http://goopti.ru/images/com_adsmanager/categories/11cat_t.pngКоммерческая недвижимость

Продается участок в мкр. Подчерково рядом с г. Дмитров
15.379 €
  • Комнат : 0
  • Объект м2 : 500
  • Земля м2 : 500
  • Этаж : 1
  • Описание : Продается участок в мкр. Подчерково, Дмитровский р-н. Участок ровный, сухой, 5 сот. Замечательный вид с участка. ИЖС. Удобный подъезд, асфальтированная дорога. Электричество, водоснабжение рядом с участком. Газ в 2017 г. Соседи построились, уже живут. Недалеко продуктовый рынок. Детская площадка. До центра г. Дмитров 7 мин. на авто. Свободная продажа.
промышленное помещение в  производственно – складской базе „
249.000 €
  • Комнат : 3
  • Объект м2 : 530
  • Земля м2 : 10
  • Этаж : 1
  • Описание : Помещение расположено в Западно промышленной зоне – города Варна в торговой зоне с активным потоком людей. Исключительно удобно для осуществления средне большого производства или оптовой торговой деятельности.
    В отличном состоянии, с трехфазным электричеством, большим входным порталом, второй входной портал с автоматической подъемной дверью, видеонаблюдение, PVC окна, согласно всем правилам по технике пожарной безопасности есть второй эвакуационный выход.
    Весь склад отапливается кондиционерами. В складе установлен подъемник.
    Доступ к зданию контролируется круглосуточно охраной, также есть барьер на въезде и выезде.
    Общая площадь помещения составляет 530 кв.м., к помещению есть идеальные части от земли в размере 6,3932%.
    В помещении выстроена двухуровневая офисная часть.
    На первом уровне – офисы, санузел.
    На втором уровне – помещения для персонала, санузел для персонала.
    Ранее помещение использовалось в качестве „ цеха для произдводства пластиковых окон”.

    Цена: 249 000 евро без НДС.

    Недвижимость без ипотек и залогов.
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €
  • Комнат : 30
  • Объект м2 : 2100
  • Земля м2 : 1500
  • Этаж : 1
  • Описание : Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.
Производственная недвижимость  в Молдавии
  • Комнат : .
  • Объект м2 : 1100
  • Земля м2 : 15000
  • Этаж : 1
  • Описание : Se vinde teren industrial cu suprafata de 15000 m2. Pe teren sunt amplasate urmatoarele incaperi. Hala de producere cu utilaj pentru prelucrarea lemnulni cu dimensiunea 42m X 10m, hala-depozit 42m X 6m, fosta cladire administrativa 24m X 9m, 8 camere cu coridoare spatioase cu subsol 9m X 6m, Gater 18m X 8m cu subsol 10m X 8m, cu utilaj. Depozit pentru diferite necesitati 10m X 6m. Terenul este plasat la marjinea orasului - intravilan. Amplasarea lui este sigura protejata de inundatii sau alunecari de teren. Atit terenul cit si incaperile pot fi utilizate in diferite scopuri. Terenul predispune la constructia diferitor obiecte: Hala de producere, frigidere, hala de depozitare, magazin-angro si multe altele. Posibil de a construi case, blocuri locative cu obiecte de infrastructura. Terenul este ingradit cu placi de beton.La moment functioneaza toate incaperile. Se vinde integral dar si partial. Pretul este negociabil.
Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
1.590.000 €
  • Комнат : 100
  • Объект м2 : 2640
  • Земля м2 : 4000
  • Этаж : 4
  • Описание : Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
    Предложение для инвесторов и желающих надёжно вложить капитал и заработать.
    Модернизированный офисный центр в отличном месте в Koln-Godorf, 2.640,00 кв.м
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 594 000 €
    Цена за м2 603,78 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1973-2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 2.640,00 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.400,00 EUR €
    Положение
    Продающийся бизнес-центр находится в области промышленности Bunsenstraße в районе Köln-Godorf. Инфраструктура места замечательна. Въезд на автостраду в A 1, A 4 и A 555, Innenstadte от Koln и Бонна, а также аэропорт Koln / Бонн быстро могут быть достигнуты машиной. Автобусные остановки расположены на удалении нескольких минут от объекта. Все необходимые объекты расположены в шаговой доступности.
    Объект полностью с подвалом и располагает лифтом. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, постоянно было внутренне и внешнее обновление объекта. Есть столовая и кафе. Парковка на территории на 80 мест.
    Выписка из строительного описания и постановочного описания:
    Стены: железобетон
    Фасад: Моющий бетон
    Форма крыши: Плоская крыша
    Потолки: Железобетон
    Окно: стеклопакеты (isolierverglast)
    Отопление: Газовое центральное отопление
    Двери: Древесина, сталь
    Сдаваемая в наем площадь: 2 640,00 кв.м.
    Цена закупки: 1 594 000,00 евро
    Цена закупки за метр ²: 603,78 евро
    Площадь земельного участка: 4 000,00 кв.м.
    Площадь бизнеса около: 2 160,00 кв.м.
    Прочая площадь около: 480,00 кв.м.
Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города
2.242.800 €
  • Комнат : 40
  • Объект м2 : 6000
  • Земля м2 : 6000
  • Этаж : 4
  • Описание : Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города, 3 звезды, на 40 номеров.
    Отель 3 звезды в Германии в 21109 Hamburg самый центр, 6000 м2
    Отель
    Цена объекта 2 242 800 €
    Город Гамбург
    Год постройки и санации отеля 1955/2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 6000 м2
    Статус объекта свободен
    Это отличное предложение для тех. кто ищет себе свой отель.
    В отеле центральное отопление
    Отель ухожен.
    Состояние объекта очень хорошее.
    Отель расположен в самом центре города.
    40 комнат.
    Есть SPA и ресторан.
    Немецкая ипотека под 2,5% с 50-ти процентным финансированием.
Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля
310.000 €
  • Комнат : 100
  • Объект м2 : 3723
  • Земля м2 : 3723
  • Этаж : 5
  • Описание : Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля с проектом или жилого дома, с разрешениями.
    Земельный участок (под Берлином) под строительство отеля или жилого дома. 3723 м2
    Тип объекта Земельный участок
    Цена объекта 310 000 €
    Город Берлин-Вюнсдорф
    Общая площадь 1.900 м2 + 1.823 м2 =3.723 м2
    Статус объекта свободен
    Предлагаются к продаже два смежных земельных участка 1900м2 (№581) и 1823м2 (№582), расположенных под Берлином в г. Вюнсдорф, на пересечении улиц Фонтаненштрассе и Гутенбергштрассе. Данные участки имеют запись регистрацию за №282. На углу участка расположены точки подключения к комунальным сетям. Ранее на этих участках предусматривалось строительство туристского комплекса, разработан Архитектурный проект и Бизнес-план развития проекта. Предварительные согласования получены. Участки можно использовать слитно и по отдельности. Никаких ограничений и обременений на использование участков нет. Все документы на право собственности готовы. На земле как вариант можно построить жилые дома, тогда отдельно от земли проект строительства примерно оценен в 1 500 000 евро.
    Вюнсдорф расположен непосредственно на федеральной трассе Б 96, пролегающей с севера на юг, и на региональной дороге Л 74, идущей с востока на запад. Расстояние до автобана А 10 и Берлинской окружной дороги составляет 17 км, а до центра Берлина – 39 км. Столица Земли Бранденбург – Потсдам находится в 42 км от Вюнсдорфа. На региональном поезде, курсирующем по линии Берлин – Дрезден, центр столицы Германии (Главный вокзал и Потсдамер плац) можно достичь за 45 минут, а аэропорт Берлин-Щёнефельд – за 20 минут. Существуют также несколько автобусных линий в направлении окружного центра – г. Люккенвальде и столицы Земли Бранденбург – г. Потсдама.
    Вюнсдорф расположен на территории округа Тельтов-Флеминг, который удачным образом включает в себя чудесный культурный ландшафт между рекой Даме и озерно-речным комплексом Мюггель-Шпрее на востоке, городские ландшафты Берлина на севере, ландшафты каналов Нуте-Ниплитц на западе и долину Нижний Флеминг с древним шельфом Барут на юге. Нечто особенным является дорожка для скэйтеров/велосипедистов, пролегающая на протяжении более чем 100 км через леса и поля, деревни и исторические места округа Флеминг. Такая туристическая привлекательность является уникальной в Европе и расположена прямо перед «воротами» Вюнсдорфа.
    Проект гостинично – туристского комплекса:
    Гостиничный комплекс создается из двух зданий, соединяемых прозрачной пристройкой (ресторан на 140 посадочных мест) из стекла. Одна гостиница будет иметь уровень, соответствующий классу комфортности «четыре звезды» и включает в себя 42 двухместных номера (84 места), апартаменты – 4 места ; другая гостиница «три звезды» общей вместимостью 106 мест. В цокольном этаже разместятся: кафе, боулинг, конференц-зал и выставочный зал. Таким образом, гостиничный комплекс будет соответствовать высоким запросам посетителей и в то же время являться учреждением, покрывающим спрос на различное размещение.
    Во внутреннем дворе будет размещаться детская игровая площадка, зеленая зона декоративных растений, зона отдыха . Для повышения привлекательности и удовлетворения спроса гостей при отеле будет размещен бассейн и банный комплекс.
    Для реализации данного проекта зарегистрировано предприятие «Парк Отель Вюнсдорф» ГмБХ, которое может быть продано в привязке с данными участками.
    Благодаря известности книжного городка Бюхерштадт во всех Землях ФРГ, ежегодно сюда приезжают 40 000 посетителей. В основе этой цифры – число учтенных посетителей, принимавших участие в экскурсиях по бункерам. Сверх того еще ок. 20 000 человек ежегодно посещают Бюхерштадт. И каждый 10-й посетитель осведомляется о возможности переночевать здесь.
    Если в дальнейшем вам потребуется управление недвижимостью, то мы сможем в этом Вам помочь.
    На строительство отеля планируется затрат примерно в 4-4,5 000 000 евро
    Есть уже согласованный проект строительства отеля.
    Подробности по запросу
Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка
4.450.000 €
  • Комнат : 350
  • Объект м2 : 5000
  • Земля м2 : 5000
  • Этаж : 6
  • Описание : Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка и два коммерческих помещения.
    Предложение для инвесторов.
    Многоярусная стоянка и два коммерческих помещения находятся непосредственно рядом с вокзалом Rheydter г. Мёнхенгладбах. Благодаря хорошему местоположению данная парковка пользуется спросом, как у жителей города, так и у приезжих. До театра Мёнхенгладбах 500 м. Центральный вокзал находится в 4,5 км. 15 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки - 1990
    Количество парковочных мест - 300
    Площадь коммерческих помещений - 322 кв.м.
    Состояние - очень хорошее
    Холодная аренда коммерческих помещений - 28.000 Euro
    Холодная аренда парковки - 295.000 Euro
    Общая холодная аренда - 323.000 Euro
    Договора аренды до - 09/2022
    Цена - 4,45 млн. Euro
    Рентабельность – 7,25%
    Маклерская комиссия - 3,57 % ( включая НДС )
Германия. Город Вупперталь. Ресторан.
80.000 €
  • Комнат : 5
  • Объект м2 : 140
  • Земля м2 : 140
  • Этаж : 1
  • Описание : Германия. Город Вупперталь. Ресторан.
    Коммерческая недвижимость в Германии, Северный Рейн - Вестфалия. 42281 Wuppertal Barmen, 140 кв.м.
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 80 000 €
    Цена за м2 571,42 €
    Город Вупперталь
    Год постройки и капитального ремонта
    1906/1978/2012 санирован г.
    Этаж 1
    Общая площадь 140 м2
    Статус объекта свободен
    Полное описание:
    Ресторан продается в очень хорошем состоянии.
    Вы можете купить его и сами заняться ресторанным бизнесом.
    Газовое отопление
    Объект санирован в 2012 году.
    Объект ухожен.
    15 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Недействующая гостиница в г.Кременец Тернопольской области
80.000 €
  • Комнат : 20
  • Объект м2 : 407
  • Земля м2 : 1700
  • Этаж : 1
  • Описание : Недействующая гостиница в г. Кременец, Тернопольской области, 20 км от Почаевской Лавры, 407,6 кв.м + достроенный фундамент 100 кв.м под застройку, земельный участок 17 сот.
Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.
3.168.000 €
  • Комнат : 36
  • Объект м2 : 972
  • Земля м2 : 760
  • Этаж : 7
  • Описание : Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.
    Отель в Германии 40215 Düsseldorf, 932m2 (участок 713 m2)
    Цена объекта 3 168 000 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки и санации 1972/2014 г.
    Этаж 1-2-3-4-5-6-7
    Общая площадь 932 (Gastraumfläche 713 m2) м2
    Статус объекта - отдан в аренду
    Столовая комната 713 кв.м.
    Общее 932 кв.м.
    Этаж (ей) 7
    Количество спальных мест 66
    Номеров в отеле 36
    Объект ухожен и в хорошем состоянии.
    Описание объекта
    Представленый отель удачно расположен в городе и с 1998 года находится в руках настоящего владельца. Это семиэтажное здание вместе с мансардой на верхнем этаже. Он предлагает 36 номеров в общей 713 кв.м. жилой площади и 219 кв.м. площадью общих зон (прием / фойе, бар, завтрак / конференц-зал в подвале).
    В целом, отель предлагает 66 койко-мест.
    Номера регулярно обновляются, так что покупатель принимает очень хорошо поддерживаемый объект собственности, которая не требует серьезного ремонтного обслуживания в ближайшие годы. В последнее время некоторые номера были обновлены значительно в 2014 году и полностью переделана лестница. Объем инвестиций здесь составил около 100,000 €.
    В настоящее время имущество сдано в аренду семье, которая занимается управлением, так что общая выручка приходит с приобретением недвижимости как аренда, а также от доходов бизнеса.
    С нашей точки зрения, это солидные инвестиции, от которых можно ожидать в общем устойчивый доход с разумными приложенными усилиями.
Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость
960.000 €
  • Комнат : 18
  • Объект м2 : 1127
  • Земля м2 : 2512
  • Этаж : 2
  • Описание : Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость сдана в аренду. Логистика, склад.
    Коммерческая недвижимость в 40599 Düsseldorf.
    Площадь строений 1 127,00 кв.м. (Участок 2 512,00 кв.м.)
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 960 000 €
    Цена за м2 851,82 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1996 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 1 127,00 м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Ist): 91 990,00 EUR €
    Цена: 960 000,00 EUR
    Вид собственности: Коммерческий блок
    Площадь участка: 2 512,00 кв.м.
    Отопление: Центральное отопление
    Тип отопления: Газ
    Год постройки: 1996
    Качество отделки: Нормальный
    Доходы от сдачи внаем (цель) 91 990,00 EUR
    Доходы от сдачи внаем (фактически): 91 990,00 EUR
Германия. г. Реклингхаузен. Отель 4 звезды.
3.300.000 €
  • Комнат : 54
  • Объект м2 : 2221
  • Земля м2 : 2221
  • Этаж : 4
  • Описание : Германия. г. Реклингхаузен. Отель 4 звезды.
    Продажа готового бизнеса. Отель.
    Германия, земля Северный Рейн Вестфалия (NRW).
    15 км от Дортмунда, 40 км от Дюссельдорфа.
    Отель работает с 1954 г.
    С 1998 года передан в управление.
    Чистый годовой доход 240 000 евро (без НДС).
    Отель ориентируется на бизнес-клиентов, как
    индивидуальных, так и на группы гостей.
    Среднегодовая заполняемость — 74%
    Площадь застройки 1451,50 m2
    Полезная площадь 2221,88 m2
    58 мест, 2 конференц зала, ресторан 125 мест, парковка.
    Цена: 3 300 000 €.
    Возможность привлечения банковского финансирования 1 млн. € (ставка 2-3% годовых)
    Разрешение на строительство нового корпуса с привлечением банковского финансирования 550 000 € (под 0,5% годовых) от NRW.BANK.
    В числе постоянных клиентов: Adidas, American Express, ABB, Aldi Holding, Alsco, Astra Zeneca, Atlas Copco, Audi, BAT, Babcock,
    BASF , Bayer, Bloome, BMW, Berlin Chemie Bofrost, Bosch, Brinker, Boehringer Ingelheim, Bundesministerium, Canon, Continental, Daimler Chrysler, Data Card DBV Winterthur, De Boer, Degussa, Deichmann, Dekra Consulting, Deutsche BP, Deutscher Fußballbund, Deutsche Telecom, Diners Club, DIVI, Dressmaster, DSK, Dunlop, Dupont, Ecor, Edelhoff, Elektro, Lux, EMZ, ENBW, EON, Ernst and Joung, Frauenhofer, Frankfurter Allianz, Fresenius, Fuchs, Gea, Gemplus, Hagebau, Hanse Merkur Versicherung, Hapag Lloyd, Hartmann AG, Heitkamp, Heller, Henkell, Hilti, Hoch Tief , Hoechst , Holsten Brauerei, Huk Coburg, IBM, Iga Optik, Jena, Pharm, Johnson Controlls, Jung Heinrich, Karstadt Quelle, Knust Gruppe, Liebherr, Lidl, Linde, LVM Versicherung, LZB, Mahle, MAN, Mannesmann, Master Card, Mc Kinsey, Metabo, Metro, Metzler Reifen, Mövenpick, Neckermann, Nestle, Nokia, Nürnberger Versicherung, Oettinger Brauerei, Osram, Otto, Porsche, Preussag, Proctor and Gamble, Raab Karcher, Randstad, Ratiopharm, Reemtsma, Renault, Revell, Rexam, Ruhrkohle, Runners Point, Ruhrgas, RAG, SAP, Schickedanz, Schwarzkopf, Schwing, Siemens, Sony, Steag, STO, Thyssen, TÜV, Vulkan, VW Bank, Wella, Wolf, Würth, Züplin
Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница с магазином у моря
380.000 €
  • Комнат : 12
  • Объект м2 : 330
  • Земля м2 : 220
  • Этаж : 3
  • Описание : Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница с магазином в 200 метрах от моря.
    Гостиница
    Продажа
    Цена 380 000 €
    Площадь 330 m2
    Площадь участка 250 m2
    Год постройки 2000
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 85 km
    Пляж широкий, песчаный
    Другие удобства
    отопление, мебелирован, кухонные шкафы, кондиционеры, кладовая, электроприборы,
    Продается гостиница в популярном курортном поселке Олимпийской Ривьеры. Трехэтажная гостиница имеет угловое расположение. Общая площадь составляет 330 кв.м. из которых первый этаж занимает магазин и складские помещения, 2 верхних этажа вмещают 8 апартаментов. Номера полностью мебелированы и оснащены электротехникой. Гостиница расположена на центральной улице с хорошей проходимостью. Песчаный пляж курорта находится в 200 метрах.
    Есть поездки за выбором и покупкой жилой и коммерческой недвижимости.
Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
700.000 €
  • Комнат : 21
  • Объект м2 : 580
  • Земля м2 : 580
  • Этаж : 7
  • Описание : Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
    Гостиница
    Продажа
    Цена 700 000 €
    Площадь 580 m2
    Год постройки 1974
    Расст. от моря 10000 m
    Расст. до аэроп. 33 km
    Лифт
    Предлагается на продажу гостиница в центре Афин. Гостиница состоит из 6-ти этажей. На первом этаже находится ресепшн. На втором ресторан. На 3, 4, 5 этажах расположено по 4 номера. На 6 этаже 3 номера и на 7 два и на 8 один. Всего 6 одноместных номеров, 10 двухместных и 2 трехместных. Ресторан на 12 мест. На 5, 6 и 7 есть большие терассы. В подвальном помещении есть большие кладовые. Отель расположен рядом с метро.
    Гостиница в данный момент сдана в аренду международной компании по цене 6.000 евро в месяц на 10 лет.
    Есть поездки за выбором и покупкой жилой и коммерческой недвижимости.
МАРДИ МОЛЛ - Торгово-развлекательный комплекс в Батуми
309 €
  • Комнат : 1
  • Объект м2 : 40
  • Земля м2 : 0
  • Этаж : 1
  • Описание : Продаются разноплановые коммерческие помещения и квартиры
    в новостройках строительной компании «МАРДИ ХАУС».
    Объекты недвижимости в Батуми:
    МАРДИ МОЛЛ http://mardihouse.ge/ru/projects/ongoing/batumi/mardi-trade-center
    Торгово-развлекательный комплекс в Батуми, в индустриальной части города на пересечении улиц Пушкина и Сулаберидзе.
    Это уникальное энергоефективное здание, в котором с подземного паркинга можно будет подняться в торговый центр или в жилые квартиры.
    Современная архитектура и энергоефективные строительные материалы позволят сэкономить от 30% до 50% электроэнергии.
    Цена: от $ 330 м2

    Все объекты недвижимости «МАРДИ ХАУС»: http://mardihouse.ge/ru/projects

    Услуги:
    Клиенты имеют возможность совершить ознакомительный тур по строящимся и уже готовым объектам недвижимости, посмотреть результаты работ и определиться с выбором.
    «Niko Kelione» организует приезд потенциальных покупателей в Грузию, содействует в получении визы, встречает, за счет фирмы поселяет в отель или квартиру и сопровождает во время просмотров выбранных объектов недвижимости.
    «МАРДИ ХАУС» предоставляет услуги по:
     подбору и покупке недвижимости в короткие сроки и на выгодных условиях;
     ремонту и дизайну на максимально выгодных условиях;
     созданию уникальных и изысканных дизайн проектов квартир и апарт-отелей;
     сдаче недвижимости в аренду Батуми на выгодных условиях на короткий и длительный срок;
     профессиональному управлению недвижимостью, уменьшающему затраты на ее содержание и увеличивающему доходы от использования.
    Подробнее об услугах: http://mardihouse.ge/ru/services

    Недвижимость в Грузии
    В отличие от многих Европейских стран, в Грузии нет налога на недвижимость, в том числе, приобретая недвижимость в Грузии, покупатель не несет никаких дополнительных расходов. В Грузии покупатель не платит НДС, не оплачивает обязательное страхование собственности, при заключении договора купли-продажи, с покупателя не взимается нотариальный сбор, а также не оплачивается юридический гонорар.
    Оформление собственности в публичном Реестре составляет от 1 до 4 рабочих дня. Стоимость услуги: 20-85 $.

    ВНЖ
    Владея недвижимостью на территории Грузии стоимостью от 30 000 $ и больше, можно получить Временный Вид на Жительство (ВНЖ).

    Контакты:
    Алла
    Mob: +37067070767 / +37065875131
    E-mail: nikokelione@gmail.com
Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель
1.346.410 €
  • Комнат : 50
  • Объект м2 : 4585
  • Земля м2 : 4585
  • Этаж : 3
  • Описание : Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель с рестораном и бассейном.
    Отель в Германии под Бонном, 4585 m2 (ресторан 1610 m²)
    Земля Северный Рейн-Вестфалия. 30 км до Бонна, 45 км до Кёльна.
    Отель
    Цена объекта 1 346 410 €
    Цена за м2 294 €
    Год постройки 2001/ санирован в 2013 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 4 585 кв.м. (ресторан 1610 кв.м.) м2
    Центральное газовое отопление.
    В 2013 санирован.
    23 номера 2-х комнатные и 2 пентхауса с большими террасами
    - 54 койки
    - 96 мест парковки
    Бад-Мюнстерайфель курортный город со старинными домами и историческими достопримечательностями 15-16 веков.
    Бад-Мюнстерайфель является исторически выросшим романтическим городком с живописными фахверковыми домами, оживленной пешеходной улицей с прекрасными магазинами и оживленными кафе вдоль реки Эрфт
Германия.  Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
720.000 €
  • Комнат : 18
  • Объект м2 : 824
  • Земля м2 : 2200
  • Этаж : 2
  • Описание : Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
    Коммерческая недвижимость в Германии под Дюссельдорфом. Площадь: 824 m2 (участок 2.281 m2).
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 720 000 €
    Цена за м2 873,8 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1993 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 824 m2 (участок 2.281 m2) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход (66 233 евро) ~ 9,2% €
    Объект: Супермаркет
    Коммерческая площадь: 824 m²
    Площадь участка: 2281 m²
    Количество парковочных мест для машин: 44 единиц
    Год постройки: 1993
    Ремонт состояние: ухоженный объект
    Отопление: центральное отопление
    Сертификат энергетической эффективности доступен
    Энергия тип удостоверение Свидетельство Потребление
    Конечное потребление энергии 142 кВтч / (м² *)
    Конечное потребление энергии Электричество 120 кВтч / (м² *)
    Класс энергетической эффективности Е
Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус.
1.300.000 €
  • Комнат : 18
  • Объект м2 : 1340
  • Земля м2 : 5500
  • Этаж : 1
  • Описание : Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций %
    Площадь участка 5500 м2
    Площадь объекта 1340 м2
    Год постройки 2000
    Количество парковочных мест 70
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 84 500 €
    Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 182 000 €
    Описание объекта:
    Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года с продлением.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 600 €
    Доход от аренды в год полный 138 600 €
    Доходность текущая %
    Доходность полная %
    Есть подобные объекты не выставляемые в интернет - по запросу.
    Немецкая ипотека под 2,5% для нерезидентов, также оформляем.
    Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург. Население Котбуса составляет около 100 000 человек. В последние годы город стал важным центром технологии и науки. В дополнение к Бранденбургскому Техническому университету (BTU), в Котбусе также есть несколько прекрасных колледжей, предлагающих дополнительное образование и повышение квалификации.
Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
1.700.000 €
  • Комнат : 12
  • Объект м2 : 1147
  • Земля м2 : 1147
  • Этаж : 1
  • Описание : Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес. Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Есть немецкая ипотека для нерезидентов с 50 %-ти финансированием под 2,5% годовых.
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.

Дом Украина Львов
235.393 €

Дом Украина Львов

  • Объект м2: 539
  • Земля м2: 589
  • Комнат: 10
  • Описание: Дом Украина Львов
    Продам 10-к дом Львов, Галицкий,$ Расположение: Львов, Галицкий, Пшеничная, 3. Будівля складається із цокольного приміщення (півпідвал - кухня, паливна, комора, санвузол) першого поверху (коридор, 4 кімнати, 3 санвузли, гараж), мансарда (6 кімнат, більярдна, 5 санвузлів).Євроремонт.Земельна ділянка - приватизована 5.89сот. Терміновий продаж. Спеціальна пропозиція для АН 3 відсотки комісійних від суми продажу. Артикул 587
Дом Россия Волгоград
277.100 €

Дом Россия Волгоград

  • Объект м2: 393
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Россия Волгоград
    Кирпичный коттедж имеет 4 уровня общей площадью 393 кв.м, в котором расположены: 5 комнат, 4 санузла, сауна, бассейн, подсобные помещения, балкон, гараж на 2 а/м. Центральные коммуникации, инженерное оснащение дома делает проживание в нем комфортным. Отделка выполнена по индивидуальному дизайн-проекту, дом полностью мебелирован.

    Земельный участок составляет 6 соток, в собственности, ландшафтный дизайн,беседка с барбекю.
Квартира Россия Новосибирск
47.600 €

Квартира Россия Новосибирск

  • Объект м2: 51
  • Земля м2: 51
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Новосибирск
    Продается шикарная квартира в центре Бердска на 3 этаже 10-жного кирпичного дома.
    В квартире сделана идеальная и максимально продуманная перепланировка, разделяющая пространство зрительно на 4 зоны - большая комната (зал), кухня, обеденная зона и зона отдыха. Квартира просторна и светла за счет больших витражных окон.
    Есть гардеробная и встроенный шкаф-купе в зале. Обои скомбинированы. Ремонт в отличном состоянии.
    В квартире постелен высококачественный ламинат Tarkett. Кухонный гарнитур выполнялся эксклюзивно. Есть красивая барная стойка.
    Стены обеденной зоны покрыты пробковым покрытием, потолок - натуральными обоями.Зону отдыха украшает шикарный электрокамин, стены здесь выложены искусственным камнем.В ванной установлена высококачественная сантехника Videma и произведен скрытый монтаж канализации и водопровода.Есть дополнительная ветка утепления стеклопластиком и пенополиуретоном на жилых балконах.
    Для комфорта в квартире есть теплый пол в туалете и на балконах.
    Перепланировка узаконена. Возможен торг на месте.
Квартира Чехия Карловы Вары
17.000 €

Квартира Чехия Карловы Вары

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Чехия Карловы Вары
    Чехия. Карловарский край. г. Габартов.
    Квартира 2+1 - 61 м2
    Стоимость квартиры: 17,000 €.
    Продаётся двухкомнатная квартира в частной собственности, в превосходном состоянии. Кухонный гарнитур и мебель в цене. Окна пластиковые, полы – плитка и ламинат. Дом кирпичный.
    Габартов расположен в 27 километрах от Карловых Вар, на высоте 484 метра над уровнем моря. Всего 16 километров отделяет его от границы с Германией.
    Уникальная природа - лес, озера. На всей территории Чехии трудно найти более красивое место: зеленые насаждения, покрывающие горные ландшафты, создают прекрасные пейзажи, которые радуют душу и позволяют по-настоящему отдохнуть на лоне природы. В настоящее время в окрестностях города строится новый оздоровительный комплекс.
    Прекрасная доступность до известного курорта Франтишковы Лазни (19 км) - третьего по своей значимости курорта, входящий в треугольник курортов северо-западного региона Чехии. Во Франтишковых Лазнях находятся 21 минеральный источник.
    Площадь (m²): 61
    Этаж / этажность: 3 / 3
    Адрес: Mírová, Habartov
Германия. Кёльн - Мешених. Новая двухкомнатная квартира.
44.500 €

Германия. Кёльн - Мешених. Новая двухкомнатная квартира.

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Кёльн - Мешених. Новая двухкомнатная квартира.
    Köln, Meschenich, 50m2, 2 комнатная квартира 13 этажного дома (квартира на 9 этаже)
    Цена: 44.500 €
    Квартира новая: холл ,ванная, кухня, гостиная, спальная, лоджия, кладовка. Вход на лоджию из спальной, а так же из гостиной.
    Квартира находится около парка на расстоянии 900 метров. Kölner Dom ( Кёльнский Собор), a также Köln HBF ( Кёльнский вокзал) в 15 минутах.
    Hausgeld 269.75€, вода, свет включены.
    В соседнем доме тоже квартира продается.
Отель гостиница Греция о. Санторини
2.900.000 €

Отель гостиница Греция о. Санторини

  • Объект м2: 15 000
  • Земля м2: 15 000
  • Комнат: 40
  • Описание: Отель гостиница Греция о. Санторини
    Отель на острове Санторини. Продажа
    На острове Санторин продаётся незаконченный 4-звёздочный гостиничный комплекс в одном из самых живописных мест на острове. Разрешение позволяет законное строительство 40 комнат, из них 37 обыкновенных и 3 суиты, ресторан, бассейн и других общественных мест. Общая площадь участка равна 15000кв.м., но на данный момент разрешено использование только 8000кв.м. В дальнейшем можно будет получить разрешение и на остальные метры. Имеется лицензия на водозабор. Такой вид лицензии есть только у ещё двух участков на этом острове. Объективная стоимомость участка равна 1 700 000Евро. Фундамент и каркас, которые были возведены недавно- 4850 куб. метров равны 1 000 000Евро, разрешение на бурение и на строительство равны 735 000Евро. Для завершения всех работ понадобится ещё около 1 000 000 Евро.
    Остров Санторин считается одним из самых посещаемых островов туристами со всего мира. Уже второй год занимает второе место как самый красивый в мире у читателей американского журнала Travel & Leisure. Замечательный шанс для выгодного капиталовложения! Возможен торг.
Инвестиционный проект Словения Любляна
2.100.000 €

Инвестиционный проект Словения Любляна

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 26
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Любляна
    Республика Словения. В престижном месте в самом центре исторической части Любляны, недалеко от Тромостовья, набережной реки Любляницы и городской ратуши продается старый дом постройки 1800 года. Площадь-нетто дома составляет 962 м2, дом стоит на участке площадью 297 м2. Идеальное место для устройства изысканного бутик-отеля (приблизительно на 17 номеров), представительства или многоэтажного магазина. Площадь первого этажа составляет 203 м2 (здесь можно разместить ресторан), второго этажа – 177 м2, третьего этажа – 185 м2, четвертого этажа – 198 м2 и чердака – 199 м2. Шанс приобрести такой дом выпадает редко!Помощь в получении невозвратного кредита для реконструкции.
Германия.Доходный дом в Крефельд
466.000 €

Германия.Доходный дом в Крефельд

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 195
  • Комнат: 21
  • Описание: Германия. Доходный дом в городе Крефельд, Германия.
    Несколько километров до Дюссельдорфа и аэропорта.
    К-во квартир 7
    Цена 466.000 €
    Общая площадь 420 кв.м.
    Площадь земельного участка 195 кв.м.
    Общая жилая площадь 317,74 кв.м.
    Производственная площадь 56,99 кв.м.
    Площадь гаража 18,64 кв.м.
    К-во квартир 7
    К-во этажей 4
    Год постройки 1920
    Модернизация 1993/1994
    Отопление мазут
    Подогрев воды электрический водонагреватель
    Общий доход
    Без учета коммунальных услуг
    ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
    С учетом коммунальных услуг
    ежемесячно 3.525,00€ ежегодно 42.300,00€
    Коммунальные услуги
    ежемесячно 945,00€ ежегодно 11.340,00€
    Доход нетто
    ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
    Комиссионные
    3,57% от стоимости объекта
    Доходный дом 1920 года постройки состоит из 7-и квартир, подвальных помещений предусмотренных для каждой из квартир, гаража, а также из производственной площади, расположенной на первом этаже здания. Одна из квартир не подлежит продаже, т.к. она уже продана.
    Во всем доме и подъезде в 1993/94-м г-х был произведен капремонт. Ухоженный подъезд с мраморными полами, штукатуркой с каменной крошкой, светлой побелкой и ПВХ на ступеньках.
    Все квартиры оснащены качественными стеклопакетами. В квартирах, расположенных с левой стороны, за исключением мансарды, имеется камин. Ванные комнаты, а также кухни облицованы плиткой в светлых тонах. Санузел совмещенный.
    Кроме подвальных помещений, жильцам предоставлено место для стиральных машин. Внутренний дворик, предназначен для общего пользования.
    Хороший доход, выше чем в любом банке.
    Защищён государством.
Готовый бизнес Россия Кемерово
179.075 €

Готовый бизнес Россия Кемерово

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Кемерово
    Продается помещение общей площадью 330 кв.м.
    Объект расположен в самом центре города Кемерово. Легкая доступность, как личным, так и общественным транспортом.
    Предлагаемая площадь располагается в цокольном этаже 5-ти этажного административного здания
    - Система отопления - центральная
    - Отдельный вход
    -Дополнительный вход со двора
    - Санузел, холодная и горячая вода.
    Стоимость помещения 13 000 000 рублей.
    Агентство коммерческой недвижимости
    Кузбасс-Эксперт
    г. Кемерово, ул. Красная 19а, оф. 305
    8-903-909-0237 Михаил
Магазин Словения Марибор
660 €

Магазин Словения Марибор

  • Объект м2: 51,50
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Словения Марибор
    Сдается в аренду оборудованное помещение под мясную лавку. Оборудование в отличном состоянии. Дополнительных вложений не требуется. Помещение состоит из двух частей: магазина и складской части. Парковка перед зданием.