Многие из нас, слыша слово "пентхаус", представляют себе роскошные апартаменты на самом последнем этаже абсолютно любого дома. Но в реальности все немного иначе. Давайте вместе разберемся, что же все-таки представляет из себя квартира-пентхаус и откуда пошло её происхождение.

Что такое пентхаус и история его появления

Звучит удивительно, но первые пентхаусы появились в далекие времена тотального дефицита жилой площади в Америке. В те дни технические "чердачные" помещения сдавались под видом жилья. Людям, проживавшим там, приходилось бороться с массой неудобств, таких как: соседство с шахтой лифта, гудящие системы вентиляции, крошечные окошки и практически полное отсутствие дневного света. Ни о какой роскоши там и речи не было.

Само слово "пентхаус" относительно своего происхождения порождало немало споров. Самая распространенная версия гласит о том, что пентхаус переводится как "дом на полях шляпы". Сами американцы не считают его даже квартирой, а скорее одноквартирным домом на крыше небоскреба.

В 20 гг. 20 в., во времена процветания строительства огромного количества небоскребов, верхние этажи пользовались умопомрачительным спросом и были предметом для зависти. Именно в это время пентхаусы перешли из разряда "низкопробное жилье" в разряд чего-то богемного, роскошного и шикарного. Владельцы пентхаусов получали свои личные выходы на крышу, где устраивали прекрасные зеленые сады, цветники, ставили бассейны и зоны для отдыха и вечеринок. Спустя небольшое количество времени такие квартиры стали богатыми резиденциями "сливок общества", а неповторимый вид, открывающийся с крыш - не одним дополнительным нулём в стоимости такого жилья.

Пентхаусы на сегодняшний день

Хоть это слово можно трактовать по разному, все равно все эти определения в том или ином случае сходятся в одном.

Пентхаус нашего времени - это самая дорогая квартира, которая навеевает ассоциации с апартаментами звёзд Голливуда и очень серьёзных бизнесменов. Это бескрайнее пространство для творчества и разнообразных идей, где в большинстве случаев отсутсвуют какие-либо рамки и ограничения. Огромнейшие окна от пола до потолка, которые не скрывают красивейший панорамный вид на окружающие пейзажи, чаще всего выступают в качестве полноценного заменителя кирпичных стен. Многие пентхаусы вообще не имеют никаких границ и перегородок внутри, а просто различные зоны, плавно переходящие из одной в другую.

Стоимость пентхаусов разимо отличается от стоимости обычных квартир. Классической квартире-пентхаусу обычно принадлежит большая площать (на один, а иногда и на два этажа), очень высокие потолки, собственный лифт, выход на крышу, собственная система отопления и красивый вид со всех четырех сторон дома.

Земельный участок Россия Санкт-Петербург
8.800 €

Земельный участок Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Россия Санкт-Петербург
    Земельный участок в п.Усть-Луга, кв-л Краколье.
    Площадь участка: - 30 соток.
    Категория земли: - ИЖС.
    Без построек. Чистый, ровный участок с круглогодичным подъездом.

    Объект: № 2.371
НОВА ХАУС разноплановые квартиры и коммерческие помещения
515 €

НОВА ХАУС разноплановые квартиры и коммерческие помещения

  • Объект м2: 35.00
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Продаются разноплановые квартиры и коммерческие помещения в новостройках в Батуми:
    НОВА ХАУС http://mardihouse.ge/ru/projects/ongoing/batumi/nova-house
    13-ти этажный жилой комплекс в Батуми, на улице С. Химшиашвили, в 350 метрах от моря и в 200 метрах от парка «6 мая».
    Адрес: Ул. С. Химшиашвили № 15/17А, Батуми, Грузия
    Цена: от $ 550 м2
    Площадь квартир: 35.0 – 334.91 м2

    Все объекты недвижимости «МАРДИ ХАУС»: http://mardihouse.ge/ru/projects

    Услуги:
    Клиенты имеют возможность совершить ознакомительный тур по строящимся и уже готовым объектам недвижимости, посмотреть результаты работ и определиться с выбором.
    «Niko Kelione» организует приезд потенциальных покупателей в Грузию, содействует в получении визы, встречает, за счет фирмы поселяет в отель или квартиру и сопровождает во время просмотров выбранных объектов недвижимости.
    «МАРДИ ХАУС» предоставляет услуги по:
     подбору и покупке недвижимости в короткие сроки и на выгодных условиях;
     ремонту и дизайну квартир на максимально выгодных условиях;
     созданию уникальных и изысканных дизайн проектов квартир и апарт-отелей;
     сдаче недвижимости в аренду Батуми на выгодных условиях на короткий и длительный срок;
     профессиональному управлению недвижимостью, уменьшающему затраты на ее содержание и увеличивающему доходы от использования.
    Подробнее об услугах: http://mardihouse.ge/ru/services

    Недвижимость в Грузии
    В отличие от многих Европейских стран, в Грузии нет налога на недвижимость, в том числе, приобретая недвижимость в Грузии, покупатель не несет никаких дополнительных расходов. В Грузии покупатель не платит НДС, не оплачивает обязательное страхование собственности, при заключении договора купли-продажи, с покупателя не взимается нотариальный сбор, а также не оплачивается юридический гонорар.
    Оформление собственности в публичном Реестре составляет от 1 до 4 рабочих дня. Стоимость услуги: 20-85 $.

    ВНЖ
    Владея недвижимостью на территории Грузии стоимостью от 30 000 $ и больше, можно получить Временный Вид на Жительство (ВНЖ).

    Контакты:
    Алла
    Mob: +37067070767 / +37065875131
    E-mail: nikokelione@gmail.com
Готовые дома на острове Джерба, резиденция Yasmina
185.000 €

Готовые дома на острове Джерба, резиденция Yasmina

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: 195
  • Комнат: 4
  • Описание: Готовые дома на острове Джерба, резиденция Yasmina
    Residence «Yasmina» расположена в районе Midoun острове Джерба и вблизи от многочисленных магазинов, теннисного корта, поля для игры в гольф, казино, боулинг. А также всего 900 метров до восхитительной голубой лагуны.
    Резиденция готова к проживанию.

    Резиденция Yasmina состоит из 9 элитных вилл высокого класса постройки. Традиционный архитектурный стиль, первоклассные материалы, профессиональный подход к выполнению всех работ делают каждую виллу похожую на маленький дворец. Дома отделаны мрамором, элементами из кованой стали. Все дома имеют частный сад с насаждениями, бассейн и гараж, а также располагают видом на море.

    Остров Джерба - это южный курорт страны, из-за близости Сахары круглый год прекрасная солнечная погода. Побережье с белым песком и лазурное море, прекрасная голубая лагуна, сады фруктовых, фиговых, оливковых деревьев. Остров красоты и романтики – вдоль побережья встречаются стаи фламинго, растут лотосы, красивые закаты.
    Развлечения: казино, крокодиловая ферма, бары, рестораны, новый порт, который предоставляет возможность долгосрочной аренды мест под яхты, по низким ценам, например, договор аренды места под 16 метровую яхту на 25 лет обойдется в 25 000?.

    Двухэтажные дома площадью дома от 195 до 290 квадратных метров (площадь участка варьируется от 419 до 584 кв. метров). Цены варьируются в зависимости от площади дома и участка.

    В настоящий момент к продаже доступно:
    - Виллы с 3 спальнями - площадь от 195 кв. м. стоимостью от 185 000
    - Виллы с 4 спальнями - площадь от 210 кв. м. стоимостью от 230 000
Аренда квартир, Словения, Apartments Nac Bovec
60 €

Аренда квартир, Словения, Apartments Nac Bovec

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Словения, Apartments Nac Bovec
    Комплекс апартаментов Apartmaji Nac Bovec расположен в центре курортного города Бовец, всего в 100 метрах от его главной площади. Гостям предлагается размещение в кондиционированных апартаментах с собственной кухней и бесплатным WiFi. Также к услугам гостей бесплатный трансфер до горнолыжного курорта Селла-Невеа и городка Тарвизио.

    Внутри номеров Все апартаменты комплекса располагают гостиной с телевизором с плоским экраном со спутниковыми каналами и полностью оборудованной кухней с обеденной зоной. В собственных ванных комнатах, укомплектованных феном и купальным халатом, установлен душ. Из окон апартаментов открывается вид на горы и сад. Помимо этого, в распоряжении гостей общий сад с зоной отдыха и принадлежностями для приготовления барбекю.
    Еда и напитки Также для удобства гостей в комплексе апартаментов Apartmaji Nac Bovec предоставляются такие услуги, как помещение для хранения лыж, продажа ски-пассов и услуги прачечной. Ближайший ресторан, продуктовый магазин и бар работают в 200 метрах от комплекса.
    Расположение Поездка от комплекса до нескольких горнолыжных курортов занимает 30 минут, а в 2 км от комплекса, на реке Соча, желающие смогут заняться рафтингом, каякингом и рыбной ловлей. Расстояние от комплекса до Центрального автобусного вокзала и Международного аэропорта Любляны им. Йоже Пучника составляет 200 метров и 90 км, соответственно.
    Это любимая часть города Бовец среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Apartments Nac Bovec: гостей Booking.com здесь принимают с 8 янв. 2014.
    Апартаментов: 3
Дом Словения Словенска Быстрица
159.000 €

Дом Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Словения Словенска Быстрица
    Продается новый таунхаус с отличным месторасположением, в уютном городке Словенска Быстрица - с населением 15 000 человек. Прямой доступ к автобану. В пешей доступности все необходимые объекты инфраструктуры. Дом полностью готов к проживанию и не требует никаких дополнительных вложений.
    Дом был построен в 2009 году, по современным технологиям. Отопление газовое. Напольное покрытие паркет. Теплые полы.
    На первом этаже таунхауса расположены кухня-столовая с выходом на терассу, гостинная, ванная комната и кладовая. На втором этаже : две спальные комнаты с гардеробом и большая ванная комната. Из спальни имеется выход на балкон. Участок огорожен современным забором из нержавеющей стали. Перед домом построен навес для двух автомобилей. Строение имеет энергетический разряд А2(10-15 kWh/m²a)!
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель  Пётр
3.900.000 €

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

  • Объект м2: 2020
  • Земля м2: 855
  • Комнат: 30
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
    Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
    Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
    Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
    Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
    Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
    Площадь: 2 020 кв.м.
    Этажей: 5 надземных
    Участок: 855 кв.м.
    На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
    Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
    Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
    За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
    Есть вся информация из реестра недвижимости.
    К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
    Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
    Цена: 3,9 млн. евро.
    Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.
Германия. Автосервис в Цвиккау со стабильным доходом
550.000 €

Германия. Автосервис в Цвиккау со стабильным доходом

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Автосервис в Цвиккау с постоянным стабильным доходом. Арендный бизнес.
    Стоимость 550 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 9.27%
    Площадь участка 1085 м2
    Год постройки 2006
    Количество парковочных мест 12
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Арендуемая площадь 400 м2
    Описание объекта:
    Арендатором является сеть автосервисов. Договор аренды до 2033 года, без права расторжения до 2023 года. Объект в хорошем состоянии. Это здание с находится в непосредственной близости от центра города.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 51 000 €
    Доход от аренды в год полный 51 000 €
    Доходность текущая 9.27%
    Доходность полная 9.27%
    Цвикау – один из самых крупных городов земли Саксония. Сегодня здесь также хорошо развито индустриальное производство: автомобилестроение (детали для компаний Audi, Volkswagen), машиностроение, металлообработка, производство текстиля, электротехники.
Отель гостиница Россия Новокузнецк
57.855 €

Отель гостиница Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Отель гостиница Россия Новокузнецк
    Гостиничный бизнес – гостиница – хостел, помещение 100 кв.м.
    В отеле для полноценного и комфортного отдыха предусмотрено все: уютные номера, просторная гостевая, кабельное телевидение, интернет-зона и WI-FI.
    Гостиница хостел предоставляет 4 номера для комфортного размещения 16+2 человек. В отделочных работах общих помещений и жилых комнат использованы только качественные и экологически безопасные материалы.
    В гостинице 4 номера — один двухместный, один двухместный + два дополнительных места, два шестиместных. Также в хостеле есть просторная удобная для общения гостиная, в которой есть телевизор, книги, журналы, компьютер, подключенный к Интернету WI-FI. В хостеле есть душ и туалет, а также миникухня (плита, холодильник, микроволновая печь, чайник, посуда).
Чехия. Отель в Карловы Вары,4 звезды
2.200.000 €

Чехия. Отель в Карловы Вары,4 звезды

  • Объект м2: 1944
  • Земля м2: 1944
  • Комнат: 56
  • Описание: Чехия. Курортный отель, Карловы Вары.
    Один из немногих отелей в Карловых Варах в настоящий момент, приносящих хорошую прибыль. Продаётся срочно по семейным обстоятельствам по сильно сниженной цене -2,2 млн. евро, включая оформление и налоги. Ранее двумя месяцами, стоил 2,85 млн евро. Вся бухгалтерия в наличии, прозрачна для покупателя, предоставляется при подписании договора о намерениях.
    Очень высокие отзывы на специализированных сайтах.
    Экономические показатели за последние 3 года:
    Оборот за 2012-й год:
    522 268 €, чистая прибыль: 244 375 €
    Оборот за 2013-й год:
    567 404 €, чистая прибыль: 287 062 €
    Оборот за 2014-й год:
    523 677 €, чистая прибыль: 260 434 €
    В ближайшие 10 лет вложений не потребует. Персоналом укомплектован.
    Спа-отель расположен в центре курортного города Карловы Вары (Карлсбад). Прекрасный вид на недавно отреставрированный курортный-центр города в одном из самых живописных мест в Чешской Республике, с другой стороны сказочный лес, идеальный для прогулок .
    Отель находится в десяти минутах ходьбы от главного минерального источника, центральной улицы с обилием магазинов и ресторанов, а также маленьких кафе с летними терассами и горячим кофе в зимний период. В доступности пешей прогулки находится величественное здание Театра, также недалеко расположен бассейн с минеральной водой, и ряд других культурных и связанных со здоровьем возможностей.
    Здание в стиле Чешского классицизма, предоставляет гостям комфортные со вкусом обставленные номера категории 4 звезды. Отель имеет 20 номеров, среди них номера Standart, Suite и Double Suite.
    Одним из достоинств отеля является терраса с великолепным панорамным видом на историческую курортную часть Карловых Вар. Из отеля открывается великолепный вид на недавно отреставрированный спа-салон и сказочный лес. На всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi. В отеле гостям предложат полный комплекс спа-процедур с множеством упражнений для реабилитации. Также предоставляется прокат различного спортивного снаряжения, в том числе для игры в гольф и петанк.
    Площадь. 1944 м2.
    Лечебное отделение- 150м2.
    Ресторан- 74м2.
промышленное помещение в  производственно – складской базе „
249.000 €

промышленное помещение в производственно – складской базе „

  • Объект м2: 530
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 3
  • Описание: Помещение расположено в Западно промышленной зоне – города Варна в торговой зоне с активным потоком людей. Исключительно удобно для осуществления средне большого производства или оптовой торговой деятельности.
    В отличном состоянии, с трехфазным электричеством, большим входным порталом, второй входной портал с автоматической подъемной дверью, видеонаблюдение, PVC окна, согласно всем правилам по технике пожарной безопасности есть второй эвакуационный выход.
    Весь склад отапливается кондиционерами. В складе установлен подъемник.
    Доступ к зданию контролируется круглосуточно охраной, также есть барьер на въезде и выезде.
    Общая площадь помещения составляет 530 кв.м., к помещению есть идеальные части от земли в размере 6,3932%.
    В помещении выстроена двухуровневая офисная часть.
    На первом уровне – офисы, санузел.
    На втором уровне – помещения для персонала, санузел для персонала.
    Ранее помещение использовалось в качестве „ цеха для произдводства пластиковых окон”.

    Цена: 249 000 евро без НДС.

    Недвижимость без ипотек и залогов.