2014 год для рынка недвижимости стал временем концентрации множества государственных инициатив и актуальных предложений самих участников рынка. Тем не менее, эксперты предрекают несколько сценариев развития рынка недвижимости в России в нынешнем году.

Прогнозы говорят о том, что если национальная валюта и дальше будет обесцениваться, появятся два возможных решения ценовых проблем на рынке недвижимости. Первый заключается в снижении стоимости апартаментов и прочих видов жилищных помещений, а второй предполагает заморозку всех цен и всех коммерческих процессов, связанных с недвижимостью. Последняя ситуация возникнет лишь в случае отказа продавцов еще больше занижать цены на жилищные объекты.

Развитие рынка недвижимости в России : стабильность или ценовые колебания?

В вопросах цен на недвижимость вторичного рынка в столице и Санкт-Петербурге прослеживается явная тенденция спада, и Владивосток, скорее всего, в скором времени также последует ей. В краевых центрах спрос на жилье очень велик. Люди спешат приобрести желаемые объекты, пока еще есть возможность. Тем не менее, в сложившейся ситуации, первичка все равно будет повышаться в цене, но множество строек может остановиться вследствие проблем в сфере экономики. Поэтому говорить о стабильности на рынке недвижимости еще рано. И реализовывать сегодня инвестиционные жилищные объекты, как минимум, не прибыльно, в особенности, если это апартаменты, сдаваемые в аренду.
Конечно, нынешнее развитие рынка недвижимости в России заставило многих засомневаться в целесообразности вложений в данный сектор. Но не торопитесь с выводами: кризисы обязательно заканчиваются, а недвижимость в результате всегда отыгрывает.

Венгрия. Будапешт. 3-х большая комнатная квартира в центре.
269.000 €

Венгрия. Будапешт. 3-х большая комнатная квартира в центре.

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Будапешт. 3-х большая комнатная квартира в центре.
    Цена продажи: 269 000 €
    Описание :
    Готова к заселению
    Жилая площадь : 120 кв.м.
    № этажа / Всего этажей : 2 / 6
    Кол-во комнат : 3
    Кол-во кухонь с столовой : 1
    Кол-во ванных комнат c WC: 1 + WC
    Лифт: есть
    Состояние недвижимости: отличное
    Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в VIII районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 78 000 000 Ft ( 269 000 € ) В исторической части центра города, в шаговой доступности от знаменитой Vaci utca и великолепной набережной Дуная, на тихой улице, в знаменитом доме „Gutenberg-otthon”, 1907 года постройки, предлагается на продажу квартира. Здание, как памятник, находится под охраной и содержанием государства. В квартире произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Дизайнерский проект, в отделке использованы высококачественные материалы, двери и встроенная мебель сделаны на заказ. Высокие потолки (3,80 м), просторные и светлые комнаты. Окна залы и одной из спален смотрят на тихую улицу, а кухни и одной из спален на ухоженный и тихий двор .
    Жилая площадь : 120 кв.м.
    • Кухня cо столовой: 24,35 м2
    • Зал : 1 ( 25,01 м2)
    • Кол-во комнат : 2 ( 21,25/19,71 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 1 ( 6,12 м2)
    • WC : 1 ( 1,20 м2)
    • Гардероб : 2 ( 2,32/0,87 м2 )
    • Прихожая + коридоры : 1 ( 15,82 м2 )
Квартира 1+1 в новом доме
400 €

Квартира 1+1 в новом доме

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира 1+1 в новом доме (год сдачи - 2013).
    Площадь квартиры 60 м2, 2й этаж, Дизайнерские обои, кухня и ванная-чёрный мрамор, пластиковые окна, пол- ламинат. Квартира меблирована, имеется необходимая бытовая техника. В доме имеется бассейн, электромангал, спортзал и сауна, услуги привратника.
Уникальный дом в 6 округе Парижа
2.500.000 €

Уникальный дом в 6 округе Парижа

  • Объект м2: 700
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 7
  • Описание: Уникальный дом в 6 округе Парижа
    Дом расположен в одном из самых престижных районов Парижа в нескольких минутах от Jardins de Luxembourg и St Germain. 4-этажный таунхаус имеет в своем распоряжении двор с парковкой, сад и солнечную террасу на крыше.

    История этого роскошного здания уходит корнями к началу 19 века. Сейчас оно полностью преобразовано в соответствии с современными стандартами. Интеллектуальный дом с системой Domotic, сигнализацией, кондиционером.

    Уникальный дом для особенных владельцев. Частный доступ через внутренний двор. Тщательно продуманный дизайн понравится нескольким поколениям.

    Частный сад и терраса на крыше создают ощущение гармонии загородного дома в центре города. Парковка во внутреннем дворе обеспечивает безопасность автомобилей.
Квартира-Апартаменты Luxus Pašilaičių
55 €

Квартира-Апартаменты Luxus Pašilaičių

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: К вашим услугам 2-х комнатные апартаменты Luxus Pašilaičių, 52 м2, расположены в Вильнюсе в 2, 9 км от арены Siemens и примерно в 8 км от центра и Старого города, близко расположены торговые центры AKROPOLIS и OZAS, а также большой продуктовый магазин "MAXIMA". В 12 км. находится извесный в балтии рынок GARIUNAI, расстояние до аэропорта Вильнюса составляет 10 км.

    Номера и комнаты:
    В числе прочих удобств — мебель, бытовая техника, телевизор с плоским экраном, интерактивное IP телевидение, бесплатный WiFi интернет, посуда, постельное белье, полотенца, фен, чай, кофе, для Вашего удобства. Полноценная кухня с микроволновой печью и духовкой, а также собственная ванная комната с ванной, феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями, отдельный туалет от ванной.

    Услуги и инфраструктура:
    Бесплатная парковка, площадь 52 м2, ванна, отдельный туалет, современная кухня, лифт, бесплатный WiFi интернет, сейф (дополнительная плата), Xbox 360 Kinect (дополнительная плата), курение на всей территории апартаментов запрещено, размещение домашних животных не допускается.

    Адрес:
    Lietuva, Vilnius, Pašilaičiai, Pašilaičių g. 3-46, LT-06115
Черногория. Кримовица. Новый дом с большим участком
385.000 €

Черногория. Кримовица. Новый дом с большим участком

  • Объект м2: 229
  • Земля м2: 4661
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Красивый дом с большим участком в Кримовице, рядом с пляжами Яз, Терстено, Плоче. Дом новый, 2-х этажный. Площадь дома 220м2 на участке 4.661м2. Красивый вид на природу, до ближайших пляжей Яз и Трстено около 2 км. На 1 этаже — просторная гостиная, 3 спальни, кухня/столовая и ванная комната. На 2 этаже — 2 спальни. В доме центральное отопление, солнечные батареи. На участке находится большой гараж 63м2.
    Цена 385.000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"
650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

  • Объект м2: 565,97
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

    СТОИМОСТЬ: 650 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

    АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

    ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Помещение имеет вход с улицы.
    Отличное месторасположение.
    Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
    Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

    Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

    Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

    С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

    Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Венгрия.Большой агрокомплекс
20.000.000 €

Венгрия.Большой агрокомплекс

  • Объект м2: 12000
  • Земля м2: 20000000
  • Комнат: 120
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Яс-Надькун-Сольнок, предлагается на продажу агрокомплекс по разведению и содержанию крупного рогатого скота, производству молока.
    Цена: 20.000.000 евро
    1054 удойных коровы породы Holstein
    Площади:
    участки в собственности 1257,40 га 23.241,34 AK
    арендованные участки 171,72 га 5.857,40 AK
    участки под кредитование 445,49 га 7.928,00 AK
    всего: 1.874,61 гa
    Обнесённые забором площади с инфра-шлагбаумом: 93000 кв.м.
    Зернохранилища ( плоские хранилища)
    Мощность: 5000 тонн/шт. 4 шт.(размер: 60x80 м)
    Вместимость склада ABG: 2000 тонн.
    В этом складе расположено оборудование по замесу кормов IMMEL, мощность которого 1 тонна/час.
    Мастерская, смотровая яма, токарный и сверлильный станок: 150 кв.м.
    Склад запчастей 2x80 кв.м.
    Социальное помещение 80 кв.м.
    Сушилка зерна ( RIELLA) мощность 15 тонн/час
    Очиститель зерна мощность 25 тонн/час
    Фермы:
    8 шт.- для удойных коров
    3 шт. - для молодняка
    100 шт. - ясли для телят Steinman
    Доильный цех: 2x12 мест Westfalia
    Молочный цех:
    хранилище 15.000 литров/день,
    внешнее, охлаждаемое хранилище 20.000 литров
    силосохранилище 3-х камерное 6000 тонн
    крытое сенохранилище 2000 кв.м.
    навозохранилище 500 тонн
    хранилище для жидкого навоза 2000 м3
    здание офиса 300 кв.м. (2 квартиры)
    конюшня на 10 лошадей
    весы + 60 тонн, платформенные
    бак для дизельного топлива + скважина 25000 литров
    Собственная водозаборная станция , 60 % её мощности идёт на весь комплекс КРС.
    Резервная водная сеть, связанная с городским водоснабжением.
    Объёмы молока: 4 миллиона кг / год
    Субсидии/ всего/год : 210 миллиона форинтов (около 670.000 евро)
    Число работников: 51 человек.
    Машины и механизмы
    LEMKEN Solitar 9/600 KA-DS сеялка 1 шт.
    LEMKEN System Korund 750 L изготовитель парников 1 шт.
    BISO электрическая боковая коса 1 шт.
    NEW HOLLAND MR 675 W адаптер для кукурузы 1 шт.
    KUHN Discover XL 60 борона 1 шт.
    NAS6 адаптер для подсолнуха 1 шт.
    KUHN Maxima 6-ти рядная сеялка с распылителем удобрений 2 шт.
    NEW HOLLAND CSX 7080 комбайн 1 шт.
    CHALLENGER MT 665 B трактор 1 шт.
    CHALLENGER MT 635 B трактор 1 шт.
    Massey Fergusson трактор 6495 (200 LE) 1 шт.
    New Holland TM 120 трактор 2 шт.
    MTZ 82 1 шт.
    MTZ 50 1 шт.
    Подъёмник (3 тонн) 1 шт.
    New Holland CX7080 комбайн 1 шт.
    подвижной опрыскиватель 2500 литров 1 шт.
    комбинатор 1 шт.
    рыхлитель почвы(5 ножей) 1 шт.
    Сеялка 6-ти рядная (Kverneland) 1 шт.
    Kuhn разбрасыватели минеральных удобрений 1 шт.
    Väderstad Сеялка ( 4 метра) 1 шт.
    Прицеп HV 801 1 шт.
    MBP 6 1 шт.
    HV 6011 1 шт.
    Машины:
    Challenger MT 875 B гусеничный трактор 1 шт.
    Massey Fergusson трактор 8280 2 шт.
    8240 1 шт.
    4654 2 шт.

    Horsch Tiger MT культиватор 1 шт.
    Horsch Tiger DT культиватор 1 шт.
    прицеп FLIEGL 5-и осный 2 шт.
    Berthoud опрыскивательная машина,шириной 36 м 1 шт.
    Landini Gibli трактор 1 шт.
    JCB 416 S фронтальный погрузчик 2 шт.
    JCB 318 телескопный погрузчик 1 шт.
    Merlo фронтальный вилочный погрузчик 40.8 1 шт.
    Mmerlo фронтальный вилочный погрузчик 32.6 1 шт.
    Weidemann (трактор, обслуживающий коровники) 40.7 1 шт.
    3006 1 шт.
    труба по отводу жидкого навоза 320 м
    Bauer Rainstar поливальная машина 6 шт.
    Bauer dízel дизельный агрегат 2 шт.
    оцинкованный шланг 1000 м
    VW Amarok автомобиль 1 шт.
    Mitsubishi L200 автомобиль 1 шт.
    Suzuki Ignis автомобиль 1 шт.
    Данные финансовых отчётов можно предоставить в случае интереса после подписания заявления о конфиденциальности.
Офис Италия Милан
1.680.000 €

Офис Италия Милан

  • Объект м2: 490
  • Земля м2: 490
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Милан
    Офис в Милане. Продажа
    Коммерческое помещение, площадью 490 кв.м., в центре Милана.
    Помещение расположено в 350 метрах от собора Дуомо. Помещение находится на первом и 2 подвальных этажах, на первом этаже имеется антресольный этаж, второй подвальный этаж используется как складское помещение. Витрина и вход выходят на улицу с высокой проходимостью людей, вторая витрина и второй вход выходят во двор палаццо.
    Помещение может быть использовано для ресторана, бара, клуба, self-service. Оплата кондоминиума составляет 650 евро в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Стоимость объекта - 1 680 000 евро.
Черногория.Будва.Отель 3 звезды
80.000 €

Черногория.Будва.Отель 3 звезды

  • Объект м2: 592
  • Земля м2: 455
  • Комнат: 11
  • Описание: Черногория. Отель в Будве на продаже, готовый бизнес, 3 звезды.
    На участке 432м2 находится замечательный отель, имеющий 3 звезды. Аппарт-отель находится в спокойном центре города, недалеко от православной церкви Светого Петки, район Лази. Рядом с парком монастыря Подмайн, магазины, пекарня, салон красоты, ресторан Парма и другие социальные объекты. Расположение идеально для постоянного круглогодичного проживания без городского шума с чистым горным воздухом, а также очень популярна у отдыхающих в туристический сезон. Расстояние до моря около 800 метров по ровной городской дороге. Хороший асфальтированный подъезд и парковка. Подключены все центральные коммуникации: водопровод, канализация и телефон. Трехфазное электричество выделенной мощности на 21 кВтт. Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы. Прекрасный вид на горы севера Будвы из каждого окна, а с третьего этажа и террасы на крыше открывается вид на море и остров св. Николая. Отель состоит из трехэтажного здания с террасами для отдыха. Крыша плоская эксплуатируемая со своим выходом. Общая площадь - 592 м2. Отель исполнен в клубном стиле с использованием дорогих материалов, полностью утеплен. Гарантия на гидроизоляцию - 50 лет. Стеклопакеты -алюминиевые, стекла- «Stopsoll», зеркальные. Каждый апартамент имеет свою кухню и санузел, оборудован климат системой и другой бытовой техникой, полностью меблирован и оснащен всеми аксессуарами для сдачи в аренду. Имеется финская сауна, выполненная из лиственных пород дерева с электро-каменкой «harvia»- 6 кВтт и предбанником для отдыха, а так же – прачечная, бытовая комната, закрытые стеллажи для чемоданов туристов.
    Жилищный фонд- 11 апартаментов: 5 апартаментов 4-х местных(из них 2 Люкс с отдельным входом), 3 апартамента 3-х местных, 3 апартамента 2-х местных. Территория - огорожена забором. Пешеходные зоны оформлены бордовым камнем, имеется зеленая лужайка, где выполнен ландшафтный дизайн и растут деревья, в том числе лимон, находятся качели, гамак, профессиональный теннисный стол, мебель для отдыха и зона барбекю.Парковка- 5 мест, круглосуточное видеонаблюдение, вся территория отеля - зона Wi Fi . На случай аварийного отключения городского водопровода имеется закрытый резервуар воды на 10м3 с автоматической подачей в дом. Документы в порядке. Имеются все разрешения. В департаменте туризма присвоено «apartmani 3 звезды». Возможна продажа с фирмой.
    Торг.
    Стоимость:800,000 евро.
Земля Украина Львов
22.744 €

Земля Украина Львов

  • Объект м2: 1144
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Украина Львов
    ферма (корівник) в хорошому стані. Утеплене перекриття, підїзд, виїзд- асвальтований. Заг.площа 1144м.кв., площа земельної ділянки 0,5га., при необхідності є можливість збільшити зем.ділянку.Торг.