Коммерческая недвижимость
12.451 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 25
- Земля м2 : 25
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Белоруссия Гомель
Торговый павильон в городе Хойники.в собственности. Проходное место возле рынка. Хорошая реклама. Новое торговое оборудование,ремонт, мебель, оргтехника. Опытный персонал. Автономное отопление + кондиционер. Аренда земли до 2050 года. Можно сменить сферу деятельности. Если оставить этот же профиль - окупаемость 7-9 месяцев. Дополнительный доход - Вознаграждение от оператора Life около 7-10 мл.руб в месяц + вознаграждение от банков за выданные кредиты. Обучение.удалённое управление бизнесом.возможна расрочка рассмотрю варианты обмена
1.607 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 60
- Земля м2 : 60
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Белоруссия Минск
Универсальные помещения от застройщика (магазин, аптека, сфера услуг 50-60 кв.м.) с отдельными выходами на улицу в одноэтажном здании (площадью 450 кв.м.). Здание располагается в оживленном месте (аг.Колодищи, ул.Минская, 5, ост.Радиоцентр), с хорошей транспортной доступностью (в 8 км. от ст. м. Уручье), с развитой инфраструктурой (кафе, банк, магазин Белмаркет, амбулатория, школа, бизнес-центр 8 тыс.кв.м.). Трафик - 16,5 тыс авто/сут., остановки общественного транспорта. В агрогородке проживает 20 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - декабрь 2014. Цена с НДС, с отделкой.
56.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 35
- Земля м2 : 35
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Россия Тюмень
Сфера деятельности:
Торговля розничная
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Ежемесячная прибыль:
175 000 руб.
Среднемесячные обороты:
750 000 руб.
Перечень используемых объектов недвижимости:
арендованное помещение в ТК города площадью 35 кв.м. Срок действия договора до декабря 2016 года с правом пролонгации. Арендная плата в месяц составляет 140 000 рублей, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет в размере 5 000 рублей в месяц. В помещении сделан качественный ремонт.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием. Эксклюзивный договор франшизы. В стоимость бизнеса входят товарные остатки на сумму примерно 500 000 рублей.
Перечень основных видов продукции, услуг:
- модная мужская и женская одежда;
- аксессуары;
- продажа товаров через интернет.
960.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 1607,7
- Земля м2 : 8252
- Этаж : 1
- Описание : Готовый бизнес Россия Волгоград
Сфера деятельности:
Производство продуктов питания
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Причина продажи:
Продажа непрофильных активов
Месторасположение комплекса особенно походит для рыбоводной фермы: имеется газопровод, электропитание, скважины с артезианской водой, асфальтированные дороги, возможность устройства биологического пруда отстойника, равноудаленность от мест возможной реализации продукции. Вода для выращивания рыб поступает из скважин, в бассейнах установлено фильтрационное оборудование и оборудование обезжелезивания.
Комплекс по выращиванию рыбы позволяет выращивать форель и осётр в течение круглого года. Состав имущества:
- 2 здания для разведения рыбы площадью 1607,7 кв.м. каждое, расположенные на земельном участке площадью 8252 кв.м. по адресу: Волгоградская обл., Ольховский р-н, с. Зензеватка;
- 2-этажное нежилое административное здание, общей площадью 55,4 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Зензеватка;
- комплекс производства рыбы в установках замкнутого водоснабжения (УЗВ) и проточного водоснабжения (ПВ), состоящий из 23 полипропиленовых бассейнов, 6 бетонных бассейнов, 12 фанерных бассейнов, находящихся в закрытом помещении зданий для разведения рыбы. Установлены регуляторы подачи воды и воздуха, необходимая система фильтрации, в бассейнах с помощью технологического оборудования поддерживается необходимый уровень температуры воды: 41 механический фильтр, 39 оксигенаторов, 6 воздуходувок, насосы глубинные в количестве 4 шт., устройство газопровода в к комплексу и ШРП, газо-тепловые пушки в количестве 4 шт. Комплекс оборудован системой для обезжелезивания воды.
Также к реализации предлагается имущество, не используемое для основного производственного процесса:
- мелиоративный накопитель площадью 10360 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово;
- земельный участок площадью 13628 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в административных границах Гуровского сельского поселения, 500м. западнее х. Гурово;
- водозаборные скважины в количестве 6 штук, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово.
Данное имущество может быть использовано в качестве диверсификации бизнеса – организации бизнеса по выращиванию карпа.
Также к реализации предлагается следующее имущество:
- Земельный участок площадью 96000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская обл., Ольховский район, в административных границах Липовского с.п.
Земельный участок расположен рядом с озером. Вода озера подходит для выращивания форели и осетра в естественных условиях. На данном земельном участке можно организовать бизнес по организации досуга, платной рыбалке.
Вблизи предлагаемого к реализации имущества, находится Свято-Троицкий Каменнобродский мужской монастырь, вековые дубы, меловые пещеры, которые являются предметом туристических паломничеств. Организация рыбного хозяйства вблизи данных туристических мест позволит получать дополнительный доход в виде платы за организацию экскурсий на ферму, а также в виде платы за рыбалку на территории озера
43.200 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 56
- Земля м2 : 56
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Россия Уфа
Сфера деятельности:
Торговля розничная
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Ежемесячная прибыль:
75 000 руб.
Среднемесячные обороты:
450 000 руб.
Перечень используемых объектов недвижимости:
арендованное помещение в самом лучшем ТК города площадью 56 кв.м. Срок действия договора до октября 2016 года с правом пролонгации. Арендная плата в месяц составляет 6 600 долларов США, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги в размере 5 000 рублей в месяц.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием. Эксклюзивный договор франшизы. В стоимость бизнеса входит товарный остаток на сумму примерно 400 000 рублей.
Перечень основных видов продукции, услуг:
- модная мужская и женская одежда;
- аксессуары;
- продажа товаров через интернет.
320.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 100000
- Земля м2 : 100000
- Этаж : 1
- Описание : Готовый бизнес Россия Ростов-на-Дону
Сфера деятельности:
Сельское хозяйство
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Перечень используемых объектов недвижимости:
Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
Общая стоимость 20 млн.р.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
Общая стоимость 20 млн.р.
Перечень действующих лицензий, сертификатов:
Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
Общая стоимость 20 млн.р.
Перечень основных видов продукции, услуг:
Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
Общая стоимость 20 млн.р.
Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
Общая стоимость 20 млн.р.
От собственника:
Да
23.984 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 40
- Земля м2 : 40
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Россия Крым
Продается готовый бизнес - прибыльная сеть чайных магазинов в г.Симферополь и Евпатория. Всего их 4шт и 1 склад. Три в Симферополе (31 кв.м., 13,5кв.м., 5,5 кв.м + склад 21 кв.м.) и один в Евпатории (40 кв.м.).Снаружи каждого магазина размещены вывески. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура. Имеется все необходимое оборудование (кофемолки, кофеварки, сканеры, весы, конвектор и мн. др.) и мебель. Используется только своя продукция. Есть вся разрешительная документация. Успешно функционируют на протяжении 7 лет.
Стоимость объекта: 1 499 000 рублей
В связи с повышенным спросом на участки и объекты в Крыму, просим уточнять стоимость.
+79787257177 Алексей офис +7(911)923-924-9
e-mail: kub.rost@ya.ru Алексей (помощь в покупке/ продаже торговых комплексов, магазинов, объектов готового бизнеса и др.) Сайт: www.kub-biznes.ru
36.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 500
- Земля м2 : 500
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Россия Самара
Продается доходный интересный бизнес, не требующий дополнительных вложений!!! Кировский район, действующий магазин продовольственных и непродовольственных товаров известной федеральной сети!! Работа по франшизе! Помещение площадью 500 кв.м. находится в аренде до 2018 года с правом сдачи дополнительных площадей в субаренду! Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием,грамотно укомплектованный персонал, выгодная система работы с поставщиками. Имеется база постоянных покупателей. Бизнес имеет хорошую репутацию. Стоимость продажи составляет 2 250 000 рублей.
32.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 165
- Земля м2 : 165
- Этаж : 1
- Описание : Кафе ресторан Россия Нижний Новгород
Населенный пункт:
г. Дзержинск
Адрес:
Ленина, 51
Сфера деятельности:
Общественное питание
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Среднемесячные обороты:
400 000 руб.
Причина продажи:
Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
Перечень используемых объектов недвижимости:
Аренда 165 кв.м. на первом этаже жилого дома. Вход с ул Ленина.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Итальянская конвейерная печь Zanully Два стола Пиццемейкера Салат-бар встраиваемый Робот-Кок для нарезки продуктов SV-50 Фритюрница 2-х камерная промышленная Рисоварка Морозильный лар на 200 литров Печь кухонная (пр-во Чувашия) промышленная Миксеры, блендеры промышленные Два кассовых аппарата Восемь промышленных столов Мойка одно-секционная Мойка 2-х секционная Тестомес 5 кг. Полка промышленная 4-х ярусная Два кожаных дивана Одиннадцать комплектов столов со стульями, деревянные. Три телевизора Рекламные вывески наружные световые. Оргтехника для бухгалтерии Два бойлера для горячей воды Автомобиль доставки — Рено Клио (2002г.в.)
Перечень основных видов продукции, услуг:
Японская , европейская кухня. Алкогольные, безалкогольные напитки. Пицца, суши.
Срок существования бизнеса (в годах):
0.7
Срок окупаемости:
2
Количество работающих:
8
84.800 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 111,9
- Земля м2 : 127
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Россия Нижний Новгород
Сфера деятельности:
Торговая недвижимость
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Ежемесячная прибыль:
65 503 руб.
Среднемесячные обороты:
69 684 руб.
Причина продажи:
Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
Перечень используемых объектов недвижимости:
Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
Срок существования бизнеса (в годах):
1
Срок окупаемости:
6
Количество работающих:
1
Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!
Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!
Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
Рядом просто нет магазинов такого уровня!
На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.
Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.
Месторасположение:
- Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.
Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.
Преимущества магазина:
— Выгодное и удобное месторасположение;
— Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
— Парковка;
— Охрана, пожарная сигнализация;
— Скоростной интернет, телефоны;
— Состояние помещения – «с отделкой»;
— Наличие зоны разгрузки и т.д.
Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).
Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.
Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.
Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
224.000 €
- Комнат : 14
- Объект м2 : 568
- Земля м2 : 568
- Этаж : 4
- Описание : Отель гостиница Россия Нижний Новгород
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Ежемесячная прибыль:
350 000 руб.
Среднемесячные обороты:
1 000 000 руб.
Причина продажи:
Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
Срок существования бизнеса (в годах):
1
Срок окупаемости:
3.5
Количество работающих:
8
Юридическое лицо: ООО (один собственник)
Долгосрочный договор аренды до 2020 года(зарегистрирован в ФРС, преимущественное право пролонгации)
Площадь: 568 кв.м.
Этажность: 4
Количество номеров: 14
Категории: эконом, стандарт, студио, люкс
Преимущества:
• отдельно стоящее здание с красивым белым фасадом
• мы находимся в самом центре Нижнего Новгорода, у стен нижегородского Кремля, в месте пересечения второй по значимости в городе ул. Рождественской и Зеленского съезда.
• превосходный вид из окон (нижегородский Кремль и «Стрелка»-слияние рек Оки и Волги)
• собственная газовая котельная (горячее водоснабжение, регулируемое отопление)
• собственная огороженная парковка на 15 машин
• подсобные помещения на каждом этаже (офис, комната отдыха для администраторов, помещение для горничных, мини-кухня)
• конференц-зал на 25-30 человек
• наличие подвала (70 кв.м.), можно оборудовать под собственную прачечную/сауну/SPA-зону
• объект находится под охраной, тревожная кнопка, видеонаблюдение
• эквайринг (оплата банковскими картами), интернет-эквайринг
• автоматизированная система учета гостей, channel manager
• отлаженные механизмы взаимодействия с федеральными властями
• наработанная клиентская база
• эксклюзивный брэнд-бук
• собственный сайт (модуль бронирования, обратный звонок, адаптация под мобильные устройства)
• агентские договора (заключено более 30 агентских договоров)
• размещен на всех международных сайтах онлайн-бронирований
• договора с обслуживающими организациями (прачечная, вывоз ТБО, охрана)
• сформировано предложение для франчайзи (бизнес готов к маштабированию)
Персонал:
• 4 администратора
• 1 менеджер
• 2 горничные
• 1 бухгалтер (аутсорс)
• 1 ответственный за надлежащее состояние номеров (аутсорс)
• 1 ответственный за коммуникации (аутсорс)
• 1 дворник
С сентября 2013 года по февраль 2014 года были проведены ремонтно-строительные работы на всех этажах (до этого в здании эксплуатировался только один этаж): возведение перегородок, новая сантехника, электрика, кондиционирование, телевизионная, телефонная разводка, интернет. Новая мебель и техника (действует гарантия).
Успешно работает с марта 2014года.
Ежемесячная выручка: 1 000 000руб.
Ежемесячная чистая прибыль: 350 000руб.
На начальных этапах обеспечиваем полное сопровождение, помощь и обучение особенностям ведения данного бизнеса.
Наработанная клиентская база обеспечит эффективную заполняемость.
Звоните, задавайте вопросы, приезжайте на встречу!
От собственника:
Да
Без посредника:
Да
72.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 33,6
- Земля м2 : 33,6
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Россия Новосибирск
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Ежемесячная прибыль:
175 000 руб.
Среднемесячные обороты:
750 000 руб.
Перечень используемых объектов недвижимости:
арендованное помещение в самом лучшем ТК города площадью 33,6 кв.м. Срок заключения договора 11 месяцев с правом пролонгации. Арендная плата в месяц составляет 225 000 рублей, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет в размере 5 000 рублей в месяц.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием. Заключен эксклюзивный договор франшизы (никто не может представлять бренд в данном городе). В стоимость бизнеса включаются товарные остатки на сумму примерно 600 000 рублей.
Перечень основных видов продукции, услуг:
- модная мужская и женская одежда;
- аксессуары;
- продажа товаров через интернет.
207.984 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 320
- Земля м2 : 320
- Этаж : 1
- Описание : Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
Продается бизнес, успешный мини - отель в Адмиралтейском р-не Санкт –Петербурга, в шаговой доступности от м. Сенная площадь, м.Спасская, Садовая. Хорошее местонахождение способствует постоянному потоку клиентов. Превосходная транспортная развязка, все культурные достопримечательности города совсем рядом. Общая площадь гостиницы 320 кв.м. Имеется: холл с рецепцией,11 великолепных номеров для отдыха, 7 из них - стандарт, 4 – полулюкс , кафе-столовая, кухня, кабинет, кладовая, с/у для персонала. Занимает два этажа жилого дома(по одной из двух сторон). Отель предлагает полный спектр услуг для гостей. Мини –отель существует уже более 6 лет и приносит стабильный доход . Средняя прибыль в год ~ 6 600 000 руб. Кроме этого активно используются интернет ресурсы .Имеется договорная база, которая состоит более чем из трехсот агентов и агентств России и Европы, доступно он -лайн бронирование (booking.com, hotels.com и др.) Круглогодичная заполняемость отеля в среднем составляет 80 %.Помещение находится в аренде от собственника. Есть вся разрешительная документация.
Стоимость мини-отеля: 12 999 000 (разумный торг).
+7(812)923-924-9 офис (помощь в покупке/ продаже гостиничного бизнеса, мотелей, баз отдыха и т.д.)
60.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 11500
- Земля м2 : 11500
- Этаж : 1
- Описание : Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург
Населенный пункт:
г. Подпорожье
Район области:
Подпорожский
Сфера деятельности:
Сельское хозяйство
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Причина продажи:
Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
Перечень используемых объектов недвижимости:
Продаем все для садкового выращивания форели на озере Крестное Подпорожского района Ленинградской области.(300км от города). Бизнес был там с 2008года.
Успешно выращивал на продажу форель.
В продажу входит:
1.Земельный участок (земли с/х назначения)
2.Договор аренды на озеро 7 га
3.Объекты береговой инфраструктуры:
склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.
4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.
5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:
-садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.
-шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.
-транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.
Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.
6.Транспортные средства:
-стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.
-лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»
7.Рывбоводный инвентарь.
Предприятие по выращиванию форели было создано в 2008г.
Площадь садков 11 500 кв.м.
Глубина озера в месте установки садков 9м.
Максимально реализовывалось до 75 000 кг продукции в год.
Рыбоводно-биологическое обоснование на 140т/год.
Звоните подробнее расскажем и покажем.
Есть база поставщиков малька из Финляндии (мальков вывозить можно), есть база покупателей.
Готовы все условия обсуждать.
Продает собственник земельного участка.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
3.Объекты береговой инфраструктуры:
склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.
4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.
5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:
-садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.
-шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.
-транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.
Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.
6.Транспортные средства:
-стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.
-лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»
7.Рывбоводный инвентарь.
Перечень действующих лицензий, сертификатов:
нет
Перечень основных видов продукции, услуг:
выращенные форели
Срок существования бизнеса (в годах):
4
Количество работающих:
7
От собственника:
Да
15.984 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 250
- Земля м2 : 250
- Этаж : 1
- Описание : Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
Продается просторный ресторан в центре поселка Рощино общей площадью 250 кв.м. В ресторане располагаются 3 зала, каждый из которых несет свою особую атмосферу: бар-кафе для милого общения, уютный зал с отдельными кабинками и диванчиками для веселого времяпрепровождения и закрытая V.I.P-зона для тех, кто хочет отдохнуть с размахом. Помимо залов для клиентов в заведении есть просторная кухня, кабинет директора, подсобное помещение для персонала. В ресторане кроме стандартных услуг осуществляется заказ на праздничные торжества и банкеты. Фасад ресторана и внутренний интерьер выполнены в едином стиле. Качественное оборудование, наружная реклама.
Стоимость ресторана 999 000 рублей, возможна аренда ресторана (разумный торг). Так же возможен выкуп помещения от собственника.
80.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 330
- Земля м2 : 330
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Россия Санкт-Петербург
Продается действующий доходный бизнес: магазин спортивных товаров! Организационно-правовая форма: ип Тип предприятия: Розничная торговля Срок существования предприятия: 5 лет Месторасположение: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Соборная 32 а, магазин "Спортландия". Налоговый режим: Упрощенная система Недвижимость: s помещ. – 330 м2 в аренде (долгосрочный договор аренды, срок действия до конца 2015 г, пролонгация). Произведен свежий качественный ремонт помещения, смонтированы все необходимые системы контроля, охраны, пожаротушения, удаленый доступ, система видеонаблюдения с архивацией данных, тревожная кнопка. Статус: Действующий доходный магазин, расположен в новом полностью заполненном торговом центре, значительное удаление от крупных сетевых спортивных магазинов, нулевая конкуренция в данном сегменте в городе, отдельный вход, продуманная (согласованная) наружная реклама, как на самом здании ТЦ так и в центре города, на пересечении главных пешеходных зон, с доступной читаемой навигацией. Комментарии: Магазин находится в густонаселенном жилом секторе с большим пешеходным трафиком ( рядом остановка общ. транспорта, центральный рынок г. Гатчина, главный вход в помещение соседствует с входом в большой сетевой мазин продуктов питания, высокая проходимость - посещаемость). Большой ассортимент и доступные цены позволили за годы существования магазина наработать огромную базу постоянных клиентов. В стоимость включен весь товарный остаток, + бонус, все торговое оборудование, кассы, модуль оплаты картами, противокражные ворота и все вышеперечисленные системы контроля, наружная реклама, видеореклама в общественном транспорте Гатчина - спб. Налажена четкая отлаженная работа с поставщиками, основной поставщик Спортмастер. Электронная система учета товарооборота, что значительно упрощает контроль.
704.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 586
- Земля м2 : 586
- Этаж : 1
- Описание : Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
Сфера деятельности:
Общественное питание
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Ежемесячная прибыль:
255 000 руб.
Среднемесячные обороты:
1 270 000 руб.
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Перечень используемых объектов недвижимости:
в городе Ломоносове, арендованный у КУГИ на 49 лет земельный участок общей площадью 586 кв. м с арендной платой 38 200 рублей в месяц. В собственности капитальное одноэтажное здание общей площадью 298,2 кв. м со всеми коммуникациями и автономным электроотоплением (электрический котел), выделенная электрическая мощность составляет 97кВт (используется 54 кВт), в помещениях ресторана выполнен высококачественный дизайнерский ремонт, действует современная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация и видеонаблюдение, Wi-Fi. Оплата коммунальных услуг и электроэнергии составляет сумму порядка 35 000 рублей в месяц. В ресторане имеется: 2 обеденных зала по 54,5 кв. м каждый, VIP-зал 24,5 кв. м, рассчитанные на 50-60 человек; кухня с горячим и холодным цехом; отдельная мойка; кладовая с холодильным оборудованием; сухая кладовая; винная комната; вестибюль; гостиная; гардероб; летняя веранда; 3 санузла для гостей и 1 для персонала; подсобные помещения.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Ресторан полностью оснащен и укомплектован всем необходимым для ведения бизнеса, в том числе кухонным и холодильным обрудованием, мебелью в том числе и антикварной, теле- и звуковой аппаратурой, кассовым оборудованием и эквайрингом. Для привлечения клиентов используется собственный сайт, группа в соцсети, наиболее популярные информационные порталы ресторанов и кафе, наружная реклама. Имеется вся разрешительная документация, в том числе и алкогольная лицензия до октября 2015 года. Выгодное территориальное расположение в непосредственной близости от популярных дворцово-парковых ансамблей Ораниенбаума и Петергофа, в месте с хорошей транспортной доступностью из всех районов Петербурга в непосредственной близости от ЗСД, обширная парковка для гостей. Полностью готовый бизнес с отработанными бизнес-процессами и квалифицированным персоналом, заинтересованным в дальнейшем сотрудничестве. Стильный интерьер ресторана создает приятную атмосферу изысканности, что в сочетании с отличной кухней превращает новых клиентов в постоянных гостей. За 3 года успешной работы сформирована солидная база состоятельных клиентов.
Перечень основных видов продукции, услуг:
ресторан предлагает блюда европейской и японской кухни для бизнес-ланча, удобное место и живую музыку для дружеских застолий в вечернее время, организует питание туристических групп, проведение банкетов и торжеств, доставку своей продукции на дом и в офис, в летнее время работает открытая терраса.
Срок существования бизнеса (в годах):
3
Количество работающих:
15
114.400 €
- Комнат : 8
- Объект м2 : 264,7
- Земля м2 : 264,7
- Этаж : 1
- Описание : Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Ежемесячная прибыль:
200 000 руб.
Среднемесячные обороты:
800 000 руб.
Перечень используемых объектов недвижимости:
арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
Перечень основных видов продукции, услуг:
оказание гостиничных услуг.
Количество работающих:
5
174.400 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 64
- Земля м2 : 64
- Этаж : 1
- Описание : Магазин Россия Санкт-Петербург
Рядом м.Коменский проспект, ТК Континент и Окей. Помещение из 2 магазинов с отдельными входами и 3 витринами на ул.Байконурскую и торец в сторону пр.Испытателей. С постоянными арендаторами! Окупаемость 8 лет! Отличный трафик людей, огромный жилой массив. Есть арендаторы., элект-во: есть, канализация: есть, водоснабжение: есть
574.600 €
- Комнат : 28
- Объект м2 : 608
- Земля м2 : 608
- Этаж : 1
- Описание : Отель гостиница Россия Москва
Регион:
Москва
Район:
ВАО, Измайлово
Метро:
Первомайская
До метро:
5 минут
Адрес:
Верхняя Первомайская, 36, 2
Сфера деятельности:
Гостиницы, дома отдыха
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Ежемесячная прибыль:
700 000 руб.
Среднемесячные обороты:
1 700 000 руб.
Причина продажи:
Срочная потребность в денежных средствах
Перечень используемых объектов недвижимости:
Принят в эксплуатацию в третьем квартале 2013 года. Расположен в Восточном административном округе города Москвы, в непосредственной близости от метро "Первомайская", "Щелковская", рядом с театром "МИМИКИ И ЖЕСТА". К услугам посетителей 24 оборудованных номера. В отеле предусмотрена кухня.
Коэффициент гостевой загрузки составляет на менее 50% при этом следует принять во внимание то, что объекты на сегодня совершенно новые , " не раскрученные".
• Занимаемая площадь 608кв.м.
• Количество номеров 28
• Вместимость (5 сем. 23 двушки) 160 чел.
• Операционная деятельность с марта 2014г.
• Аренда плата в месяц 720 000.00 руб.
• Валовая выручка в месяц 1 700 000,00 руб.
• Стоимость продажи 25 000 000,00 руб
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Будет передаваться
• сайты
• (раскрученные) телефонные номера
• телефонная станция, маршрутизирующая все звонки
• всё имущество
• ноу хау
• клиенты (и постоянные контракты)
• системы видеонаблюдения и круглосуточного мониторинга
• рекламные ресурсы
• единая система бронирования
• обученный и подобранный персонал
• профессиональная прачечная
• также, будет оказываться полугодовое "сопровождение" бизнеса (чтобы новый собственник ничего, случаем, не запорол)
Перечень действующих лицензий, сертификатов:
Нематериальные активы, которые включены в цену продаж
• лицензии
• сертификаты
• база клиентов
• программное обеспечение
• прочая документация
• поддержка, помощь и обучение покупателя
Перечень основных видов продукции, услуг:
Условия продажи
• Договор продажи выручки гостиничного бизнеса на период до 31.12.2017г. с последующим преимущественным правом пролонгации.
• Договор переуступки материальных и нематериальных активов, внесенных в гостиничный бизнес.
• Гарантийные обязательства управляющей компании о сохранении за собой расходной части по содержанию объектов на период до 31.12.2017г. за исключением расходов на рекламную кампанию.
• Только вся сумма сразу по договору продажи выручки
Срок существования бизнеса (в годах):
2
Количество работающих:
5
От собственника:
Да
Без посредника:
Да
2.798.282 €
Дом Россия Ижевск
- Объект м2: 130
- Земля м2: 420
- Комнат: 3
- Описание: Дом Россия Ижевск
Продается дом на Татар базаре.по ул.Фурманова
Два этажа.Блочный. Дом в хорошем состоянии. 140кв.м.;
жилая-95 кв.м. Участок-4,2 сотки.Все коммуникации. Своя скважина.Есть баня, гараж,хоз.блок, теплица.Удобная инфраструктура.Асфальт до места.
71.000 €
Квартира Турция Мугла
- Объект м2: 135
- Земля м2: 0
- Комнат: 4
- Описание: Квартира Турция Мугла
Квартира с тремя спальными комнатами в Турции по отличной цене (районе Махмутлар).
Квартира полностью меблирована и оборудована техникой, общей площадью 135 м2, кроме 3 раздельных спален и двух ванных, имеет большую гостиную, совмещенную с кухней, два больших балкона. Она расположена на 10-м этаже 12-ти этажного дома всего в 300 метрах от моря. Дом 2008 года, находится в самом центре Махмутлара, есть бассейн, сауна, тренажерный зал, рядом с магазинами, рынком, банком.
Цена: 71000 евро.
25 €
Комфортная квартира в центре Праги
- Объект м2: 30
- Земля м2: 30
- Комнат: 1
- Описание: Комфортная квартира в центре Праги
Комфортные, полностью меблированые апартаменты в центре Праги, на праздничные даты - суперцена!
Номера и комнаты:
Номера и комнаты:
Апартаменты находятся в непосредственной близости от центральной площади Праги – Вацлавской площади.
Однокомнатные, студийные апартаменты предназначены для 1-3 человек.
В апартаментах есть интернет, телевидение.
Услуги и инфраструктура:
Большой раскладной диван - кровать, полностью оборудованная кухня – микроволновая печь, плита, новый холодильник, электрочайник, кофеварка, посуда, платяной шкаф, комод, утюг и гладильная доска.
Услуги и инфраструктура:
Окрестности апартаментов манят на прогулку в любое время года.
Рядом находится Витковский холм, живописные улочки пражского квартала «Жижков».
Апартаменты соседствуют с крупнейшими торговыми центрами - Flora, Palladium, с центром развлечений, кинотеатром IMAX. По соседству находится продуктовый магазин, ресторан, булочная.
В районе расположения апартаментов множество недорогих, типично чешских пивных баров и ресторанов, отличное итальянское кафе. . .
Адрес:
Адрес:
Praha 3. ul. Bořivojova
300.000 €
Черногория. Котор. Двухуровневая панорамная квартира.
- Объект м2: 92
- Земля м2: 92
- Комнат: 3
- Описание: Черногория. Котор. Двухуровневая панорамная квартира.
Продается комфортная квартира с панорамным видом на море и Котор
Продается комфортная квартира с панорамным видом на море и Котор. Квартира расположена в доме с бассейном, зоной отдыха с джакузи, сауной, зеленой террасой с водопадом, террасой с барбекю. Все зону отдыха находятся на разных уровнях и очень уютны.
Квартира двухуровневая, площадью 92 м2 + терраса, с панорамным видом на город Котор и Боко-Которский залив.
Структура квартиры:
1 уровень: гостиная с террасой, кухня, объединенная со столовой, гостевой туалет;
2 уровень: 2 спальни, ванная, балкон.
В отделке квартиры использованы высококачественные итальянские отделочные материалы, установлены теплые полы. Квартира меблирована итальянской мебелью.
€ 300,000
199.500 €
Недвижимость в Испании, Квартира в Бенидорм
- Объект м2: 107
- Земля м2: 00
- Комнат: 3
- Описание: Квартира на первой линии моря в городе Бенидорм. Квартира отличного качества, имеет подземную парковку. В комплексе есть подогреваемый бассейн. С террасы открываются прекрасные виды на море и горы. Рядом находятся все необходимые услуги. Продается с мебелью и бытовой техникой.
• Квартира
• Цена: 199,500 Евро
• Площадь: 107 M2 общая
• Терраса: 10 M2
• Спальни: 2
• Ванные: 2
• Мебель: Да
• Гараж: Подземный
• Бассейн: Да
• Первая линия моря
• Виды на море
• Рядом с магазинами
Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.
Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.
Форма оплаты
1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
3.Остальная сума платится при подписании купчи.
4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
368.000 €
Греция.Отель на горнолыжном курорте в Ксироливадо
- Объект м2: 600
- Земля м2: 600
- Комнат: 10
- Описание: Греция. Олимпийская Ривьера
Гостиница на горнолыжном курорте.
Цена 368 000 €
Площадь 600 m2
Расстояние до ближ. города 18 km
Расст. до аэроп. 100 km
Продается двухзвездочный мини-отель в Ксироливадо, рядом с популярным горнолыжным центром Сели и музея Вергина. Отель состоит из 10 полностью меблированных номеров, есть возможность увеличить до 21 номера. На первом этаже располагается ресепшен, кафе, ресторан и гостиная комната.
Отель функционирует в настоящее время, номера продаются как зимой, так и летом. Летом сюда приезжают из-за прохладного горного воздуха, леса и верховой езды, а зимой для горнолыжного спорта. Торг уместен.
Есть поездки платные и бесплатные, за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
5.115 €
Дачные дома Кармод в Азербайджане
- Объект м2: 1
- Земля м2: 1
- Комнат: 1
- Описание: Строительство дачных домов в Азербайджане под ключ ― одно из приоритетных направлений деятельности компании «Кармод». Компания Кармод строит небольшие дачные дома по модульному принципу. Это не привычные всем здания из кирпича. Мы выбираем и предлагаем клиентам купить готовый дом для дачи.
Что же представляет из себя сборный дачный дом? Это каркасно-щитовая конструкция, состоящая из нескольких разборных модульных секций. В её основе ― металлический каркас. Установка дачных домов в Азербайджане и по такому принципу гарантирует прочность и долговечность конструкции, ведь металл обрабатывается антикоррозийным покрытием и изначально рассчитывается нагрузка наружной отделки дома, окон и дверей.
Все работы проводятся опытными специалистами, с помощью профессионального инструмента, что позволяет добиться высокого качества работ и быть уверенными в долговечности и надежности дачных домиков. Специалисты компании "Кармод" изготавливают комфортабельные современные дачные домики, используя соответствующие строительные материалы.
Дачные домики могут иметь множество вариантов исполнения, от самых простых дачных бытовок до стационарных двухэтажных дачных домов. Дачные домики подбираются или разрабатываются исходя из Ваших пожеланий и требований, а также от особенностей Вашего дачного участка. Готовые дачные домики могут комплектоваться отопительным оборудованием, кондиционером, санузлом и другим оборудованием.
1.850.000 €
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
- Объект м2: 1322,40
- Земля м2: 0
- Комнат: 20
- Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ
СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €
АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.
ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
5 парковочных мест в подземном гараже здания.
Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
Удобное транспортное расположение.
РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:
"NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.
"NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа
+ аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.
"Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.
Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.
Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.
ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
160.000 €
Кафе ресторан Кипр Пафос ---
- Объект м2: 250
- Земля м2: 250
- Комнат: 3
- Описание: Кафе ресторан Кипр Пафос ---
Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.
Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.
Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.
Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.
Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.
Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.
В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).
Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").
На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).
Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.
В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.
Общая площадь
• 250 м2 (включая внешнюю территорию)
Количество посадочных мест
• 110-120 посетителей
Расположение
• - в черте города Пафос, туристическая зона
• - 300 м до моря
• - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
• - рядом отели 4* и 3*
• - городской музейный комплекс
• - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
• - до аэропорта 20 км
• - до пляжа 300 м
• - до большого супермаркета 100 м
Стиль заведения и меню
• Mediterranean (средиземноморское)
• По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда
2.000.000 €
Уютный отель на берегу озера Бохинь
- Объект м2: 1212
- Земля м2: 11786
- Комнат: 58
- Описание: Отель Беллеву распложен на холме, прямо над озером Бохинь. С отеля открывается великолепный вид на озеро и обворожительную природу. Отель окружен деревьями и далек от повседневной суеты. Объект находится на территории национальнога парка Триглав, непосредственно около озера Бохинь. Отель на территории озера Бохинь уже с 1935 года и имеет свои древнии традиции.
От горнолыжного курорта Вогель отель оддален всего 3000 м.
Объект состоит из 3х зданий: отель Беллеву, Депандаса Савица и большой флигель с гаражами. Всего 58 комнат.
Требуется ремонт.
Дополнительные услуги:
ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
Регистрация фирмы
Консалтинговые услуги
Управление недвижимостью
Представление интересов в аукционах
Управление недвижимостью
Воссоединение семей
Социальная адаптация
Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
Переводы и заверение документов
