Активно развивающийся рынок посуточной аренды квартир в Белоруссии внезапно встретил серьезное препятствие от лица местных властей. С одной стороны, их желание взять дополнительные доходы граждан под строгий контроль вполне понятно. Но с другой, учитывая предоставление услуги посуточной аренды многочисленными частными лицами – предпринимателями, несложно предположить, что их бизнес в случае законодательного запрета, придется попросту свернуть.

Посуточная недвижимость: Белоруссия ужесточает условия предоставления услуги

Поставленный ребром вопрос о полном запрете посуточной аренды квартир долго обсуждали на всех уровнях, после чего, его законодательное закрепление временно отложили. Тем не менее, санкции не заставили себя ждать - в настоящее время, к бизнесу посуточной аренды в Белоруссии предъявляется целый ряд строгих требований, а именно:

• Отсутствие задолженности по коммунальным услугам, со своевременным погашением всех долгов и оплатой счетов;
• Вывод помещений из жилищного фонда, с обустройством отдельного входа с улицы, а не через подъезд.

Предприниматели активно отстаивают свои интересы на всех уровнях, понимая, что предъявленные условия слишком строги. Если с оплатой коммунальных услуг вопросов обычно не возникает, то вывод помещений из жилищного фонда сопряжен с целым рядом сложностей и требует значительных затрат. Кроме того, если квартира расположена на первом этаже, чаще всего, его большую часть занимают офисы, магазины или предприятия сферы услуг, и выводить отдельный вход некуда.

В свою очередь, белорусские чиновники заявляют, что краткосрочное проживание - сфера деятельности только для гостиниц и хостелов, и частная жилая собственность не подлежит сдаче в аренду. На сегодняшний день, конфликт не урегулирован, и бизнесмены, занимающиеся сдачей квартир посуточно, продолжают отстаивать свои интересы перед представителями властей. 

Швейцария. Лугано. Квартира с 2 спальнями
599.616 €

Швейцария. Лугано. Квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Швейцария. Лугано. Квартира с 2 спальнями в современной резиденции.
    Красивая солнечная квартира в современной резиденции.
    Солнечная квартира находится в современной резиденции, в престижном районе, в нескольких минутах от центра Лугано. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (банки, рестораны, супермаркеты, почта и остановки общественного транспорта).
    Квартира в отличном состоянии, состоит из холла, просторной гостиной, полностью оборудованной кухни, 2 спален, 2 ванных комнат и солнечной террасы.
    Удачное расположение в престижном районе, яркие интерьеры, большие панорамные окна обеспечивают отличные условия для жизни и отдыха.
    Площадь - 90 кв. м.
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость - 640 000 CHF или 599 616 евро.
    Финансирование
    Возможно финансирование путем получения ипотечного кредита на условиях:
    Размер собственных средств – 20%
    Размер кредита - 80% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка – 1,5 - 2,17% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
    Годовая амортизация кредита не обязательна
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного кредитования.
Дом Словения Зрече
165.000 €

Дом Словения Зрече

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 334
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Словения Зрече
    Продается полностью оборудованный дом в городе Зрече, всего в несколькох километрах от знаменитого горнолыжного курорта "Рогла", а также от термально-оздоровительного комплекса "Зрече".
    В доме оборудованы 2 отдельные квартиры (апартаменты).
    1 апартаменты представляют собой: большая прихожая, кухня-столовая, гостинная, спальня, ванная и сауна. Апартаменты расчитаны на размешение 6 человек.
    Между этажами - общее помещение для хранения оборувания, лыж и др.
    2 апартаменты: гостинная с камином, терасса с выходом на улицу, кухня-столовая, 2 ванные комнаты и три спальни. Одна спальня с балконом.
    Зрече и Рогла - ежегодно посещяют тысячи туристов, данный дом является не только привлекательным вариантом для собственного проживания, но и для сдачи в аренду в летний и зимний период.
Болгария. Солнечный Берег. Жилой комплекс Royal Beach Barcel
48.000 €

Болгария. Солнечный Берег. Жилой комплекс Royal Beach Barcel

  • Объект м2: 66
  • Земля м2: 66
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Жилой комплекс Royal Beach Barcelo. Квартира с 1 спальней. 50 метров от песчаного пляжа.
    Цена: 48 000 евро.
    Предлагаем на продажу меблированную 2-комнатную квартиру в комплексе 5 звёзд Royal Beach Barcelo, Солнечный берег.
    Апартамент расположен на 4-м этаже. Общая площадь 66.42м2. Состоит из гостиной с кухней, спальни, ванная комната с туалетом, балкон.
    Royal Beach Barcelo — это 6 ресторанов, кондитерские, пиано-бар и лобби-бар. Уникальный СПА центр комплекса расположен на площади почти 2000 кв.м. и предлагает закрытый бассейн, турецкую баню и все виды массажа, несколько саун, VICHY душ и процедуры в современных СПА капсулах. На территории Royal Beach Barcelo открыты три бассейна общей площадью 1700 кв.м., когда как их уникальный дизайн является частью концепции проекта, это стандартный бассейн в форме цветка, детский бассейн и ВИП бассейн. Детский бассейн и ВИП бассейн работают с подогревом и идеально подходят для отдыха и игр. В дополнение к трем открытым бассейнам комплекс предлагает закрытый бассейн с подогревом.
Дом в Санто-Доминго

Дом в Санто-Доминго

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 31443
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Санто-Доминго
    Продадим дом с земельным участком 3,1 гектара (31443 квм) Ранчо МАНГО.

    Земля находится в 35 км. от столицы Санто Доминго. Асфальт до ворот участка. Есть вода, свет, интернет, охрана, работники.

    На земле посажены сады из множества плодоносящих фруктовых деревьев: лимоны, мандарины, апельсины, манго дикое и манго культурное, авокадо, нисперо, сереса, помело, кешью, папайа, бананы, кокосы. Множество декоративных кустов и растений. Просторный вид на горные джунгли. Граница участка проходит по реке, где тоже есть свои горные джунгли, т.е нетронутая часть природы.

    Есть дом на 200 квм. с двумя этажами. Первый этаж: большая просторная терраса с витражами, большой зал с высокими потолками, кухня, кабинет, спальня, санузел. Второй этаж: 3 независимых комнаты со своими санузлами и балконами.
    Дополнительные постройки на ранчо: Бассейн 25*8 метров глубина от 1 до 3 метров. Рядом с бассейном построена сауна со своим душем, Также рядом спортивная терраса с витражами, для настольного тенниса, гамаков и разных спортивных игр. Отдельно от комплекса с домом есть домик для 2 работников, склад 200 квм. под всё, что только нужно сохранить, вольер для птиц и теневой парник для рассады.

    Земля имеет свой отдельный оформленный въезд, огорожена по периметру. Все документы оформлены в соответствии с действующим законодательством и готовы к продаже. Объект продается целиком.
Аренда квартир в Ирландии, Stay Cork-Your Stay, Your Way
180 €

Аренда квартир в Ирландии, Stay Cork-Your Stay, Your Way

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Ирландии, Stay Cork-Your Stay, Your Way
    Апартаменты Stay Cork-Your Stay, Your Way находятся в 2 минутах ходьбы от главной торговой улицы Корка, а также широкого выбора ресторанов и пабов. На улице к услугам гостей бесплатная парковка (см. «Важная информация»).

    Все апартаменты Stay Cork оснащены полностью оборудованной кухней, телевизором с плазменным экраном и ванной комнатой с душем с сильным напором воды. В вашем распоряжении отдельная гостиная зона, а также полотенца и постельное белье.

    Апартаменты находятся в 5 минутах ходьбы от автобусного и железнодорожного вокзалов, и в 15 минутах езды на такси от международного аэропорта Корк. В центре города гости могут посетить множество художественных галерей и музеев, а также ночных клубов и пабов, где можно послушать традиционную ирландскую музыку.

    Stay Cork-Your Stay, Your Way принимает гостей Booking.com с 30 июля 2013. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 27
Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
780.000 €

Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.

  • Объект м2: 468
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Цена: 780 000 евро.
    Цена приведена уже со всеми налогами на оформление.
    Ухоженный жилой дом с 8-ю квартирами, 4-мя гаражами и 1-им коммерческим помещением.
    Год постройки 1970
    Количество квартир 8
    Количество коммерческих помещений 1
    Количество гаражей 4
    Количество паковочных мест 4
    Жилая площадь 363 кв.м.
    Коммерческая площадь 100 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Описание объекта: Предлагаемый дом находится в очень ухоженном состоянии. Построен в 1970 году.Во внутреннем дворе расположен склад,4 гаража и 4 паковочных места. Фасад дома был обновлён и покрашен в 2016 году. Коммерческое помещение уже много лет снимается одним арендатором. В декабре 2015-го продлён договор аренды ещё на 20 лет. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Все необходимые учреждения для ежедневного требования находятся поблизости к данному объекту (магазины,врачебные кабинеты,школьные и дошкольные учреждения и т.д.). Центральный вокзал Вупперталя расположен примерно в 3-3,5 км. от предлагаемого объекта. Дом расположен в районе Ельберфельд.Удаление от университета Вупперталь примерно 2,5-3 км. Дом полностью сдан в аренду.
    Цена 780.000,- €.
    Актуальная аренда 50.982,- €.
    Рентабельность 6,53%.
Черногория. Белила. Отель с рестораном люкс класса
2.600.000 €

Черногория. Белила. Отель с рестораном люкс класса

  • Объект м2: 460
  • Земля м2: 460
  • Комнат: 14
  • Описание: Черногория. Полуостров Луштица. Бьелила. Северный берег полуострова.
    Вилла - гостиница 5 звёзд на самом берегу моря с рестораном и пляжем.
    Сама вилла 320 кв.м. + 140 кв.м. ресторан + 70 кв.м. собственный пляж.
    В отеле 7 люкс-апартаментов. Мини-бар, миникухня, центральное отопление, электронные ключи, интернет. Видв на Боко-Которскую бухту. Очень и очень высокий уровень отделки и строительства.
    Ресторан открытого типа, но в первую очередь предназначен для гостей отеля.
    Цена 2 600 000 евро.
    Торг.
    Типы номеров:
    - Трехместный студио-апартамент LUX
    - Двухместный апартамент
    - Трехместный студио-апартамент
    - Четырехместный студио апартамент DE LUX
    Трехместный студио-апартамент LUX - двуспальная кровать, кресло-кровать, кухня, душ, туалет, терраса с видом на море.
    Двухместный студио-апартамент - двуспальная кровать, кухня, душ, туалет, терраса с видом на море.
    Вилла находится на самом берегу моря, в живописном местечке Белила, в Бококоторском заливе, между городами Тиват и Крашичи, 20 км от старого города Будва, в подлинном рыбацком поселке с каменными домиками.
    Расстояние до аэропорта Тиват- 9 км, железной дороги- 59 км, автобусной остановки - 30 м, магазина - 1 км
Готовый бизнес Украина Днепропетровск
203.075 €

Готовый бизнес Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 80000
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Днепропетровск
    Эко-ферма: свиноводство, КРС, кролиководство, овцеводство, птицеводство
    Продается готовый бизнес - Эко-ферма.

    Площадь общая: 8 га

    Площадь помещений: 3 га

    Подъезд:

    1) Со стороны села -асфальт, грунт. Расстояние от трассы - 7 км; 2) Со стороны посадки- грунт. Расстояние - 5 км.

    Собственность:Частная собственность (юридическое лицо) Строения собственника земля в аренде. Переуступка аренды 8 га земли на 49 лет.

    Вариант использования:

    Экологическая ферма, ранчо.

    Производство, свинокомплекс, мясное КРС, молочнотоварная ферма, овцеводство/ козоводство, разведение кроликов, нутрий, птицеводство, производство яиц,выращивание грибов, овощей, фруктов, склад.

    Коммуникации

    Электричество: Трехфазное.

    Водоснабжение: Водонапорная башня, скважина.
    Готовый бизнес:

    ·Племенной репродуктор по разведению овец. Овцематки асканийской тонкорунной породы - 300 шт.;

    ·Молочное и мясное КРС . Дойных коров - 19 голов. Ремонтное стадо - 33 голов.

    Техника:

    ЗернодробилкаДКУ

    ТракторМТЗ

    Пресс-подборщикRivierre-Casalis

    ПневмотранспортерзернаAugust

    Косилка 2 роторная

    Инфраструктура:

    Частный дом для проживания семьи.
Греция.Отель в Северной Греции
340.000 €

Греция.Отель в Северной Греции

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 230
  • Комнат: 10
  • Описание: Греция. Северная Греция.
    Гостиница.
    Цена 340 000 €
    Площадь 400 m2
    Площадь участка 230 m2
    Год постройки 2008
    Расстояние до ближ. города 35 km
    Расст. до аэроп. 215 km
    Лифт
    В районе Северной Греции, в 10 км от горнолыжного курорта продаётся гостиница, которая состоит из пяти этажей (с лифтом), пятый этаж является мансардным.
    В подвальном помещении расположены прачечная, гидромассаж, сауна и общее помещение для отдыха. На первом этаже расположены ресепшн, 2 общественных туалета и 2 номера. На втором этаже находятся лобби и 2 номера. На третьем этаже утренняя столовая, кухня и 2 номера. На последнем мансардном этаже расположены кухня, туалет и одна большая спальная комната. С балконов некоторых номеров открывается захватывающий вид на горы и горнолыжный курорт или на лес и деревушку.
    Есть поездка за 1, 150 и 250 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
noimage
5.000.000 €

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 22850
  • Комнат: 0
  • Описание: Участок плащадью 22.580 м2, со следующиими параметрами: Занятость = 60 % Коэфициэнт строительства = 5 ( м2Т) в проект под застройку с возможностью использовать до 112.900 m2 максимально, находится в жилом районе Победа, который расположен примерно в 2 км от центра города. Компания представляет предложение по разработке проекта сторительства жилого района. Кроме того, этот участок в Генеральном плане по городскому градостроительству Варны квалифицируется как участок смешаного типа, что даёт возможность строительства офисных и торговых помещений по усмотрению инвестора.Этот район располагается в близости от северной промышленной зоны, где находится большое количество офисов и бизнес-центров и решаются важные экономические задачи региона, в том числе задачи машиностроительных, судостроительных и химических предприятий В непосредственной близости от участка находится школа профессионального обучения и футбольный стадион Варны, два самых больших современных торговых центра Варна Малл и Гранд Малл, а также жилые районы повышеной комфортности, где есть все возможности под новую застройку. Район хорошо связан с бульваром Владислав Варненчик, одной из главных магистралей города, которая идёт в международный аэропорт Варны, второй по величине и третий по загруженности в стране. Стоимость участка 5 миллионов евро.