Застройщики новых коттеджных поселков стремятся предложить покупателям разнообразие вариантов для приобретения – от домов различной планировки и этажности, до видовых участков в самых живописных районах нового поселения. Говоря о последних, эксперты отмечают повышение спроса на участки без подряда, предоставляющие новому собственнику право самостоятельно вести застройку по удобному графику, не привязываясь к конкретному архитектурному стилю и плану благоустройства поселка.

Также среди основных мотивов приобретения, которые движут покупателями, - возможность существенно сэкономить на покупке и возвести дом своей мечты, в котором будет учтено множество интересных нюансов, не предусмотренных в коттеджах типовой планировки.

Приобрести дом в Москве: основные мотивы покупателей

В настоящее время, количество сделок по покупке участков без подряда достигло отметки в 16% от общего числа совершенных приобретений в коттеджных поселках, и эта цифра продолжает расти. Чаще всего, землю выбирают покупатели, отчаявшиеся найти подходящее для себя решение, несмотря на десятки разнообразных предложений от ведущих застройщиков столицы. Есть и другая категория - граждане, предъявляющие слишком высокие требования к новому дому. Они совершенно не согласны на компромиссы в вопросах планировки, отделки и расположения нового коттеджа и готовы потратить силы и время на постройку нового жилого объекта, полностью удовлетворяющего собственным пожеланиям.

Еще один важный фактор, повлиявший на увеличение количества сделок по приобретению участков без подряда, - ограниченный бюджет. В то время как за готовый дом нужно выложить сумму в несколько миллионов рублей, возможности среднестатистического покупателя не превышают 1,5млн. рублей. И ему приходится делать непростой выбор – либо приобретать дом сомнительного качества в удаленном дачном сегменте, либо - сделать выбор в пользу престижного участка и, по мере роста благосостояния, заниматься его застройкой.

Что же касается экономии, то дом в Москве, построенный на участке без подряда, может обойтись едва ли не на 30% дешевле, чем готовое предложение под ключ, полностью готовое к заселению. Учитывая общий уровень цен на загородную недвижимость в Подмосковье, можно понять тех, кто покупает участок с перспективой под будущее строительство – выгода более чем существенна.

Квартира с 3 спальнями от застройщика, Хургада
204.120 €

Квартира с 3 спальнями от застройщика, Хургада

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира с 3 спальнями от застройщика, Хургада
    Квартира c двумя ванными комнатами. Расположена на первом этаже, продается частично меблированная напрямую от застройщика.

    В просторной гостиной и открытой кухни американского типа, открывается вход в террасу. С террасы открывается вид на сад и лагуну. Спальни оборудованы встроенными шкафами. Большие окна, которые делают номера светлыми и просторными, одна из спален оборудована ванной комнатой.

    В квартире выполнена отделка Галала мрамором на всей территории, окна и двери выполнены белым лаком, установлены противомоскитные сетки. Телекоммуникационный сервис - телевидение, телефон и высокоскоростной доступом в Интернет.

    Расположение квартиры, это очень близко к центру со всеми мыслимыми удобствами. Так же здание имеет бассейн и большой пышный сад. Идеально для семьи – квартира имеет частное ограждение, что удобно для детей. Семьи смогут присматривать за детьми с террасы квартиры. Частное охрана доступна 24 часа. Расходы на техническое обслуживание по доступной цене.

    Подробности:
    • 92 кв. м. 3 спальни. 220 000 $, частично меблированная
    • Первый этаж
    • С видом на сад и на бассейн
    • Мраморные полы
    • Встроенная кухня
    • Встроенные шкафы
    • Продается без мягкой мебели
    • Кондиционер включен
    • Плавательный бассейн
    • Два уровня: цокольный этаж, первый этаж и верхний этаж
    • Отличное расположение для постоянного проживания или отдыха
    • Доступ к отелю "Шератон Мирамар"
    • Доступ к отелю "Риханна"
    • В минутах ходьбы от центра города: рестораны, бары, магазины
    • В минутах ходьбы от Абу Тиг Марина: бутики, изысканные рестораны, услуги ...
    • Высокий долгосрочный и краткосрочный арендный потенциал
    • Низкие затраты на техническое обслуживание
    • Пять минут пешком до отеля
    • Нет необходимости в автомобиле
    • Высокоскоростной Интернет, телефон и спутниковая антенна установлены
    • Апартаменты с сервисным обслуживанием, техническое обслуживание по доступной цене
Аренда квартир, Валетта, Valletta Townhouse
80 €

Аренда квартир, Валетта, Valletta Townhouse

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Валетта, Valletta Townhouse
    Апартаменты Valletta Townhouse находятся в Валлетте. К услугам гостей собственная кухня, балкон и бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров Эти двухуровневые апартаменты с открытыми каменными стенами оснащены телевизором и кондиционером. В распоряжении гостей мини-кухня с микроволновой печью и духовкой. Ванная комната с душем укомплектована бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.
    Расположение Театр Маноэль расположен в 180 метрах, а до национального музея изобразительных искусств — 300 метров.
    В ваше бронирование входит:
    Бесплатный Wi-Fi Обеденный уголок Балкон
    Valletta Townhouse: гостей Booking.com здесь принимают с 9 дек. 2014.
    Апартаменты - вместительность: 2
Дом (300 м2) в Маниле

Дом (300 м2) в Маниле

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 1700
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом (300 м2) в Маниле
    Дом и участок земли в Маниле.

    Манила, Остров Лузон, Филиппины.

    Площадь дома 300.00 кв.м., участок земли 17 соток.

    С шикарным видом, бассейн, охрана, система кондиционирования, стоянка, 3 просторных спальных комнаты и проч.

    Подробности по запросу.
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
65.000 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
    Cанни Лейкс

    Sunny lakes – один из лучших комфортабельтных комплексов в центре Шарма. Опыт застройщиков позволил ему стать наиболее продуманной территорией , которая застроена всего на 40 %, позволяя жителям и гостям наслаждаться большим открытым пространством, обилием зелени и удобным расположением бассейнов для всех без исключения квартир. Инфраструктура SL стремительно развивается благодаря европейскому менеджменту. Удобство местораспоожения позволяет жителям компаунда не беспокоиться о бытовых мелочах. Здесь вы найдете рестораны, продуктовый супермаркет и магазины одежды.



    Расположение: Центр Наама Бэй
    1. Тип : апартатенты
    2. Этажность : 2
    3. Год постройки: 2009
    4. Площади: 65 – 100 м2
    5. Отделочные материалы: супер-люкс
    6. Мебельные пакеты: доступны
    8. Бассейны: да
    9. Пляж: да
    10. Цена за м2: 1000 Euro
Дом Россия Санкт-Петербург
338.000 €

Дом Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
    Новый 2-х этажный кирпичный коттедж на участке 12 соток . 15 кв , газ , интернет , скважина 170 м . Репино-Ленинское . До зсд-15 км . Общая площадь : 220 м2 . Поселок городского типа , школа , дет . садик , магазины . Место очень красивое , сосны , ели , полное ощущение загородной жизни . Вокруг достойные коттеджи , постоянно живут соседи . Зимой чистят дороги . Рядом лес , озера , горнолыжные спуски . Стадия строительства , допустимы изменения . Сдача объекта под крышу 2014 год , отделочные работы 2015 год . Все строится по проекту опытными строителями .

    В стоимость входит :

    1. Земельный участок ижс 12 соток ( по факту 13 соток ) , собственность , прописка ( стоимость 5000000 руб ) . Участок раскорчеван , оставлены красивые ели и сосны . Выбран и вывезен грунт и отсыпан песком подъезд к дому . Заборное ограждение , ворота откатные , калитка , навес на 2 авто .

    2. Заложена дренажная система с установкой дренажных колодцев

    3. Септик для канализации на 3 м3 , заложен инженерный сток канализации от дома к септику .

    4. В дом подведено электричество 15 кв , газ , вода , интернет .

    5. 2-х этажный коттедж :

    а). Ж/б монолитный плитный фундамент 350 мм с ж/б ростверком h 300 мм : арматура d 16 A 3 , бетон м 300 , устройство инженерных подходов , теплый контур пола .

    б). Стены из крупноформатного поризованного кирпича rauf 10,7 nf 380*250*219 мм - наружняя стена 380 мм ; 2,1 nf 250*120*140 мм - внутренняие несущие стены 380 мм ; армированная сетка
    в). Ж/б монолитное перекрытие 160 мм: ж/б венец , арматура d 12 , 16 A3 , бетон м300 .

    г) Кровля: несущий каркас , стропильная система , гидро-ветро-парозащита , металлочерепица , доборные элементы , утепление .

    д). Окна : двухкамерные стеклопакеты .

    е ). Наружняя отделка : доп. теплый контур дома , декор. штукатурка + нат . камень .

    ж). Внутренняя отделка под чистовую .

    з). Устройство внутренних инженерных сетей .

    Рядом находится : Сестрорецк , Солнечное , Репино , Комарово , Зеленогорск , Рощино ., газ: есть, элект-во: есть, канализация: есть, водоснабжение: есть
Германия.  Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
720.000 €

Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.

  • Объект м2: 824
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
    Коммерческая недвижимость в Германии под Дюссельдорфом. Площадь: 824 m2 (участок 2.281 m2).
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 720 000 €
    Цена за м2 873,8 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1993 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 824 m2 (участок 2.281 m2) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход (66 233 евро) ~ 9,2% €
    Объект: Супермаркет
    Коммерческая площадь: 824 m²
    Площадь участка: 2281 m²
    Количество парковочных мест для машин: 44 единиц
    Год постройки: 1993
    Ремонт состояние: ухоженный объект
    Отопление: центральное отопление
    Сертификат энергетической эффективности доступен
    Энергия тип удостоверение Свидетельство Потребление
    Конечное потребление энергии 142 кВтч / (м² *)
    Конечное потребление энергии Электричество 120 кВтч / (м² *)
    Класс энергетической эффективности Е
Отель гостиница Италия Венеция
5.050.000 €

Отель гостиница Италия Венеция

  • Объект м2: 6547
  • Земля м2: 6547
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия Венеция
    Отель в Венеции. Продажа
    Четырехзвездочный Отель в провинции Венеции
    Юридическая форма: S.n.c. (Полное товарищество)
    Год основания: 2006
    Уставный капитал: -
    Оборот: 700 000 евро
    Общая площадь: 6547 кв.м.
    Площадь компании: 4000 кв.м.
    Вместе с недвижимостью: Да
    Сотрудники на заработной платe: 7
    Не штатные сотрудники: 3
    Предлагается на продажу четырехзвездочный отель в провинции Венеции, в живописной зоне Ривьера дел Брента. Красивый отель современного стиля исторического значения площадью 4000 кв.м. Имеется частная парковка, 57 удобных номеров с собственной ванной комнатой, спутниковое телевидение, кондиционер, мини-бар, WiFi. Отель сотрудничает с избранными операторами, что дает возможность организации экскурсий, скидок и т.д. Отель имеет оборудованный конференц-центр на 120 человек. Имеется готовый проект по расширению отеля и внедрению SPA и бассейна. Посещаемость около 10.000 человек. Хорошая возможность развития бизнеса и заработка. Стоимость ниже рыночной цены.
    Местонахождение: Ривьера дел Брента
    Туристические достопримечательности: Живописное место
    Расстояние до Аэропорта 30 км
    Близость шоссе 3 км
административное здание
495.000 €

административное здание

  • Объект м2: 780
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 15
  • Описание: В городе находится знаменитый Несвижский замок, внесённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, Фарный костёл, ратуша XVI века, а также ряд других архитектурных памятников. Эти достопримечательности привлекают тысячи туристов со всего света в этот маленький городок.
    Станьте обладателем гостиницы Несвиже! Идеальное расположение в центре города, отличное сочетание цена-качество!
    2 этажа + мансарда(бильярдная). На первом можно расположить кафе или торговый зал, второй этаж- гостиничные номера.
    Сделан капитальный ремонт здания, все новое.
Германия. Кёльн. Косметический салон.
195.000 €

Германия. Кёльн. Косметический салон.

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн. Косметический салон.
    Цена: 195 000 €
    Доход, евро в год если сдавать - 11 040 €
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 17.5
    Общая площадь, м2 77.52
    Год постройки 1970
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных
    мест
    2
    Парковка Да
    Предлагаемое коммерческое помещение с косметическим салоном находится в многоквартирном доме, в одном из центральных районов Кельна. 2 парковочных места включены в стоимость предложения. Сам дом расположен в центральной части Альштадт-Зюд, вблизи торговых и пешеходных улиц.
Производство Италия Верона
12.600.000 €

Производство Италия Верона

  • Объект м2: 2620
  • Земля м2: 2620
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Верона
    Производственное помещение в Вероне. Продажа
    Поместье с винным производством, общей площадью 2620 кв.м., рядом с озером Гарда, в Вероне, регион Венето.
    В собственность входят дворянская вилла 19 века, 2 винных погреба, подсобные помещения, земельный участок площадью 26 га, из которых 20 га – виноградники, 3 га – оливковые деревья, 3 га – парк вокруг виллы. Производится вино DOC (знак качества) сортов Bardolino и Bianco di Custoza, в среднем 60 гектолитров с одного гектара. Трехэтажная вилла, площадью 1 100 кв.м., в отличном состоянии. На первом этаже салоны и кухня. На втором и третьем этажах 8 спален с ванными комнатами. Два винных погреба, каждый площадью 500 кв.м., для хранения и старения вина. Здание, площадью 520 кв.м. На первом этаже расположены офисы. На втором этаже апартамент.
    Поместье расположено в 10 км от озера Гарда, в 20 км от Вероны, в 130 км от Милана и Венеции.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.