Активно развивающийся рынок посуточной аренды квартир в Белоруссии внезапно встретил серьезное препятствие от лица местных властей. С одной стороны, их желание взять дополнительные доходы граждан под строгий контроль вполне понятно. Но с другой, учитывая предоставление услуги посуточной аренды многочисленными частными лицами – предпринимателями, несложно предположить, что их бизнес в случае законодательного запрета, придется попросту свернуть.

Посуточная недвижимость: Белоруссия ужесточает условия предоставления услуги

Поставленный ребром вопрос о полном запрете посуточной аренды квартир долго обсуждали на всех уровнях, после чего, его законодательное закрепление временно отложили. Тем не менее, санкции не заставили себя ждать - в настоящее время, к бизнесу посуточной аренды в Белоруссии предъявляется целый ряд строгих требований, а именно:

• Отсутствие задолженности по коммунальным услугам, со своевременным погашением всех долгов и оплатой счетов;
• Вывод помещений из жилищного фонда, с обустройством отдельного входа с улицы, а не через подъезд.

Предприниматели активно отстаивают свои интересы на всех уровнях, понимая, что предъявленные условия слишком строги. Если с оплатой коммунальных услуг вопросов обычно не возникает, то вывод помещений из жилищного фонда сопряжен с целым рядом сложностей и требует значительных затрат. Кроме того, если квартира расположена на первом этаже, чаще всего, его большую часть занимают офисы, магазины или предприятия сферы услуг, и выводить отдельный вход некуда.

В свою очередь, белорусские чиновники заявляют, что краткосрочное проживание - сфера деятельности только для гостиниц и хостелов, и частная жилая собственность не подлежит сдаче в аренду. На сегодняшний день, конфликт не урегулирован, и бизнесмены, занимающиеся сдачей квартир посуточно, продолжают отстаивать свои интересы перед представителями властей. 

Квартира Словения Любляна
660.000 €

Квартира Словения Любляна

  • Объект м2: 223
  • Земля м2: 223
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Словения Любляна
    Квартира (апартамент) в Любляне. Продажа
    В Косезах, знаменитом районе Любляны, где живут, юристы, врачи и успешные бизнесмены, завершилось строительство двух элегантных домов, соединенных между собой лестницей из стекла и общим подземным гаражом в подвале здания. Всего в продаже 14 квартир и одно помещение для офиса.

    Квартиры с современной планировкой, стильным дизайном и высоким качеством жилья. На трех этажах находятся 2 -х, 3 -х или 4-х комнатные квартиры (в каждом доме по 7 квартир). Квартиры первого этажа украшают зеленые садики, в то время как террасы других квартир покрыты массивным деревянным настилом. Великолепный вид открывается через панорамные крыши верхних квартир. Каждая квартира имеет свою кладовку в подвале и 1 или 2 парковочных места в общем гараже.

    Функционально оформленные квартиры оснащены системой центрального отопления пола, центральной системой вентиляции и кондиционирования воздуха, для работы и управления всеми системами в квартире и объекте, в каждой квартире имеется встроенная центральная система управления. Полы в квартирах отличный классический паркет на выбор клиента, качественные окна (евро пакеты) в сочетании пластик - алюминий оснащены электрическими жалюзи, межкомнатные двери в квартире со скрытыми петлями, противовзломные двери. Ванные комнаты оборудованы высококачественной итальянской керамикой и предметы гигиены по выбору клиента и арматурой фирмы Grohe.

    Это отличное место предлагает всю необходимую рядом: школа, детский сад, продуктовый магазин, аптека и автобусная остановка, до международной начальной школы около 5 км, до центра Любляны - 4 км, до скоростного шоссе - 1 км , до Аэропорта Любляна - 19 км.

    Для вечерних прогулок или для занятий спортом радом находится Путь Вечной Памяти, долинной 32,5 км вокруг Любляны, предназначенный для пешеходов и велосипедистов. Зоопарк расположен менее чем 3 км в непосредственной близости также Мостец (Mostec) - пользуется популярностью у туристов и Косешки пруд - небольшое озеро, в котором можно порыбачить и покататься на коньках зимой.
Франция. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Жене
341.000 €

Франция. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Жене

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 5
  • Описание: Франция. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Женевуа.
    Приграничная Швейцария. Регион Рона-Альпы.
    Современные апартаменты находятся в престижной строящейся резиденции в Сен-Жюльен-ан-Женевуа (Saint-Julien-en-Genevois), имеющем выгодное расположение в 10 км от Женевы. Резиденция обеспечивает свои жителям высокий уровень безопасности и близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркеты, школы, банки, рестораны).
    Апартаменты состоят из 4 комнат и включают в себя прихожую, кухню, элегантную гостиную с выходом на террасу, 3 спальни с ванными комнатами и просторную террасу. Апартаментам принадлежит место на закрытом паркинге и красивый сад площадью 60 кв. м.
    Площадь квартиры - 110 кв. м.
    Площадь сада - 60 кв.м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость - 341 000 евро.
    Есть ипотека от французских банков под 2,5% годовых.
    Дополнительно можно сделать вид на жительство.
Дом на продажу Абу-Даби
5.645.500 €

Дом на продажу Абу-Даби

  • Объект м2: 930
  • Земля м2: 930
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом на продажу Абу-Даби

    This villa located on a private island off the coast of Abu Dhabi, Nurai Island is a private beach paradise built for the world's most discerning clientele. Offering five-star hotel facilities on a small boutique resort this truly is a unique resort and location. Accessible by private boat transfer or by helicopter this beautiful island offers a tranquil retreat from the rest of the world. The island comprises of full boutique hotel facilities including a spa, gym, several restaurants and bars and beautiful private beaches. The island also offers two types of private residences, Estate Villas and Water Vilas, both with the ability to use the hotel's amazing facilities and grounds. The two types of villas are both immaculately designed and crafted from modern materials and afford some of the best views in the Middle East. There are 12 Water Villas that offer four bedroom luxury accommodation including large open plan living areas, kitchen, and 4 large en-suite bedrooms. The villas stand on plots in excess of 24,000 sqft and have a built up area in excess of 10,000 sqft. These truly are unique homes offering a style of living or vacation retreat rarely found in today's modern world.
Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Дом в три уровня
380.000 €

Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Дом в три уровня

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 502
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Дом в три уровня с зеленой лужайкой и гаражом.
    Угловой дом таунхаус в жилом комплексе.
    Цена: 380.000 €
    Дом из кирпича в отличном состоянии, с большим садом, для всей семьи.
    4 комнаты (3 спальни)
    100 кв.м. жилая площадь
    502 кв.м. участок
    1 ванная.
    Подвал.
    Центральное отопление.
    Панорамные окна во внутренний двор.
    Остаётся кухня с техникой и частично мебель.
    Есть гараж.
    Терраса, балкон.
    1961 год постройки дома, в 2010 модернизирован.
    Ремонт делать не надо, заезжай и живи.
    Очень много зелени.
    Есть немецкая ипотека для желающих, под 2,5% годовых.
Норвегия, г. Тронхейм (200 000 евро) Квартира
200.000 €

Норвегия, г. Тронхейм (200 000 евро) Квартира

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Норвегия, г. Тронхейм (200 000 евро) Квартира
    Выставлена на продажу квартира на мансардном этаже в обновленном доме. Кухня и сантехнические приборы итальянские. Окна выходят на все 4 стороны света. Прекрасный панорамный вид. Собственный двор предусматривает два места под персональную парковку. Квартира полностью готова к продолжительному проживанию. Все документы собраны и готовы к оформлению.
    Оснащение
    с общей площадью в 100 м2 жилое пространство 82,3 м2, санузел совмещенный, кухня;
    4 комнаты;
    центральная система водоснабжения;
    газовая система отопления – индивидуальный котел;
    круглосуточная охрана здания;
    системы кондиционирования во всех комнатах;
    паркинг;
    полное наличие мебели на кухне и в спальне;
    новая бытовая техника.
    Местоположение
    Дом расположен на тихом переулке вблизи крупных социальных объектов инфраструктуры. Вблизи с домом находится парк, который станет прекрасным местом отдыха или уединения. Развитая система путей и сообщения – от дома до автобусной остановки 5 минут хода.
Офис Россия Архангельск
1.057.820 €

Офис Россия Архангельск

  • Объект м2: 739,1
  • Земля м2: 783
  • Комнат: 2
  • Описание: Офис Россия Архангельск
    2х этажное здание с мансардой, состоящее из двух частей. 1 часть – бывшее помещение ресторана «МинФин» 2 часть – офисные помещения. Можно продать по отдельности по 16 000 000. Земля в собственности площадью 783 кв.м. Здание огорожено. Имеется своя согласованная парковка.
Продажа нового Retail Park в Чехии
3.700.000 €

Продажа нового Retail Park в Чехии

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 6300
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа нового Retail Park в Чехии. Общая площадь участка составляет 6 292 м2, общая площадь торговых помещений 3 046 м2. Открыто в конце 2016 г. Рядом заправочная станция. Более подробная информация по запросу.
    Kaizen Invest - Бизнес и инвестиции в Чехии.
Германия. Ойскирхен.Дом с офисными и коммерческими площадямb
6.700.000 €

Германия. Ойскирхен.Дом с офисными и коммерческими площадямb

  • Объект м2: 4307
  • Земля м2: 4307
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Ойскирхен. Дом с офисными и коммерческими площадями с доходом 392 347 евро в год.
    Предложение для инвесторов.
    Цена: 6,7 млн. евро.
    Дом в г. Ойскирхен ( Euskirchen ) с офисными и коммерческими площадями. Северный Рейн Вестфалия, недалеко от Кёльна.
    Площадь земельного участка: 3.484 кв.м.
    Общая площадь: 4.304 кв.м.
    Коммерческая площадь 4.022 кв.м.
    Количество коммерческих помещений: 22
    Количество этажей: 4
    Год постройки: 1994
    Количество парковочных мест: 50+12 ( дополнительных )
    Гаражей: 7
    Парковочных мест в подземном гараже: 30
    Состояние объекта: хорошее
    Годовой доход актуальный: 392.347,80,- €
    Годовой доход возможный: 410.104,92,- €
    Рентабельность актуальная: 5,8%
    Рентабельность возможная: 6,1%
    Цена: 6.700.000,- €
    Маклерская комиссия 4,76% вкл. НДС
    Предлагаемый объект расположен недалеко от центра города, имеет очень хорошее ухоженное состояние. Общее количество парковочных мест включая гаражи 99. Отопление центральное мазут. Данный объект охватывает примерно 4.304 кв.м. полезной площади. Договора аренды долгосрочные. Арендаторами в данном объекте являются (почтовый филиал, частные врачебные кабинеты в различных областях медицины, нотариус, адвокаты, рестораны и т. д.) что ежедневно обеспечивает большое количество посетителей. Кроме того есть потенциал расширения, возможность перестройки примерно 300 кв.м. и в последующем использовать как полезную площадь под аренду. Все договора аренды были заключены на долгий срок и содержат опции для возможного продления. Более подробная информация только после предоставления LOI.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан
620.000 €

Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан

  • Объект м2: 479
  • Земля м2: 479
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан в аренду.
    Отель и ресторан бистро 89264 Weißenhorn, 479,00 кв.м.
    Код объекта id815
    Цена объекта 620 000 €
    Цена за м2 1294,36 !!! €
    Город Вайсенхорн
    Год постройки 1900 г.
    Тотальная реконструкция была в 2006 году.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 479 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход 42 000 €
    Отель с рестораном находится в историческом центре.
    Ресторан весьма популярен среди местных жителей и туристов.
    Благодаря хорошему положению, непосредственно в старой части города, и великолепной солнечной террасе эта гастрономия у местных жителей очень часто посещается. Нынешние, продолжительные арендаторы заинтересованы в следующем использовании. Бистро занимает полезную площадь примерно 103 кв.м. и предлагает примерно 70 сидячих мест. Отель располагает 10 комнатами.
    По данным собственников доходы составляют чистым примерно 42 000,00€ в год (аренда плюс возмещения).
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость.
888.600 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость.

  • Объект м2: 1849
  • Земля м2: 1252
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость.
    40589 Düsseldorf
    Площадь: 1849,00 кв.м.
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 888 600 €
    Цена за м2 480,58 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1978 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 1849 м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход 90 072,00 евро €
    Арендуемая Площадь: 1 569,00 м2
    Стоимость объекта: 888 600,00 евро €
    Тип недвижимости: Бизнес-здание
    Площадь земельного участка: 1 452,00 м2
    Общая площадь: 1 849,00 м2
    Коммерческие площади: 1 569,00 м2
    Другие площади: 280,00 м2
    Этажность: 3
    Отопление: Центральное Отопление (масло)
    Объект-состояние: Хорошо ухожен
    Год постройки: 1978
    Качество отделки: Хорошее
    Количество стоянок: 7
    Ходьбы от парковки транспорта: 1 Мин.
    Время в пути до ближайшего железнодорожного вокзала: 10 Мин.
    Время в пути до автобана: 5 Мин.
    Объект лежит в промышленном районе Дюссельдорф - Holthausen. Связь с федеральной автострадой 59 отличная, расстояние до центра Дюссельдорфа, через Hilden или Нойсс составляет менее 20 минут. Посредством ÖPNV достигают близлежащих районов Верштен, Reisholz, Itter, Benrath в немного минут. Значительные соседи, как Форд и Фольксваген (VW) - это хорошая реклама для данного местоположения. Все это делает данное место максимально привлекательным и гарантирует таким образом хорошее и быстрое сдаваемое в наем качество недвижимости.
    Описание объекта
    Объект состоит из 2 полных этажей и Keller-/этаж полуподвала и полностью сдан внаем. Дом был построен в 1978 и расширен в 1993 на полэтажа. Фасад здания покрашен, окна остеклены во всем доме пластиковыми стеклопакетами. Отопление обновлялось несколько лет назад, работает на масле и имеет бойлер примерно 25.000 л. В полуподвальном этаже находится домашняя техника, сданный внаем офис и социальные помещения. В первом этаже находится большой зал с офисами. Во втором этаже находится офисное помещение с внутренним двором. Весь объект находится в очень ухоженном состоянии и выдерживался в годах всегда на всем самом новом. Договор о найме заключен на 3 года вперед со следующими 5 годами опции.
    Оборудование
    Парковка имеет более 5 стоянок, задний двор, который отделен с воротами к улице и склад, который еще дополнительно сдаваем в наем. Масляное центральное отопление обновлялось в прошлом году. Все офисные единицы и располагают разделенными туалетами и оснащены ковровым полом и частично ламинатом.