Печать

Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами.

Цена: 2.480.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 45
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 1100 кв. м
Объект м2 1100 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами. Постоянный доход.
Доходный дом с магазинами в Бонне.
Северный Рейн-Вестфалия.
2 480 000 €
Доход, евро 137 628 в год
Доходность (%) 5.5
Площадь участка, м2 300
Общая площадь, м2 1100
Жилая площадь, м2 539
Доп. Площадь 138
Комм. Площадь 423
Год постройки 1960
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Балкон Да
Подвал Да
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Предлагаемый доходный дом в пригороде Бонна имеет 2 торговые площади и 6 квартир 70-108 кв.в. В магазинах на первом этаже большие витринные окна. Все помещения модернизированы за последние годы. Санации проводились по мере потребности. В окнах двойные стеклопакеты. 4 квартиры имеют балконы. Полы из ламината, плитки, паркета. Подвальное помещение для складских потребностей. Все площади сданы в долгосрочную аренду с хорошей структурой арендаторов. Сам дом имеет классификацию по расположению категории А. Дом находится в центре на одной из основных пешеходных улиц.

Дом Россия Санкт-Петербург
27.900 €

Дом Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
    Продается дом в д. Тикопись.
    Этажность: 2 этажа.
    Площадь участка: - 14 соток.
    Красивый, большой дом. Снаружи обшит сайдингом. Монолитно-пластиковые окна.
    На участке также есть сад, баня из сруба, 2 хозблока. Рядом эл. столб и колонка с чистой водой.

    Объект: № 2.398
Аренда квартир в Оттаве, SMR Lisgar Ottawa
139 €

Аренда квартир в Оттаве, SMR Lisgar Ottawa

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Оттаве, SMR Lisgar Ottawa
    Отель SMR Lisgar Ottawa расположен в центре Оттавы. На всей его территории запрещено курение. К услугам гостей сезонный открытый бассейн, а из окон открывается великолепный вид на город. Конгресс-центр Оттавы находится в 1,5 км отсюда.

    Внутри номеров Все номера оснащены кондиционером и телевизором с плоским экраном. Подключен бесплатный Wi-Fi. Помимо этого, в распоряжении гостей кухня с посудомоечной машиной, духовкой, микроволновой печью, тостером и кофемашиной. Собственная ванная комната укомплектована халатами. Предоставляются полотенца и постельное белье.
    Особенности варианта размещения Гости отеля SMR Lisgar Ottawa смогут провести время на общем патио и воспользоваться принадлежностями для барбекю.
    Расположение Здание Верховного суда Канады располагается в 1,2 км от отеля SMR Lisgar Ottawa. Расстояние до международного аэропорта имени Макдональда — Картье составляет 13,9 км.
    Это любимая часть города Оттава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    SMR Lisgar Ottawa: гостей Booking.com здесь принимают с 3 июня 2015.
    Апартаменты/номера: 12
Апартаменты в доме, Гоа
9 €

Апартаменты в доме, Гоа

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Четыре квартиры в доме на Колва (Южный Гоа) в полутора километрах от тихого пляжа.

    Номера и комнаты:
    В каждой квартире есть спальня с кондиционером, гостиная, кухня (газовая плитка, холодильник, набор посуды), санузел (душ, умывальник, туалет). Есть интернет с Wi-Fi. Постельное белье и полотенца в наличии. Квартиры на втором этаже с двумя балконами, на первом – небольшая терраса.
    Стоимость аренды зависит от месяца и длительности аренды.
    При краткосрочном бронировании предоплата 50%, при долгосрочной аренде - 10 000 индийских рупий.

    Услуги и инфраструктура:
    Уборка, смена постельного белья, прачечные услуги осуществляется по желанию арендатора за его счет. Можем оказать помощь в аренде скутера, мотоцикла, др. транспорта.
    Колва - одного из самых оживленных пляжей на Южном Гоа. Десятки ресторанов вдоль побережья предлагают блюда индийской, европейской, местной гоанской кухни, а также др. многонациональные блюда. Вы можете также недорого заказать еду на дом или приготовить сами из свежих овощей, рыбы (на Колва есть рыбный рынок) или цыпленка, купленных на местном рынке. Есть супермаркет, если Вы не хотите отказываться от привычных европейских продуктов. Экскурсии, рыбалка, пляжные водные развлечения, шопинг в многочисленных магазинчиках и лавочках, аренда скутера, велосипеда или мотоцикла доступны на Колва. Вы можете путешествовать по всему Гоа рейсовыми автобусами, которые регулярно отправляются со автостоянки на Колва, взять туки-туки (трехколесное местное такси) или комфортабельное такси с кондиционером там же.

    Адрес:
    Гоа, Колва
Прекрасный дом в Таллине
6.000.000 €

Прекрасный дом в Таллине

  • Объект м2: 1203
  • Земля м2: 1203
  • Комнат: 10
  • Описание: Страна: Эстония; Город: Таллин; Этажность: 3; Общая площадь: 1203 m2.
    Изумительное место в старом городе. Старый город без сомнений является одним из красивейших мест в Таллинне. Он обладает особой аурой и навряд ли может оставить кого-то равнодушным. Архитектура XI-XV века, изысканные и шикарные дома, рестораны, гостиницы и бары вывшего класса, каждый найдет что-то по душе. Старый город включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Предлагаем приобрести просторную и эксклюзивную недвижимость. Полностью реновированый четырехэтажный дом, на первом этаже которого находятся роскошные ресторан и кафе (частично мебелированые), также небольшой уютный магазинчик.
    На верхних этажах располагаются 7 элегантных квартир (2 одноместных, 3 двухместных и 2 трехместных). Отличное предложение – престижное месторасположение в самом сердце Старого Таллинна. 6 000 000.00 EUR. Вся информация по запросу

    Ссылка на описание: http://9kvartira.ru/objavleniya.html?page=show_ad&adid=2799
Аренда квартир, Румыния, Contessa Apartment Cluj Napoca
55 €

Аренда квартир, Румыния, Contessa Apartment Cluj Napoca

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Румыния, Contessa Apartment Cluj Napoca
    Апартаменты Contessa Cluj Napoca с собственной кухней расположены в историческом здании, которое принадлежало графине Бетлен. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров Мини-кухня оснащена микроволновой печью, холодильником и плитой. Гостям этих апартаментов с собственной кухней предоставляются полотенца и постельное белье. В собственной ванной комнате установлена ванна или душ.
    Особенности варианта размещения Из апартаментов Contessa Cluj Napoca открывается вид на сад. На территории обустроена частная парковка.
    Расположение Апартаменты находятся в 100 м от Университета Бабеш-Бойяи. Спасо-Преображенский собор находится в 200 м, статуя Матьяша Корвина — в 300 м, а ближайший Международный аэропорт Клуж Аврам Янку — в 7 км от апартаментов Contessa Cluj Napoca.
Торговое помещение
2.413 €

Торговое помещение

  • Объект м2: 2413
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается торговое помещение с большим складом. К объекту относится земельный участок площадью 2.413m2. Магазин находится на отличной локациии, раньше использовался для хранения продуктов питания.
    Цена: 1,00 € / m² (~ 2.413,00 €)
Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома
605.000 €

Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома

  • Объект м2: 829
  • Земля м2: 1805
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома с постоянным доходом.
    Два многоквартирных жилых дома в г. Калькар ( Kalkar ), Северный Рейн-Вестфалия.
    Adresse: Buchenweg ,47546 Kalkar
    Beschreibung: 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen
    Два многоквартирных жилых дома на 8 квартир
    Baujahr: 1973 (год постройки)
    Grundstücksfläche: 1.805 m² (площадь участка)
    Wohnfläche: 829 m² (жилая площадь )
    Jahresnettomiete: 41.399,64 € (годовой доход нетто)
    Kaufpreis: 605.000,- €
    Rendite: 6,8%
Кафе ресторан Кипр Пафос ---
160.000 €

Кафе ресторан Кипр Пафос ---

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 3
  • Описание: Кафе ресторан Кипр Пафос ---
    Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.

    Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.

    Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.

    Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.

    Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.

    Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.

    В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).

    Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").

    На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).

    Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.

    В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.

    Общая площадь

    • 250 м2 (включая внешнюю территорию)

    Количество посадочных мест

    • 110-120 посетителей

    Расположение

    • - в черте города Пафос, туристическая зона
    • - 300 м до моря
    • - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
    • - рядом отели 4* и 3*
    • - городской музейный комплекс
    • - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
    • - до аэропорта 20 км
    • - до пляжа 300 м
    • - до большого супермаркета 100 м

    Стиль заведения и меню
    • Mediterranean (средиземноморское)
    • По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда
Офис Россия Кемерово
647 €

Офис Россия Кемерово

  • Объект м2: 1625
  • Земля м2: 1625
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Кемерово
    Продам офисные помещения общей площадью 1625,7 кв.м. в Ленинском районе г. Кемерово.
    Офисы находятся на 1-м, 2-м и 3-м этажах, несколько отдельных входов. Коммуникации централизованные. Парковка.
    Существующее наполнение: - офисные помещения; - 2 конференц-зала 36 кв.м. и 104 кв.м; - гостиничные номера.
    В собственности земельный участок 2 123 кв.м.
    Рядом располагаются строительный и авто-магазины, деловые центры.
    Крупная транспортная магистраль, высокий автомобильный трафик, выезд на трассу Кемерово – Ленинск-Кузнецкий, доступность общественным транспортом.
    Стоимость офисов 47 000 рублей/кв.м. Возможна продажа частями от 180 кв.м.

    Бюро коммерческой недвижимости
    Кузбасс-Эксперт
    г. Кемерово, ул. Красная 19А, офис 305
    8-903-909-0237 Михаил Алексеевич
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
    Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
    Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
    Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
    Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
    Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
    Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
    Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
    Число рабочих: 5
    Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
    Бизнес-предложение:
    Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
    Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
    После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
    1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
    2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
    3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.