Сентябрь текущего года оказался провальным для рынка недвижимости северной столицы. На продажу выставлены квартиры в трех новых жилых комплексах, что слишком мало для мегаполиса. Так, еще летом девелоперы радовали потенциальных покупателей выбором из 10-12 новых ЖК, и осенью традиционно ожидался рост предложений. Именно на сентябрь обычно приходится пик годовых продаж – с окончанием лета, все больше граждан задумываются о покупке квартир, охотно рассматривая предложения первичного рынка. Однако текущий год принес только неприятные открытия – вместе с падением спроса, эксперты отметили и снижение числа новых предложений.

Причина негативной тенденции лежит на поверхности – экономические санкции ЕС против России, нестабильная экономика и резкий рост валютного курса, повлекший за собой существенный рост цен. Вероятно, дальнейшего повышения стоимости удастся избежать – перенасыщение рынка за счет летних и весенних предложений застройщиков, не до конца распроданных, восстановит баланс спроса и предложения. Подводить итоги осеннего сезона можно будет только в ноябре, но уже сейчас ясно: по сравнению с прошлым годом, рынок «первички» серьезно просел по всем показателям.

Новая квартира в Санкт-Петербурге: и все-таки выбор есть

На фоне неприятных новостей, есть и приятные открытия – на рынке СПб появились новые субъекты бизнеса, готовые поспорить со старожилами за свое место под солнцем. На набережной Обводного канала начались продажи в ЖК «Дома на Фрунзенской». 107 квартир с подземным паркингом ждут своих новых обладателей, и эксперты утверждают, что они не заставят себя ждать, хотя стоимость квадратного метра составляет 115тыс. рублей. А любителей загородной недвижимости приглашает за покупками поселок «Мурино» – сразу 300 благоустроенных квартир без отделки уже выставлены на продажу.

Эксклюзивный дом в Торонто
9.956.671 €

Эксклюзивный дом в Торонто

  • Объект м2: 840
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 6
  • Описание: Элитная недвижимость Канады. Продажа элитного дома в Торонто в Канаде.

    Один из самых эксклюзивных и дорогих домов в Торонто!
    Дом построен с удивительным воображением. Полностью обновлен совсем недавно, примерно 840 кв.м.
    Уникальная галогеновая система освещения, паркет из дорогого дерева. огромные раздвижные стеклянные двери в гостиной и столовой выходящие на терассу.
    Медиа комната с проектором и огромным экраном размером около 4,5 метра.
    Студио комната с баром.
    Камин в главной спальне, большие встроенные шкафы.
    Все спальни смежные со своей ванной комнатой.
    Имеется джакузи и сауна.
    Полностью оборудованный гараж с подъемниками.
    Самое новейшее оборудование на кухне.
    Площадь участка около 1 Гектара.
    На участке имеется теннисный корт и бассейн.
Квартира + офис на побережье, Хельсинки
885.000 €

Квартира + офис на побережье, Хельсинки

  • Объект м2: 123
  • Земля м2: 123
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира + офис на побережье, Хельсинки
    Финляндия, г.Хельсинки. Апартаменты + офис на побережье. Двухуровневые апартаменты в новом доме с видом на морское побережье, набережную и яхт-порт. Отличное предложение для бизнесменов и предпринимателей!

    Общая площадь - 123 кв. м, 2 уровня. Первый уровень 37 кв. м - коммерческий - офис/магазин/салон с большими витринными окнами с видом на морское побережье и яхт-порт, 2 входа (главный вход с улицы и вход с 1 этажа в подъезде), санузел, душ; второй уровень 86 кв. м - жилой - 2 спальные комнаты, гостиная-столовая, кухня, туалет, санузел с душевой кабиной, туалетом и сауной с выходом на застеклённую террасу 1-2 этажи в 7-этажном доме.

    Дом-новостройка, сдан в эксплуатацию. Месторасположение: 1,5 км от центра Хельсинки, рядом остановка трамвая, станция метро и ближайший торговый центр в 750 м, новый продуктовый магазин в 200 м, порт с паромным сообщением до Таллинна - в 1,4 км.

    Коммунальные платежи: 492 евро/месяц + вода 20 евро/чел./месяц + парковочное место 25 евро/месяц (или 15 евро/месяц за парковочное место во дворе). Возможно приобретение места на подземной парковке или на парковке во дворе. Цена апартамента: 885 000 евро.

    Возможно получение ипотечного кредита на следующих условиях: собственные средства в размере 429 900 евро средства банка в размере 455 100 евро срок кредитования 23 года процентная ставка 12 мес. Еврибор: 0,443% + маргинал 1,95% (примерно 21,25 евро/кв. м/месяц).
Продам 2 комн. квартиру, Чернигов
19.496 €

Продам 2 комн. квартиру, Чернигов

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Не угловая, в очень хорошем состоянии, возможна перепланировка. В спальне сделан капитальный ремонт, в целом квартира в хорошем жилом состоянии, санузел раздельно, балкон застеклен, м/п окна, новые межкомнатные деревянные двери. Тихий и зеленый двор, дом в середине двора. Развитая инфраструктура - садики, школы, магазины, остановка - все в 2-5 минутах от дома.
Дом Франция --
499.000 €

Дом Франция --

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 4 200
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом Франция --
    Дом в Перигё. Продажа
    Старинный отреставрированный дом - бывшая мельница, в городе Перигё (Аквитания). Дом стоит на реке,что даёт возможность ловить рыбу,не выходя за территорию собственного сада. Много гнездовий птиц. Бобры,выдры. Очень красивое и тихое место. На территории растут берёзки, дубы, хвойные деревья. Идеален для любителей покоя и тишины, людей занимающихся творчеством. В 10 минутах находится городок с хорошо развитой инфраструктурой. В 5-ти минутах от дома находится известный в этих местах ресторан французской сельской кухни.

    До моря-300 км. До океана-150 км. Есть небольшой сад-огород, где владелец выращивает множество разных ягод,фруктов и овощей- вишня.слива,малина,клубника,яблоки,груши,зелень. Перигё (фр. Périgueux, окс. Periguers) — главный город исторической области Перигор и французского департамента Дордонь, в Аквитании, на правом берегу судоходной реки Иль, к северо-востоку от Бордо.
    Дом, упоминающийся в исторических каталогах Франции, состоит из 2-х этажей и лофта под крышей. Жилая площадь - 400 кв.м. Дом в идеальном состоянии. На первом этаже расположен просторный зал с камином и огромной террасой. Закрытая терраса,где есть рабочий кабинет,ещё одна лаундж-зона. Кухня со столовой. На втором этаже просторные спальни. В зоне лофта под крышей –огромная игровая комната, очень светлая и просторная. Имеется так же коттедж для гостей или для сдачи в аренду, приезжающим сюда отдыхать от шума городов в период отпусков со всей Европы. Площадь земли-4 200 кв.м.
    Исключительно интересное предложение! Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Отправить письмо по данному объекту", расположенную в верхней части описания варианта), а так же skype: proekt47.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Квартира Германия Берлин ---
893.694 €

Квартира Германия Берлин ---

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Германия Берлин ---
    Двухкомнатная квартира в модернизированном доме. Район Шпандау г. Берлин. · Тип недвижимости 2-x комнатная квартира · Площадь объекта 54,81 мІ · Этаж 2 · Этажность 4 · Год постройки 1958 · Последняя модернизация квартиры 2014 · Состояние недвижимости отличное · Отопление центральное · Балкон/Терраса имеется · Подвал имеется
Отель гостиница Испания Барселона
10.900.000 €

Отель гостиница Испания Барселона

  • Объект м2: 4650
  • Земля м2: 4650
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания Барселона
    Отель в Барселоне. Продажа
    Роскошный, полностью отреставрированный замок-отель, площадью 4650 кв.м., в пригороде Барселоны.
    В замке 11 спален, 2 с частными террасами, 10 ванных комнат. Бассейн, зона chill-out , 3 банкетных зала, оснащенные профессиональными кухнями, маленькая часовня, подвал, винный погреб.
    Замок расположен в окружении леса, есть сад, с системой орошения и уличного освещения. Общая площадь земельного участка - 3,5 гектара. Имеется возможность дополнительного строительства.
    В данный объект момент функционирует как свадебная резиденция. В подарок покупателю - раритетная автомашина. Стоимость замка - 10 900 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Германия.Ольсберг.Отель ресторан
300.000 €

Германия.Ольсберг.Отель ресторан

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 22
  • Описание: Германия. Уютный отель с пивным рестораном и садом.
    Расположение: Ольсберг. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Отель - ресторан
    Год постройки: 1938
    Покупная цена: 300.000 €
    Комиссия: 3,57%
    Город Ольсберг, который располагается в Хохзауэрланд, привлекает множество туристов за счет своего прекрасного горного воздуха. Отель – ресторан имеет большое количество гостей.
    Ресторан предлагает своим посетителям традиционную немецкую кухню и имеет несколько залов: первый зал на 30 мест площадью 35 кв.м, второй зал, рассчитанный на 25 мест площадью 30 кв.м, третий зал – 45 мест, 30 кв.м, четвертый зал – 36 мест, 40 кв.м. Так же имеется терраса, рассчитанная на 20 мест для гостей площадью 25 кв.м. При ресторане располагается комната для персонала (12 кв.м), складское помещение (32 кв.м), холодильное помещение (4 кв.м.). В подвале находится склад площадью 26 кв.м и комната для охлаждения пива (6 кв.м).
    Гости могут остановиться в уютных номерах отеля. Отель предлагает 7 двухместных номеров и 3 трехместных. Есть так же отдельностоящий летний домик, который имеет 4 комнаты, кухню, кладовую и ванную комнату с душевой кабиной.
    Отель – ресторан полностью оборудован. Проведена инвентаризация.
Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом
1.350.000 €

Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом

  • Объект м2: 966
  • Земля м2: 386
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом с брендовым магазином. Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 1 350 000 €
    Доход 98 091 евро в год
    Доходность (%) 7,3
    Срок окупаемости 13,7
    Площадь участка, м2 384
    Общая площадь, м2 966,7
    Жилая площадь, м2 285
    Коммерческая площадь 681,7
    Год постройки 1982
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2016
    Состояние отличное
    Многоквартирный дом находится в округе Боркен, в самом центре небольшого города к западу от Мюнстера. Дом имеет 4 квартиры, магазин и помещение для офиса. Подвальное помещение не учтено в данных, имеет 185 кв.м. и может быть дополнительно использовано. Все помещения полностью сданы в аренду. Сам дом находится на пешеходной улице, в центре города, в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры, линий общественного транспорта.
Магазин Россия Нижний Тагил
205.850 €

Магазин Россия Нижний Тагил

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Тагил
    Характеристика объекта
    В помещении: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла
    Продам помещение свободного назначения в самом центре города,на проспекте Ленина дом 32.В доме находящемся напротив Дома Полит.Просвещения.Общая площадь 60 метров,из которых половину занимает торговый зал и вторую половину служебные помещения.Имеется два входа-главный со стороны проспекта и служебный с торца здания,подготовленный для приёмки товара.Сделан ремонт,на полу плитка,на стенах обои под покраску,потолок подвисной.Прилегающая к дому улица дастаточно широка чтобы была возможность припарковать автомобили.Запрещающие парковку знаки отсутствуют.
Производство Россия Благовещенск
815.966 €

Производство Россия Благовещенск

  • Объект м2: 5200
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Благовещенск
    Продается производственная база полностью готовая к ведению любого бизнеса (производства) общей 1 ГА, здание площадью 5200 кв.м. В районе Западного промышленного узла по ул. Нагорная. Земля 1 Га в долгосрочной аренде, возможен выкуп в собственность. Размеры помещения 108 м.Х 50 м, офисы-2 этажа, высота потолков - 14 м. Внутри объекта имеются 3 мостовых крана, г/п 20 тонн - 1 кран, 2 крана - по 5 тонн. Своя эл. подстанция мощ. 100 Вт, есть разрешение увеличения до 400 Вт, но возможно и более - запитка от линии ЛЭП 10 000 ВТ, вокруг здания асфальтированная площадка. Цена 60 млн. руб. Обращайтесь: 55-37-17, 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович