Дом Турция --
| Цена: | 165.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Турция |
| Продавец: | Анатолий Петровский |
| Email: | ks-emlak@mail.ru |
| Телефон: | 90 544 511 01 48 |
| Комнат | 4 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 2 |
| Этажность | 2 |
| Земля м2 | 350 кв. м |
| Объект м2 | 350 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Дом Турция --
Описание недвижимости:
Дом Турция --
Дом в Аланье. Продажа
1. 2 этажный дом + монсарда с террасой
2. Частично меблированна
3. Кондиционеры
4. Напольное покрытие паркет
5. Лестницы из белого мрамора
6. На первом этаже большая гостиная с камином
7. Мраморная столешница
8. На первом этаже 2 туалета + душевая
9. На втором этаже туалет и ванная комната,все отделана в кафеле
10. Большой просторный двор
11. На окнах железные кованные решетки до 2 этажа
12. Крыша дома сделана из черепицы
13. Алания ,раион konakli на против моста Alantur.до моря 200 метров
400.000 €
Квартира в центре Загреба
- Объект м2: 135
- Земля м2: 135
- Комнат: 3
- Описание: Квартира в центре Загреба
Красивая квартира в самом центре Загреба со своим собственным местом для парковки.
Квартира расположена на 2-м этаже жилого здания.
Рядом со всеми важными местными удобствами, эта квартира находится всего в нескольких шагах от Национального театра, на главной площади Trg Bana Josipa Jelacica и Цветочного базара.
Она состоит из: просторной гостиной, кухни с балконом, столовой, спальни с террасой, двух ванных комнат (одна с гидромассажной ванной, а другая с гидромассажной душевой кабиной).
Комнаты квартиры:
Просторная гостиная
Кухня с балконом
Столовая
1 спальня с террасой и балконом
2 ванные комнаты (одна с джакузи, другая с гидромассажным душем)
Чердачное помещение, кондиционер, сигнализация,
2 парковочных места в гараже.
88.000 €
Греция. салоники.Квартира новая с видами на море
- Объект м2: 60
- Земля м2: 60
- Комнат: 3
- Описание: Греция. Салоники. пригород.
Квартира новая в малоэтажной жилом комплексе.
Цена 88 000 €
Площадь 60 m2
Этаж 2 этаж
Год постройки 2008
Расст. от моря 400 m
Расст. до аэроп. 16 km
Пляж песчаный
Кол-во комнат 3
2 спальные комнаты, гостиная с кухней и санузел
Другие удобства
Кухонная мебель, индивидуальное отопление, веранда
Паркинг
Продается квартира площадью 60 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Имеет вид на море, также есть парковочное место, отопление.
За 1 евро есть поездка за этой , а также другой недвижимостью.
392.399 €
Эксклюзивный жилой дом в Каире
- Объект м2: 300
- Земля м2: 300
- Комнат: 5
- Описание: Эксклюзивный жилой дом в Каире
Эксклюзивный жилой комплекс в Египте, Каир.
Проект расположен в районе Новый Каир на площади 4.7 миллионов кв.м., где представлены 3,000 эксклюзивных вилл, отдельно стоящих и соединённых.
Проект расположен на высоте 350 метров над уровнем моря.
Это закрытый частный жилой комплекс, окружённый многочисленными садами.
В проекте представлены виллы разных стилей: от нео-классического до Калифорниийко-Испанского, с архитектурой, подчёркивающей красоту окрестностей.
Многочисленное количество дорожек для прогулок и пробежек по всему комплексу.
В проекте расположен великолепный парк – один из самых больших парков в Египте.
Более 80% общей площади отдано под зелёные насаждения, водные пространства и детские площадки.
Загородный клуб проекта – самый большой клуб в Каире, состоящий из роскошных СПА, спортивных центров, бассейнов, кортов для сквоша, мини-футбола, баскетбола и торговой зоны со множеством магазинов, кафе и ресторанов.
Стоимость отдельностоящих вилл от 787000 USD.
Стоимость спаренных вилл от 417000 USD.
155.799 €
2-х к/квартира в г. Геленджик по ул. Колхозная
- Объект м2: 108
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: Продается 2-хкомнатная квартира в новом монолитно-кирпичном доме по улице Колхозная в Геленджике. 8/11 этажного дома. Окна на 2 стороны, роскошный вид из окна. Отличный ремонт, вся необходимая бытовая техника и мебель. 2 с/у Индивидуальное газовое отопление, кондиционеры во всех комнатах, огороженная территория, паркинг, до моря 300 метров. Свидетельство более 3-х лет. Общая площадь квартиры 108 кв.м., две комнаты 20 и 15, кухня-столовая-гостиная 45, два больших с\у 6 кв.м. и 4 кв.м. Цена 10 800 000 рублей с торгом.
170.000 €
Греция.Салоники.Таунхаус новый с 3 спальнями
- Объект м2: 125
- Земля м2: 100
- Комнат: 4
- Описание: Греция. Салоники.
Таунхаус новый.
Цена 170 000 €
Площадь 125 m2
Год постройки 2012
Расст. от моря 3800 m
Расст. до аэроп. 8 km
Кол-во комнат 4
Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. .
Таунхаус находится в одном из самых престижных районов Восточной части города Салоники. Район с развитой инфраструктурой.
Четвёртый этаж данного объекта мансардный.
В этом комплексе в наличии есть 4 таунхауса:
Две по 125 кв.м. по стоимости 17000 евро,
Одна 145 кв.м. по стоимости 200000 евро
Одна 185 кв.м. по стоимости 260000 евро. Данный дом трёхуровневый, на первом этаже находится playroom и санузел, на втором гостинная с кухней и на третьем этаже 2-3 спальни и 2 санузла.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
174.400 €
Магазин Россия Санкт-Петербург
- Объект м2: 64
- Земля м2: 64
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Санкт-Петербург
Рядом м.Коменский проспект, ТК Континент и Окей. Помещение из 2 магазинов с отдельными входами и 3 витринами на ул.Байконурскую и торец в сторону пр.Испытателей. С постоянными арендаторами! Окупаемость 8 лет! Отличный трафик людей, огромный жилой массив. Есть арендаторы., элект-во: есть, канализация: есть, водоснабжение: есть
2.600.000 €
Доходный дом Италия Милан ---
- Объект м2: 450
- Земля м2: 0
- Комнат: 8
- Описание: Доходный дом Италия Милан ---
На 1 этаже нового жилого дома продается помещение сданное в аренду стомотологическому центру, контракт аренды 6+6 был подписан в 2013 г, доход от аренды составляет 140.000 евро в год, имеется банковская гарантия .Помещение занимает 3 этажа с общей площадью в 450 кв.м..
Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
рыночных и т.п.
Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
2.300.000 €
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
- Объект м2: 6000
- Земля м2: 6000
- Комнат: 34
- Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
Стоимость 2 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.54%
Площадь участка 6000 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 80
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 34 500 €
Налог на покупку 149 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
Итого 322 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25 499 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 161 910 €
Доход от аренды в год полный 161 910 €
Доходность текущая 7.04%
Доходность полная 7.04%
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
4.120.000 €
Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом
- Объект м2: 2346
- Земля м2: 1761
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом.
Город Wuppertal.
Арендатор здания - банк Sparkasse Wuppertal (очень надежно, т.к за этот банк отвечает государство)
- только что подписан новый договор аренды на 10 лет с опцией пролонгации на 5 лет
- банк сам себе меняет отопление и систему кондиционирования на 200.000 евро в ближайшее время
- возможно финансирование покупки
Год постройки 1985
Количество этажей 5
Площадь коммерческих помещений 2.346,00 qm
Площадь земельного участка 1.761,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 222.445 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 248.065 €
Рентабельность настоящая* 5,4 %
Рентабельность возможная* 6,0 %
Preis: 4.120.000,00 €
Рентабельность ** 9,7 %
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
1.750.000 €
Офис Германия --
- Объект м2: 1354
- Земля м2: 1354
- Комнат: 1
- Описание: Офис Германия --
Современный стильный офисный центр, построенный в 1997 году с общей площадью 1354 кв.м., полностью сданный в аренду 5 фирмам и 2 врачебным
практикам.
Арендные договоры: 3 арендатора до 2023 года, 4 арендатора до 2017 года.
Центр находится в 15 минутах от главного вокзала города и центра города, 9 минут от аэропорта.
3 этажа и подвальный этаж. Построен с учетом всех современных технических требований, высокое качество отделки., светлые просторные пространства, автоматическая защита от солнца, центральное отопление, респектабельный вход, лестница из натурального камня, внутренняя терраса.
Имеется 16 парковочных мест и 1 гараж.
Годовая арендная плата 182 708 евро.
Маннхайм – один из крупных портовых городов на Рейне и в земле Баден –Вюртемберг. Развитый университетский, культурный и научный центр Германии.
До аэропорта Франкфурт на Майне 60 км. Удобные выезды на автомагистрали А5,А6, А656.
Цена объекта 1 750 000 евро.
