Первые итоги деятельности столичного рынка коммерческой недвижимости за 2014 год удивили своим размахом даже видавших виды экспертов. Итак, прошедшие 12 месяцев побили все рекорды за последнюю пятилетку – в мегаполисе было введено в эксплуатацию около 1,2 млн.кв. м офисной недвижимости. Этот показатель в два раза превышает итоги позапрошлого года, относительно стабильного и в отношении политической ситуации, и в плане показателей валютного курса.

Сегодня вниманию тех, кто желает взять столичный офис в аренду, предлагаются свободные площади в 49-ти бизнес центрах, расположенных во всех районах Москвы, в том числе – в промышленных зонах и в непосредственной близости от крупных транспортных узлов – вокзалов, аэропортов и т.д.

Новый офис в аренду: цены продолжают падать

Большая часть новых офисов территориально привязана к Третьему транспортному кольцу. Желание застройщиков разместиться в этом районе столицы, оправдано постоянно растущим спросом на приобретение и аренду коммерческих площадей в указанной части Москвы. На зону МКАД пришлось около четверти новых офисных зданий. Стоит отметить, что новые предложения быстро нашли своих покупателей и арендаторов. Большинство компаний, выразивших желание арендовать или приобрести новое помещение офиса, - субъекты бизнеса, действующие в сфере информационных технологий, кредитно-финансовых отношений и производства товаров широкого потребления.

Расположение новых офисов, удаленных от центра столицы на значительное расстояние, вызвало явление децентрализации спроса. Ему немало способствовало и снижение уровня арендных ставок за пользование помещениями, находящимися за пределами престижных районов Москвы. В настоящее время, вакантными остаются около 19% новых офисных площадей – остальные уже нашли своих собственников, временных или постоянных.

Продам свой дом в Запорожье
32.812 €

Продам свой дом в Запорожье

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам свой дом на Космосе, ул.Раевского, 65м2, 7.5сот.земли, кирпичный, высокие потолки, 4 комнаты, кухня, прихожая, санузел, газ, свет, вода, удобства в доме, газифицированная летняя кухня, глубокий отдельностоящий подвал, телефон, интернет. Возможен обмен на 2 комнатную квартиру с вашей доплатой на Осипенковский.
Современная квартира в Майами
245.946 €

Современная квартира в Майами

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Современная квартира в Майами. Гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, восхитительные виды на горизонт, высокие потолки, окна от пола до потолка, кухня с новым гарнитуром и бытовой техникой, просторная терраса, расположена рядом с международной школой и районом искусств, находится в нескольких минутах от центра города. Год постройки: 2008. Адрес: 2200 NE 4th Ave #402. Площадь: 85 кв. м. Цена: $259,000
Греция.таунхаус новый в пригороде Салоник
150.000 €

Греция.таунхаус новый в пригороде Салоник

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Таунхаус новый с панорамой на море и пригород.
    Цена 150 000 €
    Площадь 135 m2
    Год постройки 2012
    Расст. от моря 11,8 км
    Расст. до аэроп. 14,8 km
    Лифт
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 4 Гостиная, кухня, 3 спальные, 2 санузла (1 с ванной), 1 кладовое помещение
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 135 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, сад, лифт, отопление, подсобное помещение.
    Также рядом в комплексе есть в наличии один таунхаус аналогичной планировки, площадью 130 кв.м. и стоимостью 185000 евро. А также еще три таунхауса площадью 185 кв.м., 190 кв.м. и 250 кв.м. и состоящие из гостиной, кухни, четырех спальных комнат, двух санузлов (один с ванной) и кладового помещения и стоимость составляет 250000, 240000 и 280000 евро соответственно.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости. Поездки платно и бесплатно.
Квартира с видом на лес и канал
298.000 €

Квартира с видом на лес и канал

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Отличная 2-х комнатная квартира 70 кв.м в Амстердаме, Нидерланды. Постройка 2005 года. Находится около амстердамского леса, вид на лес и канал. 2-й этаж. Рядом находится известный оздоровительный центр, гребной и теннисный клубы, кафе и рестораны. Стоимость 298000 евро + 12%.
Продается апартамент с балконом, 1 спальня, 55 м², 65,000 €,
65.000 €

Продается апартамент с балконом, 1 спальня, 55 м², 65,000 €,

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 1
  • Описание: http://www.canarsky-dom.ru/properties/sonneland/prodaietsia-apartamient-s-balkonom-1-spal-nia-55-m2-65-000-sonnieliend-gran-kanariia-333.html
Магазин Украина Донецк
304.988 €

Магазин Украина Донецк

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Донецк
    Продажа торгового помещения-100м2.Ворошиловский р-н,ул.Университетская(Донну). Фасадное помещение в 2-х уровнях,вход с ул.Университетской.Действующий магазин-бутик женской одежды,после капитального ремонта,сигнализация,ролеты, кондиционирование,тёплый пол,2 входа. Возможно с мебелью.Центр города,Большой пешеходный и автомобильный трафик.Цена-380 000$.Торг.
    Название: Продажа торгового помещения-100м2
    Состояние: отличное
Германия. Мешеде. Мини отель с кегельбаном
245.000 €

Германия. Мешеде. Мини отель с кегельбаном

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Мини отель с кегельбаном.
    Расположение: Город Мешеде. Северный Рейн-Вестфалия.
    Площадь: 300 кв.м.
    Покупная цена: 245.000 евро
    Комиссия немецкая: 3,57%.
    Этот объект предлагает на 1-м этаже гостевой зал, кухня, 2 кегельбана. На втором этаже расположена квартира (190 кв.м.) состоящая из 3 спален, 1 зала, 2 ванных комнат, кухня, балкон, сауна и комната для фитнеса.
    100 км до Дюссельдорфа, 50 км до Дортмунда, 96 км до Кёльна.
    Кредит есть от немецкого банка с 50-ти% финансированием под 1,5-2,5% годовых.
Фитнес клуб
127.554 €

Фитнес клуб

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаётся готовый бизнес, фитнес клуб Reebok Плюс. В центре города. Общая площадь 200м/кв. Фитнес клуб включает в себя зал аэробики:полностью укомплектован инвентарем. Тренажёрный зал. Кабинет косметологии и солярий. Торг уместен.
Офис Украина Киев
138.256 €

Офис Украина Киев

  • Объект м2: 107,4
  • Земля м2: 107,4
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Украина Киев
    Продаётся нежилое помещение без ремонта на 1-м этаже нового клубного дома «Гелиос». Помещение имеет индивидуальную входную группу. Для инвесторов коммерческих помещений предусмотрена стоянка. Комплекс расположен вблизи крупной транспортной развязки, в 5-ти минутах ходьбы от ст.метро «Голосеевская». Есть все право устанавливающие документы
Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
1.300.000 €

Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.

  • Объект м2: 1340
  • Земля м2: 1340
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
    Стоимость 1 300 000 евро
    Рентабельность инвестиций 10.66%
    Площадь участка 5500 м2
    Площадь объекта 1340 м2
    Год постройки 2000
    Количество парковочных мест 70
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 84 500 €
    Комиссия немецкаяа (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 182 000 €
    Описание объекта:
    Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 600 €
    Доход от аренды в год полный 138 600 €
    Доходность текущая 10.66%
    Доходность полная 10.66%
    Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург.
    Инвестиция - выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.