Многие из нас, слыша слово "пентхаус", представляют себе роскошные апартаменты на самом последнем этаже абсолютно любого дома. Но в реальности все немного иначе. Давайте вместе разберемся, что же все-таки представляет из себя квартира-пентхаус и откуда пошло её происхождение.

Что такое пентхаус и история его появления

Звучит удивительно, но первые пентхаусы появились в далекие времена тотального дефицита жилой площади в Америке. В те дни технические "чердачные" помещения сдавались под видом жилья. Людям, проживавшим там, приходилось бороться с массой неудобств, таких как: соседство с шахтой лифта, гудящие системы вентиляции, крошечные окошки и практически полное отсутствие дневного света. Ни о какой роскоши там и речи не было.

Само слово "пентхаус" относительно своего происхождения порождало немало споров. Самая распространенная версия гласит о том, что пентхаус переводится как "дом на полях шляпы". Сами американцы не считают его даже квартирой, а скорее одноквартирным домом на крыше небоскреба.

В 20 гг. 20 в., во времена процветания строительства огромного количества небоскребов, верхние этажи пользовались умопомрачительным спросом и были предметом для зависти. Именно в это время пентхаусы перешли из разряда "низкопробное жилье" в разряд чего-то богемного, роскошного и шикарного. Владельцы пентхаусов получали свои личные выходы на крышу, где устраивали прекрасные зеленые сады, цветники, ставили бассейны и зоны для отдыха и вечеринок. Спустя небольшое количество времени такие квартиры стали богатыми резиденциями "сливок общества", а неповторимый вид, открывающийся с крыш - не одним дополнительным нулём в стоимости такого жилья.

Пентхаусы на сегодняшний день

Хоть это слово можно трактовать по разному, все равно все эти определения в том или ином случае сходятся в одном.

Пентхаус нашего времени - это самая дорогая квартира, которая навеевает ассоциации с апартаментами звёзд Голливуда и очень серьёзных бизнесменов. Это бескрайнее пространство для творчества и разнообразных идей, где в большинстве случаев отсутсвуют какие-либо рамки и ограничения. Огромнейшие окна от пола до потолка, которые не скрывают красивейший панорамный вид на окружающие пейзажи, чаще всего выступают в качестве полноценного заменителя кирпичных стен. Многие пентхаусы вообще не имеют никаких границ и перегородок внутри, а просто различные зоны, плавно переходящие из одной в другую.

Стоимость пентхаусов разимо отличается от стоимости обычных квартир. Классической квартире-пентхаусу обычно принадлежит большая площать (на один, а иногда и на два этажа), очень высокие потолки, собственный лифт, выход на крышу, собственная система отопления и красивый вид со всех четырех сторон дома.

Черногория. Режевичи. Дом с видами на море
290.000 €

Черногория. Режевичи. Дом с видами на море

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Будванская Ривьера.
    Дом в Режевичи с красивым видом на море.
    Дом находится в местечке Река Режевича, ниже магистрали. Внутренняя площадь 120м2 (с террасами 165м2). Состоит из трех уровней. Планировка открытая.
    Первый уровень: гостиная, кухня/столовая, терраса, ванная.
    Второй уровень: гостиная с камином, зонирование на спальню, кухню, столовую. Ванная. Терраса.
    Третий уровень: гостиная с камином, спальня, ванная, кухня/столовая, терраса.
    Дом отлично подойдет одной большой семье или нескольким семьям. До моря по воздушной линии около 400м. По дороге 700м. Эл-во, вода, септик.
    Рядом ресторанчик и небольшой магазин. До города Петровац на авто 10 минут.
    Вид на жительство при покупке.
Квартира в Вене
228.000 €

Квартира в Вене

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 76
  • Комнат: 3
  • Описание: Светлая и просторная квартира в центре Вены
    Вашему вниманию представляется светлая только отремонтированная квартира в спокойном районе в центре Вены.
    Квартира очень практично спланирована и делится на следующие комнаты:
    Прихожая - 8,05 м2
    Ванная комната - 5,24 м2
    Кухня - 10,20 м2
    Отдельный туалет - 1,40 м2
    Комната - 20,50 м2
    Комната - 22,10 м2
    Кладовая - 2,18 м2
    Подвал - 6,24 м2
    Всего площадь квартиры - 75,91 м2
    Особенности:
    Термоизоляционные окна
    Встроенная кухня с газовой плитой
    Входная дверь оборудована дополнительной системой безопасности
    На полах: плитка, натуральный камень, паркет, ламинат, ковролин
    Отопление: газовый котел.
    Местоположение:
    Хорошо развитая транспортная инфраструктура - проходят трамвайные линии, а также U-Bahn.
    Рядом находятся всевозможные объекты первой необходимости: магазины, врачебные практики, детские сады, школа, университет.
    Район утопает в зеленых насаждениях, скверах и парках.
    По всем вопросам мы с радостью Вас проконсультируем.
Болгария. Солнечный Берег. Недорогая квартира в жилом компле
14.500 €

Болгария. Солнечный Берег. Недорогая квартира в жилом компле

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Недорогая квартира в жилом комплексе Холидей Форт.
    Большая студия на продажу в Солнечном берегу
    Вид : Вторичный рынок
    Площадь: 43m2
    Такса обслуживание: 9.75Е/m2 в год
    Цена: €14500
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 500м.
    На продажу студия с большой террасой по периметру в комплексе Холидей Форт. Апартамент расположен на 4 этаже, есть вид на бессейн. Общая площадь 43м2, продается с меблировкой.
    Holiday & Orchid Fort Golf Club расположен в непосредственной близости от крупнейшего в Болгарии аквапарка, который входит в двадцатку лучших аквапарков мира. В 10-15 минутах ходьбы находится прекрасный пляж курорта Солнечный Берег. Менее 500 метров от центра курорта Солнечный Берег, предлагающего разнообразные развлечения.
    Холидей и Орхидея Форт Клаб самый «зеленый» жилищно – курортный комплекс на курорте Солнечный Берег, Болгария.
    Площадь озеленения (газоны, зеленые насаждения) составляет более 45 000м2 (более 4.5 гектаров), что является более 65% от всей площади участка, на котором расположен жилой комплекс. Идеальное место для жизни и летнего отдыха.
    GOLF CLUB является частью комплекса Holiday Fort Golf Club и состоит из:
    - CLUB – Ресторана
    - CLUB – Driving range на шесть линий для отработки индивидуальных ударов
    - CLUB – 2 “fairways” – “длинных” удара на 120 метров каждый
    - CLUB – тренировочного поля на 15 лунок
    Инфраструктура Holiday & Orchid Fort Golf Club:
    - 2 ресторана европейской и болгарской кухни
    - Бар
    - 9 бассейнов для взрослых и детей, с наблюдением за безопастностью отдыхающих спасателями и бесплатными шезлонгами у бассейнов
    - 2 водные горки
    - бильярд и настольный теннис
    - Супермаркет
    - Магазины
    - Обмен валют
    - Детские игровые площадки с качелями и горками
    - „Релакс” зоны „оазис” с деревьями, цветами, газоном
    - Тренажеры на открытом воздухе
    - Теннисный клуб
    - Интернет клуб
    - Парикмахерская
    - Прокат автомобилей
    - Массаж
    - Паркинг, бесплатный для гостей
    - Golf Club и тренировочное поле на 15 лунок
Квартира Испания --
40.000 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Камбрилсе. Продажа
    Новые меблированные апартаменты с возможностью покупки в рассрочку в элитном районе Камбрильса, побережье Коста Дорада, 115 км от Барселоны. Общей площадью 90 кв.м. (жилая площадь 75 м2 и терраса 15 м2) 3 спальни 2 ванные комнаты и просторная гостиная, мебель вишневого дерева, подземная парковка и кладовая входят в цену. 2 балкона, подземная парковка, бассейн, лифт, центральное газовое отопление, кондиционирование воздуха, 4 года дому. Полная стоимость квартиры составляет 170,000 евро: она имеет ипотечный залог 130,000 на 25 лет (с выплатами 500 евро/месяц), после переоформления на вас ипотечного кредита банка, вы должны платить собственнику только 40.000 евро, возможна рассрочка на 6 месяцев. Идеальный вариант для покупателя, который ищет квартиру хорошего качества в рассрочку.

    Находится в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и супермаркетов, резидентская зона, 1 км от моря, в 5 км от полей для гольфа, в 15 минутах езды от аэропорта Реус, удобное сообщение по хайвею с Барселоной (1 час езды) и Валенсией. Идеально подходит для круглогодичного проживания.
Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка
46.355 €

Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка

  • Объект м2: 138
  • Земля м2: 240
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка. Возможна рассрочка на год. Первоначальный взнос 658 тысяч бат. Готовность дома 60%. Площадь участка - 240м2. Площадь дома - 138м2. Три комнаты. Один этаж. Цена 3 200 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru, +7(926)599-76-19, +7(925)581-51-61 Елена.
Уютный отель на берегу озера Бохинь
2.000.000 €

Уютный отель на берегу озера Бохинь

  • Объект м2: 1212
  • Земля м2: 11786
  • Комнат: 58
  • Описание: Отель Беллеву распложен на холме, прямо над озером Бохинь. С отеля открывается великолепный вид на озеро и обворожительную природу. Отель окружен деревьями и далек от повседневной суеты. Объект находится на территории национальнога парка Триглав, непосредственно около озера Бохинь. Отель на территории озера Бохинь уже с 1935 года и имеет свои древнии традиции.

    От горнолыжного курорта Вогель отель оддален всего 3000 м.

    Объект состоит из 3х зданий: отель Беллеву, Депандаса Савица и большой флигель с гаражами. Всего 58 комнат.

    Требуется ремонт.




    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Германия. Дюссельдорф. Отель в центре города.
2.893.000 €

Германия. Дюссельдорф. Отель в центре города.

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Отель в центре города.
    Доходный дом-отель в Германии, 40210 Düsseldorf, 799,67 кв.м. (участок земли 292 кв.м.)
    Тип объекта Отель
    Код объекта id3750
    Цена объекта 2 892 780 €
    Цена за м2 3617,47 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1954/2016 г.
    Этаж 1-2-3-4-5
    Общая площадь 799,67 (участок земли 292) м2
    Годовой доход фактический Mieteinnahmen 93.036,48 €
    Полное описание:
    Ухоженное жилое и коммерческое здание в центре города, в тихой зоне между Königsallee и Центральным железнодорожным вокзалом. В доме 10 квартир. Две квартиры на 1 этаже используются жильцом в настоящее время как общий жилой блок.
    Коммерческая площадь (351,69 кв.м) занимает первый этаж и подвальное помещение.
    6 квартир с мебелью сдаются в качестве гостиницы.
    На крыше есть терраса. В доме проведен газ, поэтому возможен переход с масляного на газовое отопление.
    Поблизости расположено множество магазинов.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
1.300.000 €

Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.

  • Объект м2: 1340
  • Земля м2: 1340
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
    Стоимость 1 300 000 евро
    Рентабельность инвестиций 10.66%
    Площадь участка 5500 м2
    Площадь объекта 1340 м2
    Год постройки 2000
    Количество парковочных мест 70
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 84 500 €
    Комиссия немецкаяа (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 182 000 €
    Описание объекта:
    Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 600 €
    Доход от аренды в год полный 138 600 €
    Доходность текущая 10.66%
    Доходность полная 10.66%
    Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург.
    Инвестиция - выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Офис Россия Новокузнецк
37.193 €

Офис Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Новокузнецк
    Под магазин, офис, парикмахерскую и т.п.
    Расположено на 1-ом этаже 2-х этажного кирпичного здания по адресу: г. Осинники, ул. Гагарина, 4А (30 мин. на а/м от г. Новокузнецка). Высота потолка - 2,8 м. Отдельные 2 входа и сан. узел, теплосчётчик, свежий ремонт (всё новое). Цена указана за 1 кв.м. Варианты обмена.
Склад Россия Вологда
21.262 €

Склад Россия Вологда

  • Объект м2: 879
  • Земля м2: 2835
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Вологда
    Район, адрес: город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а Вологодская область, Тотемский район

    Продается здание
    город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а
    Вологодская область, Тотемский район
    Назначение складское
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении нет
    Этажность здания 1
    Общая площадь помещений 879 м²
    Площадь земельного участка 28.35 соток
    Сведения о правах з.у.собственность
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Продаются нежилые помещения 879 кв.м ремонтных мастерских, расположенные по адресу: Вологодский р-н, г. Тотьма, ул. Запольная, д. 17а
    Объект находится на земельном участке площадью 28,35 соток:
    Земельный участок в собственности
    Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственных зданий
    Объект отключен от коммуникаций
    Состояние Объекта: неудовлетворительное
    Объект находится в собственности.

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (915) 245-68-37