Наши сограждане, решившие сменить российские просторы на красоты Германии, имеют все шансы реализовать свою мечту за счет кредитного капитала. Банки этой европейской страны делают все возможное, чтобы привлечь заемщиков, предлагая им и длительный срок кредитования, и продуманные условия, и адекватные проценты.

Говоря о последних, стоит отметить, что сегодня они упали до своего исторического минимума, и тем, кто давно подумывает обзавестись квартирой в Берлине или Мюнхене, стоит взять кредит в Германии уже сегодня, чтобы завтра не вздыхать по поводу упущенной возможности.

Кредит в Германии: просто, удобно и доступно

Понимая важность привлечения иностранных инвесторов на отечественный рынок недвижимости, финансовые учреждения Германии предлагают ипотечные кредиты на срок 10-15 лет с относительно небольшим первоначальным взносом - в размере 20% от стоимости приобретаемого объекта. Чтобы «не переживать» по поводу возможного невозврата, кредитный отдел оформляет договор с пунктом о залоге, в роли которого выступает покупаемая недвижимость. Случаи, когда судебные органы обязывают должника погасить кредит путем принудительной продажи жилья через аукцион, крайне редки. Чаще всего, в случае временных денежных затруднений у заемщика, с банком можно легко договориться, обсудив снижение ежемесячных взносов на несколько ближайших месяцев.

Страхование ипотечного кредита – механизм, который в Германии никто не воспринимает как неприятный бонус. Случиться может все что угодно – от смерти кормильца семьи до экономических катаклизмов, исключающих возможность своевременного расчета по долгам. Если вы хотите спать спокойно и переложить ответственность на плечи страховщика, обязательно заключите соответствующие договора с немецкой компанией, отзывы о работе которой делают ее достойной доверия.

Коттедж двухэтажный с евроремонтом и мебелью в Беларуси
91.599 €

Коттедж двухэтажный с евроремонтом и мебелью в Беларуси

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 4
  • Описание: Описание помещения: Два жилых этажа плюс цокольный и мансардный. Полностью благоустроен, с евроремонтом. Материал стен – кирпич, утепление, поштукатурен, окрашен. Центральное водоснабжение, канализация собственная, газовое отопление и горячая вода. Озеленение, благоустроенная территория, детская площадка, участок, теплица, большой двор. Территория огорожена.
    Инфраструктура: Основной гараж на 2 машины, вспомогательный гараж для с/х техники и инвентаря., хоз. помещение с хранилищем для с/х продукции, русская баня. В цокольном этаже облицовка - плитка, бассейн, помещение для спортзала. Асфальтированная улица
3 и 4-комнатные квартиры в новостройке в центре Братиславы
233.761 €

3 и 4-комнатные квартиры в новостройке в центре Братиславы

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: 3 и 4-комнатные квартиры в новостройке в центре Братиславы
    Новостойка была сдана в осенью 2015 г. Дом находится в центре Старого города за отелем Kyjev (Киев) и торговым домом MY (прежние названия PRIOR, TESCO).

    Все городские услуги, культурные, торговые, развлекательные, административные объекты словацкой столицы в минутах ходьбы от дома.

    3-комнатная квартира, площадь 78 м2, балкон 4 м2, цена 233 761 €.
    4-комнатная квартира, площадь 143 м2, 2 балкона 10 м2, цена 436 436 €.

    Место в подземном гараже 12 м2, цена 15 000 €
    3-комнатная квартира имеет одно, 4-комнатная квартира два парковочного места.

    Закрытый для посторонних зеленый двор, доступный только жильцам дома. Непрерывная служба охраны. Современная планировка квартир. Высококачественные строительные материалы и оборудование дома.

    Скидку застройщик не дает. Это высоко ликвидная недвижимость. Её цена с каждым годом растет. Продать квартиру через несколько лет можно по цене более высокой, чем при покупке в этом году.

    Комиссионные +3% риэлтору платит покупатель. Первая половина оплаты - в день заключения договора о покупке, вторая половина - в день сдачи/приемки квартиры.
    Обеспечим обслуживание перед покупкой и после покупки, постоянный контакт с застройщиком, законное совершение процедуры покупки, контроль за достройкой квартиры, заказ и установку нужной мебели, заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг после приемки квартиры.

    Квартиры продаются в состояния holobyt (необорудованная квартира – без внутренних дверей, сантехники, напольного покрытия, кафеля). Будущий владелец квартиры может выбрать нравящееся ему оснащение квартиры. Достройку квартиры застройщик осуществить по пожеланиям клиента к интерьеру и материалам. Срок достройки 1 месяц.

    Срок достройки квартиры под ключ с параметрами, заданными покупателем: 1-2 месяца.
    Цена достройки: 6 000 - 15 000 EUR, зависит от пожеланий покупателя к итерьеру и оборудованию квартиры.
    Цена резервирования квартиры: 5 000 EUR. В течении месяца после резервирования нужно доплатить оставшуюся сумму.

    Квартира будет в кадастре недвижимости переписана на нового владельца в течении 10 дней.

    После покупки квартиры окажем услуги по получению вида на жительства - ВНЖ владелец квартиры получит до 3 месяцев после получения документа собственности на квартиру.
Квартира Россия Мурманск
44.270 €

Квартира Россия Мурманск

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Мурманск
    2/5 этаж, комнаты изолированные, сделан ремонт, полы ламинат, замена дверей, стеклопакеты, квартира продается с новой мебелью, водонагреватель, кухонный гарнитур, прихожая. Развитая инфраструктура, сразу за домом детский сад, в шаговой доступности универмаг "7Я" сбербанк, остановки транспорта, школа. Отличный вариант для сдачи в аренду и проживания!
Земельный участок Украина Донецк
200.775 €

Земельный участок Украина Донецк

  • Объект м2: 50000
  • Земля м2: 50000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Украина Донецк
    Предлагаем Вашему вниманию фасадный земельный участок в г. Донецке, площадью 5 га, вдоль трассы республиканского значения Днепропетровск - Донецк, под строительство торгово-развлекательного центра со складскими и административными помещениями, гостевой автостоянкой в динамично развивающимся поселке в районе автовокзала Западный. Продажа осуществляется путем передачи корпоративных прав предприятия. Преимущества: Находится вдоль проезжей части, что позволяет беспрепятственно заезжать на территорию большому грузовому транспорту в любое время суток, что удобно для строительного магазина или автосалона (комплекса автосалонов) Близкое расположение к автовокзалу Западный обеспечивает большой приток потенциальных клиентов из г. Донецка и близлежащих населенных пунктов, что идеально для гипермаркета, строительного магазина, торгово развлекательного центра. Выгода для потенциальных инвесторов обуславливается отсутствием аналогичных объектов в данном районе. Наличие сетей водоснабжения и электроснабжения выгодно для будущего строительства. Возможна продажа частями 2,182 и 2,813 га. *Возможно использование под супермаркет, логистику, любое коммерческое строительство. АН Фемида-Сервисhttp://femidadoma.etov.com.ua
1-а кмн. квартира рядом с банком "Эсхата", Худжанд

1-а кмн. квартира рядом с банком "Эсхата", Худжанд

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: 1-а кмн. квартира рядом с банком "Эсхата", Худжанд
    Оснащение
    Односпальная кровать
    Кухонный гарнитур
    Электрический чайник
    Холодильник
    Ванна
    Полотенце

    Телевизор
    Электрическая плита
    Посуда
    Водонагреватель
    Утюг/гладильная доска
    Кондиционер
Кафе ресторан Украина Днепропетровск
150.345 €

Кафе ресторан Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 514
  • Земля м2: 514
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Днепропетровск
    Продам ресторан в г. Днепропетровск. Ресторан PrideClassicClub находится по адресу: ул. Роторная,10 ( ж/м Приднепровск). Общая площадь составляет 514 м.кв. Продается с оборудованием, как готовый бизнес.
    Ресторан включает в себя 160 посадочных мест:
    •Зал Арена (для просмотров футбола)
    •Банкетный Белый зал( профессиональный звук и световое сопровождение)
    •VIPзал
    •Гриль-зал
    •Летняя терасса
    •Парковка
    •Вода, автономное отопление, вентиляция, газ, тройная система кондиционирования.
    •Профессиональное оборудование.
    •Обученный персонал
    • Автоматизированная программа управления бухгалтерского учета R-Keeper
    •Кассовый аппарат Мария 301МТМ
    •терминал ПриватБанка
    • Видеонаблюдение
    • Дорогой интерьер
    Ресторан PrideClassicClub - это место для семейного отдыха и деловых переговоров, место где вы можете насладится просмотром футбола, место созданное для романтических свиданий, фуршетов, зажигательных вечеринок и свадеб.
    Ресторан PrideClassicClub представляет собой заведение, обладающее изысканной кухней , где основной упор делается на приготовление блюд из мяса и рыбы на мангале, баром согревающих напитков, большими просторными залами.
    Цена - 2 849 613 грн
Магазин Германия --
8.375.410 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6167
  • Земля м2: 17700
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин в Госларе. Продажа
    Торгово-офисный центр, сданный в аренду, в городе Goslar.
    Город Гослар расположен в 90 км от Ганновера. Общая площадь объекта составляет 6 167 кв.м. Земельный участок площадью 17 700 кв.м. 110 мест для парковки автомобилей.
    Гослар — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония у подножия горного массива Гарц. Входит в состав района Гослар. Население составляет 41 455 человек (по состоянию на 31 декабря 2009 года). Занимает площадь 92,58 км². Город подразделяется на 12 городских районов. К юго-востоку от города находится гора Боксберг с бобслейной трассой.
    Доходность - 7,69 % годовых. Годовой доход - 644 262,36 евро. Стоимость объекта - 8 375 410,60 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Продам сельхоз-бизнес в Абхазии
13.822 €

Продам сельхоз-бизнес в Абхазии

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 10
  • Описание: Бизнес строится на уходе за уже готовым садом фундука и мандарин (основные культуры, уже сейчас приносящие прибыль), в саду также есть: апельсины, фейхоа, грецкий орех, кизил, персики, яблони, груши, алыча, лимоны, хурма, мушмула, лавровишня, инжир, виноград, которые также приносят прибыль, но чаще после переработки. Участок размером 1га, есть официальная возможность расшириться (досадить сад, заняться огородом, скотоводством, птицеводством). На участке есть большой дом 10Х14м, 10 комнат на двух этажах, 2 санузла. Дом жилой, в хорошем состоянии, требует косметического ремонта.

    Покупка этого бизнеса окупится за два-три сезона продажей урожая. Отличное тихое место, охота, рыбалка, грибы, чистый горный воздух. До моря 20 км, всегда можно съездить, отдохнуть.

    Прошу писать на почту: reg@av77.ru, т. к. нахожусь за границей, российской телефон не всегда работает. По запросу на почту вышлю больше информации и фото.

    Возможен обмен. Рассмотрю все варианты с доплатой мне или без доплат.

    ЦЕНА: 1 млн. рублей

    +7 (940) 778-52-02, +7 (925) 313-03-69
Доходный дом Германия --
138.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Доходный дом во Флото. Продажа
    Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
    Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.

    Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.

    Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.

    Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.

    Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.

    Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.

    Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.

    На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.

    Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Отель гостиница Германия --
173.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 6
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Город Дёрренбах - официально признанный курорт рядом с заповедником, в окружении лесов, гор и долин, недалеко от французского Эльзаса. Рядом проходит Немецкий винный туристический маршрут. До автобана А65 всего 20 минут езды на машине.

    Само здание было построено в 1800 году, но потом полностью перестроено, от старого дома остался только фундамент. В виде гостевого дома работает с 1968 года, есть 4 двухместных номера, 2 одноместных номера, каждый с отдельной душевой кабиной и туалетом. Есть большая солнечная терраса. На первом этаже есть комната для завтраков, кухня и барная стойка.

    Отель нуждается в обновлении и ремонте. Вы сможете осуществить здесь свои мечты!

    Энергопаспорт 287,5 кВт