Коммерческая недвижимость
500.000 €
- Комнат : 5
- Объект м2 : 327
- Земля м2 : 197
- Этаж : 1
- Описание : Греция. Афины. Коммерческий объект-ресторан около метро.
Код объекта 26199
Арендный бизнес
Цена 500 000 €
Площадь 327 m2
Площадь участка 194 m2
Год постройки 2009
Расст. от моря 8500 m
Расст. до аэроп. 34 km
Предлагается на продажу коммерческий объект, площадью в 327 кв.м в районе Гази, в 100 м от станции метро и центральной плошади района.
Объект расположен на центральной улице района, на котрой очень много кафе, баров, ресторанов. Улица с большой проходимостью, поэтому данный объект будет всегда пользоваться высоким спросом у потенциальных арендаторов.
Здание, площадью в 327 кв.м. сдано под ресторан до 2023 года по цене 24.000 евро в год. Цена на аренду возрастает каждый год на 8%
Район Гази - один из знаменитых, молодежных районов Афин с развитой инфрастуктурой и насыщенной ночной жизнью. Это довольно внушительная территория, окружающая старый греческий газовый завод, так называемый Афинский технополис. Район граничит с такими известными историческими кварталами как Керамикос и Акрополь. Нынешний Гази строился в 1857 году, он постенно разрастался и в начале двадцатого века считался крупнейшим индустриальным афинским кварталом. Сегодня в Гази работает Промышленный музей современной архитектуры, а сам район активно застраивается. Это один из самых развивающихся районов Афин, знаменитый своей ночной жизнью, молодым населением и месторасположением. В районе много транспорта, магазинов, супермаркетов.
Данный объект является инвестиционным.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
При покупке-делаем получение ВНЖ.
28.362 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 8
- Земля м2 : 8
- Этаж : 1
- Описание : Вашему вниманию предлагаются парковочные места в аэропорту Лутон, Лондон. Данный аэропорт находится в пригороде Лондона и является востребованным с ежегодным оборотом пассажиропотока более 15 млн. человек.
Лондонский аэропорт Лютон является самым быстрорастущим крупным аэропортом Великобритании.
В 2016 году 14,6 млн пассажиров прошли через аэропорт Лондон Лютон - новые рекорды роста аэропорта.
Более 20 европейских и трансатлантических маршрутов, 174 направления, включая Азию и Северную Африку. Три выделенных терминала с новым VIP-залом. 4-й по загруженности аэропорт Лондона.
Парковки премиум-класса по доступным ценам. Управляющая компания.
Современные комфортабельные микроавтобусы работают 24 часа в сутки. Опытная команда операторов и водителей.
Стоимость парковочного места - £ 25,000. Фиксированная доходность с первого дня. Дивидендные платежи в размере 2500£
в год в настоящее время не облагаются налогом в Великобритании.
Доход 10%. Сезонности нет!
Гербовый сбор в Великобритании не распространяется на сделки коммерческой недвижимости в размере 150 000 фунтов стерлингов или менее. По этой причине мы рекомендуем максимальную покупку 5 парковочных мест на одного инвестора.
Право собственности, регистрируется в земельном реестре Великобритании на имя инвестора.
Парковочные места в аэропортах являются стабильными инвестициями, даже в периоды общей рыночной нестабильности, поскольку их стоимость напрямую не связана с колебаниями общего фондового рынка.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на недвижимость в Англии.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
1.300.000 €
- Комнат : 26
- Объект м2 : 1100
- Земля м2 : 5000
- Этаж : 3
- Описание : Венгрия. Балатон. Залакарош. Отель на 26 номеров с рестораном на термальном курорте.
3 звезды.
300 метров от термальных источников.
Цена: 1 300 000 €
Площадь: 1100 m2
Площадь участка: 4962 m2
Спальни: 26
Ванные: 25
этажность: 3
Построен: 2002
От озера Балатонa: 36.3 km, 31 min.
От курорта Хевиз: 30.8 km, 40 min.
В отеле есть спа- бассейны, сауна, инфракрасная сауна, ароматерапия и соляная терапия, паровая баня, джакузи, лифт , кондиционер.
Мини-гольф, детская площадка, закрытая автостоянка, волейбольная площадка.
Расположение: Термальный курорт и водолечебница.
• Доходная недвижимость
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Бассейн
• Большой участок
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.100.000 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 1062
- Земля м2 : 1194
- Этаж : 3
- Описание : Черногория. Рисан. Здание и участок с проектом отеля на первой линии моря.
Фантастический инвестиционный проект по строительству отеля, Рисан
В паре шагов от моря!
Три самостоятельных урбанистических участка. Четыре каменные руины с основаниями (120м2, 148м2, 88м2, 18м2) возможность реконструкции этажности Р+2 (общая площадь 1062м2. Так же в предложение входит участок перед 1194м2 с возможностью строительства БРУТТО 1075м2 в этажности Р+3.
Есть УТУ (урбанистическо технические условия), условия реставрации и идейный проект для отеля.
Отличное расположение, хороший подъезд.
1,100,000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
320.388 €
- Комнат : 10
- Объект м2 : 1100
- Земля м2 : 2880
- Этаж : 2
- Описание : Венгрия. Хевиз. Мини отель с рестораном, кафе и банкетным залом.
Цена: 320 388 евро.
Площадь: 1100 m2
Площадь участка: 2880 m2
Спальни: 4
Ванные: 2
гостиная: 2
кухня: 3
кладовая: 5
этажность: 2
Построен: 1978
Капитально отремонтирован
От озера Балатонa: 36.5 km, 33 min.
От курорта Хевиз: 26.7 km, 22 min.
Расположение
• Гольф
• Доходная недвижимость
• Панорамный вид
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Скважина
• Электричество onsite
Особенности
• Большой участок
• Гараж
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кондиционер
• Печь
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
370.000 €
- Комнат : 11
- Объект м2 : 361
- Земля м2 : 156
- Этаж : 4
- Описание : Черногория. Добра Вода. Мини отель на 9 номеров.
Отель в Добра Вода, 9 номеров, 200 м от моря
Отель расположен в курортном поселке Добра Вода, рядом с городом Бар. Находится на расстоянии 200м (ниже магистрали) от галечно-песчаного пляжа. Общая площадь (с террасами) 361м2, участка 156м2. На первом этаже есть две комнаты, кухня и ванная. Далее расположены номера. Всего 9 номеров. Большие террасы на каждом этаже.
Установлены (но не подключены) солнечные панели для нагрева воды.
На туристическом рынке присутствует 5 лет, есть свой сайт и постоянные клиенты.
Вода – резервуар 6м3, септик, эл-во, интернет, спутниковое тв.
Здание зарегистрировано в свидетельстве о собственности.
370,000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
370.000 €
- Комнат : 11
- Объект м2 : 361
- Земля м2 : 156
- Этаж : 4
- Описание : Черногория. Добра Вода. Мини отель на 9 номеров.
Отель в Добра Вода, 9 номеров, 200 м от моря
Отель расположен в курортном поселке Добра Вода, рядом с городом Бар. Находится на расстоянии 200м (ниже магистрали) от галечно-песчаного пляжа. Общая площадь (с террасами) 361м2, участка 156м2. На первом этаже есть две комнаты, кухня и ванная. Далее расположены номера. Всего 9 номеров. Большие террасы на каждом этаже.
Установлены (но не подключены) солнечные панели для нагрева воды.
На туристическом рынке присутствует 5 лет, есть свой сайт и постоянные клиенты.
Вода – резервуар 6м3, септик, эл-во, интернет, спутниковое тв.
Здание зарегистрировано в свидетельстве о собственности.
370,000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
3.168.000 €
- Комнат : 36
- Объект м2 : 938
- Земля м2 : 500
- Этаж : 7
- Описание : Германия. Дюссельдорф. Отель на 66 мест.
Отель в Германии 40215 Düsseldorf, 932m2 (Gastraumfläche 713 m2)
Код объекта id2613
Цена объекта 3 168 000 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1972/2014 г.
Этаж 1-2-3-4-5-6-7
Общая площадь 932 (Gastraumfläche 713 m2) м2
Количество спальных мест 66
Номеров в отеле 36
Объект ухожен и в хорошем состоянии.
Описание объекта
Представленный отель удачно расположен в городе и с 1998 года находится в руках настоящего владельца. Это семиэтажное здание вместе с мансардой на верхнем этаже. Он предлагает 36 номеров в общей 713m² жилой площади и 219m² площадью общих зон(прием / фойе, бар, завтрак / конференц-зал в подвале).
В целом, отель предлагает 66 койко-мест.
Номера регулярно обновляются, так что покупатель принимает очень хорошо поддерживаемый объект собственности, которая не требует серьезного ремонтного обслуживания в ближайшие годы. В последнее время некоторые номера были обновлены значительно в 2014 году и полностью реконструирована лестница. Объем инвестиций здесь составил около 100,000 €.
В настоящее время имущество сдано в аренду семье, которая занимается управлением, так что общая выручка приходит с приобретением недвижимости как аренда, а также от доходов бизнеса.
С нашей точки зрения, это солидные инвестиции, от которых можно ожидать в общем устойчивый доход с разумными приложенными усилиями.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
202.000 €
- Комнат : 9
- Объект м2 : 446
- Земля м2 : 446
- Этаж : 3
- Описание : Венгрия. Хевиз. Недорогая гостиница на курорте.
Цена: 202 000 евро.
Площадь: 443 m2
Площадь участка: 1037 m2
Спальни: 7
Ванные: 4
этажность: 3
Построен: 1988
Капитально отремонтирован: 2010
От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min.
Класс по энергосбережению:
Расположение
• Доходная недвижимость
• На Балатоне
• У озера
• Шопинг центр
• Яхт клуб
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.500.000 €
- Комнат : 11
- Объект м2 : 2012
- Земля м2 : 650
- Этаж : 4
- Описание : Венгрия. Хевиз. Отель на 11 номеров на курорте.
11 полноценных номеров со своей отдельной кухней в каждом номере.
Цена: 1 500 00 евро.
Площадь: 2012 m2
Площадь участка: 698 m2
Спальни: 11
Ванные: 11
гостиная: 10
кухня: 10
кладовая: 2
этажность: 3
Построен: 2010
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
• Гольф
• Доходная недвижимость
• Непосредственно в Хевизе
• Панорамный вид
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Дополнительная парковка
• Кабельное телевидение
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.500.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 1050
- Земля м2 : 210000
- Этаж : 2
- Описание : Испания. Таррагона. Виноградное хозяйство с производством вина.
Villa Bodega. Испания Таррагона.
Вилла Bodega занимает территорию 21 га， на территории виллы посажено 500 маслиновых деревьев, расположен виноградный
сад с площадью 8 га.
Время посадки виноградников： 85 % виноградных кустов посажено в 1988 году， остальные посажены в 1999 году.
Виноградник производит около 800 000 килограммов винограда, из всего произведенного вина 70% составляет красное вино,
20% - вино SYRAH, 10% - белое вино. Также в саду посажены различные фруктовые и миндальные деревья.
У производимого вина есть сертификаты, вино производится на фирме BODEGA ROMOS.L. Марка вина достаточно известна
в Каталонии.
Площадь винодельни 700м2.
Площадь виллы 350м2, 2 этажа.
Цена： 2 500 000 евро.
Объект расположен в южной части Испании в городе Таррагона, до Барселоны дорога займет час на машине. Рядом с виллой есть вся необходимая для жизни инфраструктура.
Удобная транспортная система, на расстоянии 4 км расположен
вокзал.
От Таррагоны до Барселоны дорога на машине займет 1 час, каждый день между двумя городами курсируют 30 поездов. К югу
от Таррагоны находится город Валенсия.
Город Таррагона расположен в области Каталония на берегу Средиземного моря и является столицей одноименной провинции Таррагона. В Таррагоне сосредоточены отлично сохранившиеся памятники архитектуры древнего Рима. В городе и за его пределами расположены Римский амфитеатр, цирк, дворец римского наместника, римский акведук и многое другое.
Многие достопримечательности Таррагоны внесены с список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.000.000 €
- Комнат : 8
- Объект м2 : 275
- Земля м2 : 275
- Этаж : 1
- Описание : Венгрия. Будапешт. Ресторан в самом центре города.
Продается ресторан, расположенный в 5-ом районе, в историческом сердце Будапешта.
Цена: 1 000 000 евро.
Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
Тип коммерческой: Бары, кафе, рестораны
Площадь (м2): 275
Продается ресторан, расположенный в 5-ом районе, в историческом сердце Будапешта. Популярный ресторан с венгерской и международной кухней, был отремонтирован в 2008 году. Продается вместе с расположенным рядом винным и деликатесным магазином (45 м2).
Отличное расположение: внутри малого бульварного кольца.
В шаговой доступности: 4 крупнейших столичных университета, 3 крупных отеля, множество небольших пансионов и квартир Airbnb, сдающихся туристам в посуточную аренду. До станции метро, улицы Ваци, набережной Дуная - 5 минут ходьбы.
Площадь ресторана: 230 м2 + летние террасы + 45 м2 деликатесный магазин.
Мanagement team выразил желание продолжить свою работу в ресторане. Они хотели бы подписать договор на долгосрочную аренду, минимум на 5+5 лет. Предлагаемая арендная плата: 5000 евро в месяц.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.710.000 €
- Комнат : 200
- Объект м2 : 3800
- Земля м2 : 3800
- Этаж : 10
- Описание : Чехия. Карловы Вары. Земельный участок с утверждённым проектом высотного жилого комплекса.
Для инвесторов.
Участок 3 700 кв.м. с проектом строительства домов 8 и 11 этажей + подземный паркинг на 144 авто. ( 16 687 кв.м. постройки)
Вокруг сложившаяся застройка и вся инфраструктура.
Внутренняя норма доходности (IRR) - 83,67%.( при невысоком сценарии продаж).
Подготовительные работы уже начаты.
Стоимость: 1,71 млн. евро.
Владелец объекта проживает в России.
Продаётся объект в связи с непрофильным основным бизнесом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
7.300.000 €
- Комнат : 10
- Объект м2 : 500
- Земля м2 : 10000
- Этаж : 3
- Описание : Германия.
Биогазовая установка.
Модернизация и расширение существующей установки по производству биогаза с последующим подключением в центральную сеть.
Расположение: северная часть Германии
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Годовой оборот без учета субсидий: 1.886.906 EUR
Государственные субсидии: 271.375 EUR
Расходы в год без учёта амортизации: 1.167.145 EUR
Доход до налогов (без учёта аммортизации): 991.136 EUR
Рентабельность: 13,57 %
Пример финансирования проекта на 20 лет*
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Собственный капитал 30%: 2.190.000 EUR
Банковский кредит 70%: 5.110.000 EUR
Проценты по кредиту 2,5%: 127.750 EUR
Погашение тела кредита 5%: 255.500 EUR
Доход с учетом выплат по кредиту : 607.886 EUR
Рентабельность от собственного капитала: 27,75%
*Приведенный образец финансирования является ориентировочным. Точная схема финансирования запрашивается в банке для конкретного покупателя с учетом всех деталей сделки.
Начало и модернизации: январь - февраль 2018
Сроки переоборудования и модернизации: 4 месяца
Подключение к сетям и ввод в эксплуатацию: 1 месяц
Начало работы и получение прибыли: июнь - июль 2018
Земельный участок: договор аренды на 99 лет
Долгосрочные договора на поставку всего объёма сырья
Цена 7.300.000 EUR
Маклерская комиссия 4,76% вкл.НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.500.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 600
- Земля м2 : 600
- Этаж : 5
- Описание : Чехия. Карловы Вары. Отель 4 звезды в центре курорта.
Продажа действующего бизнеса.
Подходит для получения ВНЖ и постоянного дохода.
Цена: 1,5 млн. евро.
Номера: улучшенные апартаменты и люкс.
5 этажей.
600 кв.м. площадь
Сзади здания парковка.
Лифт.
Отопление.
Гостиничный комплекс находится в центре Карловых Вар, в 200 метрах от колоннад с горячими источниками. К услугам гостей апартаменты с кухней, бесплатным WiFi и видом на город.
Каждые апартаменты располагают телевизором, DVD-плеером и ванной комнатой с ванной или душем. В некоторых номерах также предоставляется фен.
В районе колоннад, в 200 метрах от апартаментов, работают различные магазины и рестораны.
Расстояние до крытого бассейна с морской водой составляет 50 метров. Гости могут посещать открытый бассейн, расположенного в 500 метрах.
Апартаменты также находятся в 2 км от железнодорожного вокзала Карловых Вар. Поблизости имеется парковка.
Это любимая часть города Карловы Вары среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Расположение этого варианта — одно из лучших в Карловых Варах! Гости довольны им больше, чем расположением других вариантов в этом районе.
На Booking оценка 9,3.
При желании, можно напрямую пообщаться с владельцем отеля.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
240.000 €
- Комнат : 20
- Объект м2 : 500
- Земля м2 : 500
- Этаж : 3
- Описание : Чехия. Карловарский край. Лот из 12 квартир с постоянным доходом, с получением ВНЖ.
Наш клиент продаёт свои 12 квартир одним лотом за 240 000 евро. Доходность - 5% чистыми. Мы все эти квартиры сдаём в аренду. Три квартиры в Горном Славкове (3+1, 3+1 и 1+1), одна в Букованах (3+1) и ещё 8-мь в Ротаве (2-е 1+1, 4-ре 2+1 и две 1+1). Все сданы в аренду, если хозяин сам будет заниматься, то доходность будет порядка 7,5 % годовых (1500 евро в месяц). Если мы занимаемся, то тоже хорошая - 1000 евро в месяц чистыми без головной боли.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
1.618.000 €
- Комнат : 18
- Объект м2 : 700
- Земля м2 : 5000
- Этаж : 2
- Описание : Венгрия. Кестхей. Новый отель на озере Балатон.
Площадь: 700 m2
Спальни: 12
Ванные: 9
гостиная: 2
кухня: 8
кладовая: 6
этажность: 2
Построен: 2017
От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
От курорта Хевиз: 9.7 km, 14 min.
Класс по энергосбережению: А
Лужайка, кирпичный забор, бассейн, кафе-ресторан, парковка, всё оборудование и мебель.
Всё новое.
Цена: 1 618 000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
164.400 €
- Комнат : 2
- Объект м2 : 54
- Земля м2 : 54
- Этаж : 2
- Описание : Германия. Ремшайд. Постоянный доход - квартира в доме престарелых.
Квартира в доме престарелых в Remscheid, 54,23 m2.
Северный Рейн-Вестфалия. 18 км до Дюссельдорфа.
Коммерческая недвижимость
Код объекта id2979
Цена объекта 164 400 €
Цена за м2 3032 €
Город Ремшайд
Год постройки 2017 г.
Этаж 2 (1 OG)
Общая площадь 54,23 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход 7620 €
В новом комплексе 2017 года постройки (это дом для пенсионеров)
Вам предлагаются квартиры на выбор от 52,02 m2 - до 79,92 m2.
Длинные договора аренды на 20 лет!
Гарантированный доход в течении 20 лет.
Лучшее вложение и выгоднее чем в любом банке!!
Подробности по запросу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.800.000 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 2000
- Земля м2 : 1511
- Этаж : 3
- Описание : Венгрия. Хевиз. Отель с бассейном на курорте.
Цена - 2,8 млн. евро
Площадь участка: 1532 m2
Спальни: 27
Ванные: 30
кухня: 3
этажность: 4
Построен: 1923
Капитально отремонтирован: 2015
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
Расположение
• Гольф
• Доходная недвижимость
• Лучшие предложения
• Лучшие цена и качество
• Непосредственно в Хевизе
• Старинный стиль
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Камин
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Бассейн
• Гараж
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Кондиционер
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
560.000 €
- Комнат : 8
- Объект м2 : 335
- Земля м2 : 335
- Этаж : 1
- Описание : Испания. Барселона. Зубная поликлиника с постоянным доходом от аренды.
Зубная поликлиника в Барселоне.
Расположена рядом с вокзалом в районе Молинс-де-Рей, договор включает аренду на 20 лет со ставкой дохода 5.4%.
Поликлиника расположена в центре города рядом со станцией метро, фасад здания отделан в современном стиле.
Площадь поликлиники – 300м2.
Поликлиника оборудована высококачественными аппаратами.
Нижний этаж 300 кв.м.+ балкон 35кв.м.
Время действия контракта до 2037 года
Цена 560.000 евро
арендная плата за год 30.000 евро
ставка дохода по инвестициям 5.35%
налог IBI евро/год （ оплачивает арендатор）
расходы на домоуправление евро/квартал （ оплачивает арендатор.)
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.480 €
3 комнатная квартира в Вербье
- Объект м2: 71
- Земля м2: 71
- Комнат: 3
- Описание: 3 комнатная квартира в Вербье
Аренда: в неделю: от 1 480 € (1 600 CHF)
Апартаменты для 4 человек расположены в типичном швейцарском шале. Рядом с шале находится детский клуб, где принимают детей от 4 лет. Здесь дети могут учиться кататься на лыжах, специально для них есть небольшой подъемник и пологий склон.
В апартаментах есть:
спальная комната с душевой,
спальня,
ванная комната / туалет,
небольшая уютная гостиная,
оснащенная всем необходимым для пользования кухня,
терраса с красивым видом,
открытая парковка.
В распоряжении гостей апартаментов – телефон, кабельное телевидение и интернет.
Стоимость недельной аренды - CHF 1 600 - может изменяться в зависимости от сезона.
1.100.000 €
Италия. Остров Сардиния. Порто Черво. Вилла Сплендор.
- Объект м2: 200
- Земля м2: 15000
- Комнат: 5
- Описание: Италия. Остров Сардиния. Порто Черво. Вилла Сплендор.
Вилла находится в зоне Монтеканалья в нескольких минутах от Порто Черво и предлагает незабываемый вид на долину Арзакены. Представляет собой сочетание типичного стиля Косты Смеральда в гармонии с высококачественными материалами, что несмотря на простоту постройки придаёт ей элегантность и уникальность. Вилла построена на одном уровне и включает в себя две спальни, каждая из которых оборудована ванной комнатой, кухню и салон с видом на шикарный сад площадью 15 000 кв.м.
Бассейн с примыкающей обеденной зоной и зоной барбекю дополняет уникальностьданной постройки и позволяет насладиться тишиной и спокойствием,кототрые дарит вам дом.
Денпенданс включает в себя дополнительную комнату с санузлом и салон с верандой.
Характеристики объекта
Площадь помещения -200 кв.м
Земельный участок- 15 000 кв.м
Спальные комнаты- 3
Ванные комнаты-3
Бассейн
Расстояния
Ближайший пляж: 2 км
Почтовое отделение: 6км
Банк: 2км
Ближайший ресторан: 1км
Ближайший супермаркет: 1 км
Аптека: 2км
Порто Черво/магазины: 6км
Кала д и Волльпе/Залив Певеро: 6 км
Старый порт/ вертолетная площадка: 7км
Порт Олбии: 30км
Аэропорт Коста Смеральда ( Олбия): 30 км
Стоимость объекта- 1 100 000 евро.
Сдаётся в аренду, цена договорная.
59.760 €
Германия. Дюссельдорф. Квартира 26 кв.м. с доходом.
- Объект м2: 26
- Земля м2: 26
- Комнат: 2
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира 26 кв.м. с доходом.
Квартира в Германии в 40599 Dusseldorf, 26,79 m2
Код объекта id2826
Цена объекта 59 760 €
Цена за м2 2230 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1990-1997 г.
Этаж 5 (4OG)
Общая площадь 26,79 м2
Статус объекта в аренде
Кол-во комнат 2 комнаты
Годовой доход (3072) ~ 5,14% €
Квартира в ухоженном доме в Дюссельдорфе
Выгодно сдана в аренду.
Аренда: 437 euro
Hausgeld: 181 euro
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
48.600 €
Квартира в Суссе на первой линии, резиденция Nadin
- Объект м2: 44
- Земля м2: 44
- Комнат: 2
- Описание: Квартира в Суссе на первой линии, резиденция Nadin
Residence «Nadin» находится в туристическом районе Chott Meriem города Sousse на первой линии одного из самых красивых пляжей. Архитектура резиденции выполнена в современном стиле и подчеркивает великолепную панораму местности, которую также украшает ландшафтный сад.
Начало строительства: октябрь 2009г.
Окончание строительства: июнь 2011г.
Первоклассная отделка всех апартаментов, напольное мраморное покрытие, звукоизоляция стен. Во всех апартаментах встроенные шкафы, центральное отопление и кондиционирование воздуха, входная дверь благородных пород дерева, автоматические жалюзи. А также оборудованная кухня (выбор плит) и дорогостоящее сантехническое оборудование.
Территория резиденции огорожена и круглосуточно охраняется, камеры видеонаблюдения. Подземная автостоянка, спутниковая антенна, wi-fi. Прямой доступ к оборудованному пляжу, частный бассейн, апартаменты на первом этаже с частными садами.
Инфраструктура престижного курорта Порт-эль-Кантауи в 5 минутах от «Надин», а именно, порт вместимостью 340 яхт, а также поле для игры в гольф, бары, рестораны, парк аттракционов, ботанический сад, аквапарк и прочие развлечения. Центр города Сусс в 15мин., до нового аэропорта Энфида 15мин и 30 мин до аэропорта в городе Монастир.
К продаже доступны квартиры различной площади, имеются апартаменты от одной до трех спален. Цены на квартиры варьируются в зависимости от планировки, расположения, вида на море.
В настоящий момент к продаже доступно:
- Апартаменты с 1 спальней - площадь от 44 кв. м. стоимостью от 48 600
- Апартаменты с 2 спальнями - площадь от 70 кв. м. стоимостью от 65 000
- Апартаменты с 3 спальнями - площадь от 109 кв. м. стоимостью от 150 000
466.002 €
Великобритания. Лондон. Новая квартира дешевле чем от застро
- Объект м2: 62
- Земля м2: 62
- Комнат: 2
- Описание: Великобритания. Лондон. Новый жилой комплекс Royal Wharf. Цена от инвестора ниже цены от застройщика.
Идеальный вариант для инвестиций и жизни.
У нас предложение от партнёра- инвестора, так как он выкупил объем квартир на очень ранней стадии, оплатил 20% и может переуступить контракт на владение квартирой на более выгодных условиях.
One Bedroom
Цена: £360,000 или 466,002 евро.
1-й этаж, 62,2 кв.м.
Royal Wharf находится на северном берегу Темзы, район Силвертаун. Большая застройка - 5 тыс. квартир.Сейчас в процессе 1-я стадия строительства.
Наш партнер предлагает оставшиеся 70 из 200 выкупленных квартир. Заключительный расчет покупатель будет совершать с застройщиком. Отсюда сохраняются все гарантии и страховки. Завершение 1-го этапа в 4- м квартале 2016 • В шаговой доступности станция метро
• Недалеко от делового района Кенери Ворф - 10 минут на метро
• После открытия в 2018 году скоростного метро Кросс Рейл - 2 минуты
• Рядом красивая набережная, вид на Кенери Ворф
• Рядом аэропорт Лондон Сити (не большой, в основном чартерные рейсы в Европу)
• школы,
• магазины,
• кафе, рестораны
• 999 year lease
• Будущее население предположительно 10,000 жителей
• Отличное транспортное соединение на Кэнэри-Уорф и Сити
• Developed от двух ведущих застройщиков+ инвестирование от государства.
• Отличный доход от аренды
Royal Wharf имеет высокий потенциал для сдачи в аренду.
Royal Wharf – это отличная инвестиционная возможность недалеко от Canary Wharf, который является деловым центром, где располагаются резиденции крупнейших лондонских банков – Citibank, HSBC, Barclays и др , рядом со строящимся новым бизнес районом, где будут созданы новые рабочие места. Проект общей площадью 16 гектар на месте старых доков будет иметь около 5000 новых квартир и прекрасную инфраструктуру.
Все это означает, что жилье в этом районе будет постоянно востребованным.
Есть выбор квартир с 1,2,3 и 4 спальнями. Панорамное остекление, современный дизайн и полностью укомплектованные кухня и ванная комнаты. Многие квартиры имеют вид на реку. В проекте жилого комплекса озеленение района - парки и скверы, уютные кафе и рестораны. Комплекс расположен всего в 20 минутах от Canary Wharf. После открытия скоростного Кросс Рейл большинство людей, работающих неподалеку переберутся в этот район.
На скоростном поезде Кросс Рейл
1 остановка до Кенери Ворф - 2 минуты
2 остановки до Сити - 5 минут.
План оплаты:
20% при заключении сделки
80% при завершении строительства (4 квартал 2016)
12.000.000 €
Доходный дом Испания Барселона
- Объект м2: 3 500
- Земля м2: 3 500
- Комнат: 1
- Описание: Доходный дом Испания Барселона
Доходный дом в Барселоне. Продажа
Новое шестиэтажное жилое здание, площадью 3500 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Барселоне.
Здание 2009 года постройки расположено в непосредственной близости от центральной улицы Барселоны – Пасео де Грасия. Общая площадь здания – 3500 кв.м. В здании 22 квартиры. Из них: 6 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных. Паркинг на 36 парковочных мест. Три коммерческих помещения, которые можно переоборудовать в шесть однокомнатных квартир (стоимость работ по переоборудованию – 120.000 евро).
Самое интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Барселоны! Прибыль (после выплаты налогов) от краткосрочной сдачи апартаментов в аренду составляет 900 000 евро/год. На данный объект оформлен ипотечный кредит в банке "Сабадель". Условия приобретения: 2 млн. евро выплачиваются владельцу здания, так же происходит перевод ипотеки от владельца к новому покупателю, ипотека на сумму 10 000 000 евро. После ежегодных выплат по кредиту владелец получает чистую прибыль в размере 300 000 евро. Доходность 15 % годовых при первичной инвестиции в размере 2 млн. евро. Документы готовы к сделке.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
210.000 €
Доходный дом 342 кв.м Ду́йсбург Северный Рейн-Вестфалия
- Объект м2: 342
- Земля м2: 180
- Комнат: 15
- Описание: Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
Многоквартирный жилой дом 1911 года постройки.
На 5 этажах расположены 5 квартир общей площадью 342 м2. У всех квартир имеются подвальные помещения.
У всех квартир имеются подвальные помещения. Квартиры сданы и приносят стабильный доход.
Дом в хорошем, ухоженном состоянии. Дом очень удобно расположен по отношению к маршрутам общественного транспорта. Гимназия, дошкольные, банковские и медицинские учреждения расположены в пешей доступности.
Большой торговый центр с продуктовым супермаркетом находится близко к дому.
Живописный парк расположен в 5 минутах пешком от дома.
Соединение со скоростными дорогами очень удобное.
Площадь земельного участка 180 м2.
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) 18256 €.
Рентабельность – 9,2 %. Услуги управляющей компании.
Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, с населением 500 тыс. человек, близ Дюссельдорфа (28 км, 14 минут),.
Город находится у слияния рек Рейн и Рур. Один из крупнейших речных портов в Европе.
Университет города вошёл в десятку крупнейших университетов Германии. Концертный зал имени Меркатора. Театр оперы и балета.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
1.850.000 €
Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten
- Объект м2: 465
- Земля м2: 465
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города.
Essen - Rüttenscheid
Предлагаемый доходный дом - постройка в 1968г - расположен в центральной части города. Дом содержит 1 коммерческую единицу (магазин, 85м²) и 13 меблированных квартир.
Дом расположен на центральной улице района Rüttenscheid в (состоятельной) южной части города Эссен.
Расстояние до выставочного центра Эссена (Messe Essen) и знаменитый Gruga Park, расположены в 500 м от строения, гарантируют практический полную заселяемость объекта в течении года.
Капитальный ремонт здания проводился в 2016г. (смена окон, кап. ремонт квартир, новая мебель и другое)
Большая часть квартир имеют балконы. Так-же существуют 4 гаража и 2 наружных парковочных мест.
Все площади сданы в аренду.
Дом управляется немецкой компанией по сдаче меблированных апартаментов для бизнес клиентов. Инвестор может продлить контракт по управлению.
Участок 365 m²
Общ. площадь 465 m²
Этажность 6
Кол-во квартир 13
Кол-во комм единиц 1
Жил. площадь 380 m²
Комм. площадь 85 m²
Год постройки
Постройка и Санация 1968 - 2016 годы.
Двор Да
Подвал Да
Балконы Да
Гараж 4
Отопление Газ-централ
Доход 131.000,- € в год
Faktor 14
Rendite 7,1 %
Стоимость 1.850.000 €
5.115 €
Дачные дома Кармод в Азербайджане
- Объект м2: 1
- Земля м2: 1
- Комнат: 1
- Описание: Строительство дачных домов в Азербайджане под ключ ― одно из приоритетных направлений деятельности компании «Кармод». Компания Кармод строит небольшие дачные дома по модульному принципу. Это не привычные всем здания из кирпича. Мы выбираем и предлагаем клиентам купить готовый дом для дачи.
Что же представляет из себя сборный дачный дом? Это каркасно-щитовая конструкция, состоящая из нескольких разборных модульных секций. В её основе ― металлический каркас. Установка дачных домов в Азербайджане и по такому принципу гарантирует прочность и долговечность конструкции, ведь металл обрабатывается антикоррозийным покрытием и изначально рассчитывается нагрузка наружной отделки дома, окон и дверей.
Все работы проводятся опытными специалистами, с помощью профессионального инструмента, что позволяет добиться высокого качества работ и быть уверенными в долговечности и надежности дачных домиков. Специалисты компании "Кармод" изготавливают комфортабельные современные дачные домики, используя соответствующие строительные материалы.
Дачные домики могут иметь множество вариантов исполнения, от самых простых дачных бытовок до стационарных двухэтажных дачных домов. Дачные домики подбираются или разрабатываются исходя из Ваших пожеланий и требований, а также от особенностей Вашего дачного участка. Готовые дачные домики могут комплектоваться отопительным оборудованием, кондиционером, санузлом и другим оборудованием.
1.710.000 €
Чехия. Карловы Вары. Земельный участок с утверждённым проект
- Объект м2: 3800
- Земля м2: 3800
- Комнат: 200
- Описание: Чехия. Карловы Вары. Земельный участок с утверждённым проектом высотного жилого комплекса.
Для инвесторов.
Участок 3 700 кв.м. с проектом строительства домов 8 и 11 этажей + подземный паркинг на 144 авто. ( 16 687 кв.м. постройки)
Вокруг сложившаяся застройка и вся инфраструктура.
Внутренняя норма доходности (IRR) - 83,67%.( при невысоком сценарии продаж).
Подготовительные работы уже начаты.
Стоимость: 1,71 млн. евро.
Владелец объекта проживает в России.
Продаётся объект в связи с непрофильным основным бизнесом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
