Швейцарская недвижимость 

Недвижимость в Швейцарии – не просто покупка с отличной перспективой, но и - отличный способ подчеркнуть собственное благосостояние. Немало россиян, имеющих в своем распоряжении свободный капитал, уже приняли положительное решение в пользу такого приобретения.

Как правило, их внимание сосредоточено на объектах, расположенных в самых живописных уголках Альп, в районе многочисленных озер, зеркальная поверхность которых отражает окружающую природу и сияние солнечных лучей. Основное количество сделок совершается в отношении домов, расположенных в Цюрихе, Вале, Тичино, горнолыжных курортов Берна и Ури. Разумеется, речь идет о недвижимости люкс класса, т.к. средняя сумма по сделкам составляет приблизительно 6млн евро.

Те, кто приезжает в Швейцарию не только наслаждаться жизнью, но и работать, чаще всего выбирают объекты в крупных городах с развитой экономикой – Базель, Женеву и т.д. Предложения о продаже недвижимости здесь также рассчитаны не на бедных покупателей – за удовольствие жить в одной из самых привлекательных стран Европы придется выложить от 2 до 10млн. франков.

Интересная тенденция – чем дороже недвижимость, тем выше шанс, что ее купит не швейцарец, а обеспеченный иностранный бизнесмен. Так, сегодня 44% покупателей недвижимости в Женеве – граждане других государств. При этом большинство инвесторов делает попытку соединить в одной покупке прелести загородной жизни и возможность не удаляться далеко от городской черты. Поэтому немало сделок совершается в отношении домов и квартир в пригородах, расположенных всего в нескольких километрах от мегаполиса, на лоне роскошной природы с головокружительными горными пейзажами, отражающимися в кристально чистой озерной воде.

Дом в Базеле

дом в базеле

Квартира в Базеле

квартира в базеле

 

Популярные статьи о Швейцарии:

Бесплатное образование в Швейцарии

Варианты получения ВНЖ в Швейцарии

Учеба в Швейцарии: лучшее для лучших

Структура высшего образования в Швейцарии

Безработица в Швейцарии

 

 

Квартира Россия Орел
78.551 €

Квартира Россия Орел

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Орел
    Продается трех комнатная квартира в центре города, площадь квартиры 82 м2. Отличное местоположение, рядом находится река Ока. Парк-сквер Танкистов Так же в районе находится школа, детский сад, кружки дополнительного развития для детей. Фитнес залы, салоны красоты. Необходимые магазины, аптеки. Поликлиника. До остановки общественного транспорта идти 5 минут. Квартира находится на втором этаже, что очень удобно. . Квартира теплая и уютная, сделан отличный ремонт. Дверь сейф,санузел раздельный, кухня встроенная есть посудомоечная машина, полы на кухне с подогревом, есть кладовая.

    Без посредников. Возможен торг на ваших условиях.
Студия в Санни Айлс Бич
176.164 €

Студия в Санни Айлс Бич

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия в Санни Айлс Бич на 21-м этаже в жилом комплексе Winston Towers, включает полностью оборудованную кухню, отремонтированную ванную комнату, паркетный пол, на территории жилого комплекса имеется бассейн. Площадь: 54 кв. м. Цена: $199,999

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
fortes hills
32.178 €

fortes hills

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 1 2 3
  • Описание: Представляем вашему вниманию новый комплекс Fortes hills, расположенный на живописных холмах у самого берега Черного моря, на первой линии. Рядом с ним находятся прекрасные широкие пляжи в непосредственной близости с всемирноизвестным болгарским курортом Албена. http://fortes-hills.ru/
Франция.Эвиан. Вилла с садом с видом на озеро
895.000 €

Франция.Эвиан. Вилла с садом с видом на озеро

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 170
  • Комнат: 7
  • Описание: Франция. Эвиан-ле-Бен. Прекрасная вилла с красивым садом и видом на Женевское озеро
    Роскошная 2-этажная вилла расположена в фешенебельном районе, в 5 минутах от центра города Эвиан-ле-Бан. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: банки, рестораны, супермаркеты, бутики, остановки общественного транспорта. Рядом Швейцария.
    Вилла находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Идеальное расположение виллы обеспечивает обилие солнечного света и великолепные виды на Женевское озеро.
    Дом состоит из прихожей, большого салона с выходом на террасу и в сад, столового зала, элегантной кухни, оснащенной самым современным оборудованием, террасы, с которой открываются прекрасные виды на озеро и сад, 3 спален, 4 ванных комнат, винного погреба и гаража.
    Площадь – 170 кв. м
    Количество комнат – 6,5
    Стоимость – 895 000 евро.
    Возможно ипотечное кредитование на следующих условиях:
    размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
Квартира Белоруссия Гомель
62.016 €

Квартира Белоруссия Гомель

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Белоруссия Гомель
    Продаю двухкомнатную квартиру в новом престижном районе г.Гомеля с очень развитой инфраструктурой. Рядом школа, детский сад, поликлиника, ледовый дворец, бассейн, гипермаркеты АЛМИ и Линия. Остановка рядом с домом.
    Квартира очень большая, светлая, не угловая.
    Квартира оснащена индивидуальным регулированием системы отопления, счетчиками на воду и на газ. Окна выходят во двор. Лоджия большая, утепленная, застекленная окнами ПВХ. Стеклопакеты деревянные.
    В квартире сделан косметический ремонт одной комнаты, коридора и кухни. Можно въезжать и жить сразу.
Ресторан
500.000 €

Ресторан

  • Объект м2: 275
  • Земля м2: 570
  • Комнат: 5
  • Описание: Предлагаем уютный ресторан..

    Пансион 1, построен в 1910 году, реконструирован в 2012 году, общая площадь 279 м2 включаает в себя первый этаж , которая состоит из кухни, бизнес помещение , 3 помещения ресторана, столовая с 100 местами, бар, санузлы, склад). На втором этаже находятся 4 оборудованные комнаты (11 лежачих мест) с ванной и гардероб для персонала и незаконченная мансарда. В подвальных помещениях красиво оформлен винный погреб для дегустации вин - 18 мест. Площадь земельного участка 650 м2 и парковочный простор 145 м2 (20 парковочных мест). При объекте находится летний сад - 30 мест, площадь 30 м2.





    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
114.400 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 264,7
  • Земля м2: 264,7
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    200 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    800 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    оказание гостиничных услуг.
    Количество работающих:
    5
Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно
1.796.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно

  • Объект м2: 1356
  • Земля м2: 1597
  • Комнат: 15
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Берн. Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 5 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
    Площади
    Коммерческая площадь – 1 356 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1 597 кв. м
    Год постройки – 1968
    Год реновации – 2006
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF. Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов. Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2021 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,33 %
    Финансирование
    Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 770 800 CHF или 712 494 евро
    Размер кредита 1 156 200 CHF или 1 068 741 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна
2.430.280 €

Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна

  • Объект м2: 1067
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 23
  • Описание: Коммерческое торговый центр расположен в кантоне Золотурн, в 60 км от г. Берн в 78 км от г. Цюрих. Кантон Золотурн играет основополагающую роль в сфере высокоточных технологий, медицинской техники и часовой промышленности, обладает стабильной экономикой, привлекательной инновационной атмосферой и высокой покупательской способностью.
    Площади
    Коммерческая площадь – 1 064 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 2 685 кв. м
    Год постройки – 1995
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34 %
    Финансирование
    Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 518 000 CHF или 1 396 112 евро
    Размер кредита 2 277 000 CHF или 2 094 168 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом
320.000 €

Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Продается полностью обставленный ремонтный сервис для автомобилей + многоквартирный дом в Миндене. Северный Рейн-Вестфалия. 45 км до Билефельда и Ганновера.
    Обставленный ремонтный сервис для автомобилей и многоквартирный дом.
    Расположение: Минден
    Жилая площадь квартир: от 23 до 59 кв.м.
    Покупная цена: 320.000 евро.
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57 %
    Автомастерская уже готовая к эксплуатации, площадь которой составляет 250 кв. м., плюс помещения для мойки и подвала. Вместе с ней продается многоквартирный дом, состоящий из 7 частей. Все помещения находятся на одном огороженном участке площадью 1883 кв.м.
    Есть кредит под 2,5-3,5% годовых с финансированием от 50%.
    Хороший вариант для вида на жительства.