Риелторские компании и агентства недвижимости Екатеринбурга столкнулись с непростой ситуацией – спрос на аренду жилья упал до минимальной отметки, и большинство объектов, готовых стать временным пристанищем для гостей города, сегодня пустуют. Осенью, когда практически все сдаваемые в аренду квартиры охотно занимают студенты и командировочные сотрудники, наблюдается нетипичная ситуация – падение спроса на 15-20%.

Вероятно, это явление - результат падения уровня жизни населения и поиска любых попыток сэкономить на оплате жилья. Кроме того, на ситуацию не могло не повлиять открытие в городе многочисленных дешевых хостелов, где доступная цена на проживание отлично сочетается с целым набором сервисных услуг. И свой вклад в ухудшение обстановки на рынке аренды внесли ведущие ВУЗы города, предлагающие свои общежития многочисленным студентам, еще недавно составляющим большую часть аудитории арендаторов.

Арендная недвижимость в Екатеринбурге: выжить в условиях жесткой конкуренции

Еще недавно появление на рынке недвижимости Екатеринбурга каждого нового объявления о сдаче жилья вызывало живой интерес потенциальных арендаторов, и найти желающих совершить сделку удавалось буквально за несколько дней. Сегодня же ситуация осложнилась: агентства недвижимости по несколько недель ищут арендаторов, а те, в свою очередь, пытаются выжать максимум выгоды из создавшегося положения и заставляют владельца снизить цену до минимума. Кроме того, обжегшись на услугах так называемых информационных агентств, предоставляющих за деньги недействительные адреса вымышленных арендодателей, многие граждане предпочитают действовать самостоятельно, ища квартиры через знакомых или проживая у родственников. Результат не заставил себя ждать – арендная недвижимость в Екатеринбурге испытывает нехватку арендаторов, а ее владельцы остаются в налоговой «тени», не спеша показывать свои доходы налоговикам.

Болгария. Солнечный Берег.Квартира с обстановкой в комплексе
15.900 €

Болгария. Солнечный Берег.Квартира с обстановкой в комплексе

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 32
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартира с обстановкой в комплексе Гербер 2.
    Уютная студия на продажу в Солнечном берегу.
    Местоположение : Солнечный берег
    Тип недвижимости : Студия
    Вид : Вторичный рынок
    Площадь: 32m2
    Такса обслуживание: 10Е/m2 в год
    Цена: €15900
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 450м.
    В продаже уютная студия на 1 этаже с видом на бассейн на Солнечном берегу. Апартамент расположен в комплексе Гербер 2. Находится в отличном состоянии, продается с меблировкой.
    «Gerber Residence 2» расположен в западной части курорта, которая отличается спокойствием и тишиной. Западная часть Солнечного берега является отличным местом для спокойного семейного отдыха, в том числе с детьми. Большое количество зеленых насаждений и близость объектов инфраструктуры являются несомненными преимуществами данного места.
    Gerber Residence 2 представляет собой современное жилое здание, построенное с применением качественных отделочных и строительных материалов.
    Прилегающий к зданию участок огорожен по периметру и максимально озеленен. Создана система паркового освещения. На территории комплекса построен чудесный бассейн для взрослых и детишек. Имеется автостоянка для собственников квартир. Обеспечена круглосуточная охрана.
Апартаменты в Голд Косте
320.000 €

Апартаменты в Голд Косте

  • Объект м2: 99
  • Земля м2: 99
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты в Австралии в престижном месте Голд Коста. Рядом - Робина, крупнейший торговый центр. Университет Bond - 5 минут езды. Школа рядом. Чистая река. До пляжа на берегу чистейшего Тихого океана - 5 км.
    Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса:
    фитнес-центр
    бассейн
    охраняемая территория
    охраняемая парковка
    лифт
    детские площадки
    магазины
    медучреждения
    Характеристики квартиры:
    Хорошее состояние
    Вид на реку
    Чистовая отделка
    Меблирована только кухня
    Есть балкон / терраса площадью 4 м2
    Кондиционер
    Индивидуальное отопление
    Пожарная сигнализация
    Высокоскоростной доступ к Интернет
    Подключение к телефонной сети
Продажа квартиры
26.754 €

Продажа квартиры

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам квартиру, Казахстан
    Продам квартиру в СКО (Казахстан) г. Петропавловск. Квартира в хорошем состоянии, ремонт делать не нужно, но если очень хочется, то можно и сделать. Комнаты две смежные, зал и спальня., третья комната изолирована, но есть арка в кухню для удобства, что бы не обходить по коридору, можно сразу попасть в комнату. Кухня 6 кв, зал 20 кв, остальные комнаты по 18 кв. Туалет и ванна совмещены. Квартира на две стороны. Одно пласт окно, есть балкон. Квартира на втором этаже в пяти этажном кирпичном доме. Дом кирпичный, района жд вокзала, все рядом садики, школы, супермаркеты. Этаж 2-й в 5-ти этажном доме. Так же возможен торг. Звоните.
Дом Россия Оренбург
70.950 €

Дом Россия Оренбург

  • Объект м2: 190
  • Земля м2: 770
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом Россия Оренбург
    Продается дом в центре п. Ростошинские пруды на земельном участке 7, 7 соток. Построена основная часть дома по европейскому проекту. Возведен фундамент, перекрыт ж/б плитами, внутренние и наружные стены из керамзитоблока, деревянное перекрытие, крыша с профлиста коричнего цвета. Дом состоит из 3х просторных комнат 16 18 19 кв.м. гостинная -кухня 45 кв.м. с окном-дверью на террасу, мансарда 94 кв.м., гараж на 2 автомобиля 34 кв.м., предусмотрены гардеробная, 2 санузла. Дом облицован красным кипичем. Имеются все техусловия, разрешение на строительство, проект. Земля в собственности. Ростошинские пруды - новый развивающийся район а 5 кв. от города, со своей школой детским садом. На фото проект дома.
Вилла на Мальдивах
4.507.005 €

Вилла на Мальдивах

  • Объект м2: 950
  • Земля м2: 950
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла на Мальдивах
    Впечатляющая новая вилла на Мальдивских островах с удивительными видами на Индийский океан. Всего 20 минут на быстроходном катере от международного аэропорта. Жилая площадь 950 кв. м. 4 большие спальные и 4 ванные комнаты. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, панорамная терраса, большой бассейн, сауна, массажный павильон, бильярдная, винный подвал, частный пляж. Цветущий сад с тропическими растениями. Круглосуточная охрана. Жизнь прямо на воде в кристально чистых водах океана.
Германия. Франкфурт-на-Майне. Отель в центре, сдан в аренду
1.681.743 €

Германия. Франкфурт-на-Майне. Отель в центре, сдан в аренду

  • Объект м2: 524
  • Земля м2: 1259
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Франкфурт-на-Майне. Отель в центре, сдан в аренду(управление).
    Предложение для инвесторов.
    Отель в Германии в центре в 60489 Frankfurt am Main, 524 м2
    Код объекта id3506
    Цена объекта 1 641 848 €
    Цена за м2 3,133,29 €
    Город Франкфурт на Майне
    Год постройки 1950/2013 санирован г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 524 (участок 1259 м2) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход 132 000 €
    Отель в хорошем состоянии
    В 2013 году санирован
    Отель сдан в аренду до 31.05.2020 с опционом 2 x 5 лет.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Германия Гамбург
90.000.000 €

Отель гостиница Германия Гамбург

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 13440
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия Гамбург
    Отель в Гамбурге. Продажа
    Знаменитый пятизвездочный отель Atlantic, в центре Гамбурга.
    Отель, известный во всем мире, являющийся воплощением роскоши и изящества, был открыт более 100 лет назад, в 1909 году. Управляет отелем с 1957 года компания Kempinski. В отеле останавливались главы многих государств, знаменитости и проходили съемки фильма о Джеймсе Бонде - "Завтра не умрет никогда". 221 номер в исторической части здания был отремонтирован в 2011 году. В отеле 191 обычных номера, 29 suites и junior suites, 1 президентский сьют и 24 номера в дополнительном здании. Имеются возможности увеличения количества номерного фонда в дополнительном здании на 100 единиц. Плюс возможно строительство нового спа-центра и подземной парковки, на что получены соответствующие разрешения. 13 банкетных и конференц-залов, вместимостью до 1000 человек, которые широко используются для проведения торжественных мероприятий, деловых встреч и приносят постоянный существенный доход. 4 ресторана: Atlantic - классическая еда и блюда региональной кухни (лидер, наряду с Tsao Yang , по количеству посетителей в обеденное время), Tsao Yang (ведущий ресторан китайской кухни в Гамбурге), Alstersalon (Завтрак/ Обед), Атриум (во внутреннем дворе). Широко известен так же лобби-бар отеля Атлантик. Ресторан и бар в настоящий момент сданы в аренду. Спа-центр, предлагающий омолаживающие косметические и косметологические процедуры. Крытый бассейн и фитнес-центр. Земельный участок площадью 13 440 кв.м. Общая площадь зданий с арендной площадью: 10 880 и 4 356 кв.м., подвал - 5 040 кв.м. Отель расположен на берегу живописного озера Альстер, в самом центре Гамбурга, рядом с Hamburger Kunsthalle (художественным музеем) и Национальным Театром.Средняя заполняемость в 2012 году составила - 62,5 %. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Дополнительная финансовая информация предоставляется по запросу.
Ресторан на побережье Адриатического моря
1.525.000 €

Ресторан на побережье Адриатического моря

  • Объект м2: 927
  • Земля м2: 1511
  • Комнат: 5
  • Описание: Уникальное расположение на словенском побережье, в непосредственной близости от моря.
    В ресторане всегда много клиентов, потому что он очень популярен среди туристов, которые приезжают сюда на отдых ежегодно.
    Ресторан имеет большую крытую террасу, которая может вместить большое количество гостей.
    Много парковочных мест, которые принадлежат ресторану

    ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ

    Современное здание, которое представляет собой ресторан
    прилегающие земли
    Собственные парковочные места рядом с рестораном




    Местоположение объекта

    Словения центрально-европейская страна, столицей является город Любляна
    Словения - занимает 4 место по безопасности в мире
    Словения имеет уникальное расположение в Европе (перекресток Европы - ворота на Балканы)
    Идеальное местонахождение объекта - Он расположен в популярной береговой линии города Анкаран

    Расстояния от расположения:

    Любляна (Словения) = 115 км
    Копер (Словения) = 12 км
    Порторож (Словения) = 4 км
    Триест (Италия) = 30 км
    Венеция (Италия) = 190 км

    Международные аэропорты:

    Любляна 140 км
    Венеция 190 км

    Описание объекта

    Объект имеет участок размером 1511 м2:

    390 м2 земли под строительство,
    747 м2 двор
    327 м2 незастроенные земли

    Здание имеет 927 м2 чистой площади:

    327 м2 внутренних поверхностей
    600 м2 зимняя терраса (полностью покрытая)

    Недвижимости также имеет 40 собственных парковочных мест рядом с рестораном
Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
9.000.000 €

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.

  • Объект м2: 6500
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 45
  • Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
    Стоимость 9 005 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8%
    Площадь участка 6673 м2
    Год постройки 2005
    Количество парковочных мест 72
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 1
    Описание объекта:
    Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 720 000 €
    Доход от аренды в год полный 720 000 €
    Доходность текущая 8%
    Доходность полная 8%
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома
605.000 €

Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома

  • Объект м2: 829
  • Земля м2: 1805
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома с постоянным доходом.
    Два многоквартирных жилых дома в г. Калькар ( Kalkar ), Северный Рейн-Вестфалия.
    Adresse: Buchenweg ,47546 Kalkar
    Beschreibung: 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen
    Два многоквартирных жилых дома на 8 квартир
    Baujahr: 1973 (год постройки)
    Grundstücksfläche: 1.805 m² (площадь участка)
    Wohnfläche: 829 m² (жилая площадь )
    Jahresnettomiete: 41.399,64 € (годовой доход нетто)
    Kaufpreis: 605.000,- €
    Rendite: 6,8%