Печать

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

Цена: 1.850.000 €
Cтрана: Словения
Продавец:Future Real Estate
Email:
Телефон:7 800 775 9197
Комнат 20
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 0 кв. м
Объект м2 1322,40 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

Описание коммерческой недвижимости:

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
5 парковочных мест в подземном гараже здания.
Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
Удобное транспортное расположение.
РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

"NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

"NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

+ аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

"Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.

Апартаменты Болгария Варна
35.900 €

Апартаменты Болгария Варна

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 3470
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Болгария Варна
    Продаю двухкомнатную квартиру на 4-ом этаже пятиэтажного дома, общей площадью 60 м2, в закрытом комплексе 550 м от моря, стоимостью 35900 евро, с полной меблировкой и техникой. Комплекс находится в Варненской области, в самом экологически чистом на побережье Болгарии тихом и уютном городе Бяла. В комплексе круглосуточная охрана, бассейны детский и взрослый, газоны, бесплатная парковка. Магазины 15 минут пешком - круглогодичные, 200 метров магазин летом. Рядом немецкий, напротив норвежский комплексы, наш комплекс интернациональный. 500 м знаменитый рыбный ресторан "Чайка" и рыбный причал. Вокруг комплекса виноградники, черешня, ежевика, грибы. С балкона великолепный вид на море и горы. В здании гидравлические лифты, кабельные интернет и ТВ. Имеется 16 акт. Апартамент и имущество застрахованы до июля 2016 года. Леонид - хозяин квартиры.
Венгрия. Будапешт. Большая красивая квартира 4 комнаты
204.200 €

Венгрия. Будапешт. Большая красивая квартира 4 комнаты

  • Объект м2: 126
  • Земля м2: 126
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Большая красивая квартира 4 комнаты с сауной, в 11-м районе.
    4-х комнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи: 204 200 €
    Описание : Готов к заселению
    Жилая площадь : 126 кв.м.
    № этажа : 3
    Кол-во комнат : 4
    Кол-во кухонь с столовой : 1
    Кол-во ванных комнат с WC : 1 +1 WC
    Тип отопления : автономное, газовое
    Состояние недвижимости: отличное
    Предлагаем приобрести в собственность 4-х комнатную квартиру в XI районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 62 500 000 Ft ( 204 200 € )
    В спальном , тихом, зелённом микрорайоне Kelenföld XI района г. Будапешт предлагается на продажу квартира. Вокруг дома свежей постройки, в основном проживают семьи молодого и среднего возраста. Дворы ухожены и множество зелённых насаждений. Хорошо развитая инфраструктура, 10 -15 минут общественным транспортом до исторического центра города, Будайского рынка, торгово-развлекательного центра Allee, университетов, в шаговой доступности детский сад, школа.
    Дом построен в 2004 г. по современным технологиям. К квартире относится кладовая и гараж в подземной части дома, который новый владелец при желании может выкупить за 2,5 млн фт.
    Квартира просторная, уютная и солнечная, прерасная планировка, все комнаты изолированные. В просторной ванной комнате прекрасно уместилась душевая кабина, угловая ванная, сдвоенная раковина, унитаз, полотенцесушитель и стиральная машина. В просторной прихожей прекрасно уместились сауна и отдельный WC. На крытой террасе найдёте интимный уголок отдыха тихими летними вечерами.
    Жилая площадь : 124 m²
    • Кухня: 14,30 м2
    • Зал : 32,40 м2
    • Кол-во комнат : 3 ( 14,80/13,10/11,40 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 1 ( 7,90 м2)
    • WC : 1 ( 1,00 м2)
    • Гардероб : 1 ( 3,60 м2 )
    • Cауна: 1,30 м2
    • Прихожая : 6,00 м2
    • Коридоры : 11,60 м2
    • Лоджия: 12,50 м2
Дом в Леннингене, Люксембург
575.000 €

Дом в Леннингене, Люксембург

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 928
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Леннингене, Люксембург
    Вид собственности - дом
    Цена - 575000Евро

    Продается новый уютный двухэтажный особняк в современном люксембургском стиле с замечательным видом на окрестности с виноградниками, площадью 108м2, с 5 спальными комнатами, 2 ванными комнатами, с балконом и гаражом, на участке плошадью 928м2, расположенный в пригороде г. Леннингена (коммуна Леннинген, кантон Ремих) к востоку от г. Люксембурга.)

    Общее описание:

    · Год постройки – 2002
    · Окна с деревянными рамами и с двойным стеклом
    · Отопление на мазуте

    Расположение:
    · Место спокойное, дом находится среди виноградников Люксембургского Мозеля
    · Отвоз детей в начальную школу в Канахе, остановка общественного транспорта в 50м
    · Леннинген находится в 20 мин езды от Кирхберга и аэропорта
    · В 20 мин езды до автострады международного значения
    · Торговый центр в 15 мин езды (Сандвейлер и/или Ремих)

    Подробное описание:

    1-ый этаж:

    · Просторный входной холл
    · Оборудованная кухня с выходом на террасу
    · Кладовая, примыкающая к кухне
    · Гостиная/столовая с камином
    · Ванная комната с душем и умывальником
    · Отдельный туалет
    · 1 спальная комната

    2-ой этаж:

    · 4 спальные комнаты
    · 1 ванная комната с ваннойи двойным умывальником
    · Отдельный туалет

    Подвальный этаж:

    · Гараж на две машины
    · 2 комнаты, которые могут служить в качестве кабинета или игрового зала
    · Прачечная/погреб для продовольствия

    Снаружи:

    · Прекрасный ухоженный сад
    · Барбекю
    · Беседка
    · Большой балкон (20м2), обращенный на юго-восток
Продажа дома в Брянске
14.988 €

Продажа дома в Брянске

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа дома в Брянске
    Продаю дачу-дом в Брянке, используемый как дача с возможностью круглогодичного проживания
    и перевода под ИЖС согласно дачной амнистии.
    Участок 6 соток расположен недалеко от ЖД станции Рижский пост.
    От новостройки 15 минут пешком. От остановки Брянск-2 всего 10 минут на авто. Рядом река с песочным пляжем для купания.
    В доме горячая и холодная вода (скважина), отопление радиаторы, электричество круглый год, канализация евросептик,
    стеклопакеты (евро-окна), свежий ремонт. Вся бытовая техника новая и остаётся при продаже: Холодильник, телевизор,
    стиральная машинка, сантехника новая (ванная унитаз, мойка), газовая плита (баллон). Оставляем всю мебель!
    Газ в перспективе весна 2016 года. В соседнее СНТ "Вишня" уже проведен газ.
    На первом этаже просторный зал и кухня, на втором спальня и детская комната.
    Срочная продажа - возможен торг. Документы готовы!
    Звоните в любое время!
    Собственник.
Продается 2х. эт. дом, Харьков
89.190 €

Продается 2х. эт. дом, Харьков

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 6
  • Описание: Продается срочно 2х. эт. Дом, Новострой(5лет) по цене трехкомнатной квартиры! Отличный вариант для семьи с детками! Каждому по комнате! Общая площадь 300 кв.м. Расположен на Салтовке. Рядом асфальтная дорога, подьезд гравий. В доме 6 комнат, 2 сан.узла, просторная кухня.В дом подведены свет, вода, газ. Площадь участка 8 соток. Вокруг доброжелательные соседи. Документы готовы к продаже.Этот замечательный дом вы можете посмотреть прямо сегодня. Цена 100 000дол. Обращаться по телефону +380668039515 либо писать на почту dikrossor@gmail.com
Кафе ресторан Украина Киев
184.759 €

Кафе ресторан Украина Киев

  • Объект м2: 441
  • Земля м2: 441
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Киев
    Ирпень / пгт.Коцюбинское, ул. Пономарьова,18б
    Отдельно стоящее, нежилое двухэтажное здание: кафе, сауна, подсобные помещения; гараж со смотровой ямой. Здание в 1991г. введено в эксплуатацию, ( по оценочному акту БТИ от 19.08.2010г.): общая площадь — 441,2кв.м., 1-й этаж 202кв.м. - сауна и подсобные помещения, 2-й этаж 239,2кв.м., кафе: бильярдный зал, основной большой и малый зал, терраса -32,2кв.м., кухня, туалет. Строение: фундамент -ж/б блоки, стены и перегородки -кирпичные, оштукатуренные, перекрытие -ж/б панели, пол -плитка, лестницы -бетон, отделанные гранитом , окна -стеклопакет, крыша двускатная металлочерепица, стены по внешней стороне отделаны сайдингом. Коммуникации: центральное (скважины, отличная вода) водоснабжение и канализация, электроснабжение 3-х фазное 250квт., газ, отопление водяное, индивидуальное, твердотопливный котел. Сауна имеет два входа: с улицы, через ресепшен и комнату отдыха, или с кафе, через вторую комнату отдыха, отделана плиткой и деревом, бассейн, туалет, две душевые с дежами. К строению примыкает гараж (29.6кв.м., h- 3.2м.) со смотровой ямой(3.5кв.м.,h-1.2м.), 2010г. постройки: фундамент ж/бетон, стены пеноблок, пол цементный, крыша ондулин, электроснабжение. Общая площадь земельного участка 338кв.м., под зданием 309кв.м., право оренды на 25 лет. Здание в частной собственности, согласно договора купли-продажи коммунального имущества путем выкупа, зарегистрировано в Государственном реестре прав 05.07.2010г.
    Дверь: бронированная
    Окна: стеклопакет, металлопластик
    Стены: обои, покраска, кафель
    Пол: паркет, кафель, ковролин
    Отопление: твердотопливный котел
    Наличие: интернет
Магазин Болгария Варна
79.000 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Представительный торговой объект, расположенный в сердце исторического центра города Варны, на 110 м от пешеходной торговой зоны бульвара Князь Борис 1-ого, городской площади, древных римских термы и на 320 м от Приморского парка. Магазин состоит из торгового зала на цокольном этаже с привлекательной витриной, площадьи 69 кв м и склодовое помещение в сутерене, с застроенной площадью 39 кв.м. Предлагается в законченом виде, частично оборудован. Торговый объект подходит для зала экспозиций или салон красоты.
    В здании предлагается для продажи самостоятельный жилой этаж над магазином, представляющий многокомнатная квартира, которая используется для офисных помещений. На четвертом этаже в том же здании предлагается для продажи и просторное студио, с возможносью для обустройства как двух комнатная квартира. Отличная инвестиция в наиболее центральной части города.
    При запросе по данному предлажению, укажите Ref. No 4148
Coca - cola
76.552 €

Coca - cola

  • Объект м2: 249.9
  • Земля м2: 5
  • Комнат: 1
  • Описание: С товаром, с торговым оборудованием, отдельная входная группа.
    Магазин в отличном состоянии, в магазине есть: 3 - склада, комната отдыха для продавцов, офис. + есть отдельное помещение без ремонта. На ваше усмотрение. Актуально открыть аптеку. Если есть вопросы звоните на телефон или пишите в комментарии. Остальные фото могу отослать на почту.
Склад Россия Брянск
312.398 €

Склад Россия Брянск

  • Объект м2: 1873
  • Земля м2: 1873
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Брянск
    Продается производственно-складское помещение с офисной пристройкой. высота потолков до 7 м. Адрес: Брянск, ул. Литейная, д.15 Назначение: Объект подходит для организации складов, логистического центра, таможенного терминала, производства. Объект находится на пересечении двух основных городских магистралей с интенсивным автомобильным движением. Остановки всех видов общественного транспорта в шаговой доступности. Общая площадь 1873,2 кв.м - основная 1337,2 кв.м. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем UKRE.ru
Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом
4.120.000 €

Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом

  • Объект м2: 2346
  • Земля м2: 1761
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом.
    Город Wuppertal.
    Арендатор здания - банк Sparkasse Wuppertal (очень надежно, т.к за этот банк отвечает государство)
    - только что подписан новый договор аренды на 10 лет с опцией пролонгации на 5 лет
    - банк сам себе меняет отопление и систему кондиционирования на 200.000 евро в ближайшее время
    - возможно финансирование покупки
    Год постройки 1985
    Количество этажей 5
    Площадь коммерческих помещений 2.346,00 qm
    Площадь земельного участка 1.761,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 222.445 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 248.065 €
    Рентабельность настоящая* 5,4 %
    Рентабельность возможная* 6,0 %
    Preis: 4.120.000,00 €
    Рентабельность ** 9,7 %
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.