Печать

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

Цена: 1.850.000 €
Cтрана: Словения
Продавец:Future Real Estate
Email:
Телефон:7 800 775 9197
Комнат 20
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 0 кв. м
Объект м2 1322,40 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

Описание коммерческой недвижимости:

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
5 парковочных мест в подземном гараже здания.
Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
Удобное транспортное расположение.
РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

"NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

"NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

+ аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

"Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.

Венгрия. Балатондьорок. Becegegy. Отличный дом с бассейном
495.000 €

Венгрия. Балатондьорок. Becegegy. Отличный дом с бассейном

  • Объект м2: 145
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Балатондьорок. Becegegy. Отличный дом с бассейном, современным дизайном и очень красивым видом на озеро Balaton.
    495 049 €
    Площадь: 145 m2
    Площадь участка: 2800 m2
    Спальни: 3
    Ванные: 2
    гостиная: 2
    кухня: 2
    кладовая: 2
    этажность: 3
    Построен:
    2014
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 14.3 km, 20 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Современный, стильный и элегантный дом мечты расположен в спокойном районе по охране природы Becegegy.
    Этот замечательный дом был построен на участке в 2800 квм.
    Есть большое количество фруктовых деревьев, включая огромный плод смоковницы. Сад полностью благоустроен функциональной и экономичной системой орошения. В доме есть прекрасный бассейн 8м х 6м.
    В отделке дома использлвались самый лучшие материалы. Дом состоит из 3 спален и открытой планировки комнаты для гостей или учебы. Просторная гостиная и обеденная зона полностью меблированы и оборудованы высококачественной кухней. Потрясающий видом на Балатон можно любоваться из кухни, гостиной, столовой, спальни и террасы. Кухня оборудована плитой, духовкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной и холодильником. 2 ванные комнаты, оборудованные просторными, стеклянными душевыми кабинками. Рядом с гостиной есть гостевой туалет. Дом полностью оснащен красивыми, встроенными шкафами. Отдельно к дому (оригинальный дом имущества) является областью хранения, которая была полностью отремонтирована. Это идеальное место для хранения велосипедов, досок для серфинга и садовой мебели в зимний период. Существует место для 2-х больших автомобилей сразу перед домом и стоянка в нижней части имущества, которая может занимать по крайней мере 6 автомобилей. В доме имеется 3 большие террасы. Существует сказочные открытая терраса с большим зонтиком и видом на озеро. Другая большая терраса может похвастаться 10-местной открытой обеденной зоной также с видом на озеро. Этот дом продается со всей мебелью.
    Расположение
    • Гольф
    • Лучшие предложения
    • На Балатоне
    • Панорамный вид
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    • Яхт клуб
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Бассейн
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Франция Париж
1.000.000 €

Квартира Франция Париж

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Франция Париж
    Квартира (апартамент) в Париже. Продажа
    Продаю пятикомнатную квартиру в самом сердце Парижа, в 16 округе на тихой улочке недалеко от Площади Звезды. 114 Avenue Victor Hugo. Хороший ремонт. Меблированные комнаты, оборудованная кухня, все в современном стиле. Возможна ипотека.
Большая двухэтажная квартира рядом с пляжем
932.287 €

Большая двухэтажная квартира рядом с пляжем

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 3
  • Описание: Большая двухэтажная квартира рядом с пляжем
    Продается лофт, площадью 160 м2, в центре Торонто, с отделкой, панорамными окнами, светлой гостиной и кухней. Две спальни, две ванные комнаты. Расположен рядом с пляжем и озером Онтарио, магазинами, ресторанами и барами. Стоимость 1 465 000 CAD ( канадских долларов).
Германия. Бад-Пирмонт. Недорогая квартира 43 кв.м.
21.500 €

Германия. Бад-Пирмонт. Недорогая квартира 43 кв.м.

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Бад-Пирмонт. Недорогая квартира 43 кв.м.
    Квартира в Германии в 31812 Bad Pyrmont, 43 m2.
    50 км до Ганновера.
    Код объекта id2367
    Цена объекта 21 500 €
    Цена за м2 500 €
    Город Бад Пирмонт
    Год постройки и санации здания 1970/2010 г.
    Общая площадь 43 м2
    Статус объекта - свободен.
    Можно свободно сдать в аренду и получать доход.
    Кол-во комнат 1 комната
    Жилая площадь: 43,00 кв.м.
    Этаж: 2
    Количество этажей: 3
    Балкон / Терраса: есть
    Потребляемая мощность: от 1200 кВт
    Отопление: Центральное отопление
    Дом расположен в городе Бад-Пирмонт. Магазины, детские сады, школы, врачи и т.д. доступны в городе. Железнодорожная станция находится всего в 2 км от дома, а автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Светлая и просторная квартира, Киев
26.698 €

Светлая и просторная квартира, Киев

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Лучшая цена! Лепсе, 48. Звоните, договоримся! 4/5эт, 30/19/6, очень светлая, просторная, чистый аккуратный ремонт, , встроенная кухня и шкаф-купе, с/у-с, МП окна и балкон, бойлер, броне дверь, прекрасные соседи, образцовый подъезд, парковка, развитая инфраструктура, рядом парк, садик, лицей, супермаркет, ТРЦ, отличная транспортная развязка, до метро 10 минут. Лучшая цена!!! Звоните, договоримся!
Греция отель у моря на острове Тинос
8.520.000 €

Греция отель у моря на острове Тинос

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 50
  • Описание: Греция отель у моря на острове Тинос
    Греция. Регион Острова Киклады. Остров Тинос.
    Гостиница
    Цена 8 520 000 €
    Площадь 2000 m2
    Расст. от моря 150 m
    Предлагается на продажу гостиница в 150 метрах от море на острове Тинос. Общая застроенная площадь четырехэтажного здания составляет 2000 кв.м. Всего гостиница вмещает 50 номеров. Номера распределяются следующим образом:
    - 15 двухместных номеров класса Deluxe ,
    - 35 двух и трёх местных номеров класса Standart,
    - 4 номера для персонала
    Белоснежный отель построен в традиционном стиле кикладской архитектуры, предлагая своим гостям непретенциозную роскошь, непревзойдённый комфорт и самые современные удобства.Частная инфраструктура гостиницы состоит из большого бассейна, стильного ресторана, роскошных зон отдыха, двух баров, красивого сада и всех необходимых подсобных помещений. Отель расположен на очаровательном острове Тинос с великолепно развитой инфраструктурой и множеством развлечений, рядом с аэропортом, восхитительным, прекрасно организованным песчаным пляжем и недалеко от интересных достопримечательностей.
    Самый прибыльный вид предпринимательской деятельности в Греции– это, несомненно, туристический бизнес, процветание которого гарантирует постоянно растущий поток гостей со всего мира, открывающих для себя все преимущества этой удивительной, пропитанной солнцем и историей, страны.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки любой недвижимости.
Германия. Бохум. Супермаркет с доходом 165 957 евро в год
2.047.500 €

Германия. Бохум. Супермаркет с доходом 165 957 евро в год

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 2700
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Бохум. Супермаркет с доходом 165 957 евро в год (арендный бизнес).
    Супермаркет в 44894 Bochum, 1 200,00 кв.м. (земля 2 700,00 кв.м.).
    Северный Рейн-Вестфалия. 30 км до Дюссельдорфа и аэропорта, 6 км до Дортмунда.
    Коммерческая недвижимость
    Код объекта id1851
    Цена объекта 2 047 500 €
    Город Бохум
    Этаж 1 (Erdgeschosswohnung)
    Общая площадь 1 200,00 (2 700,00) м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход:
    Доход от аренды (Фактический): 165 957,44 € в год
    Предлагаемый супермаркет был построен на участке площадью 2700 кв.м. и занимает площадь около 1200 кв.м.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
950.000 €

Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 27
  • Описание: Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера
    Гостиница
    Цена 950 000 €
    Площадь 850 m2
    Площадь участка 500 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж широкий, песчаный
    Продается гостиница площадью 850 кв.м. в популярном курортном поселке Пиреии. Гостиница состоит из 4 этажей и вмещает 27 полностью оборудованных квартир-студий с кухонными углами и душевыми. Первый этаж занимает ресепшн и складские помещения. Гостиница оснащена кондиционерами, холодильниками, TV, тенты на балконах, солнечные панели, имеется лифт. Курортный поселок с развитой инфраструктурой располагает широким песчаным пляжем и красивой набережной с множеством торговых магазинов и таверн.
    Есть поездка за 1 евро для приобретения различной недвижимости.
Германия. Дюссельдорф. Дом с постоянным доходом.
410.000 €

Германия. Дюссельдорф. Дом с постоянным доходом.

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом с постоянным доходом.
    Дом в Дюссельдорфе на 3 квартиры.
    Жилая 195 кв.м площадь участка 387 кв.м.
    Цена 410 тыс. +4,76%
    Состояние просто супер.
    Годовой доход 20 тыс.евро
    Район Дюссельдорф-Верстен.
Отель гостиница Болгария Бургас
459.000 €

Отель гостиница Болгария Бургас

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 610
  • Комнат: 13
  • Описание: Отель гостиница Болгария Бургас
    Отель в Обзоре. Продажа
    Отель расположен возле пляжа в Обзоре, в нескольких минутах от центра города. Отель включает в себя семь двухместных номеров, два трехместных номера и три апартамента. Все номера стильно мебелированы,с кондиционером, телевизором, холодильником,ванной комнатой и террасой. В парке около отеля расположен детский уголок,декоративный бассейн, дизайнерский открытый бар, места для 50-ти человек, туалетдля посетителей,склад, помещения для персонала с ванной комнатой и туалетом. Отель оборудован СОТ – системой(сигнально-охранительная техника), пожарной сигнализацией, видеонаблюдением .
    Расположение:
    Цокольный этаж: рецепция, лобби, кухня, офис для горничных,туалет;
    1-ый этаж: 3 двухместных номера,1 апартамент;
    2-рой этаж: 2 двухместных номера,1 трехместный номер,1 апартамент;
    3-тий этаж: 2 двухместных номера,1 трехместный номер,1 апартамент;
    4-тый этаж: 1 апартамент, состоящий из гостиной, кухни, 2-х спален и 2-х ванных комнат с туалетом.
    РЗП здания: 750 кв.м
    Площадь участка: 610 кв.м