Приобретение жилья за границей – рискованное и ответственное мероприятие, требующее от будущего собственника внимания, умноженного на осторожность. Вероятно, именно поэтому, чтобы свести возможный риск до нулевой отметки, многие покупатели предпочитают пользоваться услугами местных посредников, готовых взять на себя отдельные вопросы организации и осуществления сделки. 

В роли таких «помощников» могут выступать частные лица или компании, специализирующиеся на работе с иностранными инвесторами, которых интересует дом или квартира в Праге. В ряде случаев, такое сотрудничество может быть весьма полезным, но все же оптимальным решением вопроса будет обращение к профессиональному риелтору, гарантирующее клиенту целый набор достоинств.

Квартира в Праге: в чем состоят преимущества риелторов?

Итак, говоря о достоинствах сотрудничества с риелторами, стоит отметить:

• Низкую стоимость услуг, доступную для любого покупателя – 3% против 30-50%, которые часто требуют за свою работу многочисленные посредники;

• Полный набор юридических гарантий, благодаря легальной риелторской деятельности на территории Чехии, в отличие от частных посредников, которыми могут быть граждане любого государства ЕС;

• Широкий выбор вариантов в базах данных риелторских компаний, тогда как посредник может предложить лишь несколько объектов на продажу, актуальность предложений по которым требует дополнительной проверки;

• Профессиональную помощь в организации сделки под ключ, в отличие от посредника, который часто самоустраняется, лишь познакомив продавца и покупателя и получив причитающийся процент.

Таким образом, преимущества сотрудничества с официальными риелторскими компаниями при покупке недвижимости в Чехии очевидны. Их не стоит менять на риск и дополнительные расходы, связанные с услугами сомнительных посредников.

Греция. Остров Крит. Ираклион. Элунда. Вилла
1.200.000 €

Греция. Остров Крит. Ираклион. Элунда. Вилла

  • Объект м2: 260
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 6
  • Описание: Греция. Остров Крит. Ираклион. Элунда. Вилла с морской панорамой.
    Цена 1 200 000 €
    Площадь 260 m2
    Площадь участка 450 m2
    Год постройки 2012
    Расст. от моря 80 m
    Расстояние до ближ. города 1 km
    Расст. до аэроп. 70 km
    Бассейн
    Камин
    Другие удобства
    камин в гостиной, светлый дом, большие окна
    Паркинг
    Продается трех уровневая вилла площадью 260 кв.м на острове Крит в Элунде. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, частный бассейн, парковочное место, сад, барбекю, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Первый уровень виллы состоит из двух спальных комнат, двух санузлов с душевыми, прачечной, гардеробной и тренажерного зала. Второй уровень состоит из просторной гостиной и кухни с панорамным видом на море, хозяйской спальни и гостевого санузла. Третий уровень состоит из двух больших спальных комнат с видом на море и санузла с душем. Ухоженный участок имеет площадь 450 кв.м, автоматический полив и сад с красивыми кустарниками и цветами.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Дом Украина Киев
352.615 €

Дом Украина Киев

  • Объект м2: 230
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Украина Киев
    Продам 4-х уровневый дом в Козине (Конча-Заспа, Луговая). 1 уровень – гараж и прачечная; 2 – прихожая, холл, кухня, каминный зал №1, гостевой туалет; 3 – каминный зал №2, домашний кинотеатр; 4 – хозяйская спальня и туалет + еще две комнаты, которые можно переформатировать под Ваши потребности: детская+кабинет и т.п. 230 кв.м. общей площади, дом полностью обставлен современной итальянской мебелью. Естественно, есть вся бытовая техника (3 плазмы и т.п.), сигнализация. Кондиционер только в спальне, т.к. в доме в жару прохладно, а зимой - тепло. Дом кирпичный, построен в 2007 году, участок обнесен высоким кирпичным забором. Есть автоматические ворота, гараж в доме, асфальтовый подъезд. Гараж рассчитан на одну машину + куча места под мотоцикл/лодку/склад чего угодно, во дворе без проблем может разместится еще два автомобиля. Участок 15 соток, есть свой маленький пруд с рыбой и беседка для посиделок на свежем воздухе. Водоснабжение - своя скважина, глубина 60 метров. Общее впечатление от дома - удобно и очень уютно, без лишних понтов вроде "изысканного дизайнерского ремонта" или "антикварной мебели", но и не бюджетный вариант. Фотографии реальные (дополнительные фотографии могу отправить по запросу). Хотел еще написать про уважаемых соседей, но если Вы ищете себе дом в Козине и в таком ценовом диапазоне, то и сами всех знаете :о)
Квартира в курортном городе Махдия, резиденция Le Voilier
75.400 €

Квартира в курортном городе Махдия, резиденция Le Voilier

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в курортном городе Махдия, резиденция Le Voilier
    Residence «Le Voilier» построена на площади 3700 кв. м., и состоит 5 этажей, цокольный этаж и мезонин отведены под коммерческие площади, апартаменты расположены на 4 этажах. Резиденция готова к проживанию.

    Высокий уровень строительства, отделка под ключ. Мраморное напольное покрытие, оборудованная кухня, массивная входная дверь из благородных пород дерева. Отличная тепло и звукоизоляция, окна с электрическими ставнями, центральное отопление и индивидуальная система кондиционирования. А также спутниковая антенна, подземная парковка и т.д.

    Развитая инфраструктура и индустрия развлечений. Всего 10-15 минут до центра города Махдия и 45км до аэропорта в городе Монастир.

    Квартиры различной площади, цены на квартиры варьируются в зависимости от площади и расположения к морю.

    В настоящий момент к продаже доступно:
    - Апартаменты с 1 спальней - площадь от 77 кв. м. стоимостью от 75 400
    - Апартаменты с 3 спальнями - площадь 246 кв. м. стоимостью 241 000
Квартира Турция Анталья
155.000 €

Квартира Турция Анталья

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Турция Анталья
    Продается в Турции элитная трехкомнатная квартира в центре Алании в шикарном комплексе Cristal Park, всего в 600 метрах от моря. Комплекс круглосуточно охраняется, есть два открытых бассейна, детский и зимний обогреваемый, аквапарк, фитнес центр, СПА, салон красоты, боулинг, игровые и детские площадки, конференц-зал, кинотеатр, закрытая и открытая парковки. Рядом с комплексом крупнейшие торговые центры.

    Квартира, общей площадью 120 м2, расположена на первом высоком этаже, с тремя спальными и двумя ванными комнатами, гостиной, совмещенной с кухней, огромной двадцатиметровой террасой, с видом на бассейн, и просторным балконом. По всей квартире полы с подогревом.

    Цена с мебелью – 155000 евро (без мебели 150000). Обслуживание – 45 евро в месяц.
Дом площадью 945 кв. м. в элитном районе Стокгольма
10.300.000 €

Дом площадью 945 кв. м. в элитном районе Стокгольма

  • Объект м2: 945
  • Земля м2: 3842
  • Комнат: 11
  • Описание: Дом площадью 945 кв. м. в элитном районе Стокгольма
    Фешенебельная вилла площадью 954 кв. м. в одном из красивейших мест Дюршхольма - самого престижного района большого Стокгольма. Дом постройки начала 20 века из 11 комнат, в том числе 6 спален и 3 ванных комнат, общей площадью 954 кв м, полностью отреставрирован с сохранением атмосферы и деталей 1905 года. На первом этаже расположены холл, салон и кабинет, а также столовая, которую украшают комната для завтраков с кафельной печью 1700 года и эксклюзивная кухня, воспроизводящая оригинал в одном из старинных замков Швеции. Второй этаж имеет 5 спален, главная из которых с захватывающей панорамой и своей ванной комнатой. В цокольном помещении расположены спальня, игровые комнаты для детей и взрослых, запасной вход с прачечными и spa с ванной комнатой, сауной и гимнастическим залом. Отопление дома – геотермальное. Отдельный гараж на несколько машин. Перед домом имеется плавательный бассейн с зоной отдыха. Вилла с чудесным видом на морской залив. Площадь участка 3 842 кв м плюс 12% от примерно 100 000 кв. м. водного пространства с собственным морским пляжем и причалом для нескольких судов водоизмещением до 140 тонн.
Отель гостиница Испания --
7.500.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 5455
  • Земля м2: 5455
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Продаётся гостиница в Пальма де Майорка (Испания)

    Гостиница 4 звезды, 113 комнат, все комнаты с кондиционером. Расположена на юге острова в туристическом городке, в 200 метрах от пляжа. Отель реформирован в 2002 году.
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
6.000.000 €

Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.

  • Объект м2: 4250
  • Земля м2: 4250
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
    Стоимость 6 000 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7%
    Площадь участка 6300 м2
    Площадь объекта 4250 м2
    Год постройки 1996
    Сдан в аренду да
    Жилых единиц 11
    Коммерческих единиц 20
    Описание объекта:
    Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 420 000 €
    Доход от аренды в год полный 420 000 €
    Доходность текущая 7%
    Доходность полная 7%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Особняк в  Будапеште, Венгрия
2.800.000 €

Особняк в Будапеште, Венгрия

  • Объект м2: 1240
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 24
  • Описание: Вашему вниманию предлагается здание в Будапеште, Венгрия. Три этажа. Площадь – 1240 м2.
    Данный объект представляет из себя особняк 1995 года постройки, на сегодняшний день он нуждается в ремонтных работах.
    На его основе может быть сделан: офисный центр, штаб квартира, гостиница, ресторан.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров
4.500.000 €

Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров

  • Объект м2: 1920
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Земля Баден-Вюртемберг. Город Штутгарт.
    Проект строительства гостиницы вместе с землёй в 10 км от аэропорта и в 2 км от автобана.
    Центральное отопление.
    Все коммуникации подведены.
    Количество комнат 80
    Подземный гараж на мест 30
    Стоянка на улице на мест 10
    Этажность 2,5
    Площадь участка 2.000 кв.м.
    Общая площадь 1.920 кв.м.
    Лифт
    Конференц зал
    Стоимость земли 1.250.000 €
    Стоимость проекта под ключ 4.500.000 €
Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом
520.000 €

Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом

  • Объект м2: 818
  • Земля м2: 818
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дом в г. Оберхаузен.
    20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки 1962.
    Площадь участка 340 кв.м.
    Жилая площадь 516 кв.м.
    Коммерческая площадь 302 кв.м.
    Общая площадь 818 кв.м.
    Предлагаемый дом расположен в центре г.Оберхаузен (Altstadt-Süd). Дом очень удобно расположен для арендаторов. В нескольких минутах ходьбы расположен центральный вокзал и центральная улица с различными магазинами. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости, выезд на автобан находиться в нескольких минутах езды. Дом полностью сдан в аренду. На первом этаже расположено 5 коммерческих помещений,на 2-ом и 3-ем этажах расположено по четыре квартиры на этаже. Площади квартир 53 кв.м. и 75 кв.м. Так как дом угловой, вход в дом имеет два различных входа с разных улиц. Десятки лет данный дом принадлежал только одним хозяевам которые проводили необходимые работы по модернизации дома, так в частности было сделано 2 входа с разных улиц, полностью переделана лестница. Во всём доме установлены пластиковые стеклопакеты. Последняя модернизация 2015 год: в четырёх квартирах на 1-ом и 2-ом этаже был заменен ламинат, поклеены новые обои и покрашены потолки.
    Годовой доход 48.444 €.
    Цена 520.000 €.
    Рентабельность 9,3%.