Покупатели, мечтающие заселиться в новый дом или переехать в благоустроенный офис в конце этого года, вынужденно меняют свои планы. Причина – сообщения застройщиков о резком замедлении сроков возведения объектов жилого и коммерческого секторов. Так, подавляющее большинство столичных девелоперов готовы сдать новые дома и бизнес центры только в середине следующего года. Это связано с несколькими факторами – в частности, нестабильностью курса доллара, непростой политической ситуацией и резким падением покупательского спроса.

Недвижимость в Киеве и области: возведение новых объектов под вопросом

Влияние непростой политико-экономической обстановки испытали на себе практически все застройщики, работающие в столице и области. Их реакция на события отличается, в зависимости от финансовой стабильности конкретной компании. В то время как часть девелоперов продолжает возводить и реализовывать покупателям недвижимость в Киеве, другие заявляют о временном приостановлении работ, из-за нехватки средств и невозможности воспользоваться банковским кредитом. Да и большинство банковских структур не готово ссужать застройщиков, опасаясь невозврата средств. Немало кредитных программ для крупных предприятий в настоящее время свернуто, и взять кредит на строительство можно только в Укргазбанке. Условия достаточно непросты – 20 лет, 15-20% годовых, первоначальный взнос 20% и четкая привязка к курсу доллара делают заемщика заложником экономической ситуации и не позволяют уверенно смотреть в будущее.

Пытаясь выжить в непростой обстановке, застройщики стремятся выжать из сделок максимальную прибыль. Так, получить скидку при покупке готового жилья, даже на условиях предоплаты, практически нереально. В свою очередь, скидки на квартиры в строящихся домах невелики – не более 10%. Но с учетом четкой привязки цены к курсу стабильно растущего доллара, экономия для покупателей сводится к нулю.

Сдается 2-комнатная квартира в Майами с красивым видом на во
1.874 €

Сдается 2-комнатная квартира в Майами с красивым видом на во

  • Объект м2: 933
  • Земля м2: 933
  • Комнат: 2
  • Описание: Удивительный вид на закат из гостиной и спальни. Без мебели, но есть бытовая техника из нержавеющей стали, керамической плитки и кухня открытой планировки. Полностью отремонтированная квартира. Легко показать! Цена может поменяться. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1982
    Жилая площадь: 933
    Спальные комнаты: 2
    Ванные комнаты: 2/0
    LRE04
Сдается квартира в Smartflats Perron
119 €

Сдается квартира в Smartflats Perron

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдается квартира в Smartflats Perron
    Один из лучших вариантов, выбранных нами в городе Льеж. Комплекс апартаментов с собственной кухней Smartflats Perron Residence расположен с историческом здании, которое входит в список культурного наследия города, на старейшей рыночной площади в Льеже. Расстояние до Дворца Конгрессов составляет 1,7 км, а до Музея валлонского искусства – 300 метров. К услугам гостей бесплатный WiFi.

    Со вкусом оформленные, светлые и просторные апартаменты Smartflats Perron Residence располагают телевизором с плоским экраном, док-станцией для iPod и гостиным уголком с диванами. Полностью укомплектованная кухня оснащена посудомоечной машиной и микроволновой печью, а в ванной комнате предоставляются туалетно-косметические принадлежности и фен. Из окон апартаментов открывается вид на город.

    По запросу в апартаменты могут подать завтрак. Разнообразные рестораны и бары находятся в нескольких минутах ходьбы.

    Набережная у реки Маас находится всего в 400 метрах от апартаментов Smartflats Perron Residencе. Расстояние до Ботанического сада в городе Льеж составляет 1,6 км, а до нескольких музеев – всего 1 км.

    Это любимая часть города Льеж среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Smartflats Perron принимает гостей Booking.com с 1 сент. 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 6 , Сеть отелей: Smartflats
Двухуровневая квартира-студио в старом городе
45 €

Двухуровневая квартира-студио в старом городе

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира находится в центре старого города - "Сололаки", в двух минутах ходьбы от площади свободы, Если Вы выберите для проживания нашу квартиру у Вас будет прекрассная возможность получить большое удовольствие, комфорт и почyвствовать прелесть, тепло и душу Тбилиси и Грузии.
    Здание построено в типичном Тбилисском стиле 18 века, с общим двором-садиком, рядом с историчесскими зданиями которые внесены в список национального достояния Грузии как и сам дом.

    Номера и комнаты:
    Квартира солнечная, два уровня для проживания, с двумя маленькими лестницами в стиле старого Тбилиси, с двумя спальнями где можно разместить 4 человек и диван кровать в зале где при надобности можно размемтить 1 человека, есть выход на балкон где вечером можно посидеть за стаканом домашнего вина, чашкой чая или кофе, он оснащен всем необходимым для комфортного проживания (кондиционер, бесплатный Wi-Fi, беспланая парковка по всему городу, кабельное телевидение, центральное отопление, горячая вода, микроволновая печь, фен, утюг, большой встоенный гардероб и несколько шкафа и т. д. )
    Кухня всегда в вашем расположении где есть все необходимое: посуда кофе, чай, сахар, фрукты и домашнее вино

    Услуги и инфраструктура:
    Мы находимся в нескольких шагах от проспекта Руставели, музеев истории и исскуства. цытадели - крепости "Нарикала", серных бань, ботанического сада, вокруг много магазинов, лавок, где предлогают фрукты, овощи, тутже рядом множество кафе, бары, рестораны с Грузинсской и Европейсской кухней, все это можно обойти пешком, Вам не понадобится транспорт.
    При желании мы можем предложить трансфер из аэропорта. Организовать для Вас однодневные (и не только) туры, посетить историчесские и культерные памятники Грузии, с пикником на природе с грузинсским традицыонным меню и домашним вином, показать и научить готовить грузинсские традицыонные блюда, всегда рады помочь советом и рекомендацыей по интересующим Вам вопросам.
    Мы уверенны Вы вернетесь домой с желанием еще не раз посетить нас и Тбилиси

    Адрес:
    Тбилиси, улица Иване Мачабели, 14
Квартира в Халландейл с красивыми видами
152.353 €

Квартира в Халландейл с красивыми видами

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Халландейл с красивыми видами, расположена на 6-м этаже, включает гостиную, открытую кухню с новыми приборами и гранитной столешницей, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет, открытый балкон, покрытие пола сделано из плитки. Отличное месторасположение, вблизи от пляжа, магазинов и ресторанов. Жилой комплекс предлагает бассейн, сауну, полностью оборудованный тренажерный зал, бильярдную. Площадь: 65 кв. м. Цена: $169,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Квартира Франция Ницца
3.950.000 €

Квартира Франция Ницца

  • Объект м2: 265
  • Земля м2: 265
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Франция Ницца
    Квартира (апартамент) в Ницце. Продажа
    4 Спальни
    265 м2
    Шикарная резиденция с бассейном инфинити
    C восхитительным видом на море
    О местности Заявка
    Ссылка : NBWA091

    Шикарная резиденция с бассейном инфинити, отвечает современным нормам. Великолепная планировка, декор с итальянскими материалами, вокруг оливковые рощи и охраняемые территории национальных парков со средиземноморской растительностью. С терассы открывается панорамный вид на Ниццу, Бухту Ангелов!

    5 на машине до Вильфранш-сюр-Мер, до центра города Ниццы, Очень легко доехать до Монако и Италии.
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа
10.570.000 €

Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа

  • Объект м2: 5400
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Отель около Дюссельдорфа, 4 звезды. Цена покупки: Евро 10.570.000, -
    Годовой оборот: € 2.600.000,00 - 3,700,000,00
    Комиссия немецкая: 5,95%, включая НДС
    Используемая площадь: 5400 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
    Количество номеров: номеров: 60
    3 люкса 65-200 кв.м.
    25 номеров имеют вид на озеро (направление Дюссельдорф)
    31 номеров на северной стороне отеля (Дуйсбург)
    12 номеров с выходом на террасу и 21 номеров с балконами.
    33 номера с кондиционером.
    5 конференц-залов от 18 кв.м. до 140 кв.м.
    Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
    30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
    Год постройки: 1997
    Полностью отремонтирован: 2006
    (Штаб-квартира итальянской национальной сборной по футболу)
    Частичный ремонт: 2011
    Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и
    входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и гостиных дворов).
    Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
    В зону где располагается сауна имеется отдельный вход.
    Сауна 250 м2 на 2 уровнях и З различные типа (био, сухой, пар и большой тропический душ) приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие. Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на том же этаже.
    В отеле имеются: ресторан, бар и терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю
    Германию.
    Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии. Автобус имеет возможность
    останавливаться на территории отеля. Отличное транспортное сообщением с аэропортом и
    Международным выставочным комплексов города Дюссельдорф ( 12км) Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
    Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More
    Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
    Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного
    комплекса Дюссельдорфа.
    Также , Отель является местом регулярных съездов команд – чемпионов Мира по каное, гребле
    , футбольных национальных команд - ФК Бавария, Боруссия Дортмунд, Шальке 04, Байерн
    Леверкузен, Айнтрахт Брауншвейг, Дуйсбург, Вольфсбурга, 1 FC Köln, Штутгарт TSV, 1860 Мюнхен,
    AS Монако, Fenerbahςe Стамбуд, Галатасарай Стамбул,
    Национальная футбольная сборная Италии - ltaly (WM2006.
    В Отели останавливались и останавливаются известные представители шоу-бизнеса (Карлос
    Сантана, Вольф Mahn, Гуидо Канц, Jürgen Hingsen, Норберт Dobeleit, Rafl Мёллер, Арнольд
    Шварценеггер), представители крупных компаний ( Siemens, Pfizer, BASF, Вауег AG, Heidelberger
    Druck, SAP, AOL Германия, немецкий Telekom, Hansa Chemie, ThyssenKrupp), известные
    политические деятели ( Ангела Меркель, Пеер Штайнбрюк, премьер-министр страны NRW Фр
    силы, министр-президент земли Бранденбург г. Платцек …..)
Германия.Крефельд. Доходный дом
439.000 €

Германия.Крефельд. Доходный дом

  • Объект м2: 390
  • Земля м2: 390
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в городе Крефельд с коммерческими помещениями и квартирами сданными в аренду.
    Объект: Многоквартирный дом
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь: 390 кв.м.
    Этажность: 4
    Год постройки: 1958
    Покупная цена: 439.000€
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Этот дом, построенный в 1958 году в самом сердце города Крефельд, делится на коммерческую часть на первом этаже и жилую часть на этажах выше. Под всей площадью дома имеется подвал. К дому прилагаются 2 парковочных места перед домом.
    Крыша дома была обновлена в 2013 году, так же был заново окрашен фасад дома.
    Окна вставлены с теплозащитой и звукоизоляцией и роллставнями.
    В коммерческой части на первом этаже выложен паркет. На данный момент это помещение сдаётся в аренду. Арендная плата составляет 1.480 €.
    Квартира находящиеся на втором этаже (92кв. м.) состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной и гостевого туалет. Так же к квартире прилагается терраса. В зале уложен паркет.
    Квартира на третьем этаже занимает 78 квадратных метров и состоит из двух комнат, кухни, прихожей и ванной. К этой квартире прилагается терраса.
    Квартира на четвёртом этаже занимает 72 квадратных метров. Здесь есть две комнаты, а так же кухня, прихожая, душ и большая терраса.
    Общий доход аренды составляет 2.710 евро в месяц. Таким образом, за год доход составляет 32.520 евро. При сдаче в аренду парковочных мест за 50 евро в месяц, за год набирается 1200 евро.
    Доход выше чем любом в банке. Сделка защищена немецким государством. При желании есть возможность 50-ти% финансирования немецким банком под 1,5-2,5% годовых для жителей России, СНГ и других стран.
    Крефельд подчинён административному округу Дюссельдорфа. 9 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Отель гостиница Россия Москва
574.600 €

Отель гостиница Россия Москва

  • Объект м2: 608
  • Земля м2: 608
  • Комнат: 28
  • Описание: Отель гостиница Россия Москва
    Регион:
    Москва
    Район:
    ВАО, Измайлово
    Метро:
    Первомайская
    До метро:
    5 минут
    Адрес:
    Верхняя Первомайская, 36, 2
    Сфера деятельности:
    Гостиницы, дома отдыха
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    700 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 700 000 руб.
    Причина продажи:
    Срочная потребность в денежных средствах
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Принят в эксплуатацию в третьем квартале 2013 года. Расположен в Восточном административном округе города Москвы, в непосредственной близости от метро "Первомайская", "Щелковская", рядом с театром "МИМИКИ И ЖЕСТА". К услугам посетителей 24 оборудованных номера. В отеле предусмотрена кухня.
    Коэффициент гостевой загрузки составляет на менее 50% при этом следует принять во внимание то, что объекты на сегодня совершенно новые , " не раскрученные".

    • Занимаемая площадь 608кв.м.
    • Количество номеров 28
    • Вместимость (5 сем. 23 двушки) 160 чел.
    • Операционная деятельность с марта 2014г.
    • Аренда плата в месяц 720 000.00 руб.
    • Валовая выручка в месяц 1 700 000,00 руб.
    • Стоимость продажи 25 000 000,00 руб
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Будет передаваться
    • сайты
    • (раскрученные) телефонные номера
    • телефонная станция, маршрутизирующая все звонки
    • всё имущество
    • ноу хау
    • клиенты (и постоянные контракты)
    • системы видеонаблюдения и круглосуточного мониторинга
    • рекламные ресурсы
    • единая система бронирования
    • обученный и подобранный персонал
    • профессиональная прачечная
    • также, будет оказываться полугодовое "сопровождение" бизнеса (чтобы новый собственник ничего, случаем, не запорол)
    Перечень действующих лицензий, сертификатов:
    Нематериальные активы, которые включены в цену продаж
    • лицензии
    • сертификаты
    • база клиентов
    • программное обеспечение
    • прочая документация
    • поддержка, помощь и обучение покупателя
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    Условия продажи
    • Договор продажи выручки гостиничного бизнеса на период до 31.12.2017г. с последующим преимущественным правом пролонгации.
    • Договор переуступки материальных и нематериальных активов, внесенных в гостиничный бизнес.
    • Гарантийные обязательства управляющей компании о сохранении за собой расходной части по содержанию объектов на период до 31.12.2017г. за исключением расходов на рекламную кампанию.
    • Только вся сумма сразу по договору продажи выручки
    Срок существования бизнеса (в годах):
    2
    Количество работающих:
    5
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да
Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
700.000 €

Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 21
  • Описание: Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
    Гостиница
    Продажа
    Цена 700 000 €
    Площадь 580 m2
    Год постройки 1974
    Расст. от моря 10000 m
    Расст. до аэроп. 33 km
    Лифт
    Предлагается на продажу гостиница в центре Афин. Гостиница состоит из 6-ти этажей. На первом этаже находится ресепшн. На втором ресторан. На 3, 4, 5 этажах расположено по 4 номера. На 6 этаже 3 номера и на 7 два и на 8 один. Всего 6 одноместных номеров, 10 двухместных и 2 трехместных. Ресторан на 12 мест. На 5, 6 и 7 есть большие терассы. В подвальном помещении есть большие кладовые. Отель расположен рядом с метро.
    Гостиница в данный момент сдана в аренду международной компании по цене 6.000 евро в месяц на 10 лет.
    Есть поездки за выбором и покупкой жилой и коммерческой недвижимости.
Готовый бизнес Россия Москва
160.600 €

Готовый бизнес Россия Москва

  • Объект м2: 345
  • Земля м2: 345
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Москва
    Стабильный бизнес с отлаженными процессами и положительной динамикой роста!
    Для тех, кто давно хочет попробовать свои силы в ресторанном бизнесе, и для тех, кто лишь размышляет над этим, существует отличный, беспроигрышный вариант - работающий более 4 лет кафе-столовая, полноценной кухней, а также с красивым классическим интерьером. Кафе-столовая порадует качественным сервисом и уютной, приятной атмосферой. Именно поэтому заведение пользуется большой популярностью у многочисленных клиентов; поток посетителей также гарантирует супер-проходное местоположение - главная пешеходная улица Москвы. Бизнес динамично растёт, рисков нет, все процессы отлажены. Ваша задача - лишь контролировать работу и получать прибыль.
    Особенности и преимущества:
    1. Возраст ресторанного бизнеса - 4 года. Продаётся кафе-столовая.
    2. Кафе-столовая, расположена в шаговой доступности от станции метро, в первой линии домов на Новом Арбате - главной пешеходной улице Москвы. В бизнесс-центре класса А (24 этажа), заполненном на 95%.
    3. Помещение - 345 кв. м. - взято в аренду до 2017 года (заключён долгосрочный договор на срок от 5 до 10 лет).
    4. Уюту гостей способствует современный интерьер зала (108 посадочных мест). Полноценная кухня, бар. Кафе-столовая в полном объёме оснащена высококачественным оборудованием и техникой.
    5. Наработана хорошая клиентская база. Приобретена надёжная репутация.
    6. В кафе трудится профессиональный коллектив из 14 сотрудников, в том числе управленческий состав.
    7. Все экономические показатели бизнеса подтверждаются.