Печать

Германия.Доходный дом в Крефельд

Цена: 466.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 21
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 195 кв. м
Объект м2 420 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия.Доходный дом в Крефельд

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Доходный дом в городе Крефельд, Германия.
Несколько километров до Дюссельдорфа и аэропорта.
К-во квартир 7
Цена 466.000 €
Общая площадь 420 кв.м.
Площадь земельного участка 195 кв.м.
Общая жилая площадь 317,74 кв.м.
Производственная площадь 56,99 кв.м.
Площадь гаража 18,64 кв.м.
К-во квартир 7
К-во этажей 4
Год постройки 1920
Модернизация 1993/1994
Отопление мазут
Подогрев воды электрический водонагреватель
Общий доход
Без учета коммунальных услуг
ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
С учетом коммунальных услуг
ежемесячно 3.525,00€ ежегодно 42.300,00€
Коммунальные услуги
ежемесячно 945,00€ ежегодно 11.340,00€
Доход нетто
ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
Комиссионные
3,57% от стоимости объекта
Доходный дом 1920 года постройки состоит из 7-и квартир, подвальных помещений предусмотренных для каждой из квартир, гаража, а также из производственной площади, расположенной на первом этаже здания. Одна из квартир не подлежит продаже, т.к. она уже продана.
Во всем доме и подъезде в 1993/94-м г-х был произведен капремонт. Ухоженный подъезд с мраморными полами, штукатуркой с каменной крошкой, светлой побелкой и ПВХ на ступеньках.
Все квартиры оснащены качественными стеклопакетами. В квартирах, расположенных с левой стороны, за исключением мансарды, имеется камин. Ванные комнаты, а также кухни облицованы плиткой в светлых тонах. Санузел совмещенный.
Кроме подвальных помещений, жильцам предоставлено место для стиральных машин. Внутренний дворик, предназначен для общего пользования.
Хороший доход, выше чем в любом банке.
Защищён государством.

Продам квартиру в Майами
208.142 €

Продам квартиру в Майами

  • Объект м2: 136
  • Земля м2: 136
  • Комнат: 2
  • Описание: ~~ 2/2 EASTERN SHORES CONDO UNIT ~~

    3661 NE 170th St # 4


    ОПИСАНИЕ КОНДО:

    • Особняк 2/2 кооперативного имущества на восточных берегах.
    • Просторный угловой блок на верхнем этаже в садовом стиле в четырехэтажном здании с отдельным входом.
    • Особенности включают открытую планировку, высокие потолки, обложку от пола до потолка вокруг окон с выполненными на заказ солнечными оттенками, новые центральные кондиционеры и обогрев, модернизированные электрическая техника, просторные гардеробные, паркетный пол.
    • В этом здании есть новая крыша, и комплекс подвергся многим обновлениям.
    • Наслаждайтесь стилем Восточного побережья с частной безопасностью, легким доступом к SOBE, аэропорту, FIU и всем прекрасным окрестностям.
    • Бесплатный трансфер, быстрая прогулка до пляжа, изысканная кухня, магазины и многое другое.

    Школы
    Начальная школа Ojus
    Средняя школа Кеннеди;
    Средняя школа Майами-Бич


    Цена:
    • $ 249 900

    Площадь:
    • 136 кв.м.
Земельный участок Россия Тольятти
2.560.000 €

Земельный участок Россия Тольятти

  • Объект м2: 170000
  • Земля м2: 170000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Тольятти
    Предлагается к продаже земельный участок 17 Га на ул. Южной в с. Тимофеевка Ставропольского района, в непосредственной близости с Автозаводским шоссе г. Тольятти, близко ТЦ Парк Хаус. Участок ровный, не холмистый рельеф, подъездные пути-асфальт, к участку подведено электричество, артезианская вода, рядом проходит газопровод среднего и высокого давления. Готов пред. проект эскизы на застройку коттеджного поселка малоэтажной застройки. Возможен перевод участка в жилые зоны Ж-2, Ж-3.
    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство
    Кадастровый номер 63:32:2601036:5086
По хорошей цене 1к. квартира в будве, срочно!
75.000 €

По хорошей цене 1к. квартира в будве, срочно!

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается квартира (60 кв.м.) с одной спальней в Будве на Адриатическом шоссе по хорошей цене. 60/27/13.5/4.6 (1300 евро/квадрат). Комната-студио с разделенной кухонной зоной, спальня (13.5) со входом в гардеробную(4.0), коридор (!), балкон.
    Район Госпоштина (считается лучшим), на 3-м этаже без лифта. Без крутого подъема в горку. Есть документы. 1/1. Балкон с боковым видом на море. В 10 минутах неторопливой ходьбы до Старого города, центра Будвы и в 15 минутах до одного из лучших пляжей Будванской Ривьеры - Могрен. Некоторые участки дороги со ступеньками. В квартире: кабельное ТВ, плита, кондиционер, стиральная машинка, духовка, wi-fi, терраса и бесплатная парковка. Поблизости находятся почта, рынок, кафе, рестораны, аптека, пункты проката машин в 10 минутах ходьбы, автобусная станция - в 15 минутах. Договоренности по цене, Ваши варианты рассматриваются.
Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями
595.000 €

Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями с видом на Альпы. Приграничная Швейцария. Рядом Женевское озеро.
    Квартира находится на втором этаже 3-этажного здания, расположенного в центре города. Отличная инфраструктура (поблизости магазины, рестораны, остановки общественного транспорта) обеспечат высокий уровень жизни и максимум комфорта в этом регионе.
    Квартира находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Элегантная мебель, современная техника и оборудование. Апартаменты состоят из прихожей, большой гостиной с выходом на террасу, кухни, оснащенной самым современным оборудованием, 2 спален, ванной комнаты, солнечной террасы.
    Площадь – 105 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость –595 000 евро.
    Есть ипотека от французских банков под 2,5% годовых.
    также отдельно можно сделать вид на жительство.
Эксклюзивный дом в Виимси
649.000 €

Эксклюзивный дом в Виимси

  • Объект м2: 256
  • Земля м2: 256
  • Комнат: 4
  • Описание: Эксклюзивный дом в Виимси
    Продаётся эксклюзивный дом в Виимси – престижном пригороде Таллинна. Общая площадь дома составляет 256,8 м2. 3 спальни, 2 ванных комнаты. Дом был построен в 2005 году. При его строительстве и внутренней отделке использовались исключительно качественные строительные и отделочные материалы. Стены выполнены из монолитного бетона и камня Columbia. В доме установлены качественные алюминиевые оконные профили. Дом заслуживает особого внимания, как с точки зрения архитектуры, так и внутренних решений интерьера. Дом двухэтажный. На первом этаже расположена гостиная с высокими потолками, объединённая со столовой, а так же кухня, которую при необходимости можно разделить на основную и вспомогательную. На первом этаже так же расположены 2 спальни и банный комплекс с предбанником. На втором этаже дома находится большая спальня с просторной ванной комнатой и гардеробом. Рядом со спальней расположен светлый кабинет. В доме установлено газовое отопление. Так же имеется система принудительной вентиляции с функцией подогрева и кондиционер. Центральная канализация и водоснабжение, а так же качественная система очистки воды. Дом расположен на тихой приватной улице, вдали от шумных дорог. К дому примыкает участок с красивым ухоженным озеленением. Дом был построен для себя. Планировка и все технические системы тщательно продуманы и качественно выполнены. Этот дом следует увидеть своими глазами.
Кафе ресторан Турция Анталья
80.000 €

Кафе ресторан Турция Анталья

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Турция Анталья
    Ресторан в Анталии. Продажа
    Продаю готовый ресторанный бизнес.Ресторан-кафе общей площадью 290 кв.м.3 этажа,залы расположены на 1 и 2 этажаж,в подвальном помещении подсобные и офисные помещения. Кухня оборудована,везде есть ресторанное оборудование и мебель,место для живой музыки.Вывеска,раскрученное место.Самый центр Анталии, в 100 метрах от Старого города и Гюллюка.Проездное и проходное место, соседство -торговые магазины.Цена 80000 евро.+аренда помещения ежемесячно 2500 евро.
Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
1.590.000 €

Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.

  • Объект м2: 2640
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
    Предложение для инвесторов и желающих надёжно вложить капитал и заработать.
    Модернизированный офисный центр в отличном месте в Koln-Godorf, 2.640,00 кв.м
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 594 000 €
    Цена за м2 603,78 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1973-2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 2.640,00 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.400,00 EUR €
    Положение
    Продающийся бизнес-центр находится в области промышленности Bunsenstraße в районе Köln-Godorf. Инфраструктура места замечательна. Въезд на автостраду в A 1, A 4 и A 555, Innenstadte от Koln и Бонна, а также аэропорт Koln / Бонн быстро могут быть достигнуты машиной. Автобусные остановки расположены на удалении нескольких минут от объекта. Все необходимые объекты расположены в шаговой доступности.
    Объект полностью с подвалом и располагает лифтом. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, постоянно было внутренне и внешнее обновление объекта. Есть столовая и кафе. Парковка на территории на 80 мест.
    Выписка из строительного описания и постановочного описания:
    Стены: железобетон
    Фасад: Моющий бетон
    Форма крыши: Плоская крыша
    Потолки: Железобетон
    Окно: стеклопакеты (isolierverglast)
    Отопление: Газовое центральное отопление
    Двери: Древесина, сталь
    Сдаваемая в наем площадь: 2 640,00 кв.м.
    Цена закупки: 1 594 000,00 евро
    Цена закупки за метр ²: 603,78 евро
    Площадь земельного участка: 4 000,00 кв.м.
    Площадь бизнеса около: 2 160,00 кв.м.
    Прочая площадь около: 480,00 кв.м.
Отель гостиница Германия Гамбург
90.000.000 €

Отель гостиница Германия Гамбург

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 13440
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия Гамбург
    Отель в Гамбурге. Продажа
    Знаменитый пятизвездочный отель Atlantic, в центре Гамбурга.
    Отель, известный во всем мире, являющийся воплощением роскоши и изящества, был открыт более 100 лет назад, в 1909 году. Управляет отелем с 1957 года компания Kempinski. В отеле останавливались главы многих государств, знаменитости и проходили съемки фильма о Джеймсе Бонде - "Завтра не умрет никогда". 221 номер в исторической части здания был отремонтирован в 2011 году. В отеле 191 обычных номера, 29 suites и junior suites, 1 президентский сьют и 24 номера в дополнительном здании. Имеются возможности увеличения количества номерного фонда в дополнительном здании на 100 единиц. Плюс возможно строительство нового спа-центра и подземной парковки, на что получены соответствующие разрешения. 13 банкетных и конференц-залов, вместимостью до 1000 человек, которые широко используются для проведения торжественных мероприятий, деловых встреч и приносят постоянный существенный доход. 4 ресторана: Atlantic - классическая еда и блюда региональной кухни (лидер, наряду с Tsao Yang , по количеству посетителей в обеденное время), Tsao Yang (ведущий ресторан китайской кухни в Гамбурге), Alstersalon (Завтрак/ Обед), Атриум (во внутреннем дворе). Широко известен так же лобби-бар отеля Атлантик. Ресторан и бар в настоящий момент сданы в аренду. Спа-центр, предлагающий омолаживающие косметические и косметологические процедуры. Крытый бассейн и фитнес-центр. Земельный участок площадью 13 440 кв.м. Общая площадь зданий с арендной площадью: 10 880 и 4 356 кв.м., подвал - 5 040 кв.м. Отель расположен на берегу живописного озера Альстер, в самом центре Гамбурга, рядом с Hamburger Kunsthalle (художественным музеем) и Национальным Театром.Средняя заполняемость в 2012 году составила - 62,5 %. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Дополнительная финансовая информация предоставляется по запросу.
Продается роскошный 5* отель в Дюссельдорфе
110.000.000 €

Продается роскошный 5* отель в Дюссельдорфе

  • Объект м2: 20070
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 303
  • Описание: Продается роскошный 5* отель в Дюссельдорфе, Северный Рейн-Вестфалия. Один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона. Отель расположен в центре города на берегу Рейна. Площадь – 20700 м2.
    19-ти этажная стеклянная башня высотой 65 м.
    Номеров – 303. Год постройки – 2011. В аренде до 01.2032 г. Доходность – 6158631 EUR в год. Рентабельность – 6,5%. Качественные конференц-площади 1125 м2. Рестораны -2, бары и комнаты отдыха – 4. Роскошный СПА и фитнес центр – 800м2 на 2-х уровнях. Из ресторана на крыше –потрясающий вид на гавань Рейна и старый город. Отель управляется известной компанией Chicagoer Grupp Hiatt Intermational. Высокое качество обслуживание соответствует потребностям деловых людей и туристов. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.800.000 €

Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1112
  • Земля м2: 5711
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Кому интересны выгодные и надёжные вложения, интереснее чем в банках, то это предложение для вас.
    Арендный бизнес.
    Стоимость 1 800 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.67%
    Площадь участка 5177 м2
    Площадь объекта 1112 м2
    Год постройки 2009
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 27 000 €
    Налог на покупку 117 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 108 000 €
    Итого 252 000 €
    Описание объекта:
    Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 000 €
    Доход от аренды в год полный 138 000 €
    Доходность текущая 7.67%
    Доходность полная 7.67%.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой.
    Фленсбург - самый северный город в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.
    Есть подобные предложения с различной доходностью в разных землях Германии.