, а апартаменты в Женеве потеряли в стоимости около 1,3% процента. Местные агентства недвижимости фиксируют уменьшение числа сделок, несмотря на снижение цен. А ведущие эксперты говорят, что падение стоимости жилья стало ответной реакцией на сокращение спроса со стороны местных покупателей и иностранных инвесторов.

Падение цен на швейцарскую недвижимость: тенденции последних лет

Процесс снижения цен на объекты недвижимости Швейцарии длится уже несколько лет, демонстрируя то постепенное падение стоимости, то резкий скачок вниз. Особенно заметной ситуация остается в сегменте элитной недвижимости, спрос на которую был и остается относительно небольшим. Так, приобрести недвижимость в районе Женевского озера сегодня можно на 2,5-3% дешевле, чем год назад. Цены на жилье в Цюрихе и Женеве также постепенно снижаются на один, два процента в год.

Однако инвесторы уже не спешат вкладывать деньги в местную собственность премиум класса. Те, кто совершил сделку несколько лет назад и рассчитывал на рост цен, сегодня находятся в затруднительной ситуации: продать жилье по выгодной для себя стоимости в нынешних условиях не представляется возможным, а продолжать содержать его, рассчитывая на будущий рост цен, достаточно рискованно. Высока вероятность, что владельцы начнут постепенно распродавать свою собственность, и рост предложения относительно стабильного спроса повлечет за собой дальнейшее снижение цен.

 

Также читайте:

Бесплатное образование в Швейцарии

Учеба в Швейцарии: лучшее для лучших

Структура высшего образования в Швейцарии

 

 

Квартира на продажу Анкара, Турция
132.150 €

Квартира на продажу Анкара, Турция

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 6
  • Описание: Квартира на продажу Анкара, Турция
    Türkiye'nin BAŞKENTİ ANKARADA MUHTEŞEM SÜPER BİR DAİRE AİLENİZLE RAHAT KONFORLU BİR YAŞAM HALİNE GELMŞ BU DAİREDE GÖNÜL RAHATLIGIYLA YAŞIYA BİLİRSİNİZ.
Сдается современная квартира с видом на залив в Майами
1.586 €

Сдается современная квартира с видом на залив в Майами

  • Объект м2: 991
  • Земля м2: 991
  • Комнат: 1
  • Описание: Красивые, светлые и просторные комнаты. Полностью меблированная, современная квартира с прекрасным видом на залив и город. Отличное расположение, рядом много магазинов и ресторанов. Цена меняется. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1975
    Жилая площадь: 991
    Спальные комнаты: 1
    Ванные комнаты: 1/1
    LRE04
Франция.Груази. Новые апартаменты
297.000 €

Франция.Груази. Новые апартаменты

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 4
  • Описание: Франция. Новые апартаменты на стадии строительства рядом с г. Анси, в Груази, Рона-Альпы.
    Великолепные новые апартаменты находятся в строящейся элитной резиденции, расположенной в Groisy, в 15 минутах езды от центра г. Анси. 25 км до Женевы
    Отличная транспортная доступность, рядом удобный выезд на автомагистраль и остановки общественного транспорта. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: рестораны, школы, супермаркеты, стадион, теннисный корт и замок Boisy.
    Современная резиденция строится с применением лучших энергосберегающих и строительных технологий, при отделке использованы самые высококачественные материалы. Высокий уровень строительства, изысканный дизайн, красивые яркие интерьеры создадют идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
    Резиденция находится в окружении фруктового сада и предлагает несколько новых эксклюзивных апартаментов с 1-3 спальнями. Из окон апартаментов открываются прекрасные виды на окружающие окрестности.
    Апартаменты 1:
    Общая площадь апартаментов – 45 кв. м.
    Количество комнат - 2,5
    Стоимость – 183 000 евро
    Апартаменты 2:
    Общая площадь апартаментов – 63 кв. м.
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость – 238 000 евро
    Апартаменты 3:
    Общая площадь апартаментов – 92 кв. м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость – 297 000 евро
    Возможно ипотечное кредитование от французских банков для нерезидентов на следующих условиях:
    размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
ОАЭ. Дубай. Студия в отеле Dukes Oceana - Palm Jumeirah
328.767 €

ОАЭ. Дубай. Студия в отеле Dukes Oceana - Palm Jumeirah

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: ОАЭ. Дубай. Студия в отеле Dukes Oceana - Palm Jumeirah
    Предлагаем на продажу студию в отеле Dukes Oceana - Palm Jumeirah.
    Студия расположена на 7-м этаже общей площадью 34,28 м2.
    Стоимость: 328,767 долларов.
    Гарантированный доход в течение 5-ти лет. (Застройщик даёт 10%, но это будет от оригинальной цены. Так как эта студия на вторичке, то для нового владельца доход будет составлять 8.6%, выплачивается 2 раза в год.
    Есть предложения и от застройщика, тогда доход 10% на 5 лет, но цены от 550,000 долларов.
    Отель уже частично открылся на нескольких этажах. Остальные этажи должны закончить и ввести в работу отеля до конца 2017 года.
Аренда квартиры, Ferienwohnung Yassi, Австрия
80 €

Аренда квартиры, Ferienwohnung Yassi, Австрия

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартиры, Ferienwohnung Yassi, Австрия
    Современные апартаменты с бесплатным Wi-Fi Ferienwohnung Yassi находятся в 3 км от гоночной трассы «Ред Булл Ринг» в поселке Шпильберг-бай-Книттельфельд. Гости могут воспользоваться бесплатной парковкой на прилегающей территории и бесплатно взять напрокат велосипеды (по предварительному запросу).

    В числе удобств апартаментов балкон, гостиная с диваном, обеденная зона, мини-кухня, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, а также ванная комната с душем, туалетом и феном. В стоимость проживания включены полотенца и постельное белье.

    Гостям апартаментов Yassi Ferienwohnung предоставляются скидки при посещении спа-комплекса AquaLux в Фонсдорфе (в 9 км).

    Поблизости работают несколько ресторанов и магазинов. Аэропорт Грац расположен в 54 км.

    Ferienwohnung Yassi: гостей Booking.com здесь принимают с 8 авг. 2014.
    Апартаментов: 2
Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.
8.300.000 €

Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.

  • Объект м2: 15000
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 600
  • Описание: Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.
    Чистый рентный доход: около € 564 000,00 p.a. (доход актуальный)
    Чистый рентный доход: около € 840 000,00 (доход возможный)
    Цена покупки : 8.300.000,00 €
    Данные объекта:
    Год постройки - 1974 год
    3 дома с 10 этажами
    Жилая площадь: около 14 000 кв.м.
    Коммерческая площадь: около 350 кв.м.
    Полезная площадь: 500 кв.м.
    200 квартир, 60 квартир отремонтированы, но не сданы т.к. новый хозяин возможно решит распродать дома по квартирно
    200 квартир, 60 из них после ремонта, но без арендаторов. Новый владелец может продать их или найти арендаторов.
    Коммерческое помещение: 1
    Подземная парковка: 130 парковочных мест в подземном гараже
    + 54 парковочных мест возле домов
    Квартиры отремонтированы в некоторых квартирах еще идёт ремонт.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
270.300 €

Германия. Доходный дом в Штейнфурте.

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 270 300 €.
    Доход 17 668 евро в год.
    Доходность (%) 6,5
    Срок окупаемости 15,4
    Многоквартирный дом расположен округе Штейнфурт, земле Северная Рейн-Вестфалия. У всех квартир
    есть парковочное место и подвальное помещение. Новое газовое отопление с 2015 года. Квартира на
    верхнем этаже создана только в 2009 году и совсем новая. Большая площадь у дома в виде участка.
    Многолетняя история всех арендаторов. Сам город небольшой и очень уютный. Дом находится
    непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все
    объекты инфраструктуры. В округе много спортивных сооружений и широкий диапазон возможностей для
    отдыха.
    Площадь участка, м2 1021
    Общая площадь, м2 320
    Жилая площадь, м2 320
    Всего этажей 3
    Количество квартир 5
    Год постройки 1962
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее.
    Если кому то хочется надёжно и с доходом выше чем в банке вложить свои сбережения, то это отличный вариант.
Магазин Россия Владимир
304.772 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Торговая площадь, магазин продаю. Нежилое помещение площадь 340 М2 1 этаж. Торговая площадь расположена Владимирская область г.Покров. Здание капитальное с центральными коммуникациями и действующими договорами. Площадь сдана в аренду, договор 7 лет арендатор "Магнит". Продаеться как готовый арендный бизнес. Продажа от собственика. Цена 23 млн. руб. Просьба агенства не беспокоить. тел. 84956418078 или 89266765505 Александр.
Земля Россия Астрахань
44.100 €

Земля Россия Астрахань

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Астрахань
    Продается животноводческая ферма Астраханская обл. Черноярский р-он. в 5 ти км от райцентра, 500 метров от трассы и недалеко от реки Волга. Рядом собственный сенокос. Есть возможность заниматься и другим бизнесом.Место для рыбалки и отдыха собственность. Подъездная дорога асфальт 70%.Дом на две семьи с отдельными выходами. Баня в доме и на улице.Помещение для животных блочное, базы деревянные. Планируется вести природный газ рядом с фермой. Недалеко от фермы центральный водопровод.

    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
    Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
    Более 1000 объектов .
    От собственника. Без комиссии
Отель гостиница Швейцария --
10.000.000 €

Отель гостиница Швейцария --

  • Объект м2: 1116
  • Земля м2: 1116
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария --
    Отель в Романсхорне. Продажа
    Отель-шато, общей площадью 1116 кв.м., с великолепным видом на Боденское озеро, в городе Романсхорн (Romanshorn).
    Трехэтажное историческое здание было возведено в 1404 году в стиле, традиционном для швейцарских шале. В 1998 году была проведена реновация отеля и ресторана. В мае 2012 года отель был вновь открыт после небольшой реконструкции. Хорошее состояние. Есть лифт. Площадь ресторана. открытого заново в 2011 году - 135 кв.м., отеля - 876 кв.м., офисное здание - 105 кв.м. Есть подвал. Земельный участок площадью 2663 кв.м., сад - 1969 кв.м. В отеле 20 одно и двухместных номеров, площадью от 13 до 24 кв.м. В некоторых номерах замечательные расписные потолки. Ресторан на 84 места, с мебелью "под старину". В меню представлены блюда современной европейской кухни. Летом работает терраса, на которой может разместиться до 160 человек. Имеется виноградник, который позволяет получать до 200 бутылок белого вина в год.
    Здание не является памятником архитектуры. Установлены новые системы газового отопления и вентиляции. Новые двери и мебель во всех номерах. Так же во всех номерах есть Wi-Fi. Над кухней ресторана имеются большие номера, подходящие для проведения конференций, свадеб и иных торжеств.
    Отель расположен в великолепном месте, на холме с панорамным видом. Вид на озеро открывается с двух сторон. До берега озера с парусной пристанью и набережной всего несколько шагов. Между озером и отелем простирается ухоженный парк. Рядом города Санкт-Галлен, Фридрихсхаузен, Цюрих. До ближайшего аэропорта Альтенрайн (Санкт-Галлен) - 25 км. В нескольких метрах от отеля находится небольшая историческая церковь, идеально подходящая для проведения свадеб.
    Доходность отеля - около 5 % годовых. Возможно приобретение с инвентарем. Дополнительная информация предоставляется по запросу.