Нестабильная политическая и экономическая ситуация на Украине не могла обойти рынок недвижимости. В настоящее время, в стране созданы непростые условия для ведения бизнеса, поэтому предприниматели вынуждены экономить, отказываясь от приобретения и аренды дорогостоящих офисных помещений. В начале года в Киеве пустовало около 18% площадей, сегодня их число увеличилось до 23%, и тенденция, по мнению экспертов, продолжает набирать обороты.

 


Офисная недвижимость: Украина не справляется с ростом предложения

Основная причина роста объема вакантных площадей выглядит несколько парадоксально, на фоне политической обстановки на Юго-востоке страны: речь идет о постоянном росте числа предложений по покупке и аренде новой офисной недвижимости. Девелоперы, работающие на рынке Киева, продолжают достраивать и выставлять на продажу современные многофункциональные бизнес центры. В сложившейся ситуации, для них более выгодным является сдача в эксплуатацию готового, а не замораживание недостроенного объекта. С начала года, объем предложений коммерческой недвижимости Киева увеличился на 90тыс. кв. м, а за оставшиеся три месяца планируется ввести в эксплуатацию еще один крупный деловой центр площадью 120тыс.кв.м.

В свою очередь, спрос на аренду и покупку офисов продолжает падать. Отечественные компании сокращают административные расходы по всем статьям, а западные предприятия не спешат открывать бизнес в стране, где идут серьезные военные действия. Так, площадь сданных в аренду помещений в текущем году ниже на 40%, чем в прошлом. Да и сами арендаторы вынуждены идти на уступки – с учетом резкого курса доллара до отметки в 14грн, сделки заключаются по уникально низкому курсу американской денежной единицы в 10 гривен. А для того, чтобы хоть частично заполнить пустующие площади, владельцы готовы предоставить всем желающим существенные скидки на аренду - 50% и более.

Продам квартиру, Северная Салтовка, Харьков
25.010 €

Продам квартиру, Северная Салтовка, Харьков

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Очень срочно продается отличная 1ком.кв, Северная Салтовка 3. Квартира 8/9, 36, 7/18/7. Очень теплая, т.к стены пеноблок и общий большой балкон на комнату и кухню.В квартире сделан кап.ремонт, мпо, бр.двери. Остается 2 шкафа-купе, кухня. Отличная транспортная развязка, рядом школы, садики, поликлиника, рынок, супермаркет. Заходи и живи!!!!!!!Возможен торг!!!!!!!!
noimage
43.089 €

Квартира Белоруссия Борисов

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 49
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Белоруссия Борисов
    + Квартира с новым современным ремонтом в тихом центре города. Высокий 5 этаж+дом на горке, отличная панарама города.Установлены стеклопакеты,заменена электрика и сантехника, современный кафель,полы ламинат,металическая дверь.Остаются два шкафа купе и встроенная кухня.Хорошая планировка, две большие комнаты на разные стороны + лоджия.
    + Неподалёку несколько продуктовых магазинов, детские сады и школы.Возле дома нет проблем с парковокой.
    + Возможен обмен на квартиру в Минске.
Квартира
22.844 €

Квартира

  • Объект м2: 56,1
  • Земля м2: 56,1
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-Х комнатная раздельная квартира в Краснодарском крае г. Тимашевск мкр. Садовод , с ремонтом , интернет , телефон , просторные комнаты , большая кухня 9,2 , совмещенный санузел , большая лоджия 6,2 м , зал 22м, спальня 12м , в кирпичном доме после кап. ремонта ( замена крыши -металлопорфиль , труб отопления , воды , канализации .) очень удобное месторасположение . Напротив два детсадика , сдругой стороны школа , почта , магазины , ресторан , гостиница , поликлиника , речка . Так же рядом находится фитнес клуб , стадион , все рядом с домом . Неподалеку Магнит .Сразу за домом остановка маршрутки , до центра 10 минут , пешком 20 минут ходьбы . Дом находится практически в центре микрорайона , поэтому все рядом .
1 однокомнатная квартира с мебелью
3.700 €

1 однокомнатная квартира с мебелью

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Parduodamas 1 kambario butas su baldais. Ignalinos rajone Didžiasalio miestelyje. Butas yra trečiame aukšte iš penkiu . Vonia ir tualetas atskirai, Šildymas – centrinis . plastikiniai langai . įėjimo durys dvygubos.
    yra didelis balkonas uzstiklintas.Butui priklauso nemazas rūsys. Vandentiekis ir nuotekų šalinimas – komunalinis.Dujos – suskystintos.
    Didžiasalio ambulatorija,vaistine - 270 m.Dar yra viesoji biblioteka,kulturos namai,baznycia.Iki Ignalinos miesto centro – 38 km.Iki Vilniaus - 130 km.Parduodamas tvarkingas SU BALDAISTvarkinga namo aplinka, yra vaikų žaidimo aikštelė. Prie namo yra automobilių stovėjimo aikštelė. Didžiasalio kaimo gyvenvietėje veikia mokykla-darželis ,Šaltinėlis (140 m), Ignalinos r. Didžiasalio Ryto gimnazija (170 m). Iki Agarinio ežero - 480 metrų, Dumblio ežero - 1,2 km. Patogus susisiekimas su kitais miestais - iki Ignalinos miesto centro 38 km, iki Vilniaus - 130 km.Šalimais prateka Birvėtos ir Dysnos upės. Puiki vieta gyventi ir aktyviai ilsėtis.Galimos derybos.BUTAS BE SKOLU !Продажа 1-комнатная квартира с мебелью Игналинской район города Диджясалис. Квартира находится на третьем этаже пяти. Ванна и отдельный туалет, отопление - центральное. пластиковые окна. входные двери dvygubo.
    большой балкон užstiklintas.Butui имеет подвал. Водоснабжение и удаление сточных вод - komunalinis.Dujos - Calor.
    Диджясалис профилакторий, аптека - 270 m является публичной библиотекой, культурный центр, baznycia.Iki Игналинской центра города - 38 km.Iki Вильнюс - 130 km.Parduodamas аккуратных С домашней обстановке BALDAISTvarkinga, детская площадка. В доме есть место для парковки. Диджясалис сельское поселение в школе-детском саду, Wellspring (140 м), Игналинский район. Диджясалис Утренний спортивный зал (170 м). По Agarinio озера - 480 метров, осадка озера - 1,2 км. Удобное транспортное сообщение с другими городами .Отличное место, чтобы жить.3 километра от белорусской таможни
часть дома
207 €

часть дома

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 3
  • Описание: Сдаётся часть дома в районе рынка Придача. Отдельный вход, место для авто. В доме 3 комнаты,веранда, прихожая, кухня. удобства в доме с/у раздельный. Остановка в 3-х минутах ходьбы.(собственник)
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.
Готовый бизнес Россия Волгоград
960.000 €

Готовый бизнес Россия Волгоград

  • Объект м2: 1607,7
  • Земля м2: 8252
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Волгоград
    Сфера деятельности:
    Производство продуктов питания
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Причина продажи:
    Продажа непрофильных активов
    Месторасположение комплекса особенно походит для рыбоводной фермы: имеется газопровод, электропитание, скважины с артезианской водой, асфальтированные дороги, возможность устройства биологического пруда отстойника, равноудаленность от мест возможной реализации продукции. Вода для выращивания рыб поступает из скважин, в бассейнах установлено фильтрационное оборудование и оборудование обезжелезивания.
    Комплекс по выращиванию рыбы позволяет выращивать форель и осётр в течение круглого года. Состав имущества:
    - 2 здания для разведения рыбы площадью 1607,7 кв.м. каждое, расположенные на земельном участке площадью 8252 кв.м. по адресу: Волгоградская обл., Ольховский р-н, с. Зензеватка;
    - 2-этажное нежилое административное здание, общей площадью 55,4 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Зензеватка;
    - комплекс производства рыбы в установках замкнутого водоснабжения (УЗВ) и проточного водоснабжения (ПВ), состоящий из 23 полипропиленовых бассейнов, 6 бетонных бассейнов, 12 фанерных бассейнов, находящихся в закрытом помещении зданий для разведения рыбы. Установлены регуляторы подачи воды и воздуха, необходимая система фильтрации, в бассейнах с помощью технологического оборудования поддерживается необходимый уровень температуры воды: 41 механический фильтр, 39 оксигенаторов, 6 воздуходувок, насосы глубинные в количестве 4 шт., устройство газопровода в к комплексу и ШРП, газо-тепловые пушки в количестве 4 шт. Комплекс оборудован системой для обезжелезивания воды.
    Также к реализации предлагается имущество, не используемое для основного производственного процесса:
    - мелиоративный накопитель площадью 10360 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово;
    - земельный участок площадью 13628 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в административных границах Гуровского сельского поселения, 500м. западнее х. Гурово;
    - водозаборные скважины в количестве 6 штук, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово.
    Данное имущество может быть использовано в качестве диверсификации бизнеса – организации бизнеса по выращиванию карпа.
    Также к реализации предлагается следующее имущество:
    - Земельный участок площадью 96000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская обл., Ольховский район, в административных границах Липовского с.п.
    Земельный участок расположен рядом с озером. Вода озера подходит для выращивания форели и осетра в естественных условиях. На данном земельном участке можно организовать бизнес по организации досуга, платной рыбалке.
    Вблизи предлагаемого к реализации имущества, находится Свято-Троицкий Каменнобродский мужской монастырь, вековые дубы, меловые пещеры, которые являются предметом туристических паломничеств. Организация рыбного хозяйства вблизи данных туристических мест позволит получать дополнительный доход в виде платы за организацию экскурсий на ферму, а также в виде платы за рыбалку на территории озера
австрия.Горнолыжный отель
525.000 €

австрия.Горнолыжный отель

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 50
  • Описание: Австрия. Горнолыжный отель.
    Продается уютный горнолыжный отель-пансио в 200 метрах от подъемника в Нижней Австрии у подножья горы Отчер (Ötscher). Здание отеля имеет 3 этажа и мансарду.
    Количество номеров: 30
    Количество спальных мест: 90
    Ресторан на 90 мест
    Сад, бассейн и парковка на территории отеля.
    Действующий, на данный момент полностью заполненный отель. Зимний сезон длится до конца марта.
    Площадь земельного участка: 953 м2
    В 2006-ом году был проведен частичный ремонт, некоторые помещения требуют дополнительного ремонта.
    Есть возможность приобрести недвижимость:
    - без арендатора и управлять отелем самим, либо найти нового арендатора
    - с тепешним арендатором, заключив с ним долгосрочный договор. Сумма аренды - по договоренности, но предположительно 50 000 Евро/год.
    Цена: 525 000 Евро + комиссионные 3% (согласно австрийского законодательства оплачивает покупатель).
Производство Венгрия --
200.000 €

Производство Венгрия --

  • Объект м2: 651
  • Земля м2: 651
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Венгрия --
    Венгрия. В 9-м районе Будапешта, в окружении отличной инфраструктуры, предлагается на продажу раскрученная пекарня/
    Страна: Венгрия
    Месторасположение: Будапешт (центр)
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Коммерческое здание
    Площадь (м2): 651
    Недвижимость расположена в промышленной зоне, в окружении складов различного предназначения, фабрик и офисных зданий. Отличная транспортная доступность: легко добраться на машине по дороге в Шорокшар, эта дорога является одной из главных дорог города. До остановки общественного транспорта - автобуса или электрички - 5-10 минут ходьбы. На территории пекарни расположены парковочные места на 12 машин.
    Коммуникации:
    Вода: общественное водоснабжение
    Канализация: общественная сеть канализации
    Электричество: общественная энергосистема
    Газовая сеть: выстроенная
    Фабрика
    Полезная площадь: 651m2
    Год постройки: 1960 г. (изначальная функция здания была другая), в 2001 году в ходе перестройки переоборудовали в пекарню и офисы
    Техническое описание:
    Фундамент: бетонные столбы и основные точки
    Стены: столбы, структура панель с торцевыми стенками малого, высокопрочного кирпича
    Разделы: кирпич 6-10 см толщины
    Крыша: железобетонная, плоская
    Двери и окна: деревянные, пластиковые и стальные двери и окна на фасаде, внутри здания двери деревянные
    Облицовка: метлахская, пекарня покрыта синтетической смолой, в социальных помещениях керамическое покрытие.
    Настенная облицовка: стены окрашены, в водных блоках керамическое покрытие.
    Помещения: на первом этаже через хозяйственный вход проходим в пекарню, отсюда через коридор можно пройти в склад готовой продукции, в помещение выдачи товара, в склад тары, в социальные помещения и подъезд. На 2-м этаже расположены офисы и социальные блоки. Офисные помещения оснащены кондиционерами воздуха.
    Пекарней владелец занимался самостоятельно на протяжении 15 лет, в настоящее время (1 год) пекарню арендует предприниматель за арендную плату 2 700 евро/месяц. Работу выполняет персонал всего в количестве 30-40 человек. Минимальная доходность 16 600 – 20 000 евро нетто/месяц. Собственником является фирма, недвижимость не обременена. Окупаемость - 7 лет.
    Цена недвижимости: 200 000 евро
    Цена оборудования и автопарка*: 30 000 евро
    *Список автопарка:
    Citroen Berlingo легковик
    Iveco Daily 35 C 11 грузовик
    VW LT 32 грузовик
    Fiat Ducato грузовик
    Fiat Ducato грузовик
    Fiat Ducato грузовик
Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение
520.000 €

Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение

  • Объект м2: 685
  • Земля м2: 685
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение расположено в девятиэтажном доме, представляющем собой офисный центр, на пятом этаже.
    Локация дома отличнейшая, в 13 районе, в двух шагах от исторического центра Будапешта, недалеко от западного вокзала и большого торгового комплекса Westend.
    Площади ранее использовались под офисы. Возможность преобразования площадей по собственному усмотрению.
    Площадь: 685 кв.м.
    Этаж: 5
    В доме круглосуточный рецепшн, 2 лифта
    Цена: 159 600 000 форинтов + НДС (около 520 000 евро +НДС. Если покупатель юрлицо, НДС, так называемый обратный, то есть платить его не надо).