Для открытия и ведения практически любого бизнес-проекта необходимым является помещение под офис или магазин. Чаще всего коммерческую недвижимость такого назначения берут в аренду, а не покупают из-за отсутствия довольно крупного стартового капитала. Если помещение под офис или магазин брать в аренду, то выплаты будут совершаться постепенно, и работа пойдет быстрее. Также именно аренда недвижимости коммерческого типа очень выгодна при перспективе дальнейшего существенного расширения объема продаж и штата.
Обычно выбор помещения происходит исходя из личных предпочтений или преследуемых целей и требований. Если обобщить, то, чтобы выбор недвижимости под офис или магазин был удачным, важно сделать акцент на нижеперечисленные критерии.

Главные критерии при выборе коммерческой недвижимости

1. Нужно найти правильное место.

Чаще всего именно этот пункт - ключевой в залоге будущего успеха вашего бизнеса. При выборе местоположения вы должны четко определить целевую аудиторию своего проекта и целевое назначение выбираемого помещения. Самыми основными критериями вашего выбора должны быть: близость к целевой аудитории, удобная транспортная развязка, а также соответствие территориального расположения целевому назначению офиса или магазина.
Стандартно, наиболее посещаемыми и успешными считаются помещения, расположенные в самом "сердце" города. Но не забывайте, что эта недвижимость также и самая дорогая. Если вы сейчас не можете себе позволить такую дорогую аренду, поищите районы с большим потоком людей и множеством транспортных маршрутов. Также постарайтесь, чтобы выбранное вами помещение находилось не в глухих дворах, а на первой линии домов.

2. Окружение выбранного помещения.

Очень важно, выбирая помещение для развития бизнеса, потратить немного времени и осмотреть окрестности вокруг. Ведь на подсознание клиентов могут оказать влияние такие негативные моменты, как: наличие мусорных свалок, неудобный вход или въезд, плохие дороги, бандитские кварталы и так далее. А вот если у вас будет возможность обзавестись несколькими удобными парковочными местами -это будет огромным плюсом.

3. Непосредственно само помещение.

Помещение должно быть светлым и просторным, нужной для вас площади, иметь необходимые коммуникации, свой санузел, отопительную систему. Не расстраивайтесь, если необходим легкий косметический ремонт - это даже бонус для вас, ведь так вы сможете организовать свое рабочее пространство, наиболее комфортное для вас. Площадь помещения должна соответствовать количеству размещенного в нем товара и направленности вашего бизнеса. К примеру, чересчур большая площадь будет вынуждать вас размещать там огромное количество товара, даже если с его наличием будут перебои. Или очень маленьй магазин станет некомфортным для длительного в нем пребывания как для вас, так и для ваших клиентов. Также не нужно упускать ткаие моменты, как качество электропроводки в выбираемом объекте недвижимости и возможность проведения интернета и телефона.

Две квартиры с общим свидетельством, домовой книгой, Ашхабат
28.716 €

Две квартиры с общим свидетельством, домовой книгой, Ашхабат

  • Объект м2: 107
  • Земля м2: 107
  • Комнат: 4
  • Описание: Две квартиры с общим свидетельством, домовой книгой, Ашхабат
    Две квартиры с общим свидетельством, домовой книгой и инвентарным делом. Нет долгов по оплате стоимости.
    Рассмотрю вариант обмена с доплатой (допустим, чтобы дети после свадьбы жили рядом).
    Площади одинаковые по 107 кв.м. На 4-ом этаже 4 комнаты, на пятом 3, но другая планировка - большой зал. Из квартиры есть выход на чердачное помещение, Там есть недостроенная сауна-кладовка.
1-а кмн. квартира рядом с банком "Эсхата", Худжанд

1-а кмн. квартира рядом с банком "Эсхата", Худжанд

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: 1-а кмн. квартира рядом с банком "Эсхата", Худжанд
    Оснащение
    Односпальная кровать
    Кухонный гарнитур
    Электрический чайник
    Холодильник
    Ванна
    Полотенце

    Телевизор
    Электрическая плита
    Посуда
    Водонагреватель
    Утюг/гладильная доска
    Кондиционер
Квартира на продажу Нью-Дели, Индия
1.649.200 €

Квартира на продажу Нью-Дели, Индия

  • Объект м2: 743
  • Земля м2: 743
  • Комнат: 7
  • Описание: Квартира на продажу Нью-Дели, Индия
    Luxury apartment at one of the most prestigious and premium Luxury Residential Condominiums “CAITRIONA” which isan endeavor to provide a very Selected few Elite Individuals a chance to experience Seven Star Living. The super luxury residential apartment complex is located in a premium integrated township “Ambience Island” in Gurgaon located ‘0’ Km from South of Delhi astride NH8.Nestled in an oasis of natural beauty and distinguished by a 9 hole 'Golf Greens', Caitriona is spread across about 135 acres of land parcel. With an exclusive neighborhood of 240 super luxury Four and Five bedroom condominiums and Penthouses,Caitriona is a unique development as it serves you with an excellent location, ambience, lifestyle, amenities, security, conveniences, services, furnishing and finishing. It has been designed and carved under the guidance and expertise of renowned Architects and Consultants.This 8000 Sq ft apartment boasts 5 spacious bedrooms and an exquisite living and dining space.
Дом Украина Львов
430.731 €

Дом Украина Львов

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Украина Львов
    Дом Отдельно стоящий в парковой зоне на1 линии, вид из окон на парк, 2 этажа 200кв. + мансарда 70 кв. 6 комнат+кухня со столовой, планировка раздельная. Во дворе терраса, кирпичная шашлычная с мангалом, отдельный заезд во двор, гараж. Инфраструктура 200м. Собственник. цена 530000 $.возможен обмен +доплата
Продається ч\б!!!!
24.612 €

Продається ч\б!!!!

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 2
  • Описание: Продається ч\б!!!! на 1травня!
    2х поверховий будинок(34 м2). 1 поверх - кухня, ванна, туалет. 2поверх - 2 кімнати. Косметичний ремонт, пластикові вікна,котел.
    Вхід в будинок окремо(1сотка ділянки).
    Ціна - 26 000\торг

    АН "Тріумф"
    0682328645 \ 0667653128 - Алексей
Офис Россия Барнаул
206.585 €

Офис Россия Барнаул

  • Объект м2: 586
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Барнаул
    Продается встроенное помещение
    Павловский тракт, д. 76 б
    Алтайский край, Барнаул
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания мансарда / 4
    Общая площадь помещений 586.3 кв.м;
    Площадь земельного участка 1600 кв.м;
    Сведения о правах з.у.право аренды
    Продается помещения офисов (нстройка двух мансардных этажей над бойлерной) и тамбура входного узла (пристройка).

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (3852) 359-315

    5747
Отель гостиница Россия Ростов-на-Дону ---
238.345 €

Отель гостиница Россия Ростов-на-Дону ---

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Отель гостиница Россия Ростов-на-Дону ---
    Предлагаем рассмотреть покупку бизнеса, а именно действующего в течении трёх лет хостела (мини-отель) в Ростове-на-Дону. Вместимость до 15 человек, 3 номера, помещение в собственности (центр) . Отличное расположение (ж/д, автовокзал) , охраняемая парковка, частная охраняемая территория. Два собственных раскрученных и постоянно поддерживаемых сайта, имеющих одну из первых позиций в поиске (Googe, Yandex) . Несколько собственных легко читаемых и узнаваемых доменов. Ведётся сотрудничество с крупнейшими системами он-лайн бронирования (booking. com - рейтинг 9. 7, tripadvisor. ru - рейтинг 4. 5, hostelworld. com, hostelbookers. com, ostrovok. ru и др. ) . Средняя загруженность 70%, высокий процент возврата гостей. Информация о прибыли и полная стоимость бизнеса предоставляется при личной встрече. В стоимость продажи входит оборудование, техника, мебель и другие активы. Продажа в связи с развитием другого направления. По всем интересующим вопросам звоните или пишите.
Отель гостиница Чехия Нейдек
1.395.338 €

Отель гостиница Чехия Нейдек

  • Объект м2: 1 300
  • Земля м2: 80 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Нейдек
    Отель в Найдеке. Продажа
    Усадьба в предгорьях Южной Чехии, в 130 км от Праги, 25 км от границы с Австрией. Живописный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озёр, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположен гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата и жилой дом для хозяев с гостевыми номерами, капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро, три собственных скважины с питьевой водой и многое другое. Идеально подходит для развития гостиничного бизнеса, любых видов спорта, организации санаторного лечения, разведения элитных пород коней, крупного и мелкого скота, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры.

    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/
Кафе ресторан Россия Москва
4.170.075 €

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 1216
  • Земля м2: 1216
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещение под кафе, бар, ресторан м. Калужская в бизнес-центре класса В площадью 1216 м2 в городе Москва. Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Единственная столовая в офисном центре. Арендатор - сетевой ресторанный оператор "Ассорти", срок аренды 10 лет. Арендная ставка: 1-й год - 350$ за м2 в год; 2-й год - 500$ за м2 в год; 3-й год - 750$ за м2 в г
Производство Россия Благовещенск
815.966 €

Производство Россия Благовещенск

  • Объект м2: 5200
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Благовещенск
    Продается производственная база полностью готовая к ведению любого бизнеса (производства) общей 1 ГА, здание площадью 5200 кв.м. В районе Западного промышленного узла по ул. Нагорная. Земля 1 Га в долгосрочной аренде, возможен выкуп в собственность. Размеры помещения 108 м.Х 50 м, офисы-2 этажа, высота потолков - 14 м. Внутри объекта имеются 3 мостовых крана, г/п 20 тонн - 1 кран, 2 крана - по 5 тонн. Своя эл. подстанция мощ. 100 Вт, есть разрешение увеличения до 400 Вт, но возможно и более - запитка от линии ЛЭП 10 000 ВТ, вокруг здания асфальтированная площадка. Цена 60 млн. руб. Обращайтесь: 55-37-17, 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович