Трудно не заметить, насколько стремительно развивается рынок недвижимости в Беларуси. Буквально несколько лет назад стоимость квадратного метро в новостройках, находящихся в центре столицы, достигала 2,5 тысяч долларов. Тем не менее, сегодня новостройки не пользуются большим спросом среди населения, и одной из причин является ожидание спада цен.

Рынок недвижимости в Беларуси – без иллюзий

Мнение о возможном снижении стоимости жилья в новостроях появилось после изменений на вторичном рынке недвижимости – в столице начали дешеветь квартиры в панельных домах. Значительное уменьшение стоимости новостроев возможно лишь при нескольких условиях. Если компания не уверена в способности окончить стройку из-за дефицита финансовых ресурсов, тогда она может снизить цены для покупателей, вплоть до себестоимости.

На сегодняшний день получить в Минске территорию под застройку довольно трудно. Все площадки участвуют в аукционном распределении, и отсутствие новых участков для застройки автоматически повышает себестоимость апартаментов в новостройках. По факту, люди платят не за стены, а за место, в котором сооружено здание. Поэтому рассчитывать на снижение цен на квартиры в новых домах не стоит, и лучше приобретать жилплощадь по нынешней цене, ведь в перспективе она, вероятнее всего, поднимется.

В целом, рынок недвижимости в Беларуси развивается, хотя, согласно законам страны, иностранные граждане пока что не имеют прав инвестировать в него. Но у граждан России права на покупку жилых объектов в Беларуси аналогичны с белорусами, поэтому, решившись приобрести недвижимость в соседней стране, можете смело реализовывать это.

Сдается посуточно благоустроенная двухкомнатная квартира
36 €

Сдается посуточно благоустроенная двухкомнатная квартира

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдается посуточно благоустроенная двухкомнатная квартира с лоджией.
    Расположена в туристическом районе города, р-н турбазы, возле бывшего Российского военного санатория МВО.

    Номера и комнаты:
    Квартира благоустроена, с хорошим ремонтом и красивой современной мебелью.
    В наличии, стиральная машина, кондиционер, телевизор (спутниковое тв), оборудованная кухня. Предоставляется полный комплект посуды с приборами, постельное белье.
    Квартира оснащена двумя балконами.

    Услуги и инфраструктура:
    Развитая инфраструктура местности. . в шаговой доступности, магазины, кафе, рестораны. . выход к пляжу через парковую территорию санатория. Вход на территорию санатория свободный.

    Адрес:
    г. Сухум, ул. Акиртава 8
    Стоимость аренды:
    Июнь/сентябрь – 2500 руб
    Июль/август – 2800 руб
    За справками обращаться:
    Тел: +79407774829
    e-mail: tbatal79@mail. ru
Квартира-студия, Тель-Авив
64 €

Квартира-студия, Тель-Авив

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Просторная студия. Расположена на улице Бен Ехуда (вторая линия от моря). В культурном центре Тель Авива.

    Номера и комнаты:
    Бен Ехуда 21/3
    Просторная студия. Расположена на улице Бен Ехуда (вторая линия от моря). В культурном центре Тель Авива.
    Общая площадь студии 25 кв. м.
    Комната с 3-мя спальными местами. Американская кухня и душ с туалетом.
    Квартира полностью меблирована - двух спальная кровать, шкаф, обеденный стол.
    Телевизор, ДВД, холодильник, элек. плитка, микроволновая печь, кондиционер.
    Квартира снабжается чистым постельным бельем и посудой.
    В квартплату вклучены все коммунальные услуги, кроме электричества.

    Услуги и инфраструктура:
    Мы можем встретить вас прямо у трапа самолета и сопровождать вас при прохождении паспортного контроля.
    Поможем вам с трансфером по всему Израилю, организацией экскурсий и мед. услугами в стране.
    Хотите приобрести ювелирное украшение?
    Мы работаем напрямую с лучшими ювелирами Израиля, которые в течении 1-2 недель выполнят ваш персональный заказ или подберут вам готовое украшение.

    Адрес:
    Израиль, Тель-Авив, Бен Ехуда 21
Аренда квартир в Каире, NewCity Suites & Apartments
27 €

Аренда квартир в Каире, NewCity Suites & Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Каире, NewCity Suites & Apartments
    Апарт-отель New City Apartments & Suites расположен рядом с Американским университетом Каира в 5 минутах езды от района Аль-Рехаб. К услугам гостей номера с кондиционером и ресторан. Гости могут бесплатно воспользоваться стиральными машинами.

    В номерах-студио с мебелью из темного дерева постелен паркетный пол. Все номера-студио располагают гостиной с красным диваном и обеденной зоной. В числе удобств шкаф для одежды и телевизор с плоским экраном. Мини-кухня оборудована холодильником и плитой.

    В распоряжении гостей тренажерный зал. На территории апарт-отеля предоставляются принадлежности для барбекю.

    Поездка от апарт-отеля NewCity Suites & Apartments до торгового центра Festival City занимает 5 минут. До международного аэропорта Каир 20 минут езды. По запросу организуется трансфер от/до аэропорта.

    Новый Каир — отличный выбор, если вам интересны еда, рестораны и культура.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Каире! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    NewCity Suites & Apartments принимает гостей Booking.com с 17 дек. 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаменты/номера: 40
Испания. Бланес.Квартира просторная двухуровневая
104.000 €

Испания. Бланес.Квартира просторная двухуровневая

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Испания. Квартира в районе Els Pins города Blanes.
    Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря 200 метров. Общая площадь 80 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, салон с выходом на терассу, кухня. У дома красивая коммунитарная зона с бассейном. С терассы открываются красивые виды на город. В доме лифт, консьерж.
    Стоимость 104 000 евро.
    Бланес — курорт Испании, который очень отличается от соседних курортов. Хотя Бланес очень популярен и многолюден летом, он остается более спокойным, чем его соседи, поэтому идеально подходит для тех, кто предпочитает отдых от шума и суеты, свойственным большим курортам. Главной достопримечательностью Бланеса, конечно, являются пляжи с общей длиной 4 километра, которые привлекают семей, предпочитающих загорать и купаться в чистых водах Средиземного моря. Бланес является первым курортом на побережье Коста-Брава, удостоенным сертификата семейного туризма.
Турция. Анталия. Квартира с 1 спальней, новая.
56.000 €

Турция. Анталия. Квартира с 1 спальней, новая.

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. Анталия. Квартира с 1 спальней, новая.
    Предлагаем квартиру в 1+1 (65 м2) по очень выгодной цене в районе Лиман / Коньяалты / Анталья
    Квартира с большим балконом располагается в на 2-м этаже комплекса из 3 блоков
    В комплексе есть бассейн, огороженная территория, беседка, сад и парковка на территории
    В квартире установлены плита, вытяжка, духовка, кондиционер, шкаф в прихожей
    Расстояния до моря 800м, до рынка 400м, до маленького торгового магазина 300м.
    Цена 56,000 Евро. Возможен торг.
    Удобства:
    Парковка
    Туалет с душевой кабиной
    Шкаф в прихожей
    Внешние жалюзи
    Окна ПВХ
    Накопительный водонагреватель
    Фитнес-зал
    Сауна
    Лифт
    WiFi интернет
    Спутниковое ТВ
    Тераса / балкон
    Полностью оборудованная кухня
Венгрия.Пакш. Торговый центр
1.737.000 €

Венгрия.Пакш. Торговый центр

  • Объект м2: 3120
  • Земля м2: 3120
  • Комнат: 55
  • Описание: Венгрия
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Торговое помещение
    Площадь (м2): 3120
    В городе Пакш, расположенном в 110 км к югу от Будапешта и хорошо известном в связи с находящейся в нём атомной станцией, предлагается на продажу торговый центр. Регион отличается своей прогрессивностью. Недвижимость расположена в торговой части города, в непосредственной близости к складским территориям, торговому центру Tesco, термальной купальне. Близость автотрассы. В 2006 году недвижимость перестроили в торговый центр, проведя капитальный ремонт. Торговые помещения различной площади расположены вдоль пешеходной зоны в форме буквы „L”. Высота потолков варьируется между 5,5 - 6,5 метрами, поэтому большая часть помещений имеет навесные потолки. Справа от главного входа, на втором этаже находятся: офисы, раздевалки, социальные и технические помещения. Основные арендаторы: JYSK (994 кв.м.), Deichmann (470 кв.м.), Medicover (610 кв.м., Horváth Sport: (137 кв.м.) Площадь участка: 8500 кв.м. Площадь здания: 3120 кв.м. Парковок: 110 Сдано в аренду: 88% площадей Основные инвестиционные аргументы • год перестройки 2006 • хорошее техническое состояние здания • собственные парковки • введённый торговый центр • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра • возможность увеличения доходности
    Цена: 530 миллионов форинтов (1.737.000 евро)
noimage
5.000.000 €

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 22850
  • Комнат: 0
  • Описание: Участок плащадью 22.580 м2, со следующиими параметрами: Занятость = 60 % Коэфициэнт строительства = 5 ( м2Т) в проект под застройку с возможностью использовать до 112.900 m2 максимально, находится в жилом районе Победа, который расположен примерно в 2 км от центра города. Компания представляет предложение по разработке проекта сторительства жилого района. Кроме того, этот участок в Генеральном плане по городскому градостроительству Варны квалифицируется как участок смешаного типа, что даёт возможность строительства офисных и торговых помещений по усмотрению инвестора.Этот район располагается в близости от северной промышленной зоны, где находится большое количество офисов и бизнес-центров и решаются важные экономические задачи региона, в том числе задачи машиностроительных, судостроительных и химических предприятий В непосредственной близости от участка находится школа профессионального обучения и футбольный стадион Варны, два самых больших современных торговых центра Варна Малл и Гранд Малл, а также жилые районы повышеной комфортности, где есть все возможности под новую застройку. Район хорошо связан с бульваром Владислав Варненчик, одной из главных магистралей города, которая идёт в международный аэропорт Варны, второй по величине и третий по загруженности в стране. Стоимость участка 5 миллионов евро.
Доходный дом Германия --
138.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Доходный дом во Флото. Продажа
    Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
    Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.

    Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.

    Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.

    Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.

    Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.

    Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.

    Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.

    На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.

    Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Венгрия Хевиз Отель в центре с большой скидкой
1.000.000 €

Венгрия Хевиз Отель в центре с большой скидкой

  • Объект м2: 1240
  • Земля м2: 1240
  • Комнат: 24
  • Описание: Венгрия Хевиз Отель в центре с большой скидкой
    Венгрия. Круглогодичный курорт Хевиз.
    Продажа отеля более чем в полцены.
    Месторасположение: На престижной улице Хевиза
    Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
    Тип недвижимости: Вторичная
    Статус: Продажа
    Площадь объекта: 1240 m2
    Площадь участка: 2360 m2
    Комнат: 24
    Этаж: 3
    Балкон\терраса: 23
    Санузлы: 24
    Состояние: отличное
    Парковка: есть
    Коммуникации: все
    Цена: 1 000 000 €. Стоит 2,3 млн. евро.
    Собственники отдают более чем за 50% от стоимости в связи с семейными обстоятельствами, срочно.
Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза
1.997.000 €

Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 10
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Гостиничные номера в отеле Park Plaza
    Park Plaza County Hall
    Количество апартаментов в пакете: 5
    Стоимость пакета: £1,705,077 или 1 997 003 евро.
    Чистый годовой доход: £110,830 или 129805 евро.
    Доходность: 6.5%
    Структура собственности в Park Plaza County Hall:
    После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
    Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
    Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.
    Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.
    В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
    Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)
    Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
    Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.
    Высокая надёжность по вкладу и доходность выше чем в любом банке.