Многоквартирные дома Омска, пережившие тотальный финансовый дефицит 90-х годов и период экономического кризиса 2008-10гг, сегодня нуждаются в срочном капитальном ремонте. Но привести в порядок сразу все городские многоэтажки нереально – бюджет не предусматривает столь крупные единовременные расходы.

Поэтому местные чиновники решили запланировать проведение капитального ремонта в течение ближайших 30-лет, а средства на него изыскать из сумм, собранных в рамках региональной программы. К сожалению, вся ее тяжесть легла на плечи омичей – пересчет тарифов на жилье уже позволил собрать 20 миллионов рублей, и средства будут поступать в течение ближайших лет.

Жилая недвижимость в Омске: первые сложности будущего ремонта

Уже в начале октября жители 8-ми тысяч городских многоэтажных домов получили новые расчетки для оплаты за квартиру и коммунальные услуги. Платежи, нацеленные на предстоящий капитальный ремонт, начислены с учетом тарифа в 6,7рублей за метр площади. Длительное время в городе велись споры, принимать ли новое решение местных властей или проигнорировать платежи. Победил здравый смысл – захотев жить в человеческих условиях, а не в полуразвалившихся бетонных коробках, большинство омичей уже оплатило первый счет на капремонт, что позволило пополнить бюджет региональной программы сразу на 20млн. рублей.

В новом начинании не обошлось без проблем – помимо новых расходов на ремонт собственного дома, жителям города пришлось раскошелиться на банковскую комиссию. Только один банк города – Россельхозбанк - принимает платежи без начисления комиссии, но в городе всего четыре его отделения, и экономным плательщикам пришлось отстоять в очереди. Остальные банки принимают квитанции по оплате на условиях уплаты комиссионного сбора в размере от 1 до 6% от суммы платежа. В настоящее время, ведутся переговоры чиновников с банковскими структурами по вопросам приема платежей от населения без комиссии. А те жители, кто имеет доступ в Интернет, могут осуществлять расчеты в онлайн режиме.

Дом в Душанбе
14.240 €

Дом в Душанбе

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом в Душанбе
    Дом в Душанбе, в жел р-не, площадь участка 250 м\2, общая 70 м/2, жилая 40 м/2. Коммуникации: Водопровод во дворе, газ, телефон. На участке имеется сауна, есть въезд во двор. Рядом: Рынок, детский сад, аэропорт, ж/д вокзал,10 мин до центра. Цена в пределах 2-х комн кв-ры, в этом р-не. Торг.
Аренда апартаментов в центре Юрмалы
30 €

Аренда апартаментов в центре Юрмалы

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Аренда апартаментов в центре Юрмалы. jurmalakurort . narod . r u

    Любые варианты аренды комнаты или квартиры в центре Юрмалы.
    Информация по телефону и электронной почте на сайте
    www . jurmalakurort . narod . ru
Аренда квартир, Словакия, Ski apartmány Spiežovec Donovaly
60 €

Аренда квартир, Словакия, Ski apartmány Spiežovec Donovaly

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Словакия, Ski apartmány Spiežovec Donovaly
    Комплекс апартаментов Apartmánový dom Spiežovec находится в 600 метрах от лыжных склонов Нова-Голя и лыжного парка развлечений «Доновалы». В комплексе работают сауна и ресторан, где подают блюда словацкой кухни по меню. Гости могут поиграть в настольный теннис, бильярд и настольный футбол. Предоставляется бесплатный WiFi.

    Внутри номеров В распоряжении гостей апартаментов полностью оборудованная кухня и собственная ванная комната с ванной или душем. В числе удобств — телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, а также DVD-плеер. Из некоторых апартаментов открывается вид на горнолыжные склоны. В большинстве апартаментов предоставляется бесплатный WiFi.
    Расположение В 600 метрах от апартаментов Spiežovec находится ближайшая автобусная остановка. Апаратменты удобно расположены для занятий пешими и велосипедными прогулками в Низких Татрах. На территории предоставляется бесплатная парковка.
    Особенности варианта размещения Гости могут отдохнуть на крытой летней террасе и воспользоваться принадлежностями для барбекю. В 900 метрах от комплекса апартаментов Apartmánový dom работает ближайший продуктовый магазин.
    Это любимая часть города Доновалы среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Доновалах! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Ski apartmány Spiežovec Donovaly: гостей Booking.com здесь принимают с 23 мая 2012.
    Апартаментов: 3
Продам квартиру в новостройке
41.600 €

Продам квартиру в новостройке

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Продам квартиру в новостройке. 1-комнатная квартира, 40м2, на 3/7 эт. блочного дома. Квартира в черновой отделке. Дом находится на ул. Фрунзе, в припарковой зоне. Полноценная инфраструктура: рынок, магазины, детский сад. Все что необходимо, чтобы обеспечить себе удобство и комфорт. Цена 47000 у. е+ Татьяна Васильева
Аренда квартир, Филиппины, Boracay Amor Apartment
77 €

Аренда квартир, Филиппины, Boracay Amor Apartment

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Филиппины, Boracay Amor Apartment
    Апартаменты Boracay Amor расположены в тихом и спокойном районе Динивид на острове Боракай. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, кондиционер и сад. В 700 метрах от апартаментов находится скала Вилли, а в 1,7 км — Белый пляж Боракая.

    Внутри номеров В полностью меблированных апартаментах имеются балкон, гостиная и обеденная зоны, а также кухня. В распоряжении гостей тостер, рисоварка, холодильник, плита и чайник. Кроме того, во всех апартаментах есть собственная ванная комната с биде и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. Постельное белье и полотенца предоставляются.
    Расположение В районе, где расположены апартаменты, популярны верховая езда и сноркелинг. В 1,9 км от апартаментов Boracay Amor находится торговый центр D'Mall Boracay, а в 6 км — пристань района Катиклан. Расстояние до ближайшего аэропорта, аэропорта имени Годофредо П. Рамоса (Катиклан), составляет 7 км.
    Япак — отличный выбор, если вам интересны гостеприимные люди, солнечные ванны и пейзажи.

    Это любимая часть города Боракай среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Boracay Amor Apartment: гостей Booking.com здесь принимают с 30 июля 2016.
    Апартаментов: 10
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.
Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
2.500.000 €

Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 14 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
    Описание объекта
    Отель в Санкт-Галлене. Продажа
    Живописный отель, расположенный не далеко от Швейцарского города Санкт Галлен. Включает трехэтажный особняк с 10-ю примыкающими бунгало. Тихое идиллическое место с незастроенным панорамным видом на Боденское озеро. Возможно дальнейшая застройка земельного участка.

    Идеально подходит в качестве места жительства или как штаб-квартира для одного или нескольких предприятий в сердце Европы, и треугольнике границ 3-х стран (Германия, Австрия, Швейцария).

    В главном здании находятся 20 комнат с душем и туалетом, балконом или террасой. Полуподвал основного дома вмещает в себя фитнес зал, душ/туалет, паровая баня,

    гимнастический и терапевтический залы.

    На первом этаже – главный вход, холл, туалет для гостей, 4 спальни с ванной комнатой и балконом, 2 конференц-зала, гостиная с террасой, столовая, большая кухня.

    Второй, третий этажи и мансарда состоят в общей сложности из 16-и комнат, каждая с ванной/туалетом и балконом.

    Инфраструктура:

    Бассейн

    СПА-Центр

    Гольф-клуб

    Спортивные площадки

    Детские площадки

    Баня/Сауна

    Сад/Ландшафтный дизайн

    Рестораны

    Фитнес-зал

    Теннисные корты

    Комплектация объекта:

    Количество санузлов: 6

    Количество балконов/лоджий: 4

    Площадь террасы: 180 м2

    Площадь земли: 14000 м2

    Помещение для прислуги

    Камин

    Отопление: Центральное

    Спутниковое TV

    Собственный бассейн
Венгрия.Дёнешдиашь. торговые площади в ТЦ
1.294.000 €

Венгрия.Дёнешдиашь. торговые площади в ТЦ

  • Объект м2: 2672
  • Земля м2: 2672
  • Комнат: 55
  • Описание: Венгрия
    Месторасположение: Дьёндьёш. Будапешт (пригород)
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Торговое помещение
    Площадь (м2): 2678.
    В 70 км от Будапешта, в г. Дьёндьёш, в центре города предлагаются на продажу (оптом) торговые площади в торговом центре.
    Торговый центр расположен в недвижимости, имеющей статус ТСЖ, разделена на кадастровые номера.
    Предлагаемая на продажу недвижимость составляет 68% площадей (31 кадастровый номер), принадлежащих торговому центру Эти площади представляют собой: в сумме 2180 кв.м. торговых площадей, 67 парковок и помещений общей площадью 95 кв.м.
    52% предлагаемых к продаже площадей сдана в аренду. Годовая арендная ставка составляет 23,3 миллиона форинтов (75.600 евро)
    Дьёндьёш находится в 70 километрах к северо-востоку от Будапешта и в 35 километрах к юго-западу от города Эгер. Рядом с городом проходит автотрасса Будапешт — Мишкольц — Кошице (E71), другие дороги ведут в Эгер и Хатван.
    Основные инвестиционные аргументы
    • год постройки 2006
    • хорошее техническое состояние здания
    • собственные парковки
    • введённый торговый центр
    • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра
    • возможность увеличения доходности
    Площадь участка: 2678 кв.м.
    Площадь торгового центра: 10.190 кв.м.
    Цена: 398,5 миллионов форинтов (1.294.000 евро)
Офис Россия Брянск
271.650 €

Офис Россия Брянск

  • Объект м2: 778
  • Земля м2: 778
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Брянск
    Продажа отдельно стоящего 2х-этажного торгово-офисного здания в обширном жилом массиве г. Брянск (Бежицкий район, ул. Литейная, д.15). Идеально подходит для торговли, офисов или гостиничного бизнеса. Объект находится на пересечении основных городских магистралей с интенсивным автомобильным движением. Остановки всех видов общественного транспорта рядом со зданием обеспечивает удобный проезд к зданию из любого конца города. Информация о здании: Общая площадь 778м2 Территория огорожена и охраняется, в наличии отдельный въезд и три парковки, подведена канализация, водоснабжение, электричество. Информация об арендаторах: В данный момент плотно заселено арендаторами. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем сайте UKRE.ru
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).