Нестабильная политическая и экономическая ситуация на Украине не могла обойти рынок недвижимости. В настоящее время, в стране созданы непростые условия для ведения бизнеса, поэтому предприниматели вынуждены экономить, отказываясь от приобретения и аренды дорогостоящих офисных помещений. В начале года в Киеве пустовало около 18% площадей, сегодня их число увеличилось до 23%, и тенденция, по мнению экспертов, продолжает набирать обороты.

 


Офисная недвижимость: Украина не справляется с ростом предложения

Основная причина роста объема вакантных площадей выглядит несколько парадоксально, на фоне политической обстановки на Юго-востоке страны: речь идет о постоянном росте числа предложений по покупке и аренде новой офисной недвижимости. Девелоперы, работающие на рынке Киева, продолжают достраивать и выставлять на продажу современные многофункциональные бизнес центры. В сложившейся ситуации, для них более выгодным является сдача в эксплуатацию готового, а не замораживание недостроенного объекта. С начала года, объем предложений коммерческой недвижимости Киева увеличился на 90тыс. кв. м, а за оставшиеся три месяца планируется ввести в эксплуатацию еще один крупный деловой центр площадью 120тыс.кв.м.

В свою очередь, спрос на аренду и покупку офисов продолжает падать. Отечественные компании сокращают административные расходы по всем статьям, а западные предприятия не спешат открывать бизнес в стране, где идут серьезные военные действия. Так, площадь сданных в аренду помещений в текущем году ниже на 40%, чем в прошлом. Да и сами арендаторы вынуждены идти на уступки – с учетом резкого курса доллара до отметки в 14грн, сделки заключаются по уникально низкому курсу американской денежной единицы в 10 гривен. А для того, чтобы хоть частично заполнить пустующие площади, владельцы готовы предоставить всем желающим существенные скидки на аренду - 50% и более.

Продам дом в Бухаресте
99.000 €

Продам дом в Бухаресте

  • Объект м2: 79
  • Земля м2: 220
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам дом в Бухаресте
    Белый Горный отель предлагает для salea дом с двором, расположенный в Витан/ площадь Площадь Унирии, в очень тихой зоне. Nearbyare и превосходные удобства для отдыха, кафе и рестораны (Сан Плаза), продуктовые магазины, банки, школы, легкий доступ к парку и центру города. Кроме того, транспорт очень доступен (станция метро Bravu Михай, автобусы, трамваи).

    Площадь земельного участка составляет 220 кв. м. и дом с площадью 79 квадратных метров.

    Только собственность во дворе с открытием улица 12 квадратных метров.

    Этот дом нуждается в ремонте или вы можете построить другую собственность.

    Городской план местности позволяет конструкции типа p + 1 + М.

    Эти дома оснащены всем коммунальные услуги (газ, электричество, канализация) и состоит из 3 комнат, ванная комната, кухня и прихожая.

    Мы думаем, что thisplace может быть идеальный дом для молодой пары или деловых людей, которые хотели бы жить в среде inapeaceful.

    Для получения дополнительной информации и Просмотров, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с меон +40 736 626900 или электронной почте atciprian.ghelasa@whitemountain.ro. Моя команда

    Новое в городе? Мы понимаем, что может быть страшнее осуществить переезд в незнакомый город и хочу помочь вам принять правильное решение. Если Вы не знакомы с городом и не знаю никого, чтобы показать вам вокруг, если позволит время после нашей программы Office, одна из команд может показать вам наиболее подходящие районы для поиска: где остановиться, поесть, магазин, упражнение и так далее. Румыны вообще очень гостеприимная, так что вам не придется беспокоиться о том, чтобы спросить, но мы здесь, если нужны.
Дом в Тель-Авиве, Израиль, 600 м2
5.399.400 €

Дом в Тель-Авиве, Израиль, 600 м2

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 10
  • Описание: Дом в Тель-Авиве, Израиль, 600 м2
    Новый четырех уровневый дом, в старинном Яффском районе, приблизительно в трех шагах от моря в Тель-Авиве. Можно купить, как целый дом, а можно разделить на 2 квартиры: нижняя с садиком и верхняя - пентхаус. Общая площадь дома - 600 кв.м. Имеется: полы с обогревом, лифт, 6 спален, вид на море с 3-4 этажа, стоянка на 5 машин, продвинутая система сигнализации. Редкий объект!
Квартира Россия Тверь
39.273 €

Квартира Россия Тверь

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Тверь
    Продаётся 3-х комн. квартира на 5-м этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, г.Кимры, ул.Урицкого, д.98 (130 км от МКАД по Дмитровскому на-правлению). Общая площадь квартиры составляет 58,3 кв.м, жилая площадь – 38,4 (комнаты изоли-рованные площадью 17,1, 12,7 и 8,6 кв.м соответственно), кухня – 7,3 кв.м, прихожая – 8,3 кв.м. Квартира светлая, теплая. С/узел раздельный, в ванной установлена душевая кабина. В квартире сде-лан капитальный ремонт: поменяны все трубы и стояки, установлен кондиционер, водонагреватель, окна – стеклопакеты, лоджия застеклена. В квартире установлен телефон, интернет. В шаговой дос-тупности расположены магазины, детский сад, школа, в 1 км – Преображенский собор. В 2 км от до-ма протекает р.Волга шириной около 400 метров. Документы готовы к продаже.
Болгария. Солнечный берег. Квартира с 1 спальней в комплексе
21.000 €

Болгария. Солнечный берег. Квартира с 1 спальней в комплексе

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный берег. Квартира с 1 спальней в комплексе Прима 1.
    Вид : Эксклюзивные предложения, Вторичный рынок
    Площадь: 59m2
    Такса обслуживания в год: 400E
    Цена: €21000
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 450м.
    Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру по очень выгодной цене. Апартамент полностью меблирован,расположен на 1-м этаже и состоит из просторной гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и терраса /балкон с выходом в сад. Общая площадь – 59.96кв.м .
    Комплекс в котором расположена квартира называется Прима 1 ("Prima 1"),
    Комплекс расположен в южной части курорта Солнечный берег. Состоит из дома с одним подъездом. До центра Солнечного берега 20 минут ходьбы или 4 остановки на общественном транспорте. Комплекс предлагает своим посетителям все удобства, необходимые для незабываемого отдыха:
    • открытый бассейн
    • детский бассейн
    • автостоянка
    • детская площадка
    • тренажерный зал
    • ресторан
    • интернет зал
    • SPA центр
    В комплексе действует круглосуточная охрана и предлагаются услуги по поддержке и обслуживанию недвижимости.
    Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
Квартира Россия Крым
51.030 €

Квартира Россия Крым

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 71
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Крым
    Населенный пункт: г. Керчь
    Адрес: Героев Сталинграда, 60
    Количество комнат: 3
    Площадь: 71 общая 45 жилая 9 кухня
    Этаж: 9
    Этажность: 9
    Состояние: отличное/хорошее
    Сан. узел: раздельный
    Балкон/Лоджия:2
    Комнаты: изолированные
    От хозяина: Да
    Без посредника: Да
    Продаётся трёхкомнатная квартира по Героев Сталинграда на девятом этаже девятиэтажного дома (есть технический этаж) с хорошим ремонтом. Общая 71 кв.м. Кухня 9,2 кв.м. В квартире встроенная кухня, автономная подача воды, кабельное телевиденье, телефон. Электрический болер. Газифицирована. Санузел раздельный.Стоят пластиковые окна КВЕ выходящие во двор. Две лоджии, обе застеклены. Подъезд отремонтирован. Кодовая дверь.
Кафе ресторан Италия Милан
405.000 €

Кафе ресторан Италия Милан

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Милан
    Ресторан в Милане. Продажа
    Предлагается на продажу хороший типичный ресторан площадью 160 кв.м.. Ресторан имеет зал на 80 мест, хорошо оборудованную кухню, склад 40 кв.м., двор, холодильные камеры и винный погреб. Ресторан расположен в стратегическом месте, что делает его привлекательным и гарантированным для инвестиций. Идеально подходит для семейного бизнеса.
    Местонахождение: Центр Миланa
    Туристические достопримечательности: район Навили (Navigli)
    Расстояние до Аэропорта: 18 км
    Близость шоссе: 5 км
    Юридическая форма: ООО
    Год основания: -
    Оборот: 650.000 €
    Вместе с недвижимостью: Нет
    Количество сотрудников: 5
    Не штатные работники: 2
    Годовая арендная плата: 30.000 €
    Срок истечения контракта аренды: 2019
    Торг: Да
Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
3.300.000 €

Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.

  • Объект м2: 2941
  • Земля м2: 880
  • Комнат: 150
  • Описание: Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
    Жилой дом с коммерческими площадями в центре г. Вупперталь.
    2 941 кв.м.
    Год постройки 1960
    Площадь участка 917 кв.м.
    Жилая площадь 880 кв.м.
    Коммерческая площадь 2.081 кв.м.
    Арендаторы в первом здании:
    Бар , MC´Donalds (арендует 1 и 2 этаж), киоск, бар, парикмахерская, игровой салон (зал игровых аппаратов).
    2 и 3 этажи помещения бывшего кинотеатра арендует город Вупперталь для репетиций театра танцев.
    Подвальное помещение раннее занимал кегельбан, на сегодня не сдано в аренду (196 кв.м. ).
    Арендаторы во втором здании: С 1 по 5 этаж расположено 10 квартир (3-4 комнаты) все имеют площадь 86-90 кв.м.Одна квартира площадью 90 кв.м. на 1-ом этаже не сдана в аренду.
    В середине 90-ых годов дом был модернизирован (к примеру были заменены все стекло пакеты и витринные окна на первом этаже, обновлён фасад дома, проведены ремонтные работы крыши, заменены все стекло пакеты в квартирах и т.д.). В жилом доме лифт. В MC´Donalds также имеется грузовой лифт. Отопление газовое центральное. MC´Donalds и зал игровых аппаратов имеют долгосрочные договора аренды.
    Актуальный доход 270.905,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
    Доход возможный 276.200,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
    Цена 3.300.000, - €
    Рентабельность 8,2%
    Маклерская комиссия 5,95% (вкл. НДС)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Черногория Бар
275.689 €

Отель гостиница Черногория Бар

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория Бар
    Отель в Баре. Продажа
    Продается готовый действующий бизнес - укомплектованный миниотель на 10 номеров (330 квадратных метров общей площади, 260 метров номерного фонда, из ниж 2 двухкомнатных апартамента) на берегу курортного поселка Чань Барской Ривьеры Черногории, готовый к работе в сезон 2013 года, со всеми центральными коммуникациями (вода, свет, канализация), до пляжа 300 метров по центральной дороге поселка, есть возможность рекомендовать управляющих для организации работы отеля, в сезон 2011 года отель заработал 17000 ЕВРО, собственность оформлена на ФЛ - гражданина РФ, оплата возможна в России.
Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
700.000 €

Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 21
  • Описание: Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
    Гостиница
    Продажа
    Цена 700 000 €
    Площадь 580 m2
    Год постройки 1974
    Расст. от моря 10000 m
    Расст. до аэроп. 33 km
    Лифт
    Предлагается на продажу гостиница в центре Афин. Гостиница состоит из 6-ти этажей. На первом этаже находится ресепшн. На втором ресторан. На 3, 4, 5 этажах расположено по 4 номера. На 6 этаже 3 номера и на 7 два и на 8 один. Всего 6 одноместных номеров, 10 двухместных и 2 трехместных. Ресторан на 12 мест. На 5, 6 и 7 есть большие терассы. В подвальном помещении есть большие кладовые. Отель расположен рядом с метро.
    Гостиница в данный момент сдана в аренду международной компании по цене 6.000 евро в месяц на 10 лет.
    Есть поездки за выбором и покупкой жилой и коммерческой недвижимости.
Другое Россия Ачинск
344.767 €

Другое Россия Ачинск

  • Объект м2: 320,7
  • Земля м2: 320,7
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Ачинск
    Продам помещение свободного назначения 320,7 кв.м отдельно стоящее, отдельные входы, есть запасные выходы, карпичное,ремонт, на полу кафельная плитка, подвесные потолки, все коммуникации подведены, полностью в рабочем состоянии, имеется цокольный этаж, два санузла здание продается вместе с земельным участком.Собственник