Коммерческая недвижимость
2.736.905 €
- Комнат : 14
- Объект м2 : 635
- Земля м2 : 10000
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Дюссельдорф. Отель сдан в управление (аренду).
Отель в Германии, 40489 Düsseldorf. 635 кв.м.
Код объекта id3747
Цена объекта 2 736 905 €
Цена за м2 4310 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1914 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 635 м2
Годовой доход от аренды 120 000 €
Отель с 11 номерами был построен в 1914 г. и отремонтирован в 1990 г.
По соседству есть жилой дом с 3 полностью меблированными апартаментами, был построен в 1999-2000 гг.
Отель расположен всего в 3,1 км от аэропорта Дюссельдорфа и 5,2 км от выставочного центра Expo Düsseldorf.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
78.000 €
- Комнат : 8
- Объект м2 : 236
- Земля м2 : 856
- Этаж : 2
- Описание : Греция. Остров Корфу. Недорогая гостиница.
Цена 78 000 €
Площадь 236 m2
Площадь участка 857 m2
Расст. от моря 1000 m
Расстояние до ближ. города 1 km
Расст. до аэроп. 23 km
Кол-во комнат 8
Предлагается на продажу гостиница площадью 206 кв.м которая расположена на земельном участке площадью 857 кв м, на острове Корфу. Двухэтажная гостиница имеет 8 номеров, состоящих из одной комнаты, кухонного уголка, санузла с душевой и балконом или веранды в зависимости от этажа. Все комнаты сквозные, и в них есть электрическая плита, кровати, встроенный гардероб, комод и т.д. Каждая комната 25 кв м. Так же на территории есть дом площадью 30 кв м.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Есть поездки за выбором и покупкой недвижимости.
1.681.743 €
- Комнат : 40
- Объект м2 : 524
- Земля м2 : 1259
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Франкфурт-на-Майне. Отель в центре, сдан в аренду(управление).
Предложение для инвесторов.
Отель в Германии в центре в 60489 Frankfurt am Main, 524 м2
Код объекта id3506
Цена объекта 1 641 848 €
Цена за м2 3,133,29 €
Город Франкфурт на Майне
Год постройки 1950/2013 санирован г.
Этаж 1-2-3-4
Общая площадь 524 (участок 1259 м2) м2
Статус объекта - в аренде
Годовой доход 132 000 €
Отель в хорошем состоянии
В 2013 году санирован
Отель сдан в аренду до 31.05.2020 с опционом 2 x 5 лет.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
18.000.000 €
- Комнат : 100
- Объект м2 : 6000
- Земля м2 : 12000
- Этаж : 5
- Описание : Германия. Титизее-Нойштадт. Отель 4 звезды в в спа-курорт в Шварцвальде, частично сдан в управление (аренду).
Отель 4 звезды в в спа-курорт в Шварцвальде на Титизее-Нойштадт, в 20 км от Фрайбурга.
Код объекта id1378
Цена объекта 18 000 000 €
Город Фрайбург
Год постройки и санации 1975/2012 г.
Этаж1-2-3-4-5
Общая площадь 6000 м2
Статус объекта - частично в аренде
Годовой доход 1 600 000 €
Знаменитый четырехзвездочный отель расположен в спа-курорт в Шварцвальде на Титизее-Нойштадт, в 20 км от Фрайбурга.
(Европа-Парк, крупнейший в Европе парк аттракционов), до Боденского озера где расположен знаменитый остров цветов Майнау от 30 до 90 мин,
Отель является одним из лучших отелей в Шварцвальде.
Отель в отличном, новом состоянии, обновляется постоянно, последний раз в 2014 году были обновлены открытый и закрытый бассейны, а также покрытие паркинга.
Архитектурный стиль: черный стволовой лес
В собственности
Здание:
Год постройки/санация: 1975-2012
Полезная площадь: 2.500 кв.м.( общая площадь номеров)
Четырехзвездочный отель состоящий из: 48 комнат : разделены на двухместные номера и сьюты
Количество гостей: 115
конференц-зала, бара и ресторана,
- 600 кв.м. оздоровительный центр с крытым бассейном, джакузи, саунами: 5 штук
Солевые Ванны, бассейн с морской водой.
- 400 кв.м. ресторан на 140 гостей
- 300 кв.м. терраса на 100 мест
- Бар 200 кв.м. на 60 мест
Дальнейшее руководство возможно через управляющего
Финансирование: Возможно до 60 %
Заполняемость отеля: минимум 85 % !!!
- Оборот в год: 2.8 млн.
- Издержки в год: 1.2 млн.
- Прибыль перед налогом: 1.6 млн.
Отель в прекрасном состоянии!!!
Цена: 18.000.000 €.
Имущество продается по семейным обстоятельствам.
Дополнительные документы могут быть предоставлены по запросу.
Площадь земли 12 000 м2.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
198.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 384
- Земля м2 : 1500
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель, частично в управлении.
Отель в Германии, 57319 Bad Berleburg 384m2 (участок 1.437 m2)
Код объекта id2667
Цена объекта 198 000 €
Цена за м2 515,62 €
Город Бад-Берлебург, Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Год постройки и санации 1932/1988/2004 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 384m2 (участок 1.437 m2) м2
Статус объекта - частично в аренде.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
11.392.700 €
- Комнат : 79
- Объект м2 : 2380
- Земля м2 : 5008
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Мюнхен. Отель с рестораном, сдан в управление.
Вложение для инвесторов.
Отель с рестораном и пивным садиком на востоке Мюнхена, 2870 м2 (участок земли 5008 м2)
Код объекта id3587
Цена объекта 11 392 700 €
Город Мюнхен
Общая площадь 2870 (участок земли 5008) м2
Годовой доход (от сдачи в аренду, управление) 480 000 €
Загородный отель с конференц-залами и пивным садиком расположен на востоке Мюнхена, рядом со станцией метро.
Это великолепный отель с современным оборудованием, с 60 одноместными и 19 двухместными номерами, 2-мя конференц- залами и фитнес-центром. На первом этаже находится гостиница с рестораном площадью 300 м 2 и пивным садиком площадью 400 м 2. В подземном гараже имеются 67 парковочных мест. Дополнительные парковочные места расположены на уличной парковке.
Здание сдано в аренду.
Доход от аренды составляет 480.000 евро годовых.
Эта арендная плата со временем индексируется. Продолжительность договоров аренды составляет 20 лет (фиксированный срок).
Отель расположен в восточной части Мюнхена, недалеко от нового выставочного центра и пересечения автомагистралей Мюнхен- Восток. Добраться до станции метро «Messestadt-Ost» можно всего за несколько минут.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.314.240 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 620
- Земля м2 : 1572
- Этаж : 3
- Описание : Германия.Франкфурт-на-Майне. Висбаден. Отель 3 звезды.
Трехзвездочный отель, 65205 Wiesbaden, 620 кв.м. (участки земли 980 и 592 кв.м.)
Код объекта id3628
Цена объекта 1 314 240 €
Цена за м2 2120 €
Город Франкфурт на Майне
Год постройки 1960/2001 г.
Общая площадь 620 (участки земли 980 и 592) м2
Статус объекта свободен
Отель в лучшем районе Франкфурта.
В общей сложности отель включает в себя 15 номеров (4 одноместных, 8 двухместных, 3 трехместных), 2 квартиры и апартаменты для владельца. Есть конференц-зал, зал для завтраков с высококачественно оборудованной кухней, современной бытовой техникой и кофемашиной.
Здание было недавно отремонтировано и поддерживается в хорошем состоянии. В 2004 году полностью заменена система отопления (установлены газовое котлы), а также электропроводка. Крыша была отремонтирована около 20 лет назад.
В каждом номере установлен мини-бар, телевизор с плоским экраном, телефон, письменный стол и стул. Есть Wi-Fi.
Рядом с отелем есть 14 парковочных мест и 3 гаража. Есть подвал и просторная оборудованная прачечная.
Отель пользуется популярностью, и за годы работы здесь появились постоянные клиенты.
Отель расположен в центре Висбадена - к западу от Франкфурта-на-Майне. Общественный транспорт (автобусы, трамваи и поезда) и близкое расположение автомагистралей A3, A5 и A661 позволяют быстро добраться до Франкфурта, а также других соседних городов и аэропорта.
Недалеко находится лес, несколько футбольных полей, детская площадка, площадки для пляжного волейбола, беговые дорожки, бассейн и крытый бассейн для отдыха зимой. Пешком можно быстро добраться и до магазинов, супермаркета, рынка и крупных торговых центров.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
532.900 €
- Комнат : 13
- Объект м2 : 864
- Земля м2 : 864
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Бавария. Мильтенберг. Отель с рестораном.
Отель в Германии в Баварии в 63897 Miltenberg, 667 м2.
Около 50 км до Франкфурта на Майне.
Код объекта id3465
Цена объекта 532 900 €
Цена за м2 798,86 €
Город Мильтенберг
Год постройки и санации отеля 1974/2013 г.
Этаж 1-2-3-4
Общая площадь 667 (+ ресторан - 180 м2) м2
площадь 667 м2
ресторан 180 м2
Хорошее расположение в городе
в 2007 году поставлена новая система отопления
- 5 номеров на 2 этаже
- 5 номеров на 3 этаже
-3 квартиры на мансардном этаже
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
430.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 444
- Земля м2 : 200
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с хорошей прибылью.
Интересное предложение с доходностью и надёжностью выше чем в банке.
Дом в Крефельде.
Доход 8,5 процента в год. что довольно хорошо.
Год постройки: 1930
Площадь земельного участка: 200,00 кв.м.
Жилая площадь : 444,00 кв.м.
Прочая площадь : 140,00 кв.м.
Кол-во этажей: 3
Отопление: Центральное газовое
Состояние объекта: Ухоженное
Последняя модернизация: 2016 год
До остановки общ. транспорта: 1 мин
До центрального Ж/Д вокзала: 3 мин.
До автобана: 5 мин.
До аэропорта: 30 мин.
Описание объекта:
Многоквартирный дом был построен в 30-ые годы как дом аптекаря. В течение 60 лет дом имел деревянные пролёты и лестничную клетку которое было первоначально,в настоящий момент всё заменено на каменную. В доме находятся 4 большие квартиры,у 3-х квартир по 3 спальни, жилые комнаты, кухня прихожая,ванная,подсобное помещение (кладовка). Мансарда полностью переделана под квартиру в 2006 году. В 2014 мазутное отопление было заменено на газовое центральное отопление (в каждой квартире установлены газовые колонки). Также были заменены потолки на всех этажах. В 2017 в квартире первого этажа было установлено новое оборудование в ванной комнате.
Пространство под мансардой можно переделать под квартиру.
Оборудование:
Двойные стекло пакеты
- Газовое этажное центральное отопление
- Каменная лестница и лестничная клетка
- Большое сухое подвальное помещение
- Новый водопровод
- Новые потолки
- Внутренний двор
Местоположение:
Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома. Местоположение: Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома.
Годовой доход (возможный): 36 600,- €
Годовой доход (актуальный): 36 600,- €
Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС
Цена: 430.000,- €
Рентабельность (без комиссии) 8,5 % !!
2.200.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 1555
- Земля м2 : 1555
- Этаж : 1
- Описание : Германия. Стендаль. Супермаркеты Norma и Kik с прибылью 173 869 евро в год.
Арендный бизнес
Стоимость 2 200 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.9%
Площадь объекта 1555 м2
Год постройки 1997
Год модернизации 2005
Количество парковочных мест 89
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 3
Арендуемая площадь 1555 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 33 000 €
Налог на покупку 110 000 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 132 000 €
Итого 275 000 €
Описание объекта:
Объект расположен в жилом районе города. Якорные арендаторы NORMA и KIK, договоры аренды до 2021 года без права расторжения, есть опции продления.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 173 869 €
Доход от аренды в год полный 173 869 €
Доходность текущая 7.9%
Доходность полная 7.9%
NW-ID 5746
Стендаль - это город в Германии, районный центр, расположенный в земле Саксония-Ангальт.
Население составляет 42 435 человек.
1.700.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 1037
- Земля м2 : 1037
- Этаж : 1
- Описание : Германия. Бавария. Бад-Киссинген. Супермаркет Netto.
Арендный бизнес.
Стоимость 1 700 000 EUR
Рентабельность инвестиций 9.1%
Площадь объекта 1037 м2
Год постройки 2004
Сдан в аренду да
Арендуемая площадь 1037 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 25 500 €
Налог на покупку 59 500 €
Комиссия (6% без НДС) 102 000 €
Итого 187 000 €
Описание объекта:
Объект был построен в 2004 году и находится в очень хорошем состоянии. Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2020 года без права расторжения с пролонгацией.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 154 653 €
Доход от аренды в год полный 154 653 €
Доходность текущая 9.1%
Доходность полная 9.1%
Бад-Киссинген— город и городская община в Германии, районный центр, курорт, расположен в земле Бавария. Подчинён административному округу Нижняя Франкония. Входит в состав района Бад-Киссинген.
NW-ID 5753
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
215.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 1100
- Земля м2 : 4904
- Этаж : 1
- Описание : Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
Стоимость 2 150 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.22%
Площадь участка 4903 м2
Площадь объекта 1100 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 60
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 1100 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 32 250 €
Налог на покупку 107 500 €
Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
Итого 268 750 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.5 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25896 €
Описание объекта:
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 131 520 €
Доход от аренды в год полный 131 520 €
Доходность текущая 6.12%
Доходность полная 6.12%
Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
NW-ID 5756
665.000 €
- Комнат : 7
- Объект м2 : 300
- Земля м2 : 40000
- Этаж : 3
- Описание : Испания. Каталония. Бесалу. Недорогой отель.
Прекрасная Масия, функционирует как мини отель. Расположена в 4 км от города Бесалу. В 30 минутах от города Girona и 1.15 минутах от Барселоны. Общая площадь 300 м.кв. на территоиии 4 га. В доме 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, несколько салонов, кухня, терасса. У дома красивый сад с фруктовыми деревьями и бассейн. Газовое отопление, котел, проведены все необходимые коммуникации.
Бесалу - великолепное место для отдыха. Сельских отдых очень развит в этом районе. Природа и исторические места вокруг притягивают множество туристов. В таком отеле следующие тарифы: 80 евро ночь сезон средний, высокий сезон 85 евро с завтраком на двоих и на 15 евро больше на троих (если семья с ребенком).
Стоимость 665 000 евро.
Можно вести речь про вид на жительство.
Находится здесь, указание на район:
http://www.google.es/maps/place/42%C2%B012'59.3%22N+2%C2%B043'58.4%22E/@42.2144712,2.7120751,13.75z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x0
Есть подобные объекты в продаже, как коммерческие, так и жилые в разном бюджете.
2.480.000 €
- Комнат : 45
- Объект м2 : 1100
- Земля м2 : 1100
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами. Постоянный доход.
Доходный дом с магазинами в Бонне.
Северный Рейн-Вестфалия.
2 480 000 €
Доход, евро 137 628 в год
Доходность (%) 5.5
Площадь участка, м2 300
Общая площадь, м2 1100
Жилая площадь, м2 539
Доп. Площадь 138
Комм. Площадь 423
Год постройки 1960
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Балкон Да
Подвал Да
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Предлагаемый доходный дом в пригороде Бонна имеет 2 торговые площади и 6 квартир 70-108 кв.в. В магазинах на первом этаже большие витринные окна. Все помещения модернизированы за последние годы. Санации проводились по мере потребности. В окнах двойные стеклопакеты. 4 квартиры имеют балконы. Полы из ламината, плитки, паркета. Подвальное помещение для складских потребностей. Все площади сданы в долгосрочную аренду с хорошей структурой арендаторов. Сам дом имеет классификацию по расположению категории А. Дом находится в центре на одной из основных пешеходных улиц.
485.700 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 596
- Земля м2 : 600
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Бохум. Жилой дом с прибылью 39 420 евро в год.
Доходный дом в Бохуме, Северный Рейн-Вестфалия.
Цена: 485 700 €
Доход, евро 39 420
Доходность (%) 8
Срок окупаемости, лет 12.3
Площадь участка, м2 600
Общая площадь, м2 596
Жилая площадь, м2 596
Всего этажей 3+1
Количество квартир 7
Кол-во комм. единиц 1
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1927
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Внутренний двор Да
Предлагаемый 7 квартирный доходный дом с прилегающим детским садом находится в восточном районе
Бохума. Все помещения сданы в аренду. Уже 22 года арендуется 187 кв.м. на первом этаже под детский сад с площадкой. Аренда обеспечивается как частным финансированием так и самим городом Бохумом.
Размер квартир в доме 53-76 кв.м. Ремонтные работы в доме проводились по мере необходимости. Есть 2 системы отопления. Система отопления детского сада обновлена в 2013 году. Дом находится в районе с отлично развитой инфраструктурой, вблизи линий общественного транспорта, торговых и пешеходных улиц. На транспорте можно безе пересадок попасть в самый центр Бохума и до Рурского университета.
1.025.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 514
- Земля м2 : 250
- Этаж : 5
- Описание : Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро в год.
Доходный дом в Дюссельдорфе. Северный Рейн-Вестфалия.
Цена - 1 025 000 €
Доход, евро 53 000 евро в год
Доходность (%) 5
Срок окупаемости, лет 19.2
Площадь участка, м2 297
Общая площадь, м2 514
Жилая площадь, м2 304
Комм. Площадь 210
Всего этажей 5
Количество квартир 6
Кол-во комм. единиц 1
Год постройки 1956
Тип недвижимости Доходные дома
Санация дома 2016
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Внутренний двор Да
Балкон Да
Предлагаемый доходный дом - постройка в 1956г. - расположен в центральной части города в непосредственной близости от центрального вокзала, площади Worringer Platz, автовокзалом, новой сценой городского театра и городского мюзикл-театра.
Дом содержит 5 (однокомнатных) апартаментов и одной (большой) двухэтажной квартиры на верхних этажах. Общ. жилая площадь составляет примерно 304 кв.м. Также существует коммерческая площадь размером в 210 кв.м. с проездом через ворота в личный двор. Возможность поставить машину во дворе также существует. Отопление центральное газовое.
Объект в идеальном состоянии, так как хозяин (немец!) строго проводил все ремонтные работы без задержки. Все площади сданы в аренду. Магазины, школы, аптеки, детские сады, кафе, бары и 2 вокзала (центральный вокзал HBF) и ж/д станция "Am Wehrhahn"в пешеходной доступности. Остановки трамвая и
автобуса перед домом. Объект был проверен ранее нашими банкирами и финансистами.
Внимание!!! Банки предлагают россиянам по этому объекту кредит при условии - 50% собственного капитала. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
492.000 €
- Комнат : 25
- Объект м2 : 590
- Земля м2 : 700
- Этаж : 1
- Описание : Вашему вниманию предлагается офисное здание в Чикаго, США.
Площадь – 590 м2. 1 этаж. Парковка на 21 автомобиль.
Доходность объекта – 97857 USD/год. Рентабельность – 17,79 %.
Арендаторы: Central Blacktop, UAW Local 719, Sammy's Deli, Countryside Dental.
В аренде до 02.2022 года.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисной недвижимости США (3,5%).
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
2.210.000 €
- Комнат : 12
- Объект м2 : 2322
- Земля м2 : 3000
- Этаж : 1
- Описание : Вашему вниманию предлагается здание в Чикаго, США.
Площадь – 2322 м2. 1 этаж. Парковка на 25 автомобилей.
Доходность объекта – 123750 USD/год. Рентабельность – 5 %.
Данный объект имеет в качестве арендатора международную сеть кофеен "Starbuks", рентабельность данного объекта выше среднерыночной для торговой недвижимости США (4,2%).
В аренде до 06.2027 года.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
9.248.000 €
- Комнат : 45
- Объект м2 : 1665
- Земля м2 : 2000
- Этаж : 1
- Описание : Вашему вниманию предлагается двухэтажное здание в Чикаго, Латвия.
Площадь – 1665 м2. 2 этажа.
Доходность объекта – 621154 USD/год. Рентабельность – 6 %.
Арендаторы: US Bank, I Love Kickboxing, CoreFx Solutions, Country Financial. В аренде до 06.2027 года.
Данный объект представляет из себя отдельно стоящее здание, сданное в аренду по частям, он имеет рентабельность выше среднерыночной для торговой недвижимости США (4,2%).
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
950.000 €
- Комнат : 36
- Объект м2 : 2250
- Земля м2 : 3000
- Этаж : 3
- Описание : Вашему вниманию предлагается офисное здание в Риге, Латвия.
Площадь – 2250 м2. 3 этажа.
Доходность объекта – 133140 EUR/год. Рентабельность – 14,01 %.
20 арендаторов. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Латвии (7%).
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
198.019 €
Венгрия. Дом с садом и гаражом на озере Балатон.
- Объект м2: 240
- Земля м2: 980
- Комнат: 8
- Описание: Венгрия. Дом с садом и гаражом на озере Балатон.
Площадь: 240 m2
Площадь участка: 980 m2
Спальни: 6
Ванные: 4
гостиная: 2
кухня: 2
кладовая: 3
этажность: 2
Построен: 2000
От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min.
Стоимость составляет: 198 019 €
Расположение
• Доходная недвижимость
• У озера
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Гараж
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Печь
• Телефон
1.491 €
Сдаю квартиру в Санни-Айлс-Бич, Майами
- Объект м2: 1005
- Земля м2: 1005
- Комнат: 1
- Описание: Квартира расположена в городе Санни-Айлс-Бич. С великолепным видом на океан и город. Есть такие удобства как: тренажерный зал, теннисный корт, бассейн, бизнес-центр, 24-часовая охрана, крытая парковка, бассейн, пешком до пляжа, всего в нескольких минутах езды от Авентура, бал Харбор. Вода, кабельное телевидение и Интернет включены в стоимость аренды! Без мебели. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
Год постройки: 1972
Жилая площадь: 1005
Спальные комнаты: 1
Ванные комнаты: 1/0
LRE04
632.500 €
Квартира на Кипре, Никосия, 4 комнаты, 226 м²
- Объект м2: 226
- Земля м2: 226
- Комнат: 4
- Описание: Квартира на Кипре, Никосия, 4 комнаты, 226 м²
Современная квартира, занимающая 2 этажа, расположенная в районе Агладжа города Никосии. Дуплекс включает в себя просторную гостиную со столовой зоной, 3 большие спальные комнаты, 1 спальня со своей ванной, семейную ванную комнату, гостевой туалет, кабинет, отдельную кухню и веранды. Оснащен системой кондиционирования воздуха, центрального отопления и паркетными полами. Из окон открывается панорамный вид на горы и город. Имеет крытую парковку на 2 машины и 2 кладовые. Есть Титул.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 153526
80.220 €
Квартира Украина Запорожье
- Объект м2: 92
- Земля м2: 92
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Украина Запорожье
Продам великолепную видовую двухкомнатную квартиру в элитном "обкомовском" доме по ул. Немировича-Данченко. Квартира расположена на 9-ем этаже 9-тиэтажного кирпичного дома, есть тех этаж Квартира с улучшенной планировкой и большой площадью - 92 кв.м. общей площади и 27 метровая кухня. В квартире сделан капитальный ремонт, установлена вся необходимая мебель и техника, 2 сан узла, теплый пол. Рядом с домом набережная р. Днепр, с балкона открывается прекрасный вид. На р. Днепр и о. Хортицу. Цена договорная.
Комнат: 2
Этаж: 9
Этажность: 9
Стены: кирпич
Новостройка: нет
Дверь: двойная
Окна: стеклопакет
Стены: обои, покраска, кафель
Пол: паркет, кафель
Отопление: теплосеть
В доме: кодовый замок
1.050.000 €
Греция.Вилла со скидкой на Крите
- Объект м2: 250
- Земля м2: 6500
- Комнат: 6
- Описание: Греция. Крит
Большая красивая вилла с панорамными видами и бассейном со значительной скидкой от 1,5 млн. евро.
Цена 1 050 000 €
Площадь 250 m2
Площадь участка 6500 m2
Колич.этажей 2
Расст. от моря 2000 m
Расстояние до ближ. города 6 km
Расст. до аэроп. 75 km
Бассейн
Пляж песчано-галичный
Кол-во комнат 6
1 этаж: кухня, 2 спальни, две ванные.
2 этаж: гостиная, 2 спальные, 2 ванные
Великолепный вид на море
Другие удобства:
В каждой комнате имеется кондиционер
Паркинг
Продается 3-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Крит. Первый уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухонной комнаты, 2 ванных комнат. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Имеет великолепный вид на море, также есть мебель, кондиционер, бассейн, парковочное место.
Вилла находится недалеко от городка Агиос Николаос, в тихом месте на холме с удивительным видом на залив Мирабелла и горы.
Большая скидка на 450.000 евро. Стоимость виллы составляет 1.050.000 евро от начальной 1.500.000 евро.
Вид на жительство при покупке, при желании - гражданство.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
377.215 €
Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг
- Объект м2: 577
- Земля м2: 2000
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг, отдан в управление. Отель в Германии в 52156 Monschau / Mützenich, 577 м2 (участок 2081 м2).Моншау. 1 км до границы с Бельгией. Рядом Аахен. Северный Рейн-Вестфалия. Код объекта id3019 Цена объекта 344 215 € Цена за м2 596,55 € Год постройки и модернизации 1963/2002 г. Этаж 1-2-3 Общая площадь: 577=(160 жилая+185 ресторан +175 подвал с боулингом +57 жилая пристройка) м2 Статус объекта в аренде Очень хороший небольшой отель на окраине ухоженного Эйфель городка Mützenich с ориентацией на город Моншау, который находится всего в 1,5 км от отеля. Отель находится в пределах водосборной площади красивого средневекового города Monschau и выгоды от многочисленных туристов, посещающих Моншо. В настоящее время ресторан работает с международной кухней. Оригинальное здание отеля в 1963 году последовало несколько расширений и преобразований. Недавно отель был модернизирован в 2002 году нынешним владельцем. Коммерческая площадь отеля со столовой, кухня, кабинет и вспомогательных помещений составляет около 185 квадратных метров. Столовая имеет около 50 мест. Номера отеля на верхнем этаже в общей сложности около 160 квадратных метров и 8 номеров с душевой кабиной и туалетом. Помимо гостевых комнат на первом этаже расположена кв 57 кв.м. Два больших гаража. На кухне есть все необходимое оборудование. В 2002 году были установлены новые окна и электрика прежде всего, - обновлены и установлены душевые и туалеты в комнатах. 8 комнат по 20 м2 с санузлами итого=160 м2 участок земли = 2081 м2 185 м2 это площадь первого этажа 175 м2 площадь подвала - там боулинг, холодильная комната, склад, система отопления здания расположена 57 м2 это отдельная пристройка жилая к основному зданию пристройка в хорошем состоянии как и все здание - ухожена! Объект весь в хорошем состоянии и не требует текущего ремонта. 2 больших гаража сзади отеля и много парковочных мест перед отелем. Много туристов так как рядом зеленый шикарный парк, куда люди едут отдохнуть. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
370.000 €
Доходный дом Италия Генуя
- Объект м2: 560
- Земля м2: 500
- Комнат: 1
- Описание: Доходный дом Италия Генуя
Доходный дом в Генуе. Продажа
Фитнес клуб в Генуе
Юридическая форма: S.r.l. (OOO)
Год основания: -
Оборот: 200.000 евро
Площадь компании: 500 кв.м.
Годовая аренда: 42.000 евро
Вместе с недвижимостью: Нет
Стоимость: 370.000 €
Предлагается на продажу на севере Италии в популярном туристическом городе Генуа фитнес клуб. Площадь помещений 500 кв.м. Клуб хорошо оборудован и соответствует всем нормам. Хороший оборот с возможностью увеличения. Гарантированные вложения.
800.000 €
Греция. Халкидики-Кассандра. Новая гостиница на 20 номеров
- Объект м2: 600
- Земля м2: 6300
- Комнат: 20
- Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Новая гостиница на 20 номеров у моря.
Гостиница
Цена 800 000 €
Площадь 600 m2
Площадь участка 6300 m2
Колич. этажей 3
Год постройки 2013
Расст. от моря 500 m
Расст. до аэроп. 75 km
Кол-во комнат 20
Продаётся гостиница на полуострове Кассандра. Гостиница состоит из 20 независимых номеров и располагается на трех этажах.
В каждой комнате есть своя кухня, ванна, спальня. Гостиница полностью оборудованна и продается полностью готовой.
Поселок в котoром находится данный обьект имеет очень развитую ифроструктуру, которая работает круглый год.
До песчанного пляжа можно пройтись пешком 5 минут.
В городке есть много таверн, кафе и клубов.
500.000 €
Венгрия. Пансион в Будапеште
- Объект м2: 558
- Земля м2: 2000
- Комнат: 8
- Описание: Венгрия. Пансион в Будапеште для семейного бизнеса. 22-й район.
Небольшой пансион из четырёх апартаментов находится в одном из самых уютных и красивых мест Будапешта, на будайских холмах, в 11 км от самого центра города. Площадь строений 558 кв.м.
Один апартамент состоит из двух спален и общей комнаты с оборудованной кухней, ванной комнаты с туалетом и биде. Три других апартамента состоят из общей комнаты с кухней, спальни и ванной комнаты с туалетом.
Кроме этого, имеется бильярдная комната с камином, барная стойка и общая оборудованная кухня, а также два туалета (мужской и женский) и отдельная комната для персонала с туалетом и душем. Также имеются три подсобные комнаты и комната для стирки и сушки белья.
На территории участка находится открытый бассейн длиной 11 м, шириной 6 м и глубиной 2,5 м. Рядом с бассейном расположена сауна с душем и туалетом. Имеется также искусственное озеро с золотыми рыбками площадью 80 кв.м и глубиной полтора метра.
В отдельно стоящем здании расположен музей крестьянского быта 18-19-го веков.
На закрытой автостоянке перед домом можно разместить четыре автомобиля.
Загрузку пансиона “Будафок” большей частью обеспечивала венгерская турфирма с правами туроператора "Тур Трейдинг», зарегистрированная в Будапеште в 1991-м году. На туристическом рынке работает уже 25 лет. Имеет разветвленные контакты с турфирмами России, Украины, Белоруссии, Азербайджана, Молдавии, а также ряда других стран: Австрии, Германии, Италии, Чехии, Словакии, Словении, Хорватии, Израиля и т.д. В комплекте с пансионом можно приобрести и данную турфирму.
Цена: 500 тыс. евро.
888.600 €
Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость.
- Объект м2: 1849
- Земля м2: 1252
- Комнат: 18
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость.
40589 Düsseldorf
Площадь: 1849,00 кв.м.
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Цена объекта 888 600 €
Цена за м2 480,58 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1978 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 1849 м2
Статус объекта - в аренде
Годовой доход 90 072,00 евро €
Арендуемая Площадь: 1 569,00 м2
Стоимость объекта: 888 600,00 евро €
Тип недвижимости: Бизнес-здание
Площадь земельного участка: 1 452,00 м2
Общая площадь: 1 849,00 м2
Коммерческие площади: 1 569,00 м2
Другие площади: 280,00 м2
Этажность: 3
Отопление: Центральное Отопление (масло)
Объект-состояние: Хорошо ухожен
Год постройки: 1978
Качество отделки: Хорошее
Количество стоянок: 7
Ходьбы от парковки транспорта: 1 Мин.
Время в пути до ближайшего железнодорожного вокзала: 10 Мин.
Время в пути до автобана: 5 Мин.
Объект лежит в промышленном районе Дюссельдорф - Holthausen. Связь с федеральной автострадой 59 отличная, расстояние до центра Дюссельдорфа, через Hilden или Нойсс составляет менее 20 минут. Посредством ÖPNV достигают близлежащих районов Верштен, Reisholz, Itter, Benrath в немного минут. Значительные соседи, как Форд и Фольксваген (VW) - это хорошая реклама для данного местоположения. Все это делает данное место максимально привлекательным и гарантирует таким образом хорошее и быстрое сдаваемое в наем качество недвижимости.
Описание объекта
Объект состоит из 2 полных этажей и Keller-/этаж полуподвала и полностью сдан внаем. Дом был построен в 1978 и расширен в 1993 на полэтажа. Фасад здания покрашен, окна остеклены во всем доме пластиковыми стеклопакетами. Отопление обновлялось несколько лет назад, работает на масле и имеет бойлер примерно 25.000 л. В полуподвальном этаже находится домашняя техника, сданный внаем офис и социальные помещения. В первом этаже находится большой зал с офисами. Во втором этаже находится офисное помещение с внутренним двором. Весь объект находится в очень ухоженном состоянии и выдерживался в годах всегда на всем самом новом. Договор о найме заключен на 3 года вперед со следующими 5 годами опции.
Оборудование
Парковка имеет более 5 стоянок, задний двор, который отделен с воротами к улице и склад, который еще дополнительно сдаваем в наем. Масляное центральное отопление обновлялось в прошлом году. Все офисные единицы и располагают разделенными туалетами и оснащены ковровым полом и частично ламинатом.
