Переезд в Германию на постоянное место жительства был и до сих пор является мечтой для многих наших сограждан. Однако страна не спешила открывать свои объятия всем желающим – поток эмигрантов из разных уголков мира доставлял местной экономике немало неудобств. Тем не менее, подчиняясь требованиям норм европейского права ЕС, в 2012 году в законодательство Германии были внесены изменения, упрощающие получение вида на жительство для иностранцев. Новая программа получила название Голубой карты (Blue Card EU). Ее возможностями уже смогли воспользоваться сотни граждан из стран Восточной Европы, для которых иммиграция в Германию стала единственной возможностью изменить свою жизнь к лучшему.

Требования, предъявляемые к иммигрантам, вполне логичны и лояльны – наличие «качественного» высшего образования и трудового договора с местным работодателем открывают дорогу для оформления ВНЖ всем желающим. И, конечно, обновленное законодательство не обошло вниманием обеспеченных граждан – если уровень их дохода превышает 4000 евро, вид на жительство оформляется «по умолчанию», не допуская разногласий во мнении о необходимости его предоставления, исходя из прочих аспектов профессиональной деятельности и социального статуса соискателя.

Иммиграция в Германию - Голубая карта

Голубая карта по праву названа упрощенным механизмом въезда в Германию - она существенно облегчает процесс документального оформления иммиграции и решение прочих важных вопросов. Так, обладатель Blue Card EU может легко перевезти в страну всю семью, вне зависимости от знания родственниками немецкого языка. Одновременно все новые иммигранты получают право беспрепятственного легального трудоустройства. Рассчитывать на получение постоянного вида на жительство для въезжающих по Blue Card EU можно уже через 33 месяца (менее трех лет), а не через пять лет постоянного проживания в стране. А в случае если новые граждане продемонстрируют блестящее знание языка на уровне В1, согласно европейской шкале языкового уровня подготовки, оформить ПМЖ можно через 21 месяц после въезда.

Испания. Валенсия. Красивая старинная вилла.
650.000 €

Испания. Валенсия. Красивая старинная вилла.

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Валенсия. Красивая старинная вилла.
    Роскошная испанская вилла класса люкс 18 века
    Валенсия.
    650 000 €
    Параметры объекта
    ID объекта
    FOVV1367
    Состояние недвижимости Вторичный рынок
    Тип недвижимости Виллы
    Кол-во спален 6
    Кол-во ванных 5
    Площадь дома 600 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Расстояние до моря 15 км.
    Расстояние до аэропорта 10 км.
    Особенности
    земельный участок
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом море, супермаркеты, школа, фитнес центр, гольф.
    Мы представляем Вашему вниманию изысканную виллу класса люкс 18 века. Валенсианская буржуазная семья использовала ее в качестве летнего дома. Характерные черты виллы как бы рассказывают архитектурную историю Cредиземноморья.
    Вилла расположена на участке в 650 м2, сама вилла — 600 м2. Это — трехэтажное здание.
    Сады с пальмовыми деревьями, оливковые, фруктовые деревья порадуют Вас своей красотой. Помимо бассейна есть также зона барбекю и летней кухни.
    Это зона пригорода расположена всего в 15-20 от исторического центра. Все городские услуги — в пешей доступности. Вилла поддерживалась в хорошем состоянии в соответствии с аристократическим стилем валенсианских дворцов.
    4 спальных комнаты, два больших кабинета, которые также могут быть использованы в качестве спальных комнат.
    Кухня со столовой зоной, высокие потолки с балками, большие окна и красивые деревянные рамы.
    Две больших жилых комнаты с античными деталями, две больших ванных комнаты и 1 туалет. Плитка ручной работы.
    Гаражное пространство на 2 авто. Дополнительное место для хранения вещей, кладовая и прачечная.
    Мраморные полы, электрический оборев, радиаторы. 5 кондиционеров.
    Красивый мезонин с большими окнами и деревянными окнами.
    Сама зона Патерны — очень развита. Отличная инфраструктура. Метро в 5 минутах от виллы, автобусные линии. 10 км от аэропорта и 5 км от Валенсии.
    Стоимость 650.000 €
Германия.Эссен.Квартира однокомнатная
29.900 €

Германия.Эссен.Квартира однокомнатная

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Однокомнатная уютная просторная квартира в городе Эссен.
    Рядом, в 20 км -Дюссельдорф и аэропорт.
    Место: Эссен - Край
    Жилая площадь: 46,64 m²
    Количество комнат: 1
    Этаж: 2
    Покупная цена: 29.000 €
    Услуги риэлтора: 2.000 €
    Прекрасная очень уютная однокомнатная квартира в центре района Край города Эссен. Она имеет большой удобный коридор, из которого ведут двери во все помещения апартаментов: отдельную кухню, ванную комнату с ванной и очень просторную и светлую комнату. В квартире произведен качественный ремонт, на полу постелен ламинат. Она идеально подходит для проживания одного человека.
    Дом, в котором располагается эта квартира, имеет прекрасное местоположение. В одной минуте ходьбы находится автобусная остановка, с которой отправляются автобусы во всех направлениях. В шаговой доступности расположены все необходимые для жизни объекты: магазины, школа, детский сад, врачебные офисы и аптеки. В городе есть Русский университет.
3-х комнатная реконструированная квартира в центре Комарна
50.000 €

3-х комнатная реконструированная квартира в центре Комарна

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-х комнатная реконструированная квартира в центре Комарна
    3-х комнатная обновленная квартира недалеко от Дуная вблизи центра старинного города Комарно.
    На другой стороне Дуная находитмя венгерский город Комаром.

    Эту квартиру банк забрал у своего кредитозаемщика, не оплачивающего ипотеку. Наш партнер купил квартиру у банка, осуществил генеральный ремонт и комплексную реконструкцию квартиры, установил новое кухонное оборудование Elektrolux. Квартира выглядит как новая. Жить можно сразу.

    Переоформление квартиры на нового владельца можно осуществить в течении 7 дней.

    Описание квартиры
    2-й этаж в 7-м этажном кирпичном доме
    Жилая площадь: 65 м2
    Большая прихожая
    3 непроходные комнаты
    Кухня
    Лоджия: 3 м2
    Отдельная ванная комната с душевым углом 130х80 см
    Отдельный туалет
    Телефонная и интернетная сеть.

    Реконструкция квартиры включает:
    Новая кухонная линия со вставленными приборами ELEKTROLUX: газовая плита, электрическая духовка, кухонная вытяжка, холодильник, морозильник, посудомойка.
    Новые инженерные сети: газ, вода, канализация, телефон, интернет.
    Новые пластиковые окна с жалюзями и сетками против мошкары.
    Новая входная дверь безопасности и новые интерьерные двери.
    Новая сантехника.
    Керамическая плитка в ванной комнате и WC.
    Новый паркет.
    В прихожей - встроенный зеркальный шкаф с раздвижными дверями системы ROLDOR.

    Стены комнат можно окрасить, осуществить дооборудование квартиры, закупить, сложить и установить мебель – всё по желанию нового владельца.

    Окрестности
    Квартира находится в центре кирпичного дома. Тихий зеленый район в центре города. Широкая сеть услуг современного европейского города. Недалеко от дома находятся магазины, бутики, банк, почта, аптека, детский сад, почта, зона отдыха. 10 минут пешком до бассейна с термальными водами. В магазины можно ходить через мост над Дунаем в венгерский город Комаром на другом берегу.

    В 15 км от Комарно расположен популярный у жителей Западной Европы курорт с термальными источниками Патинце – Patince с современными бассейнами, саунами, массажными салонами, площадками для спорта и отдыха, озерцами для рыбалки, комфортными номерами и холлами для коммерческих переговоров. Цены услуг невысокие. Россияне этот чудесный курорт пока не обнаружили, гостей из России мало.
    Сайт курорта http://www.patince.com/ru/

    У Комарно удобное географическое положение – находится вблизи европейских столиц:
    - до Будапешта 95 км,
    - до Братиславы 100 км,
    - до Вены 160 км.
    В этих городах есть аэропорты с авиарейсами из России, прямое автобусное и железнодорожное сообщение с Комарно.
Германия. Дюссельдорф. Двухуровневая квартира.
199.000 €

Германия. Дюссельдорф. Двухуровневая квартира.

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Двухуровневая квартира.
    Квартира (двухуровневая) в Германии в Düsseldorf-Stockum.
    Площадь: 73 м2
    Цена объекта 199 000 €
    Цена за м2 2726 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки дома 1990 г.
    Этаж 3 -4 этаж от земли (двухуровневая квартира)
    Общая площадь 73 м2
    Статус объекта - свободен
    Кол-во комнат - 3 комнаты
    Wohngeld 365.-
    Квартира расположена в ухоженном доме на 2-х уровнях с большим и красивым балконом.
    Район престижный, выгодно и удачно расположен в городе.
    Рядом вся инфраструктура - школа причем очень котирующаяся у немцев, магазины прямо рядом с домом, остановки общественного транспорта все в шаговой доступности. Рядом расположен красивейший японский сад где приятно отдохнуть!
Великобритания.Квартира новая в Сандерленде
88.244 €

Великобритания.Квартира новая в Сандерленде

  • Объект м2: 102
  • Земля м2: 102
  • Комнат: 4
  • Описание: Великобритания. Sunderland House - эксклюзивный проект. Высокодоходные апартаменты в г. Сандерленд
    Sunderland House - эксклюзивный проект. 30% чистой прибыли гарантированно в течении трех лет.
    Проект Sunderland House расположен в самом сердце города Сандерленд, в пределах нескольких минут ходьбы от университетов, магазинов и кафе.
    Отличное транспортное сообщение, находится рядом с железнодорожной станцией.
    • Цены от £39,950 - £69,950 (50,398 - 88,244 евро)
    • 30% чистой прибыли в течении 3-х лет
    • Завершение строительства - январь 2017
    • Студии, одно, двух и трех комнатные апартаменты
    • Для проживания и сдачи в аренду всем желающим без ограничения
    • Лизхолд 999 лет
    Адрес: 42-45 Nile Street, Sunderland, SR1 1ES
    В квартирах предусмотрена система хранения, рабочее место, TV, интернет, на кухне плита/мойка/холодильник.
    В комплексе есть оборудованный тренажерный зал, гостиная зона с TV, прачечная.
    План для инвестора
    (на примере студии Sunderland House)
    • Цена £39,950
    • Валовой годовой доход £4,800 (£400 pcm)
    • Обслуживание £250
    • Ground Rent £65
    • Оплата Управляющей Компании £216
    • Чистая прибыль £4,269
    • Чистая доходность 10.2% / 1 год
    План оплаты:
    Резервация £5,000
    50% при подписании договора на 21 день,
    50% по завершению строительства.
    Цены на квартиры:
    Студия 32 кв.м.-39.950 фунтов (50.398 евро)
    1 спальня 48 кв.м - 49.950 фунтов ( 63.013 евро )
    2 спальни 63 кв.м. - 59.950 фунтов ( 75.628 евро )
    3 спальни 102 кв.м. - 69.950 фунтов ( 88.244 евро )
    и другие квартиры.
    Для инвесторов и бизнесменов - есть коммерческие помещения и отдельные условия и предложения.
    120-134 кв.м. - 250.000 фунтов.
    381 кв.м.- 500.000 фунтов
    Город в английском графстве Тайн и Уир, центр административного района Сити-оф-Сандерленд. Крупный порт на Северном море, промышленный центр Северной Англии. Расположен в устье реки Уир.
Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом
429.000 €

Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом

  • Объект м2: 429
  • Земля м2: 418
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
    Год постройки 1959
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Площадь жилых помещений 429,00 qm
    Площадь земельного участка 418,00 qm
    Годовой доход настоящий 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Состояние объекта очень хорошее
    Рентабельность настоящая* 6,6 %
    Рентабельность возможная* 6,6 %
    Рентабельность с учётом финансирования** 10,6 %
    Цена 468.000,00 €
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на
    информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами
    данных по объекту.
    ** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной
    ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная
    ставка указана в качестве примера и может отличаться. Окончательное решение по
    финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность
    досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
Германия.  Дуйсбург. Доходный дом.
262.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом.

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена: 262 000 €
    Доход, евро 16 440 в год
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 15.9
    Площадь участка, м2 150
    Общая площадь, м2 220
    Жилая площадь, м2 220
    Всего этажей 4
    Количество квартир 4
    Год постройки 1956
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация дома 2015
    Состояние Модернизирован
    Отопление Газ
    Предлагаемый 4 квартирный доходный дом расположен в одном из центральных районов Дуйсбурга. 4 квартиры по 55 кв.м. В каждой гостиная, кухня, 2 спальни, детская и ванная комнаты. Все квартиры сданы в аренду. Все квартиры полностью отремонтированы с 2006 по 2015 годы. Дом расположен в
    центре района. До центра Дуйсбурга можно дойти пешком за 15 минут. Магазины находятся в пешей доступности, как и остальные объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта. Остановки примерно в 100 метрах от дома.
Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых
4.650.000 €

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

  • Объект м2: 2160
  • Земля м2: 1860
  • Комнат: 49
  • Описание: Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых людей.
    Надёжное инвестирование с доходом выше чем в любом банке.
    Немецкая ипотека.
    Стоимость: 4 650 000 €
    Доход, евро 335 088
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.9
    Площадь участка, м2 1865
    Общая площадь, м2 2160
    Всего этажей 3
    Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
    Год постройки 2006
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 3
    Предлагаемый объект является социально значимым по содержанию и уходу людьми. Находится в восточной части от Дортмунда, в земле Северная Рейн-Вестфалия. Преимущественно в помещении одноместные комнаты и немного двухместных. Всего 33 одноместных и 8 двухместных комнат. В каждой есть ванная с душем. Есть также телефон и сигнализация, кабельное телевидение и интернет. Все находится в ухоженном состоянии. Есть солнечная терраса, и собственное кафе. Спектр услуг включает в себя все, то касается уходя за пожилыми людьми. Потребность в таких объектах достаточно высока.
    Вблизи находятся аптека и и врачебные кабинеты, линии общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.
Земельный участок площадью 25 га под производство
323.135 €

Земельный участок площадью 25 га под производство

  • Объект м2: 10
  • Земля м2: 250000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок площадью 25 га, в Алматинской области, РК. Целевое назначение "Производственная база". Участок расположен на 61 км автодороги Алматы-Капшагай, западнее села Арна. Электроэнергия, вода, ж/д станция Илийская рядом. Идеально подходит для размещения любого завода, птицефермы, овощных теплиц, развития животноводства и переработки, иного производства. Возможно использование под организацию карьера для промышленной добычи мытого строительного песка. Запасы подтверждены. Приму в счет оплаты квартиру в Алматы, автомашину…
австрия.Горнолыжный отель
525.000 €

австрия.Горнолыжный отель

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 50
  • Описание: Австрия. Горнолыжный отель.
    Продается уютный горнолыжный отель-пансио в 200 метрах от подъемника в Нижней Австрии у подножья горы Отчер (Ötscher). Здание отеля имеет 3 этажа и мансарду.
    Количество номеров: 30
    Количество спальных мест: 90
    Ресторан на 90 мест
    Сад, бассейн и парковка на территории отеля.
    Действующий, на данный момент полностью заполненный отель. Зимний сезон длится до конца марта.
    Площадь земельного участка: 953 м2
    В 2006-ом году был проведен частичный ремонт, некоторые помещения требуют дополнительного ремонта.
    Есть возможность приобрести недвижимость:
    - без арендатора и управлять отелем самим, либо найти нового арендатора
    - с тепешним арендатором, заключив с ним долгосрочный договор. Сумма аренды - по договоренности, но предположительно 50 000 Евро/год.
    Цена: 525 000 Евро + комиссионные 3% (согласно австрийского законодательства оплачивает покупатель).