Застройщики новых коттеджных поселков стремятся предложить покупателям разнообразие вариантов для приобретения – от домов различной планировки и этажности, до видовых участков в самых живописных районах нового поселения. Говоря о последних, эксперты отмечают повышение спроса на участки без подряда, предоставляющие новому собственнику право самостоятельно вести застройку по удобному графику, не привязываясь к конкретному архитектурному стилю и плану благоустройства поселка.

Также среди основных мотивов приобретения, которые движут покупателями, - возможность существенно сэкономить на покупке и возвести дом своей мечты, в котором будет учтено множество интересных нюансов, не предусмотренных в коттеджах типовой планировки.

Приобрести дом в Москве: основные мотивы покупателей

В настоящее время, количество сделок по покупке участков без подряда достигло отметки в 16% от общего числа совершенных приобретений в коттеджных поселках, и эта цифра продолжает расти. Чаще всего, землю выбирают покупатели, отчаявшиеся найти подходящее для себя решение, несмотря на десятки разнообразных предложений от ведущих застройщиков столицы. Есть и другая категория - граждане, предъявляющие слишком высокие требования к новому дому. Они совершенно не согласны на компромиссы в вопросах планировки, отделки и расположения нового коттеджа и готовы потратить силы и время на постройку нового жилого объекта, полностью удовлетворяющего собственным пожеланиям.

Еще один важный фактор, повлиявший на увеличение количества сделок по приобретению участков без подряда, - ограниченный бюджет. В то время как за готовый дом нужно выложить сумму в несколько миллионов рублей, возможности среднестатистического покупателя не превышают 1,5млн. рублей. И ему приходится делать непростой выбор – либо приобретать дом сомнительного качества в удаленном дачном сегменте, либо - сделать выбор в пользу престижного участка и, по мере роста благосостояния, заниматься его застройкой.

Что же касается экономии, то дом в Москве, построенный на участке без подряда, может обойтись едва ли не на 30% дешевле, чем готовое предложение под ключ, полностью готовое к заселению. Учитывая общий уровень цен на загородную недвижимость в Подмосковье, можно понять тех, кто покупает участок с перспективой под будущее строительство – выгода более чем существенна.

Черногория.Будва.Квартира в доме премиум класса
315.000 €

Черногория.Будва.Квартира в доме премиум класса

  • Объект м2: 104
  • Земля м2: 104
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Квартира в комплексе премиум класса, Будва
    Квартира площадью 104м2, 4-й этаж. Две спальни, две террасы, вид на море и горы. Две ванных комнаты. Без мебели. Квартира светлая, с большой площадью остекления. Объект расположен на 3 000 м2 и состоит из трёх независимых башен, связанные совместным первым этажом, предназначенным для офисно — деловых помещений, ресторанов высшего класса и других гостиничных объектов, в том числе и эксклюзивных магазинов самых известных мировых брендов. Меньшие башни ростом в восемь этажей, а большая башня в четырнадцать, не считая первый этаж и два уровня подземных гаражей, один из которых предназначен для частного паркинга, а другой для общего. Всё пространство имеет встроенную систему защиты от вредных газов, видео наблюдение, систему пожарной безопасности, сигнализацию. Внутри апартаментов полы из самых качественных экзотических пород деревьев: американского белого дуба и мербау. Кроме этого использовался мрамор и гранит, отличное качество внутренних дверей и окон. Входные двери с контролем входа. Агентство по содержанию и по эксплуатации, прачечная, мини авто заправочная станция и автомойка, таким способом персонал будет к услугам самых требовательных владельцев апартаментов и гостей гостиницы. На верху спа салоны, бассейн, сауны и т.п.
    Цена: 315,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Греция.Вилла с бассейном на Крите
400.000 €

Греция.Вилла с бассейном на Крите

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Остров Крит.
    Вилла.
    Цена 400 000 €
    Площадь 100 m2
    Площадь участка 1200 m2
    Год постройки 2012
    Расст. до аэроп. 116 km
    Бассейн
    Кол-во комнат 4
    3 спальные комнаты, гостиная с кухней, санузел
    Другие удобства:бытовая техника, автоматические ворота. Паркинг.
    Продается 1-этажная вилла площадью 100 кв.м на острове Крит. Вилла состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет вид на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, бассейн с душем, парковочное место, сад, барбекю, подсобное помещение, летняя кухня под навесом со всем оборудованием и холодильниками, с мангалами, печью, барной стойкой.
    Вилла расположена в небольшом, живописном посёлке, недалеко от известного пляжа Алмирида.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки этой и любой другой недвижимости.
Продам дом в Волжском
71.789 €

Продам дом в Волжском

  • Объект м2: 210
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам дом в Волжском
    Продается дом в Волжском на Шлюзах, СНТ Энергетик, ул.Приканальная.
    Дом построен на берегу судоходного канала. Рядом проложена асфальтированная дорога. Дом построен из облицовочного кирпича , утепление 10 см. Общая площадь дома 210 кв.м.. Высокие потолки 3.3 м. В доме три этажа. Цокольный (технический) - 34,4 кв.м., 1 этаж - зал 35,3 кв.м., кухня - 33 кв.м., ванная - 6,35 кв.м., коридор - 9,5 кв.м., балкон - 4,4 кв.м., мансарда - 84 кв.м. В доме установлены трехкамерные пластиковые окна. Газ и электричество заведено в дом. Электричество круглый год. Септик. Скважина в цокольном этаже дома. Чистовая отделка. Домофон. На участке есть русская баня на дровах 42 кв.м., комната отдыха, кухня. Есть домовая книга , возможна прописка. Все приватизировано.
    Очень красивое место,великолепная рыбалка. Рядом магазин.
Квартира Болгария Варна
60.000 €

Квартира Болгария Варна

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария Варна
    Квартира (апартамент) в Варне. Продажа
    КРИЗИСНАЯ ЦЕНА 60 000 ЕВРО

    Новая цена 62 000 ЕВРО

    Старая цена 68 000 евро

    Предлагаем Вашему вниманию не большой, но очень стильный дизайнерский апартамент расположенный в самом центре г.Варна.

    Квартира находится на первом жилом этаже ,состоит из: коридор с встроенным шкафом -купе, гостиная с кухней (диван, мягкая мебель, ТВ, кондиционер) спальня, терраса.

    Квадратура апартамента 50 кв.м.

    Гостиная разделена "раздвижными дверями" тем самым отделяя визуально еще одно пространство для второй спальни.

    Схема оплаты
    2000 евро депозит
    *Цена без учета услуг по оформлению.
Квартира Турция --
24.000 €

Квартира Турция --

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Турция --
    Квартира (апартамент) в Алании. Продажа
    КВАРТИРЕ ВСЯ НЕ ОБХОДИМАЯ БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ САНУЗЕЛ СОВМЕЩЕН ДВЕ СПАЛЬНЫХ КОМНАТ И ЗАЛ СТУДИЯ.КВАРТИРА НАХОДИТСЯ В ЦЕНТРЕ МАХМУТЛАР АЛАНИЯ.
Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
780.000 €

Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.

  • Объект м2: 468
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Цена: 780 000 евро.
    Цена приведена уже со всеми налогами на оформление.
    Ухоженный жилой дом с 8-ю квартирами, 4-мя гаражами и 1-им коммерческим помещением.
    Год постройки 1970
    Количество квартир 8
    Количество коммерческих помещений 1
    Количество гаражей 4
    Количество паковочных мест 4
    Жилая площадь 363 кв.м.
    Коммерческая площадь 100 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Описание объекта: Предлагаемый дом находится в очень ухоженном состоянии. Построен в 1970 году.Во внутреннем дворе расположен склад,4 гаража и 4 паковочных места. Фасад дома был обновлён и покрашен в 2016 году. Коммерческое помещение уже много лет снимается одним арендатором. В декабре 2015-го продлён договор аренды ещё на 20 лет. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Все необходимые учреждения для ежедневного требования находятся поблизости к данному объекту (магазины,врачебные кабинеты,школьные и дошкольные учреждения и т.д.). Центральный вокзал Вупперталя расположен примерно в 3-3,5 км. от предлагаемого объекта. Дом расположен в районе Ельберфельд.Удаление от университета Вупперталь примерно 2,5-3 км. Дом полностью сдан в аренду.
    Цена 780.000,- €.
    Актуальная аренда 50.982,- €.
    Рентабельность 6,53%.
Чехия. Карловы Вары. Доходный дом в центре.
1.315.000 €

Чехия. Карловы Вары. Доходный дом в центре.

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 17
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Доходный дом в центре.
    Karlovy Vary - AH Libusina - 750 m2.
    Отличное состояние.
    Доходный дом на Либушине находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 200 метрах от Гейзерной колонады. Рядом расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel PREZIDENT, AURA PALACE, Hotel AMBIENT. Месторасположение здания и планировка помещений позволяет превратить доходный дом в апарт-отель.
    В здании 9-ть квартир и одно нежилое помещение.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 125 м2. Полностью переоборудовано, проведены все коммуникации. Можно использовать под бар или магазин.
    Первый этаж: однокомнатная квартира площадью 32 м2 и двухкомнатная - 47 м2.
    Второй этаж: однокомнатная квартира 32 м2 и двухкомнатная - 61 м2.
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 100 м2, с дорогостоящей отделкой и итальянской мебелью.
    Четвёртый этаж: однокомнатная квартира площадью 34 м2 и трёхкомнатная - 62 м2.
    Пятый этаж: двухкомнатная квартира площадью 62 м2 и двухкомнатная двухуровневая - 71 м2.
    Большинство квартир после ремонта и укомплектованы новой мебелью и техникой. В настоящее время ведутся работы по установке лифта.
    Доходность от сдачи помещений в долгосрочную аренду - 50.000 € за год.
    При перепрофлировании здания в апарт-отель, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 750 м2
    Этажей: 1 подземный и 5 надземных
    Участок: 318 м2
    Цена: 1.315.000 €
Черногория.Будва.Отель на 12 номеров
1.100.000 €

Черногория.Будва.Отель на 12 номеров

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 12
  • Описание: Черногория. Небольшой отель с 12 апартаментами, Подкошлюн, Будва.
    Находится на расстоянии 200 метров от моря и набережной. Площадь около 400 м2 (на данный момент зарегистрировано 132м2), участок 600м2. Все номера меблированы.
    Состав мини отеля:
    12 апартаментов – 2 с тремя кроватями и 10 с двумя кроватями
    Рецепшен.
    Комната для персонала.
    Гараж – не завершён.
    Участок – с разными фруктовыми деревьями.
    Есть договор с фирмой Р Турс, по сдаче номеров на период 120 дней в 2016г.
    Стоимость: 1 100 000 евро.
    Вид на жительство.
Германия.Крефельд. Отель ресторан
1.100.000 €

Германия.Крефельд. Отель ресторан

  • Объект м2: 720
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Эксклюзивный отель в городе Крефельд.
    Тип Объекта: Отель+ Ресторан
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь 500 кв.м.
    Общая площадь 720 кв.м.
    Участок 280 кв.м.
    Cдаваемая Площадь 720 м²
    Год постройки: 1870
    Покупная Цена: 1.100.000 Евро
    Комиссия немецкая: 3,57% от покупочной цены (вкл. НДС.)
    Эксклюзивный отель-ресторан с дополнительными квартирами на главной торговой улице города Крефельд. Есть 5 квартир в хорошем состоянии, а так же 9 светлых двуспальных номеров, которые сдаются.
    Оборудование квартир эксклюзивное.
    Эта недвижимость находится на главной торговой улице города Крефельд. Всего лишь за несколько минут вы окажетесь на много посещаемой пешеходной улице города Крефельд.
    До вокзала вы можете дойти за 10 минут.
    Так же имеются отличные маршрутные связи. До аэропорта Дюссельдорфа 30 минут на машине.
    Можно воспользоваться немецким кредитом с 50-ти% финансированием под 1,5%-2.5% годовых, есть официальная договорённость с банком.
Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых
4.650.000 €

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

  • Объект м2: 2160
  • Земля м2: 1860
  • Комнат: 49
  • Описание: Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых людей.
    Надёжное инвестирование с доходом выше чем в любом банке.
    Немецкая ипотека.
    Стоимость: 4 650 000 €
    Доход, евро 335 088
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.9
    Площадь участка, м2 1865
    Общая площадь, м2 2160
    Всего этажей 3
    Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
    Год постройки 2006
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 3
    Предлагаемый объект является социально значимым по содержанию и уходу людьми. Находится в восточной части от Дортмунда, в земле Северная Рейн-Вестфалия. Преимущественно в помещении одноместные комнаты и немного двухместных. Всего 33 одноместных и 8 двухместных комнат. В каждой есть ванная с душем. Есть также телефон и сигнализация, кабельное телевидение и интернет. Все находится в ухоженном состоянии. Есть солнечная терраса, и собственное кафе. Спектр услуг включает в себя все, то касается уходя за пожилыми людьми. Потребность в таких объектах достаточно высока.
    Вблизи находятся аптека и и врачебные кабинеты, линии общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.