Сентябрь текущего года оказался провальным для рынка недвижимости северной столицы. На продажу выставлены квартиры в трех новых жилых комплексах, что слишком мало для мегаполиса. Так, еще летом девелоперы радовали потенциальных покупателей выбором из 10-12 новых ЖК, и осенью традиционно ожидался рост предложений. Именно на сентябрь обычно приходится пик годовых продаж – с окончанием лета, все больше граждан задумываются о покупке квартир, охотно рассматривая предложения первичного рынка. Однако текущий год принес только неприятные открытия – вместе с падением спроса, эксперты отметили и снижение числа новых предложений.

Причина негативной тенденции лежит на поверхности – экономические санкции ЕС против России, нестабильная экономика и резкий рост валютного курса, повлекший за собой существенный рост цен. Вероятно, дальнейшего повышения стоимости удастся избежать – перенасыщение рынка за счет летних и весенних предложений застройщиков, не до конца распроданных, восстановит баланс спроса и предложения. Подводить итоги осеннего сезона можно будет только в ноябре, но уже сейчас ясно: по сравнению с прошлым годом, рынок «первички» серьезно просел по всем показателям.

Новая квартира в Санкт-Петербурге: и все-таки выбор есть

На фоне неприятных новостей, есть и приятные открытия – на рынке СПб появились новые субъекты бизнеса, готовые поспорить со старожилами за свое место под солнцем. На набережной Обводного канала начались продажи в ЖК «Дома на Фрунзенской». 107 квартир с подземным паркингом ждут своих новых обладателей, и эксперты утверждают, что они не заставят себя ждать, хотя стоимость квадратного метра составляет 115тыс. рублей. А любителей загородной недвижимости приглашает за покупками поселок «Мурино» – сразу 300 благоустроенных квартир без отделки уже выставлены на продажу.

Квартира в Евпатории
45.852 €

Квартира в Евпатории

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Продаю 2-х комнатную квартиру по улице Фрунзе в центральной части г.Евпатории. Квартира в хорошем состоянии, расположена на 4-м этаже пятиэтажного дома. Окна выходят во двор. Внешние стены дома- инкерманский камень, материал перекрытий - железобетонные панели. Дом расположен недалеко от моря. Хорошо развита инфраструктура. Рядом парк, поликлиника, хорошая транспортная развязка.
    Общая площадь квартиры 44,8 кв.м, жилая площадь 27,9 кв.м., кухня 6,3 кв.м., уборная с ванной совмещенные 2,5 кв.м., прихожая 5,4 кв.м., встроенный шкаф 2,1 кв.м., имеется балкон 0,6 кв.м. Высота помещения 2,46 кв.м. Цена 50 тыс.у.е.
    Моб.тел. +7 (978) 744-04-45 Лариса Александровна
Продам 3 комн. квартиру, Сумы
19.496 €

Продам 3 комн. квартиру, Сумы

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 3
  • Описание: Кто хочет сэкономить время и деньги на ремонт, зайти и наслаждаться жизнью в роскошной квартире, это жилье именно для вас! Важно: великолепная аура счастливой и щедрой семьи даст вам возможность ощутить радость от жизни, творить добрые дела! Хорошим людям хозяева дарят добротный ремонт и совершенно новую прихожую, шикарную встроенную кухню и дорогой кондиционер ("зима-лето"). В квартире все сделано: потолки выровнены, входная дверь бронированная, трубы и сантехника новые; в ванной, туалете и на кухне современный кафель; окна пластиковые (двухкамерные стеклопакеты), к ним - жалюзи; батареи заменены на новые, современного дизайна; во всех комнатах на полу новый линолеум; в квартире установлены счетчики на воду, есть домофон. Балкон и лоджия застеклены. Если вам недостаточно места на кухне, ее можно всегда увеличить: избавившись от кладовой, кухня может стать 10-метровой. На дом установлен счетчик на тепло. В подъезде сделан ремонт, поддерживается идеальный порядок. Вся инфраструктура в шаговой доступности может порадовать как родителей, так и детей: во дворе детская площадка, дом не над дорогой; идя в школу(№7) и детсад("Малючок"), дорогу переходить не надо, идти мин.5; выбежать из дому и скупиться -магазин в 100м, рынок в 300м; доехать в любую точку города - пожалуйста (маршрутки №2, 6, 11, 18, 19, 22, 51, 60 и троллейбусы №7,10,18 к вашим услугам). Кто мечтал о двушке, сегодня может стать обладателем классной трешки! Как говорят, мечты сбываются. Спешите к своей мечте, звоните! Чистая продажа!
Турция. Стамбул. Ялова. Квартира новая с панорамой на море
62.449 €

Турция. Стамбул. Ялова. Квартира новая с панорамой на море

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 4
  • Описание: Турция. Стамбул. Ялова. Квартира новая с панорамой на Мраморное море.
    Площадь квартиры 120 кв.м. 3+1. Квартира находится в нескольких десятках метрах от моря, терраса зрительно буквально нависает над водой. 3 спальни, 1 гостиная, кухня, две ванных комнаты, прихожая, терраса, балкон. На террасе встроено кирпичное стационарное барбекю. Встроен кухонный гарнитур. С одной стороны дома морской простор Мраморного моря, с другой стороны много зелени. Ламинат, плитка, кафель, стеклопакеты. Фигурные потолки, красивое освещение. Часть стен в квартире выложена декоративным камнем. Центральное отопление. В комплексе есть бассейн.
    Цена 230.000 турецких лир или 62 449 евро. Есть турецкая ипотека для нерезидентов, можем помочь всё сделать.
Черногория. Будва. Новая квартира.
63.000 €

Черногория. Будва. Новая квартира.

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Будва. Новая квартира.
    Продаются 2 новые квартиры в Будве
    Продаются 2 новые квартиры в Будве в районе Голубовина. Новый дом 2016 года постройки. Имеется лифт и парковка. Магазины, школа, детский сад, спортивный центр — все в шаговой доступности. Удалена от моря на 400 м.
    1. Квартира площадью 39 м2, расположена на первом этаже. Вида на море нет. Структура квартиры: коридор, гостиная с кухней, спальня, ванная, терраса около 14 м2.
    2. Квартира площадью 39 м2, расположена на последнем пятом этаже. Вида на море нет. Структура квартиры: коридор, гостиная с кухней, спальня, ванная, терраса около 4 м2.
    Стоимость каждой из квартир 63000 евро.
Просторная квартира рядом с морем
695.862 €

Просторная квартира рядом с морем

  • Объект м2: 124
  • Земля м2: 124
  • Комнат: 2
  • Описание: Просторная квартира рядом с морем
    1 спальня, 124 м2, открытая кухня, большая ванная комната с ванной и душем, 2 умывальника, плюс гостевой туалет.

    - 2 встроенные шкафа, продается с мебелью.

    На кухне: встроенная посудомоечная машина, холодильник, микроволновка, духовка и варочная поверхность, 2 раковины.

    Есть небольшая кладовая (отдельное помещение) там постирочная (стиральная машина и т.п.).

    В квартире система Smart Home – звук везде объемный и с одного настенного пульта можно контролировать звук и свет.

    Частный пляж для этой резиденции.
Кафе ресторан Швейцария --
898.065 €

Кафе ресторан Швейцария --

  • Объект м2: 685
  • Земля м2: 685
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Швейцария --
    Ресторан в Валерне. Продажа
    В здании, на нижнем этаже, находится 4- х комнатная квартира для хозяев.
    3 этажа
    Общая площадь: 685 м2
    Терраса с прекрасным видом на Альпы, 35 мест.
    Бар на первом этаже.
    Кафетерий 36 мест.
    Ресторан на 32 места.
    Верхний этаж, ресторан на 35 мест.
    Экипированная кухня.
    Комната для стирки и сушки.
    4 туалета.
    1 гараж.
    25 мест для паркинга перед рестораном.

    Более подробная информация по телефонам:
    +7 (495) 626-62-62 Секретарь
    Или на сайтах:
    www.f-d-l.ru
    www.superior-real-estate.ru
    www.exclusive-real-estate.ru
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом
4.600.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
    Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
    Цена 4.600.000 €
Производство Россия --
8.050.000 €

Производство Россия --

  • Объект м2: 16000
  • Земля м2: 48000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия --
    Продается 4,8 га земли в собственности в центре города и 16000 кв.м. помещений в удовлетворительном состоянии. Всего в собственности около 30000 кв.м. помещений.
Греция. Отель в 200 м от моря в Афоне
440.000 €

Греция. Отель в 200 м от моря в Афоне

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 12
  • Описание: Греция. Халкидики-Афон.
    Гостиница на 6 апартаментов в 200 метрах от песчаного пляжа.
    Цена 440 000 €
    Площадь 224 m2
    Колич.этажей 3
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж песчаный с пологим заходом в воду
    Кол-во комнат 6. независимые квартиры.
    Другие удобства: полностью меблирован, оснащен бытовой техникой, гардеробы, кондиционеры, солнечные панели нагрева воды, обустроенная общая территория площадью 200 кв.м, покрытая зеленым газоном.
    Паркинг
    Предлагается на продажу гостиница площадью 224 кв.м в живописной приморской деревушке на полуострове Афон, Халкидики. Деревня расположилась вдоль прекрасной береговой линии, рядом с естественной гаванью и окружена утопающими в зелени горами и чарующими пляжами, которые привлекают множество туристов в летние месяцы. В летний период в окрестностях деревушки проходят разнообразные культурные мероприятия. Гостиница находится в километре от Древней Стагиры и недалеко от парка великого философа Аристотеля.
    Гостиница состоит из шести меблированных квартир. Каждая квартира имеет площадь 40 кв.м и состоит из гостиной с кухней, отдельной спальной комнаты, санузла с душевой и балкона или веранды (10 кв.м) в зависимости от этажа. Квартиры расположились на первом, втором и третьем этажах. Квартиры полностью меблированы и оборудованы кухней со всей утварью, телевизорами, интернетом, непрерывным горячим водоснабжением (солнечные панели нагрева воды), бронированными дверями и т.д.
    Ближайший пляж, который находится в двух минутах ходьбы. В непосредственной близости от гостиницы расположен центральный рынок. Ближайший супермаркет в двух минутах ходьбы. На набережной приморской деревушки множество рыбных таверн, где можно всегда отведать свежую рыбу или же просто посидеть в одной из кафетерий, любуясь живописной природой.
    Продается здание А, состоящее из 6-ти квартир по цене 440.000 евро. Есть возможность поговорить с владельцем и купить еще второе здание Б, состоящее их 4-х квартир. Его цена по запросу.
    Гостиница имеет наработанную клиентскую базу постоянных посетителей и отлично подходит для комфортного семейного отдыха.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как коммерческой, так и жилой.
Склад Россия Владимир
30.477 €

Склад Россия Владимир

  • Объект м2: 291
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Владимир
    Продается кирпичное помещение в городе Александров (назначение складское). Помещение площадью 291 кв.м. 2 этажа. Электричество 380 вольт. Подъезд круглогодичный. Участок 16 соток, разрешенное использование для промышленных целей. Ярославское шоссе, 100 км от МКАД. Цена 2 300 000 рублей.