Печать

Кафе ресторан Кипр Пафос ---

Цена: 160.000 €
Cтрана: Кипр
Продавец:CYPRUS HOMES
Email:
Телефон:(+357) 99 300 838
Комнат 3
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 250 кв. м
Объект м2 250 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Кафе ресторан Кипр Пафос ---

Описание коммерческой недвижимости:

Кафе ресторан Кипр Пафос ---
Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.

Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.

Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.

Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.

Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.

Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.

В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).

Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").

На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).

Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.

В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.

Общая площадь

• 250 м2 (включая внешнюю территорию)

Количество посадочных мест

• 110-120 посетителей

Расположение

• - в черте города Пафос, туристическая зона
• - 300 м до моря
• - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
• - рядом отели 4* и 3*
• - городской музейный комплекс
• - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
• - до аэропорта 20 км
• - до пляжа 300 м
• - до большого супермаркета 100 м

Стиль заведения и меню
• Mediterranean (средиземноморское)
• По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда

Дом в Леннингене, Люксембург
575.000 €

Дом в Леннингене, Люксембург

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 928
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Леннингене, Люксембург
    Вид собственности - дом
    Цена - 575000Евро

    Продается новый уютный двухэтажный особняк в современном люксембургском стиле с замечательным видом на окрестности с виноградниками, площадью 108м2, с 5 спальными комнатами, 2 ванными комнатами, с балконом и гаражом, на участке плошадью 928м2, расположенный в пригороде г. Леннингена (коммуна Леннинген, кантон Ремих) к востоку от г. Люксембурга.)

    Общее описание:

    · Год постройки – 2002
    · Окна с деревянными рамами и с двойным стеклом
    · Отопление на мазуте

    Расположение:
    · Место спокойное, дом находится среди виноградников Люксембургского Мозеля
    · Отвоз детей в начальную школу в Канахе, остановка общественного транспорта в 50м
    · Леннинген находится в 20 мин езды от Кирхберга и аэропорта
    · В 20 мин езды до автострады международного значения
    · Торговый центр в 15 мин езды (Сандвейлер и/или Ремих)

    Подробное описание:

    1-ый этаж:

    · Просторный входной холл
    · Оборудованная кухня с выходом на террасу
    · Кладовая, примыкающая к кухне
    · Гостиная/столовая с камином
    · Ванная комната с душем и умывальником
    · Отдельный туалет
    · 1 спальная комната

    2-ой этаж:

    · 4 спальные комнаты
    · 1 ванная комната с ваннойи двойным умывальником
    · Отдельный туалет

    Подвальный этаж:

    · Гараж на две машины
    · 2 комнаты, которые могут служить в качестве кабинета или игрового зала
    · Прачечная/погреб для продовольствия

    Снаружи:

    · Прекрасный ухоженный сад
    · Барбекю
    · Беседка
    · Большой балкон (20м2), обращенный на юго-восток
Квартира Чехия Прага
168.000 €

Квартира Чехия Прага

  • Объект м2: 193
  • Земля м2: 193
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Чехия Прага
    Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
    Продажа квартиры 2+кк, в новостройке с 2008 г., общая площадь 193 м2, с палисадником 92 м2, и большой террасой 42 м2. Квартира в частной собственности, расположена на первом этаже на Праге 5, район Стодулки. Большая гостиная, деревянные плавающие полы, деревянные евроокна, двери безопасности, на окнах жалюзи, новая кухня. В цене квартиры гараж в доме. Дом находится возле природной резервации Далейске удоли. Очень хорошее транспортное сообщение, 10 мин. пешком на метро или 3 мин на автобусе. Поможем с получение ипотеки иностранцам без виз и доходов в Чехии.
Любляна центр - Грандиозная квартира в старой части города
2.850 €

Любляна центр - Грандиозная квартира в старой части города

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 3
  • Описание: Любляна центр - Грандиозная квартира в старой части города
    Это - недавно отремонтированная квартира в пешеходной зоне в старой части города. Две спальни, гостиная, столовая, изготовленная на заказ кухня и прекрасная мебель. Квартира также подходит для использования как представительские помещения.

    Ремонт выполнен по самым высоким стандартам качества. При ремонте тщательно сохранены и восстановлены оригинальные элементы квартиры, включая великолепные потолочные фрески.
Дом Украина Киев
400.700 €

Дом Украина Киев

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Украина Киев
    Киевская область,Васильковский район,с.Крушинка.
    22 км от Киева,7 км от Василькова.
    1000$ за m ,плюс земля 55 соток.
    вся усадьба на которой 3 дома.
    дом основной 500m-3 уровня(кирпич), дом-баня(на дровах) 2 уровня (сруб) ,домик для обслуживающего персонала 2 уровня.
    На территории ланшафт-дизайн с прудом и рыбками(японские карпы кои),вековые сосны,голубые ели,можевельник,елки,туи,декор,сад,виноградник,вольер для трех собак с выгулом,большая беседка,мангал,погреб(для вина,фруктов,овощей),подсобные строения для садового инвентаря и дров,паркинг,забор 3 метра по всей территории.
    Охраняемая зона,приличные соседи,озера пешком (первое -10 мин,второе -20 мин).
    ремонт и дизайн сделан в античном стиле с использованием только натурального дерева,камня и металла.
    Вся коммуникация(газ,канализация,электрика,бойлер,водопровод,дренажная система),дорога асфальтированная.
    Развитая инфраструктура(маршрутка,электричка,такси)
Сдаю 1-ю квартиру в Майами с удивительным видом на канал
2.330 €

Сдаю 1-ю квартиру в Майами с удивительным видом на канал

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Обновленная квартира с 1-й спальней, меблирована в современном стиле, новая ванна комната, отрытая кухня с мраморной столешницей, новая бытовая техника, с удивительным видом на воду. Множество удобств в комплексе: тренажерный зал, теннисный корт, барбекю, бассейн. Располагается неподалеку от торгового центра Авентура и Террнбери поля для гольфа. Пишите и мы Вам перезвоним.
    Год постройки: 1971
    Площадь: 92 м кв.
    LRE03
Германия. Гостиничный комплекс в Хорстмар
460.000 €

Германия. Гостиничный комплекс в Хорстмар

  • Объект м2: 991
  • Земля м2: 882
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Город Хорстмар. Северный Рейн-Вестфалия.
    Отель + Зимний Сад + Флигель + Каменное здание (подсобное) 17-го века.
    Подходит под бизнес иммиграцию. Владелец проживает рядом, можно договориться с ним о рассрочке или под банковский кредит 3,5%. Вложено очень много в оборудование, всё находится в отличном рабочем состоянии - продают со всем что есть.
    Объект: 4-эт. Отель/3-эт. Флигель/Овин
    Год постройки 1648/ 2002
    Капитальный ремонт отеля 2002
    Площадь участка 863 кв.м.
    Площадь жилая 430+151+400 кв.м.
    Цена 460.000 €
    Комиссионные немецкие 3,57%.
    Вашему вниманию предлагается классический ухоженный гостиничный комплекс, состоящий
    из 3-х зданий.
    Главный корпус площадью 430 м2 на 8 номеров, флигель 151 м2 на 4 номера и здание подсобное.
    В 2002 г. была проведена полная реконструкция первого корпуса.
    Объект расположен в центре старинного уютного города. В непосредственной близости расположены все значимые туристские объекты, места общественного досуга а также торговые центры.
    Ближайший автобан А42 находится в двух километрах.
    Расположение
    I этаж 200 кв.м.: ресепшен, кафе / ресторан, профессиональная кухня с оборудованием из
    нержавеющей стали, туалеты для лиц с ограниченными возможностями. Отделка: мрамор и гранит.
    Высокие лепные потолки. Лифт. Ресепшен 38 м2 + винотека. Кафе 38 м2. Зал для завтрака 30 м2. Туалет 20 м2 для лиц с ограниченными возможностями 1-й этаж. Гранитная лестница и лифт.
    II этаж 130 кв.м.: 4-x больших номерa с ванными комнатами. Из них: oдин с ванной комнатой для
    инвалидов, один с джакузи, один с сауной и душем. Номер и ванная комната 42 m2 для лиц с ограниченными возможностями 2-й этаж.
    12 м2 cауна+ душ. Bанная комната 40 м2 в номере Люкс.
    III этаж 110 кв.м.: 3-и номера с ванными, 1 номер с душем; большой подсобное помещение.
    IV этаж 20 кв.м. - отделанная мансарда – 2 бюро, туалет и техническое помещение лифтового
    оборудования. Бюро 4 этаж.
    Зимний сад 50 м2 : Подогрев пола.
    Bнутренний «Пивной дворик».
    Флигель 151 м2.:
    1-й этаж: гараж на 3 машины
    2- й этаж: 2 номера по 2 спальныx места + ванные комнаты, кухня.
    3-й этаж: 1 номер + ваннaя комнатa, мансарда с запада.
    Сарай 1692 г постройки. Памятник архитектуры 400 м2 , как резерв для расширения предприятия. Cарай используется в качестве хранилища. Погреб cводчатый.
    На заднем дворе - 5 парковочных мест.
    Хорстмар одчинён административному округу Мюнстер.
    Расстояние до районного города Штайнфурт 5 км;
    до Мюнстера около 28 км и до голландской границы
    в Гронау также около 30 км. Дюссельдорф в 120 км.
    Город находится на пересечении 4-x важнейших
    автомагистралях Германии и Европы. B Хорстмар 65 зданий имеют статус памятники культурного наследия,- один из которых представлен в этом предложении.
Земля Россия Екатеринбург
190.000 €

Земля Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Екатеринбург
    Село Чусовое, Шалинский р-н, Свердловская обл.

    * ЖИЛОЙ ДОМ+БАНЯ.

    На территории фермы расположен жилой, материал стен-твинблоки. Площадь дома 60 кв. м., две комнаты и кухня.

    * ФЕРМА, расположена на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ площадь 10000 кв.м.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для личного ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен в 80 км. от федеральной трассы Екатеринбург (120км.)- Пермь. Асфальтированная дорога. Площадь фермы:1283,4 кв. м. в ней расположены: комната 6*6 с печкой, душевая комната. Инкубаторы для яиц. Электроснабжение V=380 в.Водоснабжение – скважина. На территории фермы находились СТРАУСЫ, ОЛЕНИ, ОВЦЫ, КОЗЫ, КОРОВЫ, БЫЧОК, КРОЛИКИ, ГУСИ, КУРЫ, ЦЕСАРКИ, ИНДЮКИ, УТКИ, ПЕРЕПЕЛКИ, ПАВЛИНЫ. Вместе с фермой продаем:Пятнисто-пантовые олени, овцы, козы, утки, гуси, кролики, куры, цесарки, индюки, перепелки, павлин.

    Вокруг населённого пункта обширнейшие пастбища, травяные луга. Рядом река Чусовая. Каждый год в селе проводят фестивали сплавов и художников. Охота, рыбалка, ягоды, грибы. Экологически чистая зона. Живописное место. Прекрасная природа. Можно переоборудовать ферму под гостиничный комплекс+контактный зоопарк+экскурсии. ТОРГ!!!
Греция. Отель в 200 м от моря в Афоне
440.000 €

Греция. Отель в 200 м от моря в Афоне

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 12
  • Описание: Греция. Халкидики-Афон.
    Гостиница на 6 апартаментов в 200 метрах от песчаного пляжа.
    Цена 440 000 €
    Площадь 224 m2
    Колич.этажей 3
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж песчаный с пологим заходом в воду
    Кол-во комнат 6. независимые квартиры.
    Другие удобства: полностью меблирован, оснащен бытовой техникой, гардеробы, кондиционеры, солнечные панели нагрева воды, обустроенная общая территория площадью 200 кв.м, покрытая зеленым газоном.
    Паркинг
    Предлагается на продажу гостиница площадью 224 кв.м в живописной приморской деревушке на полуострове Афон, Халкидики. Деревня расположилась вдоль прекрасной береговой линии, рядом с естественной гаванью и окружена утопающими в зелени горами и чарующими пляжами, которые привлекают множество туристов в летние месяцы. В летний период в окрестностях деревушки проходят разнообразные культурные мероприятия. Гостиница находится в километре от Древней Стагиры и недалеко от парка великого философа Аристотеля.
    Гостиница состоит из шести меблированных квартир. Каждая квартира имеет площадь 40 кв.м и состоит из гостиной с кухней, отдельной спальной комнаты, санузла с душевой и балкона или веранды (10 кв.м) в зависимости от этажа. Квартиры расположились на первом, втором и третьем этажах. Квартиры полностью меблированы и оборудованы кухней со всей утварью, телевизорами, интернетом, непрерывным горячим водоснабжением (солнечные панели нагрева воды), бронированными дверями и т.д.
    Ближайший пляж, который находится в двух минутах ходьбы. В непосредственной близости от гостиницы расположен центральный рынок. Ближайший супермаркет в двух минутах ходьбы. На набережной приморской деревушки множество рыбных таверн, где можно всегда отведать свежую рыбу или же просто посидеть в одной из кафетерий, любуясь живописной природой.
    Продается здание А, состоящее из 6-ти квартир по цене 440.000 евро. Есть возможность поговорить с владельцем и купить еще второе здание Б, состоящее их 4-х квартир. Его цена по запросу.
    Гостиница имеет наработанную клиентскую базу постоянных посетителей и отлично подходит для комфортного семейного отдыха.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как коммерческой, так и жилой.
Магазин Украина Донецк
304.988 €

Магазин Украина Донецк

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Донецк
    Продажа торгового помещения-100м2.Ворошиловский р-н,ул.Университетская(Донну). Фасадное помещение в 2-х уровнях,вход с ул.Университетской.Действующий магазин-бутик женской одежды,после капитального ремонта,сигнализация,ролеты, кондиционирование,тёплый пол,2 входа. Возможно с мебелью.Центр города,Большой пешеходный и автомобильный трафик.Цена-380 000$.Торг.
    Название: Продажа торгового помещения-100м2
    Состояние: отличное
Швейцария. Логистический центр в Лозанне
7.282.678 €

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

  • Объект м2: 10309
  • Земля м2: 16637
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
    - Логистическая площадь - 4 950 кв. м
    - Площадь здания - 4 009 кв. м
    - Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
    Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
    Рентабельность 7,1 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
    Финансирование
    Цена объекта 7 938 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
    Размер кредита 4 762 800 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).