Для открытия и ведения практически любого бизнес-проекта необходимым является помещение под офис или магазин. Чаще всего коммерческую недвижимость такого назначения берут в аренду, а не покупают из-за отсутствия довольно крупного стартового капитала. Если помещение под офис или магазин брать в аренду, то выплаты будут совершаться постепенно, и работа пойдет быстрее. Также именно аренда недвижимости коммерческого типа очень выгодна при перспективе дальнейшего существенного расширения объема продаж и штата.
Обычно выбор помещения происходит исходя из личных предпочтений или преследуемых целей и требований. Если обобщить, то, чтобы выбор недвижимости под офис или магазин был удачным, важно сделать акцент на нижеперечисленные критерии.

Главные критерии при выборе коммерческой недвижимости

1. Нужно найти правильное место.

Чаще всего именно этот пункт - ключевой в залоге будущего успеха вашего бизнеса. При выборе местоположения вы должны четко определить целевую аудиторию своего проекта и целевое назначение выбираемого помещения. Самыми основными критериями вашего выбора должны быть: близость к целевой аудитории, удобная транспортная развязка, а также соответствие территориального расположения целевому назначению офиса или магазина.
Стандартно, наиболее посещаемыми и успешными считаются помещения, расположенные в самом "сердце" города. Но не забывайте, что эта недвижимость также и самая дорогая. Если вы сейчас не можете себе позволить такую дорогую аренду, поищите районы с большим потоком людей и множеством транспортных маршрутов. Также постарайтесь, чтобы выбранное вами помещение находилось не в глухих дворах, а на первой линии домов.

2. Окружение выбранного помещения.

Очень важно, выбирая помещение для развития бизнеса, потратить немного времени и осмотреть окрестности вокруг. Ведь на подсознание клиентов могут оказать влияние такие негативные моменты, как: наличие мусорных свалок, неудобный вход или въезд, плохие дороги, бандитские кварталы и так далее. А вот если у вас будет возможность обзавестись несколькими удобными парковочными местами -это будет огромным плюсом.

3. Непосредственно само помещение.

Помещение должно быть светлым и просторным, нужной для вас площади, иметь необходимые коммуникации, свой санузел, отопительную систему. Не расстраивайтесь, если необходим легкий косметический ремонт - это даже бонус для вас, ведь так вы сможете организовать свое рабочее пространство, наиболее комфортное для вас. Площадь помещения должна соответствовать количеству размещенного в нем товара и направленности вашего бизнеса. К примеру, чересчур большая площадь будет вынуждать вас размещать там огромное количество товара, даже если с его наличием будут перебои. Или очень маленьй магазин станет некомфортным для длительного в нем пребывания как для вас, так и для ваших клиентов. Также не нужно упускать ткаие моменты, как качество электропроводки в выбираемом объекте недвижимости и возможность проведения интернета и телефона.

Квартира Россия Челябинск
52.895 €

Квартира Россия Челябинск

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 86
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Челябинск
    Для большой, дружной семьи предлагаем просторную четырехкомнатную квартиру в историческом центре города, в глубине двора, вдали от шума транспорта, в доме построенном в 90-х годах из кирпича с бетонными перекрытиями.
    Высокие потолки, светлые, просторные комнаты на разные стороны, с большими окнами, вместительная прихожая, просторная кухня, толстые кирпичные стены, позволят Вам чувствовать себя уютно и комфортно в теплой квартире и наслаждаться выгодным приобретением.
    Комнаты раздельные, окна во двор на юго-запад и северо-восток. В двух комнатах сделан хороший ремонт, установлены пластиковые окна, межкомнатные двери. Санузел раздельный, есть вместительная ниша. Добротная входная дверь.
    Подъезд чистый, аккуратный на 9 квартир, где проживают спокойные, порядочные семьи. Установлен домофон. Новая бойлерная в доме.
    Во дворе много места для парковки автомобилей, хорошие детские площадки, детский бассейн. В шаговой доступности остановки транспорта в любой район города, магазины, салоны услуг, строительный рынок, школы, детские сады.
    Звоните для просмотра в любое удобное для Вас время, без выходных, с 09:00 до 23:00.
Продам зем.участок в Абхазии
29.487 €

Продам зем.участок в Абхазии

  • Объект м2: 6
  • Земля м2: 6
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается земельный участок 6 соток в г.Очамчира (Абхазия) прямоугольной формы.В центре города напротив рынка.До моря 15 минут пешком.До российской границы г.Адлер 175км.Довоенная собственность,не трофей.Документы в порядке,на руках.Торг уместен.
Квартира Франция Ницца
1.650.000 €

Квартира Франция Ницца

  • Объект м2: 185
  • Земля м2: 185
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Франция Ницца
    Квартира (апартамент) в Ницце. Продажа
    3 Спальни
    185 м2
    Первая линия
    После ремонта
    О местности Заявка
    Ссылка : CNSIA214

    4-комн кв. (185м²) Английская Набережная, Ницца!Первая линия!

    После ремонта. Просторная гостиная, прихожая, терасса, 3 спальни, 2 кладовки, гараж.FR148272
Венгрия. Район Хевиза и Балатона. Недорогой дом
42.295 €

Венгрия. Район Хевиза и Балатона. Недорогой дом

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 2433
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Район Хевиза и Балатона. Недорогой дом с большим участком.
    Площадь: 130 m2
    Площадь участка: 2433 m2
    Спальни: 2
    Ванные: 2
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 2
    этажность: 1
    Построен: 1961 год
    Капитально отремонтирован: 2006 год
    От озера Балатонa: 11.6 km, 18 min.
    От курорта Хевиз: 13 km, 7.8 min.
    Класс по энергосбережению:
    Стоимость: 42 295 €
    Семейный дом
    Расположение
    • Доходная недвижимость
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Камин
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Большой участок
    Дополнительная парковка
Вилла Турция --
450.000 €

Вилла Турция --

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Турция --
    Вилла в Каше. Продажа
    Средиземное море и острова. Вилла имеет частную огороженную территорию с садом и бассейном. Данное предложение выгодно отличается отличным качеством строительства, современной отделкой и дизайном. На цокольном этаже: фитнес клас, турецкая баня, сауна, душевая, комната отдыха, терраса. На 1 этаже:зала, кухня, прихожая, холл,туалетная кумната, террасса. На 2 этаже:большая зала, 3 спальни,большая ванная комната. Основные особенности: - турекая баня, сауна, фитнес, витамин -бар - бассейн с морской водой - ландшафный дизайн - видионаблюдение - гараж.

    Каш и Калкан, самые западные городки провинции Анталия, с их нетронутой природой, кристально чистой водой, экологически чистыми пляжами, тропинками ликийского периода, полуостровом, впивающимся в Средиземное море, неисчислимыми историческими достопримечательностями ликийских времён, островом Kekova и городом Saklikent, греческим островом Castellorizo (Кастелоризо) на расстоянии 3 мили, столицей Ликийского союза и родиной Святого Николая Patara (41 км на запад) с уникальным 18 километровым песочным пляжем, деревушкой Demre (37 км на восток) с Церковью Святого Николая и множество других культурных ценностей ждут времени своего открытия.
Отель гостиница Чехия Вары
2.920.000 €

Отель гостиница Чехия Вары

  • Объект м2: 3 000
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Вары
    Отель в Карловых Варах. Продажа
    Отель "Адрия", Чехия, город Карловы Вары, расположен в административном центре, в 10 минутах ходьбы от колоннад с минеральной водой, 6 этажное здание в классическом стиле, 3000 м2, 42 номера, 15- одноместных, 17- двухместных, 10 люкс, расчитан на 77 человек, ресторан на 35 мест, банкетный зал на 25 человек, спа-зона с новой финской сауной, джакузи 3х4 метра, кабинет массажа.
Санаторий "Лазурный"
1 €

Санаторий "Лазурный"

  • Объект м2: 3844,4
  • Земля м2: 17 000
  • Комнат: 74
  • Описание: Санаторий «Лазурный» расположен в одном из живописнейших мест Минского района – на берегу водохранилища Дрозды в сосновом лесу, в 2 км от черты г. Минска и аквапарка «Лебяжий».

    В 7 этажном корпусе санатория находится 74 номера, в которых может комфортабельно разместиться до 150 человек. Все номера двухместные однокомнатные, имеются номера — люкс. На первом этаже расположена столовая, лечебное отделение, администрация.
    В столовой организованно специальное диетическое пятиразовое питание.
    Медицинский профиль: общетерапевтический.
Здание  в Хельсинки с высокой рентабельностью
2.300.000 €

Здание в Хельсинки с высокой рентабельностью

  • Объект м2: 2800
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 12
  • Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в Хельсинки, Финляндия.
    Трехэтажное, отдельно стоящее. Площадь -2800 м2. Доходность объекта –360012 EUR/год. Высокая для Европы рентабельность – 15,65 %. Арендаторы – крупные финские компании. В здании работают: спортзал, автомастерская, сервис проведения техосмотров.
    В аренде – до 07.2022.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговых помещений Финляндии (4,5%).
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Отель гостиница Германия Гамбург
90.000.000 €

Отель гостиница Германия Гамбург

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 13440
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия Гамбург
    Отель в Гамбурге. Продажа
    Знаменитый пятизвездочный отель Atlantic, в центре Гамбурга.
    Отель, известный во всем мире, являющийся воплощением роскоши и изящества, был открыт более 100 лет назад, в 1909 году. Управляет отелем с 1957 года компания Kempinski. В отеле останавливались главы многих государств, знаменитости и проходили съемки фильма о Джеймсе Бонде - "Завтра не умрет никогда". 221 номер в исторической части здания был отремонтирован в 2011 году. В отеле 191 обычных номера, 29 suites и junior suites, 1 президентский сьют и 24 номера в дополнительном здании. Имеются возможности увеличения количества номерного фонда в дополнительном здании на 100 единиц. Плюс возможно строительство нового спа-центра и подземной парковки, на что получены соответствующие разрешения. 13 банкетных и конференц-залов, вместимостью до 1000 человек, которые широко используются для проведения торжественных мероприятий, деловых встреч и приносят постоянный существенный доход. 4 ресторана: Atlantic - классическая еда и блюда региональной кухни (лидер, наряду с Tsao Yang , по количеству посетителей в обеденное время), Tsao Yang (ведущий ресторан китайской кухни в Гамбурге), Alstersalon (Завтрак/ Обед), Атриум (во внутреннем дворе). Широко известен так же лобби-бар отеля Атлантик. Ресторан и бар в настоящий момент сданы в аренду. Спа-центр, предлагающий омолаживающие косметические и косметологические процедуры. Крытый бассейн и фитнес-центр. Земельный участок площадью 13 440 кв.м. Общая площадь зданий с арендной площадью: 10 880 и 4 356 кв.м., подвал - 5 040 кв.м. Отель расположен на берегу живописного озера Альстер, в самом центре Гамбурга, рядом с Hamburger Kunsthalle (художественным музеем) и Национальным Театром.Средняя заполняемость в 2012 году составила - 62,5 %. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Дополнительная финансовая информация предоставляется по запросу.
Готовый бизнес Хорватия Осиек
6.000.000 €

Готовый бизнес Хорватия Осиек

  • Объект м2: 4500
  • Земля м2: 3000000
  • Комнат: 14
  • Описание: Готовый бизнес Хорватия Осиек
    Продается успешное, действующее фермерское хозяйство в Хорватии, с потрясающей природой и живописными видами, 40 км от крупного города Осиек.
    Ферма сертифицирована по Европейскому стандарту ЭКО / BIO, также имеет международный сертификат "Халяль".
    300 гектар фермерских земель - представляют собой один "целый кусок".
    Площадь фермерских строений - 4500 м2. Для собственного проживания на ферме имеется жилой, отремонтированный дом.
    Кроме того, в собственности есть еще 4 жилых дома, которые можно обновить и использовать для развития экотуризма, дальнейшей перепродажи и т.п.
    Ферма полностью заполнена скотом, общее количество - 500 голов коров пород: Каролайз и Лимузин.
    Ферма ежегодно приносит владельцу более 400 000 евро, при этом имеет огромный потенциал развития.
    Цена:
    1. 300 Га земли в собственности 3 000 000 €
    2. 4500 м2 производственных фермерских площадей 1 500 000 €
    3. 500 коров € 1 000 000 €
    4. Трактора и механизация 500 000 €
    Итого: 6 000 000 €