Приобретение жилья за границей – рискованное и ответственное мероприятие, требующее от будущего собственника внимания, умноженного на осторожность. Вероятно, именно поэтому, чтобы свести возможный риск до нулевой отметки, многие покупатели предпочитают пользоваться услугами местных посредников, готовых взять на себя отдельные вопросы организации и осуществления сделки. 

В роли таких «помощников» могут выступать частные лица или компании, специализирующиеся на работе с иностранными инвесторами, которых интересует дом или квартира в Праге. В ряде случаев, такое сотрудничество может быть весьма полезным, но все же оптимальным решением вопроса будет обращение к профессиональному риелтору, гарантирующее клиенту целый набор достоинств.

Квартира в Праге: в чем состоят преимущества риелторов?

Итак, говоря о достоинствах сотрудничества с риелторами, стоит отметить:

• Низкую стоимость услуг, доступную для любого покупателя – 3% против 30-50%, которые часто требуют за свою работу многочисленные посредники;

• Полный набор юридических гарантий, благодаря легальной риелторской деятельности на территории Чехии, в отличие от частных посредников, которыми могут быть граждане любого государства ЕС;

• Широкий выбор вариантов в базах данных риелторских компаний, тогда как посредник может предложить лишь несколько объектов на продажу, актуальность предложений по которым требует дополнительной проверки;

• Профессиональную помощь в организации сделки под ключ, в отличие от посредника, который часто самоустраняется, лишь познакомив продавца и покупателя и получив причитающийся процент.

Таким образом, преимущества сотрудничества с официальными риелторскими компаниями при покупке недвижимости в Чехии очевидны. Их не стоит менять на риск и дополнительные расходы, связанные с услугами сомнительных посредников.

Болгария. Поморие. Новая квартира с 1-й спальней
33.500 €

Болгария. Поморие. Новая квартира с 1-й спальней

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Поморие. Новая квартира с 1-й спальней на первой линии моря в жилом комплексе Феста Поморие 2.
    Площадь: 45m2
    Такса обслуживание: 6E/m2
    Цена: €33 500
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 50м.
    Предлагаем на продажу отличный, новый апартамент на первой береговой линии в Помории. Апартамент находится в хорошем комплексе на 2 этаже , площадь 45м2, состояние отличное - квартира никогда не использовалась. Состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, большой балкон из которого есть частичный вид на море. В районе отличная инфраструктура -магазины, остановки автобусные, все рядом. Цена апартамента тоже очень привлекательная как за квартиру на первой береговой линии с видом на море.
    „Феста Поморие 2" расположен на самом южном пляже города Поморие, одном из популярнейших курортов болгарского Черномория.
    Черноморский город-курорт Поморие считается национальным морским бальнеологическим центром. Город имеет удачное местоположение и отличную транспортную развязку, позволяющую добраться в любое место побережья. Поморие находится в 15 минутах езды от аэропорта г. Бургас, в 18 км от самого г. Бургас и в 20-ти км южнее современного морского курорта Солнечный Берег. В нем прекрасно развиты социальная и рыночная инфраструктуры. Здесь множество развлечений и исторических достопримечательностей.
    Комплекс класса „люкс” располагает гостиничной частью и апартаментами и предлагает много возможностей для крутлогодичного проживания и полноценного отдыха. В „Феста Поморие 2” сочетается как величественная архитектура, так и комфорт интерьера.
    Комплекс располагает: лифтом в каждом подъезде, отдельной охраняемой автостоянкой,2-мя бассейнами для взрослых,2-мя бассейнами для детей,открытой зоной для шезлонгов, детской площадкой.
    Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
Аренда квартир, Mansio Suites The Headrow
126 €

Аренда квартир, Mansio Suites The Headrow

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Mansio Suites The Headrow
    Mansio Suites is set in Leeds, 300 metres from 02 Academy . Leeds Town Hall is 300 metres away. Free WiFi is offered throughout the property.

    All units have a seating area. There is also a kitchenette, equipped with a dishwasher, oven and toaster. A refrigerator and stovetop are also available, as well as a coffee machine and a kettle. There is a private bathroom with a bath or shower in every unit. Towels and bed linen are provided.

    The property has a 24-hour front desk reception.

    Trinity Leeds is 400 metres from Mansio Suites. The nearest airport is Leeds Bradford International Airport, 11 km from Mansio Suites.

    Это любимая часть города Лидс среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Mansio Suites The Headrow принимает гостей Booking.com с 18 апр. 2016. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 26
Аренда квартир, Мехико, Grupo Kings Suites
90 €

Аренда квартир, Мехико, Grupo Kings Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Мехико, Grupo Kings Suites
    Этот ярко оформленный комплекс апартаментов расположен в Мехико, на холме Боскес де Лас Ломас, в 500 метрах от торгового центра Plaza Bosques. К услугам гостей бесплатная парковка, круглосуточная стойка регистрации, бесплатный Wi-Fi и бесплатный проводной доступ в Интернет.

    Расположение Комплекс Grupo Kings - Bosques de Duraznos 78 находится в 10 км от замка Чапультепек и в 20 км от центральной площади города Сокало.
    Внутри номеров Апартаменты и студии оснащены кабельным телевидением, собственной ванной комнатой, мини-кухней и обеденной зоной. Апартаменты также располагают гостиной и диваном.
    Особенности варианта размещения Предоставляются услуги камеры хранения багажа, прачечной, гладильной и химчистки. В комплексе работает экскурсионное бюро, трансфер от/до аэропорта можно заказать за дополнительную плату.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Мехико! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Grupo Kings Suites - Bosques de Duraznos 78: гостей Booking.com здесь принимают с 1 дек. 2011.
    Апартаментов: 10
Вилла Италия Форте де Марми
8.625.000 €

Вилла Италия Форте де Марми

  • Объект м2: 966
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Италия Форте де Марми
    Вилла в Форте-дей-Марми. Продажа
    Новая вилла, площадью 966 кв.м., с бассейном, в 200 метрах от моря, в центре Форте дей Марми.
    полуподвальном этаже виллы, площадью 345 кв.м., находятся: турецкая баня, сауна, зал для фитнеса, бассейн, кинотеатр, салон с баром, гараж с лифтом для автомобиля, прачечная, бойлерная, 2 ванные комнаты, лифт. На первом этаже, площадью 207 кв.м.: просторный салон с обеденной зоной, 2 кухни, ванная комната, веранда. На третьем этаже, площадью 207 кв.м.: 4 просторные спальни, каждая с ванной комнатой, гардеробной, балконом. Одна из спален имеет террасу с джакузи. Частный сад, площадью 750 кв.м..Сигнализация, солнечные панели, система орошения, антимоскитные сетки.
    Расстояние до аэропорта города Пиза - 43 км. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость виллы. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Земельный участок Украина Харьков
120.465 €

Земельный участок Украина Харьков

  • Объект м2: 40000
  • Земля м2: 40000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Украина Харьков
    Продам земельный участок площадью 4 га. на берегу Муромского водохранилища первая линия, назначение земли ОСГ, село Веселое, вдоль берега 200 метров своего пляжа, водоохранная зона 50 метров, рядом свет, газ. Если Вы хотите иметь свой земельный участок возле водохранилища построить коттедж, дом, дачу но у Вас не хватает средств на приобретение всего участка, предложите своим друзьям купить на двоих, троих, четверых и т. д. Вы получите что захотите и у Вас будут свои соседи, которых выберите Вы, что самое главное. Цена земли от этого не увеличится, а для Вас будет дешевле!
    Собственник.
Кафе ресторан Италия --
90.000 €

Кафе ресторан Италия --

  • Объект м2: 31
  • Земля м2: 31
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия --
    Продается действующий бизнес - Бар. Бар выгодно расположен в центре города Торревьеха, Испания, Коста Бланка. Центр города имеет высокую проходимость, в любое время года здесь отдыхают и испанцы, и туристы. Бар полностью оборудован: система кондиционирования воздуха, обставлен мебелью, имеются две холодильно-морозильные камеры, смонтированная промышленная кухня, витрина блюд, кофеварная машина, посудомоечная машина, 2 туалетных комнаты. Площадь 31m2. Не пропустите выгодное предложение вложения средств!
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
1.600.000 €

Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.

  • Объект м2: 1176
  • Земля м2: 7200
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
    Стоимость 1 600 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.85%
    Площадь участка 7300 м2
    Площадь объекта 1176 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 24 000 €
    Налог на покупку 96 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
    Итого 216 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.1 %
    Срок кредита 10 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 15950 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 124 279 €
    Доход от аренды в год полный 124 279 €
    Доходность текущая 7.77%
    Доходность полная 7.77%
    Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Черногория.Тиват. Вилла мини отель на берегу
1.600.000 €

Черногория.Тиват. Вилла мини отель на берегу

  • Объект м2: 337
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 12
  • Описание: Черногория.
    Вилла/мини отель на первой линии, г. Тиват.
    На участке 337м2, в центре города и на первой линии, находится эта вилла, жилой площадью 363м2, а основанием 120м2. Вилла состоит из 4-х уровней и сейчас представляет собой мини отель. На первом этаже просторное помещение (подойдет под ресторан), с выходом на набережную. На остальных трех уровнях – 12 апартаментов (студио) в каждом своя ванная комната. Каждый апартамент имеет кондиционер и все они подключены к интернету. Вся инфраструктура в пешеходной доступности, как и Порто Монтенегро. До аэропорта – 5 - 10 минут на авто.
    Цена: 1.600.000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
КАФЕ С АРЕНДАТОРОМ "МАКДОНАЛЬДС"
500.000 €

КАФЕ С АРЕНДАТОРОМ "МАКДОНАЛЬДС"

  • Объект м2: 344
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ «McDONALDS»

    ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: РЕСТОРАНЫ И БАРЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЦЕЛЬЕ

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 344 м2

    СТОИМОСТЬ: 500 000 €

    АРЕНДА: 3 036 € в месяц / 36 430 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % в год/ 14 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение с Мак Дональдсом, находится в строгом историческом центре Целье, в пешеходной туристической зоне.

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Полезная площадь помещения — 344 м2.
    Помещение состоит из зоны ресторана на первом этаже и технических помещений в подвале.
    Историческое здание после капитального ремонта.
    Проведены все необходимые коммуникации.
    Коммунальные платежи, страховка, налог на землю - на арендаторе.
    Договор аренды на 25 лет.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке
Отель гостиница Франция Париж
2.725.000 €

Отель гостиница Франция Париж

  • Объект м2: 287
  • Земля м2: 287
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Франция Париж
    Отель в Париже. Продажа
    Oчаровательный бутик-отель является редким украшением Монмартра.Подлинный семейный очаг, где аутентичность изящно сочетается с современным комфортом. Антикварная мебель, предметы, каменные стены, деревянные полотки в сочетании с современным дизайном создают особоe пространство, атмосферу.
    На первом этаже этаже, вокруг патио под стеклянной крышей расположены: большая просторная гостинная, столовая с баром, америнская кухня, кабинет, туалет.
    На втором этаже находятся полулюкс с отдельной ванной комнатой, комната для гостей и библиотека с камином.
    На третьем этаже отеля расположены 2 великолепных полулюкса с ванными комнатами.

    Этот красивый бутик-отель, с неповторимым шармом и историей наполнит радостью души постояльцев, оставит самые тёплые воспоминания о Вашем гостеприимстве...

    Редкая, уникальная недвижимость!!!

    P.S. Для будущих владельцев этого восхитительного отеля есть возможность осуществлять профессиональную деятельность на первом этаже здания, с отдельным входом.