Сентябрь текущего года оказался провальным для рынка недвижимости северной столицы. На продажу выставлены квартиры в трех новых жилых комплексах, что слишком мало для мегаполиса. Так, еще летом девелоперы радовали потенциальных покупателей выбором из 10-12 новых ЖК, и осенью традиционно ожидался рост предложений. Именно на сентябрь обычно приходится пик годовых продаж – с окончанием лета, все больше граждан задумываются о покупке квартир, охотно рассматривая предложения первичного рынка. Однако текущий год принес только неприятные открытия – вместе с падением спроса, эксперты отметили и снижение числа новых предложений.

Причина негативной тенденции лежит на поверхности – экономические санкции ЕС против России, нестабильная экономика и резкий рост валютного курса, повлекший за собой существенный рост цен. Вероятно, дальнейшего повышения стоимости удастся избежать – перенасыщение рынка за счет летних и весенних предложений застройщиков, не до конца распроданных, восстановит баланс спроса и предложения. Подводить итоги осеннего сезона можно будет только в ноябре, но уже сейчас ясно: по сравнению с прошлым годом, рынок «первички» серьезно просел по всем показателям.

Новая квартира в Санкт-Петербурге: и все-таки выбор есть

На фоне неприятных новостей, есть и приятные открытия – на рынке СПб появились новые субъекты бизнеса, готовые поспорить со старожилами за свое место под солнцем. На набережной Обводного канала начались продажи в ЖК «Дома на Фрунзенской». 107 квартир с подземным паркингом ждут своих новых обладателей, и эксперты утверждают, что они не заставят себя ждать, хотя стоимость квадратного метра составляет 115тыс. рублей. А любителей загородной недвижимости приглашает за покупками поселок «Мурино» – сразу 300 благоустроенных квартир без отделки уже выставлены на продажу.

Греция.Халкидики.недорогой дом в 400 метрах от моря
35.000 €

Греция.Халкидики.недорогой дом в 400 метрах от моря

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики.
    Недорогой кирпичный коттедж в 400 метрах от моря.
    Цена 35 000 €
    Площадь 56 m2 + терраса.
    Площадь участка 300 m2
    Год постройки 1981
    Расст. от моря 400 m
    Расст. до аэроп. 31 km
    Кол-во комнат 3
    Продается 1-этажный коттедж площадью 56 кв.м в Халкидиках. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
    К коттеджу прилагается земельный участок 300 кв.м.
    Коттедж расположен в деревне Неа Калликратия на западном побережье полуострова Халкидики. Это прекрасное место для постоянного проживания и летнего отдыха. Неповторимые природные богатства, живописные ландшафты, море с прозрачной и чистой водой, золотистые пляжи, вековое наследие предков, древние памятники и достопримечательности, традиционные поселения и элитные туристические курорты - всё это настоящий рай для тех, кто приезжает отдыхать на полуостров Халкидики.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости. Также есть поездки за покупкой за 150 и 250 евро.
Квартиры в аренду, Ametiszt Apartman
60 €

Квартиры в аренду, Ametiszt Apartman

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартиры в аренду, Ametiszt Apartman
    Эти апартаменты с кондиционером и балконом расположены в городе Шарвар. К услугам бесплатный Wi-Fi, принадлежности для барбекю и бесплатная частная парковка.

    В апартаментах имеется телевизор с плоским экраном, собственная ванная комната и кухня с посудомоечной машиной, микроволновой печью и тостером. В числе удобств апартаментов Ametiszt — детская игровая площадка.

    Расстояние от апартаментов Ametiszt до оздоровительного спа-центра Sárvár составляет 300 метров, а до замка Надашди – 800 метров. Окрестности отлично подходят для пеших и велосипедных прогулок.
Продается дом в поселке Бильгя
7 €

Продается дом в поселке Бильгя

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 5
  • Комнат: 6
  • Описание: Срочно продается двухэтажный дом в поселке Бильгя во 2-ом далане.
    Общая площадь дома составляет 210 кв.м. Общая площадь участка 5 соток.
    Дом состоит из 6–ти комнат:
    На первом этаже – зал, 2 спальни, кухня, ванная комната, прачечная, кладовая, веранда.
    На втором этаже – зал, спальня с ванной комнатой, детская, балкон.
    Коммуникационные линии: Свет, газ, вода горячая и холодная, система Комби.
    В саду растут розы, елки, сосна и фруктовые деревья, в том числе яблоня, груша, вишня, черешня, алча, слива, абрикос, айва, азгиль, тёрн и гранатовые деревья.
    Все соседние участки принадлежат солидным людям.
    От пляжа 600 – 700 м.
    Имеется купчая!
    Цена: 195 000 манат.
Квартира Италия Рим
154.000 €

Квартира Италия Рим

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Италия Рим
    Квартира (апартамент) в Риме. Продажа
    Соседи будут рыдать от зависти!

    Вам повезло, что Вы это прочитали первым, а не Ваш сосед! Хотим лично с Вами поделиться важной информацией: на юге Италии ждут хозяина квартиры в резиденции с бассейном у моря. Новые, двухкомнатные, площадью от 55 м², с личным солярием, удобной парковкой, в 400м от моря! Вы сами понимаете, что такие квартиры долго пустовать не будут, особенно при такой цене - €154000!
    Не присоединяйтесь к рыдающим соседям, будьте умнее и выбирайте новое качество жизни!
Германия. Дюссельдорф. Пентхаус люкс с дизайнерским проектом
1.060.000 €

Германия. Дюссельдорф. Пентхаус люкс с дизайнерским проектом

  • Объект м2: 157
  • Земля м2: 157
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Пентхаус люкс с дизайнерским проектом и исполнением.
    Цена: 1 060 000 €
    Всего этажей 3
    Этаж 3
    Кол-во комнат 4
    Количество спален 2
    Количество ванных 2
    Год постройки 2011
    Тип недвижимости Апартаменты
    Состояние Люкс
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 2
    Балкон Да
    Встроенная кухня Да
    Подсобное помещение Да
    Парковка Да
    Подвал Да
    Гостевой туалет Да
    Современный пентхаус находится в одном из престижных районов Дюссельдорфа. Вместе с топовым расположением стоит отметить творческий подход и дизайн, что все вместе реализует девиз "Здесь ваша мечта". Полностью дизайнерский проект на всей площади 157 кв.м. в четырех комнатах. Апартаменты
    расположены таким образом, что вы начинаете день с лучами солнца на востоке и заканчивается на западной террасе в лучах заходящего солнца. Здесь же на террасе на шезлонгах вы можете проводить с друзьями вечера и ночи, наблюдая звездное небо. Некоторые детали апартаментов: открытая планировка
    кухни, спальня с ванной, 75 кв.м. террасы, почти со всех комнат можно попасть на террасу, высота потолков 2,7 метра, климатическая установка и много другое. Район, где расположен дом отличается большим количеством зеленых насаждений. Отличная инфраструктура, рестораны, магазины, парки,
    спортивные сооружения. Здесь бьется сердце столицы - вблизи Рейна.
Офисные помещения в Гааге Высокая рентабельность
4.000.000 €

Офисные помещения в Гааге Высокая рентабельность

  • Объект м2: 3228
  • Земля м2: 3228
  • Комнат: 16
  • Описание: Продам офисные в Гааге, Нидерланды. 4,5 км от центра города. Площадь – 3228 м2. Надежный арендатор – сеть независимых аудиторско-консалтинговых компаний Stichting Fondsenbeheer Waterbouw, Leegstand, BDO Holding, TNO Pensioenfonds. В аренде – до 12/2020 года. Имеется парковка на 63 автомобиля.
    Доходность объекта – 420013 EUR/год. Высокая рентабельность до – 10,5 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Нидерландов (5%), и имеет стабильных арендаторов.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Продается от собственника земля с  2 строениями

Продается от собственника земля с 2 строениями

  • Объект м2: 645,2
  • Земля м2: 282
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом + здание
    1 Дом 120,6 кв.м на земельный участок 0,0331 га
    2 Здания из двух этажей 524,6 кв.м на земельном участке 0,0301 га
    3. Земельный участок 0,0282 га
    Общий земельный участок 0,914 га
    Можно использовать как гипермаркет, ресторан, морозильник, мини - отель, склад, офис – центр, детский сад. А можно и жить!
    Оформлено на 1 человека при взаимной симпатии собственник сделает большой % скидки.
    гео 50.406626, 80.256633 (копируйте в гугл карту)
Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
1.920.000 €

Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.

  • Объект м2: 2094
  • Земля м2: 954
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Вложения и доходность выше и надёжнее чем в банке.
    1 920 000 €
    Доход, евро 117 108
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 16.4
    Площадь участка, м2 954
    Общая площадь, м2 2094
    Жилая площадь, м2 706
    Доп. Площадь 200
    Комм. Площадь 1188
    Всего этажей 4
    Количество квартир 5
    Финансовая стратегия Сбалансированный доход
    Год постройки 1913
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2016
    Состояние Хорошее
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 4
    Удаленность от автобана, минут проезд 7
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 30
    Балкон Да
    Теплый пол Да
    Встроенная кухня Да
    Лифт Да
    Памятник архитектуры
    Предлагаемый доходный дом с коммерческими площадями, находится в одном из центральных районов Вупперталя. Дом является памятником архитектуры и был модернизирован в 2016 году. Всего в доме 5 квартир, 4 из которых были в последние годы отремонтированы и расширены. 5 квартир находится в
    отличном состоянии. Коммерческие площади также отремонтированы и сдаются как бюро различным
    службам города Вупперталя, а также церковной общине. 1 из квартир с современной встроенной кухней, сауной, кондиционером. Установлены теплые полы. Уложен паркет. Все квартиры имеют большие террасы или балконы. В целом все квартиры красивые, с качественным и современным ремонтом и дизайном. Коммерческие помещения используются под офисы, есть туалеты, зал-гостиная для приема и банкетов, конференц-зал, встроенная кухня, открытая площадка для встречи на свежем воздухе. Сам дом расположен в тихом и уютном месте, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной зоны. В нескольких
    метрах расположены парковочные площади. При желании можно приобрести 19 парковочных мест у противоположной парковки. Все объекты инфраструктуры также в пешей доступности, как и линии общественного транспорта. Дополнительная информация по объекту и фотографии помещений предоставляются по запросу.
Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.
1.672.500 €

Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.

  • Объект м2: 3052
  • Земля м2: 2673
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м. с доходом 128 411 евро в год.
    Арендный бизнес.
    Коммерческая недвижимость в Германии в 47055 Duisburg, 3052 m2. Северный Рейн-Вестфалия. 9 км до Дюссельдорфа.
    Код объекта id3598
    Цена объекта 1 672 500 €
    Цена за м2 548 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 2005 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 3052 (участок земли 2749 м2) м2
    Статус объекта - сдан в аренду
    Годовой доход фактический 128.411,16 ~7,62% €
    Хорошее расположение в городе
    34 места парковки
    Участок земли 2749 м2
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Эммерих. Складской логистический  комплекс.
2.750.000 €

Германия. Эммерих. Складской логистический комплекс.

  • Объект м2: 5292
  • Земля м2: 12476
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Эммерих. Складской логистический комплекс.
    Складское помещение в Эммерихе
    Цена 2,750,000 euro /
    Площадь 5292 m2 /
    7,2 % рентабельность
    Коммерческая площадь, m2 5292,0
    Площадь участка, m2 12478,0
    Этажей 2
    Бюро, m2 1202
    Залы, m2 4090
    Парковочных мест 40
    Год постройки 1993/1998
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты