Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
2.000.000 €

Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.

  • Объект м2: 1406
  • Земля м2: 1406
  • Этаж: 4
  • Комнат: 25
Производство и установка ангаров
37 €

Производство и установка ангаров

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 200
  • Этаж: 1
  • Комнат: 1
Германия. Дюссельдорф. Дом с постоянным доходом.
410.000 €

Германия. Дюссельдорф. Дом с постоянным доходом.

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: 350
  • Этаж: 2
  • Комнат: 10
доходный дом в Карловы Вары. Чехия
2.200.000 €

доходный дом в Карловы Вары. Чехия

  • Объект м2: 970
  • Земля м2: 970
  • Этаж: 5
  • Комнат: 12
ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА
3.200.000 €

ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

  • Объект м2: 522
  • Земля м2: 650
  • Этаж: 3
  • Комнат: 10
Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
3.450.000 €

Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.

  • Объект м2: 2497
  • Земля м2: 4800
  • Этаж: 4
  • Комнат: 45

 

Еще пару лет назад, эксперты прогнозировали рост числа инвестиционных сделок с недвижимостью в России, говоря об уверенном развитии рынка в данном направлении. Но уже первые месяцы 2014 года заставили отказаться от радужных прогнозов. За девять месяцев, объем сделок сократился более чем на 40%, упав до отметки в 2,8 млрд. долларов.

Коммерческая недвижимость: Россия предлагает инвестиции в бизнес

Пояснить причину этого негативного явления не составляет труда: инвесторы не хотят рисковать, вкладывая средства в приобретение недвижимости, в условиях нестабильности курса валют и введения санкций против России со стороны стран Запада – весомых «поставщиков» инвестиционного капитала. Пик падения пришелся на второй квартал, тогда как в третьем удалось поднять его до отметки, равной суммарному показателю сделок за первое полугодие, что позволяет говорить о начале стабилизационного процесса. Но, сравнивая показатели 2014 и 2013 годов, становится заметной общая негативная тенденция – 10% снижения по итогам третьего квартала.

Некоторые изменения претерпела и структура спроса на инвестиционные проекты: в текущем году, объектами большинства сделок для инвесторов из Европы и отечественных предпринимателей стали многофункциональные комплексы и офисные помещения. Инвестиции в указанные проекты составили более половины от общего числа сделок. Вложения в покупку жилых объектов также возросли, преимущественно – за счет азиатских инвестиций.

Распределение сделок по регионам и городам страны сохранилось: Москва привлекает большую часть инвесторов, забирая на себя до 90% капитала, остальной его объем делят поровну регионы и Санкт-Петербург. Что же касается инвесторов, наблюдается заметный приоритет в пользу россиян – 70%, тогда как еще в прошлом году число иностранных и отечественных покупателей находилось приблизительно на равном уровне - 46% против 54% соответственно.

 

Также читайте:

Самый дорогой дом в мире. Какой он?

ТОП самых необычных налогов мировой истории

Бесплатная раздача участков на острове в Тихом океане

Как погода влияет на приобретение недвижимости?

Самые необыкновенные дома в мире

 

Черногория. Луштица. Новая квартира в роскошном  Lustica Bay
670.000 €

Черногория. Луштица. Новая квартира в роскошном Lustica Bay

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 4
  • Описание: Черногория. Луштица. Новая квартира в роскошном Lustica Bay.
    Новая квартира в роскошном Lustica Bay
    Эта роскошная, новая квартира на великолепно красивом полуострове Луштица, на побережье Черногории. Площадь квартиры 112 кв.м., эта великолепная резиденция расположена на набережной, большие окна от пола до потолка, с видом на Средиземное море из любой точки квартиры. Она включает в себя три спальни и кабинет, две роскошные ванные комнаты и стильную кухню, которая переходит в столовую. Из гостиной есть выход в просторную крытую террасу с отдельным двориком. Владельцы могут также провести время на частном пляже на Луштице или насладиться освежающим бассейном, расположенным в 3 метрах от апартаментов.
    Существует возможность приобрести или арендовать парковочное место, которое доступно лифтом из жилого дома.
    Общая площадь - 112 кв.м.
    Количество спален - 3
    Количество ванных комнат - 2
    Парковка - возможно купить или арендовать подземную парковку или бесплатная парковка в 100 метрах
    Терраса - 20 кв.м.
    Двор - 49 кв.м.
    Предлагается полностью меблированным
    Тип отопления – теплые полы
    Охлаждение - кондиционер
    Двойное остекление
    Безопасность - круглосуточная охрана
    Встроенные шкафы
    Подсобное помещение
    670,000 евро цена.
Испания. Валенсия. Красивая старинная вилла.
650.000 €

Испания. Валенсия. Красивая старинная вилла.

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Валенсия. Красивая старинная вилла.
    Роскошная испанская вилла класса люкс 18 века
    Валенсия.
    650 000 €
    Параметры объекта
    ID объекта
    FOVV1367
    Состояние недвижимости Вторичный рынок
    Тип недвижимости Виллы
    Кол-во спален 6
    Кол-во ванных 5
    Площадь дома 600 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Расстояние до моря 15 км.
    Расстояние до аэропорта 10 км.
    Особенности
    земельный участок
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом море, супермаркеты, школа, фитнес центр, гольф.
    Мы представляем Вашему вниманию изысканную виллу класса люкс 18 века. Валенсианская буржуазная семья использовала ее в качестве летнего дома. Характерные черты виллы как бы рассказывают архитектурную историю Cредиземноморья.
    Вилла расположена на участке в 650 м2, сама вилла — 600 м2. Это — трехэтажное здание.
    Сады с пальмовыми деревьями, оливковые, фруктовые деревья порадуют Вас своей красотой. Помимо бассейна есть также зона барбекю и летней кухни.
    Это зона пригорода расположена всего в 15-20 от исторического центра. Все городские услуги — в пешей доступности. Вилла поддерживалась в хорошем состоянии в соответствии с аристократическим стилем валенсианских дворцов.
    4 спальных комнаты, два больших кабинета, которые также могут быть использованы в качестве спальных комнат.
    Кухня со столовой зоной, высокие потолки с балками, большие окна и красивые деревянные рамы.
    Две больших жилых комнаты с античными деталями, две больших ванных комнаты и 1 туалет. Плитка ручной работы.
    Гаражное пространство на 2 авто. Дополнительное место для хранения вещей, кладовая и прачечная.
    Мраморные полы, электрический оборев, радиаторы. 5 кондиционеров.
    Красивый мезонин с большими окнами и деревянными окнами.
    Сама зона Патерны — очень развита. Отличная инфраструктура. Метро в 5 минутах от виллы, автобусные линии. 10 км от аэропорта и 5 км от Валенсии.
    Стоимость 650.000 €
Греция.Кассандра.Недорогая квартира у моря
35.000 €

Греция.Кассандра.Недорогая квартира у моря

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра.
    Недорогая квартира в отличном состоянии с мебелью и обстановкой в 50 метрах от моря
    Цена 35 000 €
    Площадь 30 m2
    Расст. от моря 50 m
    Расст. до аэроп. 98 km
    Кол-во комнат 1
    Продается квартира площадью 30 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Имеет вид на море, также есть мебель, бронированные входные двери, кондиционер.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой недвижимости. Также есть поездки за покупкой за 150 - 250 евро.
Новый дом в пригороде Пекина, Китай
7.654.259 €

Новый дом в пригороде Пекина, Китай

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 7
  • Описание: Новый дом в пригороде Пекина, Китай
    Элегантная вилла в зеленом пригороде Пекина в 30-ти минутах езды от города. Очень живописное место на берегу реки. Жилая площадь 650 кв. м. Изящные классические интерьеры. 4 спальные и 4 ванные комнаты. Просторная оборудованная кухня, уютная гостиная с камином, кабинет-библиотека, терраса, балконы, гараж, декоративный пруд. Ухоженный цветущий участок. Охраняемая территория.
5-комнатный дом, 5 мкр ул Бокина 9\2
14.944 €

5-комнатный дом, 5 мкр ул Бокина 9\2

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 5
  • Описание: Навес, баня, гараж, хоз постройки.
Офис Болгария Варна
75.000 €

Офис Болгария Варна

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Болгария Варна
    Офис, площадью 115 кв.м., расположенный на нижнем этаже здания. Шикарная отделка с использованием качественных материалов. Офис состоит из двух рабочих залов, кухонного бокса и санитарного узла. Офис располагает отдельным входом, бронированной дверью и системой видеонаблюдения.


    ЗДАНИЕ: Новое кирпичное шикарное здание.


    МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Здание расположено возле магазина Пикадили-Чаталджа.


    ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый для эксплуатации офис. Шикарная отделка.
noimage
870.787 €

Продается нефтебаза

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 13500
  • Комнат: 10
  • Описание: Объект: нефтебаза.
    Расположение: г. Волгоград, Тракторозаводской район.
    Назначение: хранение и раздача нефтепродуктов.
    Общая площадь: 1073 м2.
    Наличие коммуникаций: все коммуникации.
    Земельный участок: 13500 м2.Правовой статус-собственность.
    Состояние: отличное.
    Дополнительная информация железнодорожная эстакада протяженностью 49 м, ж/д пути (ветка ЛВЖ) протяженностью 170 м, склад лаков 415,6 кв. м, насосная ЛВЖ - 266,3 кв. м, разливочная - 391 кв. м, открытый склад кислот- 55,3*15,0 м, сооружения - пожарный водоем объемом 500,0 куб. м.
    Объем хранения 1200 куб.м
    Есть техническая возможность на увеличение объема складирования ГСМ
Германия.Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет
1.400.000 €

Германия.Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет

  • Объект м2: 1470
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Город Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет.
    Стоимость 1 400 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 12.15%
    Площадь участка 5540 м2
    Площадь объекта 1470 м2
    Год постройки 1995
    Количество парковочных мест 95
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 21 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 84 000 €
    Итого 175 000 €
    Описание объекта:
    Здание сдано в аренду крупному дискаунтеру продуктовых магазинов Penny. Договор аренды заключен до 2023 года. Сеть супермаркетов Penny была основана в 1973 году, на сегодняшний день она расширилась до 2200 филиалов в Германии и Европе. Ежегодный доход составляет около 11 млрд. евро. С конца 2011 года все супермаркеты были постепенно модернизированы. Penny предлагает различный ассортимент товаров, такие как продукты питания, свежая пресса, электроприборы, одежда, предметы домашнего обихода, фото-сервис, путешествия и т. д.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 140 000 €
    Доход от аренды в год полный 170 070 €
    Доходность текущая 10%
    Доходность полная 12.15%
    Любек - город на севере Германии, расположен на юго-востоке земли Шлезвиг-Гольштейн, на побережье Балтийского моря, второй по величине город после столицы земли - города Киль. Население около 214 000 человек. Любек известен как крупнейший порт в северной Европе. Он связывает Германию со Скандинавией, Россией и Прибалтикой и является важнейшим экономическим, научным, торговым и культурным центром. Объект расположен очень удобно в транспортном отношении - на федеральной дороге В 75. До центра города можно дойти пешком. Недалеко от обьекта находится автобусная остановка. Также в непосредственной близости находятся различные места для отдыха.
Отель гостиница Украина Киев
5.679.250 €

Отель гостиница Украина Киев

  • Объект м2: 3300
  • Земля м2: 3300
  • Комнат: 25
  • Описание: Отель гостиница Украина Киев
    Предлагаем Вашему вниманию!
    Апарт-отель "Holiday" в пгт Козин, между 20 и 30 километрами на юг от Киева в Киевской области на правом берегу Днепра, лесопарковая зона Конча-Заспа. Новая, уютная гостиница с современным домашним интерьером площадью 3300кв.м. на 25 номеров (12 таунхаусов по 120 м2, 6 таунхаусов по 180 м2 и 7 квартир-студио по 40 м2), с рестораном и спорткомплексом. Действующий бизнес, заполнен арендаторами.
    Цена – 2600$кв.м., без %.
Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус.
1.300.000 €

Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус.

  • Объект м2: 1340
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций %
    Площадь участка 5500 м2
    Площадь объекта 1340 м2
    Год постройки 2000
    Количество парковочных мест 70
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 84 500 €
    Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 182 000 €
    Описание объекта:
    Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года с продлением.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 600 €
    Доход от аренды в год полный 138 600 €
    Доходность текущая %
    Доходность полная %
    Есть подобные объекты не выставляемые в интернет - по запросу.
    Немецкая ипотека под 2,5% для нерезидентов, также оформляем.
    Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург. Население Котбуса составляет около 100 000 человек. В последние годы город стал важным центром технологии и науки. В дополнение к Бранденбургскому Техническому университету (BTU), в Котбусе также есть несколько прекрасных колледжей, предлагающих дополнительное образование и повышение квалификации.