Печать

Кафе ресторан Кипр Пафос ---

Цена: 160.000 €
Cтрана: Кипр
Продавец:CYPRUS HOMES
Email:
Телефон:(+357) 99 300 838
Комнат 3
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 250 кв. м
Объект м2 250 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Кафе ресторан Кипр Пафос ---

Описание коммерческой недвижимости:

Кафе ресторан Кипр Пафос ---
Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.

Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.

Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.

Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.

Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.

Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.

В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).

Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").

На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).

Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.

В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.

Общая площадь

• 250 м2 (включая внешнюю территорию)

Количество посадочных мест

• 110-120 посетителей

Расположение

• - в черте города Пафос, туристическая зона
• - 300 м до моря
• - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
• - рядом отели 4* и 3*
• - городской музейный комплекс
• - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
• - до аэропорта 20 км
• - до пляжа 300 м
• - до большого супермаркета 100 м

Стиль заведения и меню
• Mediterranean (средиземноморское)
• По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда

Вилла Италия --
125.000 €

Вилла Италия --

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Италия --
    Вилла в Фускальдо. Продажа
    Уникальная вилла в средиземноморском стиле на море с собственным участком пляжа, в небольшом морском городке. Имеет великолепный вид на калабрийское побережье. Вилла общей площадью 350 м2 состоит из трёх этажей+ апартамент площадью 60м2 с отдельным входом. Перед входом небольшое патио с колодцем. Вилла состоит из: большой таверны с кухней и камином; на втором этаже просторный салон с выходом на террасу, комната, кухня и санузел. На второй этаж отдельный вход со стороны моря. На третьем этаже 3 комнаты и 2 санузла. Вилла требует капитального ремонта.Есть возможность разделить площадь на несколько независимых апартаментов или организовать небольшой отель.
Элитная квартира в центре Любляны
1.250.000 €

Элитная квартира в центре Любляны

  • Объект м2: 206
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Уникальная возможность покупки большой светлой 4х комнатной квартиры с видом на реку Любляницу и площадь Местный Трг. Дом, как и сама квартира, были полностью отремотированы. В здании есть лифт, что является большой редкостью для домов в строгом центре города. Сама квартира отличается большой гостиной (63 кв.м.), совмещенной с кухне и столовой. Также она включает в себя три просторные спальни, площадью 14 кв.м., 15кв.м. и комнату, площадью 17 кв.м., которая имеет ванную комнату, площадью 8,65 кв.м. Особенность ванной комнаты заключается во внутренней отделке Ониксом и керамики Алессм. В квартире есть еще одна ванная комната, площадью 8,65 кв. м. И отдельный сан узел, площадью 3 кв.м. и прачечная, площадью 4 кв.м. сть два балкона, один, площадью 4,20 кв.м, второй – 28,30 кв.м., который выходит на Любляницу и Конгесный т
    Трг. Балкон идет по периметру квартиры, и туда есть выходы из гостной и двух спален.
    Войти в дом можно со стороны Цанкаревой набережной и площади Местни Трг. В подъезде дома есть каскадный фонтан. Объект находится под постоянным видеонаблюдением и есть контоль доступа.
    Квартира не меблирована.
Снять в аренду квартиру в Астане
50 €

Снять в аренду квартиру в Астане

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Снять в аренду квартиру в Астане
    We offer you to rent a cozy one-bedroom apartment with balcony. The apartment is located in a new building, phone, all appliances, furniture and textiles, new. Apartment stylized luxury hotel room. Smoking is forbidden.
Квартира Черногория Котор
106.000 €

Квартира Черногория Котор

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Черногория Котор
    Черногория.
    Квартира в Доброте с двумя спальнями, Котор
    Квартира площадью 61м2, состоит из гостиной/кухни, 2-х спален, ванной, коридора и террасы. Находится на первом этаже пятиэтажного дома. До моря около 100 метров. Вида на море нет. Вид на зеленые насаждения. Рядом начальная и средняя школы, магазин и т.д.
    Продается с мебелью. Городские коммуникации. Рядом парковка.
    Стоимость: 106.000 евро.
Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея
37.500 €

Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея рядом с морем.
    Квартира
    Цена 37 500 €
    Площадь 44 m2
    Год постройки дома 1969
    Расст. от моря 300 m
    Расст. до аэроп. 52 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты.
    Квартира находится в районе Пирея в Афинах.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Комфортабельный отель в сердце Любляныё
2.500.000 €

Комфортабельный отель в сердце Любляныё

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель находится в традиционном здании, доступ в номера конечно же, возможен посредством лифта. В комнатах телевизор со спутниковыми каналами, сейф и кондиционер. Все номера оснащены массивной деревянной мебелью и тщательно подобранным текстилем, полы деревянные. С окон комнат открывается вид на Люблянский Замок или же на старую историческую часть города.

    Заполняемость отеля 90% , большинство гостей из Европы и Америки.

    Доходы отеля в 2014 году составляли 311.000 евро, расходы 210.000 евро, что означает что EBITDA составила 101 000 евро.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Магазин Россия Брянск
135.825 €

Магазин Россия Брянск

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Брянск
    Магазин на центральной улице пгт Выгоничи со складскими помещениями. Площадь магазина: 70 Площадь земли: 10 соток Площадь строений: 598,9 (со складом) Преимущества: 1. наличие складских помещений 2. асфальтированная огороженная территория 3. охрана 4. энергоснабжение трансформаторная подстанция КТП мощностью 630 кВт 5. водоснабжение от системы поселкового водообеспечения ( 2 КТС/кв.см) 6. местная канализация. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем сайте UKRE.ru
Венгрия. Хевеш. Большая ферма
510.000 €

Венгрия. Хевеш. Большая ферма

  • Объект м2: 8638
  • Земля м2: 2500000
  • Комнат: 137
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Хевеш, предлагается на продажу био-хозяйство, занимающее почти 250 га. Из этой площади 119 га - посевных земель, 75 га - пастбищ, 43,3 га - лесов, 12,4 га - участок.
    Постройки:
    - Коровник на 208 голов площадью 1.500 кв.м.
    - Коровник на 110 голов площадью 900 кв.м. + чердак 850 кв.м.
    - Коровник на 105 голов площадью 712 кв.м. + чердак 680 кв.м.
    - Коровник для отёла площадью 600 кв.м.
    - Ясли для телят на 144 головы площадью 672 кв.м.
    - Ясли для телят на 80 голов площадью 344 кв.м.
    - Свинарник на 300 голов поросят площадью 150 кв.м.
    - Конюшня площадью 270 кв.м.
    - Удойный цех площадью 165 кв.м.
    - Социальное строение площадью 200 кв.м.
    - Зернохранилище площадью 450 кв.м.
    - Офис площадью 64 кв.м.
    - Кормохранилище площадью 360 кв.м.
    - Мехмастерская площадью 297 кв.м.
    Габаритны, десятитонные весы площадью 16 кв.м.
    2 сушильника площадью 288 кв.м.
    Загоны с кормушками
    Общая площадь строений 7.108 кв.м. + чердак 1.530 кв.м. 8.638 кв.м.
    Цена: 510.000 евро + НДС (согласно актуальному курcу)
Детский сад
724.000 €

Детский сад

  • Объект м2: 757
  • Земля м2: 1423
  • Комнат: 5
  • Описание: Современный детский сад площадью 756,73 расположен на земельном участке пл. 1.423,00 м2 и находится в Любляне. Г.п 2008.

    Цена + 2% налог на продажу недвижимости
Отель гостиница Испания Барселона
10.900.000 €

Отель гостиница Испания Барселона

  • Объект м2: 4650
  • Земля м2: 4650
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания Барселона
    Отель в Барселоне. Продажа
    Роскошный, полностью отреставрированный замок-отель, площадью 4650 кв.м., в пригороде Барселоны.
    В замке 11 спален, 2 с частными террасами, 10 ванных комнат. Бассейн, зона chill-out , 3 банкетных зала, оснащенные профессиональными кухнями, маленькая часовня, подвал, винный погреб.
    Замок расположен в окружении леса, есть сад, с системой орошения и уличного освещения. Общая площадь земельного участка - 3,5 гектара. Имеется возможность дополнительного строительства.
    В данный объект момент функционирует как свадебная резиденция. В подарок покупателю - раритетная автомашина. Стоимость замка - 10 900 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.