Резкий рост валютного курса, с одновременным сохранением на прежнем уровне доходов большей части населения, заставил изрядно понервничать граждан, приобретших жилье в рамках программ валютной ипотеки. Для многих из них обязательство ежемесячно погашать кредит по новым валютным ставкам превратилось в непосильное бремя.

В свою очередь, банковские структуры не спешат идти навстречу должникам, применяя в отношении их самые жесткие меры, вплоть до отчуждения жилья, будь то скромная квартира в Челябинске или роскошный коттедж в Подмосковье. На защиту покупателей квартир решило встать государство – в ближайшее время, в стране может появиться новый законопроект, защищающий заемщиков – физлиц от принудительного выселения из купленного ими жилья, если кредит был оформлен в валюте.

Квартира в Челябинске: законодатели предусмотрели все необходимое для защиты интересов граждан

Новый законопроект, разработанный одной из политических партий РФ, уже вынесен на рассмотрение Государственной думы. Согласно его положениям, в случае увеличения ежемесячных платежей по валютному кредиту на 25% и более, из-за нестабильности валютного курса, банку запрещено осуществлять взыскание с заемщика в виде купленной им недвижимости. Таким образом, вынужденным должникам не стоит бояться принудительного выселения, а банку придется искать компромиссные пути урегулирования проблемы.

Еще одна приятная новость для рядовых граждан, купивших жилье по валютной ипотеке: новый законопроект оставляет за ними право требовать от банка перерасчета и фиксации суммы кредита и платежей по его погашению в рублевом эквиваленте по курсу, действовавшему в день заключения ипотечного договора. Учитывая, что сегодня в стране более 100 000 человек выплачивают валютный ипотечный кредит, инициатива законодателей более чем актуальна и весьма полезна.

Греция. Вилла новая в стиле хай-тек на острове Корфу.
890.000 €

Греция. Вилла новая в стиле хай-тек на острове Корфу.

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 4200
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Вилла новая в стиле хай-тек на острове Корфу.
    Цена 890 000 €
    Площадь 380 m2
    Площадь участка 4200 m2
    Год постройки 2016
    Расст. от моря 3000 m
    Расстояние до ближ. города 6,5 km
    Расст. до аэроп. 5 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 4
    Другие удобства:
    Тренажерный зал
    Паркинг
    Продается 2-этажная вилла площадью 380 кв.м на острове Корфу в западной части Греции. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Также есть мебель, бронированные входные двери, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, отопление, подсобное помещение.
    Вилла построена в стиле Hi-Tech.
    Есть поездки ( платные и бесплатные )за недвижимостью с разным бюджетом.
    Вид на жительство при покупке.
Новая квартира в кантри стиле в Тироле
190.000 €

Новая квартира в кантри стиле в Тироле

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Новая квартира в кантри стиле в Тироле
    Новый строительный проект в тирольском стиле будет реализован в центре Фибербрунна. Остановка автобуса для лыжников находится в нескольких метрах от дома и до него можно дойти пешком.

    Проект поделен 3 дома, каждый по 12 квартир, все с балконами и терассами, некоторые с садом.

    Внизу каждый дом имеет погреб. Конечно же план может быть изменён по Вашему усмотрению.

    Есть возможность приобрести одно и более парковочных мест за 20,000 €.

    Квартира с терассой - 39,73 m² жилой площади, 1 спальня, жилая зона с кухней и обеденной зоной, ванная комната, кладовая, 1 парковочное место.
Вилла Франция --
5.500.000 €

Вилла Франция --

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 5600
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Франция --
    Вилла в Каннах. Продажа
    Красивый провансальский каменный дом расположен в тихом закрытом поселке на высотах Канн, с высот которого открывается захватывающая дух панорама на море и окружающие холмы. Этот очаровательный загородный дом 500 кв м жилой площади в хорошем состоянии с юго-западным расположением.

    Гостиная с выходом на террасу с подогреваемым бассейном, большая крытая терраса 100 кв м с баром, офис, семь спален с ванными комнатами, две кухни.

    Отдельная квартира для обслуживающего персонала с отдельным входом, гараж и парковка на участке 5600 кв м.

    Жилая площадь: 500 m2
    Общая площадь : 5600 m2
    Спальни: 7
    Вид на море

    Цена : 5 500 000 €

    Елена
    +7 926 917 13 39
Квартира Италия Милан ---
300.000 €

Квартира Италия Милан ---

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Италия Милан ---
    Для тех кто хочет жить в тишине и спокойствии, но недалеко от центра и пользуясь всеми услугами и сервисом , который может предложить такой большой город как Милан, предлагаем двухуровневые квартиры в 90 кв.м. или 170 кв.м.(700.000 евро), в новом жилом комплексе , с высоким качеством отделки и с современным дизайном. Проект включает в себя 2 здания, построенные с использованием высокотехнологических материалов для звукоизоляции, энергосбережения, комфорта и благоустроенности, с обширным коммунальным парком, с частными садиками во дворе. Оснащен фитнесс-центром и залом для проведения мероприятий и встреч, на цокольном этаже находятся гаражи. Предлагаем новую концепцию пространства на двух этажах, где каждый может выбрать не только отделку, но и различные конфигурации помещения. Близость метро и знаменитых университетов Bocconi и Uilm делают это предложение особенно интересным для студентов и также для тех кто хочет выгодно вложить свои деньги в недвижимость.
    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
    рыночных и т.п.
    Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
    оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
Квартира в замечательном районе с видами на озеро
101.277 €

Квартира в замечательном районе с видами на озеро

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается квартира в Авентуре в замечательном районе с видами на озеро. В квартире был сделан ремонт, новое покрытие пола из ламината. Квартира расположена на 5-м этаже и включает в себя гостиную, спальню, ванную комнату, гардеробные, кухню, балкон, также имеются холодильник и электроплита. К вашим услугам бассейн, фитнес-зал, парковка. Площадь: 69 кв. м. Цена: $115,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
9.535.500 €

Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.

  • Объект м2: 9650
  • Земля м2: 10050
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
    Около Дюссельдорфа. Северный Рейн-Вестфалия.
    Площадь участка 10.040 кв.м.
    Арендуемая площадь 8.702 кв.м.
    Площадь подвального помещения 904 кв.м.
    Парковочных мест 250.
    Изначально здание было построено в 1896 г.
    В нём располагалось управление фирмы
    Vorwerk & Sohn.В последние годы здание было переделано и модернизировано под
    офисные помещения. В настоящий момент уже на протяжении многих лет основным
    съёмщиком (почти 90% площадей) является сам город Вупперталь, он арендует 7.715
    кв.м. под ( Gebäudemanagement Wuppertal GMW и Kraftfahrzeug Zulassungsstelle).
    Оставшуюся площадь арендует авторемонтная мастерская (Firma Vorwerk Certoplast).
    В настоящее время арендная плата составляет примерно 5,74 €/m² ,что является
    низкой. Договор о найме (аренде) полностью индексирован.
    В связи с высоким местоположением и высоты здания этот объект - очень вожделенное место для установки антенн и устройств мобильной телефонии. Все
    значительные предприятия мобильной телефонии установили устройства и антенны на крыше и заключили долгосрочные договора аренды для дальнейшего использования.
    Актуальный годовой доход нетто составляет около 681.000 евро в год не включая возможное поднятие актуальный аренды на основе договора о найме (аренде) с городом Вупперталем в размере примерно 20.000 Евро в год (3,6 пункта повышения
    индекса по отношению к последнему повышению аренды).
    Годовой доход 681.000,- €
    (потенциал после индексации 701.000 € ).
    Рентабельность 7,2%
    Цена 9.535.500, -€
Санаторий "Лазурный"
1 €

Санаторий "Лазурный"

  • Объект м2: 3844,4
  • Земля м2: 17 000
  • Комнат: 74
  • Описание: Санаторий «Лазурный» расположен в одном из живописнейших мест Минского района – на берегу водохранилища Дрозды в сосновом лесу, в 2 км от черты г. Минска и аквапарка «Лебяжий».

    В 7 этажном корпусе санатория находится 74 номера, в которых может комфортабельно разместиться до 150 человек. Все номера двухместные однокомнатные, имеются номера — люкс. На первом этаже расположена столовая, лечебное отделение, администрация.
    В столовой организованно специальное диетическое пятиразовое питание.
    Медицинский профиль: общетерапевтический.
Испания.Отель в Ареньс де Мун
685.000 €

Испания.Отель в Ареньс де Мун

  • Объект м2: 285
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Каталония. Функционирующий отель в районе города Arenys de Munt. Продается с имеющимся бронированием на следующий год. Общая площадь 285 м.кв. на территории 1595 м.кв. Паркетный пол, проведено газовое отопление, кондиционер. У отеля красивая территория с садом, бассейном и зоной для барбекю. С территории открываются красивые виды на море и горы. В доме 7 спальных комнат и 6 ванных комнат, несколько салонов. 2 км от моря. 30 км до Барселоны.
    Цена за аренду дома целиком:
    Аренда отеля на 8 человек в сутки 345-360.
    Аренда отеля с субботы до воскресенья вечер
    550-590.
    Аренда отеля с пятницы по воскресенье вечер 780-950.
    Аренда отеля в неделю (8-10 человек) 1690-1890.
    Аренда отеля на 2 недели (8-10 человек) 3300-3500.
    Аренда отеля в месяц (8-10 человек) 6500-6900.
    Стоимость отеля 685 000 евро.
Венгрия Хевиз Отель три звезды
799.000 €

Венгрия Хевиз Отель три звезды

  • Объект м2: 803
  • Земля м2: 803
  • Комнат: 25
  • Описание: Венгрия Хевиз Отель три звезды
    Венгрия. Хевиз. Отель в центре круглогодичного курорта. 3 звезды. На первом этаже находится оздоровительный бассейн, джакузи, сауна, холодные бассейны, и 3 апартамента с террасой на 139m2. Здание с общей площадью 803 м2. + 7 апартаментов на 2-м этаже + 2-х комнатная квартира. Рестораны, кафе, центр красоты и здоровья, озеро всего в 400 метрах от отеля.
    Апарт-отель располагает прекрасно оформленными апартаментами. В каждом из них вы найдете полностью оборудованную кухню, отдельную ванную комнату и спутниковое телевидение. Также в вашем распоряжении имеется телефон, кондиционер, мини-бар, сейф и фен.
    Цена - 799 000 euro.
    Высокий уровень и очень хорошие отзывы клиентов.
    Можно сделать ВНЖ.
Германия. Бохум. Отель 4 звезды
4.000.000 €

Германия. Бохум. Отель 4 звезды

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 8000
  • Комнат: 108
  • Описание: Германия. Achat-Hotel Bochum 4 звезды. (г.Бохум). Построен в 1993/1994 г. Количество комнат 108 ( 12 одноместных, 92 двухместных и 4 свит ). Два лифта, на 1-ом этаже расположен ресторан с террасой и бар, парковочных мест примерно на 226 автомобилей.
    Договор аренды до 31.12.2023 плюс 2*5 лет продления. В 18 км расположен Movie Park.
    Современный отель ACHAT Premium Dortmund/Bochum, первоклассный отель, расположен недалеко от зоны отдыха. Центр города Бохум расположен примерно в 5 км. Наибольшая популярность отеля у бизнесменов.
    Цена: 4 млн. евро.
    Achat Hotel Bochum находится городе Бохум и предлагает такие удобства, как крытый бассейн. Этот отель готов предложить такие удобства, как сауна, обслуживание номеров и сейф.
    Стильные и светлые номера отеля обеспечены мини-баром, кабельным/спутниковым телевидением и телефоном. Во всех номерах есть отдельная ванная комната с ванной, феном и душем.
    Бизнес-центр, Лифт, Круглосуточная рецепция, Химчистка, Конференц-центр(ы), Многоязычный персонал, Сейф, Конференц-залы, Услуги прачечной, Хранение багажа, Экспресс-регистрация заезда/Выезда, Прачечная самообслуживания
    Международный аэропорт Дюссельдорф размещается на расстоянии 45-минутной поездки от отеля. В 25 км. от аэропорта Dortmund и в 50 км. от аэропорта Duesseldorf