Первые итоги деятельности столичного рынка коммерческой недвижимости за 2014 год удивили своим размахом даже видавших виды экспертов. Итак, прошедшие 12 месяцев побили все рекорды за последнюю пятилетку – в мегаполисе было введено в эксплуатацию около 1,2 млн.кв. м офисной недвижимости. Этот показатель в два раза превышает итоги позапрошлого года, относительно стабильного и в отношении политической ситуации, и в плане показателей валютного курса.

Сегодня вниманию тех, кто желает взять столичный офис в аренду, предлагаются свободные площади в 49-ти бизнес центрах, расположенных во всех районах Москвы, в том числе – в промышленных зонах и в непосредственной близости от крупных транспортных узлов – вокзалов, аэропортов и т.д.

Новый офис в аренду: цены продолжают падать

Большая часть новых офисов территориально привязана к Третьему транспортному кольцу. Желание застройщиков разместиться в этом районе столицы, оправдано постоянно растущим спросом на приобретение и аренду коммерческих площадей в указанной части Москвы. На зону МКАД пришлось около четверти новых офисных зданий. Стоит отметить, что новые предложения быстро нашли своих покупателей и арендаторов. Большинство компаний, выразивших желание арендовать или приобрести новое помещение офиса, - субъекты бизнеса, действующие в сфере информационных технологий, кредитно-финансовых отношений и производства товаров широкого потребления.

Расположение новых офисов, удаленных от центра столицы на значительное расстояние, вызвало явление децентрализации спроса. Ему немало способствовало и снижение уровня арендных ставок за пользование помещениями, находящимися за пределами престижных районов Москвы. В настоящее время, вакантными остаются около 19% новых офисных площадей – остальные уже нашли своих собственников, временных или постоянных.

Дом с бассейном рядом с английской школой в Ориуэла Коста
210 €

Дом с бассейном рядом с английской школой в Ориуэла Коста

  • Объект м2: 127
  • Земля м2: 256
  • Комнат: 5
  • Описание: Отдельно стоящая уютная вилла в красивой, спокойной и зеленой зоне Вилламартин, Ориуэлла Коста. Вилла расположена на границе с гольф полем Кампоамор в уютной урбанизации Zodiaco 6.
    Вилла с 3 спальнями ( дополнительная четвертая оборудована на 3 этаже с телевизором и кондиционером), 2 ванными, с уютной гостиной с камином. Полностью меблирована. Кухня оснащена всей необходимой новой бытовой техникой, рядом расположено отдельная техническая комната с о стиральной машиной, необходимой мебелью.
    3 террасы на 1 и 2 этажах и просторный солярий на 3 этаже обеспечивают возможность располагаться в любое время суток на солнце и в тени, по желанию и открывают красивейшие виды на гольф поля и море.
    Имеется отопление газом от больших 4 баллонов, которые установлены в подсобном помещении вне дома.
    Собственный бассейн красивой формы, а также в 3 минутах ходьбы большой бассейн урбанизации. Уютный сад с плодоносящими деревьями .
    Отличное месторасположение:: рядом магазины, бары, английская школа, пляжи
Сдам в аренду 2-комнатную квартиру в Луганске
39 €

Сдам в аренду 2-комнатную квартиру в Луганске

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-комн. квартира люкс в центре. Отличное жилое состояние, 2+1 спальных места, горячая вода, бытовая техника: кондиционер, СВ-печь, холодильник, стиральная машина, ЖК-телевизор, интернет Wi-Fi, постельное бельё и полотенца, выдача чека командировочным, возможно бронирование. Рядом: супермаркеты, ТЦ, рестораны. Т. +38-050-5245396 Светлана Геннадьевна.
2-х Уровневый Пентхаус в Сиднее, Австралия
7.760.475 €

2-х Уровневый Пентхаус в Сиднее, Австралия

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 560
  • Комнат: 7
  • Описание: 2-х Уровневый Пентхаус в Сиднее, Австралия
    Великолепный 2-х уровневый пентхаус в Сиднее с неподражаемыми видами на город и живописный океанский залив.

    Общая площадь 560 кв. м.

    4 спальные и 4 ванные комнаты.

    Просторная оборудованная кухня-столовая, большая солнечная гостиная, 2 большие панорамные террасы, светлый кабинет, частный лифт.

    Круглосуточная охрана.

    Много пространства и солнечного света.

    Рядом много достопримечательностей, отличные магазины, рестораны, частные школы.

    Прекрасное место для работы и отдыха.
Квартира в аренду, Самуи Таиланд
41 €

Квартира в аренду, Самуи Таиланд

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Уютный таунхаусы расположились в тихом резорте, где имеется большой бассейн, ресторан, а пляж с мелким песком и спокойным морем всего в 50 м.
    Задать вопросы или получить интересующую информацию можно по скайпу или по Viber/WhatsApp по указанному номеру.

    Номера и комнаты:
    Таунхаус представляет собой двухуровневые апартаменты, на первом этаже которых уютная, но небольшая гостиная, кухонная зона и санузел с душем с горячей и холодной водой.
    На втором этаже просторная спальня с большой кроватью, шкафом для одежды, зеркалом, письменным столом.
    На первом этаже имеется небольшой диван, современный ТВ, столик со стульями.
    Кухня оборудована небольшим холодильником, тостером, СВЧ-печью, чайником и необходимой посудой на 2 персоны.
    По запросу имеется возможность установить мультиварку и детскую кроватку.

    Услуги и инфраструктура:
    При бронировании апартаментов в стоимость может быть включена оплата за воду, интернет, электроэнергию, уборку и смену постельного белья и полотенец раз в неделю.
    В пешей доступности имеется большой выбор ресторанов, которые предлагают тайскую и европейскую кухню.
    Имеется большое число массажных салонов.
    Пирс и большой супермаркет Tesco Lotus находится в 9 км. Здесь же находятся вещевые рынки, где также можно приобрести сувениры.
    Овощной и фруктовый рынок удалены на 3 км.
    Магазин удален на 800 м, 7/11 - 1, 5 км.

    Адрес:
    Thailand, остров Самуи
Дом Украина Львов
430.731 €

Дом Украина Львов

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Украина Львов
    Дом Отдельно стоящий в парковой зоне на1 линии, вид из окон на парк, 2 этажа 200кв. + мансарда 70 кв. 6 комнат+кухня со столовой, планировка раздельная. Во дворе терраса, кирпичная шашлычная с мангалом, отдельный заезд во двор, гараж. Инфраструктура 200м. Собственник. цена 530000 $.возможен обмен +доплата
Германия. Dortmund. Supermarkt „NETTO“.
1.750.000 €

Германия. Dortmund. Supermarkt „NETTO“.

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 6700
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Dortmund. Supermarkt „NETTO“.
    Представляется вашему вниманию 2 торговые площади в жилом квартале города Дортмунд. В районе проживают европейцы - большинство с немецкими корнями.
    Участок 6296 кв.м.
    Площадь 1300 кв.м.
    Этажность 1
    Количество строений 2
    Год постройки 2004
    Парковочных мест 107
    Центральное газовое отопление
    Доходность 7,8%
    Стоимость 1 750 000 евро.
    Вокруг преимущественно частный сектор.
    Сетевик НЕТТО арендует эту площадь с момента застройки (2004г.) , якорный договор
    до 31.12.2024 + 2 опции на продление по 5 лет.
    Договор аренды фитнесс-центра (местная сеть центров) длится до 31.12.2020 .
    На участке расположены 107 парковочных мест для посетителей магазина и фитнесс-клуба.
    Ежемесячный доход от сдачи в аренду 11.332,- (135.984,-€/год) двух площадей.
Уникальное многофункциональное здание
1.097.000 €

Уникальное многофункциональное здание

  • Объект м2: 13572
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отличная возможность для инвестиции.
    Уникальное многофункциональное здание - 13.572 м2 с складами, офисами и производственными помещениями. В продажу входит также мостовой кран и все оборудование.
Офис Германия Дюссельдорф
7.600.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 6 100
  • Земля м2: 6 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Дюссельдорф
    Офис в Дюссельдорфе. Продажа
    Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
    Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
    Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
    Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Магазин Белоруссия Гомель
12.451 €

Магазин Белоруссия Гомель

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Белоруссия Гомель
    Торговый павильон в городе Хойники.в собственности. Проходное место возле рынка. Хорошая реклама. Новое торговое оборудование,ремонт, мебель, оргтехника. Опытный персонал. Автономное отопление + кондиционер. Аренда земли до 2050 года. Можно сменить сферу деятельности. Если оставить этот же профиль - окупаемость 7-9 месяцев. Дополнительный доход - Вознаграждение от оператора Life около 7-10 мл.руб в месяц + вознаграждение от банков за выданные кредиты. Обучение.удалённое управление бизнесом.возможна расрочка рассмотрю варианты обмена
Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров
11.000.000 €

Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров

  • Объект м2: 2084
  • Земля м2: 2084
  • Комнат: 40
  • Описание: Испания. Барселона. Полностью функционирующий трехзвездочный отель, находящийся на Гран Виа в городе Барселона, в 200 метрах от известной во всем мире Площади Испании. Отель расположен у подножия горы Монжуик. К услугам гостей стильные номера в центре Барселоны, терраса на крыше, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi.
    В кафетерии отеля сервируют "шведский стол" и блюда средиземноморской кухни. Все просторные номера ярко оформлены и имеют деревянные полы. Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором со спутниковыми каналами и столом.
    Отель находится в 5 минутах ходьбы от барселонского конференц-центра Фира и Магических фонтанов на площади Испании. В 1 км от отеля расположены парк Монжуик и Национальный музей искусства Каталонии. По соседству работает торговый центр Las Arenas, который являлся некогда ареной для боя быков.
    Отель полностью оборудован и недавно отремонтирован. В отеле 40 номеров, некоторые из них дуплексы и оборудованы собственной кухней. Один из номеров предназначен для людей инвалидов. 2 лифта в здании. Имеются все лицензии. На данный момент осталась ипотека на сумму 792 000 тысячи евро. Средняя заполняемость по году – 94%. Сумма фактурирования в год 1 400 000 евро.
    Стоимость 11 000 000 евро.
    Этаж Площадь
    Первый этаж 66,70 m2
    Промежуточный 79,50 m2
    Второй этаж 338,87 m2
    Третий этаж 303,67 m2
    Четвертый этаж 256,36 m2
    Пятый этаж 256,36 m2
    Шестой этаж 256,36 m2
    Седьмой этаж 256,36 m2
    Мансардный этаж 94,59 m2
    Терраса 175,25 m2
    Итого 2.084,02m2