http://goopti.ru/images/com_adsmanager/categories/11cat_t.pngКоммерческая недвижимость

Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза
1.997.000 €
  • Комнат : 10
  • Объект м2 : 250
  • Земля м2 : 250
  • Этаж : 3
  • Описание : Великобритания. Лондон.
    Гостиничные номера в отеле Park Plaza
    Park Plaza County Hall
    Количество апартаментов в пакете: 5
    Стоимость пакета: £1,705,077 или 1 997 003 евро.
    Чистый годовой доход: £110,830 или 129805 евро.
    Доходность: 6.5%
    Структура собственности в Park Plaza County Hall:
    После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
    Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
    Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.
    Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.
    В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
    Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)
    Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
    Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.
    Высокая надёжность по вкладу и доходность выше чем в любом банке.
Многофункциональное помещение
780.000 €
  • Комнат : 9
  • Объект м2 : 1.759,50
  • Земля м2 : 1.508,00
  • Этаж : 4
  • Описание : Доходный дом площадью 1.792,50 м2, был построен в 1999 г и находится на земельном участке 1.508 м2.

    Объект 4уровненвый. В подвальном этаже: склад, помещение для охлаждения, винный погреб и часть недостроенных помещений. На первом этаже: рецепнш, кухня, офис, большая столовая и с/у. На втором этаже: 10 номеров с ванной комнатой и 2 недостроенных апартамента. Мансарда: 3 недостроенные 3* квартиры.

    Объект продается полностью оборудованный и меблированный.

    Цена без учета 22% НДС.

    Возможность выгодного арендования!
Испания. Плайя де Аро. Ресторан на первой линии моря
595.000 €
  • Комнат : 8
  • Объект м2 : 600
  • Земля м2 : 600
  • Этаж : 1
  • Описание : Испания. Предлагаем к продаже ресторан в первой линии моря Ресторан расположен в первой линии моря в городе Плая де Аро на побережье Коста Брава. Высота потолков 3-4 метра. Внутренний зал площадью 175 м.кв. на 70 персон. Полностью оборудованная кухня 125 м.кв. Крытая терасса 200 м.кв. на 100 персон и открытая не большая терасса 100 м.кв. на 40 персон с садом. Со всей территории вид на море. Центральное отопление.
    Стоимость 595 000 евро.
Сдаю в аренду 20ГА земли КФХ в Калужской области
138 €
  • Комнат : 1
  • Объект м2 : 100
  • Земля м2 : 20000
  • Этаж : 1
  • Описание : Земля 20ГА, с/х назначения, КФХ. Электричество 380в, скважина, хоз постройки, рядом река, круглогодичный подъезд. Дам возможность развиться, поэтому предлагаю постепенное увеличение арендной платы, до желаемой в течение трех лет. Оплата первый год: 120 тыс. руб., второй год: 240 тыс. руб., третий и последующий 360 тыс. руб. в год.

    Прошу писать на почту: reg@av77.ru, т. к. нахожусь за границей, российской телефон не всегда работает. По запросу на почту вышлю больше информации и фото.

    Возможна продажа, рассмотрю предложения.
Продам сельхоз-бизнес в Абхазии
13.822 €
  • Комнат : 10
  • Объект м2 : 280
  • Земля м2 : 100
  • Этаж : 2
  • Описание : Бизнес строится на уходе за уже готовым садом фундука и мандарин (основные культуры, уже сейчас приносящие прибыль), в саду также есть: апельсины, фейхоа, грецкий орех, кизил, персики, яблони, груши, алыча, лимоны, хурма, мушмула, лавровишня, инжир, виноград, которые также приносят прибыль, но чаще после переработки. Участок размером 1га, есть официальная возможность расшириться (досадить сад, заняться огородом, скотоводством, птицеводством). На участке есть большой дом 10Х14м, 10 комнат на двух этажах, 2 санузла. Дом жилой, в хорошем состоянии, требует косметического ремонта.

    Покупка этого бизнеса окупится за два-три сезона продажей урожая. Отличное тихое место, охота, рыбалка, грибы, чистый горный воздух. До моря 20 км, всегда можно съездить, отдохнуть.

    Прошу писать на почту: reg@av77.ru, т. к. нахожусь за границей, российской телефон не всегда работает. По запросу на почту вышлю больше информации и фото.

    Возможен обмен. Рассмотрю все варианты с доплатой мне или без доплат.

    ЦЕНА: 1 млн. рублей

    +7 (940) 778-52-02, +7 (925) 313-03-69
Отдельно стоящее здание по улице Свердлова (поворот М
106.044 €
  • Комнат : 15
  • Объект м2 : 600
  • Земля м2 : 0,1012
  • Этаж : 2
  • Описание : Отдельно стоящее двухэтажное здание (20Х15), с подвалом, усиленым фундаментом, андулиновой крышей, метало-пластиковыми окнами, новым междуэтажным (ж/б) перекрытием, 3-х фазным подключением электроэнергии.

    Земля - приватизирована (0,1012Га), есть рабочий проект на газ, по бумагам здание оформлено как торгово-бытовой комплекс. К зданию удобный подъезд (двор со въездом для транспорта).

    Размер земельного участка указан в Га

    Находится по адресу ул. им. В.Сосюры 393 (до переименования ул. Свердлова)
Испания.Барселона. Коммерческая недвижимость
890.000 €
  • Комнат : 6
  • Объект м2 : 435
  • Земля м2 : 435
  • Этаж : 4
  • Описание : Испания. Барселона.
    Коммерческое помещение в районе Gracia города Barcelona
    Адрес, указание на район: zona Plaza Joanic, Gracia, Barcelona
    Общая площадь: 425 м2 (200 м2 верхний этаж)
    В настоящий момент арендован: компания, занимающаяся интернет технологиями
    Сумма аренды: 4135 евро в месяц, 49 620 евро в год
    Состояние отличное
    Срок окончания контракта: 2019, недавно продлен.
    Рентабельность: 5,6%
    Коммерческий район
    Залог у владельца – 4 месяца аренды
    Стоимость 890 000 евро
Германия.Нойс. Доходный дом
1.000.000 €
  • Комнат : 36
  • Объект м2 : 614
  • Земля м2 : 270
  • Этаж : 5
  • Описание : Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
    Тип объекта: многоквартирный дом
    Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
    Жилая площадь: 614 кв.м.
    Количество квартир: 9
    Год постройки: 1960
    Состояние объекта: отремонтирован
    Состояние квартир: модернизированы
    Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
    Годовой доход: 53.544 €
    Комиссионные: 3,57 %.
    Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
    Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
    отремонтирован. Квартиры модернизированы.
    В доме имеется подвал.
    Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
    Площадь земельного участка- 260 кв.м.
    В каждом из трех домов по 9 квартир:
    16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
    8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
    3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
    Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
    Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
    Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
    школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
    Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.
Продается от собственника земля с  2 строениями
  • Комнат : 1
  • Объект м2 : 645,2
  • Земля м2 : 282
  • Этаж : 1
  • Описание : Дом + здание
    1 Дом 120,6 кв.м на земельный участок 0,0331 га
    2 Здания из двух этажей 524,6 кв.м на земельном участке 0,0301 га
    3. Земельный участок 0,0282 га
    Общий земельный участок 0,914 га
    Можно использовать как гипермаркет, ресторан, морозильник, мини - отель, склад, офис – центр, детский сад. А можно и жить!
    Оформлено на 1 человека при взаимной симпатии собственник сделает большой % скидки.
    гео 50.406626, 80.256633 (копируйте в гугл карту)
Германия.Дюссельдорф. Инвестпроект в центре с высоким доходо
3.799.000 €
  • Комнат : 200
  • Объект м2 : 2010
  • Земля м2 : 1300
  • Этаж : 6
  • Описание : Германия. Дюссельдорф.
    Предложение для инвесторов с высоким конечным доходом.
    2 дома для модернизации в центре Дюссельдорфа.
    Немецкие владельцы желают видеть и отдают предпочтение инвесторам из России.
    2 жилых дома, 1 подлежит сносу и реконструкции.
    + Лицензия на строительство нового объекта.
    + проект на строительство нового объекта.
    Цена: 3.800.000 €.
    Объект расположен в самом центре, 400 метров от вокзала Дюссельдорфа.
    Объект к продаже состоит из 2 многоквартирных домов с коммерческим помещением (казино), с разрешением на снос и перестройку, с предварительным проектом постройки 15-квартирного дома с коммерческим помещением и 45 гаражами.
    Жилая площадь – 2.010 м2
    Площадь земли объекта – 1.300 м2
Германия.Дюссельдорф.Коммерческий объект с высокой доходност
5.100.000 €
  • Комнат : 100
  • Объект м2 : 1911
  • Земля м2 : 1911
  • Этаж : 6
  • Описание : Германия. Дюссельдорф.
    Очень и очень выгодный коммерческий объект для инвесторов.
    У немцев очень сильное желание продать его непременно русским покупателям-инвесторам.
    Доходный дом + отель+ ресторан в городе Дюссельдорф с годовым доходом – 960.000 €.
    Объект состоит из многоквартирного 5 этажного дома, имеется 35 квартир. Общая жилая площадь 1.040 кв.м.. Второй этаж дома полностью занимает отель, имеются 7 двухместных номеров и 9 одноместных. На первом этаже дома расположен ресторан на 40 мест (возможно расширение).
    Ресторан состоит из:
    - 4 туалетных комнат
    - 1 кухни
    - 2 комнат
    - 2 коридоров
    - 2 ванных комнат
    Общая площадь ресторана составляет: 244 кв.м..
    В подвале дома находятся:
    1- кегельбан
    1- парковка, рассчитанная на 4 места
    1- складское помещение
    Общая площадь подвального помещения: 248 кв.м..
    Количество комнат в отеле:
    7- двухместных номеров
    9- одноместных номеров
    Общая площадь первого этажа составляет 370 кв.м.
    Объект к продаже расположен в центре г. Дюссельдорфа, районе Университета. Полностью сдан в аренду.
    Год постройки: 1960
    Жилая площадь: 1.040,00 кв.м.
    Общая площадь: 1.911,00 кв.м.
    Кол-во квартир: 35
    Отель: 16 номеров
    Стоянка: 4 места
    Ресторан: 40 мест.
    Отопление: центральное (газ)
    Комиссионные немецкие: 3,57 %
    Цена: 5.100.000 €
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом
820.000 €
  • Комнат : 42
  • Объект м2 : 872
  • Земля м2 : 920
  • Этаж : 3
  • Описание : Германия. Дом жилой с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Построен в 1950 г.
    Количество квартир 14
    Жилая площадь 872 кв.м. ( на крыше можно пристроить ещё 130 кв.м. мансарды )
    Отопление центральное газовое.
    На окнах пластиковые стеклопакеты.
    Описание: Многоквартирный жилой дом состоит из 14 квартир , 9 отдельных гаражей и 3-х парковочных мест. Жилая площадь 872 кв.м. , площадь участка 970 кв.м.. Все квартиры имеют площадь 60 кв.м. Все квартиры,гаражи и парковочные места сданы в аренду. Состояние дома хорошее.
    Цена: 820.000,- Euro
    Годовой доход 86.749,68 Euro
    Рентабельность 10,6%.
    Есть таблица с платежом каждой семьи в сумме в евро помесячно за квартиру и за гараж.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Германия.Эркрат. Коммерческий объект с постоянным доходом
1.350.000 €
  • Комнат : 60
  • Объект м2 : 3000
  • Земля м2 : 3000
  • Этаж : 2
  • Описание : Германия. Коммерческий объект в Эркрате.
    ( 10 км. от Дюссельдорфа ).
    Площадь 3000 кв.м.
    Год постройки 1965
    Последняя модернизация 2015
    Количество этажей 2
    Парковочных мест 25
    Отопление центральное газовое
    Состояние объекта ухоженное
    Цена 1.350.000,- €
    Чистый годовой доход 135.686,- €
    Описание объекта:
    2-этажное здание с офисами, складами и Self-Storage (боксы лагеря). В настоящий момент всё на 100% сдано в аренду. Доходы от сдачи внаем каждый год: 135.686,-€ ( Нетто )
    Оборудование:
    Здание располагает следующими площадями:
    Первый этаж: общая площадь примерно 1600 кв.м., из этого 380 кв.м. торговое помещение ( рыболовный магазин ).
    4 мастерских общей площадью 142 кв.м. 12 складов с площадями от 2,0 до 25 кв.м.
    Верхний этаж: 500 кв.м. офисные помещения, 2 кухни, 4 WC´s и 2 входа
    Подвальный этаж: 1200 кв.м. сдается в аренду как боксы,складские помещения Selfstorage 2,0-25 кв.м. 25 парковочных мест.
    Здание располагает гидравлическим подъемником с платформой для доставок грузов на нижний этаж. Очень удобное расположение.
    До Дюссельдорфа 8-10 км., до Хильдена 3 км.
    Прочее: Аналогичные складские помещения в Хильдене сдаются в 1,5-2 раза дороже, в Дюссельдорфе соответственно в 2-5 раз дороже в зависимости от района города. Тем самым аренды риска минимизированы. По желанию новый хозяин данного объекта может продолжить работать далее с управляющей компанией которая сейчас ведёт этот объект, либо найти новую или же своих доверенных лиц.
Германия.Вупперталь. Доходный дом
1.655.000 €
  • Комнат : 100
  • Объект м2 : 1900
  • Земля м2 : 2000
  • Этаж : 4
  • Описание : Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Данный дом расположен в спокойном тихом месте в г. Вупперталь между районами Эльберфельд и Фовинкель. Школы, детские сады, магазины и пригородные зоны отдыха находятся в шаговой доступности.Хорошая связь с общественными транспортными средствами и с автобаном.
    Год постройки 1980
    Площадь участка примерно 2.000 кв.м.
    Жилая площадь 1.900 кв.м.
    Количество квартир 33 (от 1-ой до 3-х комнатных квартир с балконами).
    Дому также принадлежит 21 гараж и 12 парковочных мест. Отопление панельное в полу. На данный момент все квартиры сданы в аренду. Это хороший массивный дом с удобной планировкой квартир.На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Установлена новая система теплоснабжения ( центральное газовая ). Крыша обновлена.
    Цена: 1.655.000,- €
    Чистый годовой доход: 121.200,- €
    Рентабельность: 7,3%
    Надёжная доходность гарантируемая государством. Доход выше и надёжнее чем в любом банке.
Черногория. Участок на первой линии моря для инвесторов
2.989.390 €
  • Комнат : 100
  • Объект м2 : 7642
  • Земля м2 : 7642
  • Этаж : 6
  • Описание : Черногория.
    Участок в Бульярица в Будванской Ривьере.
    Будванская ривьера - одно из самых живописных мест на побережьe Черногории, расположена в нескольких километрах от Петровицы. Бульярицa находится в 45 минутах от аэропортов Подгорицы и Тивата, и в 2 часах от аэропорта Дубровника, хорошо налажено дорожное сообщение.
    Песчаные пляжи Бульярицы, протянувшиеся на расстояние более двух килoметров, окружены живописными склонами, и представляют особый интерес для национальной программы развития туризма благодаря амбициозному проекту приморского курортa класса люкс и программе "greenfield".
    Бульярицa занимает 350 гектаров земли примерно столько, сколько и близлежащий горoд Будва.
    Ривьера Бульярицы представляет для Черногории большой интерес и является одним из самых перспективных мест для развитии туризма.
    Генеральный план Ривьеры предусматривает туриcтический комплекс класса люкс, включающий отели, пляжи, виллы и парки, а также гольф-клуб, спортивный комплекс, апартаменты и базы отдыха.
    Продаётся участок 7642 кв.м. на первой линии моря для строительства отеля, вилл, жилого комплекса.
    Здесь можно построить то чего нет в других престижных и дорогих комплексах, рядом с морем есть огромный инвестиционный потенциал. Цена за кв.м. - 390 евро. Если земли нужно больше для инвестиции-можно добавить.
    Цена: 2 980 390 евро
    Ниже ссылка на видео с высоты полёта.
    https://youtu.be/8KOJz8Y3ynk
Германия. Вормс. Здание с хорошим доходом
3.708.250 €
  • Комнат : 60
  • Объект м2 : 4138
  • Земля м2 : 4138
  • Этаж : 4
  • Описание : Германия. Коммерческий объект в г.Вормс.
    (бывший сетевой магазин C & A, центр пешеходная зона)
    Объект: Бывший универмаг «C&A» здание расположено на центральной улице в пешеходной зоне города Вормса (Wilhelm Leuschner Str.). В настоящий момент идёт реконструкция всего здания. На все площади уже заключены договора с новыми арендаторами которые после реконструкции смогу начать работу.
    Новые арендаторы:
    1. Сеть обувных магазинов Дайхманн ( Deichmann) . Первый этаж (Erdgeschoss) 580 кв.м.,15,52 Евро за кв.м.,годовой доход 108.000 Евро. Договор аренды 10 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 15.09.16.
    2. Сеть магазинов «KIK» (Текстиль),общая площадь аренды 1.150 кв.м. первый и нижний этаж (Erdgeschoss и Untergeschoss), 8,65 Евро за кв.м.,годовой доход 119.400 Евро. Договор аренды 10 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 15.07.16.
    3. Второй этаж арендует филиал сети ресторанов (Gourmet Tempel Systemgastronomie-filial),площадь аренды 1000 кв.м. на втором этаже и 150 кв.м. на нижнем этаже, 10,43 Евро за кв.м.,годовой доход 144.000 Евро. Договор аренды 10 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 01.11.16.
    4. Третий и четвёртый этажи арендует город как группа продлённого дня для школьников (Nachschulung betreuung или Offene Ganztagsschule) на 3-ем этаже 1108 кв.м. и на 4-ом 150 кв.м.,8,50 Евро за кв.м.,годовой доход 102.000 Евро. Договор аренды 20 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 01.11.16.
    Цена: 3.708.250,00 + 5,95% маклерская комиссия Стоимости инвестиций включая гарантии по окончанию работ со строительной компанией составляет 2,45 млн.
Черногория. Петровац. Отель 3 звезды с рестораном
1.700.000 €
  • Комнат : 46
  • Объект м2 : 2000
  • Земля м2 : 2000
  • Этаж : 3
  • Описание : Черногория.
    Отель 3 звезды в Петровац.
    Цена: 1,700.000 евро.
    Отель расположен в красивой и тихой части Петроваца, в районе Брезине, в 250 м от городского пляжа и в 600 м от пляжа Лучицы. Он находится вдалеке от автомагистрали и транспорта, что обеспечивает прекрасную атмосферу для настоящего отдыха. Поблизости находятся спортивные площадки, прогулочные дорожки, почтовые отделения, рынки, супермаркеты, поликлиники. Петровац находится примерно в 40 км от Тивата, в 50 км от Подгорицы и в 90 км от аэропорта Дубровника. Поблизости расположены железнодорожный вокзал и порт в Баре, пристань для яхт в Будве, сам отель располагает причалом для туристических корабликов, парусных судов и яхт.
    Отель располагает двух-, трех- и четырехместными апартаментами. Все апартаменты оборудованы ванной комнатой, кондиционером, кабельным телевидением, холодильником, телефоном, балконом. Четыре двухместных номера типа студио – единственные номера, не состоящие из 2-х комнат. Все остальные апартаменты состоят из двух полностью отдельных помещений. Шесть трехместных, четыре четырехместных и шесть семейных апартаментов одновременно являются наиболее комфортными номерами отеля.
    Ресторан и аперитив-бар отеля открыты весь день, поэтому в самое жаркое время суток и в свободное время гости могут отдохнуть в прохладной тени киви или у бассейна.
    Отель работает, постоянно загружен.
Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре
350.000 €
  • Комнат : 25
  • Объект м2 : 625
  • Земля м2 : 700
  • Этаж : 4
  • Описание : Германия. Дом в г. Гельзенкирхен, 30 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Многоквартирный дом 1958 г. постройки
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Гаража 4
    Парковочных мест 2
    Площадь участка 700 кв.м.
    Жилая площадь 625 кв.м.
    Отопление центральное газовое.
    Дом расположен в одном из хороших районов г. Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее,на данный момент не требуется проведения каких либо ремонтных работ. Внутренний двор находится в общем пользовании всех жильцов дома. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Актуальный доход который приносит данный объект 35.260,- евро в год,однако средняя арендная плата в этом районе составляет 5.20,- Euro за кв.м.,что может увеличить годовой доход примерно до 39.000,-euro.
    Холодная аренда, которая поступает от арендаторов ежемесячно:
    WE1: EG links — KM 322,11,- / 75,21 m²
    WE2: EG rechts — KM 350,- / 71,80 m²
    WE3: 1OG links — KM 394,- / 80,05 m²
    WE4: 1OG rechts — KM 394,-/ 79,89 m²
    WE5: 2OG links — KM 289,-/ 80,26 m²
    WE6: 2OG rechts- KM 390,-/ 79,73 m²
    WE7: 3OG links-KM 300,-/ 71,34 m²
    WE8: 3OG rechts-KM 370,-/ 88,43 m²
    Garage 1: 30,- EURO
    Garage 2: 30,-EURO
    Garage 3: 30,-EURO
    Garage 4: 40,-EURO
    На данный момент дом (квартиры) полностью сданы в аренду,некоторые из арендаторов уже проживают длительное время в данном доме.Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 кв.м.. Кроме того у данного дома есть потенциал,крыша может быть перестроена под жилые кв.м. Данный дом расположен в хорошем центральном месте района Гельзенкирхен- Шальке (по названию известного футбольного клуба Schalke). В 5 минутах езды расположены выезды на автобаны A40 / A42.
    Цена 350.000 €
    Рентабельность 10%
Германия.Дуйсбург.Два дома и гаражи с доходом
1.835.315 €
  • Комнат : 60
  • Объект м2 : 2524
  • Земля м2 : 1274
  • Этаж : 4
  • Описание : Германия. Дуйсбург. Два дома на 18 квартир и 7 гаражей, также к предлагаемому объекту принадлежат коммерческие помещения ( офисы,склады). Всё сдано в аренду. Доход можем сообщить индивидуально.
    Год постройки 1965
    Площадь участка 1.274 кв.м.
    Жилая площадь 1.082 кв.м.
    Коммерческая площадь 1.442 кв.м.
    Общая площадь 2.524 кв.м.
    Дом находится в 5 минутах ходьбы от пешеходной зоны и Ратхауза г. Дюйсбурга.
    Цена 1.835.315 €
Детский сад
724.000 €
  • Комнат : 5
  • Объект м2 : 757
  • Земля м2 : 1423
  • Этаж : 1
  • Описание : Современный детский сад площадью 756,73 расположен на земельном участке пл. 1.423,00 м2 и находится в Любляне. Г.п 2008.

    Цена + 2% налог на продажу недвижимости

Роскошный двухуровневый апартамент в новом здании
695.474 €

Роскошный двухуровневый апартамент в новом здании

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Роскошный двухуровневый апартамент в новом здании, расположенном в Авентуре, Флорида. Включает 3 комнаты, 3 ванные комнаты, современную кухню, просторный балкон с видами на водные пути, большие окна от пола до потолка, плиточный пол, 2 парковочных места в гараже. Кондоминиум предлагает первоклассный сервис: фитнес-зал, спа, 3 бассейна, 2 теннисных корта. Адрес: 2950 NE 188th St #146. Площадь: 150 кв. м. Цена: $750,000
Большая, угловая квартира с ремонтом в Санни-Айлс-Бич
399.988 €

Большая, угловая квартира с ремонтом в Санни-Айлс-Бич

  • Объект м2: 144
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Большая, угловая квартира с ремонтом в Санни-Айлс-Бич, расположена на 4-м этаже, имеет гостиную, новую кухню, 2 спальни, 2 ванные комнаты; отличное месторасположение: на противоположной стороне улицы от пляжа. Услуги здания включают в себя: фитнес-центр, бассейн, теннисные корты, парковку, находится недалеко от торгового центра, магазинов, кафе. Адрес: 100 Bayview Dr #427. Площадь: 144 кв. м. Цена: $430,000
Апартаменты Турция Анталья
89.000 €

Апартаменты Турция Анталья

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Турция Анталья
    Продается в Турции новая уютная квартира на первой береговой линии в Алании, в престижном районе Кестель. Комплекс прекрасно расположен у самого моря, с неповторимой природой, с огромным 150- метровым бассейном, сауной, массажной комнатой, спортивными площадками, зонами отдыха, крытой парковкой, подземным переходом на пляж.
    Квартира с очень качественной отделкой, общей площадью 70 м2, расположена на втором этаже шестиэтажного дома, с одной спальной и ванной комнатой, гостиной, совмещенной с кухней, алюминиевыми окнами, кухонными шкафами, гранитной столешницей.
    Цена без мебели и техники – 89000 евро
Болгария. Несебр - Равда. Квартира с 2 спальнями
79.200 €

Болгария. Несебр - Равда. Квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 81
  • Земля м2: 81
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Несебр - Равда. Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе Apollon 2.
    100 метров от моря.
    Площадь: 81 m2.
    Стоимость: €79 200.
    2 Спальни.
    Меблирована полностью.
    В стоимость апартамента включена вся мебель и техника.
    Второй этаж.
    Построен в 2009 году.
    Железобетонная нeсущая конструкция.
    Кирпичный. Несколько секций.
    Плавательный бассейн.
    Детская площадка.
    Парковка.
    Рецепция.
    Бар у бассейна.
    Гаражи.
    Охрана круглый год.
    В 300 м. от комплекса находится самый большой аквапарк в Болгарии.
    Продажа от англичан. Есть подобные квартиры также в продаже.
Апартаменты Черногория Бечичи
250.000 €

Апартаменты Черногория Бечичи

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Черногория Бечичи
    Черногория - продается трехкомнатная квартира в городе Бечичи, всего в 30 метрах от отличного пляжа, рядом с пятизвездочной гостиницей. Дом с консьержем и подземным двухуровневым паркингом. Квартира расположена на втором этаже, площадью 89 м2, с двумя спальными и ванными комнатами, просторной гостиной, совмещенной с кухней, терраса. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на море и Святой Стефан.
    Цена: 250000€
Доходный дом Италия Империя
260.000 €

Доходный дом Италия Империя

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Италия Империя
    Доходный дом в Империи. Продажа
    Лодочный причал с прилегающей авто парковкой в новом порту в г. Империя
    На побережье Лигурии, в курортном городе Империя, предлагается на продажу лодочная пристань площадью 15 х 5 кв.м. с прилегающей накрытой автостоянкой. Порт в г. Империя является хорошо развитым и оснащенным и в будущем намечается еще большее развитие. Учитывая значимость намеченных портовых проектов эти инвестиции можно считать безопасными.
    Местонахождение: Доходный дом Италия г. Империя (порт)
    Туристические достопримечательности: На туристическом курорте
    Море: Да
    Расстояние до Аэропорта: 90 км
    Близость шоссе: 2 км
    Общая площадь: 15 x 5 = 75 кв.м.
Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза
1.997.000 €

Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 10
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Гостиничные номера в отеле Park Plaza
    Park Plaza County Hall
    Количество апартаментов в пакете: 5
    Стоимость пакета: £1,705,077 или 1 997 003 евро.
    Чистый годовой доход: £110,830 или 129805 евро.
    Доходность: 6.5%
    Структура собственности в Park Plaza County Hall:
    После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
    Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
    Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.
    Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.
    В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
    Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)
    Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
    Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.
    Высокая надёжность по вкладу и доходность выше чем в любом банке.
Готовый бизнес Украина Киев
40.615 €

Готовый бизнес Украина Киев

  • Объект м2: 65600
  • Земля м2: 65600
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Киев
    Продам Всем! Всем! Всем! Потрясающее предложение!
    Предлагается отличный имущественный комплекс – Ферма! Который идеально подойдет под абсолютно любой вид сельскохозяйственного производства. Например:
    Коровы, Свиньи, Овцы, Утки, Рыба (Осетровая ферма), Грибы, Лошади, Страусы, Гуси, Куры, Перепелки, Голуби, Овощи – база, Зерносклад, Тракторная бригада.
    На этой – Ферме, идеально может разместиться любой, из выше перечисленных видов производства, или даже все они вместе.
    Расположена она в 800м от ближайшего жилого дома. (95% всех ферм в Украине не имеют такой значительной удаленности). Площадь хоз. двора – Фермы большая, 6,56 Га, рельеф – ровный. Пл. здания – 1177 кв. м., плюс есть еще два подобных здания под реконструкцию. Еще имеются три силосных траншеи и один кагат под жом. Площадь всех построек вместе взятых не превышает 0,56 Га, вся остальная территория – 6 Га абсолютно чистая и ровная.
    Коммуникации:
    1. Электричество – леп на 3 фазы подключена от подстанции на 450 кВт.
    За Фермой числится 4 электрических счетчика с суммарной мощностью 50 кВт – это сразу экономит вам 500 000 гривен, ведь стоимость 1 кВт запитанной мощности при новом подключении для предприятий составляет 10 000 гривен за 1 кВт.
    2. Вода – 2 скважины по 100 м , 2 водонапорных башни по 50 м. куб., водопроводная магистраль из чугуна, общий дебет воды свыше 200 м. куб. воды в сутки.
    3. Дорога.
    4. Газ – рядом, до магистрали 0,8 км.
    5. Ферма – частная собственность физ. лица.
    На рынке цена похожих, больших объектов стартует от 200 000 $ и это обоснованная цена. Ведь построить с нуля подобный объект и подключить к нему коммуникации, стоит на порядок дороже (~ 2 000 000 $).
    Цена – Фермы очень привлекательная, всего 50 000 $.
    Предложение ограниченное, продается только один объект.
    Звоните прямо сейчас и вы получите скидку 20%, и в таком случае цена составляет 40 000 $.
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель  Пётр
3.900.000 €

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

  • Объект м2: 2020
  • Земля м2: 855
  • Комнат: 30
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
    Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
    Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
    Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
    Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
    Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
    Площадь: 2 020 кв.м.
    Этажей: 5 надземных
    Участок: 855 кв.м.
    На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
    Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
    Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
    За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
    Есть вся информация из реестра недвижимости.
    К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
    Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
    Цена: 3,9 млн. евро.
    Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.
Склад Россия Владимир
30.477 €

Склад Россия Владимир

  • Объект м2: 291
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Владимир
    Продается кирпичное помещение в городе Александров (назначение складское). Помещение площадью 291 кв.м. 2 этажа. Электричество 380 вольт. Подъезд круглогодичный. Участок 16 соток, разрешенное использование для промышленных целей. Ярославское шоссе, 100 км от МКАД. Цена 2 300 000 рублей.