Швейцария решила не оставаться в стороне от процесса падения цен на местную недвижимость, охватившего практически все европейские государства. Так, за первые месяцы текущего года стоимость квадратного метра местного жилья снизилась приблизительно на 1%, что для самой респектабельной европейской страны – достаточно серьезный показатель.

Как всегда, стремительные темпы падения цен характерны для элитного сектора недвижимости – роскошная квартира в Цюрихе стала дешевле приблизительно на 2,5%, а апартаменты в Женеве потеряли в стоимости около 1,3% процента. Местные агентства недвижимости фиксируют уменьшение числа сделок, несмотря на снижение цен. А ведущие эксперты говорят, что падение стоимости жилья стало ответной реакцией на сокращение спроса со стороны местных покупателей и иностранных инвесторов.

Падение цен на швейцарскую недвижимость: тенденции последних лет

Процесс снижения цен на объекты недвижимости Швейцарии длится уже несколько лет, демонстрируя то постепенное падение стоимости, то резкий скачок вниз. Особенно заметной ситуация остается в сегменте элитной недвижимости, спрос на которую был и остается относительно небольшим. Так, приобрести недвижимость в районе Женевского озера сегодня можно на 2,5-3% дешевле, чем год назад. Цены на жилье в Цюрихе и Женеве также постепенно снижаются на один, два процента в год.

Однако инвесторы уже не спешат вкладывать деньги в местную собственность премиум класса. Те, кто совершил сделку несколько лет назад и рассчитывал на рост цен, сегодня находятся в затруднительной ситуации: продать жилье по выгодной для себя стоимости в нынешних условиях не представляется возможным, а продолжать содержать его, рассчитывая на будущий рост цен, достаточно рискованно. Высока вероятность, что владельцы начнут постепенно распродавать свою собственность, и рост предложения относительно стабильного спроса повлечет за собой дальнейшее снижение цен.

 

Также читайте:

Бесплатное образование в Швейцарии

Учеба в Швейцарии: лучшее для лучших

Структура высшего образования в Швейцарии

 

 

Германия.Крефельд.Квартира после ремонта
34.900 €

Германия.Крефельд.Квартира после ремонта

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Город Крефельд.
    Входит в городской округ Дюссельдорф.
    Тип объекта: Квартира
    Жилая площадь: 42 кв.м
    Количество комнат: 2
    Количество спален: 1
    Количество ванных комнат: 1
    Балкон: есть
    Этаж: 7
    Лифт: есть
    Год постройки: 1969
    Капитальный ремонт: 2014
    Покупная цена: 34.900 Евро
    Услуги немецкой компании риэлтора: 2.000 Евро.
    Квартира расположена в центре района Бокум города Крефельд. В 200 метрах от дома находится прекрасный водный парк, рядом располагаются ботанический сад и зоопарк. До супермаркетов, таких как Альди, Кайзер, можно за 2 минуты дойти пешком. Ну и, конечно, рестораны, кафе, врачебные офисы и аптеки - все находится в шаговой доступности. Прекрасное транспортное сообщение. В 1 километре от дома пролегает автобан А57/А44.
    Квартира состоит из гостиной, спальни с выходом на балкон, отделенной кухни, просторного коридора, в котором будет удобно разместить в большой встроенный шкаф или отдельно стоящий гардероб, ванной комнаты с душевой кабиной. В квартире сделан свежий ремонт, были заменены оконные рамы, газовое отопление и мн. др.
Квартира Россия Тверь
20.839 €

Квартира Россия Тверь

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Тверь
    Продается 2-х комнатная квартира по адресу: Тверская область, Кимрский район, д. Малое Василево, ул. Мира, д.1. Квартира расположена на 1-м этаже 3-х этажного панельного дома. Квартира общей площадью 48,6 кв.м., жилая – 27,2 кв.м., кухня – 8,5 кв.м. Квартира не угловая, теплая, уютная, комнаты изолированные, с/у раздельный, имеется лоджия 6,8 кв.м. (застеклена). Окна частично пластиковые. Коммуникации: центральные. Проводка новая. В шаговой доступности детский сад, школа, медицинский пункт, аптека, магазины. Хорошее транспортное сообщение, прямой маршрут автобуса ж/д Савёлово до центра д. Малое Василёво, рядом автодорога «Дубна-Кимры-Горицы-Тверь». Д.Малое Василево – это один из центров Кимрского района, в котором имеется вся развитая инфраструктура, в том числе телефон, Интернет. Отдаленность от г.Кимры составляет 20 км. В д.Малое Василево расположен Дом культуры, в котором проходят массовые мероприятия районного и областного масштаба. Одна из достопримечательностей д.Малое Василево - Троицкая церковь (1814) погоста Троице-Кочки (действующая церковь). К северо-западу от деревни протекает река Малая Пудица. Документы готовы к продаже (в собственности более 3-х лет).
Аренда квартир, Подгорица, Apartments Jankovic
30 €

Аренда квартир, Подгорица, Apartments Jankovic

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Подгорица, Apartments Jankovic
    Комплекс апартаментов с собственной кухней Jankovic расположен в 900 метрах от центра Подгорицы, в 150 метрах от реки Морача и в 800 метрах от Моста Тысячелетия. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров Во всех апартаментах есть телевизор, кондиционер, холодильник и небольшая печь. В собственной ванной комнате предоставляются полотенца и бесплатные туалетно-косметические принадлежности. Из окон некоторых апартаментов открывается вид на реку Морача.
    Еда и напитки В 150 метрах от комплекса апартаментов Jankovic расположен супермаркет, а в пределах 200 метров открыты различные рестораны и бары.
    Расположение В 800 метрах от комплекса можно заняться такими активными формами досуга, как бильярд, боулинг и теннис, а лесопарк Горицы расположен в 1,1 км. В 100 метрах находится остановка местного автобуса. Расстояние до главного автобусного вокзала составляет 3 км, а до аэропорта Подгорицы – 10 км. Гостям предоставляется бесплатная парковка.
    Apartments Jankovic: гостей Booking.com здесь принимают с 14 окт. 2013.
    Апартаментов: 3
Дом Франция --
220.000 €

Дом Франция --

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 480
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Франция --
    Дом в Уртене. Продажа
    Уютное шале общей площадью 75 кв.м и два маленьких шале площадью 12 кв.м каждое на Атлантическом побережье Франции в курортном городе Hourtin в 500 м от центра города. Участок площадью 480 кв.м Шале находятся в 1 км от самого большого озера во Франции и в 5 мин. на машине от океана. В доме имеются гостиная, 2 спальни, отдельная оборудованная кухня, туалет с душевой кабиной. 1 час на машине до города Бордо (Bordeaux).
    Тел. +33 (0) 607123960
    E-mail: jeancampagne@hotmail.fr
    Могу позвонить в любую страну (кроме мобильной связи).
Чехия. Квартира в Карловы Вары с 1 спальней
29.500 €

Чехия. Квартира в Карловы Вары с 1 спальней

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Чехия., Карловы Вары, ул. Московская.
    Квартира 2+1
    Продаётся просторная двухкомнатная квартира в центре города, в 10 минутах ходьбы от источников. Квартира в жилом состоянии, отопление газовым котлом, низкие коммунальные платежи. Дом кирпичный, постройки начала 20 века, после комплексной реконструкции, проходившей 9-ть лет назад. В доме всего 7-мь квартир.
    Карловы Вары - известный мировой курорт у реки Тепла. В городе функционирует курортная поликлиника, бальнеолечебницы, питьевая галерея, бюветы отдельных источников, многочисленные отели, пансионаты и санатории.
    Цена: 29.500 €
    Площадь: 60 кв.м.
    Этаж / этажность: 4/4
    Адрес: Moskevska 1007/42, 360 01 Karlovy Vary
Швейцария. Берн. Отель
1.964.751 €

Швейцария. Берн. Отель

  • Объект м2: 530
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 10
  • Описание: Современный отель рядом с г. Берн, Швейцария.
    Предлагается к продаже действующий отель, находящийся в кантоне Невшатель, в 30 мин. от столицы Конфедерации - г. Берн и в 1,5 часе езды от аэропорта Женевы. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Кантон Невшатель, расположенный на самом берегу одноименного озера, на западе Швейцарии, является центром высоких технологий и часовой индустрии.
    Современный отель находится в отличном состоянии, полностью меблирован. Красивое здание, построенное в традиционном альпийском стиле, отлично вписывается в архитектурный ансамбль курорта. Из окон номеров и из ресторана открываются великолепные виды на окружающие окрестности.
    На первом этаже здания находится уютный бар с дансинг-холлом, кухня, спальная комната, технические помещения и просторная терраса.
    На втором этаже: 5 отельных номеров и 3-хкомнатный апартамент для персонала.
    На третьем этаже: 5 отельных номеров.
    Все номера оснащены санузлом с ванной или душевой кабиной, качественной мебелью, телевизором. На территории отеля расположено уютное шале и гараж для 2 автомобилей. Существует также возможность строительства второго корпуса отеля.
    За многие годы успешной работы отель приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов из различных стран мира, которые обеспечивают 100% заполняемость в течение всего года.
    Площади:
    Площадь главного здания отеля - 240 кв.м.
    Площадь шале - 147 кв. м
    Площадь гаража– 143 кв.м.
    Количество этажей - 3
    Количество номеров – 10
    Стоимость: 2 145 000 CHF или 1 964 751 евро
    Финансирование:
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
    Годовая амортизация кредита не обязательна
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Потенциал данного инвестиционного объекта:
    Отличная инвестиционная возможность, отель в рабочем состоянии, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Отель обладает прекрасной репутацией, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса.
    Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии - надежная форма инвестирования. Швейцария - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности. Таким образом, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.
Другое Словения Словенска Быстрица
55.000 €

Другое Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Другое Словения Словенска Быстрица
    В самом центре Словенской Быстрицы предлагается на продажу, оборудованное под стоматологический кабинет, помещение, общей площадью 68 кв2. К помещению прилагается помещение в цокольном этаже. Клиника оборудовано всем необходимым для осуществления медицинской деятельности и соответствует всем стандартам работы.
Отель гостиница Чехия Прага
3.300.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2 300
  • Земля м2: 2 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ПРАГЕ

    Продается трехзвездочная гостиница, расположеная в 4-х минутах ходьбы от метро Českomoravská – рядом с торгово-развлекательным центром OC Harfa.

    В настоящий момент, отель сдан в аренду – до 2018 года и, по желанию нового владельца, этот срок может быть сокращен или продлен, но это очень выгодный вариант для покупателя, который ищет возможность инвестировать деньги в уже существующий бизнес, а не планирует непосредственно им заниматься. Хотя такая возможность, конечно, существует – окупаемость проекта будет быстрее, но и усилий понадобится больше.

    Восьмиэтажное здание с парковочной площадкой было реконструировано в 2008 году и обставлено новой меблью, которая вмсете со всем остальным оборудованием входит в общую стоимость гостиницы. Техническое оснащение отеля, бар и офисы расположены в цокольном этаже. На 6 надземных этажах находятся 55 одно-, двух- и трехместные номеров вместимостью 145 человек. Первый этаж занят „recepce“, входной зоной и рестораном. Все номера соответствуют стандартам трехзвездочного отеля (22-25 м2, телевизор, сейф, фен, минибар и т.д.), но в настоящее время уже имеется согласованный проект перестройки гостиницы в четырехзвездочный отель – по желанию нового владельца.

    Общая площадь отеля составляет 2300 м2. В цену отеля входит 8 парковочных мест, принадлежащих гостинице.

    Отличный вариант для заграничного инвестора.
Магазин Болгария Варна
26.500 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Помещение 62 кв.м., со статусом магазина для продажи в торговом комплексе, Варна. Комплекс состоит из 23 магазинов (в том числе кафе, аптека, продуктовый магазин, салон красоты). Доступ до торгового объекта с трех сторон, что делает его легким от каждого направления и уровня торгового комплекса. Помещение завершено и оборудовано эль и сантехнике. Магазин окружен окон и стеклянных дверей. Имееет свой собственный электро-счетчик, освещение и датчик пожарной сигнализации. Стены из гипсокартона, потолок типа "подвесной потолок", пол - гранитогрес.Цена указана без НДС. В Торговом комплексе предлагаются еще следующие помещения со статусом магазина:
    с площадью 115 кв.м при цене 56180 евро
    с площадью 120 кв.м при цене 58300 евро
    с площадью 105 кв.м при цене 47700 евро
    с площадью 320 кв.м при цене 159000 евро
    При запросе по данному предлжению, укажите Реф. № 741
Магазин Украина Киев
638.624 €

Магазин Украина Киев

  • Объект м2: 265
  • Земля м2: 265
  • Комнат: 5
  • Описание: Магазин Украина Киев
    Продам Магазин в Киеве (265 кв.м.). Магазин расположен в фасадном здании над дорогой напротив Покровского Пасада. Удобная транспортная развязка, большой транспортный и пешеходный трафик по улице. Адрес: ул. Глубочицкая 29/31. Нежилой фонд в нежилом пяти этажном торгово-офисном здании. Помещение магазина включает в себя: торговый зал (150 кв.м.) и два отдельных офиса (50 кв.м. и 65 кв.м.), примыкающие к торговому залу. Торговый зал магазина и соседние офисы можно использовать как единое целое и по отдельности, - например, для очень выгодной сдачи в аренду, так как каждое помещение имеет собственную инфраструктуру. Все перегородки, указанные на плане помещения между торговым залом и офисами не несущие, поэтому вся площадь помещения может стать большим единым торговым залом (не менее 240 кв.м.). Характеристики магазина: Вход с фасада по центру здания на первом этаже. Входная группа под вывеской BALTECO на фото. Парковка перед магазином. Витринные окна на всю ширину магазина (25 м.). Узаконенная перепланировка. Магазин находится на втором этаже и занимает половину этажа. Рядом с этим магазином на этом же этаже находится фирменный магазин BALTECO. На первом этаже находится еще три отдельных магазина. С третьего по пятый этаж офисы. Евроремонт магазина и всего фасада здания. Запасной выход. На запасном выходе бронированная дверь Руст. Офисы имеют свой отдельный вход, бронированные двери с домофоном и кодовым электронным замком. В магазине и в офисах имеется свой санузел, отличное освещение, офисная сеть, телефоны, интернет, охранная и пожарная системы, климат-контроль в торговом зале магазина и кондиционеры в офисах. Цена продажи всего помещения магазина: (торговый зал 150 кв.м. офис 50 кв.м. офис 65 кв.м.) 3000 за кв.м. Геннадий 067-232-2801