Активно развивающийся рынок посуточной аренды квартир в Белоруссии внезапно встретил серьезное препятствие от лица местных властей. С одной стороны, их желание взять дополнительные доходы граждан под строгий контроль вполне понятно. Но с другой, учитывая предоставление услуги посуточной аренды многочисленными частными лицами – предпринимателями, несложно предположить, что их бизнес в случае законодательного запрета, придется попросту свернуть.

Посуточная недвижимость: Белоруссия ужесточает условия предоставления услуги

Поставленный ребром вопрос о полном запрете посуточной аренды квартир долго обсуждали на всех уровнях, после чего, его законодательное закрепление временно отложили. Тем не менее, санкции не заставили себя ждать - в настоящее время, к бизнесу посуточной аренды в Белоруссии предъявляется целый ряд строгих требований, а именно:

• Отсутствие задолженности по коммунальным услугам, со своевременным погашением всех долгов и оплатой счетов;
• Вывод помещений из жилищного фонда, с обустройством отдельного входа с улицы, а не через подъезд.

Предприниматели активно отстаивают свои интересы на всех уровнях, понимая, что предъявленные условия слишком строги. Если с оплатой коммунальных услуг вопросов обычно не возникает, то вывод помещений из жилищного фонда сопряжен с целым рядом сложностей и требует значительных затрат. Кроме того, если квартира расположена на первом этаже, чаще всего, его большую часть занимают офисы, магазины или предприятия сферы услуг, и выводить отдельный вход некуда.

В свою очередь, белорусские чиновники заявляют, что краткосрочное проживание - сфера деятельности только для гостиниц и хостелов, и частная жилая собственность не подлежит сдаче в аренду. На сегодняшний день, конфликт не урегулирован, и бизнесмены, занимающиеся сдачей квартир посуточно, продолжают отстаивать свои интересы перед представителями властей. 

Дом в Тель-Авиве, Израиль, 150 м2
3.476.070 €

Дом в Тель-Авиве, Израиль, 150 м2

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом в Тель-Авиве, Израиль, 150 м2
    Пентхаус в 100 метрах от моря на тихой улице. 2 спальни и гостинная. Квартира полностью меблирована со вкусом и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Вид на море. При квартире имеется парковка.
Продажа дома в Волгограде
45.684 €

Продажа дома в Волгограде

  • Объект м2: 147
  • Земля м2: 1180
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа дома в Волгограде
    Продаю дом в Волгограде. Общая площадь 147 м2. С телефоном. С мебелью.
    Продается дом 2004 года постройки в городе Михайловка Волгоградской обл. на реке Медведица, близко реки Дон (50 км) и Хопер (80км) . Усадьба 11,8 соток.На цокольном этаже 4 помещения -высота 2,5м, полы деревянные, потолки пластик.На первом этаже прихожая, зал, спальня, душевая, лестничные марши в цокольный и на второй этажи.На втором этаже 2 комнаты, лоджия. С лоджии два выхода в две большие кладовые и на балкон. Отопление газовое, центральный водопровод. Гараж, сарай. Баня -3 помещения под дерево. Крыша-металлочерепица. Плодоносящий сад ( виноград, яблони,абрикосы, сливы, вишни, малина, клубника).
Черногория.Крашичи. Дом в 120 м от моря
129.000 €

Черногория.Крашичи. Дом в 120 м от моря

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 103
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Новый дом в Крашичи, с видом на море.
    Бокакоторская бухта, 15 км до Тивата.
    Дом площадью 100м2, участок 106м2. Всего 3 этажа.
    Первый этаж: гостиная - столовая - кухня, санузел с душ. кабиной, постирочная. Всё новое: мебель, холодильник, стиральная машина, кожаный диван и стулья.
    Второй этаж: две спальни с санузлом с душем, балкон-терраса, внутренняя лестница - на третий этаж;
    Третий, мансардный этаж: большая комната 30м2, санузел и балкон.
    Дом полностью реконструирован, новая водопроводная и электрическая проводка, кап. ремонт.
    Имеется водопровод и запасной резервуар для воды.
    Перед домом - терраса 20м2 и лужайка 20м2, увитая виноградом и большое мандариновое дерево.
    С любого этажа - шикарный панорамный вид на море и горы. До моря всего 120м. Дом находится на возвышении, что обеспечивает летом прохладу, в межсезонье - вентиляцию. Дом сухой. Напротив дома находится центральный пляж, рядом бар - ресторан.
    Цена 129 000 евро. Даётся вид на жительство при покупке недвижимости по новому закону.
Италия. Гроссетто.Вилла с видами на море
4.500.000 €

Италия. Гроссетто.Вилла с видами на море

  • Объект м2: 680
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 12
  • Описание: Италия. Продается вилла класса люкс в Гроссето
    Виллы для продажи на море в Тоскане
    В потрясающем месте с исключительными панорамными видами на знаменитые пляжи и кристально чистое море в Гроссето, эта красивая вилла класса люкс выставлена на продажу.
    Вилла расположена в одном из самых престижных курортов Тосканы, недалеко от Монте-Арджентарио.
    Большой бассейн с горячим душем находится на террасе перед резиденцией, и именно отсюда вы можете насладиться захватывающим видом. Именно по этой причине расположены снаружи две элегантные столовые на воздухе; здесь вы найдете ухоженный сад, столы на восемнадцать человек, крытый патио с диванами и настольным теннисом.
    Регион: Тоскана
    Провинция: Гроссето
    Город: Орбетелло
    Тип: Вилла в Тоскане - Вилла на море
    Площадь виллы: 480 кв.м.
    Площадь парка: 5000 кв.м.
    Террасы: 200 кв.м.
    Бассейн и сад: 1000 кв.м.
    8 спален
    7 ванных комнат
    2 кухни
    2 комнаты отдыха
    1 столовая
    1 вход
    2 открытых столовые покрыты
    Крытый патио с диванами
    Тоскана - Гроссето. Гроссето 30 км - Фоллоника 50 км - Тарквиния 50 км - Браччано 80 км -
    Кастильоне делла Пеская 40 км.
    Цена: € 4 500 000.
Продаю дом в Берне, Швейцария

Продаю дом в Берне, Швейцария

  • Объект м2: 229
  • Земля м2: 638
  • Комнат: 4
  • Описание: Продаю дом в Берне, Швейцария
    Новое шале расположено всего в нескольких минутах ходьбы от Grindelwald Grund железнодорожного вокзала.Новая дорога будет обеспечивать доступ транспортного средства в течение всего года.

    Автобусная остановка находится в 300 м, железнодорожная станция приблизительный 300 м. Магазины находятся тоже поблизости, неподалеку супермаркет "LANDI".
    Лыжные трассы горнолыжного региона Männlichen-Scheidegg проходят близко к шале. Отсюда открывается потрясающий вид на горы Гриндельвальд.

    Шале состоит из 3 этажей и построен на MINERGIE
    (энергосберегающие стандарты)



    На цокольном этаже: гараж, кладовая, прачечная, котельная, три подсобных помещения.

    На первом этаже: кухня, гостиная, столовая, спальня, санузел.

    На втором этаже: 3 спальни, просторная ванная комната.

    Цена шале - CHF 1 860 000.
Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии
1.615.676 €

Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 32
  • Описание: Гостиничный комплекс-усадьбу в предгорьях южной Чехии, в 130 км от Праги и 25 км от границы с Австрией. Частная собственность. Действующее предприятие. Уникальный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озер, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположены гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата, гостевой дом с апартаментами хозяина, гостиничными номерами, ресторанами и русской баней, а также капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро и прочее. Идеально подходит для развития семейного гостиничного бизнеса и проживания, организации санаторного-курортного лечения, разведения крупного и мелкого скота, элитных пород коней, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры объекта.
    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/
МАРДИ МОЛЛ - Торгово-развлекательный комплекс в Батуми
309 €

МАРДИ МОЛЛ - Торгово-развлекательный комплекс в Батуми

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Продаются разноплановые коммерческие помещения и квартиры
    в новостройках строительной компании «МАРДИ ХАУС».
    Объекты недвижимости в Батуми:
    МАРДИ МОЛЛ http://mardihouse.ge/ru/projects/ongoing/batumi/mardi-trade-center
    Торгово-развлекательный комплекс в Батуми, в индустриальной части города на пересечении улиц Пушкина и Сулаберидзе.
    Это уникальное энергоефективное здание, в котором с подземного паркинга можно будет подняться в торговый центр или в жилые квартиры.
    Современная архитектура и энергоефективные строительные материалы позволят сэкономить от 30% до 50% электроэнергии.
    Цена: от $ 330 м2

    Все объекты недвижимости «МАРДИ ХАУС»: http://mardihouse.ge/ru/projects

    Услуги:
    Клиенты имеют возможность совершить ознакомительный тур по строящимся и уже готовым объектам недвижимости, посмотреть результаты работ и определиться с выбором.
    «Niko Kelione» организует приезд потенциальных покупателей в Грузию, содействует в получении визы, встречает, за счет фирмы поселяет в отель или квартиру и сопровождает во время просмотров выбранных объектов недвижимости.
    «МАРДИ ХАУС» предоставляет услуги по:
     подбору и покупке недвижимости в короткие сроки и на выгодных условиях;
     ремонту и дизайну на максимально выгодных условиях;
     созданию уникальных и изысканных дизайн проектов квартир и апарт-отелей;
     сдаче недвижимости в аренду Батуми на выгодных условиях на короткий и длительный срок;
     профессиональному управлению недвижимостью, уменьшающему затраты на ее содержание и увеличивающему доходы от использования.
    Подробнее об услугах: http://mardihouse.ge/ru/services

    Недвижимость в Грузии
    В отличие от многих Европейских стран, в Грузии нет налога на недвижимость, в том числе, приобретая недвижимость в Грузии, покупатель не несет никаких дополнительных расходов. В Грузии покупатель не платит НДС, не оплачивает обязательное страхование собственности, при заключении договора купли-продажи, с покупателя не взимается нотариальный сбор, а также не оплачивается юридический гонорар.
    Оформление собственности в публичном Реестре составляет от 1 до 4 рабочих дня. Стоимость услуги: 20-85 $.

    ВНЖ
    Владея недвижимостью на территории Грузии стоимостью от 30 000 $ и больше, можно получить Временный Вид на Жительство (ВНЖ).

    Контакты:
    Алла
    Mob: +37067070767 / +37065875131
    E-mail: nikokelione@gmail.com
Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров
4.500.000 €

Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров

  • Объект м2: 1920
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Земля Баден-Вюртемберг. Город Штутгарт.
    Проект строительства гостиницы вместе с землёй в 10 км от аэропорта и в 2 км от автобана.
    Центральное отопление.
    Все коммуникации подведены.
    Количество комнат 80
    Подземный гараж на мест 30
    Стоянка на улице на мест 10
    Этажность 2,5
    Площадь участка 2.000 кв.м.
    Общая площадь 1.920 кв.м.
    Лифт
    Конференц зал
    Стоимость земли 1.250.000 €
    Стоимость проекта под ключ 4.500.000 €
Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
2.000.000 €

Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.

  • Объект м2: 1406
  • Земля м2: 1406
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.45%
    Площадь объекта 1406 м2
    Год постройки 2007
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 130 000 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 280 000 €
    Объект расположен в Дортмунде. В главном здании находится крупный сетевой супермаркет с договором аренды до 2026 года. Во втором здании расположен офис, у которого договор аренды истекает в 2022 году.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 149 000 €
    Доход от аренды в год полный 149 000 €
    Доходность текущая 7.45%
    Доходность полная 7.45%
    Дортмунд расположен на западе Германии, в Рурской области, федеральная земля Северный Рейн - Вестфалия. Население города около 585 тыс. жителей.
Отель гостиница Черногория Бечичи
1.600.000 €

Отель гостиница Черногория Бечичи

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 14
  • Описание: Отель гостиница Черногория Бечичи
    Отель в Бечичи. Продажа
    Великолепный, новый отель, площадью 1100 кв.м., рядом с морем, в поселке Бечичи.
    В отеле 14 просторных апартаментов (один 3-х комнатный люкс: 2 спальни, большая гостиная с кухней, 2 ванные комнаты, 3 просторные террасы; шесть двухкомнатных апаратментов (спальня, гостиная со встроенной кухней, ванная комната, просторная терраса; семь студий с ванными комнатами и террасами, две студии со встроенной кухней, ванной комнатой и террасой). Новая мебель и техника в апартаментах. Большая, дизайнерская квартира дуплекс, площадью 200 кв.м., для владельцев с отдельным входом. (4 спальни, большая гостиная с кухней, 5 террас, 2 ванные комнаты с джакузи). В квартире отделка hi-tec, итальянская мебель и техника. Во всех апартаментах - кондицонеры Hitachi. Обогрев квартиры -котел (подогрев полов). Wi-fi, спутниковое телевидение. Большой участок - 1000 кв.м. По проекту запланировано строительство бассейна, гаража и ресторана на территории у отеля.
    Отель расположен в 300 метрах от моря и шикарного пляжа, к которому ведет ровная дорога. Рядом магазин, 2 кафе.
    Отелю 3 года. Имеет постоянную клиентскую базу. Каждый год поступают коммерческие предложения от туристических агентств на сезонную аренду всего отеля. Очень качественное строительство (владелец строил для себя). Все документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.