Если вы давно мечтали поселиться на побережье, но средств на покупку виллы на Французской Ривьере или на Сицилии катастрофически недостаточно, обратите внимание на Черногорию, точнее, на небольшой город Будва, уютно расположившийся на берегу Адриатического моря. Это – идеальное место проживания для романтиков, где можно часами бродить по извилистым улочкам, наслаждаясь тишиной и теплой солнечной погодой. А летом, в разгар сезона, в город приезжают сотни туристов из разных уголков света, чтобы насладиться отдыхом на местных благоустроенных пляжах с видом на горы.

 


Квартира в Будве: все условия для совершения покупки

Главное достоинство покупки недвижимости в Будве – возможность приобрести качественное жилье по вполне доступным ценам. Несмотря на массу преимуществ, этот уютный городок пока не привлекает особого внимания инвесторов, поэтому найти здесь дом или виллу своей мечты не составит особого труда. Какой бы из вариантов вы ни выбрали, добраться до моря можно всего за несколько минут, а поездка на машине в горы займет не более пары часов. Будва идеально подходит и для летнего отдыха, и для постоянного проживания, и для сдачи недвижимости в аренду, поэтому если вы намерены получать доход со своего нового приобретения, смело соглашайтесь на сделку.

Для тех, кого интересует дом или квартира в Будве, нет никаких юридических препятствий. Местное законодательство относится к иностранным инвесторам вполне лояльно, а рынок предлагает огромное количество объектов – от квартир до вилл и апартаментов, выбор которых сегодня полностью доступен для российских граждан.

Продажа квартиры
26.754 €

Продажа квартиры

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам квартиру, Казахстан
    Продам квартиру в СКО (Казахстан) г. Петропавловск. Квартира в хорошем состоянии, ремонт делать не нужно, но если очень хочется, то можно и сделать. Комнаты две смежные, зал и спальня., третья комната изолирована, но есть арка в кухню для удобства, что бы не обходить по коридору, можно сразу попасть в комнату. Кухня 6 кв, зал 20 кв, остальные комнаты по 18 кв. Туалет и ванна совмещены. Квартира на две стороны. Одно пласт окно, есть балкон. Квартира на втором этаже в пяти этажном кирпичном доме. Дом кирпичный, района жд вокзала, все рядом садики, школы, супермаркеты. Этаж 2-й в 5-ти этажном доме. Так же возможен торг. Звоните.
Продается квартира с видом на море
20.370 €

Продается квартира с видом на море

  • Объект м2: 23
  • Земля м2: 23
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается квартира в чудесном районе Сочи с видом на море. Хороший вариант для инвестирования. Можно для отдыха, можно для сдачи внаем. До моря 200 м.
Квартира Белоруссия Орша
48.324 €

Квартира Белоруссия Орша

  • Объект м2: 31
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Белоруссия Орша
    Продам 2-ух комнатную квартиру в г. Орша по ул Мира д 27(восточка). Дом 1999 года постройки, кирпичный. 4 этаж в семиэтажном подъезде, имеется лифт и подвал. Общая пл 53.9 кв.м. Жилая 31.21: зал- 18.82, комната-12.39, кухня- 9.37. Так же имеется 2 балкона: один вход из кухни, второй из спальни.
    Развитая инфраструктура: из окна виден дет.сад. Недалеко 2 школы, магазины и т.д. До рынка и центра 5-10 минут пешком.
    По иным не освещённым вопросам либо в личные сообщения, либо по телефонам: 029 632 58 99
    029 612 53 16
Земельный участок Украина Киев
88.341 €

Земельный участок Украина Киев

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Украина Киев
    Продается участок земли 10 соток по Украина, Киев, Радужная улица .Теретория огорожена,есть газ,вода,электроэнергия,поверхность ровная никаких оврагов,рядом озеро,зеленная зона,звоните мне договоримся о просмотре.По документам все впорядке земля преватизирована.
    Приятная цена 110.000 у.е.

    Украина, Киев, Радужная улица 44
    Рядом: детский сад
Греция.таунхаус новый в пригороде Салоник
150.000 €

Греция.таунхаус новый в пригороде Салоник

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Таунхаус новый с панорамой на море и пригород.
    Цена 150 000 €
    Площадь 135 m2
    Год постройки 2012
    Расст. от моря 11,8 км
    Расст. до аэроп. 14,8 km
    Лифт
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 4 Гостиная, кухня, 3 спальные, 2 санузла (1 с ванной), 1 кладовое помещение
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 135 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, сад, лифт, отопление, подсобное помещение.
    Также рядом в комплексе есть в наличии один таунхаус аналогичной планировки, площадью 130 кв.м. и стоимостью 185000 евро. А также еще три таунхауса площадью 185 кв.м., 190 кв.м. и 250 кв.м. и состоящие из гостиной, кухни, четырех спальных комнат, двух санузлов (один с ванной) и кладового помещения и стоимость составляет 250000, 240000 и 280000 евро соответственно.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости. Поездки платно и бесплатно.
Отель гостиница Венгрия Кестхей
2.300.000 €

Отель гостиница Венгрия Кестхей

  • Объект м2: 1230
  • Земля м2: 2340
  • Комнат: 25
  • Описание: Отель гостиница Венгрия Кестхей
    Венгрия. Хевиз. Отель на круглогодичном курорте.
    Месторасположение: На престижной улице Хевиза
    Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
    Тип недвижимости: Вторичная
    Статус: Продажа
    Площадь объекта: 1240 m2
    Площадь участка: 2360 m2
    Комнат: 24
    Этаж: 3
    Балкон\терраса: 23
    Санузлы: 24
    Состояние: отличное
    Парковка: есть
    Коммуникации: все
    Цена: 2 300 000 €. (по окончательной цене можно говорить с собственником-поддержим ваш разумный интерес.)
Доходный дом Чехия Карловы
1.000.000 €

Доходный дом Чехия Карловы

  • Объект м2: 655
  • Земля м2: 420
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Карловы
    Доходный дом в Карловых Варах. Продажа
    Предлагаются к продаже два рядом стоящих дома в Карловых Варах, прямо над колонадой, ул. Под Еленим скокем. Объект находится в завершающей стадии перед окончанием строительства с полностью заведенными инженерными сетями. По проекту в двух домах планируется 10 квартир общей жилой площадью 655 м2 и два нежилых помещения 25 м2 и 75 м2 с отдельным входом. Участок площадью 420 м2. Проект можно изменить на коммерческий объект, например отель. Есть предварительная договоренность со строительными фирмами по окончанию строительства под ключ с предварительной сметой расходов.
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
    Стоимость 2 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.54%
    Площадь участка 6000 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 80
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 34 500 €
    Налог на покупку 149 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
    Итого 322 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25 499 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 161 910 €
    Доход от аренды в год полный 161 910 €
    Доходность текущая 7.04%
    Доходность полная 7.04%
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Фасадный 2-х эт.магазин в ТОПовом месте с ремонтом!
160.000 €

Фасадный 2-х эт.магазин в ТОПовом месте с ремонтом!

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 5
  • Описание: Достойный внимания яркий броский видовый фасад в ТОПовом месте Одессы. Самый центр густонаселенного спального района Черемушки. Нас невозможно не заметить. 2-х этажный магазин на ул.Академика Филатова угол ул.Космонавтов виден издалека. Одна из самых оживленных одесских улиц с постоянным трафиком на «7-й километр» , в аэропорт, на рынок «Малиновский» и т.д. . Напротив магазина остановка. Рядом клиника Инто-Сана, ресторан Фантоцци. Объект зарегистрирован как нежилой фонд и расположен на первом и втором этажах жилого дома. Магазин имеет два этажа, сделан дизайнерский ремонт, заменены вся проводка и коммуникации. Все сделано добротно. Никаких вложений магазин НЕ ТРЕБУЕТ!!! Проведено автономное отопление. Двухконтурный газовый котел. На второй этажа ведет стильная кованная винтовая лестница с торгового зала первого этажа. А также есть второй вход с подъезда дома, бронированная дверь. Магазин полностью выходит на фасад двумя сторонами. Девять больших фасадных окон, фасадный вход с панорамной стеклянной дверью. Свое крыльцо с поручнями по бокам клумбы и мини-парковка на 2-3 парко-места .Установлена хорошая система кондиционирования- мощные дорогие Мицубиши, есть охранная и противопожарная сигнализация, городской телефон, роллеты на окнах и двери. Общая площадь объекта 120 кв.м. Есть возможность значительного увеличения площади первого этажа за счет угловой пристройки на 50-70 кв.м. Прямая продажа без комиссионных от собственника! Полный пакет всех необходимых документов и разрешений. Полная юридическая история. Шикарный фасад – панели евробонд ярко-красного цвета надежно защищают от любой непогоды и разрушений. Два больших торговых зала на 1-м и 2-м этажах. Подсобное помещение, раздевалка, мини-кухня, санузел, есть отдельный рабочий кабинет на 2-м этаже. Столярка, подвесной потолок, дорогой ремонт. Вам не придется ничего переделывать. Действующий детский фирменный магазин одежды. Возможна продажа с арендаторами. Объект расположен в хорошем месте и никогда не пустовал. Чрезвычайно востребован. Арендаторы есть всегда. Стабильный хороший доход ежемесячно гораздо больше, чем любой банковский депозит. Не требует никакой суеты. Арендаторы сами обслуживают магазин, платят коммунальные платежи и ежемесячно отдают арендную плату. Мы абсолютно всем довольны. С серьезными покупателями можно говорить о рассрочке. Продаем только в связи с отъездом на ПМЖ дочери и необходимостью в приобретении ей жилья. Звоните - договоримся.
Германия.Доходный дом в Ремшайд
285.000 €

Германия.Доходный дом в Ремшайд

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Доходный дом с гаражами в городе Ремшайд.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия
    Общая площадь 380 кв.м.
    Количество квартир 4.
    Цена 285.000 €.
    Общая площадь 220 кв.м.
    Площадь земельного участка 306 кв.м.
    Общая жилая площадь 380 кв.м.
    Год постройки 1970
    Модернизация всего дома 2015
    Отопление этажное центральное
    Основной энергоноситель газ
    Гараж: 2
    Балконы в наличии
    Доход нетто:
    Ежемесячно: 1.910 €
    Ежегодно: 22.920 €
    Годовой: 8.04 %
    Комиссионные немецкие: 3,57% от стоимости объекта.
    Доходный дом 1970 года постройки состоит из 4-х квартир, а также из подвальных помещений, предусмотренных для каждой из квартир.
    Во всем доме и подъезде в 2015 году был произведен капремонт, впоследствии чего были полностью обновлены санузел, электрика, водопровод и канализационные линии, газопроводы, этажные центральные отопления, стеклопакеты.
    Кроме того, был полностью утеплён фасад. Кроме ванных комнат, в квартирах имеются гостевые туалеты. Внутренний дворик предназначен для общего пользования.
    Дом расположен в центре города с развитой инфраструктурой - общественный транспорт, вокзал, школы, д/сад, магазины, супермаркеты, аптеки и пр. - все в шаговой доступности.
    В 2 км находится Золинген, Кёльн в 22 км, в 18 км Дюссельдорф с международным аэропортом.
    Можно организовать кредит от немецкого банка под 2,5% для жителей России и других стран.
    Отличное предложение для надёжного вложения капитала и дохода выше чем в любом банке.