Нестабильная политическая и экономическая ситуация на Украине не могла обойти рынок недвижимости. В настоящее время, в стране созданы непростые условия для ведения бизнеса, поэтому предприниматели вынуждены экономить, отказываясь от приобретения и аренды дорогостоящих офисных помещений. В начале года в Киеве пустовало около 18% площадей, сегодня их число увеличилось до 23%, и тенденция, по мнению экспертов, продолжает набирать обороты.

 


Офисная недвижимость: Украина не справляется с ростом предложения

Основная причина роста объема вакантных площадей выглядит несколько парадоксально, на фоне политической обстановки на Юго-востоке страны: речь идет о постоянном росте числа предложений по покупке и аренде новой офисной недвижимости. Девелоперы, работающие на рынке Киева, продолжают достраивать и выставлять на продажу современные многофункциональные бизнес центры. В сложившейся ситуации, для них более выгодным является сдача в эксплуатацию готового, а не замораживание недостроенного объекта. С начала года, объем предложений коммерческой недвижимости Киева увеличился на 90тыс. кв. м, а за оставшиеся три месяца планируется ввести в эксплуатацию еще один крупный деловой центр площадью 120тыс.кв.м.

В свою очередь, спрос на аренду и покупку офисов продолжает падать. Отечественные компании сокращают административные расходы по всем статьям, а западные предприятия не спешат открывать бизнес в стране, где идут серьезные военные действия. Так, площадь сданных в аренду помещений в текущем году ниже на 40%, чем в прошлом. Да и сами арендаторы вынуждены идти на уступки – с учетом резкого курса доллара до отметки в 14грн, сделки заключаются по уникально низкому курсу американской денежной единицы в 10 гривен. А для того, чтобы хоть частично заполнить пустующие площади, владельцы готовы предоставить всем желающим существенные скидки на аренду - 50% и более.

Квартира у моря, Дубай
136 €

Квартира у моря, Дубай

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 3
  • Описание: 3 минуты от пляжа, с видом на Персидский залив и гавань Яхт Клуба, 3х комтаные Апартаменты (120м2)в районе Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence.
    RUB 120т. руб\мес

    Номера и комнаты:
    В стоимость аренды входит полотенца, сменное постельное белье, Подземная парковка, система охраны 24 часа в сутки, TV, кондиционер, интернет и все ком. услуги. Апартаменты 16 этаж, имеют 2 спальни, 2 ванные комнаты + 1 гостевой, гостиную, столовую, полностью оборудованную кухню и все необходимые электроприборы. Мебель соответствует высоким стандартам,

    Услуги и инфраструктура:
    Квартал Jumeirah Beach Residence расположен вдоль одного из последних естественных пляжей в Дубаи. Комплекс имеет 36 жилых резиденций, четыре 5*отеля и 4 пляжных клуба, игровые площадки для детей, фонтаны и дворы, магазины, рестораны, спортивные и оздоровительные клубы. Променад является уникальным местом, где можно совместить прогулку вдоль набережной с шопингом в бутиках мирового класса, в 20 минутах от аквапарка Atlantis, 7 мин пешком от метро.

    Адрес:
    Dubai, Jumeirah Beach Residence, Bahar 1
QUEENS GARDENS OWNERS
180.000 €

QUEENS GARDENS OWNERS

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Односпальновые апрартаменты
    В элитном комплексе в Като Пафос . Рядом торговый центр Кинг Авеню . До моря 300 метров . В комплексе свой бассейн .
    Подземный паркинг
Дом Украина Харьков
36.077 €

Дом Украина Харьков

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Украина Харьков
    Дом в Дергачах возле Таргета. Кирпичный на высоком цоколе. 75 м2, пять комнат, кухня, ванная с туалетом. Высокие потолки, жилое состояние. Хороший участок. Погреб, сарай, летняя кухня с газом, место под гараж. Ц,42000 т 050-912-36-37, 063-761-12-36
Германия. Берлин-Брухмюле. Историческая вилла.
670.000 €

Германия. Берлин-Брухмюле. Историческая вилла.

  • Объект м2: 631
  • Земля м2: 8323
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Берлин-Брухмюле. Историческая вилла.
    Объект (индекс): Wi-201308
    Стоимость: 670.000 €
    Жилая площадь: 631 кв
    Колличество комнат: 15
    Площадь участка: 8.738 кв
    Паркинг: гараж, парковочное места перед виллой
    Год постройки: 1990
    Состояние объекта: после реставрации
    Особенности
    - В 25 км от центра Берлина
    - Презентабельная вилла знаменитого русского оперного певца.
    - Виллу можно поделить на 4 квартиры с отдельными входами
    - Паркет
    - Большая терраса
    - Закрытая веранда
    - Балкон
    - Подключение для каминов
    Маклерское вознаграждение составляет 3,57% включая НДС.
Квартира Россия Тверь
16.030 €

Квартира Россия Тверь

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Тверь
    Продаётся однокомнатная. квартира на 2-м этаже 4-х этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, Кимрский район, д.Малое Василево, ул. Комсомольская, д.1а (150 км от МКАД по Дмитровскому направлению). Общая площадь квартиры составляет 39,2 кв.м, жилая площадь – 18,5 кв.м., кухня – 7,4 кв.м. Квартира светлая, теплая. С/узел совмещенный. В квартире сделан косметический ремонт (в т.ч. установлены дополнительные батареи, сантехника поменяна, водонагреватель). В шаговой доступности детский сад, школа, медицинский пункт, аптека, магазины. Хорошее транспортное сообщение, прямой маршрут автобуса ж/д Савёлово до центра д. Малое Василёво, рядом автодорога «Дубна-Кимры-Горицы-Тверь». Д.Малое Василево – это один из центров Кимрского района, в котором имеется вся развитая инфраструктура, в том числе телефон, Интернет. Отдаленность от г.Кимры составляет 20 км. Документы готовы к продаже (в собственности более 3-х лет).
Чехия.Яхимов.казино с ресторанчиком
410.000 €

Чехия.Яхимов.казино с ресторанчиком

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 8
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
    Jachymov - Casino Belveder - 300 m2.
    Продаётся казино c отдельным коттеджем для проживания, построенным в том же стиле. В самом здании казино есть три номера для гостей. С 2013-го года казино закрыто, но имеется действующая лицензия. Казино находится в живописном месте на горе в 200 метрах от шикарного СПА отеля Hotel Radium Palace. Оборудована парковка для клиентов.
    Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года. И всё благодаря Крушным горам, среди которых примостился городок. Зимой здесь можно заняться горнолыжным спортом, всего в 3 км от отеля находится новая канатная дорога "Прима Экспресс" самого крупного горнолыжного центра в Крушных горах "Клиновец".
    Площадь: 300 кв.м.
    Этажей: 2
    Участок: 2 633 кв.м.
    Цена: 410.000 евро.
Отель гостиница Турция Анталья
66.000.000 €

Отель гостиница Турция Анталья

  • Объект м2: 6615
  • Земля м2: 6615
  • Комнат: 194
  • Описание: Отель гостиница Турция Анталья
    Отель в Анталии. Продажа
    Специально спроектированный отель, является частью международной сети отелей InterContinental Hotels Group и предлагает своим гостям комфортабельные номера, раскошные СПА центры и сервис достойный бренда.

    Отель, раскунулся на самом чистом побережье Средиземного мора - Коньяаалты, удостоенного Голубым флагом за экологическую чистоту.
    Отель, расположен в самом центре торгового и делового мира Анталии, где Вы сможете насладиться массой развлечений живого города, а также античной архитектурой, которая прекрасно сочетается с современными зданиями.
    Отель выполнен в роскошном дизайне, сочетающем красоту и комфорт, чтобы предоставить гостям максимальное удобство.
    Все номера оснащены VRV системой кондиционирования.
    Общее количество: 194 номера
    Стандартный номер : 153 Номера, 32 м²
    Джуниор Сьют : 21 Номер, 51 м²
    Номер Делюкс : 18 Номеров, 77 м²
    Номер для людей с ограниченными физическими способностями : 2 Номера, 32 м²
    Все номера с видом на море
    Беспроводной доступ в Интернет
    СПА-Центры: «Афродита» & «Зевс»
    Номера для некурящих
    Стоянка для авто
    Фитнес-Центры
    СПА Центр только для женщин Афродита на 10 этаже
    Хамам и Сауна
    Химчистка и прачечная
    Мужской и женский парикмахер
    Закрытый и открытый бассейны
    Рестораны и бары
    VIP трансфер
    Конференц-залы и бальный зал
    Система кондиционирования
    Генератор
    Машина для производства льда
    Магазин
    Бизнес-центр
    Экспресс регистрация и выписка из отеля
    Обмен валюты
    Багажная комната
    Собственный пляж протяженностью 100м
    Галечный пляж Коньяалты, является самым чистым пляжем Средиземноморья и расположен через дорогу от отеля. Для простого и безопасного доступа к пляжу, в отеле имеется подземный туннель.
Венгрия Будапешт  Коммерческое помещение
814.300 €

Венгрия Будапешт Коммерческое помещение

  • Объект м2: 612
  • Земля м2: 612
  • Комнат: 18
  • Описание: Венгрия Будапешт Коммерческое помещение
    Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение под офис или хостел например. Очень интересное предложение - с одной стороны рядом центр, с другой стороны - станция метро, откуда легко можно добраться до всех трёх вокзалов и аэропорта.
    В 9 районе Будапешта, рядом с малым бульварным кольцом, от исторической части города в 5-7 минутах ходьбы, недалеко от университета, набережной Дуная, в доме старинной постройки предлагается на продажу целый этаж общей площадью 612 кв.м.
    Отличная планировка - вдоль длинного коридора направо и налево вход в комнаты. Окна комнат выходят на улицу и во двор.
    Во дворе дома имеется парковка для машин.
    Раньше в недвижимости располагался мужской коллегиум (общежитие), в настоящее время недвижимость пустует. Техническое состояние хорошее, косметический ремонт необходим. Самая выгодная форма использования недвижимости - под хостел.
    Молодёжный квартал, отличные инфраструктура района (рядом рынок и множество магазинов) и транспортное сообщение (метро, трамваи, автобусы), близость известной своими барами и ночной жизнью улицы Радаи.
    Площадь: 612 кв.м.
    Количество комнат: 18 (площадь комнат от 10 до 70 кв.м.). Количество комнат можно увеличить намного
    Этаж: 2 (русский третий)
    Лифт: нет
    4 водных блока
    Система отопления: современная, персональный газовый котёл
    Цена: 250 миллионов форинтов (814 300 евро, согласно актуальному курсу).
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Загородный дом отель
3.000.000 €

Загородный дом отель

  • Объект м2: 3646
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: Местоположение объекта

    Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.
    Бохинь имеет 2 сезона

    летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
    зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

    Расстояния от Бохиня:

    Блед 23 км
    Любляна (столица) 77 км
    Клагенфурт 100 км
    Венеция 300 км
    Международный аэропорт Любляна 56 км



    Описание объекта

    Предмет продажи – гостиничный комплекс, который продается как в целом, так и по отдельности

    Гостиничный комплекс состоит:

    1. Отель

    Количество номеров


    20

    Количество мест


    38 + 7 дополнительных

    Год постройки


    1938, обновлен в 1970

    Площадь


    2500 m2

    Разряд


    ***

    Направление деятельности отеля


    Тихая гостиница, ностальгия по старым временам.



    2. Дополнительный корпус Вилла

    Количество номеров


    38

    Количество мест


    65 + 35 дополнительных

    Год постройки


    1969

    Площадь


    1146 m2

    Разряд


    Необходим ремонт для достижения лучшего класса, в настоящее время**

    Направление деятельности отеля


    Школьные семинары, молодежный и недорогой отдых