Нестабильная политическая и экономическая ситуация на Украине не могла обойти рынок недвижимости. В настоящее время, в стране созданы непростые условия для ведения бизнеса, поэтому предприниматели вынуждены экономить, отказываясь от приобретения и аренды дорогостоящих офисных помещений. В начале года в Киеве пустовало около 18% площадей, сегодня их число увеличилось до 23%, и тенденция, по мнению экспертов, продолжает набирать обороты.

 


Офисная недвижимость: Украина не справляется с ростом предложения

Основная причина роста объема вакантных площадей выглядит несколько парадоксально, на фоне политической обстановки на Юго-востоке страны: речь идет о постоянном росте числа предложений по покупке и аренде новой офисной недвижимости. Девелоперы, работающие на рынке Киева, продолжают достраивать и выставлять на продажу современные многофункциональные бизнес центры. В сложившейся ситуации, для них более выгодным является сдача в эксплуатацию готового, а не замораживание недостроенного объекта. С начала года, объем предложений коммерческой недвижимости Киева увеличился на 90тыс. кв. м, а за оставшиеся три месяца планируется ввести в эксплуатацию еще один крупный деловой центр площадью 120тыс.кв.м.

В свою очередь, спрос на аренду и покупку офисов продолжает падать. Отечественные компании сокращают административные расходы по всем статьям, а западные предприятия не спешат открывать бизнес в стране, где идут серьезные военные действия. Так, площадь сданных в аренду помещений в текущем году ниже на 40%, чем в прошлом. Да и сами арендаторы вынуждены идти на уступки – с учетом резкого курса доллара до отметки в 14грн, сделки заключаются по уникально низкому курсу американской денежной единицы в 10 гривен. А для того, чтобы хоть частично заполнить пустующие площади, владельцы готовы предоставить всем желающим существенные скидки на аренду - 50% и более.

Великобритания.Ливерпуль.Квартиры с 1 и 2 спальнями
121.750 €

Великобритания.Ливерпуль.Квартиры с 1 и 2 спальнями

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Великобритания. Ливерпуль.
    Жилой комплекс "60 Old Hall Street". Liverpool
    Чистый доход от сдачи в аренду 7%.
    Квартиры:
    1 Bed Apartments From £94,000 или 121 715 евро
    2 Bed Apartments From £158,950 или 205 816 евро
    • Завершение строительства - 4 квартал 2016 года
    • Расположены в бизнес-центре Ливерпуля
    • Коммерческие помещения на первом этаже
    • Тренажерный зал на крыше с беговой дорожкой, парковка, терасса, сад, вид на реку Мерси
    • Квартиры с качественной отделкой, техникой, интернетом
    • Большие ванные комнаты, современная оборудованная кухня, современный дизайн
    • Консьерж 24/7
    • Квартиры имеют собственный вход, отдельно от коммерческих помещений
    План оплаты:
    £2,500 резервация,
    25% при подписании договора на 21 день,
    75% при завершении строительства.
Вилла Испания Аликанте ---
385.000 €

Вилла Испания Аликанте ---

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Испания Аликанте ---
    Продается прекрасная вилла в Испании, в удивительном курортном городке Кальпе.
    Вилла, площадью 200м2, с тремя спальными комнатами, двумя ванными, большой, хорошо оборудованной, кухней, гостиной.
    На хорошо ухоженном участке, площадью 800м2, расположен большой бассейн, зона барбекю.
    Цена: 385000 €
    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Испании
Квартира в городе Новой Акмяне
4.100 €

Квартира в городе Новой Акмяне

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 2
  • Описание: Продаётся 2-комн. квартира в городе Акмяне, Литва.
    Площадь квартиры 38.12 кв.м
    Жилая площадь 26 кв.м
    Все деревянные окна, подоконники
    В квартире газовая плитка
    Входные деревянные двери
    Квартира на 4 этаже из 4
    Дом кирпичный 1977 года
    Квартира свободная
    Город ухоженный, все административные, социальные учреждения
    Есть производственные помещения, для бизнеса
    Общественный транспорт
    Рядом большое озеро, лес, парковая зона отдыха
    Визовая квартира, покупаете и имеете годовую многоразовую визу, Шенгенского Евросоюза.
Греция.Кассандра.Коттедж новый в посёлке
150.000 €

Греция.Кассандра.Коттедж новый в посёлке

  • Объект м2: 91
  • Земля м2: 91
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Новый коттедж по цене 150 000 €
    Площадь 91 m2
    Площадь участка 200 m2
    Колич.этажей 2
    Расст. от моря 650 m
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 3
    Гостиная с кухней, 2 спальни, ванная, туалет, кладовая, 2 балкона 14 кв.м.
    Другие удобства: камин, отопление, кондиционер, садовник, закрытая территория.
    Паркинг
    Продается 2-этажный коттедж площадью 91 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. также есть мебель, камин, кондиционер, парковочное место, отопление.
    В наличии имеются девять коттеджей в новом жилом комплексе. Цены на дома составляют 150.000 и 170.000 евро, в зависимости от размера земельного участка. Рядом с комплексом расположены оливковые рощи, и строится церковь. До пляжа можно легко дойти пешком за 10 минут. Поселок, в котором расположен комплекс, пользуется большой популярностью у отдыхающих, благодаря своей развитой инфраструктуре, набережной с большим количеством баров, традиционных таверн, а также, конечно же, и благодаря пляжу с белоснежным песком, длинная полоса которого протянулась на несколько километров.
    Поездка за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Дом Испания Таррагона
225.000 €

Дом Испания Таррагона

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 296
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Испания Таррагона
    Дом в Таррагоне. Продажа
    Дом в провинции Таррагоны, г. Кунит.
    Площадь участка – 296,8 кв.м.
    Площадь дома – 110 кв.м.
    2 этажа. Каждый по 55 кв.м.
    На первом этаже: гостинная, ванная комната, кухня, крытая колоннада, гараж 17 кв.м. и лестница на второй этаж. На втором этаже: 3 спальни, ванная и терраса.
    До моря около 15 мин пешком.
    Дом с частным садом, со взрослыми деревьями.
    До центра Барселоны 57 км, 45 мин на машине. До центра Таррагоны 45 км.
Отель гостиница Украина Днепропетровск
271.725 €

Отель гостиница Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 11
  • Описание: Отель гостиница Украина Днепропетровск
    Гостиница категории 3 звезды в Днепропетровске, отдельное 2-х этажное здание площадью 400 м 2. В отеле 11 номеров разной категории, кафе-бар, холл, прачечная, сушилка и др. хоз. помещения, все возможные услуги для клиентов, автономное отопление и горячая вода, кондиционеры, интернет. Своя закрытая парковка. Вся мебель и оборудование. Многолетний опыт и репутация. Постоянные клиенты. Возможно расширение, отличная перспектива развития. Увеличение площади здания, благодаря реконструкции, с общим количеством номеров 19, рестораном, конференц, залом и др; увеличение площади зем. участка. Действующий бизнес. Цена - 4 662 439 грн
Офис Россия Барнаул
206.585 €

Офис Россия Барнаул

  • Объект м2: 586
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Барнаул
    Продается встроенное помещение
    Павловский тракт, д. 76 б
    Алтайский край, Барнаул
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания мансарда / 4
    Общая площадь помещений 586.3 кв.м;
    Площадь земельного участка 1600 кв.м;
    Сведения о правах з.у.право аренды
    Продается помещения офисов (нстройка двух мансардных этажей над бойлерной) и тамбура входного узла (пристройка).

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (3852) 359-315

    5747
Венгрия. Пансион в Будапеште
500.000 €

Венгрия. Пансион в Будапеште

  • Объект м2: 558
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 8
  • Описание: Венгрия. Пансион в Будапеште для семейного бизнеса. 22-й район.
    Небольшой пансион из четырёх апартаментов находится в одном из самых уютных и красивых мест Будапешта, на будайских холмах, в 11 км от самого центра города. Площадь строений 558 кв.м.
    Один апартамент состоит из двух спален и общей комнаты с оборудованной кухней, ванной комнаты с туалетом и биде. Три других апартамента состоят из общей комнаты с кухней, спальни и ванной комнаты с туалетом.
    Кроме этого, имеется бильярдная комната с камином, барная стойка и общая оборудованная кухня, а также два туалета (мужской и женский) и отдельная комната для персонала с туалетом и душем. Также имеются три подсобные комнаты и комната для стирки и сушки белья.
    На территории участка находится открытый бассейн длиной 11 м, шириной 6 м и глубиной 2,5 м. Рядом с бассейном расположена сауна с душем и туалетом. Имеется также искусственное озеро с золотыми рыбками площадью 80 кв.м и глубиной полтора метра.
    В отдельно стоящем здании расположен музей крестьянского быта 18-19-го веков.
    На закрытой автостоянке перед домом можно разместить четыре автомобиля.
    Загрузку пансиона “Будафок” большей частью обеспечивала венгерская турфирма с правами туроператора "Тур Трейдинг», зарегистрированная в Будапеште в 1991-м году. На туристическом рынке работает уже 25 лет. Имеет разветвленные контакты с турфирмами России, Украины, Белоруссии, Азербайджана, Молдавии, а также ряда других стран: Австрии, Германии, Италии, Чехии, Словакии, Словении, Хорватии, Израиля и т.д. В комплекте с пансионом можно приобрести и данную турфирму.
    Цена: 500 тыс. евро.
Германия.Форст.Два супермаркета
349.000 €

Германия.Форст.Два супермаркета

  • Объект м2: 1760
  • Земля м2: 1760
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Два свободных магазина в городе Форст.
    Земля Баден-Вюртемберг. Округ Карлсруэ. Используемая площадь - 930 кв.м, , торговая площадь - 830 кв.м, мест для парковки: 10. Оборудованы под супермаркеты. Ухоженное состояние. Все коммуникации.
    Подъезд отдельный для разгрузки. Находится на пешеходном тротуаре с улицей. Лицевая сторона магазина на улице и уходит здание вглубь двора. Очень пристойно выглядит.
    Цена продажи: 349.000 евро, цена аренды, если сдавать помещения: 3.500 евро/месяц. Окупаемость по немецки высокая,если просто сдавать в аренду - 8 лет.
Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.
650.000 €

Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.

  • Объект м2: 460
  • Земля м2: 680
  • Комнат: 16
  • Описание: Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Год постройки 1978
    В 2016 дом санирован и модернизирован, а также произведён ремонт во всех квартирах.
    Количество квартир 4
    Количество гаражей 2
    Паковочных мест 4
    Жилая площадь 460 кв.м.
    Площадь участка 680 кв.м.
    На цокольном этаже расположена квартира площадью 62 кв.м. При желании есть возможность сделать ещё одну квартиру площадью 52 кв.м. На первом этаже ранее было офисное помещение в настоящий момент переделано под 2 квартиры 95 кв.м. и 107 кв.м. На последнем этаже одна 4-х комнатная квартира со столовой и 2-мя балконами площадью 202 кв.м. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Лестница каменная. Все квартиры имеют напольное покрытие (ламинат и плитка), последний этаж (паркет и плитка). Все ванные комнаты во всех квартирах полностью обновлены. Фасад свежевыкрашен. Дом находится в западном районе г. Хертен. Все магазины и учреждения необходимые для ежедневного обеспечения (снабжения ), а также школы, детские сады, и т. д. находятся неподалёку.
    Транспортные связи:
    Автобан: A2, и A52 До ближайшей автобусной остановки 2-3 мин ходьбы.
    Предполагаемый доход (Нетто):
    Цокольный этаж 62 m² 430,00 €
    1-ый этаж 95 m² 720,00 €
    1-ый этаж 107 m² 760,00 €
    2-ой этаж 202 m² 1.300,00 €
    Два гаража 120,00 € (60,00 € каждый)
    Четыре парковочных места 80,00 € (20,00 € каждый)
    Доход в месяц 3,410,- €
    Годовой доход 40.920,- €
    Рентабельность 6,2%
    Цена 650.000, -€