Резкий рост валютного курса, с одновременным сохранением на прежнем уровне доходов большей части населения, заставил изрядно понервничать граждан, приобретших жилье в рамках программ валютной ипотеки. Для многих из них обязательство ежемесячно погашать кредит по новым валютным ставкам превратилось в непосильное бремя.

В свою очередь, банковские структуры не спешат идти навстречу должникам, применяя в отношении их самые жесткие меры, вплоть до отчуждения жилья, будь то скромная квартира в Челябинске или роскошный коттедж в Подмосковье. На защиту покупателей квартир решило встать государство – в ближайшее время, в стране может появиться новый законопроект, защищающий заемщиков – физлиц от принудительного выселения из купленного ими жилья, если кредит был оформлен в валюте.

Квартира в Челябинске: законодатели предусмотрели все необходимое для защиты интересов граждан

Новый законопроект, разработанный одной из политических партий РФ, уже вынесен на рассмотрение Государственной думы. Согласно его положениям, в случае увеличения ежемесячных платежей по валютному кредиту на 25% и более, из-за нестабильности валютного курса, банку запрещено осуществлять взыскание с заемщика в виде купленной им недвижимости. Таким образом, вынужденным должникам не стоит бояться принудительного выселения, а банку придется искать компромиссные пути урегулирования проблемы.

Еще одна приятная новость для рядовых граждан, купивших жилье по валютной ипотеке: новый законопроект оставляет за ними право требовать от банка перерасчета и фиксации суммы кредита и платежей по его погашению в рублевом эквиваленте по курсу, действовавшему в день заключения ипотечного договора. Учитывая, что сегодня в стране более 100 000 человек выплачивают валютный ипотечный кредит, инициатива законодателей более чем актуальна и весьма полезна.

Германия. Дорстен. Недорогая квартира 44 кв.м.
18.500 €

Германия. Дорстен. Недорогая квартира 44 кв.м.

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дорстен. Недорогая квартира 44 кв.м. с постоянным доходом.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Квартира в Германии, 46284 Dorsten, 44,51 кв.м.
    Код объекта id3972
    Цена объекта 18 500 €
    Цена за м2 415,64 €
    Город Дорстен
    Этаж 1 (EG)
    Общая площадь 44,51 м2
    Статус объекта - в аренде
    Кол-во комнат 1
    Квартира на 1 этаже с балконом.
    В стоимость входит место на парковке.
    Квартира расположена в жилом районе Dorsten-Hervest, примерно в 3 км от центра города.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Продам 3 комн. квартиру в Чернигове
37.221 €

Продам 3 комн. квартиру в Чернигове

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: 7/9 ЧН Серия в новом доме на Еськова ( дому 5 лет ), общая пл. 72м2, кухня 9м2 со встроенной мебелью, техникой и посудомоечной машиной, комнаты раздельно, всё с новым дорогим ремонтом, техникой, индивидуальные счетчики на тепло. Прекрасный панорамный вид на речку и лес.
Квартира с камином
35 €

Квартира с камином

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: квартира с новым современным ремонтом в районе Naujamestis. Новая мебель и техника. До центра 10 мин, пешком 15 мин старый город. Квартира на 2 этаже. вид из окна на тихий дворик. Бесплатная парковка во дворе. Тихие соседи.

    Номера и комнаты:
    Просторная Квартира-студия полностью обородувана для вашего комфортного проживания. Есть стиральная машинка, электрочайник, микроволновая печь, газовая плита, холодильник, посуда, жк телевизор Smart TV,
    Бесплатный скоростной Wi-Fi чай, кофе

    Новый современный ремонт, душ кабина и испанская плитка в санузле.

    Услуги и инфраструктура:
    Рядом вокзал, аэропорт 7 мин. транспортом, магазин ИКЕА, Maxima, остановки общественного транспорта. До старого города 15 мин. ходьбы. Несколько детских площадок во дворе, ближайший магазин 30м, рядом пиццерия, строительные магазины. По запросу предоставляем трансфер Аеропорт, вокзал
    По договоренности обзорные экскурсии по Литве. Возможно проживание с животными за дополнительную плату.
    Долгосрочная аренда -15%
    Гибкий график заселения

    Адрес:
    Lithuania
    Prūsų str. 8
    Vilnius
Квартира Россия Великий Новгород
31.146 €

Квартира Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Великий Новгород
    Великий Новгород, Кречевицы - зеленый, перспективный микрорайон, рядом река Волхов, множество торговых точек, школьное учреждение, детское дошкольное учреждение №15, почта, поликлиника. Именно здесь предлагаем купить 2 к. кв. 42 кв. м в панельном доме на 3-ем этаже. Квартира с удобной планировкой: комнаты изолированы друг от друга, присутствует небольшой застекленный балкон, санузел в квартире совмещенный, кухня 6,5 м. Ремонт выполнен из качественных материалов, делали для себя: пол в прихожей и на кухне кафель, в комнатах ламинат, с/у облицован кафелем, установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь. Горячее водоснабжение от газовой колонки-автомат. Во дворе под окном свое парковочное место. Продаем в связи с переездом в другой город, документы готовы.
Франция.Ницца. Дом с бассейном и гаражом
179.900 €

Франция.Ницца. Дом с бассейном и гаражом

  • Объект м2: 176
  • Земля м2: 176
  • Комнат: 8
  • Описание: Франция. Дом в Ницце с видом на море.
    Прекрасная современная вилла расположена в тихом районе Ниццы Cantaron/La Trinité, в 15 минутах езды от набережной. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: супермаркеты, банки, школы, рестораны, кафе.
    Дом находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Вилла состоит из двух апартаментов, оснащенных гостиной, столовой, кухней, 2 спальнями, ванной комнатой, подсобным помещением, террасой и гаражом.
    Из окон открывается панорамный вид на море, город Ниццу, холмы и окружающий пейзаж.
    На территории дома находится красивый сад с фруктовыми деревьями и маслинами, а также бассейн.
    Площадь – 176 кв. м.
    Количество комнат - 7,5
    Стоимость – 179 900 евро.
    Возможно ипотечное кредитование на следующих условиях: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
Помещение в центре Пекина Массажный салон
1.632.522 €

Помещение в центре Пекина Массажный салон

  • Объект м2: 264
  • Земля м2: 264
  • Комнат: 12
  • Описание: Вашему вниманию предлагается помещение в центре Пекина с арендаторами. В центре города. Площадь – 264 м2. 2 этаж.
    Надежный арендатор – массажный салон.
    Доходность – 78807 USD/год. Высокая рентабельность – 4,09 %.
    Группа зданий в котором располагается предлагаемое помещение имеет высокую ликвидность. Данный комплекс популярен среди жителей Пекина.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Склад Россия Новокузнецк
13.071 €

Склад Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 2
  • Описание: Склад Россия Новокузнецк
    Два здания 400 кв. м и отдельно стоящее подземное помещение 70 кв. м расположены на земельном участке 30 сот. (земля в аренде). Торг, варианты обмена.
Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
655.000 €

Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 2127
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
    Стоимость 655 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.24%
    Площадь участка 2127 м2
    Год постройки 1997
    Год модернизации 2016
    Количество парковочных мест 30
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 9 825 €
    Налог на покупку 32 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 39 300 €
    Итого 81 875 €
    Описание объекта:
    Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов , с договором аренды до января 2023 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 54 000 €
    Доход от аренды в год полный 54 000 €
    Доходность текущая 8.24%
    Доходность полная 8.24%
    Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
    Есть подобные объекты в разной ценовой категории и разной доходностью.
Продажа нового Retail Park в Чехии
3.700.000 €

Продажа нового Retail Park в Чехии

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 6300
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа нового Retail Park в Чехии. Общая площадь участка составляет 6 292 м2, общая площадь торговых помещений 3 046 м2. Открыто в конце 2016 г. Рядом заправочная станция. Более подробная информация по запросу.
    Kaizen Invest - Бизнес и инвестиции в Чехии.
Магазин Россия Таганрог
66.000 €

Магазин Россия Таганрог

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 3
  • Описание: Магазин Россия Таганрог
    Продам за пол цены!
    торговое помещение 145 м.
    магазин "Берёзка" в историческом центре города Таганрог
    вместе с арендаторами ( аренде 55 000р. в месяц), можно без.
    (можно под ипотеку).В отличном состоянии.
    Все коммуникации,(газ, эл-во, вода, котел, ванна, душ, отдельный вход),
    Продавалось за 9 млн. р,
    теперь за 5 млн. р. !
    Торг уже не уместен!
    Виктория
    Собственник.
    8 8634 61 37 31
    +7 951 537 00 70
    Могу продать и бизнес.
    Далее:
    Есть возможность пристройки к данному объекту дополнительно 150-160 м.2!