Нестабильная политическая и экономическая ситуация на Украине не могла обойти рынок недвижимости. В настоящее время, в стране созданы непростые условия для ведения бизнеса, поэтому предприниматели вынуждены экономить, отказываясь от приобретения и аренды дорогостоящих офисных помещений. В начале года в Киеве пустовало около 18% площадей, сегодня их число увеличилось до 23%, и тенденция, по мнению экспертов, продолжает набирать обороты.

 


Офисная недвижимость: Украина не справляется с ростом предложения

Основная причина роста объема вакантных площадей выглядит несколько парадоксально, на фоне политической обстановки на Юго-востоке страны: речь идет о постоянном росте числа предложений по покупке и аренде новой офисной недвижимости. Девелоперы, работающие на рынке Киева, продолжают достраивать и выставлять на продажу современные многофункциональные бизнес центры. В сложившейся ситуации, для них более выгодным является сдача в эксплуатацию готового, а не замораживание недостроенного объекта. С начала года, объем предложений коммерческой недвижимости Киева увеличился на 90тыс. кв. м, а за оставшиеся три месяца планируется ввести в эксплуатацию еще один крупный деловой центр площадью 120тыс.кв.м.

В свою очередь, спрос на аренду и покупку офисов продолжает падать. Отечественные компании сокращают административные расходы по всем статьям, а западные предприятия не спешат открывать бизнес в стране, где идут серьезные военные действия. Так, площадь сданных в аренду помещений в текущем году ниже на 40%, чем в прошлом. Да и сами арендаторы вынуждены идти на уступки – с учетом резкого курса доллара до отметки в 14грн, сделки заключаются по уникально низкому курсу американской денежной единицы в 10 гривен. А для того, чтобы хоть частично заполнить пустующие площади, владельцы готовы предоставить всем желающим существенные скидки на аренду - 50% и более.

Квартира в Австрии, Вена, 4 комнаты, 132 м²
1.950.000 €

Квартира в Австрии, Вена, 4 комнаты, 132 м²

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Австрии, Вена, 4 комнаты, 132 м²
    Оснащение: теплые полы, сигнализация, видеодомофон, TV- и интернет кабель, паркет, потолки дневного света в ванной, гостевом туалете и прихожей.

    Местоположение: 1-й район (Innere Stadt) бесспорно является топ-районом г. Вены. Его характеризует большое количество достопримечательностей, магазинов, кафе и ресторанов с превосходной кухней, а также городской парк в пешей доступности от этой стильной квартиры. Близко расположены супермаркеты, банки и офисы врачей, непосредственная доступность до площади Стефана. В самом доме располагается ресторан фирменных блюд и коллегия адвокатов. Очень хорошая общественная транспортная связь: U3 Stubentor, U1 + U4 Schwedenplatz.
    НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 203522
Дом в Молдавии, Кишинёв
45.000 €

Дом в Молдавии, Кишинёв

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Молдавии, Кишинёв
    Продается полтораэтажный дом в центре Пересечина! Цена договорная!
    Дом, который я вам предлагаю, сделан с учетом всех требований современной жизни – очень экономный, хотя и большой, уютный и в нем применено только экологически чистые строительные материалы! Снаружи отеплен толстым слоем пенопласта, отштукатурен, стеклопакеты, все это дает возможность сохранять тепло зимой и прохладу летом. Отопление французское экономное и дает возможность регулировать тепло раздельно по комнатам автоматически, даже если наступает лето, отопление выключается, а осенью когда холодно становится самостоятельно включится, и будет держать заданную температуру. Есть запасной вариант отопления – печи на дровах, на углях или на газе, так что зимой без тепла невозможно остаться и конечно не сравнить с ТЭЦ-ом который недодает тепло в холоде посреди ночи или в теплых днях ошпарится можно, накручивая нам счетчик! Так случается и с горячей водой, что в собственном доме допустить такого невозможно.
    Комнаты в доме большие, раздельные есть возможность распределиться двум семьям или семье с родителями, поэтому есть две кухни, они снабжены холодной и горячей водой, газом и канализацией, два раздельных входа в доме.
    Французские натяжные потолки, есть санузел в доме и во дворе, ванная в доме и летний душ, телефон.
    Если в городской квартире приходиться каждый день в магазин бегать и покупать только то, что тебе предлагают на витрине, то тут у нас имеется большой старинный погреб, где припасены экологически чистые продукты, фрукты и овощи своевременно и по приемлемым ценам. Возле дома можно птиц развести и иметь постоянно свежих домашних яиц и мясо птицы, а также можно заказывать у односельчан ежедневно свежую молочную продукцию и различных экологически чистых продуктов на много дешевле, чем на рынке.
    Дороги до дома асфальтированы, виноград, плодовые деревья, в огороде постоянно имеется зелень, выращивается овощи и собственные фрукты. Время в пути с Кишинева - 15-20 минут, быстрее в центре доберешься, чем с Телецентра, трасса свободна без пробок, зимой чище, чем улицы в столице, маршрутки чаще едут чем в городе и свободнее в них и очень заметно чистота воздуха по сравнению с пригородом! Что еще нужно для поддержания семейного очага, и для здоровья всех членов семьи? Пересечина является село городского типа и расположено в 20-ти километров от Кишинева и окружает его множество больших озер, знаменитые леса Кодры, культурно-природный заповедник „Орхеюл Векь” и другие достопримечательные места!
    Так что подумай, что лучше приобрести за одну и ту же цену двухкомнатную квартиру в Кишиневе, которая сразу через месяц начнет тебя раздевать или мой дом, который даст тебе почувствовать себя хозяином и сохранит здоровье тебе и всей семьи и в придачу уйму денег!
Венгрия. Эрд-Будапешт. Дом с садом.
97.700 €

Венгрия. Эрд-Будапешт. Дом с садом.

  • Объект м2: 203
  • Земля м2: 836
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Эрд-Будапешт. Дом с садом.
    Семейный дом в г. Эрд, Венгрия.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Эрд, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 203 м2
    • Общая стоимость: 97 700 €
    • Комнат: 3
    • Расположение: В городе
    Цена продажи: 29 900 000 фт (97 700 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Система отопления: персональный газовый котёл, израсцовая печь.
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 135 кв.м.
    • Кухня + столовая: 21,00 м2
    • Кладовая при кухне: 1,50 м2
    • Зал: 33,00 м2
    • Кол-во спальных комнат : 2 (14,50/12,60 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 1 (12,00 м2)
    • Прихожая: 4,00 м2
    • Хозяйственного назначения комната: 1 (15,00 м2)
    • Гараж + котельная + кладовая: 68,00 м2
    • Открытая терраса: 16,00 м2
    Участок: 836 м2
    Добротный, капитально построенный для собственных нужд дом, 2002 г. постройки, расположен в шаговой доступности от центра города, но в то же время на тихой улице патриархальной части города с добропорядочными соседями вокруг.
    Отличная транспортная развязка : собственным - 20 минут до центра Будапешта, 30 минут до аэропорта, 40 минут до Балатона; общественным – 20 минут до метро.
    На этаже располагаются просторная кухня с совмещённой кладовой, столовая, зал с выходом на свободную террасу, две уютные светлые спальни, просторная ванная комната. В уютном светлом зале обнаружите израсцовую печь, которая вам придаст уют и тепло в продолжительные и промозглые зимние вечера.
    В подвальной части дома располагается гараж, котельная, кладовая.
Квартира Испания --
43.900 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 28
  • Земля м2: 28
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Торревьехе. Продажа
    Однокомнатные апартаменты в Ла Мате, (Торревьеха) с потрясающим видом на море.
    Площадь 28м2. На 5 этаже. После ремонта, в идеальном состоянии. Терраса совмещенная с салоном с видом на море. Студия продается с мебелью. На территории зеленый парк и бассейн. До пляжа Ла Мата 800 метров.
    Возможность ипотечного кредитования до 60%.
3-х Уровневый Пентхаус в Сиднее, Австралия
9.769.068 €

3-х Уровневый Пентхаус в Сиднее, Австралия

  • Объект м2: 675
  • Земля м2: 675
  • Комнат: 9
  • Описание: 3-х Уровневый Пентхаус в Сиднее, Австралия
    Фешенебельный 3-х уровневый пентхаус в центре Сиднея с феноменальными панорамными видами на город и живописный океанский залив.

    Весь Сидней как на ладони.

    Общая площадь 675 кв. м.

    3 спальные и 4 ванные комнаты.

    Просторная оборудованная кухня-столовая, большая солнечная гостиная с высокими потолками, 2 большие панорамные террасы с джакузи, большой светлый кабинет, домашний кинотеатр, комната для хранения вина, частный лифт, 3 места на автостоянке.

    Небольшой садик с декоративным прудом на террасе.

    Круглосуточная охрана.

    Много пространства и солнечного света.

    Рядом много достопримечательностей, отличные магазины, рестораны, частные школы.

    Прекрасное место для работы и отдыха.
Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
1.490.000 €

Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.

  • Объект м2: 1145
  • Земля м2: 1145
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
    Северный Рейн-Вестфалия. Крефельд.
    Цена: 1 490 000 €.
    Доход, евро 135 216 в год.
    Предлагаемое помещение с арендатором сетевым супермаркетом Penny, расположено в одном и центральных и густонаселенных районов Крефельда. вблизи Рейна. Супермаркет расположен на 1 этаже многоквартирного дома, на рыночной площади в центре района. В непосредственной близости многочисленные улицы, транспортные развязки, отличная инфраструктура. Автобусные и трамвайные остановки непосредственно перед магазином. Дом новый, построенный в 2000 году. Все квартиры очень
    востребованы и имеют долгосрочные арендные договора. Договор с магазином рассчитан до 2020 года с
    опциями продления 3 х 5 лет. Кроме этого стоит подчеркнуть, что это единственный супермаркет в данном районе, что делает его очень востребованным среди населения.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
    Доходность (%) 9
    Срок окупаемости, лет 11
    Общая площадь, м2 1145.2
    Доп. Площадь 330.2
    Комм. Площадь 815
    Этаж 1
    Кол-во комм. единиц 1
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 2000
    Тип недвижимости Магазины
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Есть немецкая ипотека.
Чехия.Доходный дом в Карловы Вары
245.000 €

Чехия.Доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 359
  • Земля м2: 260
  • Комнат: 11
  • Описание: Чехия. Доходный дом 11+3, 350м2, в Карловы Вары.
    Продаётся доходный дом после комплексной реконструкции 2011-го года, недалеко от курортного центра Карловых Вар в частной собственности. На первом этаже находятся офисные помещения. На втором, третьем и четвёртом этажах - три трёхкомнатные квартиры, оборудованные новыми кухонными гарнитурами.
    Цена: 245.000 €
    Площадь: 350 м2
    Участок: 260 м2
    Этажность: 3
    Адрес: Karlovy Vary - Rybaře.
Кафе ресторан Россия Саратов
2.116.588 €

Кафе ресторан Россия Саратов

  • Объект м2: 2625
  • Земля м2: 2625
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Саратов
    Общая вместимость – 680 человек:

    большой зал на 300 чел.,

    малый зал на 150 чел.,

    беседки во дворе на 150 чел.,

    детский зал на 80 чел.

    Особенности ресторана:

    просторный двор со стильным ландшафтным дизайном,

    магазин с выходом на трассу, где можно купить шашлык и напитки на вынос,

    игровая зона для детей.



    5 преимуществ покупки “Royal парк”:

    Это реальный прибыльный бизнес, работающий с 2008 г. Он гарантированно принесет Вам доход – в отличие от стартапа, который может «не выстрелить».

    Вам не придется ломать голову, как привлечь посетителей. Ресторан – крупнейший в районе, хорошо известен его жителям и обладает своими постоянными клиентами.

    Удачное расположение вблизи оживленной трассы в модном направлении на Усть-Курдюм обеспечивает постоянный поток новых посетителей.

    Ресторан находится в престижном направлении, где живет и отдыхает много состоятельных людей.

    “Royal парк” – излюбленное место для проведения свадеб и других массовых торжеств - благодаря большим залам, отличному сервису и, конечно же, вкусной кухне.

    Причина продажи – совладелец ресторана уезжает за границу. Иначе собственники не стали бы продавать свой процветающий бизнес.

    У Вас появились вопросы?

    Позвоните по тел.: 46-17-12

    Не откладывайте звонок, ведь возможность приобрести готовый бизнес в престижном районе с обширной клиентской базой – большая редкость.

    Заключен договор на ЭПР, по которому наши услуги оплачивает собственник.

    Ссылка на видео-тур по объекту: http://aswik.ru/demo/royal-park/
    Название: Royal парк
    Состояние: отличное
Аренда помещений в Торгово-развлекательном центре "3 желания
8 €

Аренда помещений в Торгово-развлекательном центре "3 желания

  • Объект м2: 4386
  • Земля м2: 329
  • Комнат: 4
  • Описание: Приглашаем к бронированию площадей в Республике Беларусь, Гомельская область (г.Жлобин), ул.Шоссейная, 109, 2-ой этаж.
    В действующем ТРЦ "3 желания" находятся:
    супермаркет "Мир Продуктов №3", площадью 1000м.кв.
    кафе-бистро "3 Минуты"

    Площади для сдачи в аренду:
    1400м.кв.-2-ой этаж
    270м.кв.-2-ой этаж
    19,1м.кв.-2-ой этаж

    Преимущества аренды у нас:
    Здание находится на пересечении одних из главных улиц города : Шоссейная и Полевая, по которым проходит большой поток автомобилей с крупнейших предприятий города;
    долгосрочная аренда;
    удобный проезд;
    вместительная парковка;
    низкие эксплуатационные расходы;
    наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии
Доходный дом в г. Гельзенкирхен,  Северный Рейн-Вестфалия
136.800 €

Доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия

  • Объект м2: 244
  • Земля м2: 124
  • Комнат: 10
  • Описание: Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
    Многоквартирный жилой дом 1900 года постройки расположен в центре города.
    Многоквартирный жилой трехэтажный дом. На 3-х этажах расположены 4 квартиры общей площадью 244 кв.м.
    Дом в отличном состоянии, всегда вовремя проводилась модернизация и санация. Полностью сдан и приносит стабильный доход. У всех квартир имеются подвальные помещения.
    Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, расположены в пешей доступности. Супермаркет в шаговой доступности. От дома до центра можно прогуляться пешком.
    Остановка общественного транспорта в 8 минутах пешком. До Эссена 12 км можно, до Бохума 12 км
    Площадь земельного участка 124 м2.
    Все квартиры сданы в аренду и приносит стабильный доход. Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей)-22606 €. Рентабельность -7,8%. Заключен договор с управляющей компанией.
    Сдача недвижимости в аренду в земле Северный Рейн-Вестфалия –
    надежный источник пассивного дохода для инвестора.
    У нас имеется много интересных предложений недвижимости разного уровня: от элитных квартир и домов до жилья эконом-класса.
    Оказываем полный комплекс услуг по подбору, покупке и управлению
    жилой недвижимостью в Германии. Предлагаем нашим клиентам объекты, приносящие хорошую стабильную прибыль.
    Наши услуги:
    резервирование объекта;
    организация приезда в Германию и просмотра квартир;
    юридическая проверка документов для сделки, перевод всех необходимых
    документов;
    помощь в открытии счета и одобрении ипотеки в немецком банке;
    организация встречи с управляющей компанией и налоговым консультантом;
    подготовка всех необходимых для подписания и нотариального заверения договора (в том
    числе и по доверенности на нашего сотрудника);
    консультация по вопросам налогового законодательства;
    Объекты для инвестиций продаются с уже заселёнными туда арендаторами.
    После перехода права собственности квартира сразу начинает приносить Вам доход. Возможность получения вида на жительство.
    Ждем звонов и писем удобное для Вас время.