Трудно не заметить, насколько стремительно развивается рынок недвижимости в Беларуси. Буквально несколько лет назад стоимость квадратного метро в новостройках, находящихся в центре столицы, достигала 2,5 тысяч долларов. Тем не менее, сегодня новостройки не пользуются большим спросом среди населения, и одной из причин является ожидание спада цен.

Рынок недвижимости в Беларуси – без иллюзий

Мнение о возможном снижении стоимости жилья в новостроях появилось после изменений на вторичном рынке недвижимости – в столице начали дешеветь квартиры в панельных домах. Значительное уменьшение стоимости новостроев возможно лишь при нескольких условиях. Если компания не уверена в способности окончить стройку из-за дефицита финансовых ресурсов, тогда она может снизить цены для покупателей, вплоть до себестоимости.

На сегодняшний день получить в Минске территорию под застройку довольно трудно. Все площадки участвуют в аукционном распределении, и отсутствие новых участков для застройки автоматически повышает себестоимость апартаментов в новостройках. По факту, люди платят не за стены, а за место, в котором сооружено здание. Поэтому рассчитывать на снижение цен на квартиры в новых домах не стоит, и лучше приобретать жилплощадь по нынешней цене, ведь в перспективе она, вероятнее всего, поднимется.

В целом, рынок недвижимости в Беларуси развивается, хотя, согласно законам страны, иностранные граждане пока что не имеют прав инвестировать в него. Но у граждан России права на покупку жилых объектов в Беларуси аналогичны с белорусами, поэтому, решившись приобрести недвижимость в соседней стране, можете смело реализовывать это.

Квартира Белоруссия Орша
48.324 €

Квартира Белоруссия Орша

  • Объект м2: 31
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Белоруссия Орша
    Продам 2-ух комнатную квартиру в г. Орша по ул Мира д 27(восточка). Дом 1999 года постройки, кирпичный. 4 этаж в семиэтажном подъезде, имеется лифт и подвал. Общая пл 53.9 кв.м. Жилая 31.21: зал- 18.82, комната-12.39, кухня- 9.37. Так же имеется 2 балкона: один вход из кухни, второй из спальни.
    Развитая инфраструктура: из окна виден дет.сад. Недалеко 2 школы, магазины и т.д. До рынка и центра 5-10 минут пешком.
    По иным не освещённым вопросам либо в личные сообщения, либо по телефонам: 029 632 58 99
    029 612 53 16
Квартира Болгария Варна
65.000 €

Квартира Болгария Варна

  • Объект м2: 94
  • Земля м2: 94
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Болгария Варна
    Квартира (апартамент) в Варне. Продажа
    Продается двухкомнатный апартамент в жилом комплекс расположенный в вильной зоне „Свети Никола” – г. Варна.

    Состоит из: большая гостиная с кухней, спальня, прихожая, две террасы, ванная комната, апартамент частично меблирован – кондиционер в спальне и холле, секция в холле, шкаф, интeрнет, кабельное ТВ, паркоместо, охрана.

    Апартамент расположен на первом этаже с прекрасным “английским двором” и выходом к бассейну. Очень стильный и ухоженный двор с барбекю, площадкой для детей.
Продам 3-комнатную квартиру в Херсоне
19.430 €

Продам 3-комнатную квартиру в Херсоне

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам 3-комнатную квартиру в Херсоне. С ремонтом. Отопление центральное.
Черногория. Ораховец. Дом на 1-й линии моря.
530.000 €

Черногория. Ораховец. Дом на 1-й линии моря.

  • Объект м2: 245
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 8
  • Описание: Черногория. Ораховец. Дом на 1-й линии моря.
    Продается дом в Ораховце на 1 линии моря. Дом площадью 245 м2, расположен на участке площадью 517 м2. Дом 2-х этажный, на участке имеется гараж, просторные террасы для отдыха, зона барбекю. Есть возможность построить еще один этаж и мансарду.
    В доме имеется все городские коммуникации, установлена система парового отопления и кондиционирования.
    По структуре дом состоит из нескольких апартаментов.
    На 1 этаже расположены: квартира студия площадью 39 м2, а также квартира с 2 спальнями площадью 124 м2.
    На втором этаже находится квартира с 3 спальнями площадью 82 м2. Все квартиры имеют просторные террасы с видом на море.
    На участке расположен гараж, площадью 42 м2, который есть возможность переделать в апартамент. Участок состоит из трех каскадов, с участка открывается великолепный вида на море и горы.
    Стоимость мебели не включена в цену.
    530,000 евро.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Дом Россия Санкт-Петербург

Дом Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 507
  • Земля м2: 507
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
    Особняк расположен в 20 мин.до центра Санкт-Петербурга и 15 мин. до аэропорта "Пулково".3км КАД . Земельноый участок 1 га. На территории земельного участка 1га находятся: Парк , мал. озеро,2пруда, ручей, фруктовый сад Особняк Общая площадь - 507,1 м2. 1 этаж - 169,9 м2, 2 этаж - 160,5 м2. Мансарда - 160,5 м2. цокольный этаж - 108,8 м2. Терраса - 7,6 + 2,5 м2. Балкон - 9,9 + 9,9 м2 . Особняк представляет собой 4-х уровневое здание. Холл, Кухня, Гостинная/каминный зал, 3 основ.спальни +1гост, Кабинет/Библиотека spa зона, 4сан.узла Гардеробная, Прачечная, Вин.погреб. Зимний сад Мансарда Гараж на 2 машины Техническая зона Технические характеристики и конструктивные элементы здания: Фундамент - бетонный. Стены и их наружная отделка - керамзитобетонные, внешние стороны здания - натуральный камень. Крыша - сплошная обрешетка, металлочерепица Полы - нат.паркет, итал. мрамор. Двери - деревянные, массив Гаражные подъемные ворота"hormann"дистанц/ручн управление Окна - двухкамерные деревянные стеклопакеты с шумоизоляцией (индивидуальный заказ). Внутренняя отделка - штукатурка, обои, . Потолки - штукатурка. Отопление - газовый котёл "viessmann", камин , радиаторы, полы с подогревом. Водопровод - централизованный , медные трубы, система фильтрации "rain soft ltd", канализация Электроснабжение - централизованное, 20 квт, Резервная дгу 20 квт, дизель "power solution ltd." Дом, -- summer kitchen /staff house (кухня, душ/туал, комната) lounge зона или Дом для персонала - Дом security , (1 комната,1спальня, кухня, с/у) Гараж/мастерская система видеонабл.по всему периметру участка, основной въезд в усадьбу с асфальтированного шоссе через шлагбаум имеется запасной выезд.
Отель гостиница Белоруссия Минск
369.168 €

Отель гостиница Белоруссия Минск

  • Объект м2: 810
  • Земля м2: 15
  • Комнат: 7
  • Описание: Отель гостиница Белоруссия Минск
    Продается здание гостиницы от собственника в курортном белорусском поселке Нарочь.

    отдаленность от берега озера Нарочь - 700 метров.

    строение без внутренней отделки

    год постройки 2007

    Общая площадь - 810 кв. метров. (210 кв. метров - уже с готовой отделкой)

    Этажность- 4 этажа с цоколем.

    Прилегающий земельный участок- 10-20 соток может быть увеличен неограничено по желанию

    Есть парковка.

    Озеро Нарочь входит в бассейн знаменитейших голубых озер Беларуси. Территория озера является национальным курортом и по праву считается одной из визитных природных карточек страны наравне с Беловежской пущей.

    Чистейшая кристальная вода,живописные пейзажи и прекрасная экология местности с каждым годом все больше и больше привлекает россиян и гостей из ближнего зарубежья.

    прекрасный инвестиционный проект для создания туристического бизнеса.

    чистая и честная продажа от собственников. торг уместен

    -заключение сделки в Беларуси

    через гос.юриста
Чехия. Карловарский край. Лот из 12 квартир с постоянным дох
240.000 €

Чехия. Карловарский край. Лот из 12 квартир с постоянным дох

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 20
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Лот из 12 квартир с постоянным доходом, с получением ВНЖ.
    Наш клиент продаёт свои 12 квартир одним лотом за 240 000 евро. Доходность - 5% чистыми. Мы все эти квартиры сдаём в аренду. Три квартиры в Горном Славкове (3+1, 3+1 и 1+1), одна в Букованах (3+1) и ещё 8-мь в Ротаве (2-е 1+1, 4-ре 2+1 и две 1+1). Все сданы в аренду, если хозяин сам будет заниматься, то доходность будет порядка 7,5 % годовых (1500 евро в месяц). Если мы занимаемся, то тоже хорошая - 1000 евро в месяц чистыми без головной боли.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Магазин Украина Львов
176.550 €

Магазин Украина Львов

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Украина Львов
    Продаж приміщення на вул. Стефаника-Дудаєва.
    Площа 140 кв.м., в двох рівнях: 90 кв.м. -1й поверх, 50 кв.м.- цоколь.
    Фасадний вхід, 5 вікон, ремонт, сигналізації.
    Є орендарі.
    Ціна: 220 000, торг.Богдан ( 0676701187)
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Производственная недвижимость  в Молдавии

Производственная недвижимость в Молдавии

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: .
  • Описание: Se vinde teren industrial cu suprafata de 15000 m2. Pe teren sunt amplasate urmatoarele incaperi. Hala de producere cu utilaj pentru prelucrarea lemnulni cu dimensiunea 42m X 10m, hala-depozit 42m X 6m, fosta cladire administrativa 24m X 9m, 8 camere cu coridoare spatioase cu subsol 9m X 6m, Gater 18m X 8m cu subsol 10m X 8m, cu utilaj. Depozit pentru diferite necesitati 10m X 6m. Terenul este plasat la marjinea orasului - intravilan. Amplasarea lui este sigura protejata de inundatii sau alunecari de teren. Atit terenul cit si incaperile pot fi utilizate in diferite scopuri. Terenul predispune la constructia diferitor obiecte: Hala de producere, frigidere, hala de depozitare, magazin-angro si multe altele. Posibil de a construi case, blocuri locative cu obiecte de infrastructura. Terenul este ingradit cu placi de beton.La moment functioneaza toate incaperile. Se vinde integral dar si partial. Pretul este negociabil.