Печать

Германия. Дуйсбург. Дом с постоянной прибылью, недорогой.

Цена: 223.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 25
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 307 кв. м
Объект м2 255 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дуйсбург. Дом с постоянной прибылью, недорогой.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Дуйсбург. Дом с постоянной прибылью, недорогой.
Доходный дом в Германии, 47169 Duisburg Marxloh, 355,5 кв.м (участок земли 307 кв.м.)
Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта id4115
Цена объекта 223 000 €
Цена за м2 627,28 €
Город Дуйсбург
Год постройки и санации здания 1955/2012 г.
Этажность 1-2-3
Общая площадь 355,5 (участок земли 307) м2
Статус объекта - частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир ( пока освободилась от аренды 1 кв на 1 этаже = 116,5 м2)
Годовой доход фактический Mieteinnahmen 14.259, но возможен 21.948 €
Доходный дом на 7 квартир с садом.
На 1 этаже площадью 116,5 кв.м с террасой и садом. освободилась не давно.
На 2 и 3 этажах - по 44 кв.м с балконом. все сдано
На 4 этаже - 31,5 кв.м. все сдано
В доме газовое отопление.
Дом расположен в районе Duisburg- Marxloh.
Поблизости много магазинов, есть детские сады, школы, спортивные сооружения.
Вскоре появится рядом ландшафтный новый парк.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Дом Словения Любляна
550.000 €

Дом Словения Любляна

  • Объект м2: 284
  • Земля м2: 553
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Словения Любляна
    Дом в Любляне. Продажа
    Любляна, р-он Шишка, Шмартно под горо, отдельно стоящий трех этажный дом, площадью 284 м2, площадь участка 553 м2, полностью отремонтирован в 2003 году, гараж.
    На первом этаже дома находится большое помещение которое связан с кухней и столовой, а также с туалетом.
    На втором этаже 4 комнаты ( 3 комнаты площадью 16м2, а 1 комната – 10м2). Спальня имеет собственную ванную комнату, на этаже находится, также дополнительная ванная которая нуждается в ремонте.
    В доме есть гараж, кладовая и комната для фитнеса.
    Дом находится в красивейшем месте рядом с природой. Рядом с домом есть школа и автобусная остановка, скоростная дорога.
    Šmartno pod Šmarno goro – место для тех кто дружит со спортом
Аренда квартир в Санто-Доминго, Apart-Hotel Plaza Colonial
51 €

Аренда квартир в Санто-Доминго, Apart-Hotel Plaza Colonial

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Санто-Доминго, Apart-Hotel Plaza Colonial
    Апарт-отель Plaza Colonial - это уникальный в своем роде отель, расположенный в первом городе в новом мире. Отель находится в центре Санто-Доминго и предлагает своим гостям 60 комфортабельных апартаментов и одно- и двухместных номеров, бассейн, актовый зал и все удобства, которые могут Вам понадобиться на отдыхе.

    Этот фантастический курорт является идеальным местом для супружеских пар и семей, желающих насладиться поистине расслабляющим отдыхом в атмосфере комфорта в прекрасном городе Санто-Доминго.

    Это любимая часть города Санто-Доминго среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Apart-Hotel Plaza Colonial: гостей Booking.com здесь принимают с 5 февр. 2009.
    Апартаменты/номера: 60
Греция.Кассандра. Квартира с 3 спальнями
115.000 €

Греция.Кассандра. Квартира с 3 спальнями

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Квартира
    Цена 115 000 €
    Площадь 110 m2
    Год постройки
    2002
    Расст. от моря 2000 m
    Расст. до аэроп. 70 km
    Камин
    3/3 этаж.
    Продается квартира площадью 110 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на 3-м этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, также есть бронированные входные двери, камин, тенты, отопление. Предустановлена новая кухня с бытовой техникой.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Продаю дом в Армении
162.631 €

Продаю дом в Армении

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 7
  • Описание: Продаю дом в Армении
    В живописном районе , в 10 км от Еревана, в городе Нор Ачин, продается капитальный 3-х этажный дом.1-й этаж - подвальное помещение с холодильными камерами(для бизнеса), кладовка, летняя кухня, гараж. 2-й и 3-й этажи жилые, с ремонтом, мебелью и техникой в хорошем состоянии. В доме имеется 2 санузла и 2 ванные комнаты, 5 спален. 2 гостинные, кухня, балкон, подсобное помещение. Во дворе , при доме имеется действующий магазин 80кв. м., бассейн, постройки для ведения хозяйства. В пяти минутах езды располагается современный санаторий " Арзни", с уникальными лечебными водами. Цена договорная. Реальному покупателю хороший торг. Тел. : +37493595610, +37493692084
Элитная квартира в Кишиневе
70 €

Элитная квартира в Кишиневе

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Шикарная 3-хкомнатная квартира, расположенная в самом центре города по Ул. Анестиаде, за гостиницей Националь.
    Уютная, благоустроенная!
    Квартира стильно оформлена, ремонт в европейском стиле, установлен стеклопакет. В квартире есть: 3 плазменных TV, электрочайник, кофеварка, интернет Wi-Fi, микроволновая печь, стиральная машина, 2 кондиционера.
    Автономное отопление, паркет, мягкая мебель, 2 уютные спальные комнаты с двумя двуспальными кроватями, большая гостинная, совмещённая с кухней.
    Квартира оборудована удобной мягкой мебелью, есть шкафы-купе, в салоне большой обеденный стол, просторная кухня, 2 санузла с душевой кабиной и ванной.
    Имеется выход на террассу, где можно полюбоваться приятным видом, отдохнуть в приятной компании или просто позагорать. Абсолютная чистота, чистое бельё и полотенца!
    Район с развитой инфраструктурой: рядом турагентства, магазины, банки, рестораны, охраняемая парковка.
    ВАЖНО: минимальное количество ночей бронирования - 3!


    Услуги и инфраструктура:
    В 5 минутах ходьбы находится гипермаркет, а также кафе, рестораны, банки, аптеки, турагентства. Рядом есть охраняемая стоянка.

    Адрес:
    Moldova Chisinau str. Anestiade 3
Отель гостиница Италия Пистойя
800.000 €

Отель гостиница Италия Пистойя

  • Объект м2: 1156
  • Земля м2: 1156
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия Пистойя
    Отель в Пистое. Продажа
    Комплекс строений под отделку, для создания мини-отеля или агротуризма, недалеко от города Пистойя.
    Уже закончены работы по полной реставрации строений, которые снаружи лишь нуждаются в покраске. Материалы в основном использовались натуральные и качественные. Нужна внутренняя отделка в зависимости от того, что решит делать будущий хозяин. Возможно сделать и апартаменты и комнаты гостиничного типа. Идеальное место не только для маленького отеля, но и для агротуризма: много земли, есть и лес, и виноградники, и оливковые посадки. Легко получить разрешение на строительство бассейна. Площади: под жилье - 876 кв.м., террасы и портики - 280 кв.м., земельный участок - 60 765 кв.м. Объект предназначается для любителей природы, спокойствия, волшебных тосканских пейзажей, которые в то же время хотели бы устроить здесь коммерческую структуру.
    Объект расположен рядом с великими городами, сокровищницами искусства Италии: Флоренция находится в 40 минутах езды, Пиза в 50 минутах, до Сиены - 1 час 20 минут. До города Пистойя всего 15 минут, в нем прекрасно сохранился исторический центр, однако туристы мало его знают. До моря и восхитительных пляжей Тосканы около часа езды. К строениям относятся более 6 гектаров земли с виноградниками, лесами, оливковыми садами. Зимой температура воздуха здесь редко опускается ниже нуля, а летом не жарко. Место идеальное, чтобы жить в тишине и прохладе среди равнин, лесов и холмов, совершая маленькие путешествия в туристические зоны или к морю. Строения находятся на возвышенности, поэтому гостей ожидают здесь фантастические панорамные виды.
    Стоимость объекта - 800 000 евро. Цена снижена на 300 000 евро. Срочная продажа! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Кафе ресторан Чехия Прага
1.360.000 €

Кафе ресторан Чехия Прага

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Чехия Прага
    Ресторан в Праге. Продажа
    Наша компания эксклюзивно предлагает к продаже в частную собственность ресторан. Ресторан находится в старинном доме в центре Праги, район Винограды на улице Английская (Anglicka), недалеко от Вацлавской площади и в непосредственной близости площади Мира. Вход в ресторан прямо с улицы Английской.
    В мае месяце 2012 года ресторан был сдан в аренду на 5 лет за 5200$/месяц + НДС + коммунальные

    Общая площадь 450 м2.
    Количество посадочных мест - 90.
    Цена - 33 000 000 чешских крон (1 360 000 евро). Торг

    В течение 2011 года в ресторане была произведена комплексная реконструкция с использованием материалов высокого качества. Отличный дизайн. Ресторан оснащен современным оборудованием по последнему слову техники, оборудован современной системой дистанционного контроля производства с удаленного компьютера, системой электронного контроля прихода и ухода персонала, современной системой видеонаблюдения и сигнализации, новой системой газового отопления, и новой системой вентиляции. Ресторан состоит из двух больших залов, двух салонов для проведения корпоративных встреч, стильного бара, оборудованного системой дринкконтроля. Атмосферу теплоты и уюта в зимние месяцы создаст потрескивание горящего камина, который является неотделимой частью интерьера ресторана. Современная кухня с исключительно новым оборудованием. Разделочные, несколько складских и подсобных помещений, несколько туалетов и душевых для персонала.
Коммерческое помещение
1.704.500 €

Коммерческое помещение

  • Объект м2: 7104
  • Земля м2: 16478
  • Комнат: 20
  • Описание: Комплекс находится в центре Марибора, втором крупнейшем городе Словении, с длинной и богатой историей. Это прекрасный город со всей необходимой инфраструктурой. Здесь находятся все важнейшие известные в мире предприятия, присутствующие в Словении. С точки зрения логистики территория идеальна, т.к. находится возле самой Мариборской кольцевой автодороги. Доступ к комплексу прямо по подъезду с главной улицы.
    Отдаленность от Марибора:
    - Международный аэропорт Марибор 14 км;
    - Градес 72 км;
    -Загреб 120 км;
    - Любляна 127 км;
    - Вена 260 км.


    Описание объекта
    Стартовая цена: 3.571.000 EUR
    Окончательная цена: 1.704.500 EUR
    Снижение цены: 54%

    Территория комплекса 16,478 м2 (7104 нетто поверхность и 9374м2 двор). Промышленный комплекс состоит из следующих зданий:

    1. Производственные объекты – 5865,46 м2 или 73,08 % от общей площади здания, полезная площадь 4803,8 м2, техническая площадь 935,47 м2, площадь для коммуникаций 126,91 м2. Производство охватывает следующие пространства: пристройка с гардеробными и котельня, сушилка, литейной сеток, пространство для установки, зал Tudor - контейнер, трансформаторная станция, помещение для смешивания кислот, металлические кабины для пульта управления, пространство для газовой и кислородной станции.

    2.Новое здание администрации – 434,14 м2 или 5,41 % от общей площади здания, полезная площадь 297,62 м2, техническая площадь 16,09 м2, площадь для коммуникаций 120,43 м2. Новое здание администрации охватывает следующие поверхности: 9 кабинетов, кабинет директора, секретариат, конференц зал, комната для ксерокопирования, чайная, санитарно-гигиенические комнаты, прихожая, лестница, коридор.

    3.Старое здание администрации – 396,41 м2, или 4,94 % от общей площади здания, полезная площадь 341,81 м2, техническая площадь 11,21 м2, площадь для коммуникаций 43,39 м2. Старое здание администрации охватывает следующие поверхности: администрация производства (коридор, 5 кабинетов), кухня и столовая (прихожая, столовая, посудомоечная, коридор, 3 склада, гардероб, 3 туалетные комнаты), лаборатория, технические поверхности.

    4.Цех НВ – 1309,24 м2 или 16,31 % от общей площади здания, полезная площадь 1309,24 м2. Цех НВ охватывает следующие поверхности: пространство для техобслуживания, склад, цех.

    5.Проходная 20,54 м2 или 0,26,% от общей площади здания, полезная площадь 16,45 м2, техническая площадь 2,48 м2, площадь для коммуникаций 1,60 м2.

    6.Внешнее благоустройство – двор 9374,00 м2.
Салон
96.000 €

Салон

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаем универсальное торгово-офисное помещение в центре Любляны.Ранее был уютный косметический и массажный салон, возможна продажа с оборудованием. Первая линия, в шаговой доступности от ж/д вокзала. Помещение расположено на первом этаже здания на одной из более главных дорог, ведущих к центру. Здание было построено известным архитектором,в прошлом получило награду от всемирного конкурса. Удобная планировка: рецепсия, 2 комнаты, с/у,возможна реконструкция. Помещение были полностью отремонтировано в 2013 году. Низкие ежемесячные коммунальные расходы. Можно использовать в качестве магазина, офиса, салона, служебных помещений и т.д.

    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).