Печать

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

Цена: 2.300.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 34
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 6000 кв. м
Объект м2 6000 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
Стоимость 2 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.54%
Площадь участка 6000 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 80
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 34 500 €
Налог на покупку 149 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
Итого 322 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25 499 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 161 910 €
Доход от аренды в год полный 161 910 €
Доходность текущая 7.04%
Доходность полная 7.04%
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

Уютная двухэтажная вилла на берегу реки
85.000 €

Уютная двухэтажная вилла на берегу реки

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 2189
  • Комнат: 3
  • Описание: Уютная двухэтажная вилла на берегу реки. Просторная ванная с туалетом и прачечной со всем оснащением. Участок выходящий прямо на реку. Остеклённое крыльцо. Гараж с кладовой.

    Этот двухэтажный дом площадью 115 кв м и подсобной 20 кв м, состоящий из трёх комнат, находится в 40 км к северу от г. Шеллефтео
    Участок площадью 2189 кв м с садовыми деревьями и кустами, теплицей, прудом, гаражом и кладовкой непосредственно выходит на реку.
    Снабжение водой из собственной артезианской скважины глубиной 90 м.
    Кухня с оборудованием из нержавейки и кафелем выполнена с учётом эргономики. Плита, вытяжка, холодильник, морозилка, встроенные шкафы.
    Большой холл с камином.
    Просторная ванная с туалетом и прачечной со стиральной машиной и сушилкой.
    Тройные стёкла на окнах для лучшей теплоизоляции.
    Под домом имеется подвал для хранения продуктов и утвари.
    Отопление водяное с электроподогревом.
    Шведское телевидение и беспроводной интернет.
    Недалеко от магазина, заправочной станции – примерно 1 км. До аэропорта 58 км, до трассы Е4 – 10 км.
    Эксплуатационные расходы примерно 2500 евро в год.
Болгария. Очень недорогая квартира с 1 спальней на Солнечном
17.000 €

Болгария. Очень недорогая квартира с 1 спальней на Солнечном

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 69
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Очень недорогая квартира с 1 спальней на Солнечном Берегу. Комплекс Блэк Сий.
    1-спальня.
    Цена: 17 000 евро.
    Цена понижена до 17 000 евро до 20.12.2016г ,готовые документы на продажу.
    Предлагаем на продажу меблированую квартиру с 1-спальней в комплексе Блэк Сий, Солнечный берег
    Апартамент расположен на 1 этаже .Общая площадь 69 м2.
    Комплекс Блэк Сий (Black Sea) расположен 600 метрах от пляжа, в тихом районе курорта Солнечный берег. Комплекс очень популярен среди туроператоров. Через управляющую компанию существует возможность сдавать квартиры в аренду на весь сезон или год.
    Закрытый комплекс предлагает: бассейн, рецепция, круглосуточная охрана и ресторан.
Сочи.Предлагаем к продаже строящийся 2-х секционный таунхаус
128.070 €

Сочи.Предлагаем к продаже строящийся 2-х секционный таунхаус

  • Объект м2: 227
  • Земля м2: 227
  • Комнат: 5
  • Описание: Сочи. Предлагаем к продаже строящийся 2-х секционный дом-таунхаус (дуплекс). Каждая секция состоит из 2-х полноценных этажей + эксплуатируемая кровля. Площадь одной секции 150 м2 + 2 балкона (3.3 кв.м. и 9.8 кв. м.) + эксплуатируемая кровля 64 кв.м. Хороший подъезд к дому.
    Закрытый коттеджный посёлок.
    Строим сами, можем ответить на все вопросы и показать дом.
    Строительство ведется на земельном участке, находящемуся по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Сутугинское» /Спартак/, ул. Видный ручей, площадью 6 соток (кадастровый номер земельного участка 23:49:0509002:1086).
    Местоположение данного земельного участка привлекает не только окружающей природой, но и легкой транспортной доступностью, а также развитой инфраструктурой Хостинского района. Участок располагается между мысом Видный и горой Малый Ахун, на высоте около 100 метров над уровнем моря. Географическое положение уникально, поскольку находится в 500 метрах от Федеральной трассы Сочи-Адлер, всего в 10 км от аэропорта г. Сочи, в 10 км от центра южной столицы и в 60 км. (30 мин. езды) от горнолыжных трасс Красной поляны. До морских пляжей – 1000 метров. Жители данной местности в течение одного дня смогут побывать и в горах и на Красной поляне и на побережье Черного моря.
    Формат дома: дом комфорт-класса, рассчитан на семьи со средним достатком. Строительство ведётся из следующих материалов: Монолитный фундамент, монолитные перекрытия, монолитная крыша, железобетонно монолитный каркас, стены керамзитобетонные блоки + утеплитель. Внутренняя отделка – черновая, ввод всех коммуникаций в дом (вода, канализация, электричество). Газ проходит по границе, люди сами подключают, цена вопроса 250 т.р.
    Стоимость одной секции на данном этапе 9 000 000 рублей.
    Но цена будет подниматься дальше в зависимости от этапа стройки.
Предлагаю купить дом в Абхазии с большим садом
13.535 €

Предлагаю купить дом в Абхазии с большим садом

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 10
  • Описание: Продается дом в горной части Абхазии (200 метров над уровнем моря, русское село)! Дом 10Х14м, 10 комнат на двух этажах, 2 санузла, жилой, в хорошем состоянии, требует косметического ремонта. Горячая, холодная вода, туалет в доме. Участок 1Га огорожен, возможность официально расшириться. На участке: мандарины, апельсины, фундук, фейхоа, грецкий орех, кизил, персики, яблони, груши, алыча, лимоны, хурма, мушмула, лавровишня, инжир, виноград. Основной доход приносят мандарины, фундук, фейхоа, хурма. Покупка дома окупится за два-три сезона продажей урожая. Отличное тихое место, охота, рыбалка, грибы, чистый горный воздух. До моря 20 км, всегда можно съездить, отдохнуть.

    Возможен обмен. Рассмотрю все варианты с доплатой мне или без доплат.

    ЦЕНА: 1 млн. рублей

    Пишите на почту: reg@av77.ru (нахожусь за границей, телефон не всегда работает). По запросу на почту вышлю больше информации и фото.

    +7 (940) 778-52-02, +7 (925) 313-03-69
Аренда квартир, Берн, Senevita Residenz Multengut
130 €

Аренда квартир, Берн, Senevita Residenz Multengut

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Берн, Senevita Residenz Multengut
    Комплекс Senevita Residenz Multengut Muri находится в Мури в 4 км от центра города Берн. К услугам гостей гидромассажная ванна, биосауна и паровая баня. В числе удобств фитнес-зал, ресторан Plaisir с солнечной террасой и общий зал с камином и библиотекой.

    Внутри номеров Все апартаменты с балконом или патио оформлены в современном стиле. Есть телевизор, телефон и бесплатный проводной доступ в Интернет. Каждые апартаменты располагают просторной гостиной зоной с диваном и полностью оснащенной мини-кухней. В собственной ванной комнате установлен душ.
    Особенности варианта размещения В числе удобств всех апартаментов микроволновая печь, кофеварка и сейф. Гости могут пользоваться общей прачечной и гладильными принадлежностями.
    Расположение От комплекса Senevita Residenz Multengut Muri - 200 метров до автобусной остановки Muri. Рядом работают многочисленные магазины. На территории комплекса предоставляется бесплатная общественная парковка.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Берне! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Senevita Residenz Multengut: гостей Booking.com здесь принимают с 7 мая 2012.
    Апартаменты/номера: 10
Германия.  Дуйсбург. Доходный дом.
262.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом.

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена: 262 000 €
    Доход, евро 16 440 в год
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 15.9
    Площадь участка, м2 150
    Общая площадь, м2 220
    Жилая площадь, м2 220
    Всего этажей 4
    Количество квартир 4
    Год постройки 1956
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация дома 2015
    Состояние Модернизирован
    Отопление Газ
    Предлагаемый 4 квартирный доходный дом расположен в одном из центральных районов Дуйсбурга. 4 квартиры по 55 кв.м. В каждой гостиная, кухня, 2 спальни, детская и ванная комнаты. Все квартиры сданы в аренду. Все квартиры полностью отремонтированы с 2006 по 2015 годы. Дом расположен в
    центре района. До центра Дуйсбурга можно дойти пешком за 15 минут. Магазины находятся в пешей доступности, как и остальные объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта. Остановки примерно в 100 метрах от дома.
Отель гостиница Болгария Варна
1.500.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 30
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отель в Варне. Продажа
    Отель, который предлагаем Вам для продажи находится в городе Варна, в самый красивом и зеленом жилом комплексе Бриз в рядом с живописным парком у моря и 10 минут ходьбы от пляжа.
    Отель Фокус имеет легкий доступ к каждой важной точке города - в 5 минутах езды до центра города, в 20 минутах до аэропорта, а на популярные курорты "Золотые пески" и Св. Константин и Св. Елена можно добраться за 15 минут.
    Введен в эксплуатацию в 2005г., отель работает уже 8 лет и имеет отличный рейтинг в интернете.
    Построеный на участке площадью 580м2 и имеет общую площадь 1300м2. Отель състоится из подвал, цоколный этаж,три этажа и мансарду. Цоколный этаж включает в себя : прием (рецепция),снек - баром и офисом. Каждый этаж имеет свой цвят. На каждом этаже есть один апартамент, одна студия и четирыре стандартных номера. В каждом номере есть ванная комната с туалетом, балкон, минибар, кондиционер, кабельное телевидение, телефон и безпроводной интернет. В отеле есть автостоянка с 7 парковочных мест.
Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом
1.350.000 €

Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом

  • Объект м2: 966
  • Земля м2: 386
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом с брендовым магазином. Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 1 350 000 €
    Доход 98 091 евро в год
    Доходность (%) 7,3
    Срок окупаемости 13,7
    Площадь участка, м2 384
    Общая площадь, м2 966,7
    Жилая площадь, м2 285
    Коммерческая площадь 681,7
    Год постройки 1982
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2016
    Состояние отличное
    Многоквартирный дом находится в округе Боркен, в самом центре небольшого города к западу от Мюнстера. Дом имеет 4 квартиры, магазин и помещение для офиса. Подвальное помещение не учтено в данных, имеет 185 кв.м. и может быть дополнительно использовано. Все помещения полностью сданы в аренду. Сам дом находится на пешеходной улице, в центре города, в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры, линий общественного транспорта.
Чехия. Апарт отель в Карловы Вары
1.100.000 €

Чехия. Апарт отель в Карловы Вары

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 370
  • Комнат: 8
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Residence Moravia - 370 m2.
    Апарт-отель Residence Moravia находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 180 метрах от Гейзерной колонады. По-соседству расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Pezident, Aura Palaca, Hotel Ambient, где гости апарт-отеля могут принимать процедуры.
    В здании 4-ре апартамента и винный бар.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 65 м2. Используется, как ещё одно помещение винного бара. Первый этаж: винный бар и кухня - 50 м2.
    Второй этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Третий этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Четвёртый этаж: двухкомнатный апартамент- 60 м2.
    Апартаменты полностью укомплектованы новой мебелью и техникой.
    Отель сдаётся в аренду управляющей компании за крон в месяц (44.000 € за год). Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Местонахождение отличное.
    Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Общая площадь: 370 м2
    Этажей: 1 подземный и 4 надземных
    Участок: 83 м2
    Цена: 1.100.000 €
    Полное сопровождение сделки без комиссии.
Кафе ресторан Турция --
210.000 €

Кафе ресторан Турция --

  • Объект м2: 1 000
  • Земля м2: 1 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Турция --
    Ресторан в Аланье. Продажа
    Продается ресторан в одном из самых красивых мест в Турции на Дим чай в Алании. Димчай – одно из самых популярных и необычных мест отдыха, особенно среди местных аланийцев, приезжающих сюда на семейные завтраки, романтические свидания или дружеские пикники. Это невероятно живописная долина расположена в 6 км от Алании в сторону Махмутлара, на горной реке Димчай, которая берет свое начало в высокогорье Конья, примерно в 200 км на юг, прежде чем впадает в Средиземное море.
    В этом великолепном месте круглый год много как местных жителей так и туристов с европы и стран СНГ.
    Ресторан располагается прямо на берегу реки, с террасы открывается потрясающий вид на зелень гор и реку. Участок земли под ресторан 2482 м. Помещение ресторана, терраса вмещает 200 человек посетителей, все залы полностью укомплектованные всем необходимым готовы для принятия посетителей, Кухня так е оборудованная всем необходимым.
    Цена ресторана со всем оборудованием 210000 евро. Отличное предложение для инвестирования.