Одни россияне мечтают переселиться на «юга», подальше от российских холодов. Других же привлекает суровая красота зимней природы, наслаждаться видами которой, по их мнению, лучше не с берегов Балтийского моря или Северного моря, а с территории Финляндии. Вероятно, именно поэтому последние несколько лет отмечены всплеском интереса российских граждан к приобретению финской недвижимости. Но 2014 год спутал местным агентствам все карты – опасаясь возможных санкций к российским инвесторам со стороны ЕС, сегодня наши соотечественники предпочитают поскорее продать собственную квартиру или дом в Хельсинках более смелым китайцам или выходцам из других европейских государств.

Дом в Хельсинках: больше проблем, меньше перспектив

Статистика неумолима: количество «русских» сделок с финской недвижимостью за последние 12 месяцев уменьшилось сразу на 15%, по сравнению с аналогичным периодом благополучного 2013 года, когда квартиры и дома в финских городах раскупались в рекордно короткие сроки. Более того, в качестве продавцов на местном рынке все чаще выступают именно россияне. Как правило, объект сделок – дачи, расположенные в самых живописных районах страны. Те же, кто купил более «серьезное» жилье, пока не спешат с ним расставаться, хотя и с тревогой прислушиваются к новостям, освещающим введение очередных санкций против России.

Специалисты, обеспокоенные ситуацией, отмечают, что причина падения «российского» спроса – не только в потенциальной угрозе со стороны ЕС. Для наших сограждан весьма проблематичным стало оформление ипотечного кредита в финских банках – последние не желают связываться с выходцами из РФ, часто безосновательно отказывая им в предоставлении заемных средств. Если негативная тенденция продолжит набирать обороты, для финского рынка недвижимости настанут тяжелые времена – цены на квартиры и дома упадут одновременно со снижением реального спроса.

Дом рядом с парком в Вильнюсе
290.000 €

Дом рядом с парком в Вильнюсе

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом рядом с парком в Вильнюсе
    Комфортабельный и хорошо обустроенный дом для большой семьи. Гостиная соединена с кухней, особый уют создает камин. Спальни – в светлых тонах.
    Дом в Вильнюсе рядом с парком и озерами

    Дом расположен в удобном месте недалеко от Зеленых озер и парка Beркю, идеально подходит для пеших прогулок и активного отдыха.

    B подвале оборудованная комната, кухня, душ и туалет, а также котельная. B доме есть просторный гараж (43 кв. м) с автоматическими воротами для двух автомобилей. Для вашей безопасности дом огорожен и оснащен сигнализацией. Площадь земельного участка 1200 кв. м, огорожен, установлено освещение и частично заасфальтирован.
Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»
9.700.000 €

Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»

  • Объект м2: 16887
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 200
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle», строительство. Для инвесторов.
    Имеются все разрешения.
    Строительство жилого комплекса “Double Triangle“, земельный участок 3700 кв.м. Находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары.
    Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.».
    Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей).
    Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля.
    Проектную документацию выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
    Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад, школа, гимназия, главная городская больница, продуктовые супермаркеты, мебельные магазины, магазины сантехники и электроники, охотничий и ювелирный магазины, винотека, автосалоны, а также прогулочные зоны.
    Общая площадь жилого комплекса 16.887,87 кв.м.
    Жилая площадь для реализации 10.399 кв.м.
    Коммерческая площадь для реализации 491 кв.м.
    Количество реализуемых парковочных мест 144.
    Эффективность использования наземной части проекта 85%.
    Предполагаемая цена строительства 1 кв.м 540 Евро.
    Всего затрат на строительство 9,6 млн Евро
    Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж) 1900 Евро
    Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж) 2000 Евро
    Предлагаемая стоимость парковочного места 15.000 Евро
    Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площадь 50 Евро
    Срок строительства комплекса 24 месяцев
    Срок продаж 30 месяцев
    Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта 7.300.000 Евро
    Чистые денежные поступления (NV) 28,5 млн Евро
    Чистая приведенная стоимость (NPV) 10,6млн. Евро
    Прибыль после уплаты налогов (20%) 8,45 млн. Евро
    Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12% 83,67%.
    Работы на участке уже начались.
    Есть все подробные расчёты с бизнес планом, в том числе и на английском языке.
    Владелец проживает в России. Прямая продажа.
    Цена проекта с участком -2,4 млн. евро.
Черногория. Будва. Участок с видами на море и разрешениями
255.500 €

Черногория. Будва. Участок с видами на море и разрешениями

  • Объект м2: 2555
  • Земля м2: 2555
  • Комнат: 30
  • Описание: Черногория. Будва.
    Участок в Будве. район Майне, с видами на море и город.
    Площадь участка 2555 кв.м., 100 евро за кв.м. (255.500 евро общая цена).
    Дорога до участка совершенно новая, участок ровный.
    На участке можно построить объект площадью до 1508 кв.м. максимум. Например можно поставить три виллы по 500 кв.м. с участком у каждой виллы по 800 кв.м. Можно поставить одну большую виллу или многоквартирный дом.
    Вид на море с участка очень красивый, до моря около 1500 метров.
    Но лучше дом, потому что таких домов в Будве нет.
Роскошная квартира в Халландейле на 25-м этаже
564.482 €

Роскошная квартира в Халландейле на 25-м этаже

  • Объект м2: 157
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Роскошная квартира в Халландейле на 25-м этаже, включает гостиную, 3 спальни, 3 ванные комнаты, новую кухню с обеденной зоной, открытый балкон с видами на закат. Жилой комплекс предлагает великолепный сервис: бассейны, выход на пляж, фитнес-залы, спа и кафе на берегу. Адрес: 1800 S Ocean Dr #2507. Площадь: 157 кв. м. Цена: $605,000
Шикарная вилла в Испании, Аликанте
125 €

Шикарная вилла в Испании, Аликанте

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 4
  • Описание: Это красивая частная вилла в тихом месте, в 5 минутах ходьбы от моря и недалеко от города Торревьеха со всеми его удобствами, такими как аквапарк, торговые центры и различного рода увеселительные заведения. В Ла Марина есть все виды удобств - крупные супермаркеты, множество баров, ресторанов и магазинов. Вилла была недавно отремонтирована и оборудована по самым высоким стандартам. Она имеет 4 спальни, одну очень большую гостиную и полностью оборудованную кухню с посудой, столовыми приборами, кофеваркой и электрическим чайником. Благодаря 3 большими двуспальным кроватям и удобному дивану в гостиной здесь можно разместить до 8 человек. В доме есть кондиционер Площадь дома 280м2 плюс 1030м2 приусадебного участка с местом для парковки, частным бассейном и прекрасным садом, где вы сможете насладиться отдыхом. Рекомендуется приезжать на своем автомобиле, чтобы иметь возможность посетить прекрасные окрестности и красивые города Торревьеха и Аликанте. В доме есть бесплатный Wi-Fi Тарифы на виллу: Апрель-Сентябрь 125EU/сутки Октябрь-Март 79EU/сутки Возможна аренда на месяц. Залог за сохранность имущества 500EU Уборка 80EU Мы говорим на Вашем языке.
Греция. Халкидики-Ситония. Новый отель у моря
1.100.000 €

Греция. Халкидики-Ситония. Новый отель у моря

  • Объект м2: 575
  • Земля м2: 635
  • Комнат: 20
  • Описание: Греция. Халкидики-Ситония. Новый отель у моря с оборудованием.
    Гостиница
    Категория Продажа
    Цена 1 100 000 €
    Площадь 575 m2
    Площадь участка 640 m2
    Год постройки 2016
    Расст. от моря 250 m
    Расст. до аэроп. 89 km
    Предлагается мини отель который состоит из 10 квартир.
    Общая площадь здания - 575.72 кв.м.
    Площадь земельного участка - 640 кв.м.
    Расстояние до пляжа - 250 м.
    Расстояние от аэропорта г.Салоники 89 км.
    Цокольный этаж : reception 40кв.м. с системой наружного видео наблюдения.
    4 квартиры Studio по 21кв.м.
    Комната совмещенная с кухонным отсеком и душевой комнатой.
    Веранда 7 кв.м.
    2 квартиры по 34кв.м.
    Комната совмещенная с кухонным отсеком, душевой комнатой и внутренним балконом - спальной.
    2 веранды на разных уровнях по 7 кв.м.
    Первый этаж : 1 квартира 43кв.м.
    Комната совмещенная с кухонным отсеком, спальной комнатой, душевой комнатой и внутренним балконом - спальной.
    Веранда 20 кв.м.
    3 квартиры по 34 кв.м.
    Комната совмещенная с кухонным отсеком, душевой комнатой и внутренним балконом - спальной.
    2 веранды на разных уровнях по 7 кв.м.
    Полуподвальный этаж :
    Studio 25кв.м.
    квартира 40кв.м.
    свободное помещение 60кв.м. и 2 WC
    прачечная комната
    комната с системой нагрева воды на солнечных батареях
    В каждой квартире имеются
    кухонные шкафы
    кондиционеры
    система сигнализации
    система противопожарного оповещения
    спутниковое ТВ
    Wi-Fi
    Год постройки 2016
Магазин Россия Омск
37.461 €

Магазин Россия Омск

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 3
  • Описание: Магазин Россия Омск
    Продажа готового бизнеса. Действующий магазин (продукты).
    Спешите - Выгодное предложение!
    Месторасположение:
    Во дворе дома по ул.Волгоградская 2.
    Общая площадь 48 кв.м. Готовый, действующий бизнес.
    Продаётся с товаром (Ориентировочно на 600 т.р)
    и всем оборудованием.
    На фундаменте. Каркас + утеплитель Кнауф.
    Дневная, ночная сигнализации.
    Кнопка охраны. 2 Сигнализации.
    4 цвет.видеокамеры + монитор.
    Электричество. Центральное водоснабжение.
    Земля в аренде 2 сот.
    Оборудование:
    - Стеллажи
    - Торговые лотки
    - Мебель
    - 4 видеокамеры
    - Монитор
    - Холод. оборудование 14 шт.
    Имеется оборудованный кабинет с мебелью.
    Центральное водоснабжение (хол/вода).
    Все документы в наличии.
    Срочно. В связи с выездом из Омска.
    2 650 т.р. Торг возможен.
    т.8(904)821-6535, т.(3812)481688
Аренда склада по низкой цене!
1 €

Аренда склада по низкой цене!

  • Объект м2: 670,8
  • Земля м2: 53,43
  • Комнат: 3
  • Описание: Аренда склада на выгодных условиях! По адресу: Гомельская область, Светлогорский район, гп. Паричи, ул.Шкловского, 3.
    Возможен торг! Срочно!
Германия.Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет
1.400.000 €

Германия.Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет

  • Объект м2: 1470
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Город Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет.
    Стоимость 1 400 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 12.15%
    Площадь участка 5540 м2
    Площадь объекта 1470 м2
    Год постройки 1995
    Количество парковочных мест 95
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 21 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 84 000 €
    Итого 175 000 €
    Описание объекта:
    Здание сдано в аренду крупному дискаунтеру продуктовых магазинов Penny. Договор аренды заключен до 2023 года. Сеть супермаркетов Penny была основана в 1973 году, на сегодняшний день она расширилась до 2200 филиалов в Германии и Европе. Ежегодный доход составляет около 11 млрд. евро. С конца 2011 года все супермаркеты были постепенно модернизированы. Penny предлагает различный ассортимент товаров, такие как продукты питания, свежая пресса, электроприборы, одежда, предметы домашнего обихода, фото-сервис, путешествия и т. д.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 140 000 €
    Доход от аренды в год полный 170 070 €
    Доходность текущая 10%
    Доходность полная 12.15%
    Любек - город на севере Германии, расположен на юго-востоке земли Шлезвиг-Гольштейн, на побережье Балтийского моря, второй по величине город после столицы земли - города Киль. Население около 214 000 человек. Любек известен как крупнейший порт в северной Европе. Он связывает Германию со Скандинавией, Россией и Прибалтикой и является важнейшим экономическим, научным, торговым и культурным центром. Объект расположен очень удобно в транспортном отношении - на федеральной дороге В 75. До центра города можно дойти пешком. Недалеко от обьекта находится автобусная остановка. Также в непосредственной близости находятся различные места для отдыха.
Офис Германия Дюссельдорф
70.000.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 21 000
  • Земля м2: 21 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Дюссельдорф
    Офис в Дюссельдорфе. Продажа
    Офисное здание, площадью 21000 кв.м., сданное в аренду, в Дюссельдорфе.
    Здание в хорошем состоянии. Договор аренды истекает более чем через 10 лет. Доход (нетто) - 4 400 000 евро в год.
    Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, после подписания потенциальным приобретателем LOI и NDA. Стоимость здания - 70 000 000 евро.