Многие из нас, слыша слово "пентхаус", представляют себе роскошные апартаменты на самом последнем этаже абсолютно любого дома. Но в реальности все немного иначе. Давайте вместе разберемся, что же все-таки представляет из себя квартира-пентхаус и откуда пошло её происхождение.

Что такое пентхаус и история его появления

Звучит удивительно, но первые пентхаусы появились в далекие времена тотального дефицита жилой площади в Америке. В те дни технические "чердачные" помещения сдавались под видом жилья. Людям, проживавшим там, приходилось бороться с массой неудобств, таких как: соседство с шахтой лифта, гудящие системы вентиляции, крошечные окошки и практически полное отсутствие дневного света. Ни о какой роскоши там и речи не было.

Само слово "пентхаус" относительно своего происхождения порождало немало споров. Самая распространенная версия гласит о том, что пентхаус переводится как "дом на полях шляпы". Сами американцы не считают его даже квартирой, а скорее одноквартирным домом на крыше небоскреба.

В 20 гг. 20 в., во времена процветания строительства огромного количества небоскребов, верхние этажи пользовались умопомрачительным спросом и были предметом для зависти. Именно в это время пентхаусы перешли из разряда "низкопробное жилье" в разряд чего-то богемного, роскошного и шикарного. Владельцы пентхаусов получали свои личные выходы на крышу, где устраивали прекрасные зеленые сады, цветники, ставили бассейны и зоны для отдыха и вечеринок. Спустя небольшое количество времени такие квартиры стали богатыми резиденциями "сливок общества", а неповторимый вид, открывающийся с крыш - не одним дополнительным нулём в стоимости такого жилья.

Пентхаусы на сегодняшний день

Хоть это слово можно трактовать по разному, все равно все эти определения в том или ином случае сходятся в одном.

Пентхаус нашего времени - это самая дорогая квартира, которая навеевает ассоциации с апартаментами звёзд Голливуда и очень серьёзных бизнесменов. Это бескрайнее пространство для творчества и разнообразных идей, где в большинстве случаев отсутсвуют какие-либо рамки и ограничения. Огромнейшие окна от пола до потолка, которые не скрывают красивейший панорамный вид на окружающие пейзажи, чаще всего выступают в качестве полноценного заменителя кирпичных стен. Многие пентхаусы вообще не имеют никаких границ и перегородок внутри, а просто различные зоны, плавно переходящие из одной в другую.

Стоимость пентхаусов разимо отличается от стоимости обычных квартир. Классической квартире-пентхаусу обычно принадлежит большая площать (на один, а иногда и на два этажа), очень высокие потолки, собственный лифт, выход на крышу, собственная система отопления и красивый вид со всех четырех сторон дома.

Продается дом на севере Германии
200.000 €

Продается дом на севере Германии

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 6
  • Описание: ​Продаётся комфортабельный дом. В 20 минутах от города Ольденбург и в 10 минутах от Клоппенбург. С большим садом. 2 кухни, 2 этажа плюс подвал.Две ванные комнаты. 3 комнаты на нижнем этаже. И 3 комнаты на втором этаже. Так же имеется гараж. Две встроенные новые кухни. Каждая из них обошлась в 12 тысяч евро. Кофе машины и холодильники так же включены. В одной из комнат есть хорошая мебель. Но это уже по желанию.
    Ремонту не подлежит. Дома в новом состоянии. Есть пред банник. Сауну ещё не успели достроить. Так же небольшой сарайчик для велосипедов. В саду можно в футбол играть. Всё ухоженно и пострижено.
    При интересе пишите на емайл: info@ingerm.com
    или ватсапп: +4915788322234
    Вышлю фотографии и озвучу цену. Так же можем к данной недвижимости оформить визу на 5 лет. Что бы могли спокойно прилетать в Германию. Если Вы конечно не из ЕС.
    С ув. Максим
Квартира Чехия Карловы Вары
15.400 €

Квартира Чехия Карловы Вары

  • Объект м2: 18
  • Земля м2: 18
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Чехия Карловы Вары
    Чехия. Карловарский край. г. Карловы Вары.
    Квартира-студия 1+кк - 18 м2.
    Стоимость: 15,400 €.
    Продаётся уютная студия вместе с кухней в хорошем состоянии в спальном районе Карловых Вар. Дом после комплексной реконструкции.
    Карловы Вары пользуются славой мирового курорта, в городе множество горячих источников минеральной воды, обладающих целебными свойствами. На поверхность выходят 12 целебных источников сходных по химическому составу, но имеющих разное содержание углекислого газа. Курорт расположен на высоте 370-640 м над уровнем моря, в долине реки Тепла. В городе функционирует курортная поликлиника, бальнеолечебницы, питьевая галерея, бюветы отдельных источников, многочисленные отели, пансионаты и санатории.
    В Карловых Варах создана богатая спортивная база для занятий различными видами спорта. В городе действуют бассейны с минеральными водами, ипподром, стрелковой клуб, кегельбан, клуб верховой езды, поля для игры в гольф и шахматный зал, роскошный бильярдный клуб, теннисные корты, накрываемые специальным тентов в зимнее время, хоккейный стадион КВ Арена, где можно посмотреть игры и в любое время года покататься на коньках.
    Площадь (m²): 18
    Этаж / этажность: 4 / 7
    Адрес: Fibichova, Karlovy Vary - Stará Role
Квартира Турция --
33.000 €

Квартира Турция --

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Турция --
    Квартира (апартамент) в Алании. Продажа
    Квартира с двумя спальными комнатами, двумя санузлами, большим салоном и отдельной кухней, расположена на 5 этаже 5 этажного здания. Из окон и с территории большого балкона c встроенным барбекю открываются великолепные виды на таврские горы. Здание расположено в 200 м от песочного пляжа, в районе с развитой инфраструктурой, в самом центре Махмутлара.
2-х комнатная квартира в центре Кишинёва
45.135 €

2-х комнатная квартира в центре Кишинёва

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-х комнатная квартира в центре Кишинёва
    кондиционеры, чистое постельное белье,2 телевизора, интернет Wi-Fi, полотенцa.
    В квартире присутствует вся необходимая бытовая техника и посуда.
Дом Белоруссия Минск
281.890 €

Дом Белоруссия Минск

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Белоруссия Минск
    Предлагается дом для жизни.
    Этот уникальный дом находится в престижном районе города Минска, в 5и километрах от микрорайона Уручье, рядом остановка городского транспорта, асфальт до самого дома, все коммуникации проведены в дом: газ, электричество, вода, канализация.

    Ключевые особенности
    Завидное место в нескольких минутах от метро Уручье.

    Сегодня особняк или загородный дом в Колодищах (не полигон) — это не только элитная недвижимость в одном из направлений Минска. Жилье в столь престижном районе является показателем высочайшего успеха и процветания, богатства и роскоши.
    Этот коттедж спроектирован для комфортной жизни большой, счастливой семьи. Планировка включает в себя просторный, высокий холл, есть гостиная, столовая, кухня, ванная комната и туалет на каждом этаже, 4 спальни, кабинет, гардеробная, огромный подвал с высоким потолком для размещения спортзала, гараж на две машины, 4 отдельных помещения под хоз. нужды, терраса с тыльной стороны дома.
    Преимущества особняка включают комбинированное газовое отопление состоящее из теплых полов и радиаторов, внушительные размеры комнат для проживания с высокими потолками, большая территория под сад, угловой участок дает дополнительную возможность для парковки большого количества автомобилей ваших гостей.
    Если вы хотите купить дом, купить загородный дом, купить коттедж купить особняк или купить элитную недвижимость, то это этот дом исключительно для Вас. Цена на дом, коттедж равна себестоимости его строительства т.к. строил для себя.
Отель гостиница Турция Бодрум
100.000 €

Отель гостиница Турция Бодрум

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 1050
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Турция Бодрум
    Отель в Бодруме. Продажа
    Бутик отель на первой линии в бухте Ялыкавак. 30 метров от моря и в 1 км от знаменитой марины. 16 комфортабельных двухместных номера, один из номеров –дуплекс. Дуплекс находится в отдельном здании, построенном в виде ветряной мельницы.
    Площадь земельного участка 1050 кв.м. Площадь застройки -400 кв.м.
    Отель подлежит реставрации и количество номеров может быть увеличено но 22.
    Бассейн, ресторан, бар у бассейна.
БИЗНЕС ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА
90.000 €

БИЗНЕС ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР

    СТОИМОСТЬ: 90 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 71 м2

    ДОХОДНОСТЬ: 750 € в месяц/ 9 000 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 10 % в год/ 10 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Торговые помещения располагаются на первом этаже здания, непосредственно выходящего на оживленную улицу в Мариборе, район Центр.

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
    Предлагаются к продаже 2 идентичных коммерческих помещения.
    Каждое помещение имеет площадь 35,5 м2 и находятся в высокопроходимом месте.
    Оба помещения заняты арендаторами. В качестве арендаторов выступают магазин и салон красоты.
    Имеются все необходимые соединения и коммуникации.
    Разрешение на эксплуатацию.
    Хорошая возможность для инвестирования.
    РЕМОНТ: Здание было построено в 1990 году, в 2013 оно было полностью обновлено. Не нуждается в дополнительных вложениях.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом
4.120.000 €

Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом

  • Объект м2: 2346
  • Земля м2: 1761
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом.
    Город Wuppertal.
    Арендатор здания - банк Sparkasse Wuppertal (очень надежно, т.к за этот банк отвечает государство)
    - только что подписан новый договор аренды на 10 лет с опцией пролонгации на 5 лет
    - банк сам себе меняет отопление и систему кондиционирования на 200.000 евро в ближайшее время
    - возможно финансирование покупки
    Год постройки 1985
    Количество этажей 5
    Площадь коммерческих помещений 2.346,00 qm
    Площадь земельного участка 1.761,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 222.445 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 248.065 €
    Рентабельность настоящая* 5,4 %
    Рентабельность возможная* 6,0 %
    Preis: 4.120.000,00 €
    Рентабельность ** 9,7 %
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
Производство Россия --
8.050.000 €

Производство Россия --

  • Объект м2: 16000
  • Земля м2: 48000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия --
    Продается 4,8 га земли в собственности в центре города и 16000 кв.м. помещений в удовлетворительном состоянии. Всего в собственности около 30000 кв.м. помещений.
Германия. Дюссельдорф-Монхайм на Рейне. Пакет квартир
223.923 €

Германия. Дюссельдорф-Монхайм на Рейне. Пакет квартир

  • Объект м2: 311
  • Земля м2: 311
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Монхайм на Рейне. Пакет квартир с высоким доходом.
    Пакет квартир в Германии под Дюссельдорфом, Monheim am Rhein, 311 кв.м.
    Цена объекта 223 923 €
    Цена за м2 720 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1975 г.
    Общая площадь 311 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход - 23.100 €.
    В каждой квартире есть лоджия.
    Деревянные и пластиковые окна.
    Для каждой квартиры предусмотрено подвальное помещение.
    В доме есть лифт.
    Дом расположен в прекрасном городе с многовековыми традициями. Здесь Вы найдете все, что необходимо для жизни. Есть все типы школ, разнообразные места для культурного отдыха. Остановки общественного транспорта расположены всего в 150 м от дома. За 5 минут можно добраться до автомагистрали.
    Вокруг расположено множество зеленых зон, где можно отдохнуть от повседневного стресса.
    4 км до Дюссельдорфа.