Покупатели, мечтающие заселиться в новый дом или переехать в благоустроенный офис в конце этого года, вынужденно меняют свои планы. Причина – сообщения застройщиков о резком замедлении сроков возведения объектов жилого и коммерческого секторов. Так, подавляющее большинство столичных девелоперов готовы сдать новые дома и бизнес центры только в середине следующего года. Это связано с несколькими факторами – в частности, нестабильностью курса доллара, непростой политической ситуацией и резким падением покупательского спроса.

Недвижимость в Киеве и области: возведение новых объектов под вопросом

Влияние непростой политико-экономической обстановки испытали на себе практически все застройщики, работающие в столице и области. Их реакция на события отличается, в зависимости от финансовой стабильности конкретной компании. В то время как часть девелоперов продолжает возводить и реализовывать покупателям недвижимость в Киеве, другие заявляют о временном приостановлении работ, из-за нехватки средств и невозможности воспользоваться банковским кредитом. Да и большинство банковских структур не готово ссужать застройщиков, опасаясь невозврата средств. Немало кредитных программ для крупных предприятий в настоящее время свернуто, и взять кредит на строительство можно только в Укргазбанке. Условия достаточно непросты – 20 лет, 15-20% годовых, первоначальный взнос 20% и четкая привязка к курсу доллара делают заемщика заложником экономической ситуации и не позволяют уверенно смотреть в будущее.

Пытаясь выжить в непростой обстановке, застройщики стремятся выжать из сделок максимальную прибыль. Так, получить скидку при покупке готового жилья, даже на условиях предоплаты, практически нереально. В свою очередь, скидки на квартиры в строящихся домах невелики – не более 10%. Но с учетом четкой привязки цены к курсу стабильно растущего доллара, экономия для покупателей сводится к нулю.

Германия. Баден-Баден. Красивая вилла с садом и гаражами.
1.150.000 €

Германия. Баден-Баден. Красивая вилла с садом и гаражами.

  • Объект м2: 460
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 6
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Красивая вилла с садом и гаражами.
    Стоимость: 1.150.000 €
    Жилая площадь: 460 кв
    Количество квартир: 3
    Площадь участка: 1.300 кв
    Паркинг: 3 гаража, 2 парковочных места
    Год постройки: 1852
    Состояние объекта: реставрация в 2000 г.
    Особенности
    - Живописное место в 10 км о г. Баден-Баден
    - Презентабельная вилла знаменитого архитектора Андреаса Брудер
    - Капитальный ремонт и реставрация согласована ведомством охраны памятников
    - Кухня марки "Bulthaup"
    - Ванные комнаты марки "Dornbracht"
    - Паркет
    - 5 террас
    - 2 зимних сада
    - Винный погреб
    - Камин
    Посредническое вознаграждение составляет 3,57% включая НДС.
Апартаменты Испания Аликанте ---
49.000 €

Апартаменты Испания Аликанте ---

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Испания Аликанте ---
    Лот: А0115
    Апартаменты с 2-мя спальнями, ванная комната, гостиная, площадь террасы 5м², площадь 50м², оборудованная кухня, встроенные шкафы, с мебелью.
    Расстояние до моря 500 метров.
Квартира в ЖК Coral Isle West в Норт-Майами-Бич
126.703 €

Квартира в ЖК Coral Isle West в Норт-Майами-Бич

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в ЖК CORAL ISLE WEST в Норт-Майами-Бич с красивыми видами на водный канал, расположена на 4-м этаже, включает гостиную, кухню с новой бытовой техникой, спальню, ванную комнату с ремонтом, балкон, имеется в наличии мебель, находится всего в нескольких минутах от пляжа. Площадь: 74 кв. м. Цена: $140,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Большой дом в Оттаве
1.205.783 €

Большой дом в Оттаве

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 213000
  • Комнат: 6
  • Описание: Большой дом в Оттаве
    Большой дом в Оттаве, построен в 2006 году, находится в прекрасном состоянии. Участок - 2,13 акра. В доме 4 спальни, 5 ванных комнат.
Черногория. Нивице. Квартира с панорамой на море.
60.000 €

Черногория. Нивице. Квартира с панорамой на море.

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Черногория. Нивице. Квартира с панорамой на море.
    Квартира студия в Херцег Нови, Нивице.
    Квартира площадью 30м2, 4-й этаж. Отличный вид на море. До моря около 100 метров.
    Квартира полностью меблирована и имеет всю необходимую бытовую технику.
    Стоимость составляет € 60,000.
    Расстояние до Херцег-Нови — примерно 7 км.
    Нивице находится в юго-западной части залива Херцег-Нови у входа в Которскую бухту почти на самой границе с Хорватией. Некоторая географическая отдаленность Нивице от остальных городов и определила его главные черты: здесь чисто, спокойно и очень уютно.
Производство Россия Брянск
1.358 €

Производство Россия Брянск

  • Объект м2: 1962
  • Земля м2: 1520
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Брянск
    Продам производственный комплекс в Брянской обл, 320 км от МКАД, г. Дятьково. С деревообрабатывающим оборудованием. 1,52 га на 49 лет, производственный корпус 1962 кв.м + сушилка, 100 ква, газ по границе, вода, отопление, вентиляция. Ж/д под ремонт по границе. 100 000 евро. См. сайт. Алла 8 910 1677776, 8 920 7425867, 8 960 6029835, скайп: industr4sale
Венгрия. Хевеш. Большая ферма
510.000 €

Венгрия. Хевеш. Большая ферма

  • Объект м2: 8638
  • Земля м2: 2500000
  • Комнат: 137
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Хевеш, предлагается на продажу био-хозяйство, занимающее почти 250 га. Из этой площади 119 га - посевных земель, 75 га - пастбищ, 43,3 га - лесов, 12,4 га - участок.
    Постройки:
    - Коровник на 208 голов площадью 1.500 кв.м.
    - Коровник на 110 голов площадью 900 кв.м. + чердак 850 кв.м.
    - Коровник на 105 голов площадью 712 кв.м. + чердак 680 кв.м.
    - Коровник для отёла площадью 600 кв.м.
    - Ясли для телят на 144 головы площадью 672 кв.м.
    - Ясли для телят на 80 голов площадью 344 кв.м.
    - Свинарник на 300 голов поросят площадью 150 кв.м.
    - Конюшня площадью 270 кв.м.
    - Удойный цех площадью 165 кв.м.
    - Социальное строение площадью 200 кв.м.
    - Зернохранилище площадью 450 кв.м.
    - Офис площадью 64 кв.м.
    - Кормохранилище площадью 360 кв.м.
    - Мехмастерская площадью 297 кв.м.
    Габаритны, десятитонные весы площадью 16 кв.м.
    2 сушильника площадью 288 кв.м.
    Загоны с кормушками
    Общая площадь строений 7.108 кв.м. + чердак 1.530 кв.м. 8.638 кв.м.
    Цена: 510.000 евро + НДС (согласно актуальному курcу)
Греция. Отель в пригроде Салоников
1.400.000 €

Греция. Отель в пригроде Салоников

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 12
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Гостиница в отличном состоянии со все оборудованием и постоянными клиентами.
    Цена 1 400 000 €
    Площадь 800 m2
    Площадь участка 2800 m2
    Год постройки 2008
    Расст. до аэроп. 26 km
    Камин
    Продается гостиничный комплекс площадью 800 кв.м. в пригороде Салоники.
    Комплекс состоит из четырех зданий:
    - 2 здания состоящие из трех уровней. На каждом этаже расположено по две квартиры, площадью 33 кв.м. каждая, состоящие из одной комнаты и санузла. Квартиры на верхнем уровне также обладают мансардой.
    - 1 здание состоящее из двух уровней, в котором расположены ресепшн, бар и другие подсобные помещения.
    - 1 здание, площадью 100 кв.м., в котором расположены ресторан и кухня.
    Есть поездка за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Другое Россия Ачинск
275.813 €

Другое Россия Ачинск

  • Объект м2: 1738
  • Земля м2: 2362
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Ачинск
    Кирпичное пром. здание 1738м2 + земля 2362м2 в г. Ачинск готово к продаже. Располагается у главной дороги ул.Дзержинского 49/1.
    Торг уместен.
    8-967-607-29-99
    5-86-05
Магазин Россия Тюмень
56.000 €

Магазин Россия Тюмень

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Тюмень
    Сфера деятельности:
    Торговля розничная
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    175 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    750 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение в ТК города площадью 35 кв.м. Срок действия договора до декабря 2016 года с правом пролонгации. Арендная плата в месяц составляет 140 000 рублей, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет в размере 5 000 рублей в месяц. В помещении сделан качественный ремонт.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием. Эксклюзивный договор франшизы. В стоимость бизнеса входят товарные остатки на сумму примерно 500 000 рублей.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    - модная мужская и женская одежда;
    - аксессуары;
    - продажа товаров через интернет.