Апартамент в Санни-Айлс на эксклюзивном острове
798.589 €

Апартамент в Санни-Айлс на эксклюзивном острове

  • Объект м2: 225
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Апартамент в Санни-Айлс на эксклюзивном острове. Уютная атмосфера, красивые виды на водные пути, апартамент включает в себя гостиную, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 раздельный санузел, имеется частный лифт, ведущий в фойе апартамента, замечательная кухня с гарнитуром, плитой и холодильником, в ванных комнатах был проведен ремонт. Адрес: 443 Poinciana Dr #1521. Площадь: 225 кв. м. Цена: $844,000
Уютный дом в Хьюстоне, Техас
184.635 €

Уютный дом в Хьюстоне, Техас

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 180
  • Комнат: 4
  • Описание: Уютный дом в Хьюстоне, Техас
    Уютный дом в Хьюстоне, Техас

    Общая площадь - 180 кв.м.
    3 спальни
    2,5 санузла
    гараж на 3 автомобиля
    Год постройки - 2016
Дом с средиземноморском стиле на острове Анастасия
231.954 €

Дом с средиземноморском стиле на острове Анастасия

  • Объект м2: 168
  • Земля м2: 168
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом с средиземноморском стиле на острове Анастасия
    Дом в средиземноморском стиле с 3 спальнями / 2 ванны, на острове Анастасия.

    гараж на 1 машину
    ландшафтный дизайн
    открытая кухня со встроенной техникой
    просторная гостиная с видом на озеро, которое находится во дворе дома
    просторная столовая
    большая спальня с ванной
    личный офис
    прачечная
    Практически со всех комнат открывается панорамный вид на озеро и сад.
Сдаю квартиру в Санни-Айлс-Бич, Майами
1.491 €

Сдаю квартиру в Санни-Айлс-Бич, Майами

  • Объект м2: 1005
  • Земля м2: 1005
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира расположена в городе Санни-Айлс-Бич. С великолепным видом на океан и город. Есть такие удобства как: тренажерный зал, теннисный корт, бассейн, бизнес-центр, 24-часовая охрана, крытая парковка, бассейн, пешком до пляжа, всего в нескольких минутах езды от Авентура, бал Харбор. Вода, кабельное телевидение и Интернет включены в стоимость аренды! Без мебели. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1972
    Жилая площадь: 1005
    Спальные комнаты: 1
    Ванные комнаты: 1/0
    LRE04
Сдается современная квартира с видом на залив в Майами
1.586 €

Сдается современная квартира с видом на залив в Майами

  • Объект м2: 991
  • Земля м2: 991
  • Комнат: 1
  • Описание: Красивые, светлые и просторные комнаты. Полностью меблированная, современная квартира с прекрасным видом на залив и город. Отличное расположение, рядом много магазинов и ресторанов. Цена меняется. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1975
    Жилая площадь: 991
    Спальные комнаты: 1
    Ванные комнаты: 1/1
    LRE04
Двухуровневый апартамент в жилом комплексе Poinciana Island
576.312 €

Двухуровневый апартамент в жилом комплексе Poinciana Island

  • Объект м2: 225
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Двухуровневый апартамент в жилом комплексе Poinciana Island в Санни-Айлс-Бич, удобное месторасположение: в непосредственной близости от пляжа, ресторанов и магазинов, имеется частный лифт, ведущий в фойе апартамента, замечательные виды на водные пути с двух просторных балконов, апартамент включает 3 спальни, 2 совмещенных санузла, 1 раздельный санузел. Poinciana Island предлагает теннисные корты, бассейн, тренажерный зал с сауной, также доступна аренда лодок. Адрес: 411 Poinciana Dr #1420. Площадь: 225 кв. м. Цена: $614,930
Уютная квартира в Авентуре в жилом комплексе Plaza Del Prado
155.849 €

Уютная квартира в Авентуре в жилом комплексе Plaza Del Prado

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Уютная квартира в Авентуре в жилом комплексе PLAZA DEL PRADO, расположена на 11-м этаже, включает гостиную, полностью оборудованную кухню, спальню, ванную комнату, открытый балкон с видами на озеро, на кухне и в ванной комнате был проведен ремонт. Здание имеет множество удобств: два бассейна, сауну, теннисный корт, место для барбекю, тренажерный зал, паркинг. Площадь: 65 кв. м. Цена: $179,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Сдам квартиру в Майами
1.312 €

Сдам квартиру в Майами

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 1
  • Описание: A10264057 Wolsen 02. WolsenRealEstate
    Эти просторные апартаменты так и выделяется из толпы в самом сердце Авентуры! Пентхаус с великолепным видом на Тернберри поле для гольфа, Гольфстрим и океан! Это однокомнатная квартира с 1.5 ванной была полностью отремонтирована и сделана отделка. Меблирована,приборы из нержавеющей стали, гранитные столешницы, фарфоровый пол, деревянные жалюзи и многое другое! В закрытом сообществе с 24-часовой охраной, так же включен бассейн и тренажерный зал! Недалеко от торгового центра, ресторанов и беговых дорожек. Ассоциация требует 2 года аренды. Без домашних животных.
    Все услуги и удобства включены. Площадь 85 кв.м.Цена $ 1500.
Сдам квартиру в Майами
1.312 €

Сдам квартиру в Майами

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: A10202107 Wolsen 02. WolsenRealEstate
    Полностью меблированная студия в 5-ти звездочном комплексе! В студии имеется просторная гардеробная, стиральная машина и сушилка. Плитка и ламинат на полу. Насладитесь удивительными услугами : СПА, бассейны, теннисные корты, площадка для барбекю, кафе, и многое другое! Рядом с супермаркетами, магазинами и ресторанами. Все удобства для вас. Площадь 43 кв.м.Цена $ 1500.
Квартира в Майами-Бич площадью 66 кв. м.
255.095 €

Квартира в Майами-Бич площадью 66 кв. м.

  • Объект м2: 66
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Майами-Бич площадью 66 кв. м. с гостиной, спальней, ванной комнатой и новой кухней, находится в районе под названием Саус-Бич на 2-м этаже жилого комплекса ARCADIA CONDO, удобное месторасположение, всего в нескольких шагах от Линкольн-Роуд, магазинов и ресторанов. Адрес: 1674 Bay Rd #204. Цена: $270,000
 

Все объявления          Просмотреть

 

 Недвижимость в США или Канаде

«Хочу в Америку» – заявляют многие россияне. На просьбу уточнить направление, мнения разделяются: одни указывают в качестве места будущего жительства Канаду, другие – США. Две страны, суммарная площадь которых занимает практически весь континент, два образа жизни, скромное положение кленового листа на фоне ярких полос и звезд – тем, кто решил приобрести недвижимость в западном полушарии, есть о чем подумать, выбирая точку приложения собственных финансовых сил. Поскольку, согласно расхожей поговорке, учиться лучше на чужих ошибках, посмотрим, что дает потенциальному покупателю приобретение первого или второго вариантов, и сделаем соответствующие выводы.

Купить недвижимость в Канаде: что будем брать? 

Жилая недвижимость в Канаде представлена в трех стандартных вариантах, которых вполне достаточно, чтобы сделать выбор в пользу комфортного и доступного жилья. Обычные городские дома, или таунхаусы, ничем не напоминают наши бетонные многоэтажки. Два - три этажа, небольшое количество квартир с отдельными выходами, участком земли для сада и гаражом – мечта для тех, кто хочет жить в сердце цивилизации, но все же - отдельно от соседей. Стандартные 140-150м общей площади – более чем достаточно, чтобы с комфортом расположиться в комнатах, выделив место и под спальню, и под кабинет, и под детскую комнату.

Модная тенденция образовывать кондоминиумы, недавно пришедшая в Россию, для Канады – привычная реальность. Данный тип собственности подразумевает коллективное владение домом всех собственников квартир. Такое решение имеет свои плюсы: постоянная охрана, благоустроенная территория, ухоженные подъезды, подземная парковка для машин жильцов. Все перечисленное необходимо оплачивать, но эти расходы вполне адекватны по величине, одновременно позволяя чувствовать себя полноценным хозяином в собственном доме.

Частные дома представлены в двух вариантах – отдельные и сдвоенные. Последние встречаются крайне редко – вероятно, далеко не все канадцы готовы жить в тесном соседстве с незнакомыми людьми. Что касается отдельно стоящих домов, их можно разделить на два типа: стандартные и бунгало. То, что привычно для рядового канадца, поражает воображение россиянина, проведшего большую часть жизни в тесной квартире «хрущевке»: площадь до 350м, несколько спален и ванных комнат, пара гостиных, кабинет, просторная прихожая. Контрольный выстрел – теплый и благоустроенный подвал площадью до 60м, в котором вполне можно жить самим или сдавать в аренду.

А что у соседей? Варианты жилой недвижимости в США

Жилая недвижимость США удивляет американским размахом – и по разнообразию, и по правам собственности, и по уровню цен. Любой желающий, обнаружив у себя под подушкой надежно спрятанные от инфляции пачки с долларами, может побаловать себя покупкой «обычного» бунгало, симпатичного коттеджа, скромного патио в загородном поселке или роскошного особняка, в который можно смело пригласить на завтрак сенатора или даже самого президента – стыдно не будет. В многоквартирных домах вниманию покупателей представлены апартаменты – комфортные и дорогие, обычные квартиры или квартиры лофт, обустроенные в бывших цехах промышленного здания. Бояться последних не стоит, но нужно быть готовым к высоким потолкам, необычной планировке и непривычному уровню шумоизоляции. Что касается формы собственности, владелец может оформить полное владение, стать членом кондоминиума или кооператива с ограниченными правами, или согласиться на кондоп – промежуточную форму между кондоминиумом и кооперативом, где управление жильем осуществляется на кооперативных началах, а организационные вопросы решает владелец дома, как при кондоминиуме.

Что брать?

Не спешите, обдумывая ответ. То, что омрачает жизнь в российской действительности, имеется и за океаном. Если вы хотите купить недвижимость в Канаде и жить в уединении, лишь изредка встречаясь с соседями, вариант – отдельный дом или квартира с отдельным входом и достаточным личным пространством. Тем же, кто легко идет на контакт и не хочет чувствовать себя чужим в новой стране, можно посоветовать более «общежительные» формы проживания – обычный многоквартирный дом с просторными квартирами. Канада или США – на ваш вкус, поскольку формы собственности и основные варианты жилой недвижимости здесь практически ничем не отличаются.

Незнание особенностей американских прав собственности не освобождает от ответственности и неприятных происшествий. Так, например, семья П. переехала в США несколько лет назад, купив кооперативную квартиру в спальном районе Нью Йорка. Выгодно, красивый вид из окна, воздух, пропитанный американской свободой – вероятно, последний и сыграл свою роковую роль. Планировка жилья чем-то не понравилась главе семейства, опытному строителю, и он решил взяться за дело. Однажды тихим воскресным утром проснувшись от шума перфоратора через стену, соседи вначале не поняли, что происходит, а спустя несколько минут набрали номер владельца дома. Прибыв на «место бытового происшествия», последний долго подбирал слова, увидев полуразрушенную стену, а затем битый час пытался объяснить на безупречном английском новому жильцу, насколько он неправ. Последний сопротивлялся, но недолго – подписанный, но непрочитанный им англоязычный договор о покупке жилья строго запрещал внесение любых конструктивных изменений в планировку квартиры. Пришлось применить опыт строителя в восстановлении разрушенных перегородок и заодно – заплатить серьезный штраф.

Переселение в Канаду в квартиру в доме с кондоминиумом подарило семье Л. очень неприятное открытие. Ответственные хозяева приехали в новую страну, захватив с собой домашнего питомца. Незаметно завести его в дом во время переезда каким-то образом удалось, но позже начались неприятности. Симпатичный бультерьер, с которым в России играли дети местного двора, чуть не довел до инфаркта пожилую соседку и однажды легкомысленно, но строго гавкнул через дверь на припозднившихся жильцов, зашедших в подъезд. Владелец дома был строг как никогда – местное законодательство дает ему полное право ограничивать пребывание в здании домашних животных. И собаку пришлось отдать знакомым в загородный дом.

Купить недвижимость в США: где селятся наши соотечественники?

Устав от бесконечной русской зимы, наши соотечественники стремятся на юг, как журавли осенью. Статистика утверждает: больше всего квартир и домов покупается в южных штатах. Безусловно, лидируют Калифорния и Флорида – тех, кто в свое время пересмотрел слишком много голливудской кино продукции, тянет оказаться поближе к «звездам» шоу бизнеса, а других, желающих приобрести роскошный загар, уводит в Майами. Интересный момент: южные штаты лидируют по числу объектов элитной недвижимости. Заоблачно дорогая еще пять-семь лет назад, сегодня она упала в цене едва ли не на треть. И те, кто давно мечтал об уютной вилле с видом на океан, спешат воспользоваться возможностью сделать покупку.

Те, кто нацелен на головокружительную карьеру, стремятся в Нью-Йорк – город сохраняет за собой звание экономического центра страны, и найти здесь неплохую работу можно гораздо быстрее, чем в городах других штатов. Цены на недвижимость в NY практически не падают, зато есть возможность арендовать скромное жилье на первое время – до момента стабилизации своего финансового положения в новой стране. В Нью-Йорке вы с большей вероятностью услышите на улице русскую речь, чем в любом другом городе страны, - согласно статистике, наших соотечественников больше всего именно в этом мегаполисе.

Канада: внимание иммигрантов – на Торонто

В более скромной и спокойной Канаде места расселения русских иммигрантов более упорядочены. Как правило, большая часть русскоязычных граждан выбирает районы, где проживает больше всего их бывших соотечественников. Они сосредоточены вокруг Торонто: Норт-Йорк в северной части города и Миссисауга, активно развивающийся пригород. Здесь созданы оптимальные условия для жизни и работы: рядом расположен канадский аналог Силиконовой долины – Маркхама, развита транспортная сеть, можно найти недорогое жилье. Но стоит отметить, что последний момент является одновременно и положительным, и отрицательным фактором: дешевизна жилья в Миссисауге привлекает выходцев с развивающихся стран Азии, которых здесь становится все больше и больше. Не имея возможности или даже – не желая найти работу, они проводят свое время в безделье, создавая в удаленных районах поселения неприятную криминальную обстановку.

Что брать?

Если вы хотите купить недвижимость в США, чтобы удивить бывших сослуживцев и одноклассников, порадовать близких и подарить себе сказочные условия жизни, выбирайте южные штаты. Для тех, кто считает себя трудоголиком со стажем, вариант один – Нью-Йорк, где деловая жизнь не прекращается даже ночью, о чем свидетельствует свет в окнах крупных деловых центров. Если же вы ищете возможность просто жить и работать, не покоряя заоблачных высот, переезжайте в Канаду, тем более что жилье здесь вполне доступно по цене.
Известная песня со словами «Она мечтала бы жить на Манхеттене» сыграла плохую шутку с юной М.. Свадебный подарок отца в виде квартиры в Нью-Йорке сначала вскружил голову от счастья, но позже – принес немало неприятных минут. Мегаполис не отличается чистотой, а постоянный поток автомобилей делает воздух здесь грязным и сухим. С рождения, имея проблемы с легкими, сегодня М. буквально живет на таблетках, а неповторимый вид на город с балкона квартиры на Манхеттене уже не радует, заставляя плотно закрывать окно, чтобы сохранить в доме свежесть и уменьшить количество пыли.

С другой проблемой пришлось столкнуться семье Т. Выходцы из Украины, некогда переехавшие в Россию, они решили в очередной раз сменить место жительства, сразу же согласившись на Канаду, с ее многочисленной украинской диаспорой. «Чтобы було с кем выпити горилки и зъисти смачний шматочок сала» - практично рассуждал отец семейства. Велико же было удивление новоиспеченных канадских граждан, когда среди соседей по дому в Миссисауге они обнаружили пять китайских семей, восемь человек из Индии и троих выходцев из Эмиратов, а единственная в округе украинская семья жила через несколько домов. К счастью, с новыми мультинациональными соседями удалось подружиться и даже найти общий язык – как в виде слов для общения, так и в форме обмена достижениями национальной кухни. Теперь выходцы из Азии знают толк в настоящей украинской горилке, а Новый год в доме дружно празднуют и по европейскому, и по китайскому календарю.

Цены на американскую недвижимость

Огромный диапазон – именно так можно охарактеризовать стоимость недвижимости в США. Квартиру в Нью-Йорке можно купить за сумму от 500тыс до 4млн долларов, на юге столько же стоит роскошная вилла. Цены за квадратный метр колеблются от 2500уе во Флориде до 13500уе в Нью-Йорке – остается только прикинуть собственные финансовые возможности и сделать соответствующий выбор.

В Канаде вы без проблем купите неплохой дом в диапазоне от 160 до 300тыс.уе. Квартиры предлагаются в пределах 100-120тыс. уе и выше, в зависимости от площади, планировки и месторасположения.

Важный момент: постарайтесь отказаться от долгосрочных кредитов при покупке недвижимости. Лучше скромный, но свой дом, чем залоговое жилье, с которым придется расстаться в случае затянувшейся временной неплатежеспособности или очередного кризиса, призрак которого бродит не только по Европе, но и иногда пересекает Атлантику. Правда, стоит отметить, что в Канаде вопрос с должниками решается достаточно лояльно, и никто не выставит вас на улицу, но погашать долг вместе с начисленными санкциями все же придется, отказывая себе и близким во всем, что нельзя отнести к предметам первой необходимости.

Если вы решили стать собственником жилья в Канаде или в США, мы с радостью поможем вам в осуществлении этой мечты. Прозрачность и легитимность сделок, приемлемые цены и помощь в выборе новой квартиры или дома – все это избавит вас от разочарования и позволит изменить жизнь к лучшему на американском континенте.

продам дом
36.173 €

продам дом

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 4
  • Описание: Лучшее предложение по такой цене (установил цену специалист по недвижимости, но можно торговаться). Дом очень уютный, экономичный с евроремонтом, утеплен снаружи, 4 комнаты, два туалета в доме, в ванной и коридоре пол с подогревом, отопление автономное двухконтурным импортным котлом, на полу ламинат,есть кондиционер. Высота потолков 2.85м. Двор выложен плиткой. Участок земли 6 соток приватизирован и присвоен кадастровый номер, возле дома гараж ( входит микроавтобус), летняя кухня (с отоплением). Возможна продажа с мебелью и техникой, заходи и живи. Реальному покупателю торг вплоть до продажи!!! Смотрите, называйте свою цену.
Квартира в аренду Космонавтов/25

Квартира в аренду Космонавтов/25

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Космонавтов/25 Чапаевской дивизии (Черемушки) 4/5 двухкомнатная квартира в которой есть все для комфортного проживания и отдыха 1-5 человек, современная мебель, спальные места (2+2+1 доп. по требованию). Квартира укомплектована бытовой техникой: кондиционер, бойлер, стиралка автомат, холодильник, 2 ТВ (кабельное), WI-FI. Балкон застеклен, чистая парадная на кодовом замке. Удобная транспортная развязка, на пляж Аркадия идет спец. маршрутка -10-15 мин. , Дерибасовская, морвокзал -15-20 мин. Развитая инфраструктура: торгово-развлекательный комплекс Сити-центр, кинотеатр Москва, рынок Черемушки, парк, в доме супермаркет 24 часа, автостоянка. Цена 450-550 грн/сут. По сезону и количеству гостей проживания, возможен трансфер по договоренности, бронирование. Фото по почте. Код Украины +38 0936839895. 0969226481
Элитный дом на продажу Дублин, Ленстер
1.850.000 €

Элитный дом на продажу Дублин, Ленстер

  • Объект м2: 425
  • Земля м2: 2023
  • Комнат: 7
  • Описание: Элитный дом на продажу Дублин, Ленстер
    An enchanting early Victorian villa set within uncommonly generous gardens and enjoying a remarkable vista, taking in the steeple of St. Paul’s church in nearby Glenageary and onward over Dublin Bay to the Baily and Howth Head.Built circa1850 to an asymmetrical plan Dunluce has a remarkably intact original composition, being assiduously maintained over the years but not altered or extended, giving the house much character and a wonderful period elegance with fine decorative ceiling plasterwork and original timber architraves, doors and shuttering.Desirably positioned between Adelaide Road and Rathdown (Junior and Music) School on Upper Glenageary Road the location is extremely convenient to the town amenities of Dun Laoghaire and its sea front and the seaside villages of Glasthule and Dalkey.The immediate area offering easy accessibility to a diverse range of excellent restaurants, private and public schooling, numerous churches and public houses, sports clubs and playing fields and good public transport links to Dublin’s light rail (DART) and bus networks: the number 7 stop being nearly opposite the entrance to Dunluce. Beautifully balanced as a semi-detached home a gravelled sweep approaches a parking bay in front of the south facing front door or spirals downhill to a courtyard to the side of house, which could provide additional parking. Neighbouring Sunninghill even having an extended parking area to the rear off this courtyard. A flight of granite steps leads through a glazed front door into a generous reception hall, itself leading to the principal reception rooms and inner stair hall. The dining room has a fine marble chimney piece, decorative ceiling cornice and a central rose, a Dumb Waiter and benefits from a large south facing bow window.The drawing room, large enough to comfortably accommodate a baby grand piano, also has a marble chimney piece, decorative ceiling cornice and a central rose and a large bow window, which overlooks the garden. A small library with fitted book cases has a French door giving access to the garden from a flight of steps and a shower room with shower, pedestal WHB and WC completes the ground floor accommodation.The master bedroom on the first floor benefits from a marble fireplace, decorative ceiling cornice and a large picture window, taking in the magnificent views over the garden to St. Paul’s steeple and the Irish Sea to Howth head beyond. Two further bedrooms, each with fireplaces, and a bathroom with a fitted bath, pedestal WHB and separate WC complete the accommodation on this level. The upper level comprises three further attic bedrooms.The lower ground floor or basement level is very much a part of the principal living space within the house and hugely benefits from plenty of natural light, good ceiling heights and opening directly to the courtyard yard and garden. The kitchen has a fine traditional country kitchen character and with the benefit from a south facing bow window, is naturally bright. A Dumb Waiter links to the dining room above and there is a range of fitted wall and floor cupboards and tiled flooring. The family room with an open fireplace and French door to the garden, a small office and WC complete this level along with the original Maids bedroom. The gardens, being so generous and private in aspect, are very much a feature of Dunluce and include terraced lawns divided by a linear path running the full length of the garden, the lowest section of the garden furthermost from the house laid out for a kitchen garden. BER Exempt (Building Energy Rating).All showing by appointment onlyTowns: Dun Laoghaire 1.2 miles, Glasthule 0.7 miles , Dalkey 1 mile, Dublin city centre 11 Airports: Dublin International 14 miles.Public Links: DART light rail station Glasthule 0.7 miles, Bus stop opposite Trunk Road(s): M50 motorway 8 miles
Квартира Россия Смоленск
38.846 €

Квартира Россия Смоленск

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Смоленск
    8/10кирп., индивидуальное отопление, не угловая, лоджия застеклена, предчистовая отделка, свидетельство.
Черногория. Котор. Квартира 92 кв.м.,4 спальни.
260.000 €

Черногория. Котор. Квартира 92 кв.м.,4 спальни.

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Котор. Квартира 92 кв.м.,4 спальни.
    Стильная квартира в старом городе Котор, четыре спальни
    Квартира имеет площадь 92м2 и расположена на втором этаже старинного каменного дома.
    Планировка: просторная гостиная, кухня со столовой, четыре спальни и три ванные комнаты. Светлая квартира с видом на одну из площадей Старого города. Бары и рестораны находятся в непосредственной близости.
    Отличный потенциал для аренды
    260,000 евро стоимость квартиры.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Чехия. Остров. Отель 3 звезды
600.000 €

Чехия. Остров. Отель 3 звезды

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1365
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский Край. Остров. Отель (3 звезды) расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции 1996 года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника. Парковка на территории отеля для 20 автомобилей. Ориентация на немецких туристов. Гостиница расположена в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар по автобану и всего в 4 км от курорта Яхимов. За 20 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 500 м2
    Этажей: 3
    Участок: 1 359 м2
    По экономике отеля Мысливны информация следующая: 1. Продажная цена за номер составляет приблизительно 20 €. Отель Мысливна работал непосредственно с туристическими компаниями Германии, от них два раза в неделю приезжал полный автобус, как минимум с 50-ю туристами. Выручка за неделю составляла 3000-4000 € в зависимости от сезона. 2. Коммуналка слкладывается из расхода на воду и электричество, т.к. отопление электрическое. Вода обходится в районе 200 € за месяц, а электричетсво - в среднем 500-600 €.
    Конечно, если отель не работает, то и расходов почти нет. Налог на недвижимость составляет порядка 250 € за год. У ресторана и баров отдельная экономика. Этот отель закрыт, он даже интереснее, так как находится в историческом доме рядом с замком и замковым парком города Острова. Хозяин пожилой человек, чех. Ранее сам занимался отелем, потом просто закрыл его, сдавать не стал. Поэтому цена ниже, хотя объект ликвиднее.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Стоимость: 600.000 €.
Великобритания. Лондон.  Инвестиционный проект на Wimbledon.
3.897.760 €

Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект на Wimbledon.

  • Объект м2: 387
  • Земля м2: 387
  • Комнат: 30
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект на Wimbledon. Инвестиционный проект на Wimbledon - строительство дополнительных этажей дома.
    Проект подразумевает строительство дополнительных квадратных метров - цокольного этажа и 3-его этажа под крышей.
    Дом находится в спальном районе на Wimbledon Village, имеет большую территорию для отдыха, гараж для двух машин.
    Площадь дома сейчас = 384,80 кв. м
    После = 776,85 кв. м
    Подробная информация, план, а так же все расчеты -дополнительно.
    Стоимость проекта: £3 400 000 или 3 897 760 евро.
    Сумма инвестиции: £5 632 500
    Продажа: £8 194 760
    Чистая прибыль: £2 562 260 или 2 937 374 евро.
    Чистая прибыль, %: 45,49
Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом
1.350.000 €

Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом

  • Объект м2: 966
  • Земля м2: 386
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом с брендовым магазином. Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 1 350 000 €
    Доход 98 091 евро в год
    Доходность (%) 7,3
    Срок окупаемости 13,7
    Площадь участка, м2 384
    Общая площадь, м2 966,7
    Жилая площадь, м2 285
    Коммерческая площадь 681,7
    Год постройки 1982
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2016
    Состояние отличное
    Многоквартирный дом находится в округе Боркен, в самом центре небольшого города к западу от Мюнстера. Дом имеет 4 квартиры, магазин и помещение для офиса. Подвальное помещение не учтено в данных, имеет 185 кв.м. и может быть дополнительно использовано. Все помещения полностью сданы в аренду. Сам дом находится на пешеходной улице, в центре города, в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры, линий общественного транспорта.
Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.
1.672.500 €

Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.

  • Объект м2: 3052
  • Земля м2: 2673
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м. с доходом 128 411 евро в год.
    Арендный бизнес.
    Коммерческая недвижимость в Германии в 47055 Duisburg, 3052 m2. Северный Рейн-Вестфалия. 9 км до Дюссельдорфа.
    Код объекта id3598
    Цена объекта 1 672 500 €
    Цена за м2 548 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 2005 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 3052 (участок земли 2749 м2) м2
    Статус объекта - сдан в аренду
    Годовой доход фактический 128.411,16 ~7,62% €
    Хорошее расположение в городе
    34 места парковки
    Участок земли 2749 м2
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.