Первые итоги деятельности столичного рынка коммерческой недвижимости за 2014 год удивили своим размахом даже видавших виды экспертов. Итак, прошедшие 12 месяцев побили все рекорды за последнюю пятилетку – в мегаполисе было введено в эксплуатацию около 1,2 млн.кв. м офисной недвижимости. Этот показатель в два раза превышает итоги позапрошлого года, относительно стабильного и в отношении политической ситуации, и в плане показателей валютного курса.

Сегодня вниманию тех, кто желает взять столичный офис в аренду, предлагаются свободные площади в 49-ти бизнес центрах, расположенных во всех районах Москвы, в том числе – в промышленных зонах и в непосредственной близости от крупных транспортных узлов – вокзалов, аэропортов и т.д.

Новый офис в аренду: цены продолжают падать

Большая часть новых офисов территориально привязана к Третьему транспортному кольцу. Желание застройщиков разместиться в этом районе столицы, оправдано постоянно растущим спросом на приобретение и аренду коммерческих площадей в указанной части Москвы. На зону МКАД пришлось около четверти новых офисных зданий. Стоит отметить, что новые предложения быстро нашли своих покупателей и арендаторов. Большинство компаний, выразивших желание арендовать или приобрести новое помещение офиса, - субъекты бизнеса, действующие в сфере информационных технологий, кредитно-финансовых отношений и производства товаров широкого потребления.

Расположение новых офисов, удаленных от центра столицы на значительное расстояние, вызвало явление децентрализации спроса. Ему немало способствовало и снижение уровня арендных ставок за пользование помещениями, находящимися за пределами престижных районов Москвы. В настоящее время, вакантными остаются около 19% новых офисных площадей – остальные уже нашли своих собственников, временных или постоянных.

Болгария. Святой Влас. Квартира в жилом комплексе Crown Fort
27.000 €

Болгария. Святой Влас. Квартира в жилом комплексе Crown Fort

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Святой Влас. Квартира в жилом комплексе Crown Fort Club.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь: 42 m2
    Цена: €27000
    Меблирована и с бытовой техникой.
    Второй этаж / Вид на море.
noimage
35.000 €

Квартира в Логойске

  • Объект м2: 41.1
  • Земля м2: 4.5
  • Комнат: 3
  • Описание: Продаётся 3-комн. квартира в Логойске. 30 км. от Минска. Рядом горнолыжные центры Силичи и Логойск. 1975 г.п. 41,1/33,9/4,0. Одноэтажный трехквартирный дом с отдельным входом. Хозпостройки, 1/3 доля земельного участка, два погреба, заменены трубы водоснабжения, новая местная канализация, новая проводка, паровое отопление, получено разрешение на газ, душевая, бойлер. Продаётся в связи с переездом. 37 000$. Торг
Квартира у моря. Пржно.
107.000 €

Квартира у моря. Пржно.

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 3
  • Описание: Меблированная квартира между г.Будва и Святым Стефаном, площадь 57 м.кв., на 3 этаже в четырехэтажном доме. 3 комнаты: две спальные, гостиная с выделенной кухонной зоной, совмещенный санузел с душевой кабиной, большая терраса (12 м.кв.) с потрясающим панорамным видом на Адриатическое море. Оснащена всей необходимой мебелью, встроенные шкафы, кухонный гарнитур, мягкая мебель, двуспальная и две отдельные кровати, также есть вся необходимая бытовая техника:кондиционер, телевизор, холодильник, стиральная машина, керамическая плита. На террасе - мебель для отдыха и выдвижная "маркиза"- защита от солнца. Тихое, уютное зеленое место, в доме всего 7 квартир. Дом расположен в 300 метрах от моря. До ближайшего пляжа "Каменово" (признанного одним из лучших на побережье Адриатики) 8 минут пешком. Рестораны, кафе, магазины в пешей доступности, развитая инфраструктура. Есть удобная парковка.
Аренда квартир, Амстердам, Нидерланды
90 €

Аренда квартир, Амстердам, Нидерланды

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Амстердам, Нидерланды
    Комплекс апартаментов Yays Zoutkeetsgracht Concierged Boutique Apartments находится в Амстердаме. Центральный вокзал Амстердама расположен в 1,2 км, до дома Анны Франк — 1,5 км.

    Внутри номеров Кухня каждых апартаментов оснащена посудомоечной машиной, духовкой, микроволновой печью. Также в распоряжении гостей холодильник, плита и кофемашина. Гостям предоставляются полотенца.
    Расположение Биржа Берлаге расположена в 1,6 км от комплекса апартаментов Yays Zoutkeetsgracht Concierged Boutique Apartments, а Королевский дворец — в 1,8 км. Расстояние до аэропорта Схипхол, ближайшего к комплексу Yays Zoutkeetsgracht Concierged Boutique Apartments, составляет 12 км.
    Вестерпарк — отличный выбор, если вам интересны шопинг, архитектура и прогулки.

    Это любимая часть города Амстердам среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Yays Zoutkeetsgracht Concierged Boutique Apartments принимает гостей Booking.com с 1 июля 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 31
Квартира Испания --
1.375.000 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 380
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Марбелье. Продажа
    Квартира на среднеземноморском побережье Испании, Марбейа провинция Андалусия, В жилом комплексе "Monte Paraiso" расположенном на "Золотой Миле" менее чем в километре от пляжа. Квартира имеет 380 кв.метров из которых 80 кв.метров это террасы, четыре спальни, встроенная кухня. Сделан дизайнерский ремонт и полностью укомплектована мебелью. Квартира с южной ориентацией и видом на море.
    Цена 1 375 000 евро
Магазин Украина Луганск
241.448 €

Магазин Украина Луганск

  • Объект м2: 577
  • Земля м2: 577
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Луганск
    Продается Помещение под магазин.
    ул.Славянская 112.
    Отдельно стоящее здание, 2 Этажа, Большие витрины, отличный ремонт (все коммуникации, кондиционирование, система вентиляции)
    Большой транспортный и пешеходный трафик.
    Площадь 576,4 кв.м.
    Возможно в Аренду - 75грн/м.кв.

    Собственник
    Без Комиссии Цена - 4 532 908 грн
Черногория. Петровац. Отель 3 звезды с рестораном
1.700.000 €

Черногория. Петровац. Отель 3 звезды с рестораном

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 46
  • Описание: Черногория.
    Отель 3 звезды в Петровац.
    Цена: 1,700.000 евро.
    Отель расположен в красивой и тихой части Петроваца, в районе Брезине, в 250 м от городского пляжа и в 600 м от пляжа Лучицы. Он находится вдалеке от автомагистрали и транспорта, что обеспечивает прекрасную атмосферу для настоящего отдыха. Поблизости находятся спортивные площадки, прогулочные дорожки, почтовые отделения, рынки, супермаркеты, поликлиники. Петровац находится примерно в 40 км от Тивата, в 50 км от Подгорицы и в 90 км от аэропорта Дубровника. Поблизости расположены железнодорожный вокзал и порт в Баре, пристань для яхт в Будве, сам отель располагает причалом для туристических корабликов, парусных судов и яхт.
    Отель располагает двух-, трех- и четырехместными апартаментами. Все апартаменты оборудованы ванной комнатой, кондиционером, кабельным телевидением, холодильником, телефоном, балконом. Четыре двухместных номера типа студио – единственные номера, не состоящие из 2-х комнат. Все остальные апартаменты состоят из двух полностью отдельных помещений. Шесть трехместных, четыре четырехместных и шесть семейных апартаментов одновременно являются наиболее комфортными номерами отеля.
    Ресторан и аперитив-бар отеля открыты весь день, поэтому в самое жаркое время суток и в свободное время гости могут отдохнуть в прохладной тени киви или у бассейна.
    Отель работает, постоянно загружен.
Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом
429.000 €

Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом

  • Объект м2: 429
  • Земля м2: 418
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
    Год постройки 1959
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Площадь жилых помещений 429,00 qm
    Площадь земельного участка 418,00 qm
    Годовой доход настоящий 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Состояние объекта очень хорошее
    Рентабельность настоящая* 6,6 %
    Рентабельность возможная* 6,6 %
    Рентабельность с учётом финансирования** 10,6 %
    Цена 468.000,00 €
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на
    информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами
    данных по объекту.
    ** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной
    ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная
    ставка указана в качестве примера и может отличаться. Окончательное решение по
    финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность
    досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
Испания. Тосса де Мар. Отель 4 звезды
8.000.000 €

Испания. Тосса де Мар. Отель 4 звезды

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 91
  • Описание: Испания. Полностью функционирующий четырехзвездочный отель, находящийся в 3 минутах ходьбы от моря в одном из самых известных городов на всем побережье Коста Брава - Tossa de mar. Отель состоит из двух четырехэтажных корпусов, соединенных между собой, предлагающих своим клиентам как номера категории standard и family, так и апартаменты. Всего в отеле 91 номер. Дата основания:1960, недавно была проведена реконструкция. Месторасположение: 104 км от аэропорта г. Барселоны, 40 км от аэропорта Жирона. Инфраструктура: 1 ресторан (шведский стол), 1 бар, 3 бассейна (1 крытый, 2 открытых),1 конференц-зал (до 30 персон), SPA–центр, салон красоты, прачечная, лифт (только в здании со standard и family rooms), парковка.
    Стоимость 8 000 000 евро.
Венгрия.Дёнешдиашь. торговые площади в ТЦ
1.294.000 €

Венгрия.Дёнешдиашь. торговые площади в ТЦ

  • Объект м2: 2672
  • Земля м2: 2672
  • Комнат: 55
  • Описание: Венгрия
    Месторасположение: Дьёндьёш. Будапешт (пригород)
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Торговое помещение
    Площадь (м2): 2678.
    В 70 км от Будапешта, в г. Дьёндьёш, в центре города предлагаются на продажу (оптом) торговые площади в торговом центре.
    Торговый центр расположен в недвижимости, имеющей статус ТСЖ, разделена на кадастровые номера.
    Предлагаемая на продажу недвижимость составляет 68% площадей (31 кадастровый номер), принадлежащих торговому центру Эти площади представляют собой: в сумме 2180 кв.м. торговых площадей, 67 парковок и помещений общей площадью 95 кв.м.
    52% предлагаемых к продаже площадей сдана в аренду. Годовая арендная ставка составляет 23,3 миллиона форинтов (75.600 евро)
    Дьёндьёш находится в 70 километрах к северо-востоку от Будапешта и в 35 километрах к юго-западу от города Эгер. Рядом с городом проходит автотрасса Будапешт — Мишкольц — Кошице (E71), другие дороги ведут в Эгер и Хатван.
    Основные инвестиционные аргументы
    • год постройки 2006
    • хорошее техническое состояние здания
    • собственные парковки
    • введённый торговый центр
    • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра
    • возможность увеличения доходности
    Площадь участка: 2678 кв.м.
    Площадь торгового центра: 10.190 кв.м.
    Цена: 398,5 миллионов форинтов (1.294.000 евро)