2014 год для рынка недвижимости стал временем концентрации множества государственных инициатив и актуальных предложений самих участников рынка. Тем не менее, эксперты предрекают несколько сценариев развития рынка недвижимости в России в нынешнем году.

Прогнозы говорят о том, что если национальная валюта и дальше будет обесцениваться, появятся два возможных решения ценовых проблем на рынке недвижимости. Первый заключается в снижении стоимости апартаментов и прочих видов жилищных помещений, а второй предполагает заморозку всех цен и всех коммерческих процессов, связанных с недвижимостью. Последняя ситуация возникнет лишь в случае отказа продавцов еще больше занижать цены на жилищные объекты.

Развитие рынка недвижимости в России : стабильность или ценовые колебания?

В вопросах цен на недвижимость вторичного рынка в столице и Санкт-Петербурге прослеживается явная тенденция спада, и Владивосток, скорее всего, в скором времени также последует ей. В краевых центрах спрос на жилье очень велик. Люди спешат приобрести желаемые объекты, пока еще есть возможность. Тем не менее, в сложившейся ситуации, первичка все равно будет повышаться в цене, но множество строек может остановиться вследствие проблем в сфере экономики. Поэтому говорить о стабильности на рынке недвижимости еще рано. И реализовывать сегодня инвестиционные жилищные объекты, как минимум, не прибыльно, в особенности, если это апартаменты, сдаваемые в аренду.
Конечно, нынешнее развитие рынка недвижимости в России заставило многих засомневаться в целесообразности вложений в данный сектор. Но не торопитесь с выводами: кризисы обязательно заканчиваются, а недвижимость в результате всегда отыгрывает.

Квартира в Аренду в комплексе Astra Apartments Canberra
270 €

Квартира в Аренду в комплексе Astra Apartments Canberra

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Аренду в комплексе Astra Apartments Canberra
    Апартаменты Astra Canberra - Manhattan находятся в центре города Канберры. К услугам гостей апартаментов открытый бассейн, спа-салон и фитнес-центр. Апартаменты полностью оборудованы и располагают балконом с видом на окружающую местность.

    Эти апартаменты с кондиционером, телевизором с плоским экраном, DVD-плеером и док-станцией для iPod прекрасно подходят для отдыха. В распоряжении гостей полностью оснащенная кухня с посудомоечной машиной и микроволновой печью. В собственных ванных комнатах с душем предоставляется фен.

    Гости апартаментов Astra могут отправиться за покупками в торговый центр Canberra Centre, прогулка до которого занимает всего 1 минуту. Международный аэропорт Канберры и стадион «Канберра» находятся в 15 минутах езды от апартаментов. Гости также могут посетить Австралийский военный мемориал, расположенный в 20 минутах ходьбы от апартаментов.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Канберре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Astra Apartments Canberra - Manhattan: гостей Booking.com здесь принимают с 3 окт. 2013.
    Апартаментов: 21
Дом Россия Ярославль
8.000 €

Дом Россия Ярославль

  • Объект м2: 49,3
  • Земля м2: 2490
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Ярославль
    Продаю жилой дом (щитовой, обложен кирпичом) в удовлетворительном состоянии с приусадебный участком – 24,9 сотки в деревне Редкошово Борисоглебского района Ярославской области. Общая площадь 49,3 кв. м., жилая площадь 39,5 кв. м. (14,2; 10,4; 14,9), кухня 9,8 кв. м., к дому пристроена терраса (10,6 кв. м.). Водоснабжение и электричество централизованное, отопление – печное (2 печи). Дом пригоден для круглогодичного проживания после косметического ремонта.
    Дорожное покрытие (шоссе Ростов-Углич) асфальтовое до съезда в деревню, далее 1 км. – грунтовое.
    Дом и земля приватизированы, правоустанавливающие документы оформлены в соответствии с современными требованиями.
Земельный участок Россия Москва
21.798 €

Земельный участок Россия Москва

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Москва
    Продам участок 6 соток в Солнечногорском районе, рядом с д. Соколово и д. Трусово. В 10 км г. Солнечногорск где работают магазины, школы, детские сады.
    Всего 38 км от МКАД по Пятницкому, а также Волоколамскому, Новорижскому и Ленинградскому шоссе, легко доехать и общественным транспортом.
    Поселок граничит с шикарным сосновым лесом, где есть грибы. Всего 800м до Истринского водохранилища с оборудованным бесплатным пляжем!
    В деревне Соколово есть и мини-зоопарк с верблюдами, страусами.
    Коммуникации: газ, электричество 15 кВт, вода (Входят в стоимость участка).
    Забор, охрана, зона отдыха.
    Идеальный подъезд. В поселке сделаны дороги.
Аренда квартир, Манила, Fraser Place Manila
107 €

Аренда квартир, Манила, Fraser Place Manila

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Манила, Fraser Place Manila
    Просторные обслуживаемые апартаменты комплекса Fraser Place Manila оснащены бесплатным доступом в Интернет. Комплекс находится всего в 10 минутах ходьбы от торгового комплекса Greenbelt & Glorietta. К услугам гостей открытый бассейн и тренажерный зал.

    Комплекс Fraser Place Manila расположен в центральном деловом районе Макати, и гостям предоставляется бесплатный трансфер, на котором можно доехать до различных районов города. Трансфер от/до аэропорта может быть организован за дополнительную плату. Гости, путешествующие на автомобиле, могут воспользоваться бесплатной парковкой на территории.

    Полностью меблированные апартаменты оснащены кондиционером, удобной гостиной, кухней и обеденной зоной. Во всех апартаментах есть кабельное телевидение, DVD-плеер и стиральная машина. В некоторых апартаментах установлена гидромассажная ванна.

    Гости могут поиграть в бильярд в игровой комнате или расслабиться в сауне. В комплексе работают бизнес-центр и прачечная, а также предоставляются услуги няни.

    В бистро-баре, в котором царит непринужденная атмосфера, подают ежедневный завтрак «шведский стол» и легкие закуски. В комплексе также производится доставка еды и напитков в апартаменты.

    Макати — отличный выбор, если вам интересны природа, покупка одежды и бизнес.

    Это любимая часть города Манила среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Fraser Place Manila: гостей Booking.com здесь принимают с 17 авг. 2010.
    Апартаментов: 89 , Сеть отелей: Fraser Place
Германия.Крефельд.Дом на 4 квартиры
590.000 €

Германия.Крефельд.Дом на 4 квартиры

  • Объект м2: 321
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в городе Крефельд.
    Объект: Многоквартирный Дом
    Расположение: Крефельд. Городской округ Дюссельдорфа.
    Площадь: 321 кв.м.
    Участок: 250 кв.м.
    Покупная Цена: 590.000 €
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57%.
    Этот многоквартирный дом предоставляет возможность приобрести 4 двухкомнатных квартиры с отличным ремонтом и отделкой, с большими окнами начинающимися от пола, с хорошим освещением и отличной планировкой. Пол обогревается, а так же имеются балконы. Жилая площадь квартир составляет от 73 кв.м. до 85 кв.м. В декабре 2015 дом был полностью отремонтирован.
    Квартиры разделены на большой зал с большими окнами, начинающимися от пола и балконом,
    гостевой туалет, ванную, спальню, прихожую и кладовую комнату.
    Можно приобрести дом и сдавать квартиры в аренду. Спрос постоянный. Доход получается выше чем в любом банке. Также можно воспользоваться кредитом от немецкого банка под 1,5-2,5% годовых.
GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР
1.000.000 €

GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР

  • Объект м2: 601,62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 23
  • Описание: ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТЕЛЬ

    Престижный отель в городе Марибор – 4* SUPERIOR
    ГОРОД: Марибор

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 601,62 м2

    РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ОТЕЛЯ: 8 % в год\ 12 лет

    СТОИМОСТЬ: 1 000 000 € + НДС

    ДОХОДНОСТЬ: 80 000 € в год\ 6 670 € в месяц
    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ: Центр города Марибор, в непосредственной близости от автобусной станции и главной станции железной дороги
    ОПИСАНИЕ ОТЕЛЯ:

    Здание, в котором располагается отель, было построено в 1950 году
    Здание было полностью адаптировано в 2008 году (фасад, проводка, крыша + окна)
    Отель состоит из 4 этажей
    Общее количество комнат – 23 (50 кроватей)
    Новая кухня и небольшой ресторан
    Все комнаты одинакового ранга, а так же некоторые комнаты имеют джакузи
    Ежемесячные расходы на содержание здания – 1 500 ЕВРО
    Отель имеет земельный участок 268 м2
    Есть возможность взять отель в управление

    РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2008 году.
    АРЕНДАТОР / УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Отель можно выкупить при условии поиска управляющей компании или арендатора

    ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: Отель располагается в центре города. Это один из немногих качественных 4 звездочных отелей. В случае правильного менеджмента и привлечения клиентов – достаточно неплохая окупаемость. В случае интереса – возможно организовать встречу с потенциальной компанией–арендатором.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении?

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке
Швейцария. Берн. Отель
1.964.751 €

Швейцария. Берн. Отель

  • Объект м2: 530
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 10
  • Описание: Современный отель рядом с г. Берн, Швейцария.
    Предлагается к продаже действующий отель, находящийся в кантоне Невшатель, в 30 мин. от столицы Конфедерации - г. Берн и в 1,5 часе езды от аэропорта Женевы. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Кантон Невшатель, расположенный на самом берегу одноименного озера, на западе Швейцарии, является центром высоких технологий и часовой индустрии.
    Современный отель находится в отличном состоянии, полностью меблирован. Красивое здание, построенное в традиционном альпийском стиле, отлично вписывается в архитектурный ансамбль курорта. Из окон номеров и из ресторана открываются великолепные виды на окружающие окрестности.
    На первом этаже здания находится уютный бар с дансинг-холлом, кухня, спальная комната, технические помещения и просторная терраса.
    На втором этаже: 5 отельных номеров и 3-хкомнатный апартамент для персонала.
    На третьем этаже: 5 отельных номеров.
    Все номера оснащены санузлом с ванной или душевой кабиной, качественной мебелью, телевизором. На территории отеля расположено уютное шале и гараж для 2 автомобилей. Существует также возможность строительства второго корпуса отеля.
    За многие годы успешной работы отель приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов из различных стран мира, которые обеспечивают 100% заполняемость в течение всего года.
    Площади:
    Площадь главного здания отеля - 240 кв.м.
    Площадь шале - 147 кв. м
    Площадь гаража– 143 кв.м.
    Количество этажей - 3
    Количество номеров – 10
    Стоимость: 2 145 000 CHF или 1 964 751 евро
    Финансирование:
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
    Годовая амортизация кредита не обязательна
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Потенциал данного инвестиционного объекта:
    Отличная инвестиционная возможность, отель в рабочем состоянии, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Отель обладает прекрасной репутацией, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса.
    Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии - надежная форма инвестирования. Швейцария - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности. Таким образом, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.
Готовый бизнес Россия Волжский
530.038 €

Готовый бизнес Россия Волжский

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Волжский
    Продам автомобильную базу, состоящую из:

    - оборудованной заправки ( 3 емкости по 25 тонн и 1 емкость по 50 тонн для различного вида топлива);

    - зимняя отапливаемая мойка для грузовых авто;

    - утепленные ангары ( 2 шт ) с установленной кранбалкой;

    - ремонтные мастерские ( 6 шт ),оборудованных подъемниками и смотровыми ямами;

    - кузница;

    Имеется 2-х этажн.здание АБК ( административно-бытовой комплекс )с пластиковыми окнами,электричеством,санузлом.

    Возможна сдача в аренду на продолжительный срок.
Инвестиционный проект Словения Любляна
2.100.000 €

Инвестиционный проект Словения Любляна

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 26
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Любляна
    Республика Словения. В престижном месте в самом центре исторической части Любляны, недалеко от Тромостовья, набережной реки Любляницы и городской ратуши продается старый дом постройки 1800 года. Площадь-нетто дома составляет 962 м2, дом стоит на участке площадью 297 м2. Идеальное место для устройства изысканного бутик-отеля (приблизительно на 17 номеров), представительства или многоэтажного магазина. Площадь первого этажа составляет 203 м2 (здесь можно разместить ресторан), второго этажа – 177 м2, третьего этажа – 185 м2, четвертого этажа – 198 м2 и чердака – 199 м2. Шанс приобрести такой дом выпадает редко!Помощь в получении невозвратного кредита для реконструкции.
Отель гостиница Чехия Нейдек
1.395.338 €

Отель гостиница Чехия Нейдек

  • Объект м2: 1 300
  • Земля м2: 80 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Нейдек
    Отель в Найдеке. Продажа
    Усадьба в предгорьях Южной Чехии, в 130 км от Праги, 25 км от границы с Австрией. Живописный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озёр, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположен гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата и жилой дом для хозяев с гостевыми номерами, капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро, три собственных скважины с питьевой водой и многое другое. Идеально подходит для развития гостиничного бизнеса, любых видов спорта, организации санаторного лечения, разведения элитных пород коней, крупного и мелкого скота, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры.

    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/